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Correduria Publica
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16/08/2021
Olga pretende una reforma constitucional donde todo el notario del país debe de unificar
procesos en materia de notariado
TAREAS
Y reglamento
Los acuerdos de Bretton Woods12 son todas las resoluciones de la conferencia monetaria
y financiera de las Naciones Unidas, realizada en la localidad de Bretton Woods (Nueva
Hampshire, Estados Unidos), entre el 1 y el 22 de julio de 1944, que estableció las
políticas económicas mundiales que estuvieron vigentes hasta principios de la década de
1970.
Allí fue donde se establecieron las reglas para las relaciones comerciales y financieras
entre los países más industrializados del mundo. Bretton Woods trató de poner fin al
proteccionismo del período 1914-1945, que se inició en 1914, con la Primera Guerra
Mundial. Se consideraba que, para llegar a la paz, tenía que existir una política
librecambista, donde se establecerían las relaciones con el exterior.
En los acuerdos, también se decidió la creación del Banco Mundial y del Fondo Monetario
Internacional, usando el dólar estadounidense como moneda de referencia internacional.
Ambas organizaciones empezaron a funcionar en 1946.
EL TRATADO DE LIBRE COMERCIO DE AMÉRICA DEL NORTE (TLCAN) es un
acuerdo comercial que pretende beneficiar a los tres países que lo suscriben: México,
Estados Unidos y Canadá. Las mayores ganancias obtenidas del comercio entre México y
Estados Unidos se quedan en empresas de capital estadounidense, de acuerdo con el
Consejo Nacional de la Industria Maquiladora y Manufacturera de Exportación (Index). Lo
que confirman las protestas de empresas manufactureras de Estados Unidos, que
pidieron al presidente Donald Trump que no afecte las exportaciones estadounidenses, al
argumentar que más de 2 millones de empleos de aquel país están vinculados a las
relaciones comerciales entre los tres países.
El Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN) es un acuerdo global que
establece las reglas para el comercio internacional y la inversión entre Canadá, Estados
Unidos y México. El acuerdo es un documento que incluye ocho secciones, 22 capítulos y
2,000 páginas.
El TLCAN sustituyó al Tratado de Libre Comercio de Canadá y Estados Unidos, que fue
firmado en 1988. En 1991, iniciaron las negociaciones del TLCAN, que fue suscrito por
Brian Mulroney, primer ministro canadiense, George Bush, presidente de Estados Unidos
y Carlos Salinas de Gortari, presidente de México, y que entró en vigor el 1 de enero de
1994.
4. Objetivos
Los principales objetivos del TLCAN son conceder a los firmantes el estatus de nación
más favorecida, es decir, que estos países cuentan con las mejores condiciones de
comercio entre ellos; eliminar los obstáculos al comercio y facilitar la circulación
transfronteriza de bienes y servicios; promover condiciones de competencia justa;
aumentar las oportunidades de inversión; proporcionar protección y cumplimiento de los
derechos de propiedad intelectual; establecer procedimientos para la resolución de
disputas comerciales e implantar un marco para una mayor cooperación trilateral, regional
y multilateral para ampliar los beneficios del acuerdo comercial.
5. Comercio
Entre 1993 y el 2015, el comercio entre los tres países se cuadruplicó, al pasar de
297,000 millones de dólares a 1.14 billones de dólares, lo que impulsó la economía de los
tres países y redujo los precios para los consumidores. Gracias a este efecto Walmart,
millones de mexicanos ahora pueden comprar productos que antes les estaban
reservados a una clase media que representaba menos de una tercera parte de la
población, explica Jorge Castañeda en un artículo para la revista Foreign Affairs.
6. Exportaciones e Importaciones
Las exportaciones mexicanas en 1993, un año antes de la entrada en vigor del TLCAN,
representaban 12.14% del Producto Interno Bruto de México, mientras que en el 2015
esta proporción alcanzó más de 35% del PIB mexicano, es decir que poco más de un
tercio del PIB nacional proviene de la venta de productos a otros países, esto es relevante
si se considera, por ejemplo, que México es el principal exportador de vehículos a
Estados Unidos y que para el 2020, se estima que un cuarto de todos los automóviles en
aquel país provendrán de México, de acuerdo con información del Banco Mundial.
Las importaciones representaban 13.82% del Producto Interno Bruto nacional en 1993;
para el 2015, éstas aumentaron hasta alcanzar más de 37% del PIB de México, lo que
implica que el país gasta más de un tercio del PIB para comprar productos del exterior. En
este sentido, durante los más de 20 años que tiene el TLCAN en operación, se ha
mantenido un déficit de alrededor de 2% entre los bienes y servicios que salen de
territorio mexicano y los que entran.
