2018-II

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FA C U LTA D D E A R Q U I T E C T U RA , U R B A N I S M O Y A RT E S
E S C U E L A D E A R Q U I T E C T U R A

INTEGRANTES:

- BAZAN BOLO, OMAR

DIAGNOSTICO
-
-
BRICEÑO CABELLOS, ELVIS
GUTIERREZ JARA. HECTOR
SITUACIONAL DEL SECTOR:
LAS LOMASII
- SANCHEZ VILLAVICENCIO. CARMEN (C)
- SANCHEZ HARO, CARLOS
- SANTAMARIA BARRETO, ROBERTO

CATEDRA:
ASENTAMIENTOS •
•
ARQ. POEMAPE AGUILAR, SANDRA
ARQ. LAMI , VLADIMIR
 LAS LOMAS II
UBICACION
LEYE
NDA:
LAS LOMAS I Y II.
PAIS:
PERU AEROPUERTO DE
TRUJILLO
HUANCHACO
TRADICIONAL
MARIA DEL
CIUDAD SOCORRO
:
TRUJILL QUEBRADA DE
O
RIO SECO
SECTOR DE
PANAMERICANA
ESTUDIO:
NORTE
REGION: CARRETERA
LA
LIBERTAD HUANCHACO
AV. MANSICHE

DISTRITO:
HUANCHACO

SECTOR:
LAS LOMAS II.
LOM
 LAS LOMAS II
MARCO HISTORICO HUANCHACO VIEJO

LAS LOMAS I

1910, transforma en el puerto de embarque de

azúcar, así mismo se construyen viviendas para
EL TABLAZO LAS LOMAS II
familias adineradas quienes pasarían la temporada
de verano.
la década del 60 donde se registró 1000 habitantes
EL BOQUERON hasta llegar a 30241 habitantes en el 2002
HUANCHACO
S VIEJO 1961-1972, se explicaría por la presión migratoria que
BO
T UM originó el terremoto del 70
LOS MARIA DEL
SOCORRO aparición de asentamientos humanos llamados
“pueblos jóvenes”

1993, la población se concentra Huanchaco Viejo

(Dean Saavedra) y en las Lomas, 52.6 % preveniente
de trujillo y 47.4% otros lugares.

RECORD HISTORIO de 1960 al 2002, se

OCEANO PACIFICO expandió 59,34
HUANCHACO ANTIGUO hectáreas, es decir en
HASTA 1980 QUEBRADA RIO SECO 40 años se incrementó
HASTA 1993 61,70 %
HASTA 2002
FUENTE: tesis: Ms. CARLOS BOCANEGRA GARCÍA (2005)/ google earth
 LAS LOMAS II
ANALISIS AMBIENTAL
Huanchaco (LAS LOMAS II) tiene un clima desértico. Virtualmente no hay
precipitaciones durante el año .
La temperatura media anual , se encuentra a 19.3 °C.
El mes más caluroso del año con un promedio de 22.2 °C de febrero. A
17.3 ° C en promedio, agosto es el mes más frío del año.

La velocidad promedio del viento por hora en Huanchaco tiene

variaciones
La humedad estacionales leves en
percibida varía el transcurso del año.
extremadamente.
La parte más ventosa del
El período más húmedo del año año dura dura
6,4 meses, del 30 de
4,1 meses,
abril
del 24 de diciembre al 29 de abril, y durante del
al 12 de noviembre, con velocidades promedio eseviento
de más de 13,0
tiempo el kilómetros
nivel por hora.
de El día comodidad
más ventoso del
año en el 14 de agosto, con una velocidad promedio del viento
es bochornoso, opresivo o insoportable por lo menos
de 14,7 kilómetros por hora.
durante el 21 % del tiempo. El día más húmedo del
El tiempo más calmado del año dura 5,6 meses, del 12 de
año es el al2430de
noviembre defebrero,
abril. El con humedad
día más calmado eldel
83 año
% del
es el 1
tiempo.
de marzo, con una velocidad promedio del viento de 11,3
El día menos
kilómetros húmedo del año es el 9 de octubre,
por hora.
con condiciones húmedas el 1 % del tiempo.
 TOPOGRAFÍA HIDROGRAFÍA

