GESTIÓN DE OBRAS

In. Jack Leyva Aguilar

Sesión
09
 ÁREA TÉCNICA DE DE OBRA

PROCESO CALIDAD DE
CALIDAD DE OBRA
CONSTRUCTIVO MATERIALES

PROGRAMACIÓN DE CONTROL DEL MEDIO

OBRAS AMBIENTE
ASPECTOS TÉCNICOS A EVALUAR
MECÁNICA DE SUELOS

PROCESOS CONSTRUCTIVOS

ELABORACIÓN DE METRADOS

REVISIÓN DE EJECUCIÓN DE DISEÑO

• DISEÑO DE ENCOFRADOS
• DISEÑO DE MEZCLAS
• DISEÑO ARQUITECTÓNICO
• DISEÑO DE INSTALACIONES

SUPERVISIÓN DE PARTIDAS
CONTROL DEL EXPEDIENTE TECNICO
Expediente técnico completo.

Compatibilidad de planos.

Especificaciones técnicas y partidas en los presupuestos concordables.

Generación del informe de revisión del expediente técnico por parte de la

supervisión.

Consultas previas al proyectista sobre inconsistencias del expediente

INICIO DE OBRA EJECUCIÓN DE OBRA
 Apertura de cuaderno de obra.  Registro de Asientos en el cuaderno
 Entrega de terreno (Reconocimiento de obra.
del proyecto).  Trazado del terreno.
 Seguimiento de los plazos de obra.
 Fecha de inicio de obra.
 Presencia del supervisor o inspector
 Se establece fecha de inicio de obra.
de obra.
 Presentación del supervisor o
 Amortización de los adelantos de
inspector de obra.
obra en las valorizaciones.
 Entrega del adelanto directo y
adelanto de materiales.
 Revisión del contrato de obra.
CONTROL TÉCNICO EN LA CONSTRUCCIÓN
 Definición y/o establecimiento de los equipos de trabajo (a nivel operativo,
técnico y administrativo)

NIVEL OPERATIVO (diario)

 Cuadrillas de trabajo con su responsable (diario).
 Establecimiento de actividades en obra por cuadrilla.
 Recopilación de requerimientos y observaciones del personal.
 Recopilación del avance realizado.

NIVEL TÉCNICO
 Desarrollo de un plan de gestión de obra basado en el triángulo de la
administración de proyectos (Alcance, costos, tiempo y calidad).
 Determinación del Staff técnico (Producción, presupuestos, calidad,
seguridad, programación, logística [almacén y suministro] y administración
[planillas, tributación, etc.]).
ELABORACIÓN DE METRADOS
CALIDAD DE MATERIALES

ENSAYOS DE
PRUEBAS DE CONTROL DE CALIDAD DE MATERIALES
LABORATORIO

CONCRETO AGREGADOS INSTALACIONES ALBAÑILERÍA

CALIDAD DE OBRA
Cumplimiento de…

Especificaciones del
proyectos, memorias de
ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS cálculo, especificaciones
de materiales, equipos y
otros.

Los planos deben

cumplirse a
cabalidad, PLANOS
primando el layout
de arquitectura.

RNE, NTP, ACI,

NORMATIVA Manuales
Técnicos
 PROGRAMACIÓN DE OBRA

PLANEAMIENTO CALENDARIO CONTROL DE MONITOREO Y

DE OBRA VALORIZACO RIESGOS CONTROL
OBRAS PRELIMINARES
EJECUTADAS ANTES DE LA CONSTRUCCIÓN

algunas de ellas son…

LIMPIEZA DEL
DEFORESTACIÓN DEMOLICIONES REPLANTEO
TERRENO

ESTABILIDAD DE
NIVELACIÓN TERRAPLENES
TALUDES
INSPECCIÓN DEL CONCRETO

PRUEBAS DE MATERIALES PRUEBAS DEL CONCRETO

Pruebas de Sedimentación CONCRETO FRESCO CONCRETO ENDURECIDO

Prueba de Consistencia Resistencia a Compresión y Flexión

Pruebas de impurezas orgánicas

Prueba de Contenido de aire Prueba del Martillo

Pruebas de humedad y absorción

Diamantina
Prueba de Peso Unitario

De Carga
Análisis de Proporciones
INSPECCIÓN DEL CURADO

CON VAPOR DE
AGUA
• A alta presión
A TEMPERATURA A TEMPERATURA A TEMPERATURA • A baja presión
NORMAL BAJA ALTA
REVISIÓN DE
VERTICALIDAD NIVEL
CANGREJERAS

PLOMADA TEXTURA FRAGUADO

 METACOGNICIÓN
El docente induce a sus estudiantes que en forma reflexiva respondan a
las siguientes preguntas:
• ¿Qué aprendí?,
16
• ¿Cómo aprendí?
• ¿Para qué me sirve lo que aprendí?
• ¿Cómo lo puedo aplicar en la vida cotidiana?
 INVESTIGACIÓN
El docente induce a la investigación mediante la asignación de trabajos,
informes, proyectos, estudios de casos, etc.

17
 Creemos en el poder
del conocimiento para
aplicar y emprender

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