DIVISION Y PARTICIÓN

ART. 844 COOPROPIEDAD DE HEREDEROS

Si hay varios herederos, cada uno de ellos es copropietario de los bienes de la
herencia, en proporción a la cuota que tenga derecho a heredar.
Tras la muerte del causante se produce la apertura de la sucesión y el traspaso
de sus bienes, derechos y obligaciones a sus herederos. Cuando los herederos
sean una pluralidad, resultarán ser copropietarios de la herencia en proporción
a las cuotas ideales que les corresponda heredar por derecho.
De acuerdo con el artículo 845 del Código Civil tenemos que:
ART 845.- APLICACIÓN SUPLETORIA DE NORMAS SOBRE
COPROPIEDAD
El estado de indivisión hereditaria se rige por las disposiciones relativas a la
copropiedad, en lo que no estuviera previsto en este capítulo.
La copropiedad de los herederos en proporción a las cuotas ideales que les
corresponde por derecho genera un estado de indivisión y es través de la
última etapa del proceso hereditario, es decir, la división y la partición que se
terminará con ese estado asignándoseles finalmente a cada uno una parte
material del bien materia de la copropiedad.
Las normas de la copropiedad aplicables van del artículo 969 al 993 del Código
Civil.
De acuerdo con el artículo 853 del Código Civil tenemos que:
ARTÍCULO 853.- FORMALIDAD DE LA PARTICIÓN
Cuando todos los herederos son capaces y están de acuerdo en la partición, se
hará por escritura pública tratándose de bienes inscritos en registros públicos.
En los demás casos, es suficiente documento privado con firmas notarialmente
legalizadas.
De acuerdo con el artículo 854 del Código Civil tenemos que:
Artículo 854.- Titulares de la acción de partición
Si no existe régimen de indivisión, la partición judicial de la herencia puede ser
solicitada:
1. Por cualquier heredero.
2. Por cualquier acreedor de la sucesión o de cualquiera de los herederos.
De acuerdo con el artículo 855 del Código Civil tenemos que:
ARTÍCULO 855.- CAUSALES DE PARTICIÓN JUDICIAL
La partición judicial es obligatoria en los siguientes casos:
1. Cuando hay heredero incapaz, a solicitud de su representante.
2. Cuando hay heredero declarado ausente, a solicitud de las personas a
quienes se haya dado posesión temporal de sus bienes.
De acuerdo con el artículo 859 del Código Civil tenemos que:
ARTÍCULO 859.- FORMA DE ADJUDICAR LOS BIENES HEREDITARIOS
Los bienes se adjudicarán en especie a cada uno de los herederos. De no ser
posible, el valor de sus cuotas le será pagado en dinero.
Los bienes mismos existentes en la herencia serán repartidos entre todos ellos
de acuerdo a sus cuotas. Si no fuera posible por no existir suficientes bienes
para entregar a cada cual, entonces el valor de sus cuotas les será pagado en
dinero. (Fernández Arce, 2014, p. 549)
Es decir, en principio se buscará asignar bienes materiales a los herederos en
proporción a sus cuotas y de no ser posible ello se les entregará el valor de sus
cuotas en dinero. 
De acuerdo con el artículo 860 del Código Civil tenemos que:
ARTÍCULO 860.- VENTA DE BIENES HEREDITARIOS PARA PAGO DE
ADJUDICACIÓN
Si no hubiera el dinero necesario para el pago a que se refiere el artículo 859,
se procederá a la venta de los bienes hereditarios que sea menester, previo
acuerdo mayoritario de los herederos y con aprobación judicial.
Si no hubiera unanimidad en el acuerdo de venta, la determinación de su
procedencia respecto de los disidentes corresponderá al juez, quien la
aprobará si las razones la justifican y firmará la escritura pública de
compraventa en ejecución de sentencia en sustitución de quienes se opusieron
o negaron a hacerlo. Hay que recalcar que el artículo 860 expresa que «se
procederá a la venta de los bienes hereditarios que sea menester»; o sea que
esta venta no es indiscriminada, no es ilimitada, solo en cuanto fuere
indispensable para el pago de las cuotas hereditarias en dinero. (Fernández
Arce, 2014, p. 550)
En otras palabras, cuando no haya sido posible entregarles en dinero a los
herederos el valor de sus cuotas procederá la venta de los bienes hereditarios,
previo acuerdo mayoritario y aprobación judicial, para cubrir el valor de las
cuotas impagas.
De acuerdo con el artículo 861 del Código Civil tenemos que:
ARTÍCULO 861.- PARTICIÓN DE BIENES DIVISIBLES
Si en la herencia hay bienes que pueden ser cómodamente partibles, su
partición material se efectuará adjudicándose a cada heredero los bienes que
corresponda.
De acuerdo con el artículo 862 del Código Civil tenemos que:
ARTÍCULO 862.- REDUCCIÓN A PRORRATEO DEL EXCESO EN LA
PARTICIÓN
Las porciones asignadas por el testador que reunidas exceden del total de la
herencia se reducirán, a prorrata, salvo lo dispuesto por aquél.
Cuando el testador asigne erróneamente las porciones a sus herederos de
forma tal que excedan la herencia, las porciones se reducirán para ajustarse a
la realidad, es decir, a lo que le corresponde efectivamente a cada uno de los
herederos.
De acuerdo con el artículo 863 del Código Civil tenemos que:
ARTÍCULO 863.- PARTICIÓN DE CRÉDITOS HEREDADOS
Los créditos que constituyen parte del activo hereditario, se dividirán entre los
herederos en proporción a la cuota que tienen en la herencia.
De acuerdo con el artículo 864 del Código Civil tenemos que:
ARTÍCULO 864.- PARTICIÓN DE BIENES OMITIDOS
La omisión de algunos bienes en la partición no es motivo para que ésta no
continúe, para dejarla sin efecto, ni para pedir la nulidad de la practicada. Los
bienes omitidos deben ser partidos complementariamente.
De acuerdo con el artículo 865 del Código Civil tenemos que:
ARTÍCULO 865.- NULIDAD DE PARTICIÓN POR PRETERICIÓN
Es nula la partición hecha con preterición de algún sucesor. La pretensión es
