ACTA DE AUDIENCIA PRELIMINAR DE PROCESO ORDINARIO

JUEZ (Cinthia Reconco) : Buenas días a todos los presentes, señora secretaria de cuenta
de la audiencia que se celebra por favor.

SECRETARIA (heydy Roque): Buen día a todos los presentes, en la ciudad de Tegucigalpa,
M.D.C., a los diecisiete días del mes de mayo del año dos mil veinticuatro, siendo las
nueve de la mañana, día y hora señalados para la celebración de la presente Audiencia
Preliminar, en el juicio ordinario para resolver un contrato ,resarcimiento de daños y
perjuicios y restitución de la cantidad de L250,000.00 presente en este despacho de
justicia, el señor LUIS ADONY ANDINO , la abogada KAREN CANTOR representante procesal
de la parte demandante, así como el señor FABRICIO GALO y el abogado LUIS RODRIGUEZ
representante procesal de la parte demandada.

JUEZ (CINTHIA RECONCO): gracias señora secretaria, una vez formulada la dación de
cuenta, se declara abierta la audiencia preliminar la cual se rige por las reglas del artículo
447 del CPC:

JUEZ: Esta audiencia se tramitara conforme a las reglas del proceso ordinario, por lo que
invito a las partes a llegar a un arreglo conciliatorio a fin de evitar un juicio extenso y que
puede ser incluso hasta más oneroso para ambas partes.

JUEZ: cedo la palabra a la parte demandante abogada KAREN CANTOR, ofrece algún
arreglo conciliatorio.

ABOGADA DEMANDANTE (KAREN CANTOR) : SI señora juez, Propongo que se resuelva

el contrato, o que la otra parte nos sugiera otra forma de arreglo.

JUEZ (Cinthia reconco) : Cedo la palabra a la parte demandada el abogado Luis

Rodríguez ofrece algún arreglo conciliatorio.

ABOGADA DEMANDADA (Luis Rodríguez): si señora juez, he consultado con mi

representado y que Don Fabricio escoja otro lote que este desocupado.
JUEZ (Cinthia) : Señora Cantor, Acepta la propuesta de la parte demandada.

ABOGADA DEMANDANTE (KAREN CANTOR): Si señora Juez, aceptamos ir a ver los lotes
disponibles, el dia de mañana 18 de mayo 2024 a las 10 de la mañana.

JUEZ (Cinthia) : en vista que las partes necesitan ver las opciones de los lotes
disponibles para establecer si llegan a un arreglo este juzgado interrumpe la
presente audiencia conforme lo dispone el artículo 180 del Código Procesal Civil, y
se continuará con la audiencia el veinticuatro (24) de mayo del año en curso (2024)
a las nueve de la mañana (9:00 AM). Señora secretaria proceda a entregar la
respectiva identificación a las partes. Y afirmar el acta.

JUEZ (Cinthia Reconco) : Buenas días a todos los presentes, señora secretaria de cuenta
de la audiencia que se celebra por favor

SECRETARIA (Heidi Roque): En la ciudad de Tegucigalpa, municipio del Distrito

central, a los veinticuatro días del mes de mayo del año dos mil veinticuatro; siendo
las nueve de la mañana (9:00 AM) se reanuda la Audiencia Preliminar estando
presentes como parte demandante el señor LUIS ADONY ANDINO acompañado de
su apoderada legal la Abogada KAREN CANTOR y el señor FABRICIO GALO en su
condición de representante legal de la sociedad mercantil EMPRESA HONDUREÑA
DE LA CONSTRUCCION S. de R. L. Acompañado de apoderado legal el Abogado LUIS
RODRIGUEZ SANCHEZ. Se da inicio a la audiencia preliminar con la lectura del Acta
de Audiencia de Conciliación.

SECRETARIA (Heidi Roque): LEER ACTA ……..

JUEZ: Se le cede el uso de la palabra a la REPRESENTANTE PROCESAL DE LA PARTE

DEMANDANTE

REPRESENTANTE PROCESAL DE LA PARTE DEMANDANTE (KAREN CANTOR) : señora juez,

le cedo la palabra a mi representado .
Luis Adony : señora Juez en vista que el día que quedamos de ver los terrenos no nos
pusimos de acuerdo con los lotes ofrecidos no tenían las condiciones que yo y mi
familia esperábamos, y la empresa ofreció otros lotes en proyecto, en Santa Lucia,
el cual vamos a ir a evaluar el sábado , por lo que solicito que la audiencia sea
reanudada más adelante.

JUEZ (CINTHIA RECONCO) : se le cede el uso de la palabra a la representante procesal de

la parte demandada.

