Costos y Presupuestos de Obra PDF

URSE
Por: Estefanía M.
Ibarra Espinoza
Arquitectura
[COSTOS Y PRESUPUESTOS DE
OBRA]
Arq. Jesús Rendón Vásquez
COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRA
 TEMARIO
UNIDAD I CONCEPTOS GENERAESDEL COSTO DE LAS OBRAS
- Definición de conceptos
- Formas de presentar un presupuesto
- Esquemas de integración
- Costo directo
- Costo indirecto
- Administración central
- Administración de obras
- Financiamiento
- Impuesto y utilidad
- Costos complementarios
- Análisis de porcentajes de sobrecostos
UNIDAD II INTEGRACION DE PRECIOS UNITARIOS
- Análisis de factor de integración

- Integración de cuadrillas
- Costos de maquinarias y equipos
UNIDAD III
- Análisis de precios unitarios

- Análisis de precios básicos
- Presupuestos
- Resúmenes de partidas
- Volúmenes de obras
- Explosión de insumos
UNIDAD IV
- El contenido de las unidades II y III realizadas por un programa de cómputo de costos y

presupuestos.
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 OBJETIVO
Conocer los elementos que intervienen en la formación de los conceptos de obra mediante la elaboración
y análisis de precios unitarios de los conceptos de obra de las diferentes partidas, análisis de costos
directos, análisis de costos indirectos análisis de precios básicos, costos directos e integración de los
indirectos con los sobrecostos para formar los precios unitarios con los cuales se elaboraran los
presupuestos de la obra: el conocimiento de los análisis se hará a través de los conocimientos en forma
manual y posteriormente hacerlos en un sistema computarizado.
 UNIDAD I CONCEPTOS GENERALES DEL COSTO DE LAS OBRAS
- DEFINICIONES
1. PERSUPUESTO es la determinación del costo de una obra previo a su realización de acuerdo a las
cantidades de obra multiplicadas por el precio unitario de cada uno de los conceptos y la suma
de cada uno de ellos.
2. PARTIDA DE OBRA es el conjunto de conceptos de obra que tiene una afinidad dentro del
proceso constructivo de una obra, ejemplo: cimentación, albañilería, estructura, acabados,
instalaciones hidráulicas, instalaciones sanitarias, instalaciones eléctricas, herrería, etc., etc.
3. CONCEPTO DE OBRA es cada uno de los elementos que forman parte del proceso constructivo de
una obra agrupándose en partidas. Ejemplo: conceptos de la partida de cimentación: excavación
a mana de material tipo a, concreto f’c: 200 en zapatas, muros de tabicón de enrace, cadenas de
cimentación.
4. CONCEPTOS DE LA PARTIDA DE ALBAÑILERIA, muros de tabique rijo recocido, muros de tabicón
de cemento, castillos de concreto armado, cadenas de concreto armado, etc., etc.
5. ESPECIFICACION es la norma de calidad que define e identifica un proceso constructivo y que
debe tener como mínimo su descripción, material, procedimiento de ejecución, uso de
herramienta, equipos y tolerancias para su aceptación o rechazo.
6. CUANTIFICACION es el proceso para determinar las cantidades de obra que tiene cada uno de los
conceptos que intervienen en el proceso constructivo y se obtienen a través de los números
generadores.
7. NUMEROS GENERADORES los números generadores son los procedimientos que mediante un
formato nos sirven para cuantificarlas cantidades de obra en forma ordenada.
8. UNIDAD DE CUANTIFICACION es la identidad de la unidad de medida de los diferentes conceptos
de obra como son: metro lineal, metro cuadrado, metro cubico, gramo, kilo, tonelada, pieza,
millar, mueble, salida lote, etc.
Para elaborar un presupuesto debemos de tener: proyecto ejecutivo, catálogo de conceptos de

obra, especificaciones, cantidades de obra, análisis de precios unitarios.
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- ESQUEMA DE INTEGRACION DE UN PRECIO UNITARIO
MATERIALES
COSTO DIRECTO EQUIPO
MANO DE OBRA
SOBRE COSTO
GASTOS DE OFICINAS CENTRALES
COSTO INDIRECTO GASTOS DE CAMPO U OBRA
FIANZAS
SEGUROS
9. FINANCIAMIENTO, IMPUESTOS Y UTILIDAD

10.CARGOS ADICIONALES (EN ALGUNOS CASOS EN OBRA PÚBLICA)
11. Costo directo: es la suma de los materiales, equipo y mano de obra para elaborar un
producto
12. Costo básico: es la suma de los materiales, y en algunos casos de la mano de obra para la
elaboración de un sub producto.
Concretos MATERIALES
F’c= 50 kg/cm2 Cemento

F’c= 100 kg/cm2 Arena
F’c= 150 kg/cm2 Grava
F’c= 200 kg/cm2 Agua
F’c= 250 kg/cm2
F’c= 300 kg/cm2 EQUIPO
F’c= 350kg/cm2 Revolvedora
MANO DE OBRA
Cuadrilla para la elaboración
1 operador de revolvedora
6 peones
Mando intermedio
ACEROS DE REFUERZO Fy= 2400 kg/cm2 ɸ 2 (1/4”)
3
Fy= 4000 kg/cm2, del ɸ 2.5 al 8 (5/16” a 1”) Alambrón

Alambre recocido
MATERIALES Varillas del 2.5 al 8
MORTEROS MATERIALES
Mortero de cemento arena Cemento gris, arena, agua
Mortero de cemento cal arena Cemento gris, cal hidra, arena, agua
Mortero de cal arena Cal hidra, arena, agua
LECHADAS MATERIALES
Cemento gris Cemento gris, agua
Cemento blanco Cemento blanco, agua
PASTAS MATERIAL
De yeso Yeso, agua
De Tirol gris Cemento gris, polvo de mármol, agua
De Tirol blanco Cemento blanco, polvo de mármol, agua.
CIMBRAS MATERIALES
Cimbra de acabado común Duela, barrotes, polines, chaflanes, clavos,
Cimbra acabado aparente alambre recocido, diésel
Duela, triplay, barrotes, polines, chaflanes,
clavo, alambre recocido, diésel.
Costo indirecto: es la suma de los gastos técnico-administrativos, rentas, depreciaciones,

mantenimientos y consumos necesarios para la administración de una obra y que comprende los
gastos de oficinas centrales de campo u obra, fianzas y seguros.
Costo indirecto de oficinas centrales: son los gastos que se originan en las oficinas de la empresa
para la administración central de una obra.
Costos indirectos de campo u obra: son los gastos que se originan directamente en la obra para su
dirección, supervisión y ejecución.
Financiamiento: es el costo que representa el pago de intereses por los recursos económicos que
se utilizan para dar continuidad al proceso de la obra y que están sujetos al tiempo que debemos
disponer de ellos y de las tasas de interés aplicables, o bien el costo del dinero que se deja de
percibir por la utilización de recursos económicos propios para la continuidad de la obra.
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Impuestos: es el monto que se debe de cubrir a la Secretaria de Hacienda y Crédito Público (CHCP)
por el ISR (impuesto sobre la renta) y por el reparto de utilidades a los trabajadores, ambos que se
generan por la utilidad que se obtendrá en una obra.
Utilidad: Es el monto que le queda a una empresa después de haber cubierto todos sus gastos y
haber pagado todos sus impuestos, que corresponde a la legítima utilidad o ganancia por el
trabajo realizado.
Cargos adicionales: son los porcentajes que se deben de descontar de la obra pública por algún
concepto específico que señale la ley, en la entidad federativa donde se actúa, siendo el más
generalizado el que corresponde al 5 al millar por la supervisión de las obras que realiza la
contraloría. Puede haber otros impuestos o cargos que se establecen en las entidades federativas
o municipios.
Características de los costos: Los costos no son fijos, son preponderantemente al alza y pocas
veces a la baja, el precio de hoy no es el mismo que el de ayer ni será el mismo que el de mañana.
Los costos son dependientes de otros, por ejemplo: el precio de la arena está en función de los
derechos de extracción de los materiales, de la depreciación del camión, del costo de los
combustibles y lubricantes, del pago del salario de los trabajadores y/o de la maquinaria para
cargar la arena, costo de la arena que formará parte de los costos de los morteros o de los
concretos.
- FORMAS DE PRESENTAR UN PRESUPUESTO:
Presupuesto que se presenta a la consideración del señor Fulano de Tal para la construcción de un
edificio de oficinas ubicado en la Calzada Porfirio Díaz No. 900 en la colonia Reforma en la ciudad
de Oaxaca de Juárez, Oaxaca.
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RESUMEN DE PARTIDAS
1. Cimentación $_____________
2. Estructura $_____________
3. Albañilería
4. Acabados
5. Instalación hidráulica
6. Inst. sanitaria
7. Inst. eléctrica
8. Inst. gas
9. Inst. especiales
10. Herrería
11. Carpintería
12. Cancelería
13. Vidriería
14. Pintura
15. Jardinería
16. Limpieza
En presente presupuesto importa la cantidad de $10’528,950.00 (Diez millones quinientos

veintiocho mil doscientos cincuenta pesos 00/100 M.N)
Oaxaca de Juárez, Oax. 7 de agosto de 2013
_________________________________
Arq. Pedro Ramírez Vásquez
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- ESQUEMA DE UN PRECIO UNITARIO CON CANTIDADES
COSTO DIRECTO
Materiales PRECIO
Equipo $ 55.00
Mano de obra $ 5.00
$ 40.00
-------
$ 100.00
COSTO DIRECTO
Gastos de oficinas centrales 4.75%

Gastos de campo u obra 4.50%
Fianzas 1.00%
Seguros 0.60%
-----
10.85
FINANCIAMIENTO 1%
IMPUESTOS Y UTILIDAD 16.67%
P.U = $130.61
SOBRECOSTO= 30.61%
FÓRMULA IMPUESTOS Y UTILIDAD
UTILIDAD LIBRE
FIU = 1−(ISR−RU)
10%
FIU = = 16.67%
1−(0.30−0.10)
Ejemplo numérico
UTILIDAD
MONTO $13,200,000.00 $13,200,000.00 $13,200,000.00
IMPUESTOS Y UTILIDAD 0.4 IMPUESTOS $5,280,000.00
$5,280,000.00 $18,480,000.00 UTILIDAD
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UTILIDAD IMPUESTO TOTAL CARGO POR IMPUESTO Y TOTAL

UTILIDAD
Utilidad libre 10% 16.67% $18.87 $132.05
Utilidad libre 9% 15.00% $16.98 $130.20
Utilidad libre 8% 13.33% $15.09 $128.31
Utilidad libre 7% 11.67% $13.21 $126.42
Utilidad libre 6% 10.00% $11.32 $124.54
Utilidad libre 5% 8.33% $9.43 $122.65
- RELACIÓN DE INGRESOS CON COSTOS INDIRECTOS Y SOBRECOSTOS
Para realizar el análisis de cuáles son los porcentajes de gastos indirectos que resulten de la relación de
ingreso total de una empresa con el gasto indirecto, procedemos tomando como punto de partida el
monto total de ingresos, y en orden inverso al esquema de integración de un precio unitario, y
obteniendo las cantidades resultantes quitando impuestos y utilidad, quitando financiamiento,
disminuyendo los gastos indirectos obteniendo el costo directo y en función de ello los porcentajes de
indirectos y sobre costo.
Microempresa: se considera así por la cantidad de ingresos anuales que reciben, desde $1 hasta $7,
000,000.00
Pequeña empresa: $7, 000,000.00 a $ 15, 000,000.00
ANALISIS DE GASTOS INDIRECTOS

GASTOS DE OFICINAS CENTRALES
1.-GASTOS TECNICOS ADMINISTRATIVOS
CONCEPTO MENSUAL ANUAL
1.- Gerente General $ 10,000.00 $ 120,000.00
2.- Secretaria $ 4,000.00 $ 48,000.00
3.- Auxiliar Técnico $ 6,000.00 $ 72,000.00
4.- Auxiliar Administrativo $ 4,000.00 $ 48,000.00
5.- Asesor Contable $ 2,000.00 $ 24,000.00
$ 26,000.00 $ 312,000.00
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2.-ALQUILERES Y DEPRECIACIONES
1.- Renta de Oficina $ 8,000.00 $ 96,000.00
2.- Renta de Bodega $ 5,000.00 $ 60,000.00
3.- Energía Eléctrica oficina $ 700.00 $ 8,400.00
4.- Energía Eléctrica Bodega $ 100.00 $ 1,200.00
5.- Agua Oficina $ 50.00 $ 600.00
6.- Agua Bodega $ 50.00 $ 600.00
7.- Teléfono Oficina $ 1,200.00 $ 14,400.00
8.- Teléfono Bodega $ 260.00 $ 3,120.00
9.- Internet $ 300.00 $ 3,600.00
10.- Celular $ 1,500.00 $ 18,000.00
11.- Radio $ 200.00 $ 2,400.00
12.- Envíos
13.- Mantenimiento Equipo de Oficina $ 500.00 $ 6,000.00
14.- Mantenimiento Eq. De Transporte $ 833.33 $ 10,000.00
15.- Depreciación Eq. Oficina $ 1,111.11 $ 13,333.00
16.- Depreciación Eq. Transporte $ 5,000.00 $ 60,000.00
$ 24,804.44 $ 297,653.00
3.-OBLIGACIONES Y SEGUROS
1.- Registro de la CMIC $ 5,500.00
2.- Registro del gremio profesional $ 2,000.00
3.- Asociaciones diversas $ 1,000.00
4.- Seguros de Oficinas
5.- seguros de vehículos $ 10,000.00
$ 1,541.67 $ 18,500.00
4.-CONSUMOS
1.- Impresos de papelería $ 333.00 $ 4,000.00
2.- Papelería de Oficina $ 500.00 $ 6,000.00
3.- Copias $ 400.00 $ 4,800.00
4.- Copias Heliográficas $ 200.00 $ 2,400.00
5.- Copias Plotter $ 200.00 $ 2,400.00
6.- Artículos de limpieza $ 100.00 $ 1,200.00
7.- Combustibles y lubricantes $ 1,400.00 $ 16,800.00
8.- Comidas de Oficina $ 200.00 $ 2,400.00
9.- pasajes $ 100.00 $ 1,200.00
10.- Viáticos 200 2400
$ 3,633.00 $ 43,600.00
9
5.-CAPACITACIÓN Y PROMOCIÓN
1.- Capacitación Obrera $ 4,000.00
2.- Capacitación Administrativa $ -
3.- Capacitación Ejecutiva $ 833.33 $ 10,000.00
4.- Promociones Deportivas $ -
5.- Atención al cliente $ 416.00 $ 5,000.00
6.- Celebraciones oficinas $ 250.00 $ 3,000.00
7.- Regalos a Clientes $ 833.33 $ 10,000.00
8.- Concursos de Obra $ 833.33 $ 10,000.00
$
$ 3,165.99 42,000.00
RESUMEN
1.- Gastos Técnico Administrativo $ 26,000.00 $ 312,000.00
2.- Alquileres y depreciaciones $ 24,804.44 $ 297,653.28
3.- Obligaciones y seguros $ 1,541.67 $ 18,500.04
4.- Consumos $ 3,633.00 $ 43,600.00
5.- Capacitación y promoción $ 3,165.00 $ 38,000.00
$ 59,144.11 $ 709,753.32
GASTOS DE CAMPO U OBRA
1.- Gastos Técnico Administrativo
1.- Residente de Obra $ 8,000.00 $ 96,000.00
2.- Supervisor de Obra (2) $ 12,000.00 $ 144,000.00
3.- Auxiliar de Supervisión $ 4,000.00 $ 48,000.00
4.- Auxiliar administrativo $ 4,000.00 $ 48,000.00
5.- Bodeguero $ 2,000.00 $ 24,000.00
$ 30,000.00 $ 360,000.00
2.- Comunicaciones y fletes
1.- Teléfonos $ 1,000.00 $ 12,000.00
2.-Celular $ 2,000.00 $ 24,000.00
3.-Correo $ -
4.-Telégramos $ -
5.- Envíos $ -
6.- Traslado de equipo menor $ 333.33 $ 3,999.96
7.- Traslado de equipo mayor $ -
9.- Mantenimiento Eq. De Transporte $ 2,500.00 $ 30,000.00
$ 20,033.33 $ 240,399.96
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3.- Construcciones Provisionales