imprescriptible y se tramita como proceso de conocimiento.
La nulidad no afecta los derechos de los terceros adquirentes de buena fe y a
título oneroso.
Cuando una persona muere automáticamente sus bienes, derechos y
obligaciones pasan a sus sucesores sin embargo dicha transmisión ocurre a lo
largo de un conjunto de etapas del llamado proceso hereditario.
Tras las muerte del causante se produce la apertura de la sucesión y el
traspaso de sus bienes, derechos y obligaciones a sus herederos. Cuando los
herederos sean una pluralidad, resultarán ser copropietarios de la herencia en
proporción a las cuotas ideales que les corresponda heredar por derecho.
La copropiedad de los herederos en proporción a las cuotas ideales que les
corresponde por derecho genera un estado de indivisión y es través de la
última etapa del proceso hereditario, es decir, la división y la partición que se
terminará con ese estado asignándoseles finalmente a cada uno una parte
material del bien materia de la copropiedad.
Los herederos pueden mantener el estado de indivisión, al que se encuentran
sujetos, si es que pactan ello por un plazo de hasta de cuatro años y de
quererlo también renovarlo.
Se les pagará a los herederos el valor de su cuota ideal en caso no deseen
seguir en el estado de indivisión.
El albacea, es decir, el ejecutor testamentario, es aquella persona lo
suficientemente hábil, preparada y de confianza para poder dar cumplimiento a
la voluntad del testador en aquellos casos complejos generados por
desacuerdos o conflictos entre los mismos herederos o incluso en aquellos
casos en los que existan testamentos que sin embargo no contengan la
institución de herederos sino solo la de los legatarios. Es él quien se encargará
de administrar la herencia indivisa o un apoderado común (nombrado por todos
los herederos) o un administrador judicial.
La división o partición es la culminación de las etapas del proceso
hereditario (muerte, apertura, vocación, delación y partición) y al mismo
tiempo es la consolidación de la titularidad de propiedad de las cuotas de los
herederos mediante su conversión de alícuotas o abstractas a concretas la cual
no tendrá lugar si el testador la hubiera realizado antes a través del testamento.
En el derecho comparado la división es el término de la copropiedad de los
herederos sobre las cuotas abstractas de la herencia y la obtención de la
titularidad exclusiva sobre estas, es decir la incorporación a su patrimonio
particular de una parte del bien o de los bienes que solían ser comunes.
En principio se buscará asignar bienes materiales a los herederos en
proporción a sus cuotas y de no ser posible ello se les entregará el valor de sus
cuotas en dinero.
Cuando no haya sido posible entregarles en dinero a los herederos el valor de
sus cuotas procederá la venta de los bienes hereditarios, previo acuerdo
mayoritario y aprobación judicial, para cubrir el valor de las cuotas impagas.
Cuando el testador asigne erróneamente las porciones a sus herederos de
forma tal que excedan la herencia, las porciones se reducirán para ajustarse a
la realidad, es decir, a lo que les corresponde efectivamente a cada uno de los
herederos.
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DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE UN INMUEBLE
4 mayo, 2021 - por admin - Deja un Comentario
Para hablar de división y partición es necesario acercarnos previamente al
concepto de “copropiedad”. La copropiedad, que significa que un mismo predio
tiene como titulares a diversos dueños, conlleva como uno de sus fundamentos
la existencia de armonía entre los copropietarios; pero, cuando esta armonía
desaparece, se pierde la razón de ser de la copropiedad y por ello cualquiera
de los copropietarios puede pedir en cualquier momento la división del bien
inmueble común.
Una de las causas de extinción de la copropiedad de bienes es la división del
objeto común. Cuando la totalidad de un inmueble se divide en dos o más
porciones, cada una de estas porciones se inscribe como una nueva unidad
generando su propia partida registral dejando constancia o anotación en la
partida matriz
En ese sentido, la acción de división y partición está dirigida a extinguir la
copropiedad de un bien inmueble entre los copropietarios. Esto implica un acto
traslativo de dominio que puede ser realizado en forma convencional, arbitral o
judicial. De este modo, cada propietario cede los derechos que tiene sobre los
bienes que no se le adjudican a cambio del derecho que le conceden los
demás propietarios, sobre los bienes que sí se le adjudican.
Tipos de Partición
Los tipos de procedimiento de partición son 3, los cuales se mencionan a
continuación:
1. División Convencional: Es la realizada por los copropietarios, quienes
dan su consentimiento en que el estado de copropiedad se extinga y que
a cada uno se le adjudique una parte del bien. Se rige básicamente por
la autonomía privada.
 2. División Arbitral: Se da cuando las partes deciden someter su litigio en
torno a la partición y división del inmueble ante un tercero que vendría a
ser el árbitro comprometiéndose a acatar su decisión.
3. División Judicial: A diferencia de los anteriores, el litigio en torno a la
división y partición se da porque los copropietarios no acuerdan hacer la
división y partición privadamente, entonces es sometido a proceso
judicial
Requisitos:
Se llega a demandar por división y partición porque no ha habido acuerdo entre
copropietarios de uno o más bienes para su adjudicación. Primero se debe
realizar una conciliación, si esta no hubiera recién se presenta la demanda.
Se requiere:
– Acta de conciliación.
– Copias literales registrales de los bienes objeto de división y partición.

