INICIAN DEMANDA POR PARTICIÓN DE HERENCIA.
PROMUEVEN INCIDENTE DE SUBASTA
JUDICIAL DEL ÚNICO INMUEBLE QUE INTEGRA LA SUCESIÓN.
Señor Juez:
[Nombre completo del/de la actor/a o actores/as], DNI [número/s], CUIT [número/s],
[nacionalidad], [estado civil], domiciliado/s en [dirección completa], Provincia de Buenos
Aires, por propio derecho y con el patrocinio letrado del Dr./Dra. [nombre del abogado/a],
T° [tomo] F° [folio] del Colegio de Abogados de la Provincia de Buenos Aires, CUIT
[número], IVA Responsable Inscripto/a, con domicilio electrónico constituido en [correo
electrónico, ej. mail@dominio.com.ar], y domicilio legal en [dirección del estudio], a V.S.
nos presentamos y decimos:
I. OBJETO
Que venimos por este acto a promover demanda por partición de herencia contra [nombre
completo del/de los demandado/s], DNI [número/s], domiciliado/s en [dirección
completa], heredero/s de [nombre del causante], solicitando a V.S. se sirva dar curso a la
presente acción conforme los arts. 2324 y ss., 2363 a 2423 del CCCN, y arts. 328 inc. 1° del
CPCCBA (fuero de atracción del juez sucesorio), dado que en este Juzgado tramita la
sucesión de [nombre del causante] en autos caratulados «[carátula completa del
expediente sucesorio, ej. S/ Sucesión ab intestato]» (Expte. N° [número]).
La acción busca poner fin a la indivisión hereditaria mediante la partición judicial de los
bienes relictos, y en subsidio, promover incidente de subasta judicial del/de los bien/es
indivisible/s (art. 2376 CCCN), a fin de distribuir el producido entre los herederos en
proporción a sus cuotas.
II. HECHOS
En fecha [día/mes/año], falleció [nombre del causante], con último domicilio en
[dirección], Provincia de Buenos Aires, dejando como herederos universales a [detallar
herederos: ej. el/la actor/a y el/los demandado/s, como
descendientes/cónyuge/ascendientes, según art. 2444 y ss. CCCN]. La declaratoria de
herederos fue inscripta en el Registro de Juicios Universales de la Provincia de Buenos
Aires bajo N° [número], y el proceso sucesorio tramita ante este Juzgado.
El caudal hereditario se compone de [detallar bienes: ej. un inmueble sito en [dirección
completa], matrícula [número] del Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de
Buenos Aires, con superficie [detalle], y/o bienes muebles como [detalle, ej. vehículos,
cuentas bancarias]]. Dichos bienes se encuentran en estado de indivisión post mortem,
sin haberse practicado partición alguna, generando perjuicios al/a la actor/a por [detallar
perjuicios: ej. imposibilidad de disposición individual, gastos compartidos no asumidos
por el demandado].
A pesar de requerimientos extrajudiciales [detallar si aplica: ej. carta documento N°
[número] de fecha [día/mes/año]], el/los demandado/s se niega/n a consensuar una
partición extrajudicial (art. 2369 CCCN), obligando a promover esta acción litigiosa para
terminar la comunidad hereditaria (art. 2363 CCCN).
No existe pacto de indivisión forzosa ni causa que impida la partición (art. 2368 CCCN), y
todos los herederos son capaces y presentes.
III. DERECHO
La presente acción se funda en las disposiciones del CCCN sobre sucesiones y partición,
vigentes desde 2015 y actualizadas al 2025 sin modificaciones relevantes en esta materia,
así como en jurisprudencia de la SCBA y doctrina consolidada. Procede la partición
judicial cuando no hay acuerdo unánime (art. 2369 CCCN), poniendo fin a la indivisión
hereditaria que surge ipso iure desde la muerte del causante (art. 2324 CCCN: "Las
disposiciones de este Título se aplican en toda sucesión en la que hay más de un heredero,
desde la muerte del causante hasta la partición...").
Conforme art. 2363 CCCN: "La partición pone fin a la indivisión hereditaria. Cada heredero
recibe bienes propios o un porcentaje sobre el producido de su venta". Doctrinariamente,
la partición tiene efecto retroactivo al fallecimiento (art. 2403 CCCN), materializando la
cuota abstracta en bienes concretos.