1.- Cerca $ -
2.- Caseta de vigilancia $ -
3.- Oficina $ 333.33 $ 3,999.96
4.- Bodega $ 666.67 $ 8,000.04
5.- Almacén descubierto $ 166.67 $ 2,000.04
6.- Dormitorio $ -
7.- Cocina $ -
8.- Comedor $ -
9.- Sanitarios $ 333.33 $ 3,999.96
10.- Instalaciones Hidrosanitarias $ 333.33 $ 3,999.96
11.-Instalaciones Eléctricas $ 166.67 $ 2,000.04
$ 2,000.00 $ 24,000.00
4.- Consumos
1.- Energía Eléctrica $ 200.00 $ 2,400.00
2.- Agua $ 100.00 $ 1,200.00
3.- Depreciación equipo de Oficina $ 1,250.00 $ 15,000.00
4.- fotografías $ 1,000.00 $ 12,000.00
5.- Sindicato $ -
6.- Varios $ 300.00 $ 3,600.00
$ 2,850.00 $ 34,200.00
5.- Traslados de Personal
1.- Residentes $ 2,500.00
2.- Supervisiones $ 2,500.00
3.- Auxiliares $ 2,500.00
$ 625.00 $ 7,500.00
RESUMEN
1.- Gastos Técnico Admirativo $ 30,000.00 $ 360,000.00
2.- Comunicaciones y Fletes $ 20,033.33 $ 240,399.96
3.- Construcciones Provisionales $ 2,000.00 $ 24,000.00
4.- Consumos $ 2,850.00 $ 34,200.00
5.- Traslados del Personal $ 625.00 $ 7,500.00
$ 55,508.33 $ 666,099.96
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AJUSTANDO LOS INDIRECTOS

ANALISIS DE GASTOS INDIRECTOS(REDUCCIÓN DE GASTOS)
1.- Gastos técnicos administrativos
1.- Gerente General $ 10,000.00 $ 120,000.00
2.- Secretaria $ 4,000.00 $ 48,000.00
3.- Auxiliar Técnico $ 4,000.00 $ 48,000.00
4.- Auxiliar Administrativo $ -
5.- Asesor Contable $ 2,000.00 $ 24,000.00
$ 20,000.00 $ 240,000.00
2.-Alquileres y Depreciaciones
1.- Renta de Oficina $ 4,000.00 $ 48,000.00
2.- Renta de Bodega $ 2,000.00 $ 24,000.00
3.- Energía Eléctrica oficina $ 400.00 $ 4,800.00
4.- Energía Eléctrica Bodega $ 100.00 $ 1,200.00
5.- Agua Oficina $ 50.00 $ 600.00
6.- Agua Bodega $ 50.00 $ 600.00
7.- Teléfono Oficina $ 1,000.00 $ 12,000.00
8.- Teléfono Bodega $ -
9.- Internet $ 300.00 $ 3,600.00
10.- Celular $ 1,000.00 $ 12,000.00
11.- Radio $ -
12.- Envíos
13.- Mantenimiento Equipo de Oficina $ 300.00 $ 3,600.00
14.- Mantenimiento Eq. De Transporte $ 833.33 $ 10,000.00
15.- Depreciación Eq. Oficina $ 888.80 $ 10,665.60
$ 15,088.79 $ 181,065.60
3.- Obligaciones y Seguros

1.- Registro de la CMIC $ 5,000.00
2.- Registro del gremio profesional $ 2,000.00
3.- Asociaciones diversas
4.- Seguros de Oficinas
5.- seguros de vehículos $ 8,000.00
$ 1,250.00 $ 15,000.00
12
4.- Consumo
1.- Impresos de papelería $ 250.00 $ 3,000.00
2.- Papelería de Oficina $ 333.33 $ 4,000.00
3.- Copias $ 200.00 $ 2,400.00
4.- Copias Heliográficas $ -
5.- Copias Plotter $ 200.00 $ 2,400.00
6.- Artículos de limpieza $ 50.00 $ 600.00
8.- Comidas de Oficina $ -
9.- pasajes $ -
10.- Viáticos
$ 2,433.33 $ 29,200.00
5.- Capacitación y Promoción
1.- Capacitación Obrera
2.- Capacitación Administrativa
3.- Capacitación Ejecutiva $ 416.00 $ 5,000.00
4.- Promociones Deportivas
5.- Atención al cliente $ 416.00 $ 5,000.00
6.- Celebraciones oficinas
7.- Regalos a Clientes $ 416.00 $ 5,000.00
8.- Concursos de Obra $ 833.33 $ 10,000.00
$ 2,081.33 $ 25,000.00
RESUMEN
2.- Alquileres y depreciaciones $ 15,088.87 $ 181,066.50
3.- Obligaciones y seguros $ 1,250.00 $ 15,000.00
4.- Consumos $ 2,433.33 $ 29,200.00
5.- Capacitación y promoción $ 2,083.33 $ 25,000.00
$ 40,855.53 $ 490,266.50
GASTOS DE CAMPO U OBRA
1.- Gastos Técnico Administrativo
1.- Residente de Obra $ -
2.- Supervisor de Obra (2) $ 12,000.00 $ 144,000.00
3.- Auxiliar de Supervisión $ -
4.- Auxiliar administrativo $ -
5.- Bodeguero $ 2,000.00 $ 24,000.00
$ 14,000.00 $ 168,000.00
13
2.- Comunicaciones y fletes

1.- Teléfonos
2.-Celular $ 2,000.00 $ 24,000.00
3.-Correo $ -
4.-Telégramos $ -
5.- Envíos $ -
6.- Traslado de equipo menor $ 333.33 $ 4,000.00
7.- Traslado de equipo mayor $ -
9.- Mantenimiento Eq. De Transporte $ 2,000.00 $ 24,000.00
10.- Depreciación Eq. Transporte 8333.33 $ 100,000.00
$ 15,166.66 $ 182,000.00
3.- Construcciones Provisionales
1.- Cerca $ -
2.- Caseta de vigilancia $ -
3.- Oficina $ -
4.- Bodega $ 500.00 $ 6,000.00
5.- Almacén descubierto $ 83.33 $ 999.96
6.- Dormitorio $ -
7.- Cocina $ -
8.- Comedor $ -
9.- Sanitarios $ 250.00 $ 3,000.00
10.- Instalaciones Hidrosanitarias $ 166.67 $ 2,000.04
11.-Instalaciones Eléctricas $ 250.00 $ 3,000.00
$ 1,250.00 $ 15,000.00
4.- Consumos
1.- Energía Eléctrica $ 200.00 $ 2,400.00
2.- Agua $ 50.00 $ 600.00
3.- Depreciación equipo de Oficina $ 833.33 $ 10,000.00
4.- fotografías $ 833.33 $ 10,000.00
5.- Sindicato $ -
6.- Varios $ -
$ 1,916.66 $ 23,000.00
5.- Traslados de Personal

1.- Residentes $ -
2.- Supervisiones $ 208.33 $ 2,500.00
3.- Auxiliares
$ 208.33 $ 2,500.00
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IV GASTOS DE CAMPO U OBRA

RESUMEN
2.- Comunicaciones y Fletes $ 15,166.67 $ 182,000.00
3.- Construcciones Provisionales $ 1,250.00 $ 15,000.00
4.- Consumos $ 1,916.67 $ 23,000.04
5.- Traslados del Personal $ 208.33 $ 2,499.96
$ 32,541.67 $ 390,500.00
- Ejercicio 1: MICROEMPRESA
MONTO $13,200,000.00 $13,200,000.00

IMPUESTOS Y UTILIDAD 0.4 IMPUESTOS
$5,280,000.00
INGRESO ANUAL 7000000

UTILIDAD LIBRE 10%
1.- MENOS IMPUESTOS Y UTILIDAD

$7,000,000.00 $5,999,828.58
1.1667
2.- MENOS FINANCIAMIENTO 1% 5999828.57 (=) $5,936,632.52

1.0106451
3.- GASTOS INDIRECTOS
OFICINAS CENTRALES $709,753.32

CAMPO OBRA $666,099.96
FIANZAS 1.00% $70,000.00
SEGUROS %0.06 $42,000.00
$1,487,853.28
(-
4.- COSTO DIRECTO $5,936,632.52 )$1,487,853.28 (=) $4,448,779.24
5.- SOBRECOSTO
IMPUESTOS Y UTILIDAD $7,000,000.00 $5,999,828.57 $1,000,171.43
15
FINANCIAMIENTO $5,999,828.57 $5,936,632.52 $63,196.05
INTEGRACIÓN
Indirectos $1,487,853.28
Financiamientos $63,196.05
Impuestos y utilidades $1,000,171.43
$2,551,220.76
6.- COSTO DIRECTO
(-)
INGRESO AN - SOBRECOSTO $7,000,000.00 $2,551,220.76 $4,448,779.24
7.- PORCENTAJE DE INDIRECTOS

INDIRECTOS / COSTO DIRECTO $1,487,853.28 0.3344 33.44%
$4,448,779.24
8.- PORCENTAJE SOBRECOSTOS $2,551,220.76 0.5735 57.35%

SOBRECOSTO/COSTO DIRECTO $4,448,779.24
9.- ESTADO FINAL

COSTO DIRECTO $4,448,779.24
INDIRECTOS 33.44% $1,487,853.28
FINANCIAMIENTOS 1.06451% $63,196.05
IMP. Y UT. 16.67% $1,000,171.43
$7,000,000.00
Comentarios: gasto muy elevado, fuera de competitividad, requiere mayor volumen de

obra a realizar con mayores contratos a ejecutar, impuestos y utilidad apropiados pero
muy elevados por la poca productividad
2-
UTILIDAD
$13,200,000.00
$5,280,000.00
UTILIDAD $18,480,000.00
INGRESO ANUAL $10,000,000.00

UTILIDAD LIBRE 6%

$10,000,000.00 $9,090,909.09
16
1.1
2.- MENOS FINANCIAMIENTO 1% $9,090,909.09 $9,000,900.09

1.01

FIANZAS 1.00% $100,000.00
SEGUROS %0.06 $60,000.00
$1,535,853.28
4.- COSTO DIRECTO $9,000,900.09 (-)$1,445,853.28 (=) $7,465,046.25
5.- SOBRECOSTO
IMPUESTOS Y UTILIDAD $10,000,000.00 $9,090,909.09 $909,090.91
FINANCIAMIENTO $9,090,909.09 $9,000,900.09 $90,009.00
INTEGRACIÓN
Impuestos y utilidades $909,090.91
$2,534,953.19
6.- COSTO DIRECTO

$7,465,046.25

9.- ESTADO FINAL

INDIRECTOS 20.57% $1,535,853.28
FINANCIAMIENTOS 1% $90,009.00
IMP. Y UT. 10% $909,090.91
$10,000,000.00
17
10.- PORCENTAJE DE SOBRECOSTO

MONTO DIRECTO/ COSTO DIRECTO $10,000,000.00 1.339576329 133.96%
$7,465,046.81
Comentarios : Gasto elevado, porcentajes superiores a los adecuados requiere mayor cantidad de
obra a ejecutar
3.-
UTILIDAD LIBRE 6%
$12,000,000.00 $10,909,090.91
1.1
2.- MENOS FINANCIAMIENTO 1% $10,909,090.91 $10,801,080.11

1.01

FIANZAS 1.00% $120,000.00
SEGUROS %0.06 $72,000.00
$1,567,853.28
4.- COSTO DIRECTO $10,801,080.11 $1,567,853.28 $9,233,226.83

MENOS FINANCIAMIENTO - IND.
5.- SOBRECOSTO
FINANCIAMIENTO $10,909,090.91 $10,801,080.11 $108,010.80
INTEGRACIÓN
$2,766,773.17
18
6.- COSTO DIRECTO


$9,233,226.83

9.- ESTADO FINAL

INDIRECTOS 20.57% $1,567,853.28
IMP. Y UT. 10% $1,090,909.09
$12,000,000.00

MONTO DIRECTO/ COSTO DIRECTO $12,000,000.00 1.299653981 29.97%
$9,233,226.83
Comentarios: Porcentajes aceptables dentro de ciertas dependencias públicas, porcentajes

Que deberían ser los adecuados.
2: Microempresa
MICROEMPRESA 2 CON REDUCCIÓN DE GASTOS INDIRECTOS

UTILIDAD LIBRE 6%
19
$7,000,000.00 $5,999,828.58
1.1667
2.- MENOS FINANCIAMIENTO 1.04651% $5,999,828.58 $5,937,690.06

1.0104651

FIANZAS 1.00% $70,000.00
SEGUROS %0.06 $42,000.00
$992,766.50
4.- COSTO DIRECTO $5,937,690.06 $992,766.50 $4,944,923.56

5.- SOBRECOSTO
FINANCIAMIENTO $5,999,828.58 $5,937,690.06 $62,138.52
INTEGRACIÓN
Indirectos $992,766.50
$2,055,076.44
6.- COSTO DIRECTO


INDIRECTOS / COSTO DIRECTO $992,766.50 0.2008 20.08%
$4,944,923.56

9.- ESTADO FINAL

20
INDIRECTOS 20.57% $992,766.50

$5,937,690.06
IMP. Y UT. 10% $1,000,171.42
$5,937,690.06
$7,000,000.00

MONTO TOTAL/ COSTO DIRECTO $7,000,000.00 1.415593168 41.56%
$4,944,923.56
Comentarios: porcentajes elevados requiere realizar mayor cantidad de obra

2.-

UTILIDAD LIBRE 6%
$10,000,000.00 $8,571,183.68
1.1667

1.01

FIANZAS 1.00% $100,000.00
SEGUROS %0.06 $60,000.00
$1,040,766.50
4.- COSTO DIRECTO $9,000,900.09 $1,040,766.50 $7,960,133.59

