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DIRECTORIO EL MANUAL DEL CONSTRUCTOR / EDICIÓN 2021
3. Trámites: Resultado de los trámites de acuerdo a lo establecido en el numeral 15. TRAMITES, de esta Guía. En caso de no haberse
obtenido resultados finales de los trámites, deberá presentarse evidencia de que los mismos se han iniciado y una descripción detallada, en
la columna OBSERVACIONES del Formato No. 4, de las causas por las cuales no se ha finalizado el trámite.
4. Bases y Criterios de Diseño, tal como se define en el numeral 5 Anteproyecto, de la Fase de Anteproyecto.
5. Informe de Evaluación de Daños (SI APLICA).
3. SEGUNDO INFORME TECNICO:
Una vez aceptado el Primer Informe Técnico y dentro del plazo fijado después del pronunciamiento del Contratante sobre el Primer Informe
Técnico, se presentará un Segundo Informe Técnico que contendrá lo siguiente:
1. FORMATOS Nos.: 1, 2, 3, 4, 5 y 6 debidamente completados.
2. Anteproyecto, tal como se define en el numeral 5 de la Fase de Anteproyecto, en todas sus partes.
3. Programa para el desarrollo de la Fase de Diseño Final y confirmación del Personal Propuesto para el desarrollo de la Fase de Diseño
Final.
Si el personal es diferente al del aprobado en la Oferta Técnica o en el Informe Inicial, deberán explicarse las causas de la sustitución y
acompañar las hojas de vida de los sustitutos, a fin de que el Coordinador pueda pronunciarse al respecto. Este personal podrá ser rechazado
por el Coordinador si sus calificaciones son inferiores a los originalmente propuestos, de acuerdo a lo establecido en el numeral
5. PERSONAL DEL FORMULADOR, de esta Guía.
4. INFORME FINAL:
El Informe Final representa la entrega definitiva de los documentos producidos durante la Etapa de Formulación y deberá contener la totalidad
de la documentación producida en la fase del proyecto final, incluyendo lo siguiente:
1. FORMATOS Nos: 1, 2, 3 y 4, debidamente completados.
2. Planos Constructivos Completos.
3. Memoria Descriptiva.
4. Memoria de Diseño.
5. Especificaciones Técnicas.
6. Plan de Oferta y Presupuesto Oficial.
7. FORMATO No. 5 o Estudio de Impacto Ambiental si ha sido requerido.
8. Copia de la escritura de propiedad de los terrenos, si son requeridos para servidumbre, derechos de paso o permisos, según aplique.
Todos los documentos de este informe, deberán representar la última versión hecha sobre ellos y por consiguiente, deberán incorporar las
observaciones hechas por el Contratante a los informes anteriores. Este informe se presentará dentro del plazo fijado en los Documentos
Contractuales, contado a partir del pronunciamiento hecho por el Contratante al informe anterior. En caso de ser rechazado el Informe Final,
el Formulador estará obligado a presentar la nueva versión en el plazo que para tal efecto le sea señalado por el Coordinador o haya sido
definido en los Documentos Contractuales, contado a partir del día siguiente que le sean notificadas las observaciones. Los Informes deberán
presentarse en el número de copias impresas establecidas en los Documentos Contractuales y una copia en formato electrónico. No se
aceptarán informes incompletos ni se aceptará la presentación de ningún informe, excepto el Informe Inicial, mientras no haya sido aprobado
el informe anterior.
C. PAGOS:
A menos que en los Documentos Contractuales se determine otra cosa, el Formulador tendrá derecho a los siguientes pagos porcentuales
sobre el valor del contrato:
a) A la aprobación del Primer Informe Técnico: 30 %

b) Al aprobarse el Segundo Informe Técnico: 40 %
c) Al aprobarse el Informe Final: 30 %
De dichos pagos se harán las retenciones establecidas en los apartados correspondientes en los Documentos Contractuales, por el anticipo
que se hubiese recibido, retenciones de garantía y otros.
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522 Manual del Constructor El Manual Del Constructor
GUÍA PARA LA REALIZACIÓN DE PROYECTOS CONSTRUCTIVOS

1. INTRODUCCIÓN
La Guía para la Realización forma parte de los Documentos Contractuales y tiene por objeto normalizar los procesos a seguir por el Realizador
para cumplir con la parte técnica y administrativa necesaria para la realización física de los proyectos.
