Basis of Design
La Base de Diseño (BOD) documenta los principios, supuestos, fundamentos, criterios y
consideraciones utilizados para los cálculos y decisiones necesarios durante el diseño. La DBO
es desarrollada por el Diseñador y se basa en el PC y el OPR. La DBO describe el enfoque
técnico previsto para el proyecto y se incorpora a las especificaciones técnicas del mismo. La
DBO se utiliza como base para los cálculos de diseño y otras decisiones de diseño. Incluye
cortes de catálogo e información de los fabricantes utilizada para establecer los niveles
mínimos de calidad o rendimiento fijados por el diseño. También incluye una narración para
describir el planteamiento del diseño y evoluciona hacia un documento más detallado que
puede ser utilizado posteriormente por el personal de mantenimiento y operaciones para el
funcionamiento, la nueva puesta en servicio y el mantenimiento del edificio.
La DBO se presenta en la fase de diseño esquemático (SD) y se actualiza continuamente a
lo largo de las fases de desarrollo del diseño (DD) y documento de construcción (CD).
Los temas incluidos en el documento DBO son, entre otros, los siguientes
- Equipos, sistemas y materiales
Preferencias y especificaciones del propietario
Recomendaciones de A/E basadas en las Selecciones de Bases de Diseño
Excepciones a las normas de diseño de instalaciones DFM, si las hubiera.
- Resumen de la Sinopsis del Análisis del Ciclo de Vida
Opciones consideradas
Opciones analizadas
Opción LCCA recomendada
LCCA seleccionado por el Propietario
- Disciplina Criterios de trabajo y supuestos
Arquitectónicos:
1. Información general
- Códigos de edificación y diseño
- Condiciones y supuestos de diseño
- Descripción del edificio
2. Aislamiento térmico
- Ventanas
- Persianas para ventanas
- Aislamiento de paredes
- Aislamiento de tejados
3. Iluminación natural y vistas
4. Desarrollo del diseño del emplazamiento
5. Materiales de construcción
Civil/Sitio/Utilidades:
1. Códigos aplicables
2. Fuentes de servicios públicos disponibles en el emplazamiento
3. Requisitos de transporte como aparcamiento, transporte colectivo y carga de entrega
4. 4. Recursos naturales del emplazamiento
5. Descripción del sistema
6. Por qué se ha elegido el sistema
Extinción de incendios:
1. Códigos de seguridad contra incendios y de protección de la vida aplicables
2. Riesgos en las instalaciones
3. Descripción del sistema
4. Por qué se eligió el sistema
Fontanería:
1. Códigos aplicables
2. Fuentes de servicios públicos disponibles en el emplazamiento
3. Oportunidades para reducir el consumo de agua
4. Descripción del sistema
5. Por qué se ha elegido el sistema
Mecánica:
1. Códigos aplicables
2. Condiciones ambientales como temperatura, humedad, ventilación, cambios de aire,
presurización del espacio, presencia de materiales peligrosos, etc.
3. Opciones de combustible disponibles en el emplazamiento
4. Oportunidades para reducir el consumo de energía
5. Descripción del sistema
6. Por qué se ha elegido el sistema
Eléctrico:
1. Códigos aplicables
2. Fuentes de suministro y distribución que se van a utilizar
3. 3. Cargas de los equipos, redundancia, requisitos de energía de reserva y/o de
emergencia y factores de seguridad.
4. Oportunidades para reducir el consumo eléctrico
5. 5. Descripción del sistema
6. Por qué se ha elegido el sistema
Comunicaciones y seguridad:
1. Códigos aplicables
2. Riesgos en las instalaciones tanto físicos como de datos
3. Descripción del sistema
4. Por qué se ha elegido el sistema