5.- SOBRECOSTO
IMPUESTOS Y UTILIDAD $10,000,000.00 $9,090,909.09 $909,090.91
FINANCIAMIENTO $9,090,909.09 $9,000,900.09 $90,009.00
21
INTEGRACIÓN
Impuestos y utilidades $909,090.91
$2,039,866.41
6.- COSTO DIRECTO


$7,960,133.59

9.- ESTADO FINAL

INDIRECTOS 20.57% $1,040,766.50
$9,000,900.09
IMP. Y UT. 10% $909,090.91
$9,000,900.09
$10,000,000.00

$7,960,133.59
Comentarios: porcentajes ligeramente inferiores a los ideales, aceptables en ciertas

Dependencias de mucha demanda de obra pública.
3.-

UTILIDAD LIBRE 6%
22
$12,000,000.00 $10,909,090.91
1.1

1.01

FIANZAS 1.00% $120,000.00
SEGUROS %0.06 $72,000.00
$1,072,766.50
4.- COSTO DIRECTO $10,801,080.11 $1,072,766.50 $9,728,313.61

5.- SOBRECOSTO
FINANCIAMIENTO $10,909,090.91 $10,801,080.11 $108,010.80
INTEGRACIÓN
$2,271,686.39
6.- COSTO DIRECTO


$9,728,313.61

23
9.- ESTADO FINAL

INDIRECTOS 20.57% $1,072,766.50
$10,801,080.11
IMP. Y UT. 10% $1,090,909.09
$9,000,900.09
$10,199,819.98

$9,728,313.61
Comentarios: Porcentajes bajos aunque en algunas dependencias de obra pública están dentro
la
Competencia, no es lo ideal. Debería de incrementarse el porcentaje de utilidad libre.
4.-

UTILIDAD LIBRE 10%
$12,000,000.00 $10,285,420.42
1.1667

1.01

FIANZAS 1.00% $120,000.00
SEGUROS %0.06 $72,000.00
$1,072,766.50
24
4.- COSTO DIRECTO $10,183,584.57 $1,072,766.50 $9,110,818.07

5.- SOBRECOSTO
FINANCIAMIENTO $10,285,420.42 $9,828,305.91 $457,114.51
INTEGRACIÓN
$3,244,460.59
6.- COSTO DIRECTO


$8,755,539.41

9.- ESTADO FINAL

INDIRECTOS 20.57% $1,072,766.50
$9,828,305.91
IMP. Y UT. 10% $1,714,579.58
$9,828,305.91
$12,000,000.00

$8,755,539.41
25
Comentarios : Porcentajes ligeramente superiores a lo ideal debería de disminuirse un

pequeño porcentaje de utilidad o bien disminuir un pequeño monto de gastos indirectos,
O bien incrementar ligeramente el monto de ingresos totales.
EMPRESA I
No INGRESOS % IND % SOBRE COSTO
No. 1 $7,000,000.00 33.44 57.34
No. 2 $10,000,000.00 20.57 33.96
No. 3 $12,000,000.00 16.98 29.97
EMPRESA II (REDUCCIÓN DE GASTOS INDIRECTOS)

No. 4 $7,000,000.00 20.08 41.76
No. 5 $10,000,000.00 13.07 25.62
No. 6 $12,000,000.00 11.03 23.35
No. 7 $12,000,000.00 11.78 31.68
l GASTOS DE OFICINAS CENTRALES

GASTO/ SOBRECOSTO ANUAL %
GASTOS TÉCNICO ADMINISTRATIVOS $240,000.00 2.6355
ALQUILERES Y DEPRECIACIONES $181,066.50 1.9884
OBLIGACIONES Y SEGUROS $15,000.00 0.16
CONSUMOS $29,200.00 0.32
CAPACITACIÓN Y PROMOCIÓN $25,000.00 0.27
$490,266.50 5.3739
ll GASTOS DE CAMPO U OBRA
GASTOS TÉCNICO ADMINISTRATIVOS $168,000.00 0.0184
COMUNICACIONES Y FLETES $182,000.00 0.0200
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES $15,000.00 0.0016
CONSUMOS $23,000.00 0.0025
TRASLADOS DEL PERSONAL $2,499.96 0.0003
$390,499.96 0.0429
RESUMEN FINAL
1. GASTOS DE OFICINAS CENTRALES 5.38
2. GASTOS DE CAMPO U OBRA 4.29
3. FIANZAS 1.32
4. SEGUROS 0.79
11.78
26
- ANÁLISIS DEL FACTOR DE INTEGRACIÓN
COMISION NACIONAL DE SALARIOS MINIMOS (CNSM)
Salarios Mínimos En El Estado De Oaxaca
Zona Geográfica B (2013).
Salario Mínimo General $61.38

Salario Mínimo Oficial De Albañilería $89.46
Salarios Mínimos En El Distrito Federal (Df)
Zona Geográfica A (2013).
Salario Mínimo General $64.76

Salario Mínimo Oficial De Albañilería $94.37
Salarios en días
$ Semanal
Peón $1,200.00
Ayudante general $1,500.00
Albañil $1,800.00
Cabo $2,200.00
Salario semanal Salario diario

Peón $1,200.00 $171.42
Ayudante general $1,500.00 $214.28
Albañil $1,800.00 $257.14
Cabo $2,200.00 $314.28
Datos de días
PAGOS AÑO NORMAL ANO BISIESTO PROMEDIO

Aguinaldo 365 366 365.25
Prima vacacional 15 15 15
Días pagados 1.5 1.5 1.5
381.5 382.5 381.75
27
Días no trabajados
CONCEPTO DIAS
Séptimo día (Domingo) 52
Descanso obligatorio (1 Enero, 5 Feb,21 Marzo, 1
May, 16 sep, 20 nov, 25 dic) 7
VACACIONES 6
DÍAS DE COSTUMBRE (Jueves y viernes santo, 3 de
mayo, 1y 2 de mayo, 12 dic) 6
DÍAS POR ENFERMEDAD 2
DIAS POR MALAS CONDICIONES ATMOSFÉRICAS 3
TOTAL 76
Días Trabajados
DIAS CALENDARIO – DIAS NO TRABAJADOS

365 – 76 = 289 Días Trabajados
Factor Del Salario Integrado (Fsi)
DIAS PAGADOS 381.50

= = 1.320069
DIAS TRABAJADOS 289
SALARIO
CATEGORIA SALARIO DIARIO FSI INTEGRADO
PEON $171.42 1.320069 $226.29
AYUDANTE GRAL $214.28 1.320069 $282.86
ALBAÑIL $257.14 1.320069 $339.44
CABO $314.28 1.320069 $414.87
FACTOR DEL SALARIO BASE DE COTIZACION (FSBC)
DIAS PAGADOS 381.50

FSBC =
FSBC = = 1.045205
DIAS CALENDARIO 365
28
CATEGORÍA FSBC SALARIO DIARIO SALARIO BASE DE COTIZACIÓN SBC

PEON 1.045205 $171.42 $179.17
AYUDANTE GRAL 1.045205 $214.28 $223.97
ALBAÑIL 1.045205 $257.14 $268.76
CABO 1.045205 $314.28 $328.49
ANALISIS DE INTEGRACION DEL SALARIO REAL POR IMPORTES
CUOTAS OBRERO PATRONALES (OBRA PRIVADA)
CLAVE CONCEPTO FORMULA
días pagados/días calendario

FSBC factor del salario base de cotización
días pagados/días calendario

FSI factor del salario integrado
SMGDF salario mínimo general del distrito federal
SS salario semanal
SD salario diario SS/7
SBC salario base de cotización SD*FSBC
3SMGDF excedente de 3 SMGDF SBC-3SMGDF
A enfermedades y maternidad 20.40%*SMGDF
B excedente 1.5*3SMGDF
C prestaciones en especies 1.425%*SBC
D prestaciones en dinero 0.950%*SBC
E invalidez y vida 2.375%*SBC
F cesantía en edad avanzada 4.275%*SBC
G riesgo de trabajo 7.58875%*SBC
H guarderías 1.00%*SBC
I IMSS A+B+C+D+E+F+G+H
J SAR 2.00%*SBC
K INFONAVIT 5.00%*SBC
L suma IMSS + SAR+INFONAVIT I+J+H
PS factor de prestaciones L/SBC
PS(TP/TI)+(TP/TI)=
FSR factor del salario real PS(1.3185)+(1.3965)
SR salario real SD*FSR
29
CUOTAS PATRONALES (OBRA PÚBLICA)
CLAVE CONCEPTO FORMULA

días pagados/días
FSBC factor del salario base de cotización calendario
días pagados/días
FSI factor del salario integrado calendario
SMGDF salario mínimo general del distrito federal
SS salario semanal
SD salario diario SS/7
SBC salario base de cotización SD*FSBC
3SMGDF excedente de 3 SMGDF SBC-3SMGDF
A enfermedades y maternidad 20.40%*SMGDF
B excedente 1.5*3SMGDF
C prestaciones en especies 1.425%*SBC
D prestaciones en dinero 0.950%*SBC
E invalidez y vida 2.375%*SBC
F cesantía en edad avanzada 4.275%*SBC
G riesgo de trabajo 7.58875%*SBC
H guarderías 1.00%*SBC
I IMSS A+B+C+D+E+F+G+H
J SAR 2.00%*SBC
K INFONAVIT 5.00%*SBC
L suma IMSS + SAR+INFONAVIT I+J+H
PS factor de prestaciones L/SBC
PS(TP/TI)+(TP/TI)=
FSR factor del salario real PS(1.3165)+(1.965)
SR salario real SD*FSR
30
- CUOTAS OBRERO PATRONALES
Peón por porcentaje
ENFERMEDAD Y MATERNIDAD 20.40% * SMGDF

0.2040* $64.76 $13.21
$13.21/SBC
$13.21/$ 179.16 7.37% SBC
EXCEDENTE A 3 SMGDF 3 x $64.76 = $194.28
$194.28 > $179.16
ENFERMEDAD Y MATERNIDAD 7.37% SBC

EXCEDENTE 0.00% SBC
PRESTACIONES EN ESPECIE 1.43% SBC
PRESTACIONES EN DINERO 0.95% SBC
INVALIDEZ Y VIDA 2.38% SBC
CESANTÍA EN EDAD
AVANZADA 4.28% SBC
RIESGOS DE TRABAJO 7.59% SBC
GUARDERIAS 1.00% SBC
24.98% SBC
SAR 2% SBC
INFONAVIT 5% SBC
31.98%
0.3198375% X $179.16
= $57.30
2.- Albañil por porcentaje
ENFERMEDAD Y MATERNIDAD 20.40% * SMGDF

0.2040* $64.76 $13.21
$13.21/SBC
$13.21/$ 288.76 4.9151% SBC
EXCEDENTE A 3 SMGDF 3 x $64.76 = $194.28
$268.76 > $179.16 SI HAY 268.76 - 194.28 =74.48
74.48 * 1.5%
ENFERMEDAD Y MATERNIDAD 4.9151% SBC 74.28 * 0.015= 1.11
EXCEDENTE 0.4130% SBC 1.11/268.76= 0.4130 %
31
SBC
PRESTACIONES EN ESPECIE 1.4250% SBC
PRESTACIONES EN DINERO 0.9500% SBC
INVALIDEZ Y VIDA 2.3750% SBC
CESANTÍA EN EDAD AVANZADA 4.2750% SBC
RIESGOS DE TRABAJO 7.58875% SBC
GUARDERIAS 1.0000% SBC
22.9419% SBC
SAR 2% SBC
INFONAVIT 5% SBC
29.9419%
0.3198375% X $268.76
= $80.47
1. Peón por importes
CLAVE CONCEPTO FÓRMULA IMPORTE

Factor del salario base de DÍAS PAGADOS/ DÍAS
FSBC construcción CALENDARIO 1.045205
DÍAS PAGADOS/ DÍAS
FSI Factor del salario integrado TRABAJADOS 1.320069
SMGDF Salario mínimo general del DF 64.76
SS Salario semanal 1200
SD Salario diario SS/7 1200/7 $171.43
SBC Salario base de cotización SD*FSBC 171.43*1.045205 $171.43
3SMGDF excedente de 3SMGDF SBC-3SMGDF 179.16-194.28 0
A Enfermedad y maternidad 20.40% * 3SMGDF 0.2040*194.28 39.63312
B Excedente 1.5 * 3SMGDF 0.015*0.00 0
C Prestaciones en especies 1.425 % * SBC 0.01425*179.16 2.55303
D Prestaciones en dinero 0.950% * SBC 0.950*179.16 1.70202
E Invalidez y vida 2.375% *SBC 0.02375*179.16 4.25505
F Cesantía en edad avanzada 4.275% *SBC 0.04275*179.16 7.65909
G Riesgo de trabajo 7.58875% *SBC 0.0758875*179.16 13.5960045
H Guarderías 1.00% *SBC 0.01*179.16 3.76236
I IMSS A+B+C+D+E+F+G+H 73.1606745
J SAR 2%*SBC 0.02*179.16 3.5832
K INFONAVIT 5% SBC 0.05*179.16 8.958
L SUMA IMSS+SAR+INFONAVIT I+S+H 85.7018745
PS FACTOR DE PRESTACIONES L/SBC 85.70/171.43 0.4999125
32
FSR FACTOR DEL SALARIO REAL FSI*(PS+1) 1.320069*(0.49+1) 1.96690281

SR Salario Real SD*FSR 171.43*1.97 337.7171
2.- Albañil por importes
CLAVE CONCEPTO FORMULA OPERACIONES IMPORTE

Días pagados/días
FSBC FACTOR DEL SALARIO BASE DE COTIZACION calendario 381.5/365 1.045205
Días pagados/días
FSI Factor del salario integrado trabajados 381.5/289 1.320069
SMGDF Salario mínimo general del distrito federal 64.76
SD Salario diario SS/7 1800/7 257.14
SBC Salario base de cotización SD*FSBC 257.14*1.045205 268.76
3SMGDF Excedente de 3SMGDF SBC-3SMGDF 268.76-194.28 74.48
A Enfermedad y maternidad 20.40%*SMGDF 0.2040*64.76 13.21
B Excedente 1.5*3SMGDF 0.015*74.48 1.12
C Prestaciones en especies 1.425%*SBC 0.01425*268.76 3.83
D Prestaciones en dinero 0.950%*SBC 0.00950*268.76 2.55
E Invalidez y vida 2.375%*SBC 0.02375*268.76 6.38
F Cesantía en edad avanzada 4.275%*SBC 0.04275*268.76 11.49
G Riesgo de trabajo 7.58875%*SBC 0.0758875*268.76 20.4
H Guarderías 1.00%*SBC 0.0100*268.76 2.68
I IMSS A+B+C+D+E+F+G+H 61.65
J SAR 2.0%*SBC 0.020*268.76 5.38
K INFONAVIT 5.0%*SBC 0.050*268.76 13.44
L SUMA IMSS+SAR+INFONAVIT I+J+K 61.65+5.38+13.44 80.47
SR Salario Real SD*FSR 257.14 *1.7152 $441.05
3.- Cabo por importes
CLAVE CONCEPTO FORMULA OPERACIONES IMPORTE