El Realizador está obligado a conocer todos los documentos contractuales y en especial, los planos y especificaciones técnicas que respaldan el
proyecto, así como los procesos administrativos que regirán el contrato y que se expresan tanto en esta Guía como en la Guía de la Supervisión
y en los demás Documentos Contractuales que sirvieron de base para la adjudicación del contrato, el contrato mismo y los demás documentos
relacionados.
El FISDL cuenta con una política de equidad de género que rige el trabajo en sus programas y proyectos, según la cual, no existe discriminación
de género a la hora de desarrollar ningún tipo de desempeño laboral. Conforme a lo cual y referido al lenguaje hay que entender que los vocablos:
Realizador, Supervisor, Representante, Gerente, Residente, Ingeniero Civil, Arquitecto, Contratista y otros, igualmente se refieren a personas del
sexo femenino o masculino.
Desde el punto de vista contractual y operativo, los proyectos a los que aplica esta Guía pueden caer en cualquiera de las siguientes categorías:
1. Proyectos contratados directamente por el FISDL.
2. Proyectos contratados por instituciones o comunidades con financiamiento total o parcial del FISDL.
3. Proyectos contratados por instituciones o comunidades en los que el FISDL participe como institución coordinadora, asesora o ejecutora, sin
aporte de financiamiento.
Por lo tanto; cuando en la Guía se haga referencia al Contratante, debe entenderse que dicho vocablo incluye la participación del FISDL en cual-
quiera de las tres categorías arriba enunciadas y tal como haya quedado definido en los Documentos Contractuales.
2. POLÍTICA DE GÉNERO:
El Realizador deberá desarrollar y mantener una estrategia en la obra, que permita el acceso equitativo de mujeres y hombres a los distintos pues-
tos de trabajo en condiciones de igualdad de salarios y prestaciones, de acuerdo a lo establecido en la Política de Equidad de Género del FISDL.
3. CALIDAD DE TRABAJO:
El objetivo del FISDL es obtener proyectos realizados con excelencia y con un adecuado balance Costo - Beneficio, por lo que los Realizadores
están obligados a proporcionar materiales y mano de obra de la calidad especificada para el proyecto.
Los materiales, procesos e insumos que se utilicen en la obra, deberán responder a la calidad y condicionantes establecidos en las Especifica-
ciones Técnicas.
Todos los empleados del Realizador y de sus Subcontratistas relacionados en alguna forma con el proyecto, deberán tener la pericia y experiencia
suficiente para ejecutar las obras a ellos asignadas y será responsabilidad del Realizador su seguridad industrial de acuerdo a lo establecido en el
Plan de Control de Calidad y Plan de Higiene y Seguridad Industrial y con apego a las leyes y reglamentos vigentes en la República de El Salvador,
así como aquellas disposiciones emitidas por la institución financiera.
4. ADMINISTRACIÓN DEL DESARROLLO:
Previo al inicio de la realización, la entidad contratante designará un Administrador de Contrato y un Supervisor, quienes controlarán el desarrollo
de las diferentes etapas y serán el nexo entre el Realizador y la institución contratante.
La responsabilidad del Supervisor de manera detallada, se establece en la Guía de Supervisión y en términos generales consiste en velar para que
la realización del proyecto se haga con apego a las normas técnicas y administrativas establecidas en esta Guía, así como en cualquier documento
que forme parte contractual o sea referido en dichos documentos.
La responsabilidad del Administrador de Contrato es la de servir de enlace entre el Realizador, Supervisor y el Contratante, a fin de que los as-
pectos de relaciones entre los diferentes actores responsables y beneficiarios del proyecto, se desarrollen de manera apropiada y dentro de las
normativas institucionales.
Las responsabilidades del Administrador de Contrato serán establecidas en los Documentos Contractuales.
5. DIRECCIÓN TÉCNICA Y PERSONAL DEL REALIZADOR:
El Realizador está obligado a destacar en los puestos de Residente, Gerente de Control de Calidad y Gerente del Proyecto, a las mismas personas
que consignó en su oferta.
Todo el personal del Realizador que tenga grado profesional, deberá estar legalmente autorizado a ejercer la profesión en el país, por lo que se
deberán presentar las constancias de las credenciales del Consejo Nacional de la Arquitectura y de la Ingeniería.
En el caso de personal extranjero, deberá proporcionarse la documentación que establezca la autorización de las autoridades nacionales compe-
tentes para la realización de trabajos remunerados en el país
Todo el personal del Realizador deberá permanecer en la obra por el tiempo establecido en los documentos contractuales.
