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PARAMETROS URBANISTICOS DEL LOTE
Ubicación: CALLE APURIMAC Y CALLE LIBERTAD, CONCEPTO
CERCADO DE PIURA
Zonificación: ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL
Usos: MIXTO – RAD – OFICINAS – SERVICIOS. CASA DE LA JUVENTUD:
Coeficiente máximo de edificación: 3.25 Es un edificio o grupo de edificios diseñados, en la mayoría de los
Altura máxima permisible: 0.9 ml al borde del límite de casos, con el propósito de desarrollar actividades que tiene a las
propiedad, a partir de allí se retirará 6.00 mts para elevarse a y los jóvenes como principales protagonistas.
una altura total de 34 mts. (12 pisos)
Retiros: CONSOLIDADO (se permitirán los voladizos a La casa de la juventud, aborda específicamente la temática
partir del límite de propiedad guardando armonía con los juvenil y trabaja en el diseño y la ejecución de proyectos para
jóvenes.
edificios existentes)
Alineamiento de fachada: EL EXISTENTE / RESPETAR Las Casas Municipales de la Juventud, se han definido como
SECCION VIAL SEGÚN PLAN DIRECTOR Centros de Formación y Recreación, marco organizativo y físico,
en donde los jóvenes encuentran el ambiente apropiado para la
utilización de su tiempo libre, desarrollando una variada gama de
actividades, con énfasis en el análisis de los problemas
comunales y nacionales.
ESQUEMA DE ALTURA
AREA DEL TERRENO
MAX. PERMISIBLE CASA DE LA JUVENTUD DE TALARA
1605.94M2
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CUANTIFICACIÒN
PROCESO DE CUANTIFICACIÒN
CUADRO Nº 1
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La población educativa que posiblemente asistiría a nuestro centro está determinada en la cantidad de
alumnos, para las diversas capacitaciones . según este cuadro es
14930 ALUMNOS
POBLACION DE 5 Y MAS AÑOS QUE ACTUALMENTE ASISTE A ALGUN COLEGIO,
De este cuadro se puede
INSTITUTO O UNIVERSIDAD, POR SEXO, 2007 resumir lo siguiente:
LA POBLACIÓN JUVENIL
QUE POSIBLEMENTE
ASISTIRÍA A NUESTRA CASA
DE LA JUVENTUD ESTÁ
DETERMINADA EN LA
CANTIDAD DE PERSONAS
EN EDAD ESTUDIANTIL Y
SUPERIOR ( TECNICO O
UNIVERSITARIA).
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La capacidad promedio es de 5 540 BUTACAS para SEGÚN CUADRO NUMERO Nº 2 EL TOTAL DE ALUMNOS ES :
eventos en distintas entidades de Piura. 59 683 ALUMNOS SIENDO ESTE EL MAYOR NUMERO DE
Sabemos además según las encuestas que la mayoría USUARIOS A ABASTECER.
de personas acudirían una vez al mes durante los fines
de semana.
ENTONCES:
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Partiendo que la casa de la juventud va a ser proyectado para el
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO sector JUVENIL las actividades que definirán la casa de la juventud:
RECREATIVA, TALLERES, SOCIAL Y CULTURAL, SERVICIO Y
Toda obra arquitectónica tiene como propósito responder a las necesidades de
ADMINISTRATIVA.
un espacio de la sociedad, identificando este hecho con la habitabilidad
arquitectónica; la cual depende de la cultura, del lugar y del momento histórico
1.-ZONA DE SOCIAL Y CULTURAL: En esta zona se realizaran todas
en que se manifieste.
las actividades culturales, sociales: AUDITORIO, SALAS DE
Para lograr reconocer el contenido de la habitabilidad, es necesario realizar
CONFERENCIA Y REUNIONES, SALA DE EXPOSISCIONES Y SUM.
una investigación que identifique el destino de los espacios
2.-ZONA DE SERVICIO: En esta zona estarán todos los servicios que
ayudaran a dar mantenimiento y servicio a la casa de la juventud
3.-ZONA ADMINISTRATIVA: estarán las oficinas que darán la
LA FINALIDAD Y CAUSA DEL PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
información a los usuarios
4.-ZONA RECREATIVA:
Para entender qué es el programa arquitectónico, es importante ubicar su
Estas zonas serán las que cumplan con las exigencias para poder
origen y su propósito, es decir identificar no sólo las causas, sino exponer la
tener un funcionamiento de orden recreativo y ocio de la casa de la
lógica a la que responde.
juventud.
