Memoria de Calidades

Alierta 100

Alierta 100 Memoria de Calidades

Los presentes planos, documentos, imágenes y superficies de esta memoria de calidades carecen de carácter contractual, son meramente orientativas y un avance de la obra de ejecución a desarrollar posteriormente. Por
todo ello están sujetos a posibles modificaciones derivadas de la incorporación y ajuste de instalaciones, de la estructura, del cumplimiento obligado de la normativa y ordenanzas o criterio de la Dirección Facultativa
redactora del proyecto. El mobiliario y la decoración representada en los planos no están incluidos en el proyecto. Cualquier cambio o sustitución se hará por un elemento de calidad igual o superior.
Principal Construcciones es la marca comercial de Su piscina en la azotea será el lugar perfecto para la
Construcciones Joaquín Herrero Cortes S.A., empresa de socialización, la confraternización y el esparcimiento de los
larga tradición constructora y promotora. habitantes del edificio.

Fundada en 1905 y después de 4 generaciones afronta un

nuevo reto enfocada en su marca comercial. Alierta 100 consta de 87 viviendas que se caracterizan por
su alta calidad constructiva y esta es su,
Principal Construcciones en su nueva etapa va a construir
en la Av. Cesáreo Alierta el edificio Alierta 100.

Alierta 100 es una promoción comprometida con el medio

ambiente, su eficiencia energética proporcionará una
inmejorable calidad de vida y confort gracias a la adaptación
de las nuevas técnicas de construcción.

MEMORIA DE CALIDADES Alierta 100

Alierta 100 Memoria de Calidades

Los presentes planos, documentos, imágenes y superficies de esta memoria de calidades carecen de carácter contractual, son meramente orientativas y un avance de la obra de ejecución a desarrollar posteriormente. Por
todo ello están sujetos a posibles modificaciones derivadas de la incorporación y ajuste de instalaciones, de la estructura, del cumplimiento obligado de la normativa y ordenanzas o criterio de la Dirección Facultativa
redactora del proyecto. El mobiliario y la decoración representada en los planos no están incluidos en el proyecto. Cualquier cambio o sustitución se hará por un elemento de calidad igual o superior.
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Los cimientos, muros de contención y estructura del edificio son de FACHADA SATE (Sistema de aislamiento por el Exterior) en
hormigón armado, diseñados según especificaciones del proyecto, código patio interior, compuesta por un mortero exterior, aplicado sobre una capa
técnico de la edificación y normativa vigente. de aislamiento de fibras minerales sujeta a una fábrica de ladrillo que sirve
de soporte. En el interior de la vivienda se coloca un trasdosado
FACHADAS autoportante con placa de yeso con aislamiento de fibras minerales.
FACHADA VENTILADA en la avenida Cesáreo Alierta y en la calle
Ramón Arribas, con acabado en gres porcelánico, marca COEM I SASSI color
blanco y antracita, acabado natural, anclado al muro mediante perfiles de
aluminio, y trasdosado al interior con placa de yeso laminado con
aislamiento.
Falso techo cerámico marca COEM I SASSI color blanco, acabado natural,
a juego con el resto de la fachada ventilada.

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Los presentes planos, documentos, imágenes y superficies de esta memoria de calidades carecen de carácter contractual, son meramente orientativas y un avance de la obra de ejecución a desarrollar posteriormente. Por
todo ello están sujetos a posibles modificaciones derivadas de la incorporación y ajuste de instalaciones, de la estructura, del cumplimiento obligado de la normativa y ordenanzas o criterio de la Dirección Facultativa
redactora del proyecto. El mobiliario y la decoración representada en los planos no están incluidos en el proyecto. Cualquier cambio o sustitución se hará por un elemento de calidad igual o superior.
DISTRIBUCIONES INTERIORES PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
Las particiones en el interior de las viviendas son de tabique autoportante VIVIENDA
con u n a placa de yeso laminado atornillada a cada uno de los lados de Gres porcelánico compacto y rectificado marca NEOLITH, de dimensiones
una estructura metálica de acero galvanizado con aislamiento intermedio 1500x750 mm., con un espesor de 6mm., modelo Neolith Gama Pietra
de fibras minerales. Silk, con distintos colores a elegir.
Dicha elección se realizará en el momento en que se disponga de un
SEPARACIONES ENTRE VIVIENDAS showroom que facilite ver las opciones.
Núcleo de ladrillo cerámico c o n trasdosado autoportante por cada una
COCINA, BAÑOS Y ASEOS
de las caras, con placa de yeso atornillada a una estructura metálica de
Gres porcelánico compacto y rectificado, marca NEOLITH, con un espesor de
acero galvanizado con aislamiento de fibras minerales
3mm. modelo Neolith Gama Pietra Silk, con distintos colores a elegir.
Dicha elección se realizará en el momento en que se disponga de un
SEPARACIONES ENTRE VIVIENDAS CON ZONA showroom que facilite ver las opciones.
COMÚN
Ladrillo cerámico con trasdosado autoportante con placa de yeso atornillada PINTURA INTERIOR VIVIENDAS
a una estructura metálica de acero galvanizado con aislamiento de fibras Pintura plástica blanca o color mate para interior de alta calidad, al agua
minerales al interior de la vivienda, y enlucido de yeso al exterior de la 100 % libre de disolventes, microporosa, lavable. Sobre superficies porosas
vivienda. se aplicará una mano de imprimación transparente.