Manual del Constructor El Manual Del Constructor 523
Cuando por cualquier razón válida el Realizador se vea en la necesidad de sustituir personal propuesto para las diferentes áreas de trabajo de de-
sarrollo de la supervisión del proyecto, el nuevo personal profesional o técnico, deberá tener calificaciones iguales o superiores a las de la persona
reemplazada para el desarrollo de las funciones asignadas en la especialidad de trabajo.
El Realizador estará obligado a presentar todas las pruebas que el Supervisor y el Administrador de Contrato le soliciten para la justificación del
cambio y la calificación del personal sustituto. Cualquier rechazo que el Supervisor o el Administrador de Contrato haga del personal del Realiza-
dor, deberá hacerse por escrito y de manera razonada.
El Residente será el jefe de la obra en sus aspectos técnicos y administrativos, y responderá ante el Supervisor sobre las técnicas y procedi-
mientos que se empleen en la construcción. Como consecuencia de ser el Residente el jefe técnico de la obra, las disposiciones emanadas de él
obligan legalmente al Realizador a responder ante el Contratante por cualquier mala disposición tomada.
El Residente deberá, sin embargo, atender las indicaciones del Gerente de Control de Calidad en el área de competencia de este último, tal como
queda definido en el apartado correspondiente al Plan de Control de Calidad.
El Residente y el Gerente de Control de Calidad deberán permanecer en la obra a tiempo completo y únicamente podrán ausentarse por causa
justificada, previa solicitud de autorización al Supervisor, debiendo indicársele la persona que quedará a cargo durante la ausencia, salvo fuerza
mayor o caso fortuito en cuyo caso el Realizador estará en la obligación de cubrir las vacantes a más tardar en la siguiente jornada laboral.
El Realizador conducirá sus operaciones en forma tal, que causen la menor molestia posible a las operaciones de otros contratistas, ya sea en el
área de la obra o cerca de ella.
Tanto el Residente como el Gerente de Control de Calidad serán los responsables de asignar a cada equipo de trabajo, para las diferentes es-
pecialidades que intervengan en la obra, una persona responsable con la suficiente experiencia en la dirección de la especialidad a él asignada.
El Realizador está obligado a proporcionar el personal profesional, técnico, administrativo, obreros de campo, auxiliares y vigilancia necesarios
para la realización de todas las obras requeridas por los documentos contractuales, a fin de lograr el objetivo final del contrato el cual es la erección
física de las obras contempladas bajo el contrato.
Si el Realizador dejara de suplir personal en el número y calidad adecuados, el Supervisor podrá recomendar la retención de todos los pagos o la
suspensión de la obra hasta que el Realizador supere las deficiencias.
Todo el personal del Realizador deberá conocer las condiciones técnicas y administrativas correspondientes a su tipo de trabajo en relación al
proyecto.
Todos los trabajadores deberán tener la pericia y experiencia suficiente para ejecutar debidamente el trabajo que se le asigne.
Todos los trabajadores que tengan a su cargo algún equipo, deberán tener la habilidad y experiencia suficientes en el manejo de los mismos para
poder ejecutar en forma adecuada y satisfactoria todo el trabajo a realizar.
Todo el Personal bajo la responsabilidad del Realizador o de sus Subcontratistas deberá mantener la disciplina y comportamiento exigido por las
autoridades del Contratante y por el Supervisor, en especial la relativa al respeto hacia personas de diferente sexo que laboren en la obra.
Cualquier obrero o trabajador empleado por el Realizador o por cualquiera de sus Subcontratistas que en opinión del Supervisor no llevare a cabo
su trabajo de una manera hábil y adecuada, o que fuere irrespetuoso o censurable por otras circunstancias, deberá ser reemplazado inmediata-
mente por el Realizador o Subcontratista que emplee a dicho trabajador, a requerimiento escrito del Supervisor y no se le empleará de nuevo en
parte alguna de la obra. Si el Realizador no sustituyera a dicha persona o personas, el Supervisor podrá recomendar la retención de los pagos o
podrá suspender la obra hasta que dicha orden o requerimiento fueren cumplidos.
6. SUPERVISIÓN:
El Contratante designará la persona natural o jurídica que supervisará todo el proceso de ejecución de la obra, con el fin de que se cumplan todas
las especificaciones técnicas que implica la construcción del proyecto y tendrá la autoridad, obligaciones y responsabilidades que se establecen
más adelante. Asimismo, la Supervisión tendrá la responsabilidad de, a través de un plan de aseguramiento de control de calidad, dar seguimiento
al cumplimiento del Plan de Control de Calidad formulado por el Realizador.
