DESARROLLO URBANO

DE AREQUIPA
TEMAS:

o EVOLUCIN URBANA DE AREQUIPA

o PLAN DIRECTOR
o PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

EVOLUCIN URBANA DE
AREQUIPA
ETAPA PREINCAICA

O Los asentamientos Churajon presenta

las caractersticas como viviendas

aglutinadas.

EVOLUCIN URBANA DE
AREQUIPA
ETAPA INCAICA

O Mayta Cpac, se

detuvo con su
ejrcito en un
valle despoblado,
Yanahuara
al que llam"Ariquepay
O Reparti
terrenos entre Tiabaya
tres mil familias.

Cayma

Paucarpata
Socabaya

EVOLUCIN URBANA DE
AREQUIPA
ETAPA HISPANICA
O La traza fundacional

espaola adopt una

cuadrcula ortogonal
compuesta de 49
manzanas que limitaba
con el asentamiento
prehispnico de San
Lzaro, elro Chili y las
acequias construidas por
los indios yarabayas.

EVOLUCIN URBANA DE
AREQUIPA
COMPARACIN DE CRECIMIENTO

EVOLUCIN URBANA DE
AREQUIPA
ETAPA ACTUAL
O Se ocupan grandes zonas agrcolas,

con mejores condiciones de

habitabilidad, desapareciendo
paulatinamente la campia;

O En

los ltimos 20 aos la poblacin

urbana prcticamente se ha duplicado
acentuando la segregacin socio-espacial

PLAN DIRECTOR
O RESPONSABLES: Ms.Arq. EDGARDO

RAMIREZ CHIRINOS
O El 14 de noviembre de 2002, la
Municipalidad Provincial aprob el
PLAN DIRECTOR DE AREQUIPA 2002
2015,mediante Ordenanza Municipal
No. 160.
O ALCALDE PROVINCIAL DE AREQUIPA
Dr. Juan Manuel Guilln Benavides

PLAN DIRECTOR
CONTENIDO
CONTENIDO

INTRODUCCION
INTRODUCCION

1.
1. GENERALIDADES
GENERALIDADES
2.
2. LOCALIZACIN
LOCALIZACIN DE
DE LA
LA
CIUDAD
CIUDAD
3.
3. EVOLUCIN
EVOLUCIN URBANA
URBANA
DE
DE AREQUIPA
AREQUIPA
4.
4. LOS
LOS PLANES
PLANES Y
Y LA
LA
CIUDAD
CIUDAD

AREQUIPA
AREQUIPA A
A
COMIENZOS DEL
COMIENZOS
DEL SIGLO
SIGLO
XXI
XXI

AREQUIPA
AREQUIPA
METROPOLITANA EN
METROPOLITANA
EN EL
EL
2015
2015

1.
1. AREQUIPA
AREQUIPA
METROPOLITANA
METROPOLITANA Y
Y SU
SU
ARTICULACION
ARTICULACION
MACROREGIONAL
MACROREGIONAL
2.
2. EL
EL SOPORTE
SOPORTE FSICO
FSICO
AMBIENTAL
AMBIENTAL
3.
3. LA
LA POBLACIN
POBLACIN Y
Y EL
EL
EMPLEO
EMPLEO
4.
4. CARACTERIZACIN
CARACTERIZACIN
DE
DE LA
LA CIUDAD
CIUDAD ACTUAL
ACTUAL
5.
5. EL
EL EXPEDIENTE
EXPEDIENTE
URBANO
URBANO GENERAL
GENERAL
6.
6. LA
LA MODULACIN
MODULACIN
URBANA
URBANA
7.
7. LOS
LOS CONFLICTOS
CONFLICTOS Y
Y
LAS
LAS
POTENCIALIDADES
POTENCIALIDADES

1.
1. VISIN
VISIN
COMPARTIDA
COMPARTIDA DE
DE
FUTURO
FUTURO
2.
2. EL
EL CONCEPTO
CONCEPTO DEL
DEL
DESARROLLO
DESARROLLO
SOSTENIBLE
SOSTENIBLE
3.
3. REQUERIMIENTOS
REQUERIMIENTOS
AL
AL 2015
2015
4.
4. LINEAMIENTOSDEL
LINEAMIENTOSDEL
PLAN
PLAN DIRECTOR
DIRECTOR
5.
5. El
El Plan
Plan Director
Director

LA
LA IMPLEMENTACION
IMPLEMENTACION
DEL
DEL PLAN
PLAN DIRECTOR
DIRECTOR

1.
1. LA
LA GESTIN
GESTIN DEL
DEL
PLAN
PLAN DIRECTOR
DIRECTOR
2.
2. ASPECTOS
ASPECTOS
NORMATIVOS
NORMATIVOS
3.
3. ASPECTOS
ASPECTOS
NORMATIVOS
NORMATIVOS DE
DE LOS
LOS
RETIROS
RETIROS

ANEXOS
ANEXOS

PLAN DIRECTOR
GENERALIDADES
GENERALIDADES

LOCALIZACIN
LOCALIZACIN DE
DE LA
LA
CIUDAD
CIUDAD
INTRODUCCION
INTRODUCCION

EVOLUCIN
EVOLUCIN URBANA
URBANA DE
DE
AREQUIPA
AREQUIPA

LOS
LOS PLANES
PLANES Y
Y LA
LA CIUDAD
CIUDAD

1.1.
1.1. Por
Por que
que es
es Necesario
Necesario un
un
Nuevo
Nuevo Plan
Plan
1.2.
1.2. La
La Concepcin
Concepcin del
del Plan
Plan
1.3. Metodologa
1.4.
1.4. El
El mbito
mbito del
del Plan
Plan
1.5.
1.5. El
El Marco
Marco Legal
Legal
1.6. El Plan Director, la Visin
y
y
los
los Lineamientos
Lineamientos Especficos
Especficos

2.1.
2.1. Ubicacin
Ubicacin
2.2.
2.2. Arequipa
Arequipa Metropolitana
Metropolitana y
y
su
su
Entorno
Entorno Geogrfico
Geogrfico

3.1.
3.1.
3.2.
3.3.
3.3.
3.4.
3.4.

