Normta TH060 Reurbanizacion

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y
UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE

URBANISMO
GROHMANN
NORMA TH 0.60 REURBANIZACION
AR
UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN
DOCENTE: FECHA:
QUITECTURA BECERRA MOSCOSO, GUSTAVO 05/09/2018 INTEGRANTES: CODIGOS: N° DE LAMINA:
01
• ARO VELASCO, LEONARDO
LEGAL I
CURSO:
ARQUITECTURA LEGAL I
GRUPO:
“B”
•
•
•
ESTRADA VILLACA, LUIS
LARICO COLQUE, OMAR
CONDEMAYTA CHOQUE,
•
•
•
2013-38044
2014-128057
2015-128049
01
DAVID • 2015-128046 DE 10
TEMA : REURBANIZACION
URBANISMO
GROHMANN
CAPITULO I GENERALIDADES
Artículo 1.- La Reurbanización constituye el proceso de recomposición de la

trama urbana existente mediante la reubicación o redimensionamiento de las
vías, y que puede incluir la acumulación y nueva subdivisión de lotes, la
demolición de edificaciones y cambios en la infraestructura de servicios. Los
casos de acumulación y/o subdivisión de lotes, que no incluyan la reubicación o
redimensionamiento de vías, no constituyen procesos de reurbanización.
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LEGAL I
CURSO:
GRUPO:
“B”
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CONDEMAYTA CHOQUE,
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URBANISMO
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Artículo 2.- Los proyectos de renovación urbana que se originen en la

reubicación de áreas de equipamiento urbano y que por sus dimensiones
constituyan un proceso de recomposición de la trama urbana existente
mediante la ubicación o redimensionamiento de las vías se sujetarán a lo
establecido en la presente Norma
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LEGAL I
CURSO:
GRUPO:
“B”
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LARICO COLQUE, OMAR
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Artículo 3.- De conformidad con lo establecido por el Reglamento de

Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, los procesos de
reurbanización requieren la constitución de una Unidad de Gestión Urbanística
y consecuentemente, para el planeamiento y gestión del área urbana
comprendida dentro de este proceso, se deberá contar con un Plan
Específico.
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Artículo 4.- La Municipalidad Provincial de la jurisdicción correspondiente,

autorizará la integración inmobiliaria de los predios comprendidos en el proceso
de Reurbanización simultáneamente a la aprobación del Plan Específico.
Reglamento de acondicionamiento Artículo 121.- Requisitos para la integración

territorial y desarrollo urbano sostenible inmobiliaria mediante la Renovación Urbana y/o
Reurbanización Para la integración inmobiliaria
Capítulo III unidad de gestión urbanística
mediante la Renovación Urbana y/o la
Artículo 120.- Integración inmobiliaria Reurbanización, la UGU tiene en cuenta los
Actuación urbanística a través de acciones siguientes aspectos:
de Renovación Urbana y/o de 1. Identificación y cuantificación de los beneficios
Reurbanización, con el fin de mejorar física, y costos del proyecto.
social y económicamente un área 2. Valorización de los aportes patrimoniales
específica, previamente identificada y que (predios, dinero, gestión) que realiza cada
se materializa mediante un proyecto integrante.
urbanístico. 3. Fórmulas de retribución proporcional a los
aportes patrimoniales efectuados por cada
integrante.
4. En el caso de proyectos para vivienda, se
destina el 10% del total para los programas de
acceso a la propiedad privada de la vivienda.
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• ESTRADA VILLACA, LUIS • 2013-38044
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• LARICO COLQUE, OMAR • 2014-128057
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• CONDEMAYTA CHOQUE,
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Reglamento de acondicionamiento territorial y desarrollo

urbano sostenible
P
Artículo 55.- Elaboración y consulta del PE
P L
(…)1. La Municipalidad Provincial exhibe la propuesta del PE en su local y en su página web, así
R A A como en los locales de las Municipalidades Distritales de su jurisdicción, durante treinta (30) días
O P N calendario.
C R 2. La Municipalidad Provincial dentro del citado plazo de treinta (30) días calendario, realiza
E O exposiciones técnicas del contenido del PE, convocando a las Municipalidades Distritales
D D B E involucradas y a los propietarios de los inmuebles localizados dentro del área delimitada en el
E PE; los que formulan sus observaciones, sugerencias y/o recomendaciones, debidamente
I A S sustentadas y por escrito, dentro del plazo establecido en el sub numeral 1 del presente numeral.
M C P 3. El equipo técnico responsable de la elaboración del PE, en el término de quince (15) días
I I E calendario posteriores al plazo establecido en el sub numeral 1 del presente numeral, evalúa,
E O C incluye o desestima, de ser el caso, las observaciones, sugerencias y/o recomendaciones
N N I formuladas.
T F 4. La propuesta final del PE y el Informe Técnico Legal es propuesto por la Gerencia Municipal
Competente al Concejo Municipal Provincial correspondiente, para su aprobación mediante
O I
Ordenanza Provincial.
C
O
Artículo 5.- El proceso de Reurbanización
puede incluir el reordenamiento de Áreas de
Recreación Pública, siempre que no se
reduzca su superficie, ni la calidad de obras
existentes.
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Artículo 6.- Los procesos de Reurbanización están sujetos a los trámites

correspondientes a una Habilitación Urbana, bajo los parámetros que
establezca el Plan Específico, así como autorizaciones de demolición y
edificación.
Renovación de las secciones

deterioradas de una ciudad
por medio de la demolición y
nueva construcción o por una
rehabilitación de gran
extensión.
Muchos proyectos de
El PE, es el instrumento técnico - normativo orientado a
reurbanización son
complementar la planificación urbana de las localidades,
financiados o facilitando la actuación o intervención urbanística en un sector
subconvencionados por el de un área urbana y urbanizable en el PDU, cuyas
gobierno. dimensiones y condiciones ameritan un tratamiento integral
especial.
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Artículo 7.- Los procesos de Reurbanización se sujetan a lo establecido

para las Habilitaciones Urbanas con Construcción Simultanea y no estarán
sujetos a aportes de Habilitación Urbana, adicionales a los preexistentes.
Conforme al reglamento
nacional de edificaciones ,
se denomina
reurbanización al
replanteo de una
urbanización o lotización
que conlleve la
recomposición de la trama
urbana existente mediante
la reubicación o
redimensionamiento de las
vías y la acumulación y
subdivisión de lotes.
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Artículo 8.- Las unidades prediales resultantes de los procesos de

Reurbanización se sujetarán a las áreas, dimensiones y parámetros
urbanísticos que se establezcan en el Plan Específico correspondiente.
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Artículo 9.- Se podrá realizar la recepción de obras de habilitación urbana,

quedando pendientes las obras de edificación a ser ejecutadas por el
mismo promotor de la reurbanización o por un tercero.
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Artículo 1.- La Reurbanización constituye el proceso de recomposición de la

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Artículo 2.- Los proyectos de renovación urbana que se originen en la

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Artículo 3.- De conformidad con lo establecido por el Reglamento de

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Artículo 4.- La Municipalidad Provincial de la jurisdicción correspondiente,

Reglamento de acondicionamiento Artículo 121.- Requisitos para la integración

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Artículo 6.- Los procesos de Reurbanización están sujetos a los trámites

Renovación de las secciones

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Artículo 7.- Los procesos de Reurbanización se sujetan a lo establecido

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Artículo 8.- Las unidades prediales resultantes de los procesos de

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Artículo 9.- Se podrá realizar la recepción de obras de habilitación urbana,

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