El sector se encuentra a una altura de 8 m. en la parte mas baja, y con 22 m en su

máxima altura, con una inclinación de 6.5%. FUENTE: Municipalidad Provincial de Trujillo. Atlas Ambiental de Trujillo

A Aguas superficiales El distrito de Huanchaco, pertenece a la Cuenca

baja del río Moche, y a la micro cuenca de la quebrada del Río Seco,
quebrada de León, La encantada y la Cumbre.
Esta micro cuenca, cobra especial importancia durante los períodos en
B que ocurre el evento El “Niño”,
 LAS LOMAS II
CONTEXTO

a 240 m del mar y a

21 m.s.n.m.

IGLESIA DE HUANCHACO
IIGLESIA DE HUANCHACO
MUSEO DE LOS PECES DE
HUCHACO
MUNICIPALIDAD
CENTRO RECREACIONAL
ECOLOGICO
EL MUELLE

SINAI
MUSEO DE LOS PECES
TERMINAL DE
AEROPUERTO

PARADOR
TURISTICO

CARRETERA HUANCHACO
AEROPUERTO

AV. CAJAMARCA

QUEBRADA DE RIO
SECO

MUNICIPALIDAD DE HUANCHACO
MORFOLOGIA URBANA - TRAMA LAS LOMAS II

EN EL SECTOR DE LOMAS II LA TRAMA URBANA

ES DE FORMA IRREGULAR Y
DESORDENADA, ENCONTRAMOS CALLES Y
VEREDAS INCONCLUSAS.
LOS LOTES SON IRREGULARES Y
DESORDENADOS, EN ESTE SECTOR PRIMAN
 ANALISIS DE POBLACION LAS LOMAS II

2 . P O B L A C I O N E D A Y S E X
1. TOTAL DE P O R D LAS LOMAS
PIRAMIDE DE O II 2017
HABITANTES: PORCENTAJE DE HOMBRES Y MUJERES LOMASII
81-85
FUENTE : INEI.
71 - 75
POBLACION ACTUAL 61 - 65
100% 51 - 55
47% 49%
4600 hab. HOMBRES 56% 41 - 45
164 31 - 35
50%
DENSIDAD ACTUAL 21 - 25
44% 51%
11 - 15
93 hab/km2 MUJERES 53% 0-5
0%
183 1 2 15 10 5 0 5 10 15
44% 46% 48% 50% 52% 54% MUJERES
HOMBRE
HOMBRES MUJERES
• • En Lomas II el 20% de la S
• Lomas II : 178 población esta conformado por PIRAMIDE
PROGRESIVA
hab. población joven de 11 a 25 años
FUENTE : RECOLECCION DE DATOS POR EL GRUPO

LOMAS II
3 . C O M P O S I C I F A M I L I A R .
O N
6 2
HABITANTES POR FAMILIA 78
5 17%
6% 2%1%4% 16% 5% 3%3%
12%
17%
3
4 33%
29% 30%
22%

1 2 3 4 5 6 7 2 3 4 5 6 7 8
8
• Enel sector,
porcentaje el
de las familias • En las Lomas II predominan las viviendas con 3
mayor
esta conformada por 3 habitantes
 ANALISIS DE POBLACION LAS LOMAS II

RANGO DE C O N C L U I O N E S :
INGRESOS-
N°HAB/FAMILIA De las 90 familias encuestadas el 46% cuenta con un un ingreso
6
LOMAS II mensual de 850-1200 soles aprox.
También se puede observar la diferencia de ingresos entre
4 familias ya que contamos con una familia de 8 miembros que
gana entre S/. 850 a 1200 vs una familia de 1 miembro que
2 gana de S/. 1201 a S/. 2000.
0
2 3 4 5 6 7
8
MENOS DE
850 850 - 1200
1201-2000 MAS 2000
4 . J E F A T U R
A F A M I L I A R .