REPRESENTANTE PROCESAL PARTE DEMANDADA (Luis rodriguez ): gracias señor juez

estoy de acuerdo en la visita que quiere hacer la señor LUIS ADONY al terreno de
Santa Lucia y a la vez estoy de acuerdo para la reanudación de la presente
audiencia para fecha posterior.

JUEZ (CINTHIA RECONCO) : Este juzgado resuelve que en vista de los inconvenientes
que han tenido las partes para lograr un arreglo conciliatorio en consecuencia se
continua con la interrupción de la audiencia para continuarla el día lunes
veinticuatro (24) de junio del año en curso (2024) a las nueve de la mañana (9:00
am) firmando para constancia los comparecientes.

SECRETARIA (heydy Roque): Buen día a todos los presentes, en la ciudad de Tegucigalpa,
M.D.C., a los veinticuatro días del mes de junio del año dos mil veinticuatro, siendo las
nueve de la mañana, día y hora señalados para la celebración de la presente Audiencia
Preliminar, en el juicio ordinario para resolver un contrato ,resarcimiento de daños y
perjuicios y restitución de la cantidad de L250,000.00 presente en este despacho de
justicia, el señor LUIS ADONY ANDINO , la abogada KAREN CANTOR representante procesal
de la parte demandante, así como el señor FABRICIO GALO y el abogado LUIS RODRIGUEZ
representante procesal de la parte demandada.
JUEZ: Se le cede el uso de la palabra a la REPRESENTANTE PROCESAL DE LA PARTE
DEMANDANTE consultando si hubo un arreglo conciliatorio.

REPRESENTANTE PROCESAL DE LA PARTE DEMANDANTE (KAREN CANTOR) : no señora

Juez , llegamos a ningún arreglo.

JUEZ (CINTHIA RECONCO) : se le cede el uso de la palabra a la representante procesal de

la parte demandada. consultando si hubo un arreglo conciliatorio.

REPRESENTANTE PROCESAL PARTE DEMANDADA (Luis rodriguez ): No, señor juez.

JUEZ (CINTHIA RECONCO): se agota el intento de conciliación, en vista que las partes no
llegaron ningún arreglo conciliatorio.

JUEZ (CINTHIA RECONCO): Se le cede el uso de la palabra a la representante procesal, de

la parte demandante, para que proceda a denunciar los defectos procesales, aclare,
corrija, enmiende el escrito de la demanda, oponga excepciones o incidentes.

REPRESENTANTE PROCESAL DE LA PARTE DEMANDANTE (KAREN CANTOR): gracias

señora Juez, ratifico todos y cada uno de los hechos del escrito de la demanda promovida
ante este Juzgado por el señor LUIS ADONY ANDINO en contra de la EMPRESA
HONDUREÑA DE LA CONSTRUCCION S DE RL. Cual fue presentada el 24 de febrero del año
2024, ratificando cada uno de los hechos mencionados en la misma así como su fundamentación
jurídica.

JUEZ (CINTHIA RECONCO): Escuchada la pretensión de la parte demandante la abogada

KAREN CANTOR y no habiendo pretensión accesorias o adicionales a las a las manifestadas
en la demanda, le concedo la palabra a la parte demandada para que en aplicación de
artículo 458 del Código Procesal Civil se manifestara en cuanto a sus pretensiones y en su
caso, interpusiera las excepciones que en derecho le asisten.

REPRESENTANTE PROCESAL PARTE DEMANDADA (FABIOLA CERRATO):: Acepto el

hecho primero, NO acepto el hecho segundo, el hecho tercero lo acepto en parte,
no es cierto que no se le dio respuesta a al señor demandante y acepto es que ella
mando las comunicaciones a la empresa.

JUEZ (CINTHIA RECONCO): Existe alguna objeción respecto al punto de controversia.

REPRESENTANTE PROCESAL DE LA PARTE DEMANDANTE (Karen cantor): No tengo

objeciones que Analizar señor juez.

REPRESENTANTE PROCESAL PARTE DEMANDADA (Luis rodríguez): Yo igual no tengo

objeciones señor juez.

JUEZ (Cinthia reconco): No existiendo objeciones de las partes, el objeto de controversia

del presente proceso se fija en la forma antes señalada.

