PATOLOGÍA DEL CONCRETO

La Patología constructiva en la edificación es la ciencia que estudia los problemas constructivos que aparecen en el

edificio  después de su ejecución y la soluciones a los mismos.  Esto abarca todas las imperfecciones, visibles o no, de
la obra edificada desde el momento del desarrollo del proyecto.
Estas pueden presentarse en diferentes partes de un edificio, y responden a una gran cantidad de causas, que es
necesario identificar en cada caso para poder resolverlas.
FISURA EN EL TECHO DE
CONCRETO
PATOLOGÍA:

De tipo físico, causadas por la acumulación de suciedad, por acción

de la humedad, por la erosión, deficiencia en el grosor de la cubierta,
materiales de permeabilidad defectuosos.

SOLUCIÓN:

1. Con una espátula agrandar un poco cada grieta para que el

producto con el que después la taparemos penetre mejor.
2. Eliminar todos los restos de polvo y suciedad
3. Aplicar el concreto, mortero sellado elástico o producto tapa
grietas con una espátula.
4. Aplicar un impermeabilizante sobre la losa para evitar así
filtraciones que vuelvan a permitir la corrosión y erosión.
 AGRIETAMIENTO EN BANQUETA

PATOLOGÍA :

De tipo mecánico: se ocasionan por esfuerzos mecánicos,

movimientos del suelo, deformaciones. También se ocasiona
por usar un concreto débil o llevar acabo un mal repello.

SOLUCIÓN:

1. Agrandar un poco la grieta para que el concreto que se

agregara penetre mejor.
2. Eliminar todos los restos y limpiar.
3. Aplicar el concreto con una espátula.
4. Repellar.
CORROSIÓN DE ACERO EN LA LOSA
PATOLOGÍA:

De tipo Químico: se presentan por los procesos químicos de los

materiales la oxidación en este caso, también por acción de la
humedad, deficiencia en el grosor de la cubierta y materiales de
permeabilidad .

SOLUCIÓN:

1. Quitar cuidadosamente el concreto, descubrir la varilla.

2. Recubrirla completamente con el pasivador y el mortero de
reparación, y extender la reparación hasta ya no encontrar
corrosión. 
3. Cubrir con pintura asfáltica para dotar de impermeabilidad y
resistencia al arreglo 
 GRIETA EN PISO DE CONCRETO
PATOLOGÍA :

De tipo mecánico: se ocasionan por esfuerzos mecánicos,

movimientos del suelo, por no compacta la tierra y la grava,  
por usar un concreto débil, también por no instala una malla o
barras de refuerzo antes de verter el concreto.

SOLUCIÓN:

1. Cortar y raspar las áreas dañadas con un cepillo de alambre y

un cincel, dándole a la superficie una textura porosa y rayada.
2. Limpiar profundamente las zonas afectadas.
3. Rellenar utilizando masilla para grietas de albañilería (puede
inyectarse con una pistola de calafatear) , con una mezcla a
base de concreto modificado con polímeros o usando concreto.
FISURAS EN EL BLOQUE DE
HORMIGÓN.
PATOLOGÍA:

Estas fisuras se generan por el movimiento de suelos , el Incorrecto

asentamiento del bloque: Es necesario realizar previamente una buena nivelación
para poder asentar y liberar el polvo de los bloques antes de colocarlos.
También puede darse esta fisura por la falta de resistencia del mortero.

SOLUCIÓN:

1. El concreto roto necesita limpiarse: Cincelar el concreto débil, cepillar los

escombros y lavar la grieta con agua limpia (aumenta la resistencia de la
reparación)
2. Se requiere de masilla para parchar o parches hechos de hormigón normal.
Debe permanecer húmedo mientras se cura. 
3. Pintar la superficie con adhesivo de concreto o cemento Portland delgado
ayuda a que los parches se adhieran.
CORROSIÓN DE ACERO EN UN COLUMNA.

PATOLOGÍA :

Se presentan por los procesos químicos de los materiales, la

oxidación de las varillas en este caso. Este tipo de fallas ocurren por
la gran concentración de esfuerzos originados por las distintas cargas
y fuerzas que induce el sismo o el movimiento del suelo. Por acción
de la humedad, deficiencia del concreto.

SOLUCIÓN:

1. Descubrir la varilla del todo. Remplazar las varillas y agregar

mas estribos.
2. Cubrir con el mortero de reparación, y extender la reparación
hasta que no encontremos corrosión. 
FISURA SUPERFICIAL EN LA PARED
PATOLOGÍA:

Se ocasionan por Movimiento diferencial de distintos elementos.

Daños provocados por golpes o "portazos" de puertas o ventanas.
Mala calidad del yeso, que es el elemento base sobre el que se pinta.

SOLUCIÓN:

1. Picando todo el yeso.

2. Reparando las zonas afectadas, haciendo pequeñas rozas para ser
posteriormente tapadas con yeso y repintadas.
3. Se puede pintar por encima con capas de pintura elástica que
disimulen las fisuras.
GRIETA EN CORNISA
PATOLOGÍA :

Estas grietas se presenta por la deficiencia del concreto,

por no tener un buen revestimiento, también por
agresiones ambientales como la lluvia y el sol o por los
problemas que sufre el material sobre el que está
adherido. 

SOLUCIÓN:

1. Limpiar la cornisa o fachada. Eliminar residuos,

pintura gastada o suciedad.
2. Revestir, alisar y pintar. Es así como se conseguirá
una fachada más protegida.
HUMEDADES EN MUROS
PATOLOGÍA:

La humedad en el muros se producen básicamente por la acción

directa del agua , por averías en cañerías y fallos en la
impermeabilización u otras accidentes.

SOLUCIÓN:

1. Se puede proceder a descubrir el origen del problema y

posteriormente se debe reparar la zona afectada. Para cubrir y
permeabilizar.
2. Otra forma seria subsanar la avería que ha provocado la gotera,
se debe dejar secar el paramento y posteriormente proceder a
repintarlo.
CAÍDA DE REPELLO (PARED DESCASCARADA)

PATOLOGÍA :

El descascaramiento de la pintura se vino con el repello, este problema es

porque se la pared ha sido mal repellada y ha habido un exceso de
filtraciones de agua o la superficie está muy deteriorada, también podría
ser que se han aplicado varias capas de pinturas sobre el repello blando, o
selladores de baja calidad. 

SOLUCIÓN:

1. Remover los restos de pinturas con espátula. Limpiar, sellar la pared

con un fijador. Aplicar con una esponja un sellador de humedad.
2. Usar masilla plástica para reparar imperfecciones, dejar que se seque
la masilla por unas horas. Lijar bien la pared para que quede lisa.
Pintar con anti humedad.