PANAMÁ,

CALLE DEL
ARTE

INTERVENCIÓN
URBANA EN LA CALLE
PANAMÁ
GRUPO 4:
 CASTRO LEÓN ISABELLA.
 CLEMENTE DE LA ROSA NORMA.
 OREJUELA COROZO MIRIAM.
 QUINTANILLA EVER.
SITIO DE ESTUDIO. CALLE PANAMÁ, DESDE
VICTOR MANUEL RENDÓN HASTA LOJA

 Guayas,
Guayaquil.
 Calle
Panamá
SITIO DE ESTUDIO. CALLE PANAMÁ, DESDE
VICTOR MANUEL RENDÓN HASTA LOJA
REQUISITOS:
 Edificio
para jubilados
 Bloque de Parqueo.
 Espacio Público. Plazoleta.

ADICIONALES:
 Paso peatonal elevado.
 Integración de «Guayarte»
 Incremento el índice verde.
 Clico-vía.
CRITERIOS GENERALES:
Con referencia a los textos entregados en la materia de Proyectos VI,
2017-2018.
1. REVIVIR LA CALLE.
 Se refiere a la unificación de los espacios urbanos
actuando sobre la calle, lo que conllevará la
revitalización de la misma, por medio de la
peatonalización, asignando las dimensiones adecuadas
al peatón y al vehículo, lo que propiciará de mayor flujo
de gente y por consiguiente de mayor seguridad, por
medio de la búsqueda de ciudades vitales, sostenibles,
seguras y sanas.
ACTUAL
PROPUESTA
2. DISCRIMINAR EL USO DE VEHÍCULOS.
 Sebusca limitar el acceso indiscriminado del vehículo, y
con ello producir una ralentización de la ciudad
consiguiendo velocidades diferentes. Con el objetivo de
dar un lugar en la ciudad al peatón, generamos
comodidad y disfrute del espacio urbano, adecuando el
uso de la vía pública no como medio de transporte, si no
como modo de vida, de la cual se nutre la ciudad.
ACTUAL
PROPUESTA
3. HIBRIDACIÓN.
 Es
la mezcla de usos y actividades que rompan la
monotemática y excesiva especialización residencial.
 ACTUAL

PARQUEOS ABANDONADOS
RESIDENCIAL R2 RECREATIVO
BANCARIA PATRIMONIO
SALUD
COMERCIAL
 PROPUESTA

PARQUEOS ABANDONADOS
RESIDENCIAL R2 RECREATIVO
BANCARIA PATRIMONIO
SALUD ESPACIO PÚBLICO
COMERCIAL
4. ARQUITECTURA ICÓNICA.
 Estrategiade regeneración basada en la construcción
de un elemento de carácter icónico, que generan
puntos de encuentro o llamadas de atención dentro de
la ciudad, lo que provoca mediante el uso la
regeneración de las zonas de implantación. Son
estrategias que se nutren generalmente de un edificio
hibrido con carácter público y concentración de
actividades.
5. DISPOSITIVOS TRANSGRESORES.
 Intervenciones en la ciudad por medio de la
introducción de dispositivos más radicales, o elementos
con un fuerte carácter transgresor, que buscan siempre
la llamada de atención en el usuario, lo que provoca
zonas de concentración de gente.
6. ARTE Y PERFOMANCE
 Estrategia
basada en actuaciones de carácter artístico o
pequeñas performance, que dignifican un espacio de la
ciudad, que lo transforman por completo mediante la
introducción de algún elemento, el cual por
descontextualización funciona como foco, y cambia la
comprensión de un espacio urbano.
Inclusión del Arte Guayaquileño en murales.
Artista: Apilatán
7. PARTICIPACIÓN CIUDADANA.
 Esel conjunto de acciones o iniciativas que pretenden
impulsar el desarrollo local y la democracia participativa.
A través de la integración de la comunidad al ejercicio
de la política. Está basada en varios mecanismos para
que la población tenga acceso a las decisiones que se
toman en su ciudad.
EDIFICIO PARA JUBILADOS
Criterios:
Elección del terreno para la
implantación del edificio para Jubilados

