Intervención urbana en el sector El Porvenir de Trujillo - Marco histórico y diagnóstico

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
Escuela Profesional de Arquitectura
INTERVENCIÓN URBANA
SECTOR
CURSO: ‘’EL PORVENIR’’
- Diseño Urbano
CÁTEDRA:
- Arq. VILLACORTA DOMINGUEZ, Oscar

- Arq. SERRANO HERNANDEZ, Maria
INTEGRANTES:
- ARAUJO CHIHUALA, Luis - CORDOVA CASTRO, Pamela - LESCANO LESCANO, Mireya - ROSSELLO NAVARRO, Arturo
- AVALOS AGURTO, Julio - CORDOVA INFANTE, Nadya - MARIN BURMESTER, Paola - SCIPION SALAZAR, Carmen
- BUSTAMANTE PAUCAS, Diandra - CRUZ AZABACHE, Jackeline - NASSI GALVEZ, Samantha - ZAVALETA CAMPOS, Marlie
- CANCHACHI ESCOBEDO, Lucero - ESLAVA CÓRDOVA, Irwing - PUERTA NOVOA, Estefani - ZAVALETA GARCIA, Tatiana
- CASTILLO RODRIGUEZ, Cynthia - GARCIA GUTIERREZ, Leandra - RODRIGUEZ ZEGARRA, Lucy - ZEGARRA ZELADA, Kiara
ÍNDICE c) Sector 3: P.I EL PORVENIR - SECTOR CENTRAL - Barrio 2DISEÑO URBANO
• Tipología de Vivienda
I. ANTECEDENTES HISTÓRICOS DEL DISTRITO
• Morfología de Mz
II. DISTRITO EL PORVENIR
• Trama Urbana
a) Caracterización General
• Tamaño del Lote
b) Estado de Vías
• Habitabilidad
c) Evolución trama urbana
• Materialidad
d) Trama Urbana
• Vulnerabilidad
e) Uso de suelos
f) Estado de Vías d) Sector 4: P.I EL PORVENIR - SECTOR LA MERCED - Barrio 1
g) Análisis Ambiental
• Tipología de Vivienda
h) Perfil Urbano
i) Actividades en el distrito - PEA
• Trama Urbana
j) Plan de desarrollo metropolitano 2012 - 2022
• Tamaño del Lote
III. SECTORES:
• Habitabilidad
a) Sector 1: P.I EL PORVENIR - SECTOR MAMPUESTO - Barrio 2 • Materialidad
• Tipología de Vivienda • Vulnerabilidad
e) Sector 5: P.I EL PORVENIR - RIO SECO - Barrio 3
• Trama Urbana
• Tamaño del Lote • Tipología de Vivienda
• Habitabilidad • Morfología de Mz
• Materialidad • Trama Urbana
• Vulnerabilidad • Tamaño del Lote
b) Sector 2: P.I EL PORVENIR - SECTOR EL MIRADOR - 1era y 2da • Habitabilidad
etapa • Materialidad
• Tipología de Vivienda • Vulnerabilidad
• Trama Urbana III. CUADRO COMPARATIVO
• Tamaño del Lote IV. CUADRO DE PROBLEMAS DE VIVIENDA POR SECTOR
• Habitabilidad
• Materialidad V. ANÁLISIS DE CASOS
• Vulnerabilidad
VI. ZONA DE INTERVENCIÓN Y PROPUESTA
MARCO HISTÓRICO - DISTRITO EL PORVENIR DISEÑO URBANO
La historia de El Porvenir se encuentra ligada El Continuo Urbano de Trujillo está Ubicado sobre un extenso arenal
profundamente al crecimiento y desarrollo urbano de la conformado por los sectores urbanos de llamado Tiro al Blanco (zona
ciudad de Trujillo, que se inicia a fines de la II Guerra los distritos de Trujillo: arqueológica delimitado por 2
Mundial, en el año de 1945, hasta inicios de la ● La Esperanza canales: Wichanzao y La
década de 1980, y se caracteriza por el crecimiento ● El Porvenir Mochica), por lo cual recibió este
acelerado de su población (Trujillo) y urbanización ● Florencia de Mora nombre durante los primeros
extensiva de la ciudad. ● Víctor Larco Herrera años de ocupación.
En Trujillo surgen sobre los arenales desérticos los

barrios marginales, denominados también Pueblos El Porvenir es conocido como la Primera
jóvenes: Barriada que se formó en Trujillo y en el
Departamento de la Libertad.
El Porvenir, La Esperanza y luego Florencia de Mora,
constituyendo el cinturón continúo del norte de la ciudad.
En el año 1949 (censo UNT) aumento de la población a

El proceso de ocupación se inicia 2500,debido al flujo de migrantes trabajadores de la “Ex
por el año 1934, sobre los bordes hacienda Laredo”
de la acequia
En el año 1956, empadronamiento de moradores, al año
Se produce un proceso de siguiente se da inicio al desarrollo de la infraestructura(pozo
urbanización acelerada y en la de agua, mercado)
periferia de las ciudades se inicia
En el año 1958 se cambia el nombre de “Tiro al blanco”
la formación de barriadas “El Porvenir”, el consejo de Trujillo crea la agencia
mediante invasiones y lotizaciones Municipal.
clandestinas.
En El Porvenir, el agrupamiento inicial de apenas 11 familias, creció
en la década de los 50, por invasiones de migrantes y campesinos En el año 1965 se le considera como Distrito y es líder de la
estacionales que trabajaban en la ex Hacienda Laredo. pequeña industria de la fabricación del calzado.
LEGADO DE BELAUNDE TERRY: DISEÑO URBANO
La propiedad horizontal del suelo: De acuerdo a la ley La creación de la Corporación Nacional de

vigente, solo podía haber un dueño por edificios. Vivienda (CNV).- Tenía como propósito la
La nueva ley autorizaba al propietario de un construcción de viviendas para los sectores
departamento a inscribir su propiedad en forma medios y populares. La principal obra, en estos
independiente y compartir el suelo con los dueños de los años, de la CNV fue el proyecto global de las
otros departamentos de su edificio. unidades vecinales.
La planificación urbana:
➢ La zonificación y los reglamentos de construcción.
➢ La primera separa espacialmente las distintas partes de la ciudad,
distinguiendo las zonas residenciales de las industriales y
comerciales.
➢ En el caso de las zonas residenciales, había que construir barrios o
distritos socialmente homogéneos; esto último separó a los ricos y a
Como vemos, Belaunde lideraba las clases medias de los pobres.
una generación de arquitectos ➢ El reglamento de construcción termina sancionando la división
que, aparte de diseñar socio-económica de la ciudad, ya que impone normas diferentes
para la construcción en cada lugar de la ciudad.
residencias particulares (tema
que no hemos tocado), centró su
visión de Lima sobre dos pilares: La arquitectura social:
➢ Durante los años 40 y 50.
➢ Proyectos urbanos para los sectores populares, teniendo en cuenta el agudo
problema de vivienda como consecuencia de las migraciones internas.
➢ La idea era dar soluciones masivas a este problema, abandonando un poco la
arquitectura de casas para los grupos pudientes.
➢ Para este tema, como vimos, FBT impulsó la Corporación Nacional de Vivienda
que se encargó de construir las famosas unidades vecinales para las clases
medias y populares.
EVOLUCIÓN DEL SECTOR DISEÑO URBANO
ANTERIORMENTE (1934)
El espacio geográfico donde está actualmente El Porvenir, es el mismo que en