• 51% Jefatura del hogar es llevada por el padre

en Lomas II.
• 18% Jefatura del hogar es compartida entre el
padre y la madre en Lomas II.
POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA (PEA) LAS LOMAS II

LOMAS
II
PEA 15.8% 39.8% Del total de encuestados se
NO PEA 22.7% observó que la mayoría,
58.3%
NO 0.3% (58.3%) pertenece a la NO Existe mayor PEA hombres en los 3 sectores.
1.9%
DICE En las Lomas II encontramos mayor PEA hombres de edad
PEA, siendo amas de casa,
entre 36-50 años(poblac. adulta)
38.8% estudiantes y jubilados.
100%
PEA- EDAD Y SEXO
LOMAS Ii

Del total de la PEA (39,8%) se analizo lo

siguiente

Repostera
Confeccionista 4.1%
Artesano

Comerciantes
Albañiles 25.6%
Taxistas/ choferes
Otros

Fisioterapeutas
Cosmetólogas
Prof. /administradora 9.7%
Contadores
Ingenieros
Médicos naturista

En el sector económico al que mas se dedican los habitantes es el

del terciario. Mapeo de familias encuestadas
De este sector terciario en mayor % se encuentra la PEA QUE no
tiene estudios superiores
 GRADO DE INSTRUCCIÓN LAS LOMAS II

G R A D D E I N S T R U C C
O I O N

UNIVERSI
R A N G D E I N G R E S O VS SEGÚN GRADO DE TARIO
O INSTRUCCION 36%

Lomas II
SECUND ARIA
61%
UNIVERSITARIO

TECNICO
3%
TECNICO
SECUNDARIA
ANALISIS FISICO ESPACIAL (USOS DE SUELO) LAS LOMAS II

LOMAS II

1%
17%
1%
3%
0%
0%
78%

Vivienda Comercio Vivienda / Comercio

Recreación Educación Terrenos Valdíos
Otros
Usos

Podemos observar que en el sector de las lomas predomina el

uso de suelo respectivo a la vivienda, con un 78% en Lomas II;
además, podemos observar que hay una cantidad
considerable de terrenos baldíos, con un 17% en Lomas II .
Resalta la falta de zonas de recreación pública y
educación. También encontramos que se concentra la
mayor actividad comercial en el centro del sector.
COMPATIBILIDAD DE USO POR ACTIVIDAD LAS LOMAS II

SECTOR LAS LOMAS SECTOR LAS LOMAS II

(Mapa de zonificación reglamentado por
(Mapa de zonificación realizada por el
la Municipalidad)
grupo)

RDB-2 RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA 2

(D.NETA (165 HAB / HA)
VENTA
Z RE (HM) PROTECCIÓN HISTÓRICO
MONUMENTAL SERVICIO
E EDUCACION INICIAL E1 ESCUELAS
EDUCACION PRIMARIA
PARQUES
PARQUE DEPORTIVO Y/O CAMPO
DEPORTIVO Lotes con tipo de
USOS ESPECIALES
USOS ESPECIALES actividad
venta
unifamiliar
un
POSTA MEDICA porcentaje de estas
gran
MERCADO DE BARRIO
son bodegas.

MAPA DE ZONIFICACIÓN REGLAMENTADO POR LA MUNICIPALIDAD MAPA DE ZONIFICACIÓN REALIZADA POR EL GRUPO EN LAS LOMAS
Z RE (HM) PROTECCIÓN HISTÓRICO MONUMENTAL No es compatible, ya que esta área del sector cuenta con 306 lotes con uso
para vivienda, y representa el 78% del total en Lomas II.

E EDUCACION INICIAL /E1 EDUCACION PRIMARIA No es compatible, debido a que en le sector solo hay centros educativos particulares y
1de 4 lotes reservados a este servicio, cumple según el Reglamento de Zonificación .

PARQUE DEPORTIVO Y/O CAMPO DEPORTIVO Es compatible, pero 11 de 14 lotes reservados a este uso, se encuentran vacíos.

USOS ESPECIALES Esta la iglesia católica y varias iglesias evangélicas.

POSTA MEDICA Y MERCADO DE BARRIO No cumple , el sector las Lomas carece de estos servicios.
SISTEMA VIAL LAS LOMAS II

SEGÚN EL ESQUEMA VIAL METROPOLITANO:

VIA DE ARTICULACION METROPOLITANA (VIA ARTERIAL).