El Realizador suministrará al Supervisor las facilidades razonables necesarias para que éste pueda estar seguro de que el trabajo se está eje-
cutando adecuadamente y que los materiales que se estén usando cumplan con los requisitos y propósitos de los planos y demás Documentos
Contractuales.
Dentro de las obligaciones y responsabilidades que se definen a la Supervisión, están las siguientes:
a) Aprobar los procesos constructivos y materiales a utilizarse en cada actividad que vaya a ejecutar el Realizador y que éste presente en las
reuniones preparatorias de control de calidad, tal corno se define en el numeral 9. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD, de esta Guía.
b) El Supervisor autorizará el inicio de cada proceso constructivo y aprobará la terminación de cada uno de ellos. El Realizador, por lo tanto, no
procederá antes de la aceptación por parte de la Supervisión, a cubrir procesos constructivos realizados con procesos constructivos subsiguientes.
c) La Supervisión se ejecutará sobre toda o cualquier parte de los trabajos, incluyendo la calidad y cantidad de materiales y mano de obra, así
como la preparación, fabricación o elaboración de los diferentes elementos constructivos.
d) El Supervisor tendrá autoridad para ordenar el paro, sin responsabilidad para el Contratante y el Supervisor, de cualquier trabajo en donde el
Realizador no aplique los procedimientos definidos en el Plan de Control de Calidad ni proporcione las facilidades necesarias para que el Super-
visor pueda realizar su trabajo.
e) El Supervisor tiene la autoridad para ordenar, en cualquier tiempo antes de la aceptación final de las obras, que se descubran las partes de tra-
bajo que se hubiesen cubierto en contravención a los procedimientos definidos en los literales anteriores de este numeral. El Realizador ejecutará
los trabajos ordenados de acuerdo con las normas exigidas por las especificaciones y correrá con los costos del retiro, demolición, remoción o
cualquier actividad necesaria, así como la reconstrucción de la misma, independientemente de que el trabajo así descubierto al examinarlo resulte
aceptable o no aceptable.
f) El Supervisor tendrá la autoridad para ordenar la demolición o desmontaje de cualquier obra que se hubiese ejecutado sin la adecuada supervi-
sión. La aceptación parcial u omisión de rechazo de cualquier trabajo o material que resultase defectuoso en ninguna forma constituye renuncia al
derecho de rechazarlo en el futuro al descubrirse dicho defecto, ni obligará a la Supervisión y/o al Contratante a su aceptación final.
g) La Supervisión tendrá que inspeccionar y certificar la calidad y cantidad de obra ejecutada, para hacer las estimaciones de pago. Tendrá auto-
ridad para inspeccionar, aceptar o rechazar cualquier trabajo parcial o total y si fuere necesario, ordenar la suspensión de la obra para asegurar la
correcta ejecución del contrato. Así mismo, verificará el cumplimiento de las Normas de Seguridad.
h) El Supervisor interpretará los Documentos Contractuales y Órdenes de Cambio y resolverá cualquier duda relacionada con el trabajo.
El Supervisor no estará autorizado para revocar, ampliar, ceder o renunciar a ninguna de las estipulaciones del contrato o sus anexos. No podrá
aprobar o aceptar trabajos contrarios a dichas estipulaciones.
i) Será responsabilidad del Supervisor tomar decisiones y comunicarlas por escrito al Contratante y/o al Realizador con relación a reclamos de
aspectos inherentes a la correcta ejecución del trabajo.
j) Las decisiones del Supervisor serán definitivas, siempre que no contravengan las disposiciones contractuales y no estén involucradas cuestio-
nes financieras o de tiempo.
k) El Supervisor no podrá autorizar sin previo consentimiento del Contratante, la realización de trabajos que impliquen modificaciones al contrato.
7. REUNIÓN DE PRE-CONSTRUCCIÓN:
Previo a la emisión de la orden de inicio, el Administrador de Contrato convocará a una reunión de Pre-Construcción, al Supervisor y al Realizador,
quien deberá hacerse acompañar del Residente y del Gerente de Control de Calidad.
El Administrador de Contrato informará al Beneficiario final, a los representantes de la Fuente de Financiamiento y a la Institución Normadora del
Sector, cuando aplique, de la fecha y hora en que se realizará la reunión de Pre-Construcción, a fin de que puedan hacerse representar a la reunión
si así lo desean. La falta de asistencia de dichos representantes no invalidará los acuerdos tomados en la reunión.