CUBIERTAS PINTURA ZONAS COMUNES

CUBIERTA INCLINADA, formada por p anel sándwich sobre losa de hormigón Pintura plástica blanca mate para interior de alta calidad, al agua 100 %
armado, compuesto de doble chapa metálica con núcleo aislante rígido de libre de disolventes, microporosa, lavable.
poliuretano.
TERRAZAS VIVIENDA EN FACHADA EXTERIOR, cubierta transitable con
acabado pavimento flotante de gres porcelánico de gran espesor 60x90x2
cm. COEM I SASSI.
TERRAZAS VIVIENDA EN FACHADA INTERIOR, cubierta
transitable con acabado de gres antideslizante.

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Los presentes planos, documentos, imágenes y superficies de esta memoria de calidades carecen de carácter contractual, son meramente orientativas y un avance de la obra de ejecución a desarrollar posteriormente. Por
todo ello están sujetos a posibles modificaciones derivadas de la incorporación y ajuste de instalaciones, de la estructura, del cumplimiento obligado de la normativa y ordenanzas o criterio de la Dirección Facultativa
redactora del proyecto. El mobiliario y la decoración representada en los planos no están incluidos en el proyecto. Cualquier cambio o sustitución se hará por un elemento de calidad igual o superior.
COCINAS
Amuebladas con muebles bajos y altos y equipadas suministradas y
montadas por COEM COCINAS con electrodomésticos de marca TEKA, que
incluyen:
 Placa de inducción
 Campana extractora
 Horno eléctrico
 Microondas
 Frigorífico Combi
 Lavavajillas
 Lavadora-secadora
Fregadero rectangular sobre encimera, de acero inoxidable marca FRANKE
con grifo marca GROHE. Encimera de material cerámico, marca LAMINAM
modelo Fokos y remates también en LAMINAM.
La elección de los colores se realizará en el momento en que se disponga
de un showroom que facilite ver las opciones.

CARPINTERIA EXTERIOR
VENTANAS EXTERIORES:
En salón, cocina y habitaciones: ventana abisagrada y oscilobatiente de
aluminio extruido lacado monoblock con rotura de puente térmico con
vidrio doble con cámara de aire. CARPINTERIA INTERIOR
En aseos: ventana con vidrio doble translucido. Puerta de acceso a la vivienda blindada con cerradura de seguridad y
CAJONES DE PERSIANA: Las ventanas que lleven persianas serán, de cajón acabado interior a juego con el resto de la carpintería.
compacto de aluminio extruido para persiana enrollable de aluminio con
aislamiento térmico y acústico inyectado. Las persianas irán motorizadas. Puertas de paso tipo BLOCK lacadas en blanco y tapajuntas lacadas, con
PANELES MOVILES: Sistema de paneles de lama rectangular fija de herrajes y manilla en acero inoxidable.
protección solar de aluminio extruido anodizado. La elección de algún otro color se realizará en el momento en que se
disponga de un showroom que facilite ver las opciones.