SEGÚN JERARQUIA DE VIAS:

VIA PRINCIPAL: CARRETERA DE TRUJILLO – HUANCHACO.
CALLES PRINCIPALES. (Av. Libertad, Av. San Miguel, Ca.
Las
Palmeras, Ca, La Mar y Santo Toribio).
CALLES 4
SECUNDARIAS. %
CALLES TERCIARIAS.
SEGÚN ESTADO DE VIAS:
VIAS ASFALTADAS.
VIAS SIN
96%
ASFALTAR.
vias sin asfaltar vias
asfaltadas
A pesar que el sector Las Lomas II
cuenta con vías de articulación Con respecto a las vías, solo
urbana, estas se encuentran en metropolitana
se encuentran y la calle
mal estado y sin asfaltar, es por Libertad.
asfaltadas Las
la calles vía no
esto que la mayoría de personas presentan veredas y en
tienen que ir a la carretera caso
de tenerlas están en muy
Huanchaco – Trujillo para mal
encontrar movilidad. estado.
SISTEMA VIAL LAS LOMAS II

VIAS ASFALTADAS.
VIAS SIN
ASFALTAR.
 ACCESIBILIDAD LAS LOMAS II

TRANSPORTE PUBLICO – SE TIENEN 4 LINEAS

MICROBUSES. DE TRANSPORTE.

• LINEA H:
• LINEA H ❤ : E.T.
LINEA B: HUANCHACO
• S.A.
LINEA A
•

AMERICA AVENIDA
H❤ HCO
NORTE – SUR. LARCO
.
EL MAYORI AV.
B ESPAÑA HCO
BOSQUE STA
.

PORCETAJE DE MODO DE
TRANSPORTE
TAXI 1%

PROPIO 18 %

A PIE 22%

COLECTIVO 0% NO PRESENTA PROBLEMAS DE

COMBI
CONGESTION PUES EL
5% PARADERO SE UBICA DENTRO
BUS
54% DEL SECTOR.
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%
LA POBLACION PREFIERE
LOMAS I MOVILIZARSE EN BUS PUBLICO
FUENTE: ENCUESTAS DEL GRUPO. Y A PIE.
 MOVILIDAD Y TRANSPORTE LAS LOMAS II

A PIE N
MODO DE COLECTIVO 31% TIPO DE
TRANSPORTE TRANSPORTE
3%

COMBI
31% TAXI
13%
2%
PRIVADO

60%
9%
BUS PROPIO
7%
44%

Publico Privado A BU COLECTIVO COMBI TAX

60% 9% Pie S 3% 13% I
44 2
31%
FUENTE: Elaborado por el grupo según encuestas. FUENTE: Elaborado por el grupo según %
%
encuestas.
La modalidad de transporte más usado en la zona
de Las Lomas es el transporte público, debido a
que deben dirigirse a la Carretera Huanchaco para tomar LOMAS
RIO SECO
su respectivo transporte, siendo el Bus el tipo más 2
usado por poco más de la mitad de la población SECTOR DE
encuestada. Asimismo observamos que en gran parte de ESTUDIO.
la población prefiere ir a pie, o cuentan con
movilidad propia.
 ORIGEN - DESTINO LAS LOMAS II

N
B
1

3
4
ORIGEN
Lomas II
DESTINO A
1. Huanchaco Tradicional
6
3. Trujillo Centro Cívico LEYENDA:
4. UNT Dentro de la
5. Hermelinda C Provincia
6. UCV Fuera de la
A. Pátaz Provincia
MOTIVO:
B. Casa Grande
C. Lima Trabajo
Educación
 SERVICIOS BASICOS LAS LOMAS II

Podemos observar que, en su mayoría, las Lomas cuenta con

mayor red pública directa de agua; sin embargo, observamos un
porcentaje considerable de pozos.

INTERVALO DE HORARIO DEL SERVICIO DE

AGUA

LOMAS II 1:00 p.m. – 2:00 p.m. 2:00 p.m. – 3:00 p.m.