El Administrador de Contrato convocará a esta reunión por lo menos 48 horas antes del inicio y conducirá la reunión con base a una agenda que
deberá contener, como mínimo, los siguientes puntos:
1. Aspectos generales de la reunión.
a. Presentación de los asistentes y sus funciones.
b. Entidades y/o personas vinculadas al proceso y sus campos de acción.
c. Participación de la Comunidad.
d. Manejo de enfoque de género en el proyecto.
2. Revisión del alcance de los contratos de Realización y de Supervisión.
3. Confirmación de la fecha para entrega del sitio o zona de trabajo.
4. Confirmación de partidas que se subcontratarán.
5. Procedimiento del Contratante para el inicio, desarrollo y liquidación de las obras y pago de estimaciones a Realizadores y Supervisores.
6. Procedimientos Técnicos Administrativos del Contratante para Órdenes de Cambio.
7. Alcances y responsabilidades del Plan de Control de Calidad y del Plan de Higiene y Seguridad Industrial.
8. Número de ejemplares de Reporte de Control de Calidad y de Seguridad Industrial que deberán ser entregados y determinación del procedi-
miento de entrega.
9. Relaciones laborales.
10. Inicio, programación y terminación de los trabajos.
11. Formas de control.
12. Presentación del Residente de la Obra y del Gerente de Control de Calidad y de cualquier otro personal que tenga labores de dirección en el
contrato del Realizador y presentación del personal de supervisión que realizará las labores de supervisión.
13. Calendario de Reuniones de Coordinación y Planificación General y de control de avance.
14. Observaciones que puedan tener, tanto el Realizador y/o el Supervisor, a los planos, especificaciones técnicas y cualquier documento que
pudiesen resultar en impedimento para el adecuado desarrollo de las labores de construcción y que deban ser subsanadas por el Contratante.
15. Otros.
El propósito de la reunión es que tanto el Supervisor como el Realizador y su personal clave, entiendan los alcances de los servicios y se con-
cienticen de sus responsabilidades, especialmente la obligación que tiene el Realizador de implementar un Plan de Control de Calidad destinado
a evitar errores y deficiencias en la realización, así como mantener durante todo el desarrollo de la obra un adecuado Plan de Higiene y Seguridad
Industrial destinado a garantizar en el sitio de la obra, la integridad física de sus operarios y de las personas involucradas de cualquier manera en
el desarrollo de la obra.
El rol de la Supervisión deberá quedar claramente establecido como un ente controlador de que se cumpla con todos los requisitos contractuales.
El Administrador de Contrato será el responsable de preparar la agenda para la reunión de preconstrucción y de elaborar el acta que recogerá el
desarrollo de la reunión y los principales acuerdos tomados.
Dicha Acta deberá ser redactada y firmada inmediatamente después de terminada la reunión, a fin de que sea firmada por todos los asistentes. Si
alguno de los asistentes no desea firmar, se consignará en el acta su decisión y la razón por la cual se abstiene de hacerlo. De no ser posible la
redacción y firma del Acta inmediatamente que se termine la reunión, el Administrador de Contrato enviará copia de la misma a los asistentes en
un plazo no mayor de tres (3) días hábiles después de realizada la reunión, a fin de que los asistentes emitan su opinión en un plazo de tres (3)
días hábiles después de recibida el acta. De no recibirse observaciones en el periodo indicado, el acta se dará por aceptada por todos los partici-
pantes. Las observaciones que se hubieren hecho dentro de plazo, podrán ser incorporadas en el cuerpo del acta o se consignarán como anexos
a la misma. La versión final del acta se hará llegar a las mismas personas que se hizo llegar la versión original, en un plazo no mayor de cinco (5)
días hábiles después de vencido el plazo de recepción de observaciones.
El acta deberá claramente hacer referencia a cada uno de los puntos tratados y en especial al punto 14, en el sentido de que el Supervisor y el
Realizador dan aceptación plena a los documentos del proceso y que por consiguiente, no tienen observaciones sobre los mismos que pudieran
resultar en reclamos para modificaciones del contrato, tanto en el plazo corno en el monto, a excepción de lo establecido en las cláusulas CGC
11 CAMBIOS EN EL PRECIO DEL CONTRATO y CGC 13 PLAZOS DE EJECUCIÓN, de las Condiciones Generales del Contrato.
En el caso de proyectos en los que el Contratante fuese el binomio Alcaldía Municipal - Comunidad, la realización de la reunión de preconstrucción
deberá enmarcarse dentro de lo establecido en los Manuales Operativos para dicho tipo de proyecto.