Requisitos de la demanda
 
Como ya mencionáramos, no existe norma en el Código Procesal Civil,
vigente que expresamente regule los requisitos que debe contener la
demanda de división y partición, además de los requisitos generales
previstos en los artículos 424 y 425 del Código Procesal Civil, a
diferencia del anterior Código de Procedimientos Civiles de 1912 que en
su artículo 517 establecía los siguientes requisitos:
 
a.  El título que sustente el pedido de división y partición.
b.  El bien o bienes materia de la división y partición.
c.  Los nombres de los condóminos.
d.  La proporción en que deben dividirse.
 
Los requisitos antes mencionados, por la naturaleza de la pretensión y
del resultado que se persigue con la demanda, resultan razonablemente
exigibles a toda demanda de división y partición que se instaure
actualmente.
 
El primer requisito resulta esencial pues con el título se sustenta al
mismo tiempo la legitimidad para instaurar la demanda de división y
partición. Por el título se acredita la condición de copropietario o la de
acreedor de algunos de ellos, la condición de heredero, tratándose de
bienes que conforman una masa hereditaria, o la de cesionario de la
totalidad o parte de los derechos y acciones correspondientes al bien
común indiviso. De no cumplirse con este requisito, la demanda carecerá
de uno los presupuestos procesales necesarios para que se expida una
decisión sobre el fondo de la pretensión.
 
El segundo requisito también reviste particular importancia, pues es
sobre dicho bien común e indiviso que se practicará la división y
partición, dando lugar a nuevas unidades con áreas específicas,
concretas y distintas del originario bien común, que tendrán sus
respectivos propietarios.
 
El tercer requisito está referido a los sujetos pasivos de la demanda, es
decir, contra quienes debe entenderse este proceso como demandados.
En la medida que se solicita la división y partición sobre el bien común e
indiviso de titularidad de todos los copropietarios, resulta evidente que
estos tienen un innegable interés y legitimidad para intervenir en el
proceso, más aún si su resultado va a recaer directamente en todos y
cada uno de ellos, lo que hace exigible y necesario su emplazamiento
con la demanda para que se expida una decisión válida sobre el fondo,
configurando así la existencia de un litisconsorcio necesario pasivo
acorde con lo dispuesto en el artículo 93 del Código Procesal Civil.
 