Con respecto a la electricidad, observamos una mayor presencia de

conexión directa con medidor, lo mismo pasa con redes de
saneamiento, ya que poseen en su mayoría, redes de conexión
directa; además, existe la presencia considerable de pozos sépticos en
Lomas II.
EQUIPAMIENTOS LAS LOMAS II

• COLEGIO PITAGORAS E1 EDUCACIÓN

• COLEGIO LAS LOMAS E1 EDUCACIÓN
Tenemos un déficit de
equipamientos que sirvan
como atractor cultural,
recreativo, turístico, salud
y comercio también existe
una deficiente calidad de
infraestructura. no existe
un equipamiento para el
aprovechamiento de uso
turístico.

Carretea huanchaco
• HOTEL HUANCHACO
Océano pacifico INTERNACIONAL COMERCIO
VIVIENDA ( REGIMEN DE PROPIEDAD) LAS LOMAS II

0% MENOS DE S/500
CERTIFICADO DE
2% 0%
COMPRA Y VENTA DE S/501 A S/1000
OTROS
CERTIFICADO DE DE S/1001 A S/1500
7% POSESIÓN
OCUPADA ALQUILADA MÁS DE S/1501

ALQUILADA 100% 100%

27%

TITULO DE
0%
OCUPADA CUIDA
LOMAS II 24%
PROPIEDAD

TITULO EN SIN PAPELES

TRAMITE
PROPIA OTROS
PROPIA 64%

76% 100%
0% 20% 40% 60% 80%

• 64% de las viviendas en Lomas II son propias de las cuales 76%

cuentan con titulo de propiedad y 24 % están en tramite.

• 27% de las viviendas en Lomas II son ocupadas de las cuales

100% cuentan con certificado de posesión.
• 7% de las viviendas en Lomas II son alquiladas.
VIVIENDA ( CARACTERIZACION DE OCUPACION) LAS LOMAS II

N° DE HABITACIONES DESTINADAS A
N° DE BAÑOS POR HOGAR
COCINA
N° DE DORMITORIOS POR HOGAR
40 34 30
15 13
30 20 10
10 12
6 6
6 20
3 0 3
5 0 1 0
1 1 10 2
0 1 1
0 1 2 3 4 9 NO
1 2 3 NO OPINA
OPINA
LOMAS II LOMAS II
En el sector predominan las viviendas con LOMAS II En el sector predominan las viviendas con 1
3 dormitorios. En el sector predominan las viviendas con 1 baño.
habitación destinada a cocina.
H A C I N A M I E N
HACINAMIENTO- LOMAS II
T O .
MORFOLOGIA URBANA
n° Total de 181
En Lomas II personas por
encontramos lotes de vivienda
forma92 m2
irregular y con área desde
MZ. 051 LOTE: 22
n° Total de 153
AREA: 92.70 m2 hasta 16800m2. dormitorios
Hacinamiento 1.18

En el sector Las Lomas II no

encontramos viviendas en de
estado
hacinamiento, puesto que el cociente
resulta menor de 3 personas por habitación.
MATERIALIDAD DE MUROS Y TECHOS LAS LOMAS II

LOMAS II
MATERIALIDAD - MUROS MATERIALIDAD - TECHOS

13%
38% 44%
14%

73% 7%3%8%

LADRILLO QUINCHA
LADRILLO CONCRTEO ADOBE CONCRETO
ADOBE
• En el sector de estudio se puede CALAMINA
• También podemos observar que en
observar que tanto en Lomas I como
cuanto muros Lomas II presenta
en Lomas II el material
mayor porcentaje en muros de
predominante en muros y techos es
adobe y Lomas I mayor porcentaje
el ladrillo.
en techos de calamina.

El sistema constructivo de las viviendas, en su mayoría seguían utilizando

materiales como calamina (15%) o la quincha (6%) en el techo de sus
viviendas.
En muros y techos, en un mayor porcentaje se encontraba el adobe, en el
sector de Lomas II con 14%.
El material predominante en es el ladrillo, donde encontramos un 73% de usos
en muros, y en los techos con un 38%.
También podemos observar que en cuanto muros Lomas II presenta muros
de adobe (14%)
ESTADO DE CONSTRUCCION Y CONSERVACION LAS LOMAS II

ESTADO DE CONSERVACION

100%
90%
80%
70% • las Lomas ll cuenta en
60% su mayoría con lotes
50% en Mal estado, además
40% de contar con el mayor
30% porcentaje de lotes en
20% estado Ruinoso.
10%
0%
LOMAS II
BUENO REGULAR MALO MUY MALO
ESTADO DE CONSTRUCCION