JUEZ (Cinthia reconco) : Escuchada la pretensión de la parte demandada en relación a la

pretensiones del autor, este tribunal procede a solicitar por su orden a la parte
demandante y a la parte demandada a proponer los medios disponibles de prueba que
consideren favorables a sus pretensiones, haciendo saber a ambos representantes
procesales que la prueba que oferten debe de estar íntimamente ligada a los hechos que
ustedes han alegado, es decir que guarden relación directa con el objeto del proceso y el
objeto del debate, en atención a lo dispuesto en los artículos 228, 234, 238 y 251 del
Código Procesal Civil y de ofertarse pruebas impertinentes, es decir aquellas que no
guarden relación con el objeto del proceso no del debate, serán inadmitidas como expresa
el artículo 236 del Código Procesal Civil, por lo que le cedo la palabra a la PARTE
DEMANDANTE:

REPRESENTANTE PROCESAL DE LA PARTE DEMANDANTE (Karen cantor) Gracias señora

juez, Para acreditar los extremos de dicha demanda me hare vale de los siguientes medios de
prueba amparándome en el artículo 251 del Código Procesal Civil para lo cual propongo los
siguientes medios probatorios:

1. DOCUMENTOS PUBLICOS : copia Debidamente autenticada de la escritura publica

de compra venta otorgada por la empresa hondureña de la construcción s de rl , a
favor del señor Luis Adonys Andino, con número de instrumento 53 de fecha 23 de
 mayo 2009 inscrita bajo matriclua 535278, asiento número 4 de un inmueble
ubicado en residencial el tablón, para acreditar el hecho número dos,
2. Publicación en el Diario Oficial la Gaceta de fecha cuatro de abril del año dos
mil ocho que contiene las normas transitorias y normas de fraccionamiento,
obras y uso del suelo del Distrito Central, relacionado con el hecho número
dos de la demanda, para acreditar que no se tomaron las medidas de
mitigación para reducir los riesgos
3. MEDIO DE PRUEBA TECNICO DE IMAGEN:
que consiste en once fotografías tomadas al inicio del mes de julio del año dos mil
veintitrés, y otras el veintitrés de febrero del año dos mil veinticuatro cuyas se
encuentran contenidas en el expediente de folio veinticinco a folio treinta y uno,
con este medio de prueba pretendo ilustrar al Tribunal el estado en que se
encuentran los lotes de terreno números 18, 19 y 20 donde se puede apreciar
según lo manifestado en el hecho segundo de la demanda que la empresa
constructora procedió a introducir maquinaria y realizar cortes en los terrenos
aledaños 19 y 20 provocando posteriormente según 'secuencia fotográfica el
derrumbe y dejando vulnerable el lote de terreno que le fuera vendido a mi
representada:
4. INTERROGATORIO DE TESTIGOS: para acreditar el hecho número dos y tres,
Propongo a la señora ROCIO ARIANA MONCADA MENDEZ, mayor de edad casada
h0ndureña y de este domicilio, con tarjeta de identidad 0801-1992-12965 con residencia
en la colonia 15 de sept 3 cuadras abajo del colegio de Abogados de honduras, para los
mismo hechos propongo al señor: BRAYAN DANIEL CARDENAS, mayor de edad, soltero,
hondureño y de este domicilio, con tarjeta de identidad, 1701-2003-00986 con residencia
en Residencial San Jose, km9 salida a Olancho Bloque A, Tegucigalpa MDC,
5. MEDIO DE PRUEBA PERITAJE: con el fin de acreditar el hecho número dos de la
demanda, solicito que se emita dictamen por un perito designado por este Tribunal para
que dictamine las condiciones de los Lotes de terreno 18, 19 y 20 y si se encuentra en
condiciones para iniciar la construcción de la vivienda en el lote numero 18
6. RECONOCIMIENTO JUDICIAL : con el fin de acreditar el hecho número dos y tres
pretendo que el Tribunal constate la condición, la ubicación de los lotes número 18, 19 y
20 y el estado en que los mismos se encuentran, dichos lotes ubicados en la Lotificadora El
Tablón, organizados por la constructora EMCO, asimismo se refiere el reconocimiento al
estado de la calle las erosiones en los lotes colindantes y eso efectivamente la inexistencia
a las medidas 'de mitigación , necesarias y adecuadas para eliminar los riesgos.