Se definió un código de colores que nos ayude a identificar cada zona,
La finalidad y causa de la arquitectura es construir espacios habitables es
en los diferentes diagramas que se realizaran.
decir espacios en los que el hombre y la sociedad puedan satisfacer sus
5.-ZONA TALLERES: En esta zona se realizaran todas las
necesidades de espacio de forma integral y plena. Por tal motivo su origen es
actividades de capacitación a los jóvenes.
el hombre y la sociedad
Se definió un código de colores que nos ayude a identificar cada zona,
La habitabilidad debe ser la finalidad de todo programa arquitectónico, porque
en los diferentes diagramas que se realizaran.
cuando deja de estarlo, las formas construidas no son arquitectura, así
respondan a otros fines que, como la habitabilidad, puedan ser esenciales.
ZONA DE SOCIAL
La habitabilidad no se refiere sólo a los espacios construidos interiores y
ZONA DE SERVICIOS
cerrados, sino a todos los espacios que en la amplia connotación
ZONA ADMINISTRATIVA
arquitectónica abarca los delimitados como los delimitantes (los muros y el
ZONA RECREATIVA
espacio que contiene), tanto edificados como naturales o paisajísticos.
ZONA DE TALLERES
Para conseguir este fin es necesario entender a la cultura y utilizar este
conocimiento para la elaboración de los espacios arquitectónicos.
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ZONA ADMINISTRATIVA
Administración , contabilidad y tesorería y ½ sshh ZONA DE TALLERES
Secretaria
Recepción Taller de mecánica eléctrica
½ sshh damas, ½ sshh varones
Taller de alta costura
Oficina de formación y capacitación
Dirección Taller de carpintería
Oficina de bienestar social (psicología, tópico, recursos humanos) Taller de manualidades
Sala de reuniones Sala polivalente ( taller de música, taller de pintura, taller de teatro, taller
de danzas)
SSHH (damas y caballeros)
ZONA DE SOCIAL Y CULTURAL
SUM
Biblioteca ( sala de libros, sala de lectura, sala virtual)
2 salas exposiciones
Anfiteatro ZONA RECREACIONAL
SSHH ( damas y caballeros)
2 Plataformas deportivas (sshh, duchas y vestidores para
damas y caballeros).
ZONA DE SERVICIOS Juegos de mesa
Juegos al aire libre
Cafetería ( cocina y deposito)
Deposito general
Sala de maquinas
Guardianía y SSHH
estacionamiento
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ZONA ADMINISTRATIVA
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ZONA ADMINISTRATIVA
SECRETARIA+ESPERA ½ SSHH
AREA= 3.60 m2
OFICINA DE INFORMACION
AREA= 22.75 m2
AREA= 6.45 m2
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ZONA ADMINISTRATIVA
OFICINAS
DIMENSIONAMIENTO DE PUERTAS
Se adoptaran las siguientes dimensiones:
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ZONA ADMINISTRATIVA
ADMINISTRACION CONTABILIDAD
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ZONA SOCIAL
0.60 m
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ZONA SOCIAL
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ZONA SOCIAL
LA ISOPTICA VERTICAL
Define la curva ascendente que da origen al escalonamiento del piso entre filas de espectadores para permitir
condiciones aceptables de visibilidad; dicha curva es el resultado de la unión de los puntos de ubicación de los
ojos de los espectadores de las diferentes filas con el punto observado a partir de una constante “k” que es la
medida promedio que hay entre el nivel de ojos y el de la partes superior de la cabeza del espectador. Esta
constante tendrá una dimensión mínima de 0.12 m.
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ZONA SOCIAL
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ZONA SOCIAL
1.20-1.85
AREA= 2500 m2
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ZONA SOCIAL
GALERIA ARTISTICA
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ZONA SOCIAL
SALA CONFERENCIAS
AREA=106.25 m2
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ZONA SOCIAL
AREA= 25.00 m2
AREA=96.00 m2
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ZONA DE SERVICIOS
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ZONA DE SERVICIOS
RESTAURANT + CAFETERIA
1 persona
necesita una mesa
de 0.60*0.40
La separación
entre mesa y pared
es de 0.75m y 1m
mínimo de un
pasillo.
AREA= 295.26 m2
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ZONA DE SERVICIOS
ESTACIONAMIENTO
AREA=1150.00 m2
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ZONA DE SERVICIOS
SSHH
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ZONA DE SERVICIOS
AREA=20.92 m2 AREA=25.00 m2
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ZONA DE SERVICIOS
VESTIDORES
AREA=67.48 m2
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RESUMEN DE AREAS
6284.55 m2
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