LOMAS II
60%
50%
40%
30%
20%
10%

0% termina inconclu en en
do so construc ruinas
ción
LOMAS II 42% 55% 1% 2%

• El estado de construcción predominante en Lomas II

es inconcluso con un 55%.
VULNERABILIDAD Y RIESGOS LAS LOMAS II

LAS LOMAS II
LAS LOMAS
II

se observa que el sector de estudio (LAS LOMAS)
SE ENCUENTRA manchado de NARANJA, por lo tanto SE
ENCUENTRA CLASIFICADA COMO ÁREA VULNERABLE NIVEL
ALTO. el sector de estudio presenta lo siguiente; densidad poblacional
baja, material de construcción de ladrillo, estado de
construcción bueno, área urbana en proceso de construcción y
servicios básicos.
Se observa que el sector (Las LOMAS II) encuentra
manchado( naranja), es decir se encuentra determinada como
área en RIESGO ALTO. Cuyas edificaciones son de ladrillo-
adobe, puede ser por activaciones de quebradas y ataque
quimico de brisa marina
 F O R T A L E Z O P O R T U N I D A D E B I L I D A A M E N A Z
A S D E S D E S A S
FORTALEZAS OPORTUNIDADES
1. La presencia de la zona arqueológica “Pampa La Cruz”. 1. Impulsar el sector económico a través del turismo al balneario de
2. Ubicación del sector cerca a zonas de atractivos Huanchaco.
turísticos como Chan-Chan y también su cercanía al balneario 2. Instalación de servicios básicos destinados para la mejora de la
. calidad de vida.
3. Junta vecinal con iniciativa de gestión para el desarrollo de 3. Forma parte de la Ruta Moche.
Las Lomas.
4. Presencia de líneas cuatro de transporte que permiten la
accesibilidad al sector Lomas I y Lomas II.
5. Presencia de un gran porcentaje de población estudiantil, que
permitirá un desarrollo del sector a futuro.
6. Uso de lotes vacíos para implementar equipamientos urbanos
para cubrir sus necesidades del sector y potencializarlo.

DEBILIDADES AMENAZAS
1. El 22% de lotes en su mayoría residenciales se desarrollan en 1. Contaminación ambiental.
la zona arqueológica “Pampa La Cruz”. 2. La erosión costera.
2. Carencia de infraestructura vial y peatonal. (Pistas y veredas). 3. Cause de la quebrada de León dormido,
3. Precariedad en los aspectos físicos de las viviendas debido a
los materiales implementados.
4. Carencia de oportunidades económicas que
permitan el desarrollo de la comunidad.
5. Carencia de equipamientos urbanos, como: centros de salud y
mercado.
6. Restricción en el servicio de infraestructura básica, que genera
una inadecuada calidad de vida en sus habitantes.
7. Problemas de salud (alérgica, respiratoria, entre otras) en la
comunidad.
8. Informalidad de las instalaciones en la eléctricas del sector.
9. Deficiente abastecimiento de agua.
10. Débil dinámica económica en el sector.
 INCOMPATIBILIDAD DE
USOS DE SUELOS GRAFICO RADAR SOBRE PERCEPCION
20 DE PROBLEMAS URBANOS EN EL
SECTOR LAS LOMAS II.
15
RIESGO Y
VULNERABILIDAD FISICA DEFICIT DE
DE LAS VIVIENDAS 10 INFRAESTRUCTURA VIAL

CARENCIA DE DEFICIT
LEYENDA:
0 - 5 REGULAR
SERVICIOS BASICOS EQUIPAMIENTOS 5.1 - 10 CRITICO
10.1 - 15 MUY CRITICO
URBANOS 15.1 - 20 EXTREMO