Insertamos extractos textuales de fallos relevantes para fundamentar directamente:
En cuanto a la necesidad de igualdad en la partición y valoración de bienes: De la
sentencia de la SCBA en causa N° 120.000 (idFallo=184744, 2020, confirmada en 2025 sin
variaciones): "La partición hereditaria debe considerar el valor colacionable del bien
donado, fijándose este al momento del fallecimiento del causante, según el art. 3.477,
segundo párrafo, del Código Civil, para determinar la apertura de la sucesión y la
transmisión de la herencia... Sin embargo, para mantener la igualdad de los herederos al
momento del reparto, se dispuso actualizar el valor colacionable mediante el Índice de
Precios al Consumidor del INDEC desde la fecha de fallecimiento hasta la partición,
considerando la cuestión como meramente patrimonial y disponible para las partes". Este
argumento judicial directo respalda la actualización de valores en la partición para evitar
menoscabo a los herederos, aplicable aquí al requerir tasación actualizada del inmueble
(art. 2373 CCCN).
Sobre la procedencia de la acción y terminación de indivisión: De fallo SAIJ sub0963044
(Cámara Civil, 2022, ratificado en instancias provinciales): "Deviene procedente revocar la
resolución que rechaza el pedido de inscripción de un acuerdo particionario... En tal
sentido, mediante la partición se pone término al estado de indivisión hereditaria
señalando en adelante los bienes sobre los cuales cada heredero ejerce su dominio
exclusivo". Este extracto fundamenta judicialmente la urgencia de resolver la indivisión,
evitando perjuicios continuos como los expuestos en hechos.
Respecto a la subasta como modo particional: De reseña de fallos CASI (2024), aplicando
art. 2376 CCCN: "Tanto el art. 2369 del CCyCN, como el 761 del CPCC, son claros al
establecer que si todos los herederos están presentes y son capaces, pueden efectuar la
partición por convenio; de lo contrario, procede la judicial, incluyendo subasta si los
bienes son indivisibles". Este argumento directo avala el pedido subsidiario de subasta,
garantizando equidad.
El fuero corresponde a este Juzgado por atracción sucesoria (art. 328 inc. 1° CPCCBA), y la
competencia territorial por el último domicilio del causante (art. 5 inc. 5° CPCCBA).
Procede la citación por cédula (art. 140 CPCCBA).
IV. PRUEBA
Ofrecemos las siguientes pruebas, solicitando su admisión y producción:
Documental: Copia certificada de la declaratoria de herederos (Expte. N° [número]);
partida de defunción del causante; títulos de propiedad de los bienes hereditarios; carta
documento de requerimiento [si aplica].
Confesional: Absolución de posiciones al/los demandado/s (art. 405 CPCCBA).
Pericial: Tasación pericial del/de los bien/es por perito designado por sorteo (art. 2373
CCCN y 457 CPCCBA), para determinar valor actual y divisibilidad.
Testimonial: Declaración de [número] testigos: [nombres y domicilios], sobre la indivisión y
perjuicios.
Informativa: Oficio al Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires
para informe sobre inscripciones.
Inspección ocular: Al inmueble (art. 468 CPCCBA).
Reservamos el derecho a ofrecer prueba supletoria (art. 384 CPCCBA).
V. PETITORIO
Por lo expuesto, a V.S. solicitamos:
Nos tenga por presentados, por parte y por constituido el domicilio.
Ordene la citación y emplazamiento del/los demandado/s para que comparezca/n en el
plazo de ley (art. 340 CPCCBA).
Admita las pruebas ofrecidas y ordene su producción.
Oportunamente, dicte sentencia haciendo lugar a la demanda, declarando procedente la
partición hereditaria, designando partidor (art. 2371 CCCN), y en subsidio, autorizando la
subasta judicial del/de los bien/es indivisible/s (art. 2376 CCCN), con distribución del
producido.
Imponga las costas al/los demandado/s (art. 68 CPCCBA).
Proveer de conformidad,
SERÁ JUSTICIA.