FACTOR DEL SALARIO BASE DE Días pagados/días
FSBC COTIZACION calendario 381/365 1.045205
Días pagados/días
FSI Factor del salario integrado trabajados 381.5/289 1.320069
SMGDF Salario mínimo general del distrito federal 64.76
33

SD Salario diario SS/7 1200/7 171.42
SBC Salario base de cotización SD*FSBC 314.28*1.045205 328.482
3SMGDF Excedente de 3SMGDF SBC-3SMGDF 179.16-194.28 0
A Enfermedad y maternidad 20.40%*SMGDF .2040*64.76 13.21
B Excedente 1.5*3SMGDF 0.015*0.00 0
C Prestaciones en especies 1.05%*SBC 0.0105*179.17 2.55
D Prestaciones en dinero 0.70%*SBC 0.0070*179.17 1.7
E Invalidez y vida 1.75%*SBC 0.0175*179.17 4.25
F Cesantía en edad avanzada 3.15%*SBC 0.0315*179.17 7.65
G Riesgo de trabajo 7.58875%*SBC 13.59
H Guarderías 1.00%*SBC 1.7917
I IMSS A+B+C+D+E+F+G+H 44.7417
J SAR 2.0%*SBC 0.020*328.482 6.56964
K INFONAVIT 5.0%*SBC 0.050*328.482 16.4241
L SUMA IMSS+SAR+INFONAVIT I+J+K 44.74+6.57+16.42 67.73
SR Salario Real SD*FSR 171.72*1.59 $273.03
RESUMEN DE CUOTAS OBRERO PATRONALES (OBRA PRIVADA)

FACTOR DE
SALARIO FACTOR SALARIO FACTOR DE
CATEGORIA SALARIO SALARIO REAL
NOMINAL INTEGRADO PRESTACIONES
REAL
PEON 171.42 1.320069 0.3192 1.7414 298.51
ALBAÑIL 257.14 1.320069 0.2993 1.7151 441.02
CABO 314.28 1.320069 0.2863 1.7061 536.19
AYUDANTE GRAL 214.28 1.320069 0.3051 1.7252 369.67
FIERRERO 257.14 1.320069 0.2993 1.7151 441.02
CARPINTERO O.N 257.14 1.320069 0.2993 1.7151 441.02
PLOMERO 257.14 1.320069 0.2993 1.7151 441.02
ELECTRICISTA 257.14 1.320069 0.2993 1.7151 441.02
HERRERO 257.14 1.320069 0.2993 1.7151 441.02
CARPINTERO 257.14 1.320069 0.2993 1.7151 441.02
AZULEJERO 257.14 1.320069 0.2993 1.7151 441.02
YESERO 257.14 1.320069 0.2993 1.7151 441.02
PINTOR 257.14 1.320069 0.2993 1.7151 441.02
34
TABLA DE CALCULO DEL SALARIO REAL EN OBRA PRIVADA

CUOTAS OBRERO PATRONALES
FACTOR
CESANTI
DEL SALARIO APLICACI
SALARIO EXCEDEN PRESTACI PRESTACI INVALI A EN RIESGOS
SALARIO BASE DE ÓN A COSTO GUARD INFONAV PRESTACI
CATEGORIA NOMINA TE A 3 ON EN ON EN DEZ Y EDAD DE SAR SUMA
BASE DE COTIZACI EXCEDEN FIJO ERIAS IT ONES
L DIARIO SMGDF ESPECIE DINERO VIDA AVANZA TRABAJO
COTIZACIO ÓN TE
DA
N
A B C D E F G H I J K L M N O P Q
D- G*SMGD SUMA F-
B*C E*F H*D I*D J*D K*D L*D M*D N*D O*D P/D
3MSGDF F O
7.58875
SND FSBC SBC 1.50% 20.40% 1.425% 0.950% 2.375% 4.275% 1.000% 2.000% 5.000% SP SP/SBC
%
PEON $179.42 1.045205 $179.16 -15.12 -0.2268 13.207 2.553 1.702 4.255 7.659 13.596 1.792 3.583 8.958 57.305 0.3199
ALBAÑIL $257.14 1.045205 $268.76 74.48 1.1172 13.207 3.830 2.553 6.383 11.489 20.396 2.688 5.375 13.438 79.359 0.2953
CABO $314.28 1.045205 $328.49 134.21 2.0131 13.207 4.681 3.121 7.802 14.043 24.928 3.285 6.570 16.424 94.060 0.2863
AYUDANTE GRAL $214.28 1.045205 $223.97 29.69 0.4453 13.207 3.192 2.128 5.319 9.575 16.996 2.240 4.479 11.198 68.334 0.3051
FIERRERO $257.14 1.045205 $268.76 74.48 1.1172 13.207 3.830 2.553 6.383 11.489 20.396 2.688 5.375 13.438 79.359 0.2953
CARPINTERO O.N $257.14 1.045205 $268.76 74.48 1.1172 13.207 3.830 2.553 6.383 11.489 20.396 2.688 5.375 13.438 79.359 0.2953
PLOMERO $257.14 1.045205 $268.76 74.48 1.1172 13.207 3.830 2.553 6.383 11.489 20.396 2.688 5.375 13.438 79.359 0.2953
ELECTRICISTA $257.14 1.045205 $268.76 74.48 1.1172 13.207 3.830 2.553 6.383 11.489 20.396 2.688 5.375 13.438 79.359 0.2953
HERRERO $257.14 1.045205 $268.76 74.48 1.1172 13.207 3.830 2.553 6.383 11.489 20.396 2.688 5.375 13.438 79.359 0.2953
CARPINTERO $257.14 1.045205 $268.76 74.48 1.1172 13.207 3.830 2.553 6.383 11.489 20.396 2.688 5.375 13.438 79.359 0.2953
AZULEJERO $257.14 1.045205 $268.76 74.48 1.1172 13.207 3.830 2.553 6.383 11.489 20.396 2.688 5.375 13.438 79.359 0.2953
YESERO $257.14 1.045205 $268.76 74.48 1.1172 13.207 3.830 2.553 6.383 11.489 20.396 2.688 5.375 13.438 79.359 0.2953
PINTOR $257.14 1.045205 $268.76 74.48 1.1172 13.207 3.830 2.553 6.383 11.489 20.396 2.688 5.375 13.438 79.359 0.2953
35
El factor de mando intermedio es por quién vigila, ordena, controla, y verifica el trabajo de todos los
obreros de la construcción. Cómo mínimo debe de tener 10 trabajadores a su cargo y un máximo de 20
Los porcentajes pueden ser de 12-15%
El factor de herramienta menor o general comprende:
COSTO TOTAL DEL TRABAJADOR

MANDO FACTOR DE FACTOR DE
CATEGORIA SALARIO REAL
INTERMEDIO 10% HERRAMIENTA 3% IVA %
PEON 298.51 328.36 338.21 392.32
ALBAÑIL 441.02 485.12 499.67 579.61
CABO 536.19 589.8 607.49 704.68
AYUDANTE GRAL 369.67 406.63 418.82 485.83
FIERRERO 441.02 485.12 499.67 579.61
CARPINTERO O.N 441.02 485.12 499.67 579.61
PLOMERO 441.02 485.12 499.67 579.61
ELECTRICISTA 441.02 485.12 499.67 579.61
HERRERO 441.02 485.12 499.67 579.61
CARPINTERO 441.02 485.12 499.67 579.61
AZULEJERO 441.02 485.12 499.67 579.61
YESERO 441.02 485.12 499.67 579.61
PINTOR 441.02 485.12 499.67 579.61
- CUADRILLAS
En obra privada al considerar que no existe una reglamentación obligatoria ponemos a nuestro criterio
realizar la integración de cuadrillas considerando para cada categoría de las personas un salario ya
integrado con mando intermedio, herramienta e iva, con la finalidad de no tener que desglosarlos en el
análisis de integración de un precio unitario en lo que corresponde a la mano de obra.
INTEGRACION DE UN PRECIO UNITARIO EN MANO DE OBRA
(CUADRO)(FARMATO DE PRECIOS UNITARIOS)
CLAVE CATEGORIA UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
36
CUADRILLAS
INTEGRACIÓN DE UN PRECIO UNITARIO EN MANO DE OBRA
CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
001 PEON JORNAL 1 298.51 298.51
MANDO INTERMEDIO % 10 298.51 29.85
FACTOR DE HERRAMIENTA % 3 328.36 9.85
FACTOR DE IVA % 16 338.21 54.11
392.32
002 ALBAÑIL JORNAL 1 441.02 441.02

FACTOR DE IVA % 16 499.67 79.94
579.61
011 PEON JORNAL 1 298.51 298.51

ALBALÑIL JORNAL 1 441.02 441.02
FACTOR DE IVA % 16 837.88 134.06
971.94
004 CABO JORNAL 1 536.19 536.19

FACTOR DE IVA % 16 607.49 97.19
704.68
CUADRILLAS
INTEGRACIÓN DE CUADRILLAS CON MI+FH+IVA
CUADRILLA 1.- PEON CON MI+FH+IVA
001 PEON JORNAL 1 392.32 392.32
CUADRILLA 2.- ALBAÑIL CON MI+FH+IVA

002 ALBAÑIL JORNAL 1 579.61 579.61
37
CUADRILLA 11.- 1 ALBAÑIL + 1 PEON CON MI+FH+IVA

002 ALBALÑIL JORNAL 1 579.61 579.61
001 PEON JORNAL 1 392.32 392.32
971.93
CUADRILLA 21.- 1 ALBAÑIL + 6 PEON CON MI+FH+IVA (FABRICACION DE CONCRETO)

002 ALBALÑIL U OPERADOR DE REVOLVERODA JORNAL 1 579.61 579.61
001 PEON JORNAL 6 392.32 2353.92
2933.53
CUADRILLA 22.- 1 ALBAÑIL + 5 PEON CON MI+FH+IVA (COLADO DE CONCRETO)

001 PEON JORNAL 5 392.32 1961.6
2541.21
CUADRILLAS (OBRA PRIVADA)

INTEGRACIÓN DE CUADRILLAS CON MI+FH
CUADRILLA 1.- PEON CON MI+FH
001 PEON JORNAL 1 338.21 338.21
CUADRILLA 2.- ALBAÑIL CON MI+FH+IVA

002 ALBAÑIL JORNAL 1 499.67 499.67
CUADRILLA 11.- 1 ALBAÑIL + 1 PEON CON MI+FH

002 ALBALÑIL JORNAL 1 499.67 499.67
001 PEON JORNAL 1 338.21 338.21
837.88
CUADRILLA 21.- 1 ALBAÑIL + 6 PEON CON MI+FH (FABRICACION DE CONCRETO)

001 PEON JORNAL 6 338.21 2029.26
2528.93
CUADRILLA 22.- 1 ALBAÑIL + 5 PEON CON MI+FH (COLADO DE CONCRETO)

001 PEON JORNAL 5 338.21 1691.05
38
2190.72
CUADRILLAS (OBRA PRIVADA)

INTEGRACIÓN DE CUADRILLAS CON MI+FH
001 PEON JORNAL 1 295.51 295.51
003 CABO JORNAL 0.1 536.19 53.61
F.H % 3 349.12 10.47
IVA % 16 359.59 57.53
417.12

002 PEON JORNAL 1 441.02 441.02
003 CABO JORNAL 0.1 536.19 53.61
F.H % 3 494.63 14.83
IVA % 16 509.46 81.51
590.97
- COTIZACIÓN DE MATERIALES
MATERIALES PRECIO
CEMENTO BLANCO $4,200.00
CEMENTO GRIS $2,150.00
CALHIDRA $1,600.00
YESO $1,500.00
MORTERO $1,800.00
VARILLA DE ɸ 2.5 AL 3 $11,500.00
ALAMBRÓN $12.00
ALAMBRE RECOCIDO $13.00
CLAVOS $14.00
MALLA ELECTROSOLDADA 6-6-10-10
TABIQUE ROJO RECOCIDO
LADRILLO MEDIA TABLA
TABICÓN DE CEMENTO P $2,850.00
TABICON DE CEMENTO L $3,000.00
ARENA DE RIO $307.00
GRAVA DE RIO 19 MM $348.00
39
GRAVA DE RIO 38 MM $348.00

GRAVA TRITURADA 19MM $446.60
GRAVA TRITURADA 38MM $446.60
TIERRA YOCUELA $249.40
MATERIAL DE BASE $168.20
PIEDRA CANTERA $348.00
PIEDRA BOLA $382.80
ACARREOS $191.40
DUELA $22.80
BARROTE $30.49
POLIN $48.00
TRIPLAY 16 MM $389.00
GOTERO $6.00
CHAFLAN $4.50
- ANÁLISIS DE PRECIOS BÁSICOS
TABLAS PARA LOS PRECIOS BASICOS

FABRICACIÓN DE 1 M3 DE CONCRETO T.M.A.G. 3/4"
RESISTENCIA CONCRETO HECHO EN OBRA FABRICACIÓN
A LA CEMENTO (Ton) ARENA(m3) GRAVA (m3) AGUA (m3) Cuadrilla Revolv.