8. PROGRAMACIÓN DE OBRA:
a) PROGRAMA DE TRABAJO:
Tal como lo establecen los Documentos Contractuales, el Realizador está obligado a presentar a la Supervisión un Programa de Trabajo en el
plazo que en ellos se defina.
El Programa deberá presentarse en formato GANTT en el que claramente se determinen las actividades críticas y deberá ser formulado por medio
del programa de computación MS PROJECT o cualquier programa igual o similar al mismo.
El Programa de Trabajo presentado deberá, como mínimo, definir lo siguiente:
Ø Actividades a desarrollarse por el Realizador.
Ø Actividades a desarrollarse por Subcontratistas.
Ø Fecha de inicio y terminación de cada actividad.
Ø Relaciones de dependencia de las distintas actividades.
Ø Determinación de la ruta crítica.
Ø Fechas de contratación de insumos principales.
Ø Fecha de Inspección Pre-Final.
Ø Fecha de Recepción Final.
Ø Período de liquidación de contrato.
Ø Fecha de inicio y terminación de elaboración de PLANOS COMO CONSTRUIDO.
Ø Fechas de trámites de diferentes gestiones requeridas por el Proyecto.
b) FLUJO DE EFECTIVO:
Junto con la presentación del Programa de Trabajo, deberá presentarse un Flujo de Efectivo relacionado al Programa de Trabajo, en el que se
reflejen el monto de los costos y gastos en que incurrirá el Realizador, los ingresos provenientes por estimaciones, contrapartida, aportes de capital
de trabajo y su fuente de ingresos.
c) RESPONSABILIDADES:
El Programa de Trabajo y el Flujo de Efectivo son responsabilidad directa del Realizador quien deberá haber revisado la documentación antes·de
presentarla a consideración de la Supervisión.
El Realizador deberá elaborar el Programa de Trabajo y el Flujo de Efectivo, tornando en cuenta las condiciones reales del proyecto y los recursos
con que cuenta para llevar a cabo la ejecución de las obras, ya que serán estos instrumentos los que servirán a la Supervisión para evaluar el
avance físico y el estado de la inversión, a fin de determinar si la obra se encuentra dentro de lo programado o presenta atrasos que conduzcan a
incumplimientos y aplicación de sanciones.
d) CAMBIOS EN EL PROGRAMA:
El Programa de Trabajo y el Flujo de Efectivo sólo podrán modificarse si durante el desarrollo de la obra el Realizador fuese demorado por accio-
nes atribuibles al Contratante, a terceros, o a fuerza mayor, caso fortuito o cualquier causa no imputable al Realizador.
Para tal efecto, el Realizador deberá presentar, dentro de los diez (10) días calendarios posteriores a la aparición de la causa, una solicitud razo-
nada al Supervisor, quien en un término no mayor de cinco (5) días hábiles, recomendará al Administrador de Contrato la concesión o denegación
del cambio del Programa de Trabajo y Flujo de Efectivo.
Si la modificación del Programa de Trabajo modifica la fecha de terminación de las obras establecida en el contrato o en cualquiera de sus mo-
dificaciones, deberá procederse de acuerdo a lo establecido en las Condiciones Generales y Especiales en lo relativo a Órdenes de Cambio y/o
Prórrogas en el tiempo de las obras.
Cualquier trámite que implique la modificación del Programa de Trabajo y/o Flujo de Efectivo, deberá ser acompañada por la nueva propuesta de
Programa de Trabajo y/o Flujo de Efectivo con las mismas formalidades de presentación del Programa de Trabajo y/o Flujo de Efectivo originales.
Mientras el Programa de Trabajo y/o Flujo de Efectivo modificado no haya sido aceptado por escrito por la Supervisión y el Administrador de
Contrato, los análisis de avance y de inversión continuarán desarrollándose con relación al Programa de Trabajo y/o Flujo de Efectivo anterior.
e) PROGRAMACIÓN SEMANAL DE TAREAS:
Cuando le sea solicitado, al inicio de cada semana de trabajo y con base al Programa de Trabajo vigente, el Residente de la obra presentará al
Supervisor el listado de tareas que pretende realizar durante la semana.
