CONTRATOS TIPICOS

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Introducción
 El curso comprende la importancia
jurídico económica de la compra
venta, su función jurídica y además el
contrato de permuta, suministro,
donación, mutuo, arrendamiento
entre otros.
Programa Derecho Civil VII Contratos
Típicos

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Temas de discusión
 Compraventa
 Permuta
 Suministro
 Donación
 Mutuo. Pago de Intereses.
 Arrendamiento. Arrendamiento Financiero “Leasing”
 Hospedaje
 Comodato
 Prestación de Servicios
 Fianza
 Renta Vitalicia
 Juego y apuesta

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El Contrato de Compraventa

 No todos somos vendedores pero

todos somos compradores.

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El Contrato de Compraventa
 Función económica: la circulación de
bienes de manera segura y confiable.
Reducir la incertidumbre en las
transacciones comerciales.
 Función jurídica: traslación/
adquisición de dominio.

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El Contrato de Compraventa
 Definición
Art. 1529º Código Civil
“Por la compraventa el vendedor se
obliga a transferir la propiedad de un
bien al comprador y éste a pagar su
precio en dinero.”

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El Contrato de Compraventa
 “El contrato de compraventa importa un
acto de disposición en cuanto el objeto de
aquél es una transferencia, en el sentido de
que el comprador venga a ser el nuevo
dueño de la cosa, que deja de ser
propiedad del anterior dueño, por lo común
el vendedor, o un tercero, desde que se
admite la venta de cosa ajena.”
Jose León Barandiarán Tratado de Derecho
Civil Peruano

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El Contrato de Compraventa
 Elementos
Comprador. Transfiere el bien,
propio o ajeno.
Vendedor. Adquiere el bien.
Bien, objeto de la transferencia.
Precio, en términos monetarios
(dinero).

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El Contrato de Compraventa
 Características:
Onerosidad
Prestaciones Recíprocas
Conmutativo
Consensual
Típico
Principal

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El Contrato de Compraventa
 El bien materia de la compraventa
- Corporal/incorporal
- Presente/futuro. Art. 1532º
- Determinado/determinable
- Propio/ajeno. Art. 1409º, 1537º
También: Bienes afectados en garantía,
embargados o litigiosos (Art. 1409º)
y bienes no prohibidos de
enajenación.
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El Contrato de Compraventa
 El Bien materia de la venta (arts. 1532º a
1542º)
 Bien existente.
- Perecimiento parcial. 1533º, 1137º,
1138º
 Enajenación no prohibida por ley.
 Bien futuro. 1409º, 1534º, 1535º, 1536º

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El Contrato de Compraventa
 Bien ajeno arts. 1409º, 1537º
 Bien parcialmente ajeno art. 1540º

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El Contrato de Compraventa
 Venta de bien mueble
 Venta de bien inmueble
 Venta de bienes incorporales

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El Contrato de Compraventa
 El Precio
Determinación.
- Por acuerdo de las partes. Art.
1543º
- Tercero. Art. 1544º
- Bolsa/mercado. Art. 1545º
- Índices BCR, monedas, mercancias.
Art. 1235º
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El Contrato de Compraventa
 Nulidad de la Compraventa. Art.
1543º
“ La compraventa es nula cuando la
determinación del precio se deja al
arbitrio de una de las partes.”

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El Contrato de Compraventa
 Obligaciones del vendedor
- Perfeccionar la transferencia de la propiedad del
bien. Art. 1549º

- Entregar el bien en el estado en que se encuentre

al momento de celebrarse el contrato. Art. 1550º

- Entregar documentos y títulos relativos a la

propiedad o al uso del bien. Art. 1551º

Ver también 1134º

- Conservar el bien y entregarlo con sus accesorios.

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El Contrato de Compraventa
 Obligaciones del Vendedor
Plazo y lugar de entrega
Arts. 1552º y 1553º

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El Contrato de Compraventa
 Obligaciones del Comprador
Pagar el precio. Art. 1558º
Pagar el saldo del precio. Art. 1559º
Pago por armadas
Recibir el bien. Art. 1565º

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El Contrato de Compraventa
 Transferencia del Riesgo
 Arts. 1567º a 1570º

Res perit domino

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El Contrato de Compraventa
 Pactos que pueden integrar el
contrato
- CV con reserva de propiedad
- retroventa
- retracto

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El Contrato de Permuta
“… ambos contratantes, como recíprocos
acreedores, se obligan a entregar con
transferencia de dominio uno al otro,
una cosa.”
Javier Rodríguez Velarde Contratación
Empresarial p. 103

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El Contrato de Permuta
 Art. 1602º
Por la permuta los permutantes se
obligan a transferirse recíprocamente
la propiedad de bienes.

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El Contrato de Permuta
 Elementos:
1) Sujetos: Permutantes. De
aplicación las reglas de la
compraventa
2) Objeto: Bienes

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El Contrato de Permuta
 Características
 Principal
 Prestaciones recíprocas
 Onerosa
 Conmutativa
 Consensual

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El Contrato de Permuta

 La CV tiene como antecedente a la

permuta
 En la permuta no se ha fijado el precio
en dinero
 El ánimo de los contratantes

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El Contrato de Suministro
“… un acuerdo de voluntades destinado
a la entrega de bienes materiales en
forma de tracto sucesivo (continuado
o intermitente) y contra el pago de un
precio, salvo que se haya celebrado a
título gratuito.”
Max Arias-Schreiber P. Exégesis p. 174

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El Contrato de Suministro
 Art. 1604º
Por el suministro, el suministrante se
obliga a efectuar a favor de otra
persona, prestaciones periódicas o
continuadas de bienes.

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El Contrato de Suministro
 Pactos Especiales
 Cláusula de Preferencia. Art. 1614º
Conceder prioridad
 Cláusula de Exclusividad. Art. 1616º -
1617º
A favor de suministrante y suministrado
Promoción de venta. Art. 1618º

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