UNIVERSIDAD DE PANAMÁ

CENTRO UNIVERSITARIO REGIONAL DE AZUERO

FACULTAD DE ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS Y CONTABILIDAD
ESCUELA ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS
LICENCIATURA EN ADMINISTRACIÓN FINANCIERA Y NEGOCIOS INTERNACIONALES
 
NOMBRE: MOISÉS JORDÁN
ROSA URCIA
 
CÉDULA: 6-721-122
C-171492
 
PROFESORA: BRÍGIDA CASTILLERO
 
CHITRÉ, HERRERA, PANAMÁ
 
MIÉRCOLES 27 DE NOVIEMBRE DEL 2019
DISEÑO DE PROYECTO
DE INVERSIÓN
DUMBBELLS GYM
ESTUDIO DE MERCADO
 DEMANDA

El consumidor del gimnasio

El consumidor de hoy en día ha
cambiado. La salud y el bienestar ya
no son actividades opcionales, sino
una parte central de su auténtica
identidad. Llevan pantalones y calzado
para correr vayan donde vayan como
símbolos de su estilo de vida activo. Ya
no aceptan experiencias aburridas, ni
tampoco se trata de perder peso o
ponerse en forma: se trata de
conectar con un objetivo y fortalecer
su percepción de sí mismos.
El gimnasio estará encaminado para un mercado de consumidores con
las siguientes necesidades:

Personas jóvenes que quieren adelgazar.

Personas jóvenes que quieren mantenerse en forma.

Personas jóvenes que quieren realzar su figura.

Personas mayores que quieren mantenerse en forma.

Personas discapacitadas que realizan ejercicios que les serán beneficiosos para desarrollar su físico
y sus capacidades.

Personas accidentadas que quieren rehabilitar su cuerpo .

OFERTA
Descripción del servicio
El servicio que se ofrecerá en el
gimnasio está caracterizado por
instalaciones adecuadas con
superficie plana, espejos,
ventilación. Habrá espacio para
ejercicios con pesas, se contará con
todo tipo de máquinas, desde
bicicletas estáticas o de spinning a
bancos de pesas. Los entrenadores
serán capaces de ofrecer una rutina
personalizada a cada cliente.
 COMPORTAMIENTO ACTUAL Y FUTURO DE LA
OFERTA DEL GIMNASIO

Comportamiento actual
En la actualidad se ha aumentado el numero de persona que asisten a los
gimnasios debido a la economía existente y a los bajos y variados precios del
ingreso al gimnasio.

Comportamiento futuro

  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Detalle Años
  2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029
Oferta 4199 5039 5879 7054 8465 10158 12190 14628 17553 21064
 COMERCIALIZACIÓN DEL GIMNASIO

Volumen físico de venta estimada

La venta estimada del servicio de gimnasio y los productos energéticos
que ofreceremos está calculada a la cantidad de demanda donde el
establecimiento estará ubicado.
Forma de distribución del producto y servicio

Se tendrá un canal de distribución directa, es decir, que los

entrenadores darán un servicio personal a cada cliente que lo requiera.
Además, el administrador (recepcionista) venderá los productos
energéticos en el establecimiento, ya que no se necesita intermediario
alguno.
ESTUDIO TÉCNICO
 LOCALIZACIÓN DEL GIMNASIO
La macro localización de los proyectos se refiere a la
ubicación de la macrozona dentro de la cual se
establecerá un determinado proyecto.
En este caso, el gimnasio mixto quedará
comprendido dentro del distrito de La Villa de Los
Santos, como se muestra en el siguiente mapa:

El análisis de micro localización indica cuál es la

mejor alternativa de instalación de un proyecto
dentro de la macrozona elegida. Para la
instalación de un gimnasio mixto en el cual se
imparten clases de aerobics y pesas.
DESCRIPCION DEL PROCESO PRODUCTIVO EN
EL GIMNASIO

Es una empresa de servicios de carácter

comercial, que ofrece un plan de
entrenamiento físico dirigido exclusivamente
para hombres y mujeres. Está enfocado en
facilitar y contribuir a las personas para crear y
desarrollar el hábito de acondicionamiento,
entrenamiento y mantenimiento físico, que
redunde en el bienestar de las mismas a nivel
físico, mental y social. Además, crear y
desarrollar un entrenamiento acorde con cada
cliente afiliado, de acuerdo con sus
capacidades, necesidades y expectativas.
FLUJOGRAMA DEL PROCESO
PRODUCTIVO INICIO

SALIDA
DESCRIPCION DEL PERSONAL

ADMINISTRADOR -
RECEPCIONISTA

ENTRENADOR ENTRENADOR
EFECTO ECOLÓGICO POR LA PRODUCCIÓN DEL
GIMNASIO

El impacto
ecológico que • Desechos
trae al invertir de bolsas
en un tipo de plásticas.
negocio como • impacto
es en un
gimnasio, trae del
consecuencias terreno.
como:
ESTUDIO FINANCIERO
 ACTIVOS FIJOS, DIFERIDOS Y CAPITAL DE TRABAJO
Cuadro No . IV-1
GIMNAS IO
COS TO DE INVERS ION
(Valo re s e n Balbo as )

DES CRIPCION
COS TO CAPITAL DE TRABAJO
TOTAL

ACTIVO FIJO Cos to de P roducción de 3 me s e s 7,700

Ga s tos Adminis tra tivos y Ge ne ra le s de 3 me s e s 16,892
Te rre no 10,000 Impre vis tos (5%) 1,230

Obras c ivile s 28,140

TOTAL DE CAPITAL DE TRABAJO 25,822
Edificios 25,000
Are a s a bie rta s 1,000
Acondiciona mie nto 800 TOTAL 136,606
Impre vis tos de Obra s civile s (5%) 1,340