Dicho Programa deberá identificar claramente las obras a realizarse, en unidades medibles, y deberán estar relacionadas a los planos constructi-
vos, identificando claramente las zonas y/o los elementos a los que se refiere la programación.
No se aceptarán programaciones semanales que indiquen obras generales no identificadas claramente en los planos.
9. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD:
a) GENERALIDADES:
El Realizador es el UNICO responsable de la Calidad de las obras de construcción amparadas por el contrato. Deberá llevar un control de calidad
y seguridad en las obras que ejecuta, además de mantener un plan apropiado, aprobado por el Supervisor y el FISDL.
Para tal efecto preparará y presentará a aprobación de la Supervisión, un Plan de Control de Calidad (PCC) que deberá contener programas y pro-
cesos, así como la organización necesaria para garantizar un producto final conforme las especificaciones establecidas en el contrato. El objeto
del PCC es mostrar y definir mecanismos, recursos logísticos y de personal, para llevar a cabo la ejecución de la obra con la calidad requerida. El
referido Plan deberá identificar al personal, los procedimientos, instrucciones, pruebas, reportes, registros y formatos a ser usados.
Deberá comprender, además, todas las operaciones de construcción, recepción y aceptación de materiales, tanto aquellas que se lleven a cabo
en el sitio, como las que no, y deberán estar relacionadas a la secuencia del proceso constructivo propuesto.
b) PRESENTACIÓN DEL PLAN:
El Realizador deberá presentar al Supervisor para su revisión, el Plan de Control de Calidad en un plazo no mayor al definido en los Documentos
Contractuales.
El Plan de Control de Calidad debe estructurarse bajo el método de las tres fases de inspección para cada proceso constructivo, las cuales de-
berán ser convocadas por el Gerente de Control de Calidad y a la cual deberán asistir con carácter obligatorio el Gerente de Control de Calidad,
el Residente de mayor jerarquía en la obra, el Residente de Supervisión, el Maestro de Obra y los Subcontratistas que participen en el proceso
constructivo a discutirse.
El Gerente de Control de Calidad deberá informar de las fechas en que se efectuarán las reuniones de control de calidad al Administrador de
Contrato, al Representante de la Institución Financiera y al Representante del binomio Alcaldía Municipal - Comunidad, en el caso de los proyectos
desarrollados bajo dicha modalidad. La falta de asistencia de la totalidad o una de estas tres personas aquí nombradas, no invalidará la validez
de la reunión.
La convocatoria deberá ser hecha por el Gerente de Control de Calidad, de forma escrita, por lo menos con 48 horas de anticipación al desarrollo
de la reunión.
Dicho Plan deberá incluir un calendario para las diferentes fases preparatorias, las cuales deberán estar relacionadas al Programa de Trabajo
aprobado, tomando en cuenta que dichas reuniones preparatorias deben realizarse antes de la actividad a que se refiere.
En términos generales, en las 3 fases del Plan de Control de Calidad se discutirán como mínimo, los temas que a continuación se listan:
1. Fase Preparatoria:
1.1. Se revisarán las especificaciones aplicables, referencias a códigos y normas. El Realizador deberá presentar una copia de las así identificadas
y deberán permanecer a mano para su consulta.
1.2. Se revisarán los planos.
1.3. Se revisará que todos los materiales han sido aprobados de conformidad.
1.4. Se revisará que se han hecho las provisiones necesarias para llevar a cabo las pruebas cuando así se ha establecido. La presencia del La-
boratorio de suelos y materiales, por ejemplo.
1.5. Se inspeccionará el área de trabajo para garantizar que todo el trabajo preliminar ya ha sido realizado.
1.6. Se discutirán los procesos de control de calidad, deficiencias, destreza de mano de obra requerida, rendimientos esperados, tolerancias.
1.7. Se revisará que la operación en cuestión ya ha sido aprobada por el Supervisor.
1.8. Se presentará el proceso constructivo. Deberá incluir equipo, herramientas y personal auxiliar y obrero como también de control de calidad.
1.9. Se realizará un análisis de amenazas y riesgos para protección del personal que ahí trabajará.
1.10. Se presentarán los materiales con sus atestados y/o ensayos de laboratorio.
1.11. Se presentarán las muestras de accesorios y sus hojas técnicas, cuando aplica.
El resultado de cada fase de inspección preparatoria, deberá documentarse en acta que será anexada al Reporte Diario de Control de Calidad, la
cual será elaborada por el Gerente de Control de Calidad al finalizar la reunión.