DOCUMENTOS PRIVADOS

1 la nota de fecha cuatro de agosto del año dos mil veintidós enviada por el señor
LUIS ADONY ANDINO a la Constructora EMCO esto para acreditar el hecho número
tres de la demanda en la cual mi representado manifestó su preocupación por los
continuos derrumbes ocasionados en las inmediaciones de su lote, asimismo su
intención de iniciar la construcción de su vivienda.
2 Nota de fecha treinta de octubre del año dos mil veintidós enviada por el señor
LUIS ADONY ANDINO a la Constructora EMCO, en la cual continua
manifestándoles su preocupación por el avance de los derrumbes en los lotes
adyacentes y su preocupación por construir en un lote inestable, manifestándoles
que ha transcurrido el tiempo y no se ha desarrollado ninguna obra de mitigación.
3 Plano del proyecto habitacional con el fin de ilustrar al Tribunal de' la ubicación de
los lotes número 18, 19 y 20. Es todo señora juez
4. Diecinueve comprobantes de Depósitos de Banco de Occidente realizados por la
señor LUIS ADONY ANDINO a favor de la señora BRAYAN CARDENAS. Para
acreditar los pagos realizados por el préstamo que me hiciera la SEÑOR
CARDENAS.
5. Comprobante de préstamo y recibo de caja otorgado a la señor LUIS ADONY
ANDINO, por Instituto de Jubilaciones y Pensiones de los Empleados del Poder
Ejecutivo.
JUEZ (Cinthia reconco): Este Juzgado declara no ha lugar la publicación realizada en el
Diario Oficial La Gaceta sobre las normas transitorias de actualización de la zonificación de
normas de fraccionamiento, obras Y uso de suelo en el Distrito Central, ya que no lo
realizo en el momento procesal oportuno. Tiene por propuestos y admitidos los
documentos Privados (notas y mapa), Interrogatorio de Testigos, Fotografías, Peritaje
Oficial.

JUEZ (Cinthia reconco): se le cede la palabra a la parte demandada para que se

pronuncie si desea adherirse o agregar nuevos puntos

REPRESENTANTE PROCESAL PARTE DEMANDADA (Luis rodríguez): gracias, nos

adherirnos al peritaje.

JUEZ (Cinthia reconco): El Juzgado designa como Perito oficial al Ingeniero Civil la
ingeniera FABIOLA CERRATO con número de colegiación 0033-24 y teléfono 9510-4088 y
22275070, quien es soltero, mayor de edad y de este domicilio para que en el plazo
de tres días comparezca y acepte el cargo en el recaído y se le señala el plazo de 15
días a fin que emita dictamen y a quien se le hará saber la designación en el
recaída para que realice el Peritaje propuesto como medio de prueba. En cuanto al
reconocimiento judicial no ha lugar en vista que se considera innecesario ya que
existe un peritaje propuesto sobre los mismos hechos que se quieren probar con
el Reconocimiento Judicial.
JUEZ (Cinthia reconco) : Se le cede la palabra a la PARTE DEMANDADA LUIS RODRIGUEZ
SANCHEZ PARA QUE PROPONGA los medios disponibles de prueba que consideren
favorables a sus pretensiones,

REPRESENTANTE PROCESAL PARTE DEMANDADA (LUIS RODRIGUEZ):: Gracias señora

juez,

a) MEDIOS DE PRUEBA DE TECNICA DE IMAGEN: Con este medio de Prueba

Técnico de imagen pretendo ilustrar al Honorable Tribunal que el Lote

18 de' Bloque 9 de Residencial El Tablón, no se encuentra en zona de
 falla y no se encuentra clasificado en Susceptibilidad Alta ni muy Alta,
información que puede constatar accesando a la página web:
wom.ctur.orq. para desvirtuar el hecho número dos de la demanda;

b) Peritaje oficial PARA Dictaminar la necesidad de construcción

de muro de contención en el Lote No. 18 del Bloque 9 del

proyecto Residencial El Tablón, solicito se emita Dictamen
por Perito Oficial designado por este Tribunal. ES TODO
SEÑORIA.

JUEZ: (CINTHIA RECONCO) El Juzgado resuelve tener por propuestos y admitidos los
medios de prueba señalados por la parte demandada y se designa como perito
oficial al Ingeniero Civil EGLA LIZBETH ARGUETA LAGOS, con numero de colegiación
0038-24, y con número telefónico 8994-8259 , mayor de edad, soltera, y de este
domicilio para que en el plazo de tres días comparezca y acepte el cargo en ella
recaído y se le señala el plazo de 15 días para que emita el dictamen
correspondiente sobre los puntos señalados por el apoderado legal de la parte
demandada.

JUEZ: (CINTHIA RECONCO) : Y no habiendo más prueba que proponer se señala

audiencia probatoria para el día viernes veintitrés de agosto del año dos mil
veinticuatro a las nueve de la mañana para evacuar la prueba propuesta y
admitida, señalándose a las partes que deben comparecer a la misma
acompañados de los testigos propuestos y los respectivos peritos para que
defiendan los dictámenes por ellos emitidos.- En este estado se da por terminada la
presente audiencia preliminar firmando para constancia los comparecientes ante la
suscrita juez y secretaria del despacho dan fe.