SOL DE CHACARILLA-BLOQUE “D”

CHACARILLA DE LAGO
AVENIDA CIRCUNVALACION SUR-N°1264
PUNO

MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA

PROYECTO EDIFICACIÓN NUEVA – SOL DE CHACARILLA

PROPIETARIO:

ARMAR INMOBILIARIA E.I.R.L.

PUNO – PERÚ
2018
 MEMORIA DESCRIPTIVA - BLOQUE D
TIPO: RESIDENCIAL Y COMERCIAL
MODALIDAD DE APROBACION “D”

PROPOSITO DE LA EDIFICACION

El proyecto consiste en la edificación del edificio “SOL DE CHACARILLA.” de uso

comercial y residencial, donde se proyectara los ambientes necesarios para su
funcionamiento, ubicado en la ciudad de Puno.

1.0 GENERALIDADES

La presente memoria tiene como finalidad la incorporación de “SOL DE

CHACARILLA.” de quince niveles en la ciudad de Puno, impulsando y permitiendo el
desarrollo urbano de la localidad y su consolidación urbana.

El presente proyecto de inversión privada. Se origina como respuesta a la necesidad

básica de residencia y comercio, ya que la ciudad de puno cuenta con un crecimiento
poblacional considerable.

2.0 PROPIETARIO :
El propietario del terreno corresponde a ARMAR INMOBILIARIA E.I.R.L.

3.0 DEL TERRENO

3.1 Ubicación:
Departamento : Puno
Província : Puno
Distrito : Puno
Urbanización : Chacarilla del Lago
Nombre de vía : Avenida circunvalación sur
N° de inmueble : N° 1264

3.2 Linderos Área y perímetro:

POR EL FRENTE (ESTE): Colinda con la Avenida Circunvalación sur, en línea
continua de dos tramos con las siguientes medidas: 30.32 y 8.99 m

POR LA DERECHA ENTRANDO (NORTE): Colinda con el Pasaje Yunguyo, en

línea continua de tres tramos con las siguientes medidas: 3.00, 34.15, 3.00 m
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO (SUR): colinda con el Jirón Benjamín Pacheco
Vargas, en línea quebrada de tres tramos con las siguientes medidas : 3.00, 41.68,
y 29.20 m
 POR EL FONDO (OESTE): colinda con el jirón Angamos, en línea recta con una
longitud de 58.70 m

3.3 Área y Perímetro:

Los linderos y medidas perimétricas descritas, contienen un área total de
325.60 m² y un perímetro total de 97.27ml.

4.0 DE LA UNIDAD
4.1 Datos Generales:
Uso : Vivienda Comercio
N° de Pisos : 9 pisos + 2 sótanos + azotea

4.2 Áreas Techadas por Pisos:

Las áreas totales techadas por pisos son:
CUADRO DE AREAS
SOTANO 2 440.09 m2
SOTANO 1 440.09 m2
PISO 1 305.66 m2
PISO 2 305.66 m2
PISO 3 302.09 m2
PISO 4 AL 9 1812.54 m2
PISO 10 AL 14 --- m2
PISO 15 --- m2
ÁREA TECHADA TOTAL 3606.13 m2

Total Área Techada : 3606.13 m²

4.3 DISTRIBUCIÓN:

Descripción por Pisos:

La edificación total consta de 9 pisos, 2 sótanos y 1 azotea; los ambientes que
contiene cada nivel se describen a continuación:
 Sótano 1:
o (12) Estacionamientos, Caja de escaleras, Montacarga, Ascensor (2).

 Sótano 1:
o (12) Estacionamientos, Caja de escaleras, Montacarga, Ascensor (2).

 Primera Planta:
o Caja de escaleras, Montacarga, Ascensor (2), Pasadizo de distribución.
 o Local Comercial 108 con baño ½, Local Comercial 109 con baño ½,
Local Comercial 110 con baño ½.

 Segunda Planta:
o Caja de escaleras, Montacarga, Ascensor (2), Pasadizo de distribución.
o Oficina 205 con baño, Oficina 206 con baño y Oficina 207 con baño.

 Tercera Planta:
o Caja de escaleras, Montacarga , Ascensor (2), Pasadizo de distribución.
o Oficina 314 con baño, Oficina 315 con baño y Oficina 316 con baño,