COMPRESIÓN BASE 3.00% BASE 7.00% BASE 7.00% BASE 25.00% 1OP+6P. HORA
F'C=50 kg/cm2 0.2440 0.2513 0.5180 0.5543 0.6280 0.6720 0.2470 0.3088 0.0833 0.6667
F'C=100 kg/cm2 0.2660 0.2740 0.5070 0.5425 0.6130 0.6559 0.2170 0.2713 0.0833 0.6667
F'C=150 kg/cm2 0.3170 0.3265 0.5010 0.5361 0.6080 0.6506 0.2110 0.2638 0.0833 0.6667
F'C=200 kg/cm2 0.3580 0.3687 0.4960 0.5307 0.6000 0.6420 0.2010 0.2513 0.0833 0.6667
F'C=250 kg/cm2 0.4000 0.4120 0.5000 0.5350 0.5950 0.6367 0.1940 0.2425 0.0833 0.6667
F'C=300 kg/cm2 0.4300 0.4429 0.5040 0.5393 0.6120 0.6548 0.1960 0.2450 0.0833 0.6667
F'C=350 kg/cm2 0.4592 0.4730 0.5089 0.5446 0.6180 0.6613 0.1979 0.2474 0.0833 0.6667
40
FABRICACIÓN DE 1 M3 DE CONCRETO T.M.A.G. 1 1/2"

RESISTENCIA CONCRETO HECHO EN OBRA FABRICACIÓN
A LA CEMENTO (Ton) ARENA(m3) GRAVA (m3) AGUA (m3) Cuadrilla Revolv.
COMPRESIÓN BASE 3.00% BASE 7.00% BASE 7.00% BASE 25.00% 1OP+6P. HORA
F'C=50 kg/cm2 0.1874 0.1930 0.4250 0.4548 0.7150 0.7651 0.1800 0.2250 0.0833 0.6667
F'C=100 kg/cm2 0.2510 0.2585 0.4320 0.4622 0.7050 0.7544 0.2100 0.2625 0.0833 0.6667
F'C=150 kg/cm2 0.3040 0.3131 0.4320 0.4622 0.6910 0.7394 0.2010 0.2513 0.0833 0.6667
F'C=200 kg/cm2 0.3460 0.3564 0.4300 0.4601 0.6820 0.7297 0.1950 0.2438 0.0833 0.6667
F'C=250 kg/cm2 0.3900 0.4017 0.4290 0.4590 0.6800 0.7276 0.1870 0.2338 0.0833 0.6667
F'C=300 kg/cm2 0.4170 0.4295 0.4280 0.4580 0.6830 0.7308 0.1800 0.2250 0.0833 0.6667
F'C=350 kg/cm2 0.4210 0.4337 0.4322 0.4625 0.6898 0.7381 0.1817 0.2272 0.0833 0.6667
COLADO DE CONCRETO
RESISTENCIA EN CIMENTACIÓN EN COLUMNAS Y MUROS ENTRE TRABES Y LOSAS
Premezc. en unidad Premezc. en unidad Premezc. en Unidad
obra obra obra
RENDIMIENTOS 25.00 6.00 M3/JOR 18.00 4.20 M3/JOR 20.00 4.40 M3/JOR
ALTAÑIL + 5 PEONES 0.0400 0.1667 JOR 0.0556 0.2381 JOR 0.0500 0.2273 JOR
USO DE VIBRADOR 0.3200 1.3333 H/M3 0.4444 1.9048 H/M3 0.4000 1.8182 H/M3
REVENIMIENTO 1.0400 M3 1.0400 M3 1.0400 M3
SERVICIO BOMBEO 1.0400 M3 1.0400 M3 1.0400 M3
CIMBRA COMUN unidad m2

CIMBRA DUEL BARR POLIN CHAFLA TRIPLA ALAMBR DIESE CLAV VARI MO. RENDI
A O /TABL N Y E L O -LLA M.
-TE A
P.T P.T P.T ML. HOJA KG. LTO. KG. KG. JOR/M M2/JOR
2
ZAPATA 1.504 1.1844 0.600 0.090 0.1111 9.00
CORRIDA 0 0 0
ZAPATA 1.541 1.0528 0.600 0.090 0.1111 9.00
AISLADA 6 0 0
CONTRATRABE 2.033 1.3068 0.0400 0.600 0.090 0.756 0.1143 8.75
S 5 0 0 0
COLUMNAS 1.587 1.3452 0.8529 1.8333 0.0500 0.600 0.090 0.1333 7.50
RECTANGULAR 5 0 0
ES
TRABES 2.288 1.3160 1.8342 0.1467 0.0800 0.600 0.210 0.1250 8.00
41
0 0 0
LOSAS PLANAS 2.193 0.1316 3.2037 0.6417 0.600 0.350 0.1176 8.50
3 0 0
MUROS DE 1.504 0.9433 0.7692 0.1500 0.600 0.200 0.046 0.1333 7.50
CONCRETO 0 0 0 0
RAMPAS DE 2.570 0.2091 2.0042 0.1500 0.600 0.200 0.1212 8.25
ESCALERA 3 0 0
CADENA DE 1.927 0.2961 0.0720 0.600 0.159 0.0833 12.00
DESPLANTE 0 0 4
CADENA DE 2.848 0.2061 0.0720 0.600 0.159 0.0833 12.00
CERRAMIENTO 1 0 4
CASTILLOS 2.797 0.0720 0.600 0.159 0.0833 12.00
4 0 4
ANDAMIO DE 12.272 13.614 0.1500 0.300 0.0833 12.00
CABALLETES 4 7 0
LIMITE DE PISO 1.504 0.9870 0.600 0.090 0.0500 20.00
0 0 0
CIMBRA APARENTE unidad m2

CIMBRA DUEL BARROT POLI CHAFLA TRIPLA ALAM DIESE CLAV VARILL MO. RENDI
A E N N Y -BRE L O A M.
P.T P.T P.T ML. HOJA KG. LTO. KG. KG. JOR/M M2/JOR
2
COLUMNAS 0.083 1.3452 0.852 1.8333 0.0814 0.0500 0.600 0.090 0.1333 7.50
RECTANGULAR 6 9 0 0
ES
TRABES 0.779 1.6443 2.252 1.0476 0.0773 0.0800 0.600 0.210 0.1250 8.00
2 9 0 0
LOSAS 0.689 0.1316 3.817 0.0773 0.600 0.350 0.1176 8.50
3 8 0 0
MUROS DE 0.8718 0.648 0.0773 0.1500 0.600 0.200 0.0460 0.1333 7.50
CONCRETO 5 0 0
RAMPAS DE 0.690 0.2091 3.305 0.0837 0.1500 0.600 0.200 0.1250 8.00
ESCALERA 3 3 0 0
CADENA DE 0.177 1.2032 2.2000 0.0927 0.0720 0.600 0.159 0.1000 10.00
DESPLANTE 7 0 4
CADENA DE 0.222 1.5040 2.7500 0.1159 0.0720 0.600 0.159 0.1000 10.00
CERRAMIENTO 1 0 4
CASTILLOS 1.504 5.5000 0.1159 0.0720 0.600 0.159 0.1000 10.00
0 0 4
LAS CANTIDADES DE MADERA ESTAN CONSIDERADAS CON LOS SIGUIENTES

USOS:
MADERA DE PISO 6
ARRASTRES 4
POLINES 12
TRIPLAY 5
42
ELABORACIÓN DE MORTEO POR M3

MORTERO CEMENTO - ARENA
MATERIALES 1:2 1:3 1:4 1:5 1:6 1:7 1:8
CEMENTO 0.621 0.509 0.482 0.365 0.305 0.255 0.215
ARENA 1.070 1.177 1.205 1.203 1.262 1.348 1.391
AGUA 0.343 0.337 0.327 0.275 0.327 0.308 0.308
MORTERO CEMENTO - CAL - ARENA

MATERIALES 1:1:5 1:1:6 1:1:7 1:1:8 1:1:9 1:1:10 1:1:12 1:2:8
CEMENTO 0.2833 0.2668 0.2297 0.185 0.183 0.1792 0.158 0.1967
CALHIDRA 0.1411 0.1329 0.1215 0.113 0.1040 0.0937 0.083 0.1967
ARENA 1.2016 1.1235 1.1545 1.187 1.2070 1.3150 1.3610 1.0570
AGUA 0.3525 0.3500 0.3463 0.343 0.341 0.4263 0.421 0.2750
MORTERO CEMENTO - CAL - ARENA

MATERIALES 1:2:10 0.5:1:4 0.5:1:5 1:0.25:5 1:0.25:6 1:0.5:7 0.25:1:4 0.25:1:5 0.25:1:6
CEMENTO 0.1658 0.196 0.165 0.33 0.279 0.237 0.098 0.082 0.071
CALHIDRA 0.1658 0.196 0.165 0.041 0.035 0.059 0.196 0.165 0.014
ARENA 1.0957 1.05 1.1 1.1 1.15 1.2 1.05 1.1 1.15
AGUA 0.2738 0.275 0.274 0.274 0.274 0.272 0.272 0.272 0.272
MORTERO CAL - ARENA

MATERIALES 1:2 1:3 1:4 1:5 1:6 1:7 1:8 1:9 1:10
CALHIDRA 0.399 0.247 0.1929 0.164 0.123 0.113 0.099 0.088
ARENA 0.954 1.027 1.091 1.1550 1.209 1.254 1.31 1.31
AGUA 0.306 0.281 0.263 0.205 0.2620 0.2500 0.256 0.253
MORTERO-YESO-AGUA
YESO 0.809
AGUA 0.648
43
MORTERO-YESO-CEMENTO-
ARENA
YESO 0.4378
CEMENTO 0.0144
ARENA 0.6281
AGUA 0.4235
MORTERO-YESO-
CEMENTO
YESO 0.5995
CEMENTO 0.014
ARENA 0.048
LECHADA CEMENTO GRIS-AGUA

MATERIALES
CEMENTO GRIS 1.339
AGUA 1.251
LECHADA CEMENTO BLANCO-AGUA

MATERIALES
CEMENTO BLANCO 1.379
AGUA 1.251
PASTA CALHIDRA-CEMENTO BLANCO-POLVO DE MARMOL-AGUA

MATERIALES
CALHIDRA 0.092
CEMENTO BLANCO 0.195
POLVO DE MARMOL 1.187
AGUA 0.661
PASTA CALHIDRA-POLVO DE MARMOL-AGUA
MATERIALES
CALHIDRA 00.154.092
AGUA 0.737
44
PASTA CEMENTO BLANCO-POLVO DE MARMOL-AGUA

MATERIALES
CEMENTO BLANCO 0.33

AGUA 0.651
45
OBRA HOJA
EMPRESA O ARQ. UBIC. ANALIZÓ:
ANÁLISIS DE PRECIOS BÁSICOS LOCAL. FECHA:
CLAVE UNIDAD
BC-001 CONCEPTO CONCRETO F'c= 50 KG/CM2 CON G.T 19 MM M3
CLAVE MATERIALES UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
CEMENTO GRIS TON 0.2513 $2,150.00 $540.29
ARENA DE RÍO M3 0.5543 $307.40 $170.39
GRAVA TRITURADA DE 19 MM M3 0.672 $446.60 $300.11
AGUA M3 0.3088 $80.00 $24.70
$1,035.49
CLAVE UNIDAD
CEMENTO GRIS TON 0.274 $2,150.00 $589.10
ARENA DE RÍO M3 0.5425 $307.40 $166.76
AGUA M3 0.2713 $80.00 $21.70
$1,070.48
CLAVE UNIDAD
CEMENTO GRIS TON 0.3265 $2,150.00 $701.97
ARENA DE RÍO M3 0.5361 $307.40 $164.79
46
AGUA M3 0.2639 $80.00 $21.11

$1,178.42
CLAVE UNIDAD
CEMENTO GRIS TON 0.3687 $2,150.00 $792.70
ARENA DE RÍO M3 0.5307 $307.40 $163.13
AGUA M3 0.2513 $80.00 $20.10
$1,262.64
CLAVE UNIDAD
CEMENTO GRIS TON 0.2513 $2,150.00 $540.29
ARENA DE RÍO M3 0.5543 $307.40 $170.39
GRAVA TRITURADA DE 19
MM M3 0.672 $446.60 $300.11
AGUA M3 0.3088 $80.00 $24.70
CUADRILLA 21 J 0.0833 $2,933.53 $244.36
REVOLVEDORA HOJA 0.6667 $50.00 $33.34
$1,313.19
CLAVE UNIDAD
BC-033 CONCEPTO FABRICACIÓN DE CONCRETO F'c= 250 KG/CM2 CON G.T 38 MM M3
CEMENTO GRIS TON 0.412 $2,150.00 $885.80
47
ARENA DE RÍO M3 0.535 $307.40 $164.45

GRAVA TRITURADA DE 19
MM M3 0.6367 $446.60 $284.35
AGUA M3 0.2425 $80.00 $19.40
CUADRILLA 21 J 0.0833 $2,933.53 $244.36
REVOLVEDORA HOJA 0.6667 $50.00 $33.34
$1,631.70
CLAVE UNIDAD
AC-058 CONCEPTO ACERO DE REFUERZO Fy= 2400 KG/CM2 CON ɸ 2 (1/4") TON
ALAMBRON N. 2
(1/4") TON 1.04 $12,000.00 $12,480.00
ALAMBRE
RECOCIDO TON 0.048 $13,000.00 $624.00
$13,104.00
CLAVE UNIDAD
VARILLA N. 3
(3/4") TON 1.07 $11,500.00 $12,305.00
ALAMBRE
RECOCIDO TON 0.028 $13,000.00 $364.00
$12,669.00
CLAVE UNIDAD
48

VARILLA N. 4
(1/2") TON 1.08 $11,500.00 $12,420.00
ALAMBRE
RECOCIDO TON 0.021 $13,000.00 $273.00
$12,693.00
CLAVE UNIDAD
VARILLA N.5
(5/8") TON 1.09 $11,500.00 $12,535.00
ALAMBRE
RECOCIDO TON 0.015 $13,000.00 $195.00
$12,730.00
CLAVE UNIDAD
AC-061 CONCEPTO ACERO DE REFUERZO Fy= 4000 KG/CM2 CON ɸ 6(3/4") TON
VARILLA N.6
(3/4") TON 1.1 $11,500.00 $12,650.00
ALAMBRE
RECOCIDO TON 0.0138 $13,000.00 $179.40
$12,829.40
49
CLAVE UNIDAD
ALAMBRÓN N.2 (1/4") KG 1.04 $12.00 $12.48
ALAMBRE
RECOCIDO KG 0.048 $13.00 $0.62
$13.10
CLAVE UNIDAD
VARILLA N.2
(1/4") KG 1.07 $11.50 $12.30
ALAMBRE
RECOCIDO KG 0.028 $13.00 $0.36
$12.66
CLAVE UNIDAD
CIM-071 CONCEPTO CIMBRA EN ZAPATAS CORRIDAS ACABADO COMÚN M2
DUELA P.T 1.504 $11.06 $16.63
BARROTE P.T 1.1844 $8.46 $10.02
50
DIESEL LT 0.6 $12.50 $7.50

CLAVO KG 0.09 $14.00 $1.26
$35.41
CLAVE UNIDAD
CIM-071 CONCEPTO CIMBRA EN ZAPATAS CORRIDAS ACABADO COMÚN M2
DUELA P.T 1.5875 $11.06 $17.55
BARROTE P.T 1.3452 $8.46 $11.38
POLÍN PT 0.8529 $5.70 $4.86
CHAFLÁN ML 1.8333 $1.80 $3.29
ALAMBRE KG 0.05 13 $37.08
DIESEL LT 0.6 $12.50 $56.61
CLAVO KG 0.09 $14.00 $101.84
231.62
CLAVE UNIDAD
CIM-071 CONCEPTO CIMBRA EN CONTRATRABE ACABADO COMÚN M2
DUELA P.T 2.0335 $11.06 $22.49
BARROTE P.T 1.3068 $8.46 $11.05
ALAMBRE KG 0.04 $13.00 $0.52
DIESEL LT 0.6 $12.50 $7.50
CLAVO KG 0.09 $14.00 $1.26
VARILLA KG 0.756 11.5 $8.69
$51.51
CLAVE UNIDAD
CIM-071 CONCEPTO ANDAMIO M2
51
BARROTE P.T 12.2724 $8.46 $103.82

