Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
2
TEMA 01. LOS BIENES: concepto,
características y clasificaciones.
3
1. LOS BIENES: Concepto
4
2. CARACTERÍSTICAS DE LOS BIENES
A) SON FRAGMENTOS DEL MUNDO EXTERIOR DEL SUJETO.
¿El trabajo se puede considerar como un bien? ¿El producto del
trabajo, es un bien?
B) LOS BIENES DEBEN TENER UTILIDAD.
¿Debe tener valor pecuniario?, ¿Debe tener valor de uso? o puede
tener valor de uso y/o económico?.
C) DEBEN SER ACCESIBLES FÍSICA Y JURÍDICAMENTE.
¿Los elementos excluidos del comercio humano, se les puede
considerar bienes desde el concepto jurídico?
5
3. CLASIFICACIONES DE LOS BIENES: Muebles e Inmuebles
1. - Clasificación de los bienes en el Perú:
2.- Clasificación tradicional, desde Roma.
A) BIENES MUEBLES E INMUEBLES
• Sustento de la clasificación:
1º .- Movilidad, trasladables;
2º .- Adherencia;
3º .- Valor económico;
4º .- Identificabilidad; y,
5º .- Determinación o declaración de la ley.
7
CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES ESTATALES
CONSTITUCIÓN, Art. 73: “Los bienes de DOMINIO PÚBLICO son inalienables e
imprescriptibles. Los bienes de USO PÚBLICO pueden ser concedidos a los
particulares conforme a ley para su aprovechamiento económico”
REGULACIÓN ESPECIAL. Ley 29151: “Ley General del Sistema Nacional de Bienes
Estatales”
1. BIENES DEL ESTADO DE DOMINIO PÚBLICO:
- Bienes destinados al uso público: Carreteras, Puentes, Aeropuertos, etc.
- Bienes destinados al servicio público: Salud, Educación, Policial, Judicial, etc.
8
Casación Nº 1537-2003-Lamb. El Peruano 30-03-2005. Pág. 13818
9
CLASIFICACIÓN MODERNA: Registrables y no registrables
1.3. RELEVANCIA DE LA CLASIFICACIÓN.- Importante para organizar la publicidad registral como la más
eficaz y otorgar SEGURIDAD JURÍDICA a la titularidad de los BIENES y de los DERECHOS que
recaen sobre ellos, superando a la publicidad posesoria
10
OTRAS CLASIFICACIONES DE LOS BIENES
1.- TANGIBLES E INTANGIBLES: Percibida por sentidos. Los intangibles por el intelecto.
(Derechos de autor, inventor, marcas, patentes, etc.)
2.- FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES: Equivalencia. Sustitución de uno por otro, a condición
que sean de la misma calidad y cantidad. (Ley de Bancos 26702 Prenda Global y
Flotante. Actualmente GM Ley 28677).
3.- CONSUMIBLES Y NO CONSUMIBLES: Se consumen en el primer uso.
¿Alimentos y Dinero, son consumibles o no consumibles?
11
2.- LA PROPIEDAD: Origen, definición,
características y atributos.
12
1.- ORIGEN DE LA PROPIEDAD
I.- ORIGEN DE LA PROPIEDAD.- Es una institución que se pierde en la
HISTORIA. Los autores le atribuyen varios orígenes, peros son
fundamentalmente dos:
13
2.- DEFINICIÓN DE PROPIEDAD Y EVOLUCIÓN DEL CONCEPTO
DEFINICIONES.- La propiedad puede ser definida desde
muchos puntos de vista: Histórico, social, antropológico,
político, etc.
d) Es un derecho Absoluto: El propietario puede desplegar los más amplios poderes sobre la
cosa basándose en el uso, el goce y la disposición. Se restringe por la Función Social que
desempeña la propiedad, que es su límite.
f) Es un derecho Elástico: La Propiedad puede reducirse para su titular, pero una vez que cese la
causa que disminuye o que reduce el derecho, este recobra su condición normal.