INADECUADO ESTADO DE
LAS VIVIENDAS
Nº VARIABLE
1 •
INADECUADO ESTADO DE VIVIENDA
2 CARENCIA DE SERVICIOS BASICOS
3 RIESGO Y VULNERABILIDAD FISICAS DE
LAS VVIENDAS
4 DEFICIT DE EQUIPAMIENTOS
URBANOS
5 Z RE (HM) PROTECCIÓN HISTÓRICO
INCOMPATIBILIDAD USOS DE
SUELO
6 DEFICIT DE INFRAESTRUCTURA VIAL
INDICADORES
el 46% cuenta con un un ingreso mensual de 850-1200 soles aprox.
• 64% de las viviendas en Lomas II son propias de las cuales 76% cuentan con titulo de propiedad y 24 % están en tramite,
27% de las viviendas en Lomas II son ocupadas de las cuales
100% cuentan con certificado de posesión.7% de las viviendas en Lomas II son alquiladas.
Muros: ladrillo (73%), concreto(14%), adobe(13%)
Techos: ladrillo(44%), concreto(8%), quincha(16%), calamina(32%)
Estado de conservación: bueno (8%), regular (30%), mala(60%), muy malo(2%)
• Saneamiento: letrina(3), pozo séptico(32%), red conexión directa (85%)
• Agua: reservorio (2%), tanque cisterna(11%), pozo (21%), red publica (26%)
• Electricidad: directo al medidor(100%)
• SE ENCUENTRA CLASIFICADA COMO ÁREA VULNERABLE NIVEL ALTO. el sector de estudio presenta lo siguiente;
densidad poblacional baja, material de construcción de ladrillo, estado de construcción bueno, área urbana en
proceso de construcción y servicios básicos.
• se encuentra determinada como área en RIESGO ALTO. Cuyas edificaciones son de ladrillo-adobe, puede ser por
activaciones de quebradas y ataque quimico de brisa marina
No cuenta con equipamiento de salud, y recreación.
No es compatible, ya que esta área del sector cuenta con 306
MONUMENTAL lotes con uso para vivienda, y representa el 78% del total en
Lomas II.
E EDUCACION INICIAL /E1 EDUCACION No es compatible, debido a que en le sector solo hay centros
PRIMARIA educativos particulares y
1de 4 lotes reservados a este servicio, cumple según el Reglamento
de Zonificación .
PARQUE DEPORTIVO Y/O CAMPO DEPORTIVO Es compatible, pero 11 de 14 lotes reservados a este uso, se
encuentran vacíos.
USOS ESPECIALES Esta la iglesia católica y varias iglesias evangélicas.
POSTA MEDICA Y MERCADO DE BARRIO No cumple , el sector las Lomas carece de estos servicios.
El 90 % de las vias del sector LAS LOMAS II se encuentran sin asfalta
El 10 % están asfaltadas , son las vias principales como carretera huanchaco
 ARBOL D P R O B L E M
E A S
DISMINUCION EN LA CALIDAD DE VIDA DE LOS HABITANTES DEL SECTOR LAS LOMAS.

BAJO GRADO DE DESARROLLO

INADECUADA IMAGEN URBANA.
ECONOMICO DEL SECTOR.
INCREMENTO DE
CONTAMINACION ENFERMEDADES
AMBIENTAL. GASTROINTESTINALES
Y DERMICAS. MAL ESTADO DE CONSERVACION DE ZONAS INACCESIBLES AL
LA VIVIENDA. TRANSPORTE PÚBLICO

ALTO PORCENTAJE DE VIVIENDAS ELEVADO PORCENTAJE DE VIAS

CARENCIA DE SERVICIOS BASICOS
ABANDONADAS. SIN ASFALTAR.

BAJO GRADO DE CONSOLIDACIÓN DE LA VIVIENDA EN EL SECTOR DE LAS

LOMAS

PRECARIEDAD DE LA VIVIENDA INSEGURIDAD DE LA TENECIA DE DÉFICIT DE

DEFICIT DE AREAS
(USO DE MATERIALES LA VIVIENDA OCUPADA EQUIPAMIENTOS DE
DESTINADAS A
LIVIANOS) EDUCACION, SALUD Y
RECREACION PASIVA
COMERCIO

BAJOS INGRESOS ECONOMICOS VIVIENDAS UBICADAS EXISTENCIA DE

EN ZONAS VIVIENDAS
INFORMALES.
INTANGIBLES. (ZONA
(CERTIFICADO DE INEFICIENTE GESTION
ARQUEOLOGICA).
POSESION). PUBLICA
BAJO GRADO DE INSTRUCCION