La
La Arequipa
Arequipa Pre
Pre Colonial
Colonial
La Arequipa Colonial
La
La Arequipa
Arequipa Republicana
Republicana
Arequipa
Arequipa a
a partir
partir de
de 1940
1940

4.1
4.1 El
El Plan
Plan de
de 1940
1940
4.2. El
4.2.
El Plan
Plan Regulador
Regulador de
de 1956
1956
4.3. El Plan Regulador de 1964
4.4.
4.4. El
El Plan
Plan Director
Director de
de 1974
1974
4.5.
El
Ultimo
Plan
Director
4.5. El Ultimo Plan Director de
de
1980
1980

PLAN DIRECTOR
AREQUIPA
AREQUIPA A
A COMIENZOS
COMIENZOS DEL
DEL SIGLO
SIGLO XXI
XXI

1.
AREQUIPA METROPOLITANA
1. AREQUIPA
METROPOLITANA Y
Y
SU
SU ARTICULACIN
ARTICULACIN
MACROREGIONAL
MACROREGIONAL

2. EL SOPORTE FSICO
AMBIENTAL
4. CARACTERIZACIN DE
LA CIUDAD ACTUAL
5. EL EXPEDIENTE
URBANO GENERAL
6. LA MODULACIN
URBANA
7. LOS CONFLICTOS Y
LAS POTENCIALIDADES

PLAN DIRECTOR
VISIN
VISIN
COMPARTIDA DE
COMPARTIDA
DE
FUTURO
FUTURO

EL
EL CONCEPTO
CONCEPTO DEL
DEL
DESARROLLO
SOSTENIBLE
SOSTENIBLE
AREQUIPA
AREQUIPA
METROPOLITANA
METROPOLITANA
EN
EN EL
EL 2015
2015

REQUERIMIENTOS
REQUERIMIENTOS
AL
AL 2015
2015

LINEAMIENTOSDEL
LINEAMIENTOSDEL
PLAN
PLAN DIRECTOR
DIRECTOR

El
El Plan
Plan Director
Director

5.1
5.1 La
La Zonificacin
Zonificacin

5.2
5.2 El
El Plan
Plan Vial
Vial

5.3
5.3 La
La Expansin
Expansin
Urbana
Urbana y
y Etapas
Etapas de
de

Crecimiento
Crecimiento

5.4 Los Proyectos del

Plan
Plan Director
Director

PLAN DIRECTOR
1.1.
1.1. La
La Gestin
Gestin Concertada
Concertada
del
del Plan
Plan Director
Director

LA
LA IMPLEMENTACION
IMPLEMENTACION DEL
DEL PLAN
PLAN DIRECTOR
DIRECTOR

1.
GESTIN DEL
1. LA
LA GESTIN
DEL PLAN
PLAN
DIRECTOR
DIRECTOR

1.2.
1.2. Organizacin
Organizacin y
y
Mecanismos
Mecanismos de
de
Administracin del Plan
1.3.
1.3. El
El Proceso
Proceso de
de Difusin
Difusin
y Comunicacin

2.1. Zonificacin
2. ASPECTOS
NORMATIVOS

2.2. Aspectos Normativos

del Sistema Vial Urbano

3.1. Generalidades
3. ASPECTOS
NORMATIVOS DE LOS
RETIROS

3.2. Definicin de
Trminos

3.3. Retiros

PLAN DIRECTOR
EVOLUCION DE LOS PLANES DIRECTORES

PLAN REGULADOR 1940

O Races Planes de

Ensanche
O Alberto de Rivero
planteo sus ideas
sobre El ensanche
urbano de Arequipa
O Consideraba un
conjunto de obras
pblicas de
mejoramiento
urbano

PLAN DIRECTOR
EVOLUCION DE LOS PLANES DIRECTORES

PLAN REGULADOR 1956

O Se elabor un

Plan para
Arequipa y otro
para Tingo
O Consideracin del
suelo agrcola
arequipeo
O La integracin
espacial de los
distritos

PLAN DIRECTOR
EVOLUCION DE LOS PLANES DIRECTORES

PLAN DIRECTOR 1964

O Surge a raz de los

terremotos de 1958
y 1960 y la sequa en
la sierra.
O No se proviso el
crecimiento de la
ciudad.

PLAN DIRECTOR
EVOLUCION DE LOS PLANES DIRECTORES

PLAN DIRECTOR 1974

O Planificacin establece por

primera vez el Sistema

Urbano Nacional del Per.
O Valoracin del uso del suelo
agrcola.
O Zona de Reserva Paisajista
en el cauce del ro Chili
O Zona Histrico
Monumental

PLAN DIRECTOR
EVOLUCION DE LOS PLANES DIRECTORES

PLAN DIRECTOR 1980

O Plantear el Plan Vial

Regional y de Evitamiento
O Organizacin del rea
Metropolitana
O Crecimiento horizontal
desmesurado de la ciudad
y la especulacin del suelo
urbano.