El cuarto requisito está referido a la proporción en la que debe dividirse el
inmueble que en principio se presume en partes iguales entre todos los
copropietarios, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 970 del
Código Civil, salvo prueba en contrario.
 
Estimamos que en la demanda además el solicitante puede proponer el
modo cómo deben repartirse físicamente el bien indiviso con áreas
determinadas para cada uno de los copropietarios, la cual podrá ser
aceptada o no por los demás copropietarios demandados y homologada
por el juez de la causa en caso se produzca acuerdo entre las partes, lo
que incluso puede producirse en la etapa de ejecución de sentencia
conforme a lo previsto en el artículo 339 del Código Procesal Civil.

SUJETOS LEGITIMADOS PARA SOLICITAR LA DIVISIÓN Y PARTICIÓN

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 984 del Código Civil, se
encuentran legitimados para accionar judicialmente cualquier copropietario o el
acreedor de cualquiera de ellos. De igual forma lo estará un coheredero
respecto de un bien indiviso que forma parte de una masa hereditaria, así como
el cesionario o adquirente de la totalidad o parte de los derechos y acciones
que hubiere tenido alguno de los copropietarios sobre el bien común indiviso.
SUJETOS PASIVOS DE LA RELACIÓN JURÍDICO-PROCESAL. LA
EXISTENCIA DE UN LITISCONSORCIO NECESARIO PASIVO
Como ya hemos mencionado precedentemente al analizar uno de los requisitos
de la demanda, constituyen sujetos pasivos de la demanda los demás
copropietarios que no estuvieron de acuerdo con proceder de común acuerdo a
la división y partición del bien común indiviso.
 
Los copropietarios demandados conforman lo que legal (artículo 93 del Código
Procesal Civil) y doctrinariamente se conoce como litisconsortes necesarios
pasivos, en la medida que la decisión a recaer en este proceso los afectará de
manera uniforme, no pudiéndose expedir una decisión válida sobre el fondo de
este proceso si es que todos los demás copropietarios o las personas que
tuvieran algún título o derecho sobre el bien común no concurren ya sea como
demandantes o emplazados.
VÍA PROCEDIMENTAL
De conformidad con lo dispuesto en la Cuarta Disposición Complementaria y
Final del Código Procesal Civil vigente, esta pretensión se tramita bajo las
reglas del proceso abreviado, siendo esta única norma la que hace referencia a
este proceso. En efecto, como ya hemos referido anteriormente, en el vigente
Código Procesal Civil no existe disposición legal alguna que haga referencia
expresa a los requisitos y presupuestos que debe cumplir el proceso de división
y partición como sí lo hacía el derogado Código de Procedimientos Civiles de
1912.
Este proceso está diseñado como contencioso en la medida que la
interposición de la demanda puede generar oposición de los demás
copropietarios en cuanto al porcentaje que se pretende asignar a cada uno, en
la forma de distribución de las áreas específicas y concretas e incluso con
respecto al título que asiste o invoca al solicitante, caso en el cual incluso podrá
interponerse la reconvención correspondiente dentro del plazo fijado en el
artículo 491, inciso 5 del Código Procesal Civil.
 

MODELO DE DEMANDA CIVIL DE DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE BIENES

José María Pacori Cari

Miembro de la Asociación Argentina de Derecho Administrativo

ÁREA: Derecho Civil

LÍNEA: Derechos Reales

Se ofrece un modelo de demanda de división y partición de bienes que realiza un

integrante de una sucesión intestada respecto de los otros integrantes, donde pese
a la invitación de conciliación no se obtuvo solución alguna motivando el inicio de
este tipo de proceso.