A: 1131m² aprox.
B: 315,45 m² aprox.
C: 1418 m² aprox.
EVALUACIÓN DE LAS OPCIONES:
CRITERIOS OPCIÓN A OPCIÓN B OPCIÓN C
Ubicación 3 4 5
Dimensión 5 3 4
Visuales 5 3 5
Confort Acústico 1 4 2
*Altura 2 3 2
Accesibilidad 3 2 5
TOTAL 19 19 23

Se calificó del 1 al 5 siendo el uno el mas bajo y el 5 el mayor.

*Haciendo referencia a la AEROVIA.
RESULTADO DE ENCUESTA
Se usó la técnica de encuesta para complementar en el diseños
arquitectónico las áreas y espacios requeridos por personas jubiladas y
ancianos. Participaron 30 personas, hombres y mujeres entre los 65 y 80 años
de edad entre ellos 5 personas discapacitadas, de lo cual se obtuvo lo
siguiente: 1. ¿Si le dieran la opción de elegir los servicios a los De acuerdo a los resultados se
que podría acceder como inquilino de un
condominio, cuáles de los siguientes preferiría? pudo obtener que entre 29 y 25
personas jubiladas encuestadas
Jardin 3%
entre hombres y mujeres
Piscina 15%
16% preferirían un jardín, garaje,
piscina, Gimnasio. Mientras que
Terraza
más de la mitad escogió
Garaje 3%
también tener una Terraza,
Sala social 16%
8% talleres para horas de ocio,
Talleres
salón social entre otros como
Restaurante
un pequeño bar o sala de billar.
Gimnasio 14% 8%

Otros

17%
 2. ¿Cuántos
dormitorios le gustaría 3. ¿Estaría de acuerdo
tener en su con que cerca al edificio
Uno
Dos apartamento? existan centros de
recreación nocturna tales
como Discotecas?
10%
Si No
0%

43%

47%

100%

De las 30 personas encuestadas el 43%
mencionó tener un apartamento de 3
dormitorios en los cuales recibirían a
familiares que los visiten o en caso de
tener servidores domésticos.
Los encuestados comentaron no estar de acuerdo con
vivir cerca a este tipo de diversión nocturna ya que
este genera demasiado ruido para ellos, lo que
ocasionaría incomodidad en su estadía como
inquilinos permanentes.
 4. ¿Tiene vehículo propio? 5. ¿Le gustaría contar con
locales comerciales tales como,
Si No tiendas, farmacias etc., en el
17%
edificio?
Si No

10%

83%

90%

El 83% de los encuestados poseen vehículo Al 90% de los encuestados les gustaría tener
privado mientras que el 17% no lo tiene y locales comerciales a su alrededor ya que
hace uso del transporte público con más complementaría sus necesidades
frecuencia
Datos del terreno según
el código catastral

1/Torre: La base está constituido por planta baja y tres

pisos altos, la que adosan a linderos laterales y
posteriores; incluye un volado frontal del 30% del ancho de
la acera, frontalmente la torre se alinea con la línea de
soportal, pero se admite volado frontal de hasta el 30% del
ancho del soportal (para excepción ver Art. 12.4).
(*) Excepto las calles Alberto Reyna, General Franco,
Abdon Calderón, José Villamil.
Los soportales tendrán un ancho de 3 mts., su altura fluctuará entre 3.5 y 6 mts.
Datos del terreno según el código catastral
 1. Zona Circulación 1.1 Ingreso
C 1.2 Hall
U 2. Zona Comercial 2.1 Farmacia
2.2 Tienda de abastos
A 2.3 Panadería
D 2. Zona Social 2.1 Sala de actividades
sociales
R
3. Zona de Servicios 3.1 Estacionamiento
O 3.2 Cuarto Bomba
3.3 Cuarto de Limpieza
3.4 Bodega
D 3.5 Garage

