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ACUERDO DE CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL Y SEGUNDA ADENDA AL CONTRATO DE

SUBARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, la CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL (en adelante la “Cesión”) que
celebran las siguientes Partes:

- CORPORACIÓN ZEREMELKO E.I.R.L., con RUC No. 20600180917, con domicilio legal en Jr. Sucre No. 392,
Otr. Centro de la Ciudad, distrito de Callería, provincia de Coronel Portillo, departamento de Ucayali, debidamente
representada por su Titular-Gerente, el Sr. Alejandro Petthy Bautista Zeremelco, identificado con DNI No.
10425924, según poderes inscritos en la Partida Electrónica No. 11116116 del Registro de Personas Jurídicas
de Pucallpa, a quien en adelante se le denominará la “CEDENTE”; y, de la otra,

- MULTISERVICIOS E INVERSIONES MALUSAN E.I.R.L., con RUC No. 20610993479, con domicilio legal en
Calle Progreso No. 520, Intr. 9, Pj 9 de octubre, provincia de Maynas, distrito de Belén, departamento de Loreto,
debidamente representada por su Titular-Gerente, la Sra. Marleni Araujo Tuesta, identificada con DNI
No.43517485, según poderes inscritos en la Partida Electrónica No. 11147078 del Registro de Personas Jurídicas
de Iquitos, a quien en adelante se le denominará la “CESIONARIA”;

-Con la participación de MALL AVENTURA S.A., con RUC No. 20601315051, con domicilio real en Jr. Minería
122, piso 10, Zona Industrial, Santa Anita, Lima, debidamente representada por su Apoderado, Sr. Ernesto Javier
Postigo Ballón, identificado con DNI No. 10147636, y por su Apoderado, Sr. Mario Antonio Paredes Arancivia,
identificado con DNI No. 07886135; según poderes inscritos en la Partida Electrónica No. 13665923 del Registro
de Personas Jurídicas de Lima, a quien en adelante se le denominará “MALL AVENTURA”, de conformidad con
las siguientes estipulaciones:

PRIMERO. - Antecedentes:

1.1 Con fecha 17 de noviembre de 2022, MALL AVENTURA y la CEDENTE celebraron un contrato de
subarrendamiento (en adelante el “Contrato”), por medio del cual MALL AVENTURA dio en
subarrendamiento a la CEDENTE el Local Comercial No. MC-300 y el área de terrazas No. AM MC –
03 (en adelante el “Local Comercial”) ubicado en el Centro Comercial Mall Aventura Iquitos, tal como
éste se describe en el numeral 2.1 del Contrato. El nombre comercial del “Local Comercial” es “DON
ALEJO´S”.

1.2 Con fecha 11 de agosto de 2023, MALL AVENTURA y la CEDENTE celebraron la Primera Adenda al
Contrato, a través de la cual convienen modificar el numeral 2.2 de la cláusula Segunda del Contrato.

1.3 La CEDENTE requiere de la autorización de MALL AVENTURA para ceder su posición contractual.

1.4 A través de la suscripción de la presente Cesión, MALL AVENTURA conviene en otorgar su autorización
a la CEDENTE para que ésta pueda efectuar la cesión de su posición contractual a favor de la
CESIONARIA.

SEGUNDO. - Objeto:

2.1 En virtud del presente acuerdo, el CEDENTE cede a la CESIONARIA su posición contractual en el
Contrato al que se refiere el numeral 1.1 de la presente Cesión.

TERCERO. - Consecuencias de la Cesión:

3.1 Como consecuencia de la cesión acordada, la CESIONARIA asumirá todos los derechos y obligaciones
que le correspondían a la CEDENTE en virtud del Contrato.

En tal sentido, las Partes convienen en precisar que la CEDENTE declara y presta su autorización para
que la carta fianza que entregó a favor de MALL AVENTURA, por la suma de S/ 14, 868.00 (catorce
mil ochocientos sesenta y ocho con 00/100 Soles), por concepto de garantía, se mantenga en poder de
MALL AVENTURA hasta que la CESIONARIA cumpla con entregar, a su vez, la carta fianza que
corresponda, a fin, de garantizar todas y cada una de las obligaciones que asumirá en virtud de la
presente Cesión, de acuerdo a los términos estipulados en el Contrato, la misma que a S/ 14, 868.00
(catorce mil ochocientos sesenta y ocho con 00/100 Soles). Una vez cumplida la obligación de entrega
de la garantía por parte de la CESIONARIA, MALL AVENTURA procederá a la devolución de la referida
carta fianza a la CEDENTE.

CUARTO. - Entrada en vigencia de la Cesión:

4.1 Participa del presente acuerdo MALL AVENTURA, para dar su conformidad con la cesión de posición
contractual acordada, la misma que ésta reconoce surte plenos efectos a partir del 15 de agosto de
2023.

QUINTO. - Modificación del numeral 5.1.1 del Contrato.

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5.1 Las Partes convienen modificar el numeral 5.1.1. del Contrato, el mismo que quedará redactado de la
siguiente manera:

QUINTO. -

Determinación de la Renta Mensual

(…)

5.1.1 El “Valor Mínimo Mensual Reajustable, será de S/ 4,700.00 (Cuatro mil setecientos con 00/100
Soles), más el Impuesto General a las Ventas o cualquier tributo indirecto que grave o pueda
gravar en el futuro el arrendamiento. Al “Valor Mínimo Mensual Reajustable” se le aplicará un
reajuste anual, según el índice de inflación peruana, manteniendo el arriendo en términos
reales. Dicho reajuste se aplicará desde la fecha en que la SUBARRENDATARIA deba iniciar
la atención al público.

Asimismo, la SUBARRENDATARIA pagará trece (13) arriendos por año, siendo que el Valor
Mínimo Mensual Reajustable correspondiente a cada mes de diciembre ascenderá siempre al
doble de su valor, a partir del 2024.

5.3 Las cláusulas, párrafos, numerales y/o anexos del Contrato que no han sido modificadas, ampliadas o
suprimidas mediante la presente Cesión, se mantienen vigentes y son de obligatorio cumplimiento para
las Partes.

5.4 Los términos en mayúscula, o entre comas, o que inicien con mayúscula y que no hubieran sido definidos
en esta Cesión, tienen el mismo significado que en el Contrato.

SEXTA. - Firma Electrónica

6.1 Siempre que resulte de aplicación y, de conformidad con los artículos 141 y 141-A del Código Civil, las
Partes reconocen y aceptan de manera expresa el uso de la firma electrónica o firma escaneada de la
firma manuscrita de cualquiera de las Partes tendrá el mismo valor y efecto que si fuera una firma
manuscrita de estas. Con la suscripción del presente acuerdo de dichas firmas, queda acreditada la
intención de quedar obligado por el presente contrato.

6.2 A solicitud de MALL AVENTURA y, con un plazo máximo de cinco (5) días calendarios, se deberá firmar
en forma manuscrita todos los documentos que hubiesen sido suscritos de manera electrónica o con la
utilización de firma escaneada y deberán de legalizar las firmas. Este requerimiento se podrá efectuar por
canales electrónicos.

La CEDENTE La CESIONARIA

_____________________________ ____________________________
Alejandro Petthy Bautista Zeremelco Marleni Araujo Tuesta

MALL AVENTURA

__________________________
Ernesto Javier Postigo Ballón

___________________________
Mario Antonio Paredes Arancivia

12/9/2023 | 11:53:23 SAPST

Suscrito en tres (3) ejemplares en la ciudad de Lima, el __________________________.

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