16
PROTECCION LEGAL DE LA PROPIEDAD
17
FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD: T.C.
18
4.- ATRIBUTOS CLASICOS DE LA PROPIEDAD
20
LIMITES DEL DERECHO E PROPIEDAD
LOS LIMITES O CONFINES.- Los limites, esencialmente en la propiedad predial,
objetivamente es el ámbito espacial, geométricamente delimitado por los
linderos que establecen los limites que debe respetar el propietario y los
terceros al derecho del titular.
Los limites o confines son internos, se producen en sede estructural del derecho
de propiedad y consisten en las fronteras o puntos limites hasta donde el poder
del titular debe llegar.
21
LIMITACIONES O CARGAS AL DERECHO DE PROPIEDAD
22
LIMITACIONES A LA PROPIEDAD: Tribunal Constitucional
“ (…), el derecho de propiedad faculta a su titular,
entre otras cosas, a usar, gozar, explotar y disponer
del bien de su propiedad, siempre y cuando a través
de su uso se realice la función social que le es propia.
26
LIMITACIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD
5.- LIMITACIONES EN TESTAMENTOS.
27
LIMITACIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD
6.- LIMITACIONES POR RAZON DE VECINDAD.- (Art. 959 al 964)
Actos para evitar peligro en propiedad vecina, previa indemnización
Paso de materiales o andamios por predio ajeno
Abstención de perjudicar propiedades vecinas.
No abrir pozos que cause desmoronamiento a predio vecino.
Prohibición de horno, chimenea, establo, etc.
28
LA PROPIEDAD PREDIAL: La Zonificación
ZONIFICACIÓN. DEFINICIÓN
29
LA PROPIEDAD PREDIAL: Habilitación Urbana
HABILITACIÓN URBANA
Definición: Proceso formal y complejo de conversión de un
predio rústico a urbano o de reurbanización de una zona
urbana.
30
3.- MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
31
1. LA APROPIACIÓN COMO MODO DE ADQUIRIR PROPIEDAD
32
2.- LA ESPECIFICACIÓN , LA UNIÓN Y LA MEZCLA
33
3.- LA ACCESIÓN COMO FORMA DE ADQUIRIR PROPIEDAD
ACCESIÓN. Art. 938 C.C.- El propietario de un bien adquiere
por accesión, lo que se une o adhiere materialmente a él.
34
4.- TRANSFERENCIAS DE DOMINIO INTER VIVOS
NOCIÓN.- Transferencia, también denominada enajenación,
es el acto por el cual una persona transmite a otra un
derecho. (Propiedad, acreedor de un crédito, compraventa
a plazos, etc.). / Compraventa, donación, permuta, dación
en pago, anticipo de herencia, etc.
36
6.- LEY: BIENES DEL ESTADO (Interinstituciones) Y EXPROPIACIÓN
1.- TRANSFERENCIAS INTERINSTITUCIONES DEL
ESTADO.- Se transfiere la propiedad estatal de dominio
privado, interinstituciones públicas, en virtud de una ley
(ej. del Banco Agrario a favor de Ministerio de Justicia)
37
7.- LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA O USUCAPIÓN
TEMAS:
Como propietario: Autovaluos, pago de servicios públicos, partidas
de nacimiento, matrimonio, etc.
Título Material: Compraventa, donación, anticipo, testamentaria,
ocupación, etc.
Título Formal: Escritura pública, documento privado, testamento,
declaratoria de sucesión intestada, etc.
REQUISITOS FORMALES DE LA PRESCRIPCIÓN NOTARIAL
40
LA PROPIEDAD PREDIAL: Propiedad horizontal
TEMAS:
I.- El reglamento interno.
II.- Porcentajes de condominio.
III.- Bienes y servicios comunes.
IV.- Independización de aires.
V.- Derechos a sobre elevar.
41
MUCHAS GRACIAS