EXP. N° : 00343-2017-0-2501-JM-CI-01.

SEC. : Segundo Ález Llanos Roncal.

ESC. : 01.

SOLICITA MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE DEMANDA.

SEÑORA JUEZ DEL PRIMER JUZGADO MIXTO DE NUEVO CHIMBOTE.

FELIPE EUSEBIO RODRÍGUEZ PANTA, identificado con DNI N°

*****, con domicilio real en -****** – Distrito de *****, en

los seguidos con Manuel Nole Morales y Eduardo Pastor La

Rosa, sobre Nulidad de Acto Jurídico, ante Ud. me presento y

digo:

I. PETITORIO

Que, recurro a vuestro Despacho a fin de solicitar la Anotación Registral de la Demanda (1) por ser

necesaria, urgente y constituir peligro en la demora del proceso principal, con la finalidad de asegurar el

cumplimiento de la decisión definitiva que recaiga en el presente proceso sobre Nulidad y la publicidad

previa, debiendo cursar los Partes a los Registros Públicos para la correspondiente anotación de la medida

cautelar. Acción dirigida sobre el siguiente bien:

a) Inmuebles:

PARTIDA
N° DIRECCIÓN
ELECTRÓNICA

**** anotar la dirección de la

Tutela Cautelar solicitada atendiendo a las siguientes razones de hecho y de derecho que paso a

exponer:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. El artículo 611° del Código Procesal Civil señala que el Juez, atendiendo a la naturaleza de la pretensión

principal y a fin de lograr la eficacia de la decisión definitiva, dicta medida cautelar en la forma

solicitada o en la que considere adecuada siempre que, de lo expuesto y la prueba presentada por el

1 ()
El Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos, a través de su artículo 65°
prescribe que “son susceptibles de anotación preventiva, las demandas y demás medidas cautelares (…)” y el
artículo 68° del mismo cuerpo legal establece que “inscrito el acto o derecho cuya prioridad ha sido cautelada
por la anotación preventiva, surtirá sus efectos desde la fecha del asiento de presentación de la anotación,
salvo disposición distinta”.
 demandante, aprecie: a) la verosimilitud o veracidad del derecho invocado, lo que en doctrina se

conoce como “fumus boni iuris”, equivalente a la apariencia, rasgo o aspecto exterior del derecho, es

decir, la razonable probabilidad de que el derecho que se reclama, en principio, existe; b) la necesidad

de emitir la decisión preventiva por constituir peligro la demora del proceso o por cualquier otra

decisión justificable; c) la razonabilidad de la medida para garantizar la eficacia de la pretensión y, d) la

contracautela.

2. Toda medida cautelar implica pronunciamiento del juzgador de carácter preventivo, destinado a evitar

que los derechos o intereses discutidos pueden verse lesionados por la extensa duración del proceso

principal, y con ello, asegurar la eficacia o el cumplimiento de la sentencia a dictarse en dicho proceso.

En tal sentido el artículo 673° del Código Procesal Civil señala: “Cuando la pretensión discutida en el

proceso principal está referida a derechos inscritos, la medida cautelar puede consistir en la

anotación de la demanda en el registro respectivo (…)”.

3. Que, en el proceso principal que se tramita por ante su Despacho, el suscrito ha demostrado

fehacientemente mediante los medios probatorios que obran en el expediente principal, que le asiste el

derecho que está reclamando, cual es, que se DECLARE judicialmente LA NULIDAD DEL ACTO JURÍDICO

así como ****precisar según la pretensión de la demanda y mencionar el bien inmueble****, inscrito

en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina de Registros Públicos de Chimbote.

4. Que, estando a que el presente proceso tiene aproximadamente (09) mes de trámite y aún nos

encontramos en la etapa de saneamiento procesal, dicha situación pone en peligro mi derecho por

cuanto la demandada puede disponer libremente del bien inmueble que es parte de la materia de

demanda, como también podría tratar de desvirtuar o iniciar algún otro proceso a fin de que se vea

perjudicada en la presente demanda y no le asista el derecho que está reclamando de acuerdo a ley y a

los medios probatorios presentados en la demanda todos enmarcados dentro del marco legal.

5. Que, la existencia de la verosimilitud hace que el peligro en la demora del proceso se repute

automáticamente probado, pues la apariencia de injusticia debe remediarse con una medida cautelar.