E 4. Zona Privada 4.1 Apartamentos

4.1.1 Dormitorios
4.1.2 Cocina
4.1.3 Comedor
Z 4.1.4 Sala de estar
O 4.1.5 Baño
4.1.6 Lavandería
N
5. Zona Recreativa 5.1 Jardín
A 5.2 Piscina
S 5.3 Terraza
Talleres
 NORTE

PLANTAS
ESQUEMÁTICAS
PLANTAS
ESQUEMÁTICAS

NORTE

NORTE
PLANTAS
ESQUEMÁTICAS

NORTE

NORTE
PLANTAS
ESQUEMÁTIC
AS

NOR
TE

NO
RTE
PLANTAS
ESQUEMÁTIC
AS

NORTE

NORTE
ORDENANZAS DE REGENERACIÓN URBANA
PARA LA CIUDAD DE GUAYAQUIL.
Título 3 de las edificaciones:
Área terreno 1= 811,55
Área Terreno 2= 768,70
Cos= 0,65
Cus= 10
Densidad= 2200
Altura= 4

Total de área= 1580,25 m2

No. De Pisos max:
10=1027,16 x Y/1580,2= 15 Pisos
max.
Densidad:
1580,25*2200= 347550/10000=
347,66/3
Total= 115,88 apart.
NORMATIVAS PARA EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO
DE LA ORDENANZA SUSTITUTIVA A LA ORDENANZA No. 3457 QUE CONTIENE LAS
NORMAS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO, art 147 Sección Primera

CARACTERÍSTICAS COMPLEMENTARIAS DE LOS LOCALES

• Las áreas útiles de dormitorios incluyen el espacio para ropero, el mismo
que si fuere empotrado, no será menor a 0.72 m2. de superficie en
dormitorio 1 y de 0.54m2. en los dormitorios adicionales, siempre con un
fondo mínimo de 0.60 m.
• Si la vivienda dispone de más de un dormitorio y sólo de un baño, éste
será accesible desde cualquier local que no sea dormitorio

Art.148 ALTURA LIBRE INTERIOR

• La altura mínima interior de cualquier local de la vivienda no será inferior a
2.30 m., medida desde el piso terminado hasta la cara inferior del
elemento constructivo más bajo del techo del local.

Art.156 VENTILACION POR MEDIO DE DUCTOS

• Las piezas de baño, cocinas y otras dependencias similares, podrán
ventilarse mediante ductos: en viviendas unifamiliares con ductos hasta 6
m. de longitud, el diámetro mínimo será de 0.10m. con ventilación
mecánica; en viviendas multifamiliares con alturas menores a 3 pisos, los
ductos tendrán un área no menor a 0.04 m2. con un lado mínimo de 0.20
m., en este caso la altura máxima del ducto será de 6 m.; en viviendas
colectivas de hasta cinco pisos el ducto tendrá como mínimo 0.20 m2. y
una altura máxima de 12 m. En caso de alturas mayores, el lado mínimo
será de 0.60 m. con un área no inferior a 0.18 m2. libre de instalaciones.
 Art.162 ESTACIONAMIENTOS
Toda vivienda dispondrá de espacio para un estacionamiento de
vehículo como mínimo o su reserva correspondiente con sujeción al
Régimen Metropolitano del Suelo. Sus especificaciones y dimensiones se
regirán a la Sección Décimo Cuarta referida a Estacionamientos y
Edificios de Estacionamientos de esta normativa.
 Art.163 AREAS DE ESPACIOS COMUNALES DE USO GENERAL
En conjuntos habitacionales o edificaciones multifamiliares, constituidos
o construidos en propiedad horizontal, la dotación mínima de espacios
comunales de uso general para circulaciones peatonales y vehiculares,
áreas verdes, jardines, juegos infantiles, recreo y estacionamiento. Estos
deberán localizarse de manera centralizada o equilibrada para que
todas las viviendas lo dispongan y usufructúen equitativamente.
Art.164 ELEVADORES Y/O ASCENSORES
Es obligatoria la instalación de ascensores en edificios de cinco plantas
en adelante incluido subsuelos.
BLOQUE DE PARQUEO
Criterios:
Elección del terreno para la
implantación del Bloque de Parqueo.

