El documento es una obra sobre Derecho Registral, escrita por Bernardo Pérez Fernández del Castillo, que aborda la evolución histórica de los sistemas registrales y su importancia en la seguridad jurídica de las transacciones inmobiliarias y comerciales. Se divide en dos partes: una dedicada al Registro Público de la Propiedad y otra al Registro Público de Comercio, destacando las etapas de desarrollo y las características de cada uno. Además, se menciona la necesidad de modernización y tecnificación de los registros para adaptarse a las demandas actuales.