UNIDAD XII LAS OBLIGACIONES PROPTER REM O DE SUJETOS VARIABLES.

CONCEPTO Y APRECIACIN CRITICA: En esta clase de obligacin puede suceder que la persona del acreedor o la del deudor no estn individualizados en el momento del nacimiento del vinculo o que tambin desde que la obligacin se contrae hasta que se extingue, en cuyo caso se dice que los sujetos son intermediarios o variables.

 As tenemos: La obligacin de reparar el muro, que pasa sobre el dueo del fundo sirviente en la servidumbre de Honreis Ferendi; 2- La obligacin que pesa sobre los terceros adquirientes de restituir la cosa obtenida mediante el empleo de la violencia, que puede hacerse efectiva por la victima mediante el ejercicio de la Lactio Quod Metus Causa; La que recae sobre la enfiteuta de pagar el Salarium, debido al propietario cuando estos fueran debido por quienes les precedieron en el ejercicio de tales derechos.

 OBLIGACIONES MANCOMUNADAS Y OBLIGACIONES SOLIDARIAS. CONCEPTO Y EFECTOS DE UNAS Y OTRAS: Las obligaciones Mancomunadas, llamadas tambin Parciarias por los comentaristas, existen cuando mediando pluralidad de acreedores o deudores la obligacin puede cumplirse a prorrata por los deudores o cuando existiendo pluralidad de acreedores, ninguno de ellos tiene derecho de exigir la totalidad de la prestacin sino solamente su parte.

 As tenemos: 1- Varios deudores deben a un acreedor cierta cantidad de dinero y pueden cumplir su obligacin pagando cada uno de ellos a prorrata la parte que le corresponde; 2- Uno o varios deudores deben a varios acreedores cierta cantidad de dinero y pueden liberarse de su obligacin pagando a cada acreedor la parte que le corresponde.

 OBLIGACIONES SOLIDARIAS: La solidaridad pasiva existe cuando la prestacin debida por varios deudores, puede ser ntegramente demandada a cada uno de ellos. La solidaridad pasiva aumenta considerablemente las posibilidades del cumplimiento de la obligacin, puesto que en caso de insolvencia de uno de los deudores, el acreedor puede exigirlo de los otros, ser necesario, para que el acreedor se perjudique, que todos los deudores caigan por insolvencia.

 1- Varios deudores deben a un acreedor una suma de dinero, pero no pueden liberarse pagando cada uno su parte, sino que cualquiera de ellos o todos juntos deben entregar la totalidad de la suma o de la cosa objeto de la obligacin; 2- la prestacin; y existen solidaridad activa cuando cualquiera de los acreedores puede exigir el pago total de la obligacin.

 ES VALIDA LA DISTINCIN ENTRE OBLIGACIN SOLIDARIA SIMPLE Y OBLIGACIN CORREAL Segn lo que caracteriza la obligacin correal, es la unidad de obligacin entre todos los deudores, aunque un solo pago extinga la deuda respecto de todos.

 FUENTES DE LAS OBLIGACIONES SOLIDARIAS: La solidaridad no se presume, porque agrava la posicin de los deudores, y en la deuda, se decide en su favor. En general, exige una convencin expresa que consiste ordinariamente en una estipulacin cuyos trminos deben implicar identidad de prestacin para todos los interesados. Pueden sin embargo, establecerse la solidaridad de otra manera que por contrato verbal, basta que se haya expresado la voluntad de las partes en un contrato cualquiera, tal como una venta, una locacin, etc.

 DE LAS ACCIONES QUE SURGEN A LA EXTINCIN DE LAS OBLIGACIONES SOLIDARIAS: Entre codeudores: en la solidaridad pasiva, se observa que el deudor que ha verificado el pago integro no tiene contra sus codeudores accin alguna que surja de la misma solidaridad.

 Pero pueden existir entre ellos otras relaciones de derecho, en cuyo caso el codeudor que ha pagado puede dirigir contra ellos la accin prosocio; si ha obrado en calidad de mandatario del deudor principal puede perseguirlo por la Actio Mandati Contraria; si fueran condominios, podran intentar el que hubiera pagado, la Actio Communi Dividundo.