su época ocuparon las culturas preincaicas. Vale decir que somos parte o
componente del gran legado Mochica y Chimú, pero que por circunstancias
políticas, culturales o productivas, la ocupación colonial no se manifestó como
en otros lugares, preferentemente donde existían facilidades agrícolas.
Durante la época de esplendor de la Azucarera Laredo, el territorio de El Porvenir solamente sirvió

de paso para el ferrocarril que transportaba caña de azúcar, en lo que hoy es conocida como la
avenida Pumacahua y luego se convirtió en la principal vía de transporte hacia el interior del
departamento.
El sector dio un giro total en cuanto al desarrollo de su

actividad comercial. Incremento de la población y por lo
ÉPOCA ACTUAL. tanto de más habilitaciones de viviendas
En este distrito se desarrolla una fuerte El Porvenir se caracteriza por el

presencia del uso mixto de vivienda–taller dinamismo de su producción
(micro empresas de calzado). Se aprecia artesanal de calzado y otros
la concentración comercial de tiendas de derivados del cuero, que se
cuero, productos para la fabricación de concentra en el distrito
calzado, talleres, restaurantes, bancos, y conformando un conglomerado
otros establecimientos de servicios. industrial (53% de empresas).
CARACTERIZACIÓN GENERAL DEL DISTRITO: DISEÑO URBANO
DISTRITO EL PORVENIR:
Localizado a 90 m.s.n.m formando parte del Está ubicada en la zona de derrumbes.
denominado continuo urbano.
Con una extensión distrital de 36,70 km2 (según Se llega al distrito por la carretera de
INEI). penetración a la sierra a de La Libertad, a 15
POBLACIÓN 2013: minutos de la Capital Provincial, también el

acceso se puede hacer por los distritos de
Total 140,461 Hab. Florencia de Mora y La Esperanza, con el uso
de transporte público (microbús, colectivo,
POBLACIÓN 2017:
camioneta rural entre otros).
Total: 190 461 hab.
CLIMA:
DENSIDAD:
El Clima es Cálido y Seco, con variaciones de
5189,67 hab/km² temperaturas según las estaciones del año.
LÍMITES DISTRITALES: Es parte de la planicie costera del valle de
Por el norte: con los distritos de florencia de mora y Santa Catalina, donde se encuentran
huanchaco. pendientes y elevaciones, de los contrafuertes
Por el este: con el distrito laredo
Por el sur: con el distrito de trujillo andinos.
Por el oeste: con el distrito de trujillo
EVOLUCIÓN-TRAMA URBANA DISEÑO URBANO
TRAMA URBANA - EL PORVENIR
1990 2009 2017
TRAMA IRREGULAR
➢ Crecimiento de lotes.
En su mayoría regular, hasta que llega a los límites del
➢ Ampliación del sector generando ➢ Expansión del sector, extendiéndose hacia la
Distrito. En los cuales se generan lotes irregulares.
subsectores dentro de este como el Alto cima del cerro.
Trujillo ➢ Generación de lotización por la parte superior
TRAMA ORTOGONAL
➢ Conversión de la trama a una más del sector.
Las calles se cortan perpendicularmente en ángulo
reticular ➢ Incremento Poblacional
recto.
TRAMA ORGÁNICA
Se abre como una trama urbana adaptada a la
topografía sin uniformidad porque se abren de
acuerdo a los accesos a edificaciones.
TRAMA URBANA DISEÑO URBANO
1990
Trama urbana del distrito del

porvenir en 1990 se puede
observar lotes asentados a faldas
del cerro y además se observa
pocas manzanas en la parte
superior donde hoy en dia es el
sector de Alto Trujillo.
en esta trama el punto principal
que se puede rescatar es que hay
un respeto entre vivienda y cerro.
Se observa los sectores del

antiguos con las caules el porvenir
se formo, ademas se logra ver una
trama ordenada y ademas calles
asfaltadas solo en el ingreso del
porvenir
2009
Trama urbana del sector del

porvenir, aquí se observa un
crecimiento mayor en la trama
urbana donde en cierta forma se
van asentando grandes manzanas
en en el sector de Alto Trujillo y en
la parto inferior se observa un
manzaneo amplio y desarrollado
debido al incremento poblacional.
Se comienzan a consolidar
nombres a estos sectores y
además se van formando nuevos
AA.HH informales que más
Adelante se consolidaran.
2017
Trama urbana del sector del porvenir,

aquí se observa un alto crecimiento
manzaneos y lotizaciones en asentados
en el cerro y además y viviendas en
recorrido de la quebrada donde estos
lotes y manzanas sería afectadas
severamente.
Dicha trama se logra ver un crecimiento
excesivo en lo que respecta al trazado
urbano del sector .
Al observar manzanas y lotes cerca del

cementerio Mampuesto y además se
comienza a ver un crecimiento
poblacional arduo en toda la estructura
del cerro se deja a lado las viviendas a
faldas del cerro y se comienza a ver una
habitabilidad dentro del cerro
USO DE SUELO DISEÑO URBANO
COMERCIO MIXTO
Cuadras
Concentración conformadas por
espacial a lo actividad
largo de las residencial como
Av. Sánchez vivienda – taller
Carrión dedicada al
y Pumacahua calzado y
cuero.
DIFERENTE TIPO DE COMERCIO

RESIDENCIAL
● Tiendas de cuero.
● Venta de productos
Uso del suelo para la fabricación de
predominante calzado.
debido a que no ● Talleres.
contaban con ● Restaurantes.
una planificación ● Bancos y otros
adecuada por las establecimientos de
servicios.
invasiones.
COMERCIO RESIDENCIAL MIXTO

ESTADO DE VÍAS DISEÑO URBANO
El sistema vial del Distrito El Porvenir, forma parte del sistema

vial del continuo urbano de Trujillo.
SIN ASFALTAR
● Mayormente los barrios que

componen este distrito no se
encuentran asfaltados, o están
en mal estado.
ASFALTADA EN MAL ESTADO