 Cuarta Planta (FLAT):

o Caja de escaleras, Montacarga , Ascensor (2), Pasadizo de distribución.
o Departamento 411: sala, comedor, cocina con desayunador, lavandería
- patio, (3) dormitorios 1 con closet, (1) ½ baños y (1) baño completo.
o Departamento 412: sala, comedor, cocina, lavandería - patio, (3)
dormitorios con closet, (1) ½ baño y (1) baño completo.
 Quinta Planta (FLAT):
o Caja de escaleras, Montacarga , Ascensor (2), Pasadizo de distribución.
o Departamento 511: sala, comedor, cocina con desayunador, lavandería
- patio, (3) dormitorios 1 con closet, (1) ½ baños y (1) baño completo.
o Departamento 512: sala, comedor, cocina, lavandería - patio, (3)
dormitorios con closet, (1) ½ baño y (1) baño completo.
 Sexta Planta (FLAT):
o Caja de escaleras, Montacarga , Ascensor (2), Pasadizo de distribución.
o Departamento 611: sala, comedor, cocina con desayunador, lavandería
- patio, (3) dormitorios 1 con closet, (1) ½ baños y (1) baño completo.
o Departamento 612: sala, comedor, cocina, lavandería - patio, (3)
dormitorios con closet, (1) ½ baño y (1) baño completo.
 Septima Planta (FLAT):
o Caja de escaleras, Montacarga , Ascensor (2), Pasadizo de distribución.
o Departamento 711: sala, comedor, cocina con desayunador, lavandería
- patio, (3) dormitorios 1 con closet, (1) ½ baños y (1) baño completo.
o Departamento 712: sala, comedor, cocina, lavandería - patio, (3)
dormitorios con closet, (1) ½ baño y (1) baño completo.
  Octava Planta (FLAT):
o Caja de escaleras, Montacarga , Ascensor (2), Pasadizo de distribución.
o Departamento 711: sala, comedor, cocina con desayunador, lavandería
- patio, (3) dormitorios 1 con closet, (1) ½ baños y (1) baño completo.
o Departamento 712: sala, comedor, cocina, lavandería - patio, (3)
dormitorios con closet, (1) ½ baño y (1) baño completo.
 Novena Planta (FLAT):
o Caja de escaleras, Montacarga , Ascensor (2), Pasadizo de distribución.
o Departamento 811: sala, comedor, cocina con desayunador, lavandería
- patio, (3) dormitorios 1 con closet, (1) ½ baños y (1) baño completo.
o Departamento 812: sala, comedor, cocina, lavandería - patio, (3)
dormitorios con closet, (1) ½ baño y (1) baño completo.
 Décima Planta (Azotea):
Caja de escaleras, Montacarga , Ascensor (2).

5.0 ACABADOS:
Puertas y Mamparas:

- Mamparas de Vidrio incoloro de 8mm Sistema Moduglas en interiores

- Puertas Interiores de Madera Contraplacada pintada al duco color hueso.
- Mamparas de Vidrio incoloro de 8mm Sistema Moduglas en fachadas

Ventanas:

- Ventanas sistema Moduglass, vidrio crudo incoloro de 8mm en interiores

- Ventanas sistema Moduglass, vidrio crudo incoloro de 12mm en fachadas.

Vidrios:

- Vidrio Crudo Incoloro 8mm, en ventanas y templado en mamparas y ventanas de los

pasillos de circulación de ingreso a los departamentos en todos os niveles.
-Vidrio Crudo Incoloro 12mm, en ventanas y templado en mamparas y ventanas de las
fachadas.

Cerrajería:

Puertas Interiores: Bisagras capuchinas de aluminio 3 1/2" x 3".

Chapas con manijas plateadas YALE o similar con llaves para todos los ambientes.
Chapas tipo perilla, plateadas con seguro en SSHH.
Puertas Exteriores: Mamparas chapas con llave y seguros al piso.

Muros:

Exteriores de acuerdo a plano, tarrajeo frotachado mezcla 1:5. Bruñas exteriores de 1

cm.
Exteriores de acuerdo a plano, tarrajeo Bolseado tipo rústico, y en otros casos
enchapado.
Interiores empastado liso
De acuerdo a los planos, tarrajeo simple en cocinas hasta la altura indicada.

Pisos:

Exteriores: En caminería Piso ceranuco maderado Missipi 45*45 cm

Interiores:
Sala, Comedor, cocina y Pasadizos: Piso cerámico de 60x 60 cm.
Dormitorios, estudios y salas de estar: Piso madera Laminada
Baños y Patios lavandería: Piso cerámico de 25 x 25 cm
Revestimientos:

Cerámico pared Celima en zona de baños y cocina de acuerdo a plano.

Cerámico Piso antideslizante vitrificado Celima, en zona de Baños y cocinas.

Zócalos:

De Ceramico, 10 cm en sala comedor- baños y cocinas

De laminado de 10 cm en dormitorios, estudios y sala de estar.

Cobertura de techos:

Ladrillo Pastelero con carga.

Pintura:

Látex, Colores de acuerdo al cliente.

Barníz doble acción en toda carpintería de madera,exterior.
Puertas pintadas al duco en interiores.

Sanitarios:

Inodoros de color One Piece en baños.

Inodoro blanco en baño de servicio.
Ovalines de color en baños.
Poza de acero con escurridero en cocina.

Griferías:

VAINSA, en cocina y baños.

Arequipa, Abril del 2018.

PROYECTISTA PROPIETARIO