IDEA RECTORA

Angie Jiménez Castro

USUARIO

• NECESIDADES
• CARACTERÍSTICAS FÍSICAS Y PSICOLOGICAS
• ACTIVIDADES, GUSTOS Y PREFERENCIAS
• NIVEL SOCIO – ECONOMICO, CULTURAL
 Este proyecto propuesto, esta destinado para usuarios de alto

USUARIO rango económico, para los que viajan por trabajo o viaje
familiar. Pueden ser turistas nacionales e internacionales.

Turista vacacionista

Turista
internacional

Turista de Negocios

Turista
nacional
 El turista vacacionista viaja impulsado por conocer las culturas de
TURISTA otros lugares, por su gastronomía y por descubrir nuevas sensaciones
VACIONISTA que transmiten los lugares al que se dirigen.

 CONFORT EN LAS INSTALACIONES._ Generar un ambiente agradable para los

diferentes usuarios.

 ZONAS RECREATIVAS._ Estas zonas deben estar bien ubicadas para así hacer
mas agradable el espacio.

 SU GASTRONOMÍA._ La comida representativa del país y variedades.

 RECREAR ALGO DE LA ZONA._ Representar algo del sitio en el que se WIFI

encuentra ubicado el proyecto, talvez algún deporte, costumbre del sitio.

 WIFI._ Es necesario para los usuarios el uso del internet, ya que todos se
comunican a través de este medio.

 AMBIENTES DE REUNIONES._ Zonas nocturnas para que los usuarios puedan

divertirse sin salir del hotel.
  FÍSICAS
 Los usuarios tienen un promedio
de 37 años.
 Residen mas de Latinoamérica.
 Hay mas turistas hombres
 La mayoría que acude al hotel
son de estado civil soltero.

CARACTERÍSTICAS
 PSICOLOGICAS
 Respeto por los usos y costumbres
FÍSICAS Y PSICOLOGICAS (internacionales)
 Valora los recursos naturales.
 Cuida el entorno natural.
 Buscan diversión y experimentar
nuevas experiencias.
TURISTA DE El turista de negocios busca los siguientes factores antes de
NEGOCIOS escoger el lugar en donde se va a hospedar.

 LOCALIZACIÓN._ Es el principal requisitos tanto para los ejecutivos nacionales

como para los internacionales en sus viajes de trabajo.(UBICACIÓN CENTRICA)

 CONFORT DE LAS INSTALACIONES._ Calidad en la habitaciones ( en su

limpieza)

 WIFI._ Es sumamente indispensable que tenga conexión a internet y también

a fuentes de carga para enchufar a dispositivos

 FACILIDADES EN EL CHECK-IN Y EN EL CHECK-OUT._ Horario flexible

para los clientes (entrada – salida)

 MENOR GASTO QUE EN LOS VIAJES PERSONALES._

 RESERVA A TRAVES DE LAS EMPRESAS._

WIFI
 AMBIENTES DE REUNIONES._
  FÍSICAS
 Los usuarios tienen un promedio de 42
años.
 Residen mas de Latinoamérica.
 En los viajes de negocios mayormente
son de genero masculino.
 La mayoría están casados.

CARACTERÍSTICAS  PSICOLÓGICAS
 Viajero a todo lujo: buscan
comodidad
 Viajero sin tiempo: pueden llegar a
FÍSICAS Y PSICOLOGICAS estresarse por la falta de tiempo.
 Viajero de Ocio: Necesita de algunas
actividades para relajarse del trabajo.
 Le gusta ser tratado como persona
importante.
 Dedicación total al trabajo (estrés)
CONTEXTO

• VISUALES
• VIAS
• ASOLEAMIENTO
• VIENTOS
• RUIDO
• EMPLAZAMIENTO
UBICACIÓN PUERTO MALABRIGO – LA LIBERTAD

TERRENO

USOS
DE
SUELO
VISUALES  Tiene buenas visuales frente y alrrededor del mar y
frente a una Carretera.
 VIÁS TERRENO

Vía Peatonal
 Vía Principal

 Vía Secundaria

Vía Vehicular
 Vía Principal
(FLUJO BAJO)
ASOLEAMIENTO VIENTOS

SOL

 La parte con mayor incidencia

solar es la lateral del terreno, y
la parte con menor incidencia
es la otra lateral

VIENTOS

 Los vientos van de suroeste a

noreste, sus vientos son fuertes
por lo general en las tardes
RUIDOS

RUIDO

 El terreno presenta ruidos

mínimo que serian por las olas
del mar o por la carretera que
tiene transito ligero.
EMPLAZAMIENTO
FUNCIÓN

• ZONIFICACIÓN- MACRO
• ACCESOS
• CIRCULACIONES
• DIAGRAMAS DE FUNCIONAMIENTO
 ZONIFICACIÓN MACRO

 ZONA ADMINISTRATIVA

 ZONA SOCIAL

 COCINA

 SPA

 ZONAS COMPLEMENTARIAS

 RECREATIVA

 INTIMA

 ESTACIONAMIENTO

 SERV. GENERALES
 ACCESOS

 ACCESO DE SERVICIO

 ACCESO ADMINISTRATIVO

 ACCESO VEHICULAR

 ACCESO PEATONAL
CIRCULACIÓN
DIAGRAMAS DE FUNCIONAMIENTO

SPA
ZONAS RECREATIVAS

ZONA
COMPLEMENTARIAS ZONA
ZONA ÍNTIMA
ZONA ÍNTIMA ADMINISTRACIÓN

SERVICIOS
GENERALES COCINA ZONA SOCIAL
ZONA SOCIAL
ZONA SOCIAL
FORMA Y
ESPACIO

• VOLUMETRÍA CONCEPTUAL
• ORGANIZACIÓN
• PRINCIPIOS DE ORDENAMIENTO Y COMPOSICIÓN
• TIPOLOGIA, RELACIONES Y ESPACIOS
VOLUMETRÍA CONCEPTUAL
ORGANIZACIÓN

Lineal

Vinculados Agrupadas

Vinculados
PRINCIPIOS DE ORDENAMIENTO Y COMPOSICIÓN

EJE

SIMETRÍA

JERARQUÍA

• EJE

• SIMETRÍA

• JERARQUÍA
TIPOLOGIA, RELACIONES Y ESPACIOS

ABIERTOS

CERRADOS