Modelo de demanda de división y partición de bien inmueble

SECRETARIO JUDICIAL :
EXPEDIENTE             :
CUADERNO                 : PRINCIPAL
ESCRITO                    : 01-2020
SUMILLA                 : Demanda de División y Partición de Bien inmueble

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

(Nombres y Apellidos del demandante), identificado con DNI (…), con domicilio real
en (…), con domicilio procesal en (…) con domicilio electrónico en la casilla judicial
Nro. (…); a Ud., respetuosamente, digo:

I.- DE LOS DEMANDADOS Y SU DIRECCIÓN DOMICILIARIA

La presente demanda se dirige en contra de:

1.- (Nombres y Apellidos del demandado), a quien se deberá de notificar en (…)

2.- (Nombres y Apellidos del demandado), a quien se deberá de notificar en (…)
3.- (Nombres y Apellidos del demandado), a quien se deberá de notificar en (…)
4.- (Nombres y apellidos de la demandada), en su calidad de viuda de (…), a quien
se deberá de notificar en (…)

II.- PETITORIO
Como pretensión principal, interpongo demanda de división y partición de bien
inmueble para que se disponga la división y partición, física y jurídica,  respecto del
inmueble ubicado en (…) inscrito en la Partida Registral Nro. (…); en proporción a
la cuota correspondiente a cada copropietario, conforme a lo siguiente:

Nombre del copropietario Porcentaje de la cuota

(Demandante) 10%
(Demandado 1) 10%
(Demandado 2) 10%
(Demandado 3) 10%
(Demandado 4, viuda) 60%
Total de cuotas 100%

Como primera pretensión accesoria, solicito que en ejecución de sentencia se

determine concretamente las fracciones resultantes de la partición que se disponga
conforme a los términos que precise el juzgado con la consecuente adjudicación
física de (…) que deben resultar según los porcentajes asignados;
Como pretensión subordinada a esta primera pretensión accesoria, en caso de no
concretarse la partición física de los referidos inmuebles, solicito se procesa a la
venta contractual por acuerdo de los copropietarios dividiendo el precio en forma
proporcional o, a falta de acuerdo entre las partes, se proceda a la venta en pública
subasta.

Como segunda pretensión accesoria, se disponga el pago de costas y costos del

proceso.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- Con fecha (…) falleció el padre de la demandante, don (…), siendo que como
consecuencia de ello, se tramitó, Vía Notarial, la correspondiente Sucesión
Intestada, otorgándose al efecto el Acta de Protocolizada de fecha (…) ante
Notario Público (…) y por la que se declara como herederos de mi fallecido padre,
a su cónyuge supérstite (…) y a sus hijos (…) siendo que dicha sucesión intestada
aparece debidamente inscrita en la Partida Nro. (…) del Registro de Sucesiones de
la Zona registral (…).
2.- Dentro de este contexto, en vida de mi fallecido padre, este adquirió y fue titular
del siguiente bien inmueble: (…), que por lo señalado, se tiene entonces que el
bien inmueble descrito tiene la condición de “indiviso”, teniendo la demandante y
demandados la calidad de copropietarios del mismo por lo que corresponde
proceder a su división y partición jurídica y física.
3.- Es del caso que la demandante en reiteradas oportunidades, ya sea de manera
verbal o escrita, he requerido a las demandadas, se proceda a la división y
participación del predio mencionado, empero, siempre han hecho caso omiso a
ello, tal es el caso, de la Carta Notarial de fecha (…) cursada por la demandante a
las demandadas con el objeto antes mencionado.
4.- Por último, debe tenerse en consideración que la demandante, para los efectos
de la pretensión demandada, ha agotado el trámite previo de la Conciliación
Extrajudicial, la misma que fracasó por inasistencia de las ahora demandadas
(invitadas); según así se desprende del Acta de Conciliación Extrajudicial, por
inasistencia de  una de las partes Nro. (…)

(En este tipo de procesos se pueden establecer como puntos controvertidos los
siguiente: 1) Determinar si el inmueble es de propiedad de la demandante y de los
demandados; 2) Determinar si la demandante conjuntamente con los demandados
ostentan la calidad de copropietarios respecto del bien materia de partición, 3)
Determinar qué porcentaje de derechos y acciones les corresponde a cada uno de
los copropietarios respecto del bien materia de división; 5) Determinar si existe la
posibilidad de división y partición física del bien materia de litis)   