7. Inversión
Mientras que antes de la firma del TLCAN, la Inversión Extranjera Directa (IED) que
realizó nuestro país registró un déficit de más 100,000 millones de dólares, es decir, que
las empresas y los profesionistas mexicanos prácticamente no salían de las fronteras.
Después de la firma del TLCAN, la IED que salió de México alcanzó en el 2012 un punto
máximo de más de 22,000 millones de dólares y el año pasado llegó a más de 12,000
millones de dólares, según información del Banco Mundial.
La IED que llegó a nuestro país desde Estados Unidos y Canadá registró en 1999, de
acuerdo con el Inegi, 8,250 millones de pesos, mientras que en el 2015 esta cifra alcanzó
más de 17,000 millones de dólares, por lo que puede decirse que la Inversión Extranjera
Directa en nuestro país se ha duplicado durante buena parte de la operación del TLCAN.
8. Empleo
El desempleo en nuestro país se ha mantenido durante los más de 20 años de vida del
TLCAN. Por ejemplo, la fuerza laboral en México creció de 32.3 millones de personas
antes del TLCAN a más de 40 millones en el 2002, lo que implica que México necesita la
creación de casi 1 millón de empleos al año para absorber el crecimiento de la fuerza
laboral. Mientras que en 1993, un año antes de la entrada en vigor del TLCAN, el
desempleo representaba 3.9% de la fuerza laboral, en el 2015 esta cifra alcanzó casi 5%
de esta población.
El campo mexicano ha sido de los más afectados en este campo. Nuestro país ha perdido
más de 1.3 millones de empleos agrícolas. De acuerdo con un artículo de The Economist,
cuando el Tratado de Libre Comercio de América del Norte eliminó los aranceles
comerciales, las empresas de Estados Unidos exportaron maíz y otros granos a México,
por lo que los campesinos mexicanos no pudieron competir. A la vez, México disminuyó
los subsidios a los agricultores. Cabe decir entonces que una combinación entre la
importación de granos procedentes de Estados Unidos y la disminución de los apoyos del
gobierno a la actividad agrícola han sido los verdugos del campo mexicano
9. Medio Ambiente
El TLCAN preveía que los camiones que provinieran de territorio mexicano viajaran dentro
de Estados Unidos más allá del límite de la zona comercial de 32 kilómetros. Sin
embargo, en el 2008, 14 años después de implementado el TLCAN, la Cámara de
Representantes de aquel país desechó un proyecto que estudiaría la viabilidad de esta
medida. Los legisladores estadounidenses argumentaron que los camiones mexicanos no
cumplían con los estándares de seguridad requeridos en aquel país.
El TLCAN eliminó muchas de las barreras comerciales que existían entre nuestro país y
Estados Unidos y Canadá. Asimismo, aumentó las oportunidades de inversión y
estableció procedimientos para la resolución de disputas comerciales e incluso, aumentó
la competitividad de los tres países en el mercado global, lo que convierte a América del
Norte en la mayor área de libre comercio del mundo (respecto del PIB total).
El derecho notarial que hoy nos rige tiene una historia de 500 años inicio en Veracruz,
breton buss contiene la organización de las naciones unidas, el fondo monetario nacional,
el cat,etc.
06/09/2021
enfiteusis
DERECHO
Cesión perpetua o por largo tiempo del dominio útil de un inmueble mediante el pago de
una pensión anual al que hace la cesión.
Origen de la enfiteusis
La palabra enfiteusis proviene del vocablo griego «emphýteusis», que puede traducirse
como «implantación». Esto pone en evidencia su relación con la explotación agrícola.
Sin embargo, aunque el término tiene origen griego, fueron los romanos quienes
legislaron primero respecto a este tipo de contrato. Así, se usó a la enfiteusis para la
cesión de tierras públicas a aquellas personas que las cultivaran. Esto, pidiendo como
contraprestación un canon anual.
Cabe señalar que la enfiteusis ha ido regulada de distinta forma a lo largo de la historia, y
cada país también ha creado su propio marco jurídico.
Es el acto mediante el cual se divide un predio en dos o más lotes, donde los lotes
resultantes cumplen con las dimensiones mínimas establecidas de acuerdo a su
ubicación.
Personas físicas:
Carta Poder firmada ante dos testigos con ratificación de las firmas ante Notario Público
(original)
Carta Poder firmada ante dos testigos e identificación oficial del interesado y de quien
realiza el trámite (original)
Constancia de alineamiento y número oficial, de los inmuebles que tengan frente a vía
pública.
Croquis en original y dos tantos que contengan en la parte superior, la situación actual del
o de los inmuebles, consignando las calles colindantes, la superficie y linderos reales del
predio y, en la parte inferior el anteproyecto de fusión o subdivisión, consignando también
las calles colindantes, la superficie y linderos del predio o predios resultantes.