Se podría decir que solo una pequeña
Principales vías metropolitanas: parte del distrito es considerada como
● Prolongación Av. Unión netamente urbanizada, por ese mismo
● Prolongación Av. César Vallejo hecho no hay muchas calles
● Av. Wichanzao asfaltadas por lo tanto los accesos
● Av. Pumacahua son más escasos.
ANÁLISIS AMBIENTAL - ZONA DE RIESGO DISEÑO URBANO
La urbanización Mampuesto está en peligro siempre que la quebrada San Idelfonso se

active.
La quebrada de San Idelfonso a sido poblada por invasiones, con viviendas muy Los sub sectores como alto Trujillo, Mampuesto, las Animas, La
precarias por la falta de planificación territorial. Merced y otros sub sectores cuentan con un índice bajo de inseguridad a
De los 13 subsectores que tiene el Porvenir se descartaron 8 ya que se encuentran diferencias de otros, y así determinar los problemas de inseguridad de
en zonas con mayor índice de riesgo, de huayco, derrumbes, y problemáticas en el cada uno de ellos, haciéndose mucho más fácil encontrar los subsectores
lugar de emplazamiento, zonas arenosas, alta tensión etc. con más delincuencia venta de droga y robo.
PERFIL URBANO DISEÑO URBANO
En su mayoría conformada
por viviendas unifamiliares
de 2 niveles, a excepción
de algunos lotes que
cuentan con 3 niveles.
AV. LAS ANIMAS
Predominan viviendas
unifamiliares de un solo
nivel, que al mismo se
adaptan a la topografía del
terreno.
DISTRITO EL PORVENIR
CALLE ATAHUALPA
ACTIVIDADES EN DEL DISTRITO DISEÑO URBANO
El CONJUNTO CENTROS DE PRODUCCIÓN CANTIDAD PORCENTAJE %

de calzado de El Porvenir.
Vivienda taller 147 58.33
Desabastecimiento de producción en Lima.

Solo taller 52 20.63
Taller y administración 16 6.3

Creciente demanda de calzado.
Taller de terceros 37 14.69
Implementación de curtiembres cerca a
las cuencas agropecuarias en Trujillo. TOTAL 252 100.00
Primeras Empresas
de calzado
● Flor de oro
● La Ñusta
● Carbelli
● Da Vinci e Inorsa
EXISTENCIA DE MICROEMPRESAS DE CALZADO EN EL PORVENIR

● Fácil técnica de la producción.
● Excedente de mano de obra barata.
● Relación complementaria del sector calzado con otros sectores,
como el ganadero y el comercial.
ACTIVIDADES EN DEL DISTRITO - PEA (Población Económicamente Activa) DISEÑO URBANO
ACTIVIDADES PREDOMINANTES Si bien la industria del calzado de Trujillo, cuyo centro

es el distrito El Porvenir, era conocida a nivel
nacional, no lo era tanto su origen íntimamente
● FABRICACIÓN DEL CALZADO
vinculado a la migración del campo a la ciudad de
● COMERCIO
sus pobladores, a lo que hay que agregarle otros
● CONSTRUCCIÓN
factores como la hegemonía política del distrito, el
● SERVICIOS
nivel artesanal de sus productores y el liderazgo
● OTRAS ACTIVIDADES
emprendido por su autoridad política a partir del año
2003.
Los inicios de este cluster se remontan al siglo XX, a

principios de los años veinte, cuando existían en Fuente: Dirección Regional de Industria Trujillo - La Libertad)
Lima siete fábricas de calzado, que compartían el
mercado con pequeños talleres artesanales en donde
MATERIAS PRIMAS E INSUMOS:
se fabricaba calzado hecho a mano, y cuya mano de
● Adquisicion de cuero
obra estaba constituida por miembros de la colonia
● Aparado, montado y acabado
china, que a su vez mantenían establecimientos
● Comercialización
comerciales que les permitían estar muy cerca de los
clientes
EL PORVENIR CONCENTRA EL 57.76% DE AGENTES
ECONÓMICOS DEDICADOS A LA FABRICACIÓN DE
Al 2017 SE REGISTRAN 3057 EMPRESAS CALZADO (692 FABRICANTES)
DEDICADAS A LA FABRICACIÓN DE
CALZADO EN EL DEPARTAMENTO DE LA AL 2017 LA INDUSTRIA DEL CUERO A NIVEL REGIONAL
LIBERTAD; DE LAS CUALES EL 50% SE ASCIENDE A UN PROMEDIO DE 119 EMPRESAS.
ORIENTA AL DESARROLLO DE LA LÍNEA
DE DAMA, 30% A LA SECCIÓN LA MICRO INDUSTRIA DEL CALZADO REPRESENTA EL
CABALLEROS, 15% AL SEGMENTO 66.67%, MIENTRAS QUE LA PEQUEÑA INDUSTRIA DEL
INFANTIL Y EL 5% RESTANTE AL CALZADO TIENE UNA REPRESENTACIÓN DEL 33.33%.
SEGMENTO DE SEGURIDAD
Fuente: Estudios Económicos del CCCA (Corporación de Cuero, Calzado y Afines)
PLAN DE DESARROLLO - MUNICIPALIDAD DISTRITAL DEL PORVENIR DISEÑO URBANO
La visión del distrito de el porvenir fue elaborada con miras al 2021, para ese entonces el distrito apunta a convertirse en una
ciudad vivible, competitiva y sostenible. además tiene como meta la igualdad de oportunidades que debe tener la población
dentro de un ambiente de cultura de paz.
CAPITAL DEL CALZADO Conglomerado industrial de hasta 53% de empresas.
IGUALDAD DE
Construcción democrática y justa entre la sociedad.
OPORTUNIDADES
VISIÓN SOSTENIBLE Alta calidad de vida habitantes y la reducción de impactos.

PARA EL
CULTURA DE PAZ Rechazo y prevención de la violencia, atacando sus causas..
2022
CIUDAD VIVIBLE Accesibilidad a las actividades que satisfacen las necesidades.
COMPETITIVA Mejor infraestructura, mejores instituciones y políticas públicas.
FUENTE: Municipalidad Distrital de El Porvenir - Plan de Desarrollo Concertado

PLAN DE DESARROLLO - MUNICIPALIDAD DISTRITAL DEL PORVENIR DISEÑO URBANO
A partir de la interrelación de los factores críticos encontrados y las características de desarrollo del distrito, se plantearon 05 ejes
estratégicos con sus objetivos, lo cual ayuda a definir las líneas de acción a seguir, para lograr una situación de mejora en el sector.
DERECHOS HUMANOS
GOBERNABILIDAD Y COMPETITIVIDAD
Y ACCESO DE
CIUDADANÍA ECONÓMICA
SERVICIO BÁSICOS
Promover el desarrollo
Fortalecer una gestión Mejorar el bienestar de la económico local,
local concertada población promoviendo fortaleciendo la
participativa e inclusiva. servicios de calidad. competitividad en las
actividades.
DESARROLLO
TERRITORIAL E GESTIÓN AMBIENTAL
INFRAESTRUCTURA
Promover el desarrollo
Gestionar el manejo
con infraestructura urbana
eficiente de los residuos y
adecuada, que se
conversación del medio
asegure una mejor
ambiente.
calidad de vida.
FUENTE: Municipalidad Distrital de El Porvenir - Plan de Desarrollo Concertado

