PRESUPUESTO DE OBRA

PRESUPUESTO DE OBRA

Determinacin anticipada del costo de obra

El verdadero costo de la obra se conocer solo despus de ejecutar la obra
Siempre y cuando se trabaje ordenadamente en el seguimiento de los costos de obra

MOTIVOS QUE LLEVAN A SU DETERMINACIN:

- Estimar el costo de una obra para un estudio previo de

factibilidad
- Determinar el costo de una obra para su ejecucin
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TIPOS DE PRESUPUESTO

En funcin de las finalidades planteadas, tenemos distintos tipos de

modalidades de confeccin de presupuestos:

1 -) PRESUPUESTO EMPIRICO
2 -) PRESUPUESTO SEMI EMPIRICO
3 -) PRESUPUESTO ANALITICO

- Los tres tipos de confeccin de presupuesto son tiles y se utilizan en

distintas etapas del estudio de una obra.
- Se refieren a la mayor o menor precisin en la determinacin del costo de
obra y una distinta metodologa de trabajo en su elaboracin
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PRESUPUESTO EMPRICO

Se determina el valor utilizando una unidad de comparacin prctica obtenida

en base a la experiencia o de datos fciles de conseguir.

Pej.: se toma el costo del m2 de construccin de la

revista vivienda y se multiplica por el m2 de la
construccin que se esta presupuestando
PRESUPUESTO= cantidad m2 X costo $/m2

Se presenta el problema entre la similitud entre la obra a presupuestar y los

datos que se toman de comparacin:

- Similitud de destino
- Similitud de calidad
- Similitud de ubicacin
- Similitud de fechas de comparacin
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PRESUPUESTO EMPRICO

Segn el tipo de obra se utilizan distintos tipos de unidades de comparacin

Pej.:

- m2 de construccin
- m3 de movimiento de suelo
- Km. de construccin de ruta
- Km. de construccin de canal

Este tipo de presupuesto se lo utiliza en las etapas previas a la realizacin del

proyecto en general para:

- Estudio de factibilidad de realizacin de una obra

- Realizar un estudio comparativo entre distintas alternativas
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PRESUPUESTO SEMI-EMPRICO

En este tipo de presupuesto, se avanza un poco ms en la exactitud de la

determinacin del presupuesto de la obra:

Se procede a realizar un cmputo mtrico de tems y

se cuantifica cada uno de ellos

ITEMS: Tarea elemental en la que se puede desagregar la ejecucin de una obra [pej.
Excavacin de bases, Revoque grueso, etc.]
Los tems se pueden agrupar en rubros para un mejor ordenamiento

CMPUTO MTRICO: Tarea profesional que consiste en un estudio y determinacin

detallada de los tems que intervienen en una obra

Este tipo de presupuesto se utiliza cuando ya se conoce la obra en detalle

Los valores surgidos del cmputo mtrico se multiplican
por costos de tem tomados de otras obras o
publicaciones, experiencias etc
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PRESUPUESTO ANLITICO

Se realiza el presupuesto en base a la desagregacin por tems con anlisis de

precios realizados especficamente para la obra en cuestin

Este tipo de presupuesto es el que se debe utilizar

cuando se afronta la ejecucin de una obra

ANLISIS DE PRECIOS: trabajo metodolgico en el cual partiendo de los precios de

mano de obra y materiales, costos de equipos, rendimientos y porcentajes de impacto
de gastos generales y beneficio se determina el precio de un tem

RENDIMINTOS: Es la cantidad de cada material y mano de obra que se insume en la

ejecucin de un tem

TAMBIN se suele entender como rendimiento a la cantidad de un tem que se puede

realizar en la unidad de tiempo [pej. m3/hs, Tn/da etc.]
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OBSERVACIONES: a tener en cuenta en la elaboracin de un presupuesto

Alguna bibliografa distingue segn la elaboracin:

a-) Presupuesto elaborado por el proyectista

b-) Presupuesto elaborado por constructor

Al respecto podemos aclarar:

El procedimiento a seguir tanto por el proyectista como por el constructor
es el mismo pero difieren en general en los rendimientos utilizados y en el
porcentaje de gastos generales adoptado

GASTOS GENERALES: Son costos indirectos [no dependen de la cantidad

producida] de obra y que impactan en el precio final de la misma [pej.
Iluminacin de obra, Oficina tcnica, movilidad, etc.]
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EN LA ELABORACIN DE UN PRESUPUESTO: debe contemplarse

a-) Estudio detallado del legajo de obra

b-) Inspeccin de obra o de zona de obra
c-) Recopilacin de informacin de aspectos
relacionados con la obra y consulta
d-) Informacin y estudio de recursos y costos
Disponibilidad de materiales y costos en zona de obra
Mano de obra disponible
Disponibilidad de a equipos de obra
Subcontratistas
e-) Integracin de la informacin tcnica con la jurdica y econmica
financiera
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PRESUPUESTO ANALTICO : etapas necesarias para su preparacin

1-) Estudio pormenorizado de la obra

2-) Desagregacin de la obra en tareas elementales tems
3-) Cmputo mtrico para determinar las cantidades de cada tems
4-) Recopilacin de informacin: Bsqueda de precios, rendimientos, etc.
5-) Determinacin del costo directo de cada tems Anlisis de precios
6-) Determinacin del costo directo de obra como sumatoria de cantidad de
tems X precio unitario
7-) Estudio de los gastos generales de obra y de empresa y determinacin del
porcentaje de incidencia sobre el costo directo
8-) Fijacin del beneficio pretendido: Situacin del mercado Poltica
empresarial
9-) Sumatoria de los costos directos, costos indirectos y beneficio para la
determinacin del precio de la obra
10-) Determinacin e aplicacin de impuestos Municipales Provinciales -
Nacionales