MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA
PROPIETARIOS: Huayta Puma Jorge Oregorio
Huayta Puma Yrma Justa
Huayta Puma Luis Beltran
TRAMITE: Licencia de Edificación
UBICACIÓN:
Departamento : Lima
Provincia : Lima
Distrito : Cercado de Lima
Urbanización : Mariscal Benavides
Calle : 10
Manzana : P
Lote : 9
ANTECEDENTES:
Terreno con frente a Calle 10, con un área de 155.97 m²; linderos y medidas perimétricas
son las siguiente: por el frente con Calle 10 con 8.50 ml, Por lado derecho con Lote 8 y 7
con 18.40 ml. Por lado Izquierdo con Lote 10, con 18.30 ml. y por el fondo Lote 13 y 6 con
8.50 ml., el inmueble se encuentra inscrito en la Partida N.º 46329864 del Registro de la
Propiedad Inmueble de Lima - SUNARP.
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
ENTORNO URBANO
El predio se encuentra en el Distrito de Cercado de Lima, Provincia de Lima con área de
Tratamiento II, con Zonificación RDM (Residencial de Densidad Alta), en Urbanización
Mariscal Benavides, Calle 10, Mz. P Lt. 9, cuyo uso predominante es Vivienda.
Respecto a los parámetros, para el presente proyecto se está considerando 02
Departamentos vendibles de Vivienda de interés Social (VIS) según ordenanza Nº2361 –
0221 – MML, por lo que los porcentajes de área libre le corresponde 33.56%.
ARQUITECTURA
El proyecto comprende en la remodelación de una edificación de tres plantas según título
archivado Nº2021 – 01306322 de fecha 20/05/2021, que se obra en el expediente
Nº101304 – 2024 y ampliación del cuarto piso de uso, que de detallo a continuación.
DE LA FABRICA INSCRITA.
Primer Piso: Consta de remodelación de las siguientes áreas: parte de Pasadizo (ahora
Escalera de acceso a pisos superiores), Exhibición (Ahora Estacionamiento de Bicicletas,
Circulación y Rampa), Tienda y Tras Tienda(ahora Estacionamiento Doble), Escalera
( ahora Cuarto de Basura), Baño(ahora parte del Pasadizo), Parte de Pasadizo y
Baño(ahora Cuarto de Bombas y Closet), Cocina(ahora Deposito), parte de tras
Tienda(ahora Circulación), Patio, baño de Hombres y Baño de Mujeres.
Segundo Piso: Consta de remodelación de las siguientes áreas: Estar(ahora Hall,
Escalera y hall(ahora Sala), Dormitorio(ahora estudio y Baño), Dormitorio con Closet y
Baño (ahora Kitchenette y Comedor), Dormitorio con Closet(ahora Dormitorio), Habitación
con Closet y Baño(ahora Terraza), Habitación con Closet y Parte del Pasadizo(ahora
Dormitorio 3), Habitación con Closet(Baño y Lavandería).
Tercer Piso: Consta de remodelación de las siguientes áreas: Habitación con Closet
(ahora Hall), escalera(ahora Sala), Habitación con Closet(ahora Estudio), Habitación con
Closet(ahora Baño y Parte del del Dormitorio 1), Baño(ahora Parte de Sala), Habitación
con Closet y Baño(ahora Kitchenette), Habitación(ahora Pozo de Luz), 02 Baños(ahora
Dormitorio 3), Habitación(ahora Baño, Pasadizo(ahora parte del Comedor)
RESULTANTE DE LA REMODELACIÓN Y AMPLIACIÓN
Primer Piso: Consta de Ingreso, Escalera, 02 Circulación, Estacionamiento de Bicicleta,
Rampa, Estacionamiento 1 doble, Cuarto de basura, 02 Pasadizos, Cuarto de Bomba, 02
Depósitos, Patio, Baño de Mujeres y Baño de Varones,, 03 Circulación.
Segundo Piso (Departamento 201): Consta de Escalera, Hall, Sala, Comedor,
Kitchenette, Estudio, Baño, Dormitorio 1, Dormitorio 3 con Terraza, Baño y Lavandería.
Tercer Piso (Departamento 301): Consta de Escalera, Hall, Sala, Comedor, Kitchenette,
Estudio, Baño, Dormitorio 1, Dormitorio 3 con Terraza, Baño.
Cuarto Piso (Departamento 401): Consta de Escalera, Hall, Sala, Comedor, Kitchenette,
Estudio, Baño, Dormitorio 1, Dormitorio 3 con Terraza, Baño y Escalera de Gato.
Techo: Tanque Elevado que tiene acceso con Escalera de Gato.
PISO y/o NIVEL A. Ocupada A. Techada A. Libre Porc, Área Tipo y Numero
Libre (%)
Piso y/o Nivel 155.97 m2 104.25 m2 51.72 m2 33.56 % Estac.101
Segundo Piso 155.97 m2 90.20 m2 65.77 m2 42.23 % Dpto. (201)
Tercer Piso 155.97 m2 90.20 m2 65.77 m2 42.23 % Dpto. (301) VIS (Vendible)
Cuarto Piso 155.97 m2 91.45 m2 64.52 m2 41.32 % Dpto. (401) VIS (Vendible
Techo 155.97 m2 3.00 m2 152.97 m2 98.07 % Común
Se adjunta:
U Ubicación
A-1 Arquitectura Distribución de Fabrica inscrita
A-2 Arquitectura Distribución de Áreas a Intervenir
A-3 Plano de Fabrica Resultante
A-4 Elevación - Cortes de Arquitectura Resultante
NOTA: El proyecto de Arquitectura se encuentra aprobado de acuerdo a
Expediente Básico Nª024123 – (Expediente Administrativo N°0101304 -
2024)
Lima, Noviembre del 2024