Maquinaria, Mo biliario y e quipo 56,462

Mobilia rio y e quipo de oficina 52,474
Computa dora s 800
Ca ja re gis tra dora 500
Impre vis tos de mobilia rio y e quipo (5%) 2,689

TOTAL DE ACTIVO FIJO 94,602

ACTIVOS NOMINALES

Ga s tos le ga le s (pa ra trá mite de S .A.) 200

Ga s tos de orga niza ción 100
Ga s tos de pue s ta e n ma rcha 200
Honora rios de inge nie ro y a rquite cto 2,500
Inte re s e s dura nte la e je cución de l proye cto 9,212
Es tudio de fa ctibilida d 3,000
Ca pa cita ción de l pe rs ona l 200
Impre vis tos (5%) 771

TOTAL DE ACTIVOS NOMINALES 16,182

 INGRESO Y GASTOS DEL
GIMNASIO Cuadro No. IV-3.1
GIMNASIO
PROYECCIÓN DEL INGRESO POR VENTAS
(Valores en Balboas)
AÑOS
CONCEPTO
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
INGRESO X VENTA PRODUCTO
44,090 49,758 56,477 65,806 76,963 90,311 100,702 118,714 140,289 175,787
ingreso del Gimnasio 11,547 10,708 10,918 11,135 11,358 11,585 11,818 12,053 12,295 12,540

Venta de suplementos normal 9,448 11,337 13,227 15,872 19,047 22,856 27,427 32,913 39,495 47,394

Venta mass gainer 10,498 12,597 14,697 17,636 21,163 25,396 30,475 36,570 43,884 52,660

Venta de batidos de frutas 11,547 13,857 16,166 19,399 23,279 27,935 27,935 33,522 40,227 57,926
Venta de Banana 1,050 1,260 1,470 1,764 2,116 2,540 3,047 3,657 4,388 5,266
Venta de subproducto

TOTAL 44,090 49,758 56,477 65,806 76,963 90,311 100,702 118,714 140,289 175,787
 COSTO DE PRODUCCIÓN
CALCULO DE TRES MESES
CONCEPTOS B/.
Servicios basicos 800
Compra de suplementos 2400
Salarios 4500
TOTAL B/. 7,700.00
 CRITERIOS DE EVALUACIÓN
CALCULO DE LA TIR CALCULO DEL VPN C
TASA DE 1/ FLUJO DE TASA DE FLUJO DE
DESCUENTO FONDOS NETOS DESCUENTO FONDOS NETOS
21.826764% ACTUALIZADOS 12% ACTUALIZADOS

1.0000 (136,606) 1.0000 (136,606)

0.8208 7,875 0.8929 8,566
0.6738 9,645 0.7972 11,412
0.5531 11,014 0.7118 14,175
0.4540 12,585 0.6355 17,618
0.3726 13,813 0.5674 21,033
0.3059 14,655 0.5066 24,274
0.2511 14,203 0.4523 25,590
0.2061 14,774 0.4039 28,953
0.1692 15,193 0.3606 32,386
0.1389 16,627 0.3220 38,553
0.1140 6,221 0.2875 15,691

0 101,645
 CALCULO DE LA RELACION B/C. 2/
TASA DE FLUJO DE FLUJO DE
DESCUENTO FUENTES USOS
12% ACTUALIZADOS ACTUALIZADOS

1.0000 0 136,606
0.8929 39,366 30,799
0.7972 39,667 28,255
0.7118 40,199 26,024
0.6355 41,821 24,203
0.5674 43,671 22,637
0.5066 45,754 21,481
0.4523 45,552 19,963
0.4039 47,947 18,993
0.3606 50,589 18,203
0.3220 56,599 18,046
0.2875 15,691 0

466,856 365,210
1.28
 CRITERIOS DE EVALUACIÓN
Incremento en la inversión
TASA INTERNA DE RETORNO 20.01%
VALOR PRESENTE NETO (12%) 2/ 87,985
RELACION BENEFICIO/COSTO (12%) 2/ 1.23
Disminución de los ingresos
TASA INTERNA DE RETORNO 17.65%
VALOR PRESENTE NETO (12%) 2/ 56,529
RELACION BENEFICIO/COSTO (12%) 2/ 1.15

Incremento de los costos de operación

TASA INTERNA DE RETORNO 19.63%
VALOR PRESENTE NETO (12%) 2/ 78,785
RELACION BENEFICIO/COSTO (12%) 2/ 1.20
 CONCLUSIÓN
En resultado a los estudios de análisis y evaluación para comprobar la viabilidad y factibilidad
técnico-económica de un proyecto de inversión para la instalación de un gimnasio, en la provincia
de Los Santos; se concluye lo siguiente: Existe una gran demanda insatisfecha en el mercado al que
se pretende ingresar, en vista de que la oferta actual cubre las necesidades de la demanda, debido a
la reducida cantidad de gimnasios establecidos en el lugar, y que por lo tanto resultan suficientes
para satisfacer las necesidades de la creciente demanda, que tiene interés y el poder adquisitivo
necesario para demandar los servicios de un gimnasio. También se observó que las condiciones de
mercado que caracterizan a este tipo de giro, corresponden a mercados de tipo competitivo, puesto
que existen, como ya se mencionó, sólo pocos establecimientos que ofrecen servicios similares a los
del proyecto, sin que uno en particular domine todo el mercado.
En términos generales, se considera que el proyecto para la instalación de un gimnasio en la Villa de
Los Santos, es viable y rentable como alternativa de inversión en base a lo señalado en cada una de
las etapas del proyecto, comprobándose con ello la hipótesis planteada al inicio del presente
proyecto.
¡MUCHAS GRACIAS!