IV.- FUNDAMENTOS JURÍDICOS

1.- El artículo 969 del Código Civil que indica “Hay copropiedad cuando un bien
pertenece por cuotas ideales a dos o más personas”
2.- El artículo 970 del Código Civil que indica “Las cuotas de los propietarios se
presumen iguales, salvo prueba en contrario. El concurso de los copropietarios,
tanto en los beneficios como en las cargas, está en proporción a sus cuotas
respectivas”
3.- El artículo 815, inciso 1, del Código Civil que indica “La herencia corresponde a
los herederos legales cuando: 1.- El causante muere sin dejar testamento; el que
otorgó ha sido declarado nulo total o parcialmente; ha caducado por falta de
comprobación judicial; o se declara inválida la desheredación (…)” .
4.- El artículo 818 del Código Civil que indica  “Todos los hijos tienen iguales
derechos sucesorios respecto de sus padres. Esta disposición comprende a los
hijos matrimoniales, a los extramatrimoniales reconocidos voluntariamente o
declarados por sentencia, respecto a la herencia del padre o de la madre y los
parientes de éstos, y a los hijos adoptivos”.
5.- El artículo 822 del Código Civil que indica “El cónyuge que concurre con hijos o
con otros descendientes del causante, hereda una parte igual a la de un hijo”
6.- El artículo 844 del Código Civil que indica “Si hay varios herederos, cada uno
de ellos es copropietario de los bienes de la herencia, en proporción a la cuota que
tenga derecho a heredar”.
7.- El artículo 318, inciso 5,  de Código Civil establece que “Fenece el régimen de
la sociedad de gananciales: (…) 5.- Por muerte de uno de los cónyuges (…)” .
8.- El artículo 323 del Código Civil indica que “Son gananciales los bienes
remanentes después de efectuados los actos indicados en el artículo 322. Los
gananciales se dividen por mitad entre ambos cónyuges o sus respectivos
herederos (…)”.
9.- El Artículo 983 del Código Civil establece “Por la partición permutan los
copropietarios, cediendo cada uno el derecho que tiene sobre los bienes que no se
le adjudiquen, a cambio del derecho que le ceden en los que se le adjudican.”
10.- El Artículo 984 del Código Civil indica “Los copropietarios están obligados a
hacer partición cuando uno de ellos o el acreedor de cualquiera lo pida, salvo los
casos de indivisión forzosa, de acto jurídico o de ley que fije plazo para la
partición.”
11.- El Artículo 985 del Código Civil indica  “La acción de partición es
imprescriptible y ninguno de los copropietarios ni sus sucesores pueden adquirir
por prescripción los bienes comunes.”
12.- El Artículo 988 del Código Civil establece “Los bienes comunes que no son
susceptibles de división material pueden ser adjudicados, en común, a dos o más
copropietarios que convengan en ello, o se venderán por acuerdo de todos ellos y
se dividirá el precio. Si los copropietarios no estuvieran de acuerdo con la
adjudicación en común o en la venta contractual, se venderán en pública subasta.”

V.- MONTO DEL PETITORIO

Estando a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.

VI.- MEDIOS PROBATORIOS

1.- Copia literal de la Partida Registral Nro. (…), correspondiente a la inscripción
del inmueble sub litis ubicado en (…) apreciándose que el inmueble perteneció a
los esposos
2.- Acta Notarial de Sucesión Intestada protocolizada por notario público (…)
resultando la demandante, copropietaria del inmueble con las demandadas; por lo
tanto, queda acreditada la titularidad sobre acciones y derechos en calidad de
copropietarios
3.- Partida de matrimonio para acreditar el matrimonio con anterioridad a dicha
adquisición
4.- Informe pericial de parte realizado por dos peritos de parte con la finalidad de
acreditar (…)
5.- Carta Notarial cursada a los demandados con la finalidad de acreditar (…)
6.- Acta de no asistencia a conciliación para acreditar que se cumplió con este
requisito previo

(Ofrecer los medios de prueba que considere necesarios)

VII.- ANEXOS
1-A Copia del Documento Nacional de Identidad
1-B Acta de no asistencia a conciliación
1-C Copia literal de la Partida Registral Nro. (…).
1-D Acta Notarial de Sucesión Intestada protocolizada por notario público (…).
1-E Partida de matrimonio.
1-F Informe pericial realizado por dos peritos de parte.
1-G Carta Notarial cursada a los demandados.

(Adjuntas los demás documentos que haya ofrecido como medios probatorios)

POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trámite la presente demanda.

PRIMERO OTROSI.- La vía procedimental que corresponde debe adecuarse

al proceso abreviado, conforme lo prevé la Cuarta Disposición Final del Código
Procesal Civil que indica  que “se tramitan como proceso abreviado”, al artículo
984 del Código Civil, sobre la obligatoriedad de la partición..

Madre de Dios, 20 de marzo del 2020

 DEMANDA DE DIVISIÓN Y PARTICIÓN
EXPEDIENTE:
ESPECIALISTA:
ESCRITO Nº 01
INTERPONEN DEMANDA DE DIVISION Y PARTICION

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE LIMA

CLOTILDE HUAPAYA ZEVALLOS VDA. DE MORI, identificada con DNI.

