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Contratos reales

Profesor Carlos Lpez Daz

Versin 2012
 Los contratos reales en general

En cuanto a su Se realiza con la entrega o la tradicin de la cosa,

perfeccionamiento artculo 1443

Se confunde la fase de
nacimiento con la de Sin entrega o tradicin no hay contrato
Contratos cumplimiento
reales

Son esencialmente
gratuitos

Son En principio el nico obligado es el deudor,

sinalagmticos pero este puede adquirir obligaciones
imperfectos posteriores como la de indemnizacin

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 Contrato
de comodato

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 Comodato

Concepto

Real

Gratuito
Caractersticas
Unilateral

Comodato Ttulo de mera tenencia

Cosas no fungibles
Artculo 2174
Cosas sobre
El comodato o prstamo de las que recae Consumibles o no consumibles
uso es un contrato en que una
de las partes entrega a la otra Muebles o inmuebles
gratuitamente una especie,
mueble o raz, para que haga
uso de ella, y con cargo de Efectos
restituir la misma especie
despus de terminado el uso.

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 Comodato

Obligacin de conservar la cosa Culpa levsima

Obligacin de usar de la cosa en los

Obligaciones del trminos convenidos o segn su
comodatario uso ordinario

Obligacin de
Comodatario
restituir la cosa
prestada

Derecho del Derecho de

comodatario retencin

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 Comodato

Obligacin de pagar expensas

Obligaciones del
comodante
Obligacin de indemnizar perjuicios

(eventual: contrato sinalagmtico imperfecto)

Regla general Son transmisibles

Transmisibilidad
No se extingue comodato. La
Del comodante
restitucin se har a herederos
Caso de
muerte
Debe restituirse la cosa, salvo
Del comodatario hiptesis del artculo 2180.
En caso de enajenacin, se
aplica artculo 2187.

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 Comodato precario

Primer caso
Artculo 2194. El comodato toma el ttulo de
precario si el comodante se reserva la
facultad de pedir la restitucin de la cosa
prestada en cualquier tiempo.

Comodato precario
Segundo caso
Artculo 2195 inciso 1. Se entiende precario
Es un contrato cuando no se presta la cosa para un servicio
particular ni se fija tiempo para su
restitucin.

Tenencia de una cosa ajena sin ttulo.

Precario
Artculo 2195 inciso 2. Constituye
Es una situacin tambin precario la tenencia de una cosa
de hecho ajena, sin previo contrato y por ignorancia o
mera tolerancia del dueo.

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Contrato
de mutuo

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 Mutuo

Concepto

Real

Naturalmente gratuito
Caractersticas
Unilateral

Mutuo Ttulo traslaticio de dominio

Cosas que pueden

darse en mutuo Cosas fungibles

Artculo 2196 Requisitos

Capaz de enajenar
El mutuo o prstamo de Mutuante
Calidad de Dueo de las cosas
consumo es un contrato en las partes
que una de las partes entrega a Mutuario Capaz de obligarse
la otra cierta cantidad de cosas
fungibles con cargo de
restituir otras tantas del mismo Efectos
gnero y calidad.

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 Mutuo

Caso de dinero
En cuanto
al objeto
Caso de otras
cosas fungibles
Obligacin de
restitucin
Rige lo acordado
En cuanto a
Obligaciones del la poca
Falta de acuerdo 10 das. Artculo 2200
mutuario

Obligacin de pagar
Diapositiva siguiente
los intereses

Obligacin del Obligacin de

mutuante indemnizar (eventual: contrato sinalagmtico imperfecto)

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 Los intereses

Procedencia Operaciones de crdito de dinero, regidas por la ley N 18.010

Es un fruto civil
La indemnizacin se En una indemnizacin moratoria (no compensatoria)
llama INTERS Se presumen
Admite otros perjuicios, los que deben probarse

Los
intereses
INTERS
CORRIENTE
Monto de los
Sancin en caso Se rebaja al inters corriente
intereses
INTERS MXIMO de sobrepasarlo Excepcin al artculo 10 CC
CONVENCIONAL
Justificacin Principio de libre circulacin

Es el cobro de intereses sobre intereses

Anatocismo Sinnimo en un tiempo de usura
Permitido en la actualidad

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 Contrato de
depsito y secuestro

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 Depsito

Primera forma. Artculo 2212. El

contrato se perfecciona por la entrega
que el depositante hace de la cosa al
Concepto depositario.
Segunda forma. Artculo 2213 inciso
1. Se podr hacer la entrega de
Contrato real cualquier modo que transfiera la
tenencia de lo que se deposite.
Tercera forma. Artculo 2213 inciso
2. Podrn tambin convenir las partes
Depsito Caracteres en que una de ellas retenga como
depsito lo que estaba en su poder por
Contrato otra causa.
unilateral

Artculo 2211 I. Depsito Depsito voluntario

propiamente
Llmase en general depsito el dicho Depsito necesario
contrato en que se confa una cosa
corporal a una persona que se Clasificaciones
encarga de guardarla y de
restituirla en especie. Secuestro convencional
II.
La cosa depositada se llama
Secuestro
tambin depsito. Secuestro judicial

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 I. Depsito propiamente dicho

Concepto Artculo 2215. El depsito propiamente dicho es un

contrato en que una de las partes entrega a la otra una
cosa corporal y mueble para que la guarde y la
Objeto restituya en especie a voluntad del depositante

Incapacidad del depositante

Capacidad
Depsito Incapacidad del depositario
Grado de
voluntario responsabilidad del
Error en la persona depositario.
No puede usar la cosa
Obligacin de sin el consentimiento
guardar la cosa del depositante
Prueba del Debe respetar los
depsito sellos y cerraduras del
Depsito Del bulto que contenga la
voluntario
propiamente depositario cosa
dicho
Obligacin de Cmo debe hacerse la restitucin
Obligaciones restituir el Responsabilidad de la restitucin
depsito Excepcin del depsito irregular
Cundo debe efectuarse

Principio general. No contrae

Del ninguna obligacin
depositante
Depsito Excepcin. Caso de expensas
necesario
Derecho de retencin
del depositario 14
 I. Depsito propiamente dicho

Artculo 2236. El depsito propiamente dicho se

llama necesario, cuando la eleccin de depositario
Depsito Concepto no depende de la libre voluntad del depositante,
voluntario como en el caso de un incendio, ruina, saqueo, u
otra calamidad semejante.

Depsito Reglas No se aplican limitaciones a la prueba testimonial.

propiamente especiales Distinta responsabilidad
dicho

Depsito necesario de que se

Depsito hace cargo un incapaz
necesario

Responsabilidad

Depsito de efectos en hoteles y posadas Obligacin de

informacin

Caso de dao, hurto o robo

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 II. Secuestro

Artculo 2249. El secuestro es el depsito de una

cosa que se disputan dos o ms individuos, en
Concepto
manos de otro que debe restituirla al que obtenga
una decisin a su favor.
El depositario se llama secuestre.

Secuestro

Convencional

Clases

Judicial

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