CARTA DE ARRIENDO
Quito, 11 de Julio , 2024
Yo CRISTIAN EDUARDO SANDOVAL RUIZ con cedula numero 1718055385, doy en arriendo el departamento en el club
CASABLANCA edificio Portobello I, en el 3er piso # 4D10 en laprovincia de Esmeraldas (Same) al Señor(a) CHAMBA
ROMERO SUSANA MAGALY con cedula numero.... 1717974248.....
El tiempo de ocupación será desde el ……11 JULIO 2024 hasta el ……...13 de JULIO… de ..2024........; correspondientes a:
2 noches y 3 dias. El numero de personas autorizadas es de 6 personas.
Tiempo en el cual el arrendatario se compromete en mantener y entregar los bienes que ocupara en las mismas
condiciones que recibe.
Las llaves del aprtamento se deben devolver a la señora Maria Leones, quien es la encargada del apartamento, una vez
que se vaya a desocupar el departamento llamar el dia anterior y confirmar la hora de desocupacion para que asista la
señora Leones a retiras las llaves del apartamento.
Si por cualquier circunstancia algún objeto se hubiera dañado o roto el arrendatario se compromete a reconocer el valor
del mismo de acuerdo al valor comercial del mercado .
La hora de ingreso debera ser apartir de las 14:00 PM y la hora de desocupacion del mismo sera apartir de las 12:00 H
(Medio día).
Desde el mes de Octubre de 2016 el edificio ha implementado el uso de una pulsera distintiva por cada ocupante del
departamento con un costo de $10 dólares por persona, costo que no incluye el valor de arriendo del inmeble.
El arrendatario recibira el departamento completamente limpio por lo cual debe entregarlo en el mismo estado.(Para
ocupantes de AIRBNB y BOOKING la limpieza esta cubierta unicamente el ultimo dia, depues de la desocupacion del
mismo.)
El departamento cuenta con wifi, si desean ocupar el Direct Tv. Pueden hacer una recarga por medio la Banca Movil del
Banco del Pichincha en la opcion recarga direct tv. Los numeros los encuentran en cada Tv.
Disposiciones del edificio y otras recomendaciones
1. Ascensor.- Para es uso del mismo se proveera de un TAG que se debera usar para subir y bajar por el asensor , de
la mima forma para salir e ingresar de la playa a la piscina y viceversa. En caso de perdida se debera cancelar un
valor de $50 dolares americanos para su reposicion.
2. Carpa de Playa.- Con la finalidad de seguir las disposiciones del COE Nacional, la carpa de la playa que tiene el
departamento no esta disponible para asegurar el ditanciamiento social, es por eso que se recomienda llevar su
propio parasol. O Puede rentar las carpas que esten disponibles en la playa autorizadas por las autoridades.
3. Piscina.- Para el uso de la pscina se debe tenr en cuenta que no se puede consumir bebidas alcoholicas, comer o
colocar musica en exceso de volumen . Consultar con conserjeria del area para conocer mas detalles.
4. Bienes Comunales: En el caso de cometer un daño a las areas comunales o del departamento cualquier integrante
hospedadas en el departamento 4D10 del Conjunto Portobelo I primera etapa, ubicado en same, casa blanca
provincia de esmeraldas, sus invitados, allegados,familiares o amistades, el representante de este doucmento se
hara responsable de los daños materiales que llegaran o ocurrir, los mismos seran evaluados por el edificio en el
caso de ser areas comunales y en el caso de existir daños en el departamento el propietario del bien inmueble, se
emitira una proforma de los daños los cuales se compromenten acancelar sin objetar a dicha proforma.
5. Invitados.- No es posible el ingreso a personas que no cuenten con la pulsera, tampoco podran ocupar mas
personas de las establecidas en el contrato. No se permite el ingreso de invitados si ya se encuentra copado el
numero maximo de personas autorizadas.
6. Comportamiento Inadecuado.- En caso de existir cualquier altercado la administracion tendra todo el derecho de
suspender la electricidad del apartamento, si continua el exceso de festejos, existe problemas con los vecinos con
respecto al comportamiento y no hay un cambio de actitud de los invitados el arrendador acepta salir por
voluntariamente, caso contrario se llamara a la policia y a personal del edificio para que se desaloje a las personas
que se encuentren en el apartamento en cuestion.
Prohibiciones:
• Fumar dentro del apartamento , esto incluye balcón.
• Escandalos dentro del aprtamento como son: musica con alto volumen a partir de las 9:00 pm , fiestas, gritos. ( Si
por algun caso acurriese alguno de estos eventos el guardia tiene toda la potestad de bajar los brakes del
departamento, el mismo que quedara sin luz durante el dia que se hayan infrigingido las normas de convivencia
del edificio) Y existirá penalizacion para el arrendario de $150 dolares americanos adicionales al valor total de
arrendamiento.
• Se prohibe el ingreso de mascotas al departamento .
• Bebidas Alcoholicas Exagerdamente
Cambio de fechas y cancelaciones.
• El arendatario se compromete a asistir en las fechas acordadas, en caso de calamidades domesticas u otras
incidencias el arrendatario podra ceder su estancia a terceros o en su defecto el cambio de fechas las cuales
debera diferenciarse de la temporada que ha elegido , es decir “temporada alta”( primera semana de Enero,
mediados de Julio ,todo el mes de Agosto, primera semana de Septiembre, todo el mes de Diciembre, todos los
feriados y festivos nacionales) y “temporada baja”( todas las fechas que no son consideradas en temporada
alta), si el cliente ha seleccionado su estancia en temporada baja y ha sucedido una calamidad o desea un
cambio de fecha , debera elegir otra en la misma temporada. Si el arendatario decide optar su cambio por
fechas en “temporada alta“ debera preguntar por disponibilidad y en caso de que si la haya debera pagar la
diferencia del valor en arriendo por “temporada alta”.
• El cambio de fecha de la estancia se prodra realizar con 15 dias de anticipacion antes de su llegada, pasado este
tiempo no se podra hacer cambio de fecha y cliente debera asistir en las fechas acordadas o ceder su estancia
en las fechas anteriormente descritas.
• El arrendatario acepta que no se realizan reembolsos. Unicamente cambios de fecha o “ceder estancia a
terceros” siempre y cuando se cumplan los apartados anteriores.
Implementos disponibles
• El departamento cuenta con sabanas, fundas de almohada, almohadas y sobresabanas.
Implementos que debe llevar el huesped
• Toallas
• Shamppo
• Jabon de Manos
• Jabon de Cuerpo
• Papel Higenico
• Pasta de dientes
• Cepillo de dientes
• Cepillo de cabello
• Otros Implementos que el husped considere de higiene y cuidado personal.