P.I EL PORVENIR - SECTOR MAMPUESTO - Barrio 2 DISEÑO URBANO
LÍMITES:
Av. Mochica
Psje. Huascar
CA. Morales Duarez
TRAMA IRREGULAR
En el Barrio 2 del Sector Mampuesto se
puede observar que está formado por una
trama irregular, además cuenta con dos tipos Los lotes que conforman este sector poseen
de manzanas; ortogonales cuadradas e un largo aproximado de 41 metros y un frente
irregulares. mínimo de 5.10 metros.
TRAMA URBANA
ACTIVIDADES COMERCIALES
● Bodegas
● Restaurantes
● Veterinarias
● Ferreterías
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS:
La mayoría de las edificaciones

oscilan entre 2 y 3 niveles.
VIVIENDA - COMERCIO:
Predomina el comercio en el 1° nivel
de la vivienda, como “bodegas” y
venta de productos.
SOLO VIVIENDA:
Predomina el uso residencial.
● Unifamiliar
● Multifamiliar
TIPOLOGÍA DE VIVIENDA
TIPO A
TIPO B
MORFOLOGÍA
TIPO A TIPO B
MANZANAS MANZANAS
ORTOGONALES IRREGULARES
CUADRADAS
MORFOLOGÍA DE MZ
Los lotes cuentan Lotes regulares que se

con dimensiones encuentran dentro de
aproximadas de 5 manzanas
metros de ancho y ortogonales
14 de largo. cuadradas y
manzanas irregulares
TAMAÑO DE LOTE
ABASTECIMIENTO DE AGUA: CONCLUSIÓN
Todo el sector cuenta con agua

potable por una hora al día. En las
zonas más altas de las conexiones
son clandestinas.
LUZ ELÉCTRICA:
Cuenta con el servicio.

Conexiones clandestinas en la
Zona.
Se capto a un poblador recogiendo agua de los
jardines para trasldarlo a su vivienda
Con respecto al servicio básico de agua potable, se puede decir que:
DESAGÜE: El abastecimiento de agua potable se realiza todos los días con una dotación de
una hora al día por la mañana.
El servicio de alcantarillado lo
poseen algunas viviendas, esto es Los pobladores almacenan el agua en cisternas, depósitos para el uso diario.
a través de redes y buzones y
algunas cuentan con pozo séptico.
Fuente: Elaboración Propia - Encuestas
HABILITACIÓN - SERVICIOS BÁSICOS

CASAS DE ADOBE
CASAS DE LADRILLO
CASAS DE OTRO MATERIAL
Mientra más se alejan las

viviendas hacia la periferia
el estado de las vias
empeora
La mayoria de viviendas son

construidas con ladrillo, sin
embargo las plantas del
segundo piso son de
materiales como: tripley, CONCLUSIÓN
otros. En toda la zona se aprecia que existen 2 tipos de
techos:de concreto y calamina
MATERIALIDAD (Muros - Techo)

El Sector Mampuesto - Barrio 2 está emplazado en la

zona de inundaciones, y cercano a la zona de relleno (
Mampuesto Barrio 1) y a la zona de derrumbes (Las
animas)
VULNERABILIDAD
P.I EL PORVENIR - SECTOR EL MIRADOR - 1era y 2da etapa DISEÑO URBANO
se observó mayormente tipología de
vivienda comercio en la primera etapa
debido que es una de las etapas más
antiguas del sector mirador, esto es
debido que cuenta con un desarrollo
con bastante tiempo.
Viviendas multifamiliares de 3
SOLO VIVIENDA:
niveles
Predomina el uso residencial en todo
el sector. OBSERVACIONES
● Unifamiliar
● Multifamiliar Las viviendas uso
● Quinta quinta se logran
observar en la 2 y 3
etapa del sector donde
UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR QUINTA las condiciones de
estas viviendas no son
TODO EL TODO EL 2 Y 3 ETAPA favorables
SECTOR SECTOR Viviendas - Uso quinta Viviendas unifamiliares de 1 nivel
1° ETAPA 2° ETAPA
La manzana Esta etapa a

predominante es la diferencia de la
manzana otra se ve más
ortogonal irregular proporcionada en
ya que al ubicarse cuanto a la división
el sector en mayor de las manzanas,
altura, pierde la se ubica cerca a la
simetría y 1° etapa por lo que
organización que el nivel en el que
se observa en los se encuentra es
sectores bajos similar
Después encontramos las manzanas Se ubican más que nada manzanas irregulares
irregulares que corresponden mayormente a ortogonales de una amplia dimensión,Las manzanas
la forma del cerro o trama interrumpida por las en estos sectores se acoplan a su topografía, en este
calles. caso la pendiente del cerro.
MORFOLOGÍA DE MANZANA
Este sector está conformado por 2 etapas en

la cual su trama es irregular donde se
puede observar lotes asentados a faldas del
cerro y además se observa manzanas en la
parte superior con una infraestructura muy
precaria, estas viviendas pertenecen a esta
última etapa.
EL MIRADOR
En esta trama se presenta un crecimiento

excesivo de las viviendas asentadas con
dirección a la parte superior del cerro.
TRAMA URBANA
Lotes
regulares
con
manzaneo
irregular
En algunos
casos, lotes
irregulares,
debido a las
invasiones
Debido a estar
en la parte alta,
algunos lotes
son de
dimensiones
Lotes de uso vivienda, pequeñas 6x5 -
mayormente son de 6m x 7m. 4x5
Lotes de uso comercio –

vivienda con frente de 9 m x 9 m
TAMAÑO DE LOTE

Solo llega por ciertas horas, Con respecto al servicio básico de agua potable, se puede decir que:
mayormente por la mañana entre las
5 y 6. En la primera etapa, el
En la segunda etapa, el abastecimiento de agua se
abastecimiento de agua potable se
realiza cada dos o tres días con una dotación de 2 a 3
realiza todos los días con una
horas diarias, entre las 6 y 8 de la mañana, de igual
dotación de dos horas diarias por la
manera el abastecimiento se realiza en cisternas para
mañana.
su consumo diario.
En la parte alta de la zona se aprecio un reservorio de
Los pobladores almacenan el agua en
almacenamiento de agua potable que abastece a
cisternas, depósitos para el uso
diferentes sectores de la zona por gravedad.
diario.
LUZ ELÉCTRICA:
Servicio de alumbrado aéreo con

postes y cableado - con suministro
del servicio de alumbrado
permanente.
DESAGÜE:
poseen algunas viviendas, esto es
a través de redes y buzones. Fuente: Elaboración Propia - Encuestas

MUROS: TECHOS:
El Sector del Mirador en las 2 etapas de El número de pisos que prima en la zona en
análisis presenta una diferencia; promedio es de 2 niveles, pero el techo varía el
● 1era Etapa: Priman los muros de material.
Ladrillo con poco presencia de adobe. ● 1era Etapa
○ Ladrillo: 71.2 % ○ Calamina: 35.8%
○ Adobe: 28.8 % ○ Concreto: 64.2 %
● 2da Etapa: El uso del Adobe es mayor ● 2da Etapa
a comparación de la 1era Etapa. ○ Calamina: 42.8%
○ Ladrillo: 62.5 % ○ Concreto: 57.5%
○ Adobe: 37.5%
El material que prima en El material que prima en

muros en ambas etapas es techos en ambas etapas es
el ladrillo. el concreto..