A: 340 m² Aprox.
B: 780 m² Aprox.
C: 1530 m² Aprox.
EVALUACIÓN DE LAS OPCIONES:
CRITERIOS OPCIÓN A OPCIÓN B OPCIÓN C
Ubicación 3 5 4
Dimensión 3 5 4
Visuales 2 5 5
Confort Acústico 5 4 2
*Altura 3 3 3
Accesibilidad 2 4 1
TOTAL 18 26 19

Se calificó del 1 al 5 siendo el uno el mas bajo y el 5 el mayor.

*Haciendo referencia a la AEROVIA.
ESPACIO PÚBLICO – PLAZOLETA.
Criterios:
Elección del terreno para la
implantación del Bloque de Parqueo.

A: 2040 m² Aprox.
B: 1530 m² Aprox.
EVALUACIÓN DE LAS OPCIONES:
CRITERIOS OPCIÓN A OPCIÓN B
Ubicación 5 5
Dimensión 5 4
Visuales 5 5
Confort Acústico 4 4
Accesibilidad 5 5
TOTAL 24 23

Se calificó del 1 al 5 siendo el uno el mas bajo y el 5 el mayor.

NORMATIVAS
ORDENANZA 3457
 Luminaria unilateral o central:
 Utilizada para iluminación de pasajes peatonales, plazas, plazoletas y parques.
La luminaria se
 coloca a una altura aproximada de 5 m. y la distancia entre una luminaria y otra
es de 7 m.
 aproximadamente.

 Bancas (referencia NTE INEN 2 314:2000)