POLÍN PT 13.6147 $5.70 $77.60
CUADRILLA
12 J 0.0833 $971.93 $80.96
ALAMBRE KG 0.15 13 $1.95
CLAVO KG 0.3 $14.00 $4.20
$268.53
52
BASICO DE CIMBRAS
CIM 071 CIMBRA ZAPATA CORRIDA AC COMUN
CIM 083 LIMITE DE PISO AC COMUN
CIM 084 COLUMNAS AC APARENTE
CIM 091 CASTILLOS ACAB APARENTE
ANALISIS DE PRECIOS BASICOS

CIMBRA EN ACABADO COMUN
CLAVE CONCEPTO UNIDAD

CMC 071 Cimbras en zapatas corridas acabado común M2
MATERIAL UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
Duela PT 1.504 10.19 15.32
Barrote PT 1.1844 7.94 9.4
Diésel Lt 0.6 10.37 6.22
Clavo Kg 0.09 18 1.62
TOTAL 32.56

CMC 072 Cimbras en zapatas aislada acabado común M2
Duela PT 1.5416 10.19 15.71
Barrote PT 1.0528 7.94 8.36
Diésel Lt 0.6 10.37 6.22
Clavo Kg 0.09 18 1.62
TOTAL 31.91

CMC 073 Cimbras contra trabes en acabado común M2
Duela PT 2.0335 10.19 20.72
Barrote PT 1.3065 7.94 10.37
Alambre Kg 0.04 16 0.64
Diésel Lot 0.6 10.37 6.22
Clavo Kg 0.09 18 1.62
TOTAL 39.57
53

CO 074 Cimbras en columnas rectangulares en acabado común M2
Duela PT 1.5875 10.19 16.17
Barrote PT 1.3452 7.94 10.68
Polín/tabla PT 0.8529 5.67 4.83
Chaflán Ml 1.8333 1.868 3.4
Alambre Kg 0.05 16 0.8
Diésel Lot 0.6 10.37 6.22
Clavo Kg 0.09 18 1.62
TOTAL 43.72

CO 075 Cimbras en trabe acabado común M2
Duela PT 2.288 10.19 23.31
Barrote PT 1.316 7.94 10.45
Polín/tabla PT 1.8342 5.67 10.4
Chaflan Ml 0.1467 1.868 0.27
Alambre Kg 0.08 16 1.28
Diésel Lt 0.6 10.37 6.22
Clavo Kg 0.21 18 3.78
TOTAL 55.71

CMC 076 Cimbras en lozas planas en acabado común M2
Duela PT 2.1933 10.19 22.35
Barrote PT 0.1316 7.94 1.04
Polín/tabla PT 3.2037 5.67 18.16
Chaflan Ml 0.6417 1.868 1.2
Diésel Lt 0.6 10.37 6.22
Clavo Kg 0.35 18 6.3
TOTAL 55.28
54

CMC 077 Cimbras en muros de concreto en acabado común M2
Duela PT 1.504 10.19 15.33
Barrote PT 0.9433 7.94 7.49
Polín/tabla PT 0.7692 5.67 4.36
Diésel Lt 0.6 10.37 6.22
Clavo Kg 0.2 18 3.6
TOTAL 39.4

CMC 078 Cimbras en rampas de escalera en acabado común M2
Duela PT 2.5703 10.19 26.19
Barrote PT 0.2091 7.94 1.66
Polín/tabla PT 2.0042 5.67 11.36
Diésel Lt 0.6 10.37 6.22
Clavo Kg 0.2 18 3.6
TOTAL 51.44
CMC 079 Cimbras en cadena de desplante en acabado común M2
Duela PT 1.927 10.19 19.64
Barrote PT 0.2961 7.94 2.35
Alambre Kg 0.072 16 1.15
Diésel Lt 0.6 10.37 6.22
Clavo Kg 0.1594 18 2.87
TOTAL 32.23
55

CMC 080 Cimbras en cadena de cerramiento en acabado común M2
Duela PT 2.8481 10.19 29.02
Barrote PT 0.2061 7.94 1.64
Alambre Kg 0.072 16 1.15
Diésel Lt 0.6 10.37 6.22
Clavo Kg 0.1594 18 2.87
TOTAL 40.9

CMC 081 Cimbras en castillos acabado común M2
Duela PT 2.7974 10.19 28.51
Alambre Kg 0.072 16 1.15
Diésel Lt 0.6 10.37 6.22
Clavo Kg 0.1594 18 2.87
TOTAL 38.75

CMC 082 Cimbras en andamio de caballetes acabado común M2
Barrote PT 12.2724 7.94 97.44
Polín/tabla PT 13.6147 5.67 77.2
Clavo Kg 0.3 18 5.4
TOTAL 182.44

CMC 083 Cimbras en límite de piso acabado común M2
Duela PT 1.504 10.19 15.33
Barrote PT 0.987 7.94 7.84
Diésel Lt. 0.6 10.37 6.22
Clavo Kg 0.09 18 1.62
TOTAL 31
56

CIMBRA EN ACABADO APARENTE

CMA 084 Cimbras en columnas rectangulares en acabado aparente M2
Duela PT 0.0836 10.19 0.85
Barrote PT 1.3452 7.94 10.68
Polín/tabla PT 0.8529 5.67 4.84
Chaflan Ml 1.8333 1.868 3.42
Triplay Hoja 0.0814 340 27.68
Diésel Lt 0.6 10.37 6.22
Clavo Kg 0.09 18 1.62
TOTAL 56.11

CMA 085 Cimbras en trabes acabado aparente M2
Duela PT 0.7792 10.19 7.94
Barrote PT 1.6443 7.94 13.06
Polín/tabla PT 2.2529 5.67 12.77
Chaflan Ml 1.0476 1.868 1.96
Triplay Hoja 0.0773 340 26.28
Alambre Kg 0.08 16 1.28
Diésel Lt 0.6 10.37 6.22
Clavo Kg 0.21 18 3.78
TOTAL 73.29

CMC 086 Cimbra en losas M2
Duela PT 0.6893 10.19 7.02
Barrote PT 0.1316 7.94 1.04
Polín/tabla PT 3.8178 5.67 21.65
Triplay Hoja 0.0773 340 26.28
Diesel Lto 0.6 10.37 6.22
Clavo Kg 0.35 18 6.3
TOTAL 68.52
57

CMA 087 Cimbras en muros de concreto acabado aparente M2
Barrote PT 0.8718 7.94 6.92
Polin/tabla PT 0.6485 5.67 3.68
Triplay Hoja 0.0773 340 26.28
Diésel Lt 0.6 10.37 6.22
Clavo Kg 0.2 18 3.6
TOTAL 49.1
Triplay 1.22 x 2.44 x = 2.9768

1 / 2.9768 = 0.3335 de hoja

CMA 088 Cimbras en rampa de escaleras en acabado aparente M2
Duela PT 0.6903 10.19 7.03
Barrote PT 0.2091 7.94 1.66
Polín/tabla PT 3.3053 5.67 18.74
Triplay Hoja 0.0837 340 28.46
Diésel Lt 0.6 10.37 6.22
Clavo Kg 0.2 18 3.6
TOTAL 68.12

CMA 089 Cimbras en cadena de desplante acabado aparente M2
Duela PT 0.1777 10.19 1.81
Barrote PT 1.2032 7.94 9.55
Chaflan Ml 2.2 1.868 4.11
Triplay Hoja 0.0927 340 31.52
Alambre Kg 0.072 16 1.15
Diésel Lt 0.6 10.37 6.22
Clavo Kg 0.1594 18 2.87
TOTAL 57.23
58

CMA 090 Cimbras en cadena de cerramiento acabado aparente M2
Duela PT 0.2221 10.19 2.26
Barrote PT 1.504 7.94 11.94
Chaflan Ml 2.75 1.868 5.14
Triplay Hoja 0.1159 340 39.41
Alambre Kg 0.072 16 1.15
Diésel Lt 0.6 10.37 6.22
Clavo Kg 0.1594 18 2.87
TOTAL 68.99

CMA 090 Cimbras en castillos acabado aparente M2
Duela PT 1.504 10.19 15.33
Chaflan Ml 5.5 1.868 10.27
Triplay Hoja 0.1159 340 39.41
Alambre Kg 0.072 16 1.15
Diésel Lt 0.6 10.37 6.22
Clavo Kg 0.1594 18 2.87
TOTAL 75.25
59

ELABORACION DE MORTERO
MORTERO CEMENTO ARENA

Mortero cemento arena Prop: 1:2 M3
MCA - MATERIALES UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
Cemento TON 0.64 2250 1397.25
Arena M3 1.07 252 248.24
Agua M3 0.343 60 20.58
TOTAL $1,666.07

MCA - MATERIALES UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
Cemento TON 0.509 2250 1145.25
Arena M3 1.177 252 296.604
Agua M3 0.337 60 20.22
TOTAL $1,462.07

MATERIALES UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
CEMENTO TON 0.482 2,250.00 $10,845
ARENA M3 1.205 232 $279.50
AGUA M3 0.337 60 $19.62
TOTAL $1,383.68

CEMENTO TON 0.365 2250 821.25
ARENA M3 1.203 252 303.16
AGUA M3 0.275 60 16.5
TOTAL 1140.91
60

CEMENTO TON 0.305 2250 686.25
ARENA M3 1.262 252 318.02
AGUA M3 0.327 60 19.62
TOTAL 1023.89

CEMENTO TON 0.255 2250 573.75
ARENA M3 1.348 252 339.7
AGUA M3 0.308 60 18.48
TOTAL 931.93

CEMENTO TON 0.215 2250 483.75
ARENA M3 1.391 252 350.53
AGUA M3 0.308 60 18.48
TOTAL 852.76
MORTERO CEMENTO CAL ARENA

Mortero cemento cal arena Prop:
1:1:5 M3
CEMENTO TON 0.2833 2,250.00 637.43
CALHIDRA TON 0.1411 1,600.00 225.76
ARENA M3 1.2016 232 278.77
AGUA M3 0.3525 60 21.15
TOTAL 1163.11
61

Mortero cemento cal arena Prop: 1:1:6 M3
CEMENTO TON 0.2668 2,250.00 $604.80
CALHIDRA TON 0.1329 1,600.00 $212.64
ARENA M3 1.1235 232 $260.65
AGUA M3 0.35 60 $21.00
TOTAL $1,099.09

CEMENTO TON 0.2297 2,250.00 516.83
CALHIDRA TON 0.1215 1,600.00 194.4
ARENA M3 1.1545 232 267.84
AGUA M3 0.3463 60 20.78
TOTAL 999.85

CEMENTO TON 0.1854 2,250.00 417.15
CALHIDRA TON 0.1133 1,600.00 181.28
ARENA M3 1.1866 232 275.29
AGUA M3 0.3425 60 20.55
TOTAL 894.27

CEMENTO TON 0.1833 2,250.00 412.43
CALHIDRA TON 0.104 1,600.00 166.4
ARENA M3 1.207 232 280.02
AGUA M3 0.3413 60 20.48
TOTAL 879.33
62

CEMENTO TON 0.1792 2,250.00 403.2
CALHIDRA TON 0.0937 1,600.00 149.92
ARENA M3 1.315 232 305.08
AGUA M3 0.4263 60 25.58
TOTAL 883.78

CEMENTO TON 0.1576 2,250.00 354.6
CALHIDRA TON 0.0834 1,600.00 133.44
ARENA M3 1.361 232 315.75
AGUA M3 0.4213 60 25.28
TOTAL 829.07

CEMENTO TON 0.1967 2,250.00 $442.58
CALHIDRA TON 0.1967 1,600.00 $314.72
ARENA M3 1.057 232 $245.22
AGUA M3 0.275 60 $16.50
TOTAL 1019.02

CEMENTO TON 0.1658 2,250.00 373.05
CALHIDRA TON 0.1658 1,600.00 265.28
ARENA M3 1.0957 232 254.2
AGUA M3 0.2738 60 16.43
TOTAL 908.96
63

Mortero cemento cal arena Prop: 0.5:1:4 M3
CEMENTO TON 0.196 2,250.00 441
CALHIDRA TON 0.196 1,600.00 313.6
ARENA M3 1.05 232 243.6
AGUA M3 0.275 60 16.5
TOTAL 1014.7
CEMENTO TON 0.165 2,250.00 371.25
CALHIDRA TON 0.165 1,600.00 264
ARENA M3 1.1 232 255.2
AGUA M3 0.274 60 16.44
TOTAL 906.89

Mortero cemento cal arena Prop: 1:0.25:5 M3
CEMENTO TON 0.33 2,250.00 742.5
CALHIDRA TON 0.0412 1,600.00 65.92
ARENA M3 1.1 232 255.2
AGUA M3 0.274 60 16.44
TOTAL 1080.06

CEMENTO TON 0.279 2,250.00 627.75
CALHIDRA TON 0.0348 1,600.00 55.68
ARENA M3 1.15 232 266.8
AGUA M3 0.274 60 16.44
TOTAL 966.67
64

CEMENTO TON 0.237 2,250.00 533.25
CALHIDRA TON 0.059 1,600.00 94.4
ARENA M3 1.2 232 278.4
AGUA M3 0.272 60 16.32
TOTAL 922.37

CEMENTO TON 0.098 2,250.00 220.5
CALHIDRA TON 0.196 1,600.00 313.6
ARENA M3 1.05 232 243.6
AGUA M3 0.272 60 16.32
TOTAL 794.02

CEMENTO TON 0.082 2,250.00 184.5
CALHIDRA TON 0.165 1,600.00 264
ARENA M3 1.1 232 255.2
AGUA M3 0.272 60 16.32
TOTAL 720.02

CEMENTO TON 0.071 2,250.00 159.75
CALHIDRA TON 0.0143 1,600.00 22.88
ARENA M3 1.15 232 266.8
AGUA M3 0.272 60 16.32
TOTAL 465.75
65

MORTERO CAL ARENA

Mortero Cal arena Prop: 1:2 M3
MCLA - MATERIALES UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
CALHIDRA TON 0.399 1600 638.4
ARENA M3 0.954 232 221.33
AGUA M3 0.306 60 18.36
TOTAL 878.09

CALHIDRA TON 0.247 1600 395.2
ARENA M3 1.027 232 238.26
AGUA M3 0.281 60 16.86
TOTAL 650.32
CALHIDRA TON 0.1929 1600 308.64
ARENA M3 1.091 232 253.11
AGUA M3 0.263 60 15.78
TOTAL 577.53

CALHIDRA TON 0.164 1600 262.4
ARENA M3 1.155 232 267.96
AGUA M3 0.205 60 12.3
TOTAL 542.26
66

CALHIDRA TON 0.123 1600 196.8
ARENA M3 1.209 232 280.49
AGUA M3 0.262 60 15.72
TOTAL 493.01

CALHIDRA TON 0.113 1600 180.8
ARENA M3 1.254 232 290.93
AGUA M3 0.25 60 15
TOTAL 486.73

CALHIDRA TON 0.099 1600 158.4
ARENA M3 1.31 232 303.92
AGUA M3 0.256 60 15.36
TOTAL 477.68

CALHIDRA TON 0.088 1600 140.8
ARENA M3 1.31 232 303.92
AGUA M3 0.253 60 15.18
TOTAL 459.9
67
MORTERO DE YESO

Mortero Yeso Agua M3
YESO TON 0.809 1600 1294.4
AGUA M3 0.648 60 38.88
TOTAL 1333.28
CLAVE
MCLA-117 CONCEPTO
Elaboración de mortero yeso-cemento-arena
MATERIALES UNIDAD CANTIDAD COSTO
YESO TON 0.438 1600
CEMENTO TON 0.014 2250
ARENA M3 0.6281 232
AGUA M3 0.4235 60
TOTAL