El Sector del Mirador en la Primera y Segunda

etapas el emplazamiento ambas se encuentran en
una zona categorizada como de derrumbe.
VULNERABILIDAD
P.I EL PORVENIR - SECTOR CENTRAL - Barrio 2 DISEÑO URBANO
La mayoría de las edificaciones

oscilan entre 2 y 3 niveles.
Predomina el comercio en el 1°
nivel de la vivienda, como
“bodegas” y venta de productos.
SOLO VIVIENDA:
● Unifamiliar
● Multifamiliar
TIPO A
TIPO B
TIPO A TIPO B
Manzana Manzana
Ortogonal Irregular
Cuadrada
MORFOLOGÍA DE MZ
TRAMA IRREGULAR
El sector central Barrio 2 se

desarrolla sobre una trama
irregular.
Esta a su vez define las
manzanas como regulares e
irregulares.
Este tipo de trama es muy similar
en los diferente sectores del
Porvenir.
TRAMA URBANA
Todo el sector cuenta con agua Con respecto al servicio básico de agua potable, se puede decir que:
potable por una hora al día. En las
zonas más altas de las conexiones El abastecimiento de agua potable se realiza todos los días con una dotación de
son clandestinas. una hora al día por la mañana.
Los pobladores almacenan el agua en cisternas, depósitos para el uso diario.
LUZ ELÉCTRICA:
Cuenta con el servicio.

Conexiones clandestinas en la
Zona.
DESAGÜE:
poseen algunas viviendas, esto es
a través de redes y buzones y
algunas cuentan con pozo séptico.
Fuente: Elaboración Propia - Encuestas

▪ MURO : El sector cuenta con la CONCRETO • TECHO: La mayoría de las CONCRETO

mayoría de viviendas de material viviendas cuentan con techos de CALAMINA
noble (concreto, teniendo un ADOBE concreto, esto genera mayor ETERNIT
porcentaje reducido de viviendas seguridad para los habitantes.
con material de adobe. • Aunque aún existen techos no tan
seguros como es el caso de la
calamina y eternit.
Vivienda del sector el provenir sector central, Barrio 2.

Vivienda del sector el provenir sector central, Barrio 2.
El material que prima en El material que prima en

muros en es el concreto. techos es el concreto..
Segùn el plano de zonas de Riesgo de la

Municipalidad de Trujillo. el sector Barrio Central
no se encuentra localizado dentro de una zona
de riesgo (derrumbes, inundaciones,alta
tensión, relleno,etc).
VULNERABILIDAD
P.I EL PORVENIR - SECTOR LA MERCED - Barrio 1 DISEÑO URBANO
La mayoría de las viviendas presenta
un comercio local (bodegas), que se
ubican en el primer nivel. Siendo de
mayor presencia en la Av. Cahuide.
SOLO VIVIENDA:
Predomina el uso residencial. VIVIENDAS DE DOS NIVELES VIVIENDAS DE UN SOLO NIVEL VIVIENDAS DE TRES NIVELES
● Unifamiliar
● Multifamiliar
VIVIENDA - COMERCIO
Predominan las OBSERVACIÓN: La viviendas que

viviendas de un solo se encuentran en el interior del
piso, con proyección sector, mayormente presentan
a dos pisos. desmontes o basura acumulada
afuera de estas.
TIPO A
TIPO B
TIPO A TIPO B
Manzana Manzana
El tipo de morfología de manzana
Ortogonal Irregular
que predomina es el TIPO B,
manzana irregular. Cuadrada
MORFOLOGÍA DE MZ
Todo lo que abarca el Sector la Merced

se encuentran en una zona categorizada
como de zona de Relleno.
La viviendas que se encuentran al interior del sector,

mayormente tienen el primer piso hundido por lo que son
propensos a sufrir algún desastre.
VULNERABILIDAD
SECTOR ‘LA MERCED’- TRAMA DISEÑO URBANO
TRAMA:
AYA
OL LOTES:
E
OS
.J
CA
LIDO
Los lotes tienen un frente mínimo de 5
metros y no más de 40 metros de largo.
ARADO DE BEL
S
CA
A
IM
.F
N
.D
A
EZ
S
EL
A
.L
A
A
C
5m
CA. MARIA P
CA. TITU CUSI 40 m
YUPANQUI
EL PORVENIR SECTOR LA MERCED BARRIO 1
El sector cuenta con un trazado irregular y con manzanas

ortogonales irregulares
LÍMITES:
CA. TITU CUSI YUPANQUI CA. JOSE OLAYA
CA. LAS ANIMAS
CA. MARIA PARADO DE BELLIDO CA. F. DE ZELA
ABASTECIMIENTO DE AGUA:
CALLES: Solo llega por una hora al

dia, por el cual se debe almacenar en DESAGÜE:
tanques o baldes. Mayormente llega
entre las 5 o 6 am. Todo el sector cuenta con sistema
de alcantarillado.
AVENIDA: Llega por unas horas, ya

sea en la mañana o en la tarde.
BASURA:
Este vendria a ser un gran

problema, ya que la basura se
llega a acumular por varios dias y
genera un olor desagradable
(mayormente en la avenida)
LUZ ELÉCTRICA:
Servicio de alumbrado aéreo

con postes y cableado - con El camión de basura pasa
suministro del servicio de dejando dos o tres días a
alumbrado permanente. cualquier hora del día

MUROS:
● CONTORNO: Presentan un buen

En todo el contor del sector, podemos decir
tratamiento de fachada.
que las viviendas tienen un buen
○ Material noble, en su mayoría
tratamiento de materiales y hasta de
○ Algunas viviendas presentan fachada.
descascaramiento de la pintura
○
● PARTE INTERNA: La mayoría de las
viviendas están inconclusas.
○ Paredes de ladrillo y adobe.
○ Muros sin tarrajeo.
○ Descascaramiento de la pintura. TECHOS DE CONCRETO DESCASCARAMIENTO
TECHOS:
● CONTORNO:
○ La mayor parte de las viviendas
tienen techos de concreto. En la parte interna se nota que no hay un
buen estado de conservación, además que
● PARTE INTERNA. existen casas que no están del todo
○ Al no tener un buen estado de terminadas.
conservación, los techos son de
calamina o de adobe.
TECHOS DE CALAMINA VIVIENDAS DE ADOBE