06970067, REBECA MORI HUAPAYA, identificada con DNI. 067317427, CARLOS
MORI HUAPAYA, identificado con DNI. 76142104 y BEATRIZ MORI HUAPAYA,
identificada con DNI. 82210204, todos con domicilio real en la Avenida México
No.746, dpto. 204, Distrito de la Victoria; y, con domicilio procesal en la Casilla No.
19410 de la Central de Notificaciones Judiciales de Lima; ante Ud. con respeto,
decimos:

I.                             PETITORIO:
Que, recurrimos a la Tutela Jurisdiccional interponemos demanda de DIVISION Y
PARTICION, en la condición de herederos de nuestro causante JOSE MORI
HUAMAN; la que dirigimos contra don: FERNANDO MORI HUAMAN, con
domicilio en la Av. México No. 746 dpto. 201, La Victoria; GILBERTO MORI
HUAMAN, con domicilio en Av. México No. 746, dpto. 205, La Victoria;
PETRONILA MORI HUAMAN, domiciliada en calle los Amautas No. 952, San Juan
de Lurigancho; ANTONIO MORI HUAMAN, emplazándose en su representación a su
cónyuge doña VERONICA CABRERA DE HUAMAN, domiciliada en Carlos
Gutiérrez Noriega No. 533-dpto. A, La Victoria; notificándose a los demandados en las
direcciones indicadas, para que se proceda a la partición de la masa hereditaria,
constituidas por el inmueble sito en. lote 16 manzana 201, de la Urbanización San
Pablo, Distrito de la Victoria, edificio de tres plantas con dirección actual en la Av.
México No. 736-742-746- 748-752, del mencionado Distrito; la que deberá efectuarse
en la- proporción equitativa que corresponda a los demandantes y demandados,
considerándose que los actores se encuentran en posesión de una parte dé la masa
hereditaria, como se detalla en la parte in fine de los fundamentos de hecho, para los
efectos de la partición peticionada; pretensión que se sustenta, conforme a los
fundamentos de hecho y de derecho que pasamos a exponer:

II.                 FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO: Que, con fecha 9 de abril de 1985, fallece doña CLAUDIA HUAMAN
PEREZ Vda. de MORI, y por sentencia expedida el cuatro de abril de 1993-, el octavo
Juzgado Civil de Lima, declara como sus únicos y universales herederos a nuestro
causante JOSE MORI HUAMAN, así como a los demandados en éste proceso, sucesión
que fuera debidamente inscrita en la Ficha 84860 del Registro de Declaratoria de
herederos, cuya sentencia e inscripción se acompañan, en calidad de prueba.
SEGUNDO: Que, al fallecimiento de don JOSE MORI HUAMAN, el primer Juzgado
de Paz Letrado de La Victoria, por sentencia de fecha 30 de noviembre de 2001, declara
como sus herederos a la recurrente CLOTILDE HUAPAYA ZEVALLOS vda. de
MORI en calidad de cónyuge, y sus hijos; REBECA MORI HUAPAYA, CARLOS
MORI HUAPAYA y BEATRIZ MORI HUAPAYA; habiendo adquirido las acciones y
derechos sobre el inmueble materia del petitorio, y que correspondían a nuestro
 causante, derecho que fuera debidamente inscrito en la partida No. 46491386 del
Registro de la propiedad Inmueble de Lima, cuya anotación se acompaña igualmente en
calidad de probanza.
TERCERO:  Que, con sujeción a la norma sustantiva, desde el momento de la muerte
de una persona, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la herencia se
transmiten a sus sucesores; en consecuencia Sr. Juez, teniendo los recurrentes la
condición de. herederos legales de nuestro causante JOSE MORI HUAMAN, como se
ha acreditado, razón por la cual, corresponde que se proceda a la división y partición del
inmueble sub-materia, en la proporción que corresponda con arreglo a ley, máxime si
nuestro causante fue considerado conjuntamente con los demandados, heredero de doña
CLAUDIA HUAMAN PEREZ Vda. de MORI, constituyendo la masa hereditaria el
inmueble que es materia de la pretensión.
CUARTO: En consecuencia Sr. Magistrado, a tenor de los fundamentos facticos
reseñados, su Despacho, deberá amparar nuestra pretensión, tanto más que con sujeción
a la norma sustantiva, si hay varios herederos, cada uno de ellos es copropietario de los
bienes de la herencia, en proporción a la cuota que tenga derecho á heredar.
QUINTO:  Por último Sr. Juez, hacemos presente que extrajudicialmente, hemos
recurrido a un Centro Conciliatorio, para dar solución al conflicto de intereses, como
puede apreciarse del acta respectiva que adjuntamos como prueba; no habiendo
concurrido ninguno de los demandados a las citaciones, motivo por el cual, nos hemos
visto en la imperiosa necesidad de recurrir a la Tutela Jurisdiccional efectiva, en
resguardo de nuestro derecho.
SEXTO: Dejamos constancia a su Despacho, que los recurrentes, nos encontramos en
posesión de un porcentaje de los bienes que corresponden a la sucesión de nuestro
causante don JOSE MORI HUAMAN, constituidos por los siguientes inmuebles,
ubicados en la Av. México 742, Av. México 746, dptos. 104, 204 y 304, que se ubican
en el 1ró., 2do. y 3er. piso respectivamente, del Distrito de La Victoria, dejando
constancia asimismo que nuestro referido causante construyo el 3er. piso (dpto. 304),
con su propio peculio, lo que ha quedado constituido como masa hereditaria con
relación a los recurrentes, y esto se acredita con las declaraciones juradas de autoevaluó
emitidos- por la Municipalidad Distrital de la Victoria; y asimismo, hacemos presente
que los codemandados han declarado sus bienes ante dicha Comuna y nunguno de ellos
ha reclamado ninguna porción; lo que se tendrá en cuenta oportunamente por el
Juzgado, al momento de resolver.