Lechada Cemento gris agua M3
LCgA - MATERIALES UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
CEMENTO TON 1.339 2250 3012.75
AGUA M3 1.251 60 75.06
TOTAL 3087.81

Lechada Cemento blanco agua M3
LCbA - MATERIALES UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
CEMENTO BLANCO TON 1.379 3600 4964.4
AGUA M3 1.251 60 75.06
TOTAL 5039.46
68

Pasta calhidra cemento blanco polvo de mármol agua M3
LCbA - MATERIALES UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
CALHIDRA TON 0.092 1600 147.2
CEMENTO BLANCA TON 0.195 3600 702
POLVO DE MARMOL TON 1.187 1292 1533.6
AGUA M3 0.661 60 39.66
TOTAL 1422.46
- ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
MANO DE OBRA PERSONAL OBRERO QUE TRABAJA O FABRICA PARA LA OBRA, Y SE LE MIDE POR
RENDIMIENTO, Y SE LE LLAMA RENDIMIENTO POR JORNAL.
CANTIDAD DE
RENDIMIENTO RENDIMIENTO CANTIDAD DE
JORNAL
JORNAL
100 0.0100 6 0.1667
90 0.0110 5 0.2000
80 0.0125 4 0.2500
70 0.0142 3 0.3333
60 0.0166 2 0.5000
50 0.0200 1 1.0000
40 0.0250 0.90 1.1111
33 0.0303 0.80 1.2500
30 0.0333 0.70 1.4286
25 0.0400 0.60 1.6666
20 0.0500 0.50 2.0000
15 0.0666 0.40 2.5000
14 0.0714 0.33 3.0303
13 0.0769 0.30 3.3333
12 0.0833 0.25 4.0000
11 0.0909 0.20 5.0000
10 0.1000 0.15 6.6666
9 0.1111 0.10 10.0000
8 0.1250
7 0.1429
69
- ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

DEM-003 DEMOLICIONES DE CONCRETO EN ESTRUCTURAS SIN RECUPERACION DE M3
REFUERZO
CLAVE MATERIALES Y UNIDAD CANTIDA COSTO IMPORT
MANO DE OBRA D E
CUADRILLA 1 JORNAL 2.00 $392.32 784.64
(1PEÓN)(0.50 M3/J)
C.D. (COSTO DIRECTO) $784.64
INDIRECTOS 11.78% 92.43
FINANCIAMIENTO 1% 8.77
TOTAL 885.84
IMPUESTOS Y TUTILIDAD 147.67
16.67% (0.1667)
TOTAL (P.U(PRECIO 1,033.51
UNITARIO))

DEM-003 DEMOLICIONES DE CONCRETO EN ESTRUCTURAS SIN RECUPERACION DE M3
REFUERZO
MANO DE OBRA D E
(1PEÓN)(0.50 M3/J)
C.D. (COSTO DIRECTO) $784.64
(SOBRE COSTO) S.C. 248.81
31.71%
TOTAL 1,033.45

DEM-008 DEMOLICIONES DE MUROS DE TABIQUE ROJO RECOCIDO DE 13 CM DE M2
ESPESOR
MANO DE OBRA D E
(1PEÓN)(18.00 M2/J)
C.D. (COSTO DIRECTO) 21.81
(SOBRECOSTO) 31.71% $6.91
TOTAL P.U 28.72
70

DEM-011 DEMOLICIONES DE PISO DE CONCRETO 8-10 CM DE ESPESOR M2
MANO DE OBRA D E
(1PEÓN)(12.00 M2/J)
(SOBRECOSTO) 31.71% $10.36
TOTAL PU 43.04

LT- 1001 LIMPIA DE TERRENO M2
MANO DE OBRA D E
(1PEÓN)(40.00 M2/J)
(SOBRECOSTO) 31.71% 3.10
TOTAL PU 12.90

TN-1101 TRAZO Y DEMOLICION POR MEDIOS MANUALES PARA DESPLANTE DE M2
ESTRUCTURAS
MANO DE OBRA D E
CAL TON 0.0003 $1600.00 .48
BARROTE PT 0.105 8.46 .89
CLAVO KG 0.003 14.00 .04
PINTURA ESMALTE LT 0.003 60.00 .18
CUADRILLA 11 J 0.0075 971.93 7.29
(A+P)(133.33 M3/J)
TOTAL PU 11.69
71

EXCAVACION A MANO EN MATERIAL TIPO B HASTA 2.00 M DE M3
PROFUNDIDAD
MANO DE OBRA D E
CUADRILLA 1 (1 M3 0.3900 392.32 153.00
PEON)(2.5641 M3/J)
TOTAL PU 201.51

EXCAVACION DE CEPAS CON EQUIPO MECANICO EN MATERIA TIPO II EN M3
ESTADO SECO DE 2.01 A 4.00 M DE PROFUNDIDAD
MANO DE OBRA D E
RETROEXCAVADORA HORA 0.067 400.00 26.80
(15.00 M3/HORA)
TOTAL PU 35.29

AFINE Y COMPACTACION DE FONDE DE CEPAS EN MATERIAL TIPO II EN M2
ESTADO SECO
MANO DE OBRA D E
CUADRILLA 1 (1 M2 0.024 392.32 9.41
PEON)(42.00
M2/PEON)
TOTAL PU 12.39
72

TRASPALEO A 2.00 M M3
MANO DE OBRA D E
CUADRILLA 1 (1 J 0.094 392.32 36.87
PEON)(10.63
M2/JORNAL)
TOTAL PU 48.56

ACARREO EN BOTE DE 18 LTS A 20 MTS DE DISTANCIA M3
MANO DE OBRA D E
CUADRILLA 1 (1 J 0.1941 392.32 76.15
PEON)(5.15
M3/JORNAL)
TOTAL PU 100.30

ACARREO EN CARRETILLA DE 70 LTS A 50 MTS DE DISTANCIA M3
MANO DE OBRA D E
CUADRILLA 1 (1 J 0.2440 392.32 95.72
PEON)(4.10
M3/JORNAL)
TOTAL PU 126.07
73

RELLENO COMPACTADO CON PISON METALICO CON MATERIAL M3
PRODUCTO DE EXCAVACION
MANO DE OBRA D E
AGUA M3 0.1100 $80.00 8.80
CUADRILLA 1 (1 J 0.1667 392.32 65.40
PEON)(6.00
M3/JORNAL)
TOTAL PU 86.14

RELLENO COMPACTADO CON PISON DE MANO CON MATERIAL DE BASE M3
MANO DE OBRA D E
AGUA M3 0.1100 $80.00 65.39
CUADRILLA 1 (1 J 0.1667 392.32 8.80
PEON)(6.00
M3/JORNAL)
MATERIAL DE BASE M3 1.30 168.20 218.66
TOTAL PU 385.71

CONCRETO FĆ= 250 KG/CM2 EN CIMENTACION M3
MANO DE OBRA D E
CONCRETO FĆ=250 J 0.094 392.32 36.87
KG/CM2
TOTAL PU 48.56
74

CONCRETO FĆ=250 KG/CM2 EN CIMENTACION M3
MANO DE OBRA D E
CONCRETO FĆ=250 M3 1.05 1,354.00 36.87
KG/M2
REVOLVEDORA H 0.6667 50.00 33.33
CUADRILLA 21 (10 P J 0.0833 2,933.53 244.36
+ 6 P)(12 M3/J)
CUADRILLA 22 (1 J 0.1667 2,541.21 423.61
ALBAÑIL + 5 P)(6
M3/J)
VIBRADOR H/M3 1.3333 40.00 53.33
C.D. (COSTO DIRECTO) 2,176.33
(SOBRECOSTO) 31.71% 690.11
TOTAL PU 2,866.44

CONCRETO FĆ=250 KG/CM2 EN CIMENTACION M3
MANO DE OBRA D E
FABRICACION DE M3 1.05 1,631.71 1713.29
CONCRETO
CUADRILLA 22 (1 J 0.1617 2,541.21 423.62
ALBAÑIL +5P)(6M3/J)
VIBRADOR H 1.3333 40.00 53.33
(SOBRECOSTO) 31.71% 694.53
TOTAL PU 2,884.77
75

CONCRETO PREMEZCLADO FĆ=250 KG/CM2 EN CIMENTACION M3
CLAVE MATERIALES Y UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
MANO DE OBRA
CONCRETO M3 1.05 1,614.00 1,694.70
PREMEZCLADO
FĆ=250 KG/CM2
CUADRILLA 22 (1 J 0.04 2,541.21 101.65
ALBAÑIL +5P)(25
M3/J)
VIBRADOR H 0.32 40.00 12.80
(SOBRECOSTO) 573.68
31.71%
TOTAL PU 2,382.83

ACERO DE REFUERZO FY=2400 KG/CM2 φ2 (1/4) EN CIMENTACION TON
CLAVE MATERIALES Y UNIDAD CANTIDA COSTO IMPORTE
MANO DE OBRA D
ACERO DE REFUERZO TON 1.04 13,104.00 13628.16
FY=2400 KG/CM2 φ2
(1/4)
CUADRILLA 12 (1F + J 7.00 971.93 6803.51
1P)(.96 TN/J)
(SOBRECOSTO) 31.71% 6,478.88
TOTAL PU 26,910.55

ACERO DE REFUERZO FY=2400 KG/CM2 φ2 (1/4) EN CIMENTACION KG
CLAVE MATERIALES Y UNIDAD CANTIDA COSTO IMPORTE
MANO DE OBRA D
ACERO DE REFUERZO TON 1.04 13.10 13.62
FY=2400 KG/CM2 φ2
76
(1/4)
CUADRILLA 12 (1F + J 0.007 971.93 6.80
1P)(.96 TN/J)
(SOBRECOSTO) 31.71% .065
TOTAL PU 20.485

ACERO DE REFUERZO FY=4000 KG/CM2 φ4 (1/2) EN CIMENTACION TON
MANO DE OBRA
ACERO DE REFUERZO TON 1.08 12,693.00 13,708.44
FY=4000 KG/CM2 φ4
(1/2)
CUADRILLA 12 (1F + J 4.500 971.93 4,373.68
1P)(0.2222 TN/J)
(SOBRECOSTO) 5,733.84
31.71%
TOTAL PU 23,815.96
ACERO DE REFUERZO FY=4000 KG/CM2 φ4 (1/2) EN CIMENTACION KG
MANO DE OBRA
ACERO DE REFUERZO KG 1.08 12.69 13.71
FY=4000 KG/CM2 φ4
(1/2)
CUADRILLA 12 (1F + J 0.0045 971.93 4.37
1P)(.96 TN/J)
(SOBRECOSTO) 5.73
31.71%
TOTAL PU 23.81
CIMBRA EN ZAPATA CORRIDA ACABADO COMUN M2
MANO DE OBRA
CIMBRA EN ZAPATA M2 1.00 35.41 35.41
CORRIDA ACABADO
COMUN
CUADRILLA 13 J 0.1111 971.93 107.98
(1CARPINTERO +
1P)(9.0 M2/J)
77
(SOBRECOSTO) 45.47
31.71%
TOTAL PU 188.86

MURO DE ENRASE DE TABICON DE CEMENTO (10X14X28), DE 14 CMS DE M2
ESPESOR, ASENTADO CON MORTERO CEMENTO, CAL, ARENA PROP: 1:4,
ACABADO COMUN
MANO DE OBRA
TABICON DE PZAS 33.00 2.85 94.05
CEMENTO
(10X14X28) CM
MORTERO C.A. 1:4 M3 0.0269 1,432.87 38.54
AGUA M3 0.02 80 1.60
CUADRILLA 11 (1A + J 0.1111 971.93 107.98
1P)(9.0 M2/J)
(SOBRECOSTO) 76.79
31.71%
TOTAL PU 318.96

MURO DE ENRASE DE TABICON DE CEMENTO (10X14X28), DE 14 CMS DE M2
ESPESOR, ASENTADO CON MORTERO CEMENTO, CAL, ARENA PROP: 1:4,
ACABADO COMUN
MANO DE OBRA
TABICON DE MILLAR 0.033 2850.00 94.05
CEMENTO
(10X14X28) CM
MORTERO C.A. 1:4 M3 0.0269 1,432.87 38.54
AGUA M3 0.02 80 1.60
CUADRILLA 11 (1A + J 0.1111 971.93 107.98
1P)(9.0 M2/J)
(SOBRECOSTO) 76.79
31.71%
TOTAL PU 318.96
78

CASTILLO DE CONCRETRO ARMADO DE 15X15CM F'C=150KG/CM ML
CON 4VAR. DIM3 @20CM, F'Y=4000KG/CM2, CIMBRA ACABADO
COMUN
MATERIALES Y MANO DE UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
OBRA
CONCRETO F'C=150KG/CM2 M3 0.0236 1116.36 26.35
4000KG/CM2 DIM. 3
4000KG/CM2 DIM. 2
CIMBRA EN CASTILLOS M2 0.30 38.75 11.62
ACABADO COMUN
CUADRILLA 11 JORNAL 0.10 969.89 96.98
C.D. 187.13
S.C. 30% 56.14
PRECIO 243.27
UNITARIO

CADENA DE DESPLANTE CONCRETO ARMADO DE 15X15CM M3
F'C=150KG/CM CON 4VAR. DIM4 @20CM, F'Y=4000KG/CM2, CIMBRA
ACABADO COMUN
MATERIALES Y MANO DE OBRA UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
CONCRETO F'C=150KG/CM2 M3 0.0394 1116.36 43.98
ACERO DE REFUERZO 4000KG/CM2 KG 4.263 17.07 72.77
DIM. 4
ACERO DE REFUERZO 4000KG/CM2 KG 0.9697 16.37 15.87
DIM. 2
CIMBRA EN CASTILLOS ACABADO M2 0.50 32.23 16.11
COMUN
C.D. 229.55
S.C. 30% 68.87
PRECIO 298.42
UNITARIO
79

IMPERMEHABILIZANTE DE CADENA DE DESPLANTE A BASE DE 2 M3
CAPAS DE EMULSION FESTERX Y UNA CAPA DE MEMBRANA
FESTERZ DE 15CM DE ANCHO
MATERIALES Y UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
MANO DE
OBRA
EMULSION LT
FESTERX
MEMBRANA M2 0.17
FESTER Z
ARENA M3 0.0001 232.00 0.02
CUADRILLA JORNAL 0.02 969.89 19.40
C.D.
S.C. 30%
PRECIO
UNITARIO