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Los presentes planos, documentos, imágenes y superficies de esta memoria de calidades carecen de carácter contractual, son meramente orientativas y un avance de la obra de ejecución a desarrollar posteriormente. Por
todo ello están sujetos a posibles modificaciones derivadas de la incorporación y ajuste de instalaciones, de la estructura, del cumplimiento obligado de la normativa y ordenanzas o criterio de la Dirección Facultativa
redactora del proyecto. El mobiliario y la decoración representada en los planos no están incluidos en el proyecto. Cualquier cambio o sustitución se hará por un elemento de calidad igual o superior.
Armarios empotrados con puertas de hojas correderas, acabadas a juego
con las puertas interiores, con revestimiento interior, con balda de maletero
y barra de colgar.
FONTANERIA
APARATOS SANITARIOS:
Baños con inodoros y bidé de la marca DURAVIT.
P lato de ducha a ras de suelo será de la marca NEOLITH con mampara
de la marca DUSCHOLUX con cristal de seguridad de 6 mm. para los fijos y 5
mm. para las puertas correderas, con perfil de aluminio superior e inferior
acabado plata brillo, con cierre magnético.
En ducha y bañera, grifería termostática de la marca GROHE.
En baño principal, secundario y aseo, mueble con espejo.
CLIMATIZACIÓN POR AEROTERMIA
La producción de calefacción, refrigeración y agua caliente se realizará
mediante una máquina de aerotermia CENTRALIZADA, colocada en
cubierta.
El concepto de aerotermia lo define el Informe de Sostenibilidad Ambiental
del Plan de Energías Renovables 2011-2020 como “Energía almacenada en
forma de calor en el aire del ambiente. Para ello, se utiliza un sistema de
traspaso compuesto por dos elementos: una unidad exterior que capta las
calorías, y una unidad interior que se las traspasa a un circuito de agua tipo
“calefacción central”. Del transporte de estas calorías se encarga un fluido
refrigerante que circula entre ambas unidades y que está impulsado por un
compresor”. La convierte por tanto, en una alternativa eficiente, económica
y ecológica para los sistemas de climatización.
Ofrece tres posibilidades distintas en la misma instalación: calefacción
en invierno, refrigeración en verano y agua caliente todo el año.
Alierta 100
Los presentes planos, documentos, imágenes y superficies de esta memoria de calidades carecen de carácter contractual, son meramente orientativas y un avance de la obra de ejecución a desarrollar posteriormente. Por
todo ello están sujetos a posibles modificaciones derivadas de la incorporación y ajuste de instalaciones, de la estructura, del cumplimiento obligado de la normativa y ordenanzas o criterio de la Dirección Facultativa
redactora del proyecto. El mobiliario y la decoración representada en los planos no están incluidos en el proyecto. Cualquier cambio o sustitución se hará por un elemento de calidad igual o superior.
Cuenta con la instalación de un recuperador de calor para aprovechar la
temperatura del aire que se extrae de la vivienda, consiguiendo precalentar
o preenfriar el aire exterior que se introduce a la vivienda, de manera más
económica.
La instalación de calefacción en el interior de cada una de las viviendas
consiste en establecer unos circuitos monotubulares bajo el pavimento, tipo
suelo radiante.
En el salón se colocará el termostato ambiente.
Para mejorar la instalación de calor y frio, se instalarán baterías individuales
de calor/frio en las viviendas, unidas al sistema de ventilación, que
garanticen un mayor confort del aire entrante, así como una puesta a
régimen más rápida de la instalación.
PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA
La producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS) será por el mismo sistema de
producción centralizado de calor y frio para las viviendas.
ELECTRICIDAD
Mecanismos en el interior de las viviendas, de la marca SIMON serie 100
con marco y bastidor. Se incluye módulo HUB iO SIMON que permite ir
instalando la domótica de la vivienda con sustituciones sencillas.
Termostato electrónico modelo SIMON 100 ó similar, programable semanal
con visualización de temperatura ambiente y de consigna, para frio y calor.
Videoportero automático digital con tecnología 2 hilos, con monitores
manos libres de color de 5”.
Luz escalera y garaje con sensor de presencia.
Memoria de Calidades
GARAJE EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
Puerta de garaje de paneles metálicos motorizada. En la planta de cubierta, instalación de piscina comunitaria, con playas
El pavimento estará terminado con hormigón pulido mecánico con cuarzo exteriores, duchas y aseos.
superficial. En una de las esquinas del vaso de la piscina se dispone de un acceso
Las paredes serán de fábrica de bloque de hormigón visto. mediante escaleras de obra que prolongan el vaso en ese extremo.
Preinstalación eléctrica para la recarga de vehículos. El vaso de la piscina dispone de otras tres escaleras de acceso empotradas
Iluminación compuesta de i luminación fija y sensores de presencia. en el muro. Una de ellas provista de elevador hidráulico que permitirá una
accesibilidad total de las personas de reducida.
ASCENSORES El vaso es del tipo desbordante.
Cada portal dispone de dos ascensores marca OTIS, con capacidad para
8 pasajeros/630 Kg. que cubren todas las plantas.

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todo ello están sujetos a posibles modificaciones derivadas de la incorporación y ajuste de instalaciones, de la estructura, del cumplimiento obligado de la normativa y ordenanzas o criterio de la Dirección Facultativa
redactora del proyecto. El mobiliario y la decoración representada en los planos no están incluidos en el proyecto. Cualquier cambio o sustitución se hará por un elemento de calidad igual o superior.