 Deben estar ubicadas en las bandas de equipamiento o en espacios que no
obstaculicen la circulación peatonal (plazas, plazoletas, parques, nodos de
actividad y corredores de uso múltiple). Deben estar sobre piso duro y con un
sistema de anclaje fijo capaz de evitar toda inestabilidad. Deben estar provistas
de un espacio lateral libre de 1.20 m. de ancho, por lo menos en uno de sus
costados. El asiento debe estar máximo a 0.45 m. de altura sobre el piso
terminado y ser de forma ergonómica. Deberán tener una forma estética
apropiada a su función; no tener bordes agudos, estar construido en materiales
perdurables y permitir una rápida evacuación del agua. Dimensiones: Mínimo
Máximo Altura 0,40 m. 0,45 m. Ancho 0,30 m. 0,40 m. Longitud 1.80 m. 2.,40 m.
 Basureros públicos (referencia NTE INEN 2 314:2000).
 Los basureros deben estar ubicados en las bandas de
equipamiento o en espacios que no
 obstaculicen la circulación peatonal (plazas, plazoletas,
parques, áreas de protección ecológica).
 Si el basurero tiene la abertura en la parte superior, ésta debe
estar a una altura máxima de 0.80
 m. sobre el piso terminado. Si la abertura es lateral al sentido
de circulación, la altura debe estar
 entre 0.80 m. y 1.20 m.
 Los basureros de sistema basculante deben estar provistos de
un seguro que permita accionar
 exclusivamente a los responsables de la descarga.
 Art.58 PAVIMENTOS EN ESPACIOS DE CIRCULACIÓN PEATONAL (Referencia NTE
INEN 2 301:2000). Las superficies deben ser homogéneas, libres de
imperfecciones y de características antideslizantes en mojado, para los espacios
exteriores. Si el pavimento está compuesto de piezas, los materiales empleados
no deben tener una separación mayor a 11 mm. en una profundidad máxima
de 3 mm. La diferencia de los niveles generados por el grano de textura no
debe exceder a 2 mm. Si los espacios de circulación peatonal son lisos, la
señalización de piso debe realizarse mediante un cambio de textura. La
compactación para vías de suelo natural o tierra apisonada no debe ser menor
al 90% del ensayo proctor estándar en condiciones climatológicas
desfavorables, y la densidad no será menor al 75% de su valor en seco. Las
texturas direccionables tienen por objetivo el conducir al peatón hacia un fin
determinado; estas deben tener un recorrido no mayor a 3.00 m. de longitud, los
canales o líneas de dirección no deben tener un espaciamiento mayor a 11
mm.
 Art.62 CRITERIOS DE ALTERNATIVAS APROPIADAS DE VEGETACIÓN URBANA
Recomendamos ubicar vegetación en las fachadas, muros y cubiertas de las
edificaciones. Se deberá utilizar enredaderas tipo hiedras (plateadas, bicolores,
etc.), buganvillas y otras que tengan flores y emitan aromas agradables. En
terrazas, si se crean microclimas adecuados, se pueden utilizar enredaderas que
produzcan frutos comestibles como taxo, maracuyá, etc.
Art.63 ESPECIES
PARA
ARBORIZACION
ACTUAL
PROPUESTA
PASO PEATONAL ELEVADO.
Criterios:
¿POR QUÉ?
 Al hacer peatonal el tramo comprendido por las calles
Imbabura y Loja de la Calle Panamá se genera el
conflicto del paso de la metrovía por la calle Tomás
Martínez poniendo en riesgo la seguridad del peatón,
entonces se propone la creación de un paso peatón
elevado inclusivo.
 Llevar a cabo el criterio número 5 de edificaciones
transgresores.
NORMATIVAS:
 La altura mínima es de 3,00 m y el ancho mínimo es de
1,80 m.
 No se deben ubicar otro paso peatonal paralelo y a una
distancia menor a 300 m del ya establecido.
 De acuerdo con la sección de Habitad, el material debe
conjugarse con el estilo arquitectónico del lugar.
CONCEPTO:
 «El puente 800 varas»

CULTURA + HISTORIA= ARTE

CICLOVIA.
Criterios:
Normativas:
 Art.25 CICLOVÍAS
 ORDENANZA 3457
 Están destinadas al tránsito de bicicletas y, en casos
justificados a motocicletas de hasta 50 cc.
 Conectan generalmente áreas residenciales con paradas o
estaciones de transferencia de
 transporte colectivo. Además, pueden tener funciones de
recreación e integración paisajística.
 Generalmente son exclusivas, pero pueden ser combinadas
con circulación peatonal.
Normativas:
 Las ciclovías en un sentido tendrán un ancho mínimo de
1,80 y de doble sentido 2,40 m.
 Es el sistema de movilización en bicicleta al interior de las
vías del sistema vial local
 puede formar parte de espacios complementarios
(zonas verdes, áreas de uso
 institucional).
 Cuando las ciclovías formen parte de áreas verdes
públicas, tendrán un ancho mínimo de 1,80m.
CARACTERISTICA DE LA VÍA:
Carril bicicleta:
 Carril para la circulación preferencial de bicicletas, y
que es parte de la calzada en la vía urbana.
 Velocidad máxima (limite): 50 km/h.
 Ancho mínimo del carril bicicleta unidireccional: 1,20 m.
Carril compartido
 Opción 1:
 Velocidad máxima (limite): 30 km/h.
 Ancho del carril: hasta 3 metros.
 Marcas de pavimento: se colocarán en el
centro del carril.
 Opción 2:
 Velocidad máxima (limite): 50 km/h.
 Ancho de carril: mayor a 3 metros.
 Marcas de pavimento: se colocarán al costado
derecho del carril