Tribunal Superior del distrito judicial de Bogot D.C.

29 de Agosto de 2011 Demandante: Israel Ramos Martn Demandado: Delfina Benito, Luis Henry, Fabin y Tatiana Pea Torres, en su condicin de herederos determinados de Henry Pea Perilla y Francy Liliana Torres Benito, amen de sus herederos indeterminados. Antecedentes Contrato de permuta, por el cual se hizo la entrega material de las fincas, mas no jurdica, puesto que se alargo el proceso sin ninguna intencin de las partes. Sobre la finca se adelantaba un proceso de extincin de dominio por investigacin en la fiscala, situacin que no se le informo a la parte demandante En la actualidad las fincas las ostenta el seor Luis Hernando Torres Betancour, quien alega detentar la posesin en nombre de los menores, sus nietos, Delfina Benito, Luis Henry, Fabin y Tatiana Pea Torres La escritura pblica correspondiente a los predios rubiano y Los Sitios no ha sido elaborada por causas atribuibles al hoy demandante. El demandado alego la excepcin de merito que denomino inexistencia de causa para demandar Los herederos indeterminados se notificaron a travs de curador ad litem.

Sentencia Apelada El a quo considero que la memorada extincin de domino es motivo suficiente no solo para acceder a la accin redhibitoria sino tambin para declarar resuelto el contrato No declaro probada la excepcin del demandado; dispuso la resolucin del contrato, condeno a los demandados a pagar las arras en virtud de sancin anticipada, y a pagar las mejoras y frutos civiles y naturales.

Consideraciones de la Corte Si alguien demanda, o es demandado en calidad de heredero, para actuar a favor de la herencia o responder por sus cargas, el presupuesto procesal para ser parte solo quedara satisfecho cuando se aduce la prueba de la calidad de heredero de quien a ese ttulo acude al proceso en cualquiera de los extremos de la relacin Quien invoca el titulo de heredero, aportar copia del testamento, debidamente registrada, en que se instituyo asignatario, o copias de las actas del estado civil que demuestren su parentesco con el difunto, vinculo que se deriva de su derecho sucesoral. La herencia queda aceptada expresamente por quien toma el titulo de heredero. Se puede demostrar esa calidad con el auto dictado dentro del respectivo proceso sucesorio, en que se haya declarado que se le reconoce esta calidad a la persona que la invoca. La cuestiones atinentes a la demostracin de la calidad de heredero de quien acta como tal pertenecen al campo procesal y no al sustancial, vale decir, corresponde a uno de los presupuestos del proceso, y no a una de las condiciones de la accin civil, como se haba venido sosteniendo. De lo cual infiri para entonces que la ausencia de prueba sobre el carcter de

heredero implica una sentencia inhibitoria con consecuencias de cosa juzgada formal y no sentencia de merito con consecuencia de cosa juzgada material. Los pedimentos del demandante, debe demostrar la concurrencia de todos los presupuestos que se requieren para que prospere la accin: 1. Existencia de un contrato bilateral valido 2. El demandante ha cumplido o se haya allanado a cumplir 3. Que el demandante haya incumplido, desde luego, que la deshonra de las obligaciones por parte de este esa relevante Tratndose de un contrato de promesa de contrato, la ley, establece que debe constar por escrito, es decir una formalidad ad sustanciam actus. El rgimen probatorio del Cdigo de procedimiento civil, en tratndose del medio probatorio de los documentos est casado con el principio de la originalidad El demandante no acredito la condicin de ser un contratante cumplido o que al menos hubiese tenido la decisin seria y cierta de honrar las obligaciones a su cargo, a travs del allanamiento respectivo. En el caso existe una falta de legitimacin en la causa por activa, puesto que solamente el contratante cumplidor de las obligaciones a su cargo nacidad de un acuerdo de voluntades, o por lo menos se haya allanado a cumplirlas en la forma y tiempo debidos, puede pedir la resolucin del contrato y el retorno de las cosas al estado anterior con la indemnizacin de perjuicios, cuando la otra parte no ha cumplido las suyas. El litigio debe empezar con el estudio del derecho pretendido, y por indagar si al demandante le asiste. Cuando esta sugestin inicial es respondida negativamente, la absolucin del demandado se impone.

Resuelve: Revocar la sentencia. Negar las pretensiones del demandante. Se absuelve de pronunciamiento alguno sobre los menores. Condenar a costa de primera y segunda instancia al actor.