P.I EL PORVENIR - RIO SECO - Barrio 3 DISEÑO URBANO
Se encuentran máximo 3° niveles en

edificaciones.
Predomina el comercio en el 1° nivel
de la vivienda, como “bodegas”:
Edificio multifamiliar. Vivienda - Comercio.
Se pueden encontrar en las calles el “ Vivienda Unifamiliar.
OBSERVACIÓN: Invasión de área
comercio informal” invadiendo las vías. fuera del lote. Entrevista.
SOLO VIVIENDA:
● Unifamiliar
● Bifamiliar
● Multifamiliar
Vivienda - Comercio.
TIPO A
TIPO B
TIPO A TIPO B
Manzana Manzana
Ortogonal Irregular
Cuadrada
MORFOLOGIA DE MZ
Sin embargo, sobresale a simple vista

el trazado irregular generando
manzanas ortogonales irregulares
10m
7.5 -
30 m
Mayormente los lotes tienen un frente

entre 7.5 y 10 m., en algunos casos
cuenta con un frente mínimo de 5
El sector cuenta con un mínimo de metros. Además cuenta con un largo
manzanas con trazado regular de no más de 30 metros.
TRAMA URBANA
SERVICIO BÁSICOS:
AGUA:
La viviendas cuentan con agua todos
los días de 6 am a 6 pm. Cuentan con
desagüe.
Restos de construcción en las calles Montes de basuras en el las zonas recreativas

LUZ:
Todas las viviendas cumplen con un
sistema eléctrico durante todo el dia.
Todo lo contrario a las calles.
RESIDUOS SÓLIDOS:
Los habitantes nos informaron que
nunca pasa el carro recolector de
basura.

En este sector podemos ver que las

viviendas no presentan un buen estado de
conservación, ya que la mayoría no ha sido
terminada y están descuidadas.
calamina
TECHOS: Material noble - calamina
MUROS: Material noble - adobe
material noble
adobe
eternit
material noble material noble

CUADRO COMPARATIVO DISEÑO URBANO
HABITABILIDAD
TAMAÑO RECOJO DE
SECTORES TIPOLOGÍA MORFOLOGÍA TRAMA MATERIALIDAD VULNERABILIDAD
DE LOTE BASURA
AGUA LUZ DESAGÜE
PRIMA EL
VIVIENDA MZ ORTO. E ZONA DE
MAMPUESTO IRREGULAR 7 X 14 m 1h SI CUENTA SI CUENTA CADA 2 DÁS CONCRETO
VIVIENDA-C IRREGULARES INUNDACIÓN
(M Y T)
PRIMA EL
VIVIENDA MZ ORTO. E TODOS LOS ZONA DE
EL MIRADOR IRREGULAR 6X7m 2h SI CUENTA SI CUENTA CONCRETO
VIVIENDA-C IRREGULARES DÍAS DERRUMBE
(M Y T)
VIVIENDA PRIMA EL
BARRIO MZ ORTO. E TODOS LOS ZONA DE
VIVIENDA-C IRREGULAR 8 X 10 m 8h SI CUENTA SI CUENTA CONCRETO
CENTRAL IRREGULARES DIAS RELLENO
VIVIENDA-T (M Y T)
PRIMA EL
LA MERCED IRREGULAR 5 x 40 m 1h SI CUENTA SI CUENTA CADA 3 DÍAS CONCRETO
VIVIENDA-C IRREGULARES RELLENO
(M Y T)
PRIMA EL
RIO SECO IRREGULAR 7.5 X 30 m 12 h SI CUENTA SI CUENTA NO RECOJEN CONCRETO
VIVIENDA-C IRREGULARES INUNDACIÓN
(M Y T)
CUADRO COMPARATIVO DISEÑO URBANO
PROBLEMAS URBANOS
DOTACIÓN DE RECOJO DE
SECTORES RIESGO
AGUA BASURA
TRAMA MANZANA LOTE
IRREGULAR IRREGULAR
7 X 14 m CUMPLIMIENTO
MAMPUESTO (CRECIMIENTO (CRECIMIENTO NO ABASTECE RIEGO ALTO
(FUERA NORMA) MEDIO
DESORDENADOR) DESORDENADOR)
IRREGULAR IRREGULAR
6X7m
EL MIRADOR (CRECIMIENTO (CRECIMIENTO NO ABASTECE RIESGO ALTO CUMPLE
(FUERA NORMA)
IRREGULAR IRREGULAR
8 X 10 m
BARRIO CENTRAL (CRECIMIENTO (CRECIMIENTO SI ABASTECE RIESGO MEDIO CUMPLE
(DENTRO NORMA)
IRREGULAR IRREGULAR
5 x 40 m CUMPLIMIENTO
LA MERCED (CRECIMIENTO (CRECIMIENTO NO ABASTECE RIEGO MEDIO
(FUERA NORMA) MEDIO
IRREGULAR IRREGULAR
7.5 X 30 m
RIO SECO (CRECIMIENTO (CRECIMIENTO SI ABASTECE RIESGO ALTO NO CUMPLE
(FUERA NORMA)
En los 5 sectores analizados, el problema principal radica en la trama, Mz, lote y zona de Riesgo; debido al crecimiento
desordenado y no planificado, el cual conlleva a dificultades en el emplazamiento y servicios básicos.
ANÁLISIS DE CASOS: DISEÑO URBANO
COMPLEJO DE VIVIENDA
COLECTIVA
Anell Violeta - Arroyo Valentina - Bella Rosella - Chiarlo Macarena
CARACTERIZACIÓN:
Altura máxima de 13 m.
La fachada tiene un máximo de 3 niveles, que busca
relacionarse con la domesticidad del barrio.
Es un barrio principalmente de uso nocturno, predominan
bares y lugares de gastronomía.
El proyecto propone activar el centro de manzana con un
espacio de recreación en el cual funcionan talleres
culturales y artísticos semi-públicos.
En relación a las decisiones que competen al contexto
UBICACIÓN físico, las grillas que organizan el complejo responden a
El complejo de viviendas está localizado en el barrio las diferentes condiciones de borde del sitio, adaptándose
Pichincha, de la ciudad de Rosario. a la geometría del mismo, lo que aporta dinamismo al
conjunto.
COLECTIVA
CARACTERIZACIÓN:
Se busca lograr un híbrido entre lo natural y lo artificial.
Los colores son la clave para lograr un estímulo visual y la
importancia del espacio común.
La fuerza del color marca los recorridos hacia los distintos sectores del
complejo. La madera y la vegetación aportan el componente natural, la
calidez y domesticidad que caracterizan al proyecto.
La fachada se reviste con tablas de madera, que algunos puntos se
transforman en protecciones solares y de seguridad para el complejo.
En el interior, en cambio, predominan las superficies blancas y lisas
que aportan luminosidad al complejo y acentúa el juego entre
volúmenes, y realza aún más el color de los pisos.
COLECTIVA
La propuesta busca generar espacios colectivos donde los habitantes del complejo
puedan relacionarse y compartir. La circulación del complejo y el ingreso a las
viviendas se da sólo en planta baja y en el segundo piso, y sus variaciones en
tamaño generan puntos de encuentro que pueden ser utilizados para el desarrollo
de actividades comunes.
La distribución interna de las unidades es particular a cada una, para lograr las
mejores condiciones de asoleamiento y ventilación.
Desarrollamos un recorrido en la segunda planta que presenta