MURO DE TABIQUE ROJO RECOCIDO DE 5.5X13X26CM DE 13 CM M2
DE ESPESOR, ACENTADO CON MORTERO, CEMENTO, CAL, ARENA.
PROP: 1:1:6 ACABADO COMUN.
MANO DE
OBRA
TABIQUE ROJO MILLAR 0.0582 1856.00 108.02
REC. DE
5.5X13X26CM
MORTERO M3 0.0334 1094.59 36.56
C.C..A PROP:
1:1:6
AGUA M3 0.02 60.00 1.20
80
ANDAMIO JORNAL 0.0625 6.08 0.38

(POR DIA)
C.D. 264.40
S.C. 30% 79.32
PRECIO 343.72
UNITARIO

CMA CASTILLO DE CONCRETO ARMADO DE 15 X 20CM F'C = 200KG/CM2 M2
CON 4VAR #4, EST. #2 @20CM, FÝ=4000 KG/CM2, CIMBRA
ACABADO COMUN
MANO DE OBRA
CONCRETO M2 0.6893 10.19 7.02
F'C=200KG/CM2
ACERO DEL #2 KG 0.1316 7.94 1.04
FÝ=4000
ACERO DEL #4 KG 3.8178 5.67 21.65
FÝ=4000
CIMBRA EN M2 0.0773 340 26.28
ACABADO
COMUN
CUADRILLA 11 JORNAL 0.35 18 6.3
(1A + 1P)
C.D. 68.52
S.C. 30% 20.56
PRECIO 89.08
UNITARIO

CMA CASTILLO DE CONCRETO ARMADO DE 15 X 20CM F'C = 200KG/CM2 ML
CON 4VAR #4, EST. #2 @20CM, FÝ=4000 KG/CM2, CIMBRA
ACABADO COMUN.
MANO DE OBRA
CONCRETO M2 0.0315 1206.09 37.99
F'C=200KG/CM2
ACERO DEL #2 KG 0.8467 16.37 13.86
FÝ=4000
ACERO DEL #4 KG 4.2629 15.5 66.07
FÝ=4000
81
CIMBRA EN M2 0.4 38.75 15.5

ACABADO
COMUN
(1A + 1P)
C.D. 233.46
S.C. 30% 70.04
PRECIO 303.5
UNITARIO

ACERO DE REFUERZO F'Y = 4000KG/CM2 DIM. 4 EN COLUMNAS M3
MANO DE
OBRA
ACERO DE TON 1.08 17,076.00 18,442.08
REFUERZO F'Y
=
4000KG/CM2
DIM. 4
1(1F + 5P)
C.D. $ 23291.53
S.C. 30% $ 6,987.46
PRECIO $30,278.990
UNITARIO

CIMBRAS EN ACABADO COMUN M3
MANO DE
OBRA
CIMBRAS EN M2 1.00 43.76 43.76
COLUMNAS
1(C + P)
C.D. 173.05
S.C. 30% 51.91
PRECIO 224.96
UNITARIO
82

CONCRETO FĆ=200KG/CM2 EN COLUMNAS M3
MANO DE
OBRA
CONCRETO M3 1.05 1206.09 1266.39
FĆ=200KG/CM2
REVOLVEDORA JORNAL 0.6667 75.00 50
VIBRADOR HORA 1.9048 68.75 130.90
1(1A + 6P)
COLADO JORNAL 0.2381 2535.05 603.6
CUADRILLA 22
(1A+5P)
C.D. 2294.66
S.C. 30% 688.4
PRECIO 2983.06
UNITARIO

FABRICACIÓN DE CONCRETO DE 200KG/CM2 EN COLUMNA M3
MANO DE
OBRA
FABRICACIÓN M3 1.05 1499.84 1574.83
DE CONCRETO
200KG
VIBRADOR JORNAL 1.9048 68.75 130.96
CUADRILLA 22 JORNAL .2381 2535.00 603.58
C.D. 2309.37
S.C. 30% 692.81
PRECIO 3002.18
UNITARIO

CONCRETO PRE-MEZCLADO DE 200KG/CM2 EN COLUMNA M3
MANO DE
OBRA
CONCRETO M3 1.05 1 1.05
PRE-
83
MEZCLADO DE
200KG
VIBRADOR JORNAL 1.9048 68.75 130.96
CUADRILLA 22 JORNAL .2381 2535.00 603.58
C.D. 735.59
S.C. 30% 220.68
PRECIO 956.27
UNITARIO

M3
MANO DE
OBRA
ACERO DE TON 1.08 17,135.00 18,505.8
REFUERZO F'Y
=
4000KG/CM2
DIM. 5
1(F + P)
C.D. 23,355.25
S.C. 30% 7,006.58
PRECIO 30,361.83
UNITARIO

CIMBRA EN TRABES ACABADO COMUN M3
OBRA
CIMBRA EN TRABES M2 0.1250 55.79 6.97
CUADRILLA 13 (C + P) JORNAL 0.1333 969.89 129.29
C.D. 136.26
S.C. 30% 40.88
PRECIO 177.14
UNITARIO

FIRME DE CONCRETO SIMPLE DE 10CM DE ESPESOR F`C=150KG/CM2 M2
84
OBRA
FIRME DE CONCRETO M3 0.1050 55.79 5.86
F`C=150KG/CM2
CIMBRA 0.1000 969.89 96.99
C.D. 194.5
S.C. 30% 58.35
PRECIO 252.85
UNITARIO

FIRME DE CONCRETO SIMPLE DE 10CM DE ESPESOR M2
F`C=150KG/CM2
OBRA
FIRME DE CONCRETO M3 0.1050 1138.97 119.59
F`C=150KG/CM2
CIMBRA M2 0.1000 31.00 3.1
REVOLVEDORA HORA 0.0700 75.00 5.25
C.D. 244.33
S.C. 30% 73.3
PRECIO 317.63
UNITARIO

PISO DE CONCRETO DE 10CM DE ESPESOR F`C=150KG/CM2, M2
ACABADO ESCOBILLADO.
OBRA
CONCRETO M3 0.1050 1324.17 139.04
F`C=250KG/CM2
CIMBRA M2 0.1000 31.00 3.1
REVOLVEDORA HORA 0.0700 75.00 5.25
CEMENTO KG 1.000 2.25 2.25
C.D. 280.57
S.C. 30% 84.17
PRECIO 364.74
UNITARIO
85

APLANADO DE MORTERO CEMENTO-CAL-ARENA PROP: 1:1:6 DE M2
2CM DE ESPESOR ACABADO RUSTICO EN MUROS
OBRA
MORTERO M3 0.0250 1017.02 25.43
AGUA M3 0.0400 60.00 2.4
C.D. 102.64
S.C. 30% 30.79
PRECIO 133.44
UNITARIO

APLANADO DE MORTERO CEMENTO-CAL-ARENA PROP: 1:1:6 DE M2
2CM DE ESPESOR ACABADO FINO EN MUROS
OBRA
MORTERO M3 0.0250 1019.02 25.48
AGUA M3 0.0400 60.00 2.4
C.D. 125.17
S.C. 30% 37.55
PRECIO 162.72
UNITARIO
86
APLANADO DE YESO DE 2CM DE ESPESOR A PLOMO Y REGLA. M2

OBRA
MORTERO DE YESO M3 0.0250 1333.28 33.33
AGUA M3 0.0400 60.00 2.4
C.D. 104.03
S.C. 30% 31.21
PRECIO 135.24
UNITARIO

CONCRETO F`C=200KG/CM2 EN LOSA M2
OBRA
CONCRETO M3 1.05 1228.43 1289.85
F`C=200KG/CM2
REVOLVEDORA HR 0.6667 75.00 50
VIBRADOR HR 1.8182 68.75 125
C.D. 2284.81
S.C. 30% 685.44
PRECIO 2970.26
UNITARIO

LOSA DE CONCRETO ARMADO F`C=200KG/CM2, DE 10CM DE M2
ESPESOR, CON 9.5KG/CM2 DE ACERO #3, FY=4000KG/CM2, CIMBRA
EN ACABADO COMUN
OBRA
CONCRETO M3 0.105 1228.43 128.99
F`C=250KG/CM2
ACERO FY=4000KG/CM2 KG 9.500 15.50 147.25
CIMBRA ACABADO COMUN M2 1 55.28 55.28
VIBRADOR HR 0.1818 68.75 12.5
CUADRILLA 13 (1C + 1P) JORNAL 0.1176 969.89 114.06
CUADRILLA 12 (1F + 1P) JORNAL 0.0523 969.89 50.73
CUADRILLA 21 (1A + 6P) JORNAL 0.00833 2926.06 24.37
87

C.D. 595.79
S.C. 30% 178.74
PRECIO 774.53
UNITARIO

LOSA DE CONCRETO ARMADO F`C=200KG/CM2 DE 12CM DE M2
ESPESOR CON 10 KG/CM2 DE ACERO #3, FY=4000KG/CM2, CIMBRA
EN ACABADO APARENTE.
OBRA
CONCRETO M3 0.125 1228.43 153.55
F`C=200KG/CM2
ACERO FY=4000KG/CM2 KG 10.00 15.50 155
CIMBRA ACABADO M2 1.00 68.52 68.52
APARENTE
VIBRADOR HR 0.2182 68.75 15
CUADRILLA 13 (1C + 1P) JORNAL 0.1176 969.89 114.06
CUADRILLA 12 (1F + 1P) JORNAL 0.0550 969.89 53.34
C.D. 663.69
S.C. 30% 199.11
PRECIO 862.8
UNITARIO

PISO DE LOSETA MARCA INTERCERAMIC MODELO KRONOS COLOR M2
TERRACOTA DE 30X30 ASENTADO CON PEGA AZULEJO
INTERCERAMIC JUNTAS DE BOQUILLA A @ 5MM.
OBRA
LOSETA INT. M. K. C. T. M2 1.05 135.01 141.76
PEGA AZULEJO CEMENTO KG 7.00 4.00 28
CREST
LECHADA DE CEMENTO M3 0.0015 5039.46 7.56
BLANCO
AGUA M3 0.2000 60.00 12
BOQUILLAS 5MM KG 0.4300 17.20 7.4
(AZULEJERO)
88
C.D. 317.95
S.C. 30% 95.39
PRECIO 413.34
UNITARIO

LAMBRIN DE AZULEJO, MARCA CESANTONI DE 30X45 MODELO M2
TULUA COLOR BELGE ASENTADO CON PEGAAZULEJO MARCA CREST
OBRA
AZULEJO M. K. 30X45 M2 1.05 206.66 216.99
PEGA AZULEJO CEMENTO KG 5.00 4.00 20
CREST
LECHADA DE CEMENTO M3 0.0010 5039.46 5.04
BLANCO
AGUA M3 0.2000 60.00 12
0
(AZULEJERO)
C.D. 375.27
S.C. 30% 112.58
PRECIO 487.85
UNITARIO
89

Costos y Presupuestos de Obra PDF

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URSE

UNIDAD II INTEGRACION DE PRECIOS UNITARIOS

- Análisis de factor de integración

- Análisis de precios unitarios

- El contenido de las unidades II y III realizadas por un programa de cómputo de costos y

 UNIDAD I CONCEPTOS GENERALES DEL COSTO DE LAS OBRAS

Para elaborar un presupuesto debemos de tener: proyecto ejecutivo, catálogo de conceptos de

- ESQUEMA DE INTEGRACION DE UN PRECIO UNITARIO

9. FINANCIAMIENTO, IMPUESTOS Y UTILIDAD

F’c= 50 kg/cm2 Cemento

ACEROS DE REFUERZO Fy= 2400 kg/cm2 ɸ 2 (1/4”)

Fy= 4000 kg/cm2, del ɸ 2.5 al 8 (5/16” a 1”) Alambrón

Costo indirecto: es la suma de los gastos técnico-administrativos, rentas, depreciaciones,

- FORMAS DE PRESENTAR UN PRESUPUESTO:

En presente presupuesto importa la cantidad de $10’528,950.00 (Diez millones quinientos

Oaxaca de Juárez, Oax. 7 de agosto de 2013

Arq. Pedro Ramírez Vásquez

- ESQUEMA DE UN PRECIO UNITARIO CON CANTIDADES

Gastos de oficinas centrales 4.75%

IMPUESTOS Y UTILIDAD 16.67%

UTILIDAD IMPUESTO TOTAL CARGO POR IMPUESTO Y TOTAL

- RELACIÓN DE INGRESOS CON COSTOS INDIRECTOS Y SOBRECOSTOS

Pequeña empresa: $7, 000,000.00 a $ 15, 000,000.00

ANALISIS DE GASTOS INDIRECTOS

3.- Construcciones Provisionales

AJUSTANDO LOS INDIRECTOS

3.- Obligaciones y Seguros

2.- Comunicaciones y fletes

5.- Traslados de Personal

IV GASTOS DE CAMPO U OBRA

MONTO $13,200,000.00 $13,200,000.00

INGRESO ANUAL 7000000

1.- MENOS IMPUESTOS Y UTILIDAD

2.- MENOS FINANCIAMIENTO 1% 5999828.57 (=) $5,936,632.52

OFICINAS CENTRALES $709,753.32

FINANCIAMIENTO $5,999,828.57 $5,936,632.52 $63,196.05

7.- PORCENTAJE DE INDIRECTOS

8.- PORCENTAJE SOBRECOSTOS $2,551,220.76 0.5735 57.35%

9.- ESTADO FINAL

Comentarios: gasto muy elevado, fuera de competitividad, requiere mayor volumen de

INGRESO ANUAL $10,000,000.00

1.- MENOS IMPUESTOS Y UTILIDAD

2.- MENOS FINANCIAMIENTO 1% $9,090,909.09 $9,000,900.09

OFICINAS CENTRALES $709,753.32

4.- COSTO DIRECTO $9,000,900.09 (-)$1,445,853.28 (=) $7,465,046.25

7.- PORCENTAJE DE INDIRECTOS

8.- PORCENTAJE SOBRECOSTOS $2,534,953.19 0.3396 33.96%

9.- ESTADO FINAL

10.- PORCENTAJE DE SOBRECOSTO

1.- MENOS IMPUESTOS Y UTILIDAD

2.- MENOS FINANCIAMIENTO 1% $10,909,090.91 $10,801,080.11

3.- GASTOS INDIRECTOS

OFICINAS CENTRALES $709,753.32

4.- COSTO DIRECTO $10,801,080.11 $1,567,853.28 $9,233,226.83

6.- COSTO DIRECTO

7.- PORCENTAJE DE INDIRECTOS

8.- PORCENTAJE SOBRECOSTOS $2,766,773.17 0.2997 29.97%

9.- ESTADO FINAL

10.- PORCENTAJE DE SOBRECOSTO

Comentarios: Porcentajes aceptables dentro de ciertas dependencias públicas, porcentajes

MICROEMPRESA 2 CON REDUCCIÓN DE GASTOS INDIRECTOS

INGRESO ANUAL $7,000,000.00