Precisamos que dicha injusticia está dada, toda vez que el demandado, a través de un actuar doloso, se

ha declarado como heredero universal en el proceso de sucesión intestada notarial, aun cuando no

tiene vocación hereditaria en orden de prelación ni acreditación sucesoria del ser el caso,

entendiéndose un ánimo de beneficio personal.

cumplido con el requisito de adecuación entre la pretensión y la medida solicitada pues se trata de

derechos inscritos, nos vemos precisadas a recurrir a su Despacho a fin de que ORDENE QUE SE ANOTE

LA DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO en la Partida Registral del bien inmueble descrito en el

petitorio de la solicitud cautelar.

III. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA

A. CÓDIGO PROCESAL CIVIL

 Artículo 608º del Código Procesal Civil, que establece que: “Todo Juez puede a pedido de parte,

dictar MEDIDA CAUTELAR antes de iniciado un proceso o DENTRO DE ESTE, destinado a asegurar

el cumplimiento de la decisión definitiva.

 Artículo 610º, que señala los requisitos de la medida cautelar.

 Artículo 612º, que prescribe que: “Toda medida cautelar importa un prejuzgamiento es provisoria

instrumental y variable”.

 Artículo 642º, que establece que: “Cuando la pretensión principal es apreciable en dinero, se

puede solicitar embargo. Este consiste en la afectación jurídica de un bien o derecho del presunto

obligado, aunque se encuentre en posesión de tercero, con las reservas que para este supuesto

señale la ley”.

 Artículo 673º, que señala que: “Cuando la pretensión discutida en el proceso principal está referida

a derechos inscritos, la medida cautelar puede consistir en la ANOTACION DE LA DEMANDA EN EL

REGISTRO RESPECTIVO. Para su ejecución, el Juez remitirá partes al Registrador, los que se

incluirían copia íntegra de la demanda, de la resolución que admite y de la cautelar. El Registrador

cumplirá la orden por su propio texto siempre que la medida resulte compatible con el derecho ya

inscrito. La certificación registral de la inscripción se agrega al expediente.

La anotación de la demanda no impide la transferencia del bien ni las afectaciones posteriores,

pero otorga prevalencia a quien ha obtenido esta medida”.

IV. REQUISITO DE PROCEDIBILIDAD

El artículo 610º de nuestro ordenamiento procesal civil, señala como requisitos de la medida

cautelar los siguientes:

a) VEROSIMILITUD DEL DERECHO INVOCADO: Mi derecho se encuentra debidamente acreditado con los

medios probatorios adjuntados en mi demanda y con el admisorio y prosecución de la demanda.

demandada de la presente acción, va a tratar de dilatar el proceso y hasta incluso tratará de

interponer demandas y/o denuncias que traten de obstaculizar el debido proceso y así privar a mi

patrocinada y su poderdante del derecho que reclama de acuerdo a ley. En tal sentido, y con la

finalidad de publicar ante terceros en los Registros Públicos, sobre la existencia y tramitación del

presente proceso, SOLICITO a vuestro Despacho ordene la ANOTACIÓN DE DEMANDA en la Partida

Registral del bien inmueble ya descrito en el Petitorio.

c) CONTRACAUTELA: De conformidad con el artículo 613º del Código procesal Civil, ofrezco como

contracautela la respectiva caución juratoria hasta por el monto que disponga su Despacho, para cuyo

efecto procedo a legalizar mi firma por ante la secretaria cursora.

V. ANEXOS

1.A. Copia de D.N.I.

1.B. Resolución admisoria y cédula.

1.C. Certificado de habilidad.

PRIMER OTROSÍ DIGO: ***precisar que tiene auxilio judicial y por ello no se paga arancel ni derecho de

notificación****.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO: SOLICITO a su Despacho a fin de que una vez concedida la medida cautelar,

proporcione al recurrente, o al Señor Migue Ángel Villanueva Robles, el oficio y partes judiciales, a fin de ser

diligenciado en forma directa en la Oficina de Registros Públicos de Chimbote la medida cautelar concedida.

POR TANTO:

A Ud. Señora Juez, pido se sirva admitir la presente Medida

Cautelar y darle el trámite correspondiente.

Nuevo Chimbote, 02 de abril de 2018.

***hacer firmar al demandante***