III.              FUNDAMENTOS JURIDICOS:
Son fundamentos legales de la pretensión: Arts. 130, 424, 425 del Código Procesal
Civil, establecen la formalidad, requisitos y anexos de la demanda.
Ø  Arts. 475, 476, 477, 478-y 479 del Código Procesal Civil: disponen la tramitación y
plazos aplicables en los procesos de conocimiento.
Ø  Arts. 844, 852, 859, 861, 983, 984, 985 y ss. del Código Civil, normas que sustentan el
derecho material.

IV.                    VIA PROCEDIMENTAL:
Corresponde la Vía de Proceso Abreviado, conforme a lo dispuesto por el artículo 486
del Código Procesal Civil.

V.                MEDIOS PROBATORIOS:

a) El mérito de la copia certificada de la Ficha No. 68480, referente a la Declaratoria de

herederos de doña CLAUDIA HUAMAN PEREZ Vda. de Mori.
 b) Copia Literal de los RR.PP. referente a la Sucesión Intestada de doña CLAUDIA
HUAMAN PEREZ Vda. de MORI, inscrita en la Ficha No. 68480.
c) Partida de: Defunción de don JOSE MORI HUAMAN.
Partida de matrimonio de la recurrente CLOTILDE HUAPAYA ZEVALLOS, con el
causante JOSE MORI HUAMAN.
d) Tres partidas de nacimiento de los codemandantes.
e) Anotación preventiva de la Sucesión Intestada de don JOSE MORI HUAMAN,
asimismo la f) anotación Definitiva, inscrita en el Registro de Sucesiones Intestadas.
g) Copia Literal de Dominio de los Registros Públicos, referente al inmueble materia de
la partición, inscrita en la Partida Registral No. 46491386 del Registro de Propiedad de
Lima.
h) Certificado de Numeración respecto del inmueble expedido por la Municipalidad de
La Victoria.
i) Recibos de Impuestos, arbitrios, declaración jurada, correspondientes al inmueble
materia de la partición.
j) Acta de Conciliación Extrajudicial.

VI.             ANEXOS:

1-A. Copia legible de los documentos de identidad de los demandantes.

1-B. Copia certificada de la Ficha No. 68480.
1-C. Copia literal de la Sucesión Intestada
1-D. Partida de defunción de JOSE MORI HUAMAN.
1-E. Partida de matrimonio de doña CLOTILDE HUAPAYA ZEVALLOS con el
causante JOSE MORI HUAMAN.
1-F. Tres partidas de nacimiento de los codemandantes.
1-G. Anotación preventiva y definitiva de la Sucesión Intestada de don JO$E MORI
HUAMAN.
1-H. Copia literal del inmueble, inscrito en la Partida No.464913386 del Reg. de
Propiedad Inmueble de Lima.
1-1. Certificación de Numeración.
1-J. Recibos de Impuestos, arbitrios y declaración jurada de autoavaluó.
1-K. Acta de Conciliación.
1-L. Arancel Judicial.

POR TANTO:
A Ud. Señor Juez, solicito admitir la demanda, darle el trámite que corresponde a su
naturaleza, y oportunamente ampararla en todos sus extremos.
 Lima, 15 de junio del 2017