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Banco o Empresa de
Leasing (Dador)
Contrato de Leasing
Compra y financia
Paga precio del bien
(Servicio de la Deuda)
Paga Cuotas
Identifica bien (selecciona)
Proveedor Tomador
usuario
Provee o construye el bien Entrega bien Requiere bienes productivos
Contrato Atípico
Mutuo
Compra- Venta
Locación con pacto de adquisición futura
Caracteres Jurídicos del Leasing
Es consensual
Es bilateral
Es oneroso
Elementos Estructurales del Contrato
Elección del bien
Determinación del precio
Determinación de las cuotas y el plazo
Opción de compra
Precio de opción
Leasing Operativo
Es un tipo de arrendamiento en el cual el cliente
paga cuotas periódicas de alquiler por el uso de
un bien.
Al finalizar el contrato, el cliente tiene las
siguientes opciones:
i) extensión del contrato;
ii) devolución del bien.
Leasing Financiero
Se transfieren los riesgos y ventajas inherentes
a la propiedad del activo arrendado.
El arrendatario (entidad) se obliga a efectuar
pagos periódicos que cubren el valor del activo y
las cargas financieras correspondientes.
El arrendatario tiene derecho a ejercer la opción
de compra, en ese momento la titularidad es
transferida.
Leasing Operativo Leasing Financiero
No es una operación de
Es una operación de
endeudamiento público,
endeudamiento público
es un alquiler
El activo esta fuera del
El activo y la depreciación
balance del arrendatario,
ingresan al balance del
lo deprecia el arrendador
arrendatario
Deduce los intereses
Deduce el 100% de las
como gasto y deprecia el
cuotas como gasto
activo
El tomador puede utilizar como Crédito Fiscal el
IGV de las cuotas y de la opción de compra (se
entiende, por el valor residual).
El IGV pagado en las cuotas y en la
transferencia (si se ejerce la opción de compra),
es considerado como Crédito Fiscal así la
entidad se encuentre exonerada del Impuesto a
la Renta (no del IGV, pues en este caso dicho
Impuesto es considerado como gasto).
NIC 17 “Arrendamientos”, NICSP 13 “Contratos de
Arrendamiento”. Los bienes se consideran activo fijo
para el arrendatario y colocación para el arrendador.
El documento fuente es el contrato de Leasing
Financiero.
El arrendatario reconoce el pasivo, los intereses se
afectan a resultados como gastos financieros.
La tasa de depreciación se calcula siguiendo la
política establecida para los activos de su propiedad.
Por cumplimiento de las clausulas del contrato
(extinción simple)
Por el incumplimiento de una de las partes
Cumplimiento del plazo: transferencia del
dominio o restitución del bien.
Se podrá desalojar el bien al termino del plazo
del contrato y no habiéndose materializado la
opción de compra.
Se podrá desalojar el bien si el uso del tomador
es abusivo e impliquen peligro o inseguridad al
dador.
Ante cualquier circunstancia que tornara
imposible el uso del bien se extingue el contrato.