Constancia original del folio real, copia simple del testimonio de la escritura de propiedad
del o los inmuebles que se pretenden subdividir o fusionar.
Constancia de adeudos a que se refiere el artículo 20 del Código Fiscal del Distrito
Federal
20 septiembre 2021
Preguntas de examen
Que es un canton
Concluimos con: m
Código civil
Código urbano
Tal y como explica Francisco Tomás y Valiente, durante la Edad Media y mediados de la
Moderna, el sistema de régimen feudal y señoríos dio lugar a que la posesión de la tierra
fuera la principal fuente de riqueza y, por tanto, una de las principales bases para la
organización de la sociedad.
Con el desmantelamiento del régimen señorial iniciado en 1811 por las Cortes de Cádiz,
con el Decreto de 6 de agosto, la enfiteusis se vio gravemente afectada. Mientras que
aquellos señores que habían arrendado sus tierras vieron reforzada su propiedad sobre la
misma, a cambio de la abolición de sus privilegios señoriales y jurisdiccionales, los
señores que habían compartido la propiedad mediante el régimen enfitéutico vieron
reducida su condición eminente de propiedad a un mero derecho real que resulta
propiedad del enfiteuta, es decir, de quien paga el canon.
SUBDIVISIÓN DE INMUEBLE.
Te permite obtener un documento oficial llamado boleta registral que en conjunto con tu
escritura pública acreditan que eres en dueño de los inmuebles resultantes de la
subdivisión.
Interesado
¿Qué obtengo?
Inscripción
¿Cuánto cuesta?
Tiene que ser calculado con el método: Sobre el valor catastral de la excedencia, se
cobrará el 0.50% + $431.00 correspondiente a la anotación. Sin que exceda de
$69,922.00
Tesorería
¿Cuánto me tardo?
10 Días hábiles
Observaciones
Fundamentos jurídicos
Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad del Estado de Jalisco Artículo:
33. Ley de Ingresos del Estado de Jalisco para el ejercicio fiscal 2021 Artículo: 17
Criterios de resolución
Documentos o requisitos
Escrito de solicitud, Escrito ratificado en Original el cual debe Contar con dos tantos del
escrito de solicitud con la firma del solicitante ratificado ante notario público, en el cual se
debe mencionar el antecedente registral inmediato del predio de donde se desprenda la
subdivisión o lotificación.
Autorización municipal en Original la que debe contener con Autorización otorgada por la
dependencia municipal correspondiente.
Croquis
Anexo, Original que debe Contar con croquis de los predios autorizados que contengan su
localización, superficie, medidas lineales y colindancias autorizado por la dependencia
municipal respectiva.
Comprobante, Original, Contar con recibo que ampare el pago de los derechos de registro
de Sub Secretaría de Finanzas acorde al año fiscal vigente.
Formas de presentación
Presencial
1. Ingresar la documentación correspondiente al trámite en la ventanilla de recepción
donde se entregará el número de prelación (ficha única).
REGULARIZACION DE PREDIOS
https://transparencia.info.jalisco.gob.mx/sites/default/files/LEY%20PARA%20LA
%20REGULARIZACI%C3%93N%20Y%20TITULACI%C3%93N%20DE%20PREDIOS
%20URBANOS%20EN%20EL%20ESTADO%20DE%20JALISCO_1.pdf
https://info.jalisco.gob.mx/sites/default/files/leyes/
reglamento_del_decreto_17114_de_regularizacion_de_predios_ru.pdf
18/10/2121
TESTAMENTOS
Retomamos el tema de condominios ART. 1001 CCEJ, y nos dijo el maestro que
son personas jurídicas de acuerdo al artículo 161 de CCEJ
01/11/2021
Insus = coret
Articulo 89 debe extender en su protocolo todos los actos que autorice con las
excepciones…
Artículo 128. El testimonio es el documento que contiene la trascripción fiel y literal del
instrumento asentado en el protocolo, de las firmas, del sello estampado y de las notas
que obren en el mismo. Constituye además el único instrumento legítimo que acredita el
cumplimiento de la totalidad de los requisitos para que un acto pasado ante notario pueda
entrar a la circulación jurídica. Cada una de las hojas que lo integren deberá llevar al
margen superior derecho preimpreso, realzado o estampado el sello de autorizar y
además rubricarse. Para la impresión del testimonio deberá aplicarse en lo conducente lo
previsto en el artículo 64 de esta ley. Tratándose de protocolizaciones, en los testimonios
que se expidan deberá transcribirse, en su caso, el acta y el documento protocolizado.
ejemplos
Colegio de notario
08/11/21