CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO AGRICOLA
Conste por el presente documento de contrato de arrendamiento de terreno de cultivo celebrado por doña:
BETTZABE MANUELA MEZA MORENO identificado con DNI No 17852581, con domicilio en Huayna Cápac 514 del
Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad a quien en adelante se le denominara el PROPIETARIA, y
de la otra parte don: JULIO ORLANDO SOLANO TORRES, identificado con DNI. No 80635704, con domicilio en Curva
de Sun Manzana K lote 6, Distrito de Moche Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad; a quién en adelante
se le denominara el ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: LA PROPIETARIA, declara ser propietaria de un terreno agrícola, ubicado en el Valle de Moche, Distrito de
Moche, Provincia de Trujillo. Departamento de La Libertad; denominado como lote VD 3, según Partida Electrónica No
04030350, con una extensión de 7 . 0 9 hectáreas, de las cuales solo se le arrendará cuatro hectáreas.
SEGUNDO: La propietaria da en calidad de arrendamiento 4.00 hectárea del terreno descrito en la cláusula anterior, a
favor de don: JULIO ORLANDO SOLANO TORRES.
TERCERO: El precio pactado de común acuerdo por hectárea es por la suma de s/1.500.00 mil quinientos soles) por
hectárea y solo por una campaña que ha sido cancelado con anterioridad, sin más constancia que las firmas puestas
de ambas partes en el presente documento.
CUARTO: El plazo de duración del presente contrato es por el periodo de una (01) campaña agrícola; para el cultivo de
zapallo el mismo que empezará a regir a partir del 10 de febrero del 2024 y culminará el 3 0 de mayo del 2024, fecha
en que el ARRENDATARIO devolverá el terreno agrícola, sin una renovación de contrato.
QUINTO: El terreno agrícola en alquiler objeto del contrato, está prohibido de traspasar o sub arrendar total o
parcialmente, no tendrá derecho a realizar mejoras o cambios en la estructura del inmueble sin autorización previa
por escrito de la PROPIETARIA, de tener autorización escrita, las mejoras desde el momento de su implantación,
cualquiera sea su naturaleza quedarán en beneficio de la PROPIETARIA, sin que haya indemnización alguna, de no ser
así, se resolverá el contrato por esta causa.
SEXTO .- El ARRENDATARIO, se obliga a devolver el terreno al día siguiente de la finalización del plazo del presente
contrato, sin necesidad de aviso previo ni requerimiento alguno y en el estado en que lo recibe. En caso que la
ARRENDATARIO no abandone el inmueble a la finalización del presente contrato, deberá abonar la suma de
S/.1,000.00 (UN MIL 00/100 soles) por día, sin perjuicio a la acción legal que se inicie para la desocupación del
inmueble materia del presente contrato.
SETIMO: LA PROPIETARIA, declara que esta última se somete a la cláusula de allanamiento futuro de conformidad al
art. 5° de la Ley N° 30201 que modifica el art. 594° del código procesal civil; EL ARRENDATARIO, se allana desde ya a
la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por
resolución del mismo por falta de pago conforme a lo establecido en el art. 1697 del código civil, todo ello
concordante con lo regulado con el art. 330° y siguientes del código procesal civil.
Para todo aquello que no esté previsto en el presente contrato, LA PROPIETARIA y EL ARRENDATARIO se remiten a lo
establecido en el Código Civil Peruano vigente, relativo a Contratos de Arrendamiento.
OCTAVO : La propietaria deja constancia que sobre el terreno que arrienda , no pesa carga ninguna ni
medida judicial o extrajudicial que limite o restringe a su libre disposición.
NOVENO : En Caso la PROPIETARIA, venda el terreno de su propiedad antes del plazo estipulado dejará
sin efecto este contrato con la simple comunicación de este hecho al ARRENDATARIO.
Estando ambas partes de acuerdo con lo estipulado en el presente contrato procedemos a firmar en señal
de conformidad en Moche febrero del 2024.
BETTZABE MANUELA MEZA MORENO JULIO ORLANDO SOLANO TORRES
DNI. No 17852581 DNI. No 80635704
PROPIETARIA ARRENDATARIO