una circulación libre y continua. Se hace hincapié en el espacio
común, refutando la idea de un espacio público solo en planta
baja y desarrollando todo el proyecto en pos de lograr que este
sea el protagonista.
COLECTIVA
Habitación Urbana “Valle Sol”-Santa Isabella-Techo Propio La forma del terreno
es irregular,
mientras que la
Módulos habitacionales: 2,593 casas
trama de los lotes y
Materialidad: Hecha de concreto y ladrillo manzanas tienen
La propuesta busca generar espacios trama regular.
colectivos donde los habitantes puedan
relacionarse y compartir. La circulación
del y el ingreso a las viviendas se da de
una manera ordenada.
Plano de Ubicación- El Morro Alto B2
PROYECTO:
Área Terreno: 54.40m2
Área Construida: 19.01
m2
Frente: 3.20 mt
Fondo: 17.00 mt
Habilitación urbana con todos los servicios básicos.

COLECTIVA
Habitación Urbana “Valle Sol”-Santa Isabella-Techo Propio
PROYECTO:
Área Terreno: 54.40m2 Frente: 3.20 mt
Área Construida: 19.01 m2 Fondo: 17.00 mt
UNIDAD VECINAL “LOS MIRONES”
NOMBRE ACTUAL: UNIDAD VECINAL MIRONES I ETAPA
EMPLAZAMIENTO: AV. OSCAR R. BENAVIDES, VÍCTOR

SARITA ARZUBIAGA, REYNALDO SAAVEDRA PINON Y AV.
LUIS BRAILLE
PROMOTOR DEL ENCARGO: CORPORACIÓN NACIONAL

DE LA VIVIENDA (1era etapa), JUNTA VECINAL DE LA
VIVIENDA (2da etapa)
DISTRITO: CERCADO DE LIMA
FECHA DE LA OBRA: 1951 - 1953 (1era etapa) / 1962 - 1964

(2da etapa)
ÁREA DEL TERRENO: 421232.41 M2 ÁREA LIBRE: 157979.97 M2

ÁREA CONSTRUIDA: UNIDADES DE VIVIENDA: 1144 UND
109 159.78 M2 (1era etapa)
132 457.15 M2 (2da etapa)
UBICACIÓN Y ACCESOS
EVOLUCIÓN DEL SECTOR

ETAPA I
ETAPA II
AV. COLONIAL CA. ARICA
AV. UNIVERSITARIA AV. VENEZUELA

LOS RECORRIDOS DE LA SEGUNDA ETAPA

ACCESOS AL CONJUNTO SON MENOS CLARO QUE EN LA PRIMERA
EL ACCESO
VEHICULAR SE ACCEDE
ESTÁ PEATONALMEN
LIMITADO A TE A TODO EL
LA CONJUNTO
PERIFERIA.
EL ACCESO A LAS VIVIENDAS ES

POR MEDIO DE UN PATIO INTERIOR,
EL CUAL ESTÁ AMURALLADO.
UNIDAD VECINAL “LOS MIRONES” El conjunto se Áreas libres Este módulo se

El área de lote de este tipo de
arma colocando privadas al repite 4 o 5 veces
viviendas es de 123.76 m2
simétricamente 4 interior del para conformar el
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS - TIPO A
viviendas conjunto conjunto.
PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL
Estacionamientos Calle
Entradas diferenciadas
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS - TIPO B
El conjunto se arma
Este módulo se repite
colocando Áreas libres privadas
4 o 6 veces para
simétricamente dos al interior del conjunto
conformar el conjunto.
viviendas
SE ORGANIZA EN 3 FRANJAS ÁREA: 144.48m2

PERSONAS: 5
PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL

TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS - TIPO C
El conjunto se arma Este módulo se repite 3

Áreas libres privadas al
colocando simétricamente o 4 veces para
interior del conjunto
dos viviendas conformar el conjunto.
LOS AMBIENTES SE ORGANIZAN DORMITORIO Y BAÑOS EN

EN “L” EN TORNO A A ESCALERA TORNO A LA ESCALERA PARA
QUE DISMINUYA LA
CIRCULACIÓN
PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL

PRIMER NIVEL

El bloque está conformado
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS - TIPO C por 6 ﬂats y 3 dormitorios
por piso y ubicados
linealmente y abastecidos
por 3 escaleras
SEGUNDO NIVEL
CADA NÚCLEO PERMITE ENTRAR

A DOS DEPARTAMENTOS POR
PISO
DEPARTAMENTO CON 3 DEPARTAMENTO CON 2
DORMITORIOS DORMITORIOS
CADA FLATS POSEE 2

INGRESOS, UNO HACIA AL
ÁREA SOCIAL Y OTRO
HACIA EL SERVICIO
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS - BARRA CIARINI
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS - BARRA CROUSSE

PRIMER NIVEL PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL SEGUNDO NIVEL

PROPUESTA DE EMPLAZAMIENTO: DISEÑO URBANO
ELECCIÓN DEL TERRENO: Distrito: El Porvenir.

CENTRO POBLADO ALTO TRUJILLO
Barrio 1- Barrio 7
ÁREA DEL TERRENO: 80 hectareas
FORTALEZAS OPORTUNIDADES
● Proponer parques ● Beneficiar a la población

zonales e industriales ya con una nueva
que es una zona alejada planificación urbana
al resto de la población y diferente a la ya
realzar el uso de sus existente.Por lo
actividades económicos consiguiente brindarles
como la fabricación del una mejor calidad de vida.
calzado , curtiembres y ● Proporcionarles una
manufacturas. vivienda digna
DEBILIDADES AMENAZAS
● La delincuencia es una
● La distancia con
consecuencia de un bajo
referencia al centro de
nivel de educación, cultura
Trujillo,ya que se
y nivel socioeconómico de
encuentra muy alejada de
un porcentaje de la
la zona de servicios tanto
población.
comerciales , u otros.
● La cercanía a las
quebradas.
PROPUESTA: DISEÑO URBANO
PARQUE
FUENTE: La Autoridad Nacional del Agua (ANA) y la Cooperación Alemana implementada por la GIZ, a través
EQUIPAMIENTOS del Proyecto Adaptación de la Gestión de los Recursos Hídricos en Zonas Urbanas al Cambio Climático
CICLOVIA
EDUCACIÓN ÁREAS DE ESPARCIMIENTO
En esta zona, existe un déficit de Para contribuir a la reducción del actual déficit de área
centros educativos, además precisa la verde por persona de 3.7 m2 se propone utilizar 340 200
construcción de al menos un centro de m2 para la construcción de un colchón verde en la zona.
educación. Por ello se propone la Se propone también el proyecto de “Riego Sostenible de
implementación de colegios dentro de las áreas verdes” el cual propone la construcción de
la habilitación urbana, como método plantas de tratamiento de aguas residuales para el riego
de prevención para la educación de las de áreas verdes, aportando asi a al ahorro del consumo
FUENTE: CICLOVIA, Sergio Araneda
personas. de agua.
PROPUESTA DE TIPOLOGÍA VIVIENDA : DISEÑO URBANO
PROGRAMA URBANO
➢ En primer lugar, se vio la importancia de

dar una nueva a la nueva organización
barrial fortaleciendo su institucionalidad.
➢ En segundo término, recurrió a dar

impulso de la planificación participativa
como método de intervención, es decir,
establecer diversos temas que
orientaban a los programas.
➢ En tercer término, a causa de la

dimensión territorial y complejidad de la
problemática urbana, se requiere
articular el trabajo del programa urbano REQUERIMIENTOS COMPLEMENTARIOS PARA LA IMPLEMENTACIÓN DEL PLAN
con los programas implementados por
otras ONG. CONTROL Y ADMINISTRACIÓN FORMACION Y DIFUSION PRODUCCIÓN,
COMERCIALIZACIÓN Y CRÉDITO
Este programa urbano busca implementar una
serie de programas, que tuvieron cuatro ejes:
Formar un cuerpo técnico- El plan debe plasmarse y El proceso del plan y su
1. Relación con las organizaciones barriales. administrativo municipal que difundirse para recibir el propuesta en práctica
2. Planeamiento territorial. maneje este plan, cautelando aporte y la crítica de la demandan una movilización de
3. Formulación participativa de los planes de su cumplimiento y población organizada. recursos significativos.
desarrollo.
4. Traspaso de la gestión a la población.
reformulando o actualizando
cuando haya necesidad.
PROPUESTA DE TIPOLOGÍA VIVIENDA : DISEÑO URBANO
VIVIENDA-COMERCIO PROPUESTA 1:
1ª NIVEL :
3 Vivienda adaptada a zona de
CONCEPCIÓN DEL comercio
DISEÑO: 2 2ª NIVEL :
Primero se Vivienda adaptada para que viva
determina el 1 la familia completa. Se ha
dimensionamiento adaptado un dormitorio adicional
del ambiente al programa con camarote donde
principal (lugar PLANTAS:
albergará a futuros miembros de
donde se realizará la familia.
la intervención) y
su nivel de relación 3ª NIVEL :
exterior Se amplía una escalera y un
dependiendo de los espacio de 3 dormitorios
usuarios que vivirán preparado para convertirse en un
en dicha vivienda. futuro departamento
independiente (ingresos
económicos) SOSTENIBILIDAD
ECONÓMICA
PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL TERCER NIVEL

PROPUESTA DE TIPOLOGÍA VIVIENDA: DISEÑO URBANO
Zonificación del Terreno: ZRP (ZONA DE

REGLAMENTACIÓN ESPECIAL): Permite
construir vivienda y comercio.
ÁREA TOTAL : 80 HECTÁREAS

Según normativa, el mínimo del porcentaje a usar.
% ÁREA VERDE: 8%
% OTROS USOS: 2%
% EDUCACIÓN: 4%
Según el proyecto:
% ÁREA VERDE: 12%
% OTROS USOS: 8%
% EDUCACIÓN: 4%
LEYENDA
ÁREA VERDE
MACROMANZANAS
COMERCIO
EDUCACIÓN
OTROS USOS
CERRO BOLONGO

Intervención urbana en el sector El Porvenir de Trujillo - Marco histórico y diagnóstico

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UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

Escuela Profesional de Arquitectura

- Arq. VILLACORTA DOMINGUEZ, Oscar

En Trujillo surgen sobre los arenales desérticos los

En el año 1949 (censo UNT) aumento de la población a

La propiedad horizontal del suelo: De acuerdo a la ley La creación de la Corporación Nacional de

El espacio geográfico donde está actualmente El Porvenir, es el mismo que en

Durante la época de esplendor de la Azucarera Laredo, el territorio de El Porvenir solamente sirvió

El sector dio un giro total en cuanto al desarrollo de su

En este distrito se desarrolla una fuerte El Porvenir se caracteriza por el

POBLACIÓN 2013: minutos de la Capital Provincial, también el

TRAMA URBANA - EL PORVENIR

1990 2009 2017

Trama urbana del distrito del

Se observa los sectores del

Trama urbana del sector del

Trama urbana del sector del porvenir,

Al observar manzanas y lotes cerca del

DIFERENTE TIPO DE COMERCIO

COMERCIO RESIDENCIAL MIXTO

El sistema vial del Distrito El Porvenir, forma parte del sistema

● Mayormente los barrios que

ASFALTADA EN MAL ESTADO

La urbanización Mampuesto está en peligro siempre que la quebrada San Idelfonso se

AV. LAS ANIMAS

El CONJUNTO CENTROS DE PRODUCCIÓN CANTIDAD PORCENTAJE %

Desabastecimiento de producción en Lima.

Taller y administración 16 6.3

EXISTENCIA DE MICROEMPRESAS DE CALZADO EN EL PORVENIR

ACTIVIDADES PREDOMINANTES Si bien la industria del calzado de Trujillo, cuyo centro

Los inicios de este cluster se remontan al siglo XX, a

CAPITAL DEL CALZADO Conglomerado industrial de hasta 53% de empresas.

VISIÓN SOSTENIBLE Alta calidad de vida habitantes y la reducción de impactos.

COMPETITIVA Mejor infraestructura, mejores instituciones y políticas públicas.

FUENTE: Municipalidad Distrital de El Porvenir - Plan de Desarrollo Concertado

FUENTE: Municipalidad Distrital de El Porvenir - Plan de Desarrollo Concertado

CA. Morales Duarez

La mayoría de las edificaciones

Los lotes cuentan Lotes regulares que se

ABASTECIMIENTO DE AGUA: CONCLUSIÓN

Todo el sector cuenta con agua

Cuenta con el servicio.

Con respecto al servicio básico de agua potable, se puede decir que:

Fuente: Elaboración Propia - Encuestas

HABILITACIÓN - SERVICIOS BÁSICOS

CASAS DE OTRO MATERIAL

Mientra más se alejan las

La mayoria de viviendas son

MATERIALIDAD (Muros - Techo)

El Sector Mampuesto - Barrio 2 está emplazado en la

La manzana Esta etapa a

Este sector está conformado por 2 etapas en

En esta trama se presenta un crecimiento

Lotes de uso comercio –

ABASTECIMIENTO DE AGUA: CONCLUSIÓN

Servicio de alumbrado aéreo con

HABILITACIÓN - SERVICIOS BÁSICOS

El material que prima en El material que prima en

MATERIALIDAD (Muros - Techo)

El Sector del Mirador en la Primera y Segunda

La mayoría de las edificaciones

El sector central Barrio 2 se