El propósito de la fase preparatoria, es que todas las partes conozcan los alcances del proceso, como se va a construir, quienes lo van a construir,
que materiales e insumos se van a usar y que accesorios se van a usar.
2. Fase Inicial:
2.1. Se autorizará el inicio del proceso después de determinar que todo esté conforme a lo presentado en la fase preparatoria.
2.2. Se constatará que el proceso cumple con todos los requisitos del contrato. Verificar las inspecciones establecidas de control y de pruebas.
2.3. Se establecerá el nivel de destreza de la mano de obra requerida para la realización del proceso. Para tal efecto, se podrá solicitar la cons-
trucción de muestras sin costo adicional para el Propietario.
2.4. Se resolverán todas las diferencias.
2.5. Se revisará que el PHSI cumpla con el plan de seguridad y de análisis de amenazas, formulado de acuerdo al numeral 9 de la Fase Pre-
paratoria. Se repasará el plan con cada trabajador involucrado a fin de asegurarse que conoce las condiciones de riesgo y los lineamientos de
seguridad necesarios.
3. Fase de Seguimiento:
3.1. Se constatará que lo acordado en la fase inicial así está llevándose a cabo hasta la conclusión de la tarea en particular.
3.2. Se comprobarán medidas conforme a planos.
3.3. Se comprobarán plomos y niveles.
3.4. Se elaborará Reportes de Control de Calidad y se enviarán al Supervisor.
3.5. Se reportarán deficiencias.
4. Fases Preparatorias e Iniciales Adicionales:
Cuando la calidad del trabajo obtenido no sea aceptable en alguna de las Operaciones, el Realizador deberá programar nuevas fases Preparatoria
e Inicial; igualmente cuando existan cambios en el personal responsable de Control de Calidad, cambios en el proveedor, o cambios en el personal
obrero asignado; cuando se reinicie alguna operación después de haber estado inactiva por un período de tiempo sustancial; o cuando algún otro
problema se detectare.
c) ORGANIZACIÓN:
El Realizador tendrá la obligación de nombrar a un Gerente de Control de Calidad que deberá permanecer a tiempo completo en la obra como
responsable del manejo de este Plan y del Plan de Higiene y Seguridad Industrial que más adelante se define.
El Gerente de Control de Calidad deberá tener la formación y experiencia de acuerdo a lo establecido en las bases de licitación.
El Gerente de Control de Calidad deberá permanecer físicamente en la obra durante todo el tiempo necesario y no podrá realizar otras tareas
distintas a las del Control de Calidad e implementación del Plan de Higiene y Seguridad Industrial.
El Representante Legal del Realizador extenderá carta poder mediante la cual se otorga suficiente autoridad al Gerente de Control de Calidad,
para que pueda desempeñar adecuadamente sus funciones en el control de la calidad, incluyendo su potestad de parar la obra que no esté siendo
realizada de conformidad con el contrato y los métodos apropiados.
Sus principales tareas serán las siguientes:
1. Realizar las inspecciones y ordenar los ensayos al laboratorio o laboratorios designados, de todos los materiales y tareas requeridas en la obra
y que hayan sido definidos en el Plan de Control de Calidad como sujetas de ensayos, incluyendo las provistas por los Subcontratistas, para ga-
rantizar el cumplimiento de las especificaciones de los materiales, la destreza de la mano de obra a emplearse, el proceso constructivo, acabados
y el funcionamiento después de terminada la obra.
2. Preparar, convocar y conducir las reuniones definidas dentro del Plan de Control de Calidad y aquellas otras que fuesen necesarias para la
adecuada implementación del mismo.
3. Elaborar y entregar los Reportes mensuales de Control de Calidad, de acuerdo a los Formularios del Anexo 1.
4. Planificar, coordinar y llevar los registros de los ensayos de laboratorio, verificando que los equipos a utilizarse para los mismos se encuentren
en óptimas condiciones y debidamente calibrados y que los procedimientos de los ensayos cumplan con las especificaciones definidas para las
pruebas y que los resultados sean reportados adecuadamente en los formularios definidos para el caso, los cuales deberán numerarse e identifi-
carse apropiadamente.
5. Dar seguimiento a los procesos de superación de las deficiencias que se identifiquen.
6. Mantener y custodiar en la obra todos los registros de las actividades de control de calidad.
7. Designar su sustituto cuando por alguna causa deba ausentarse de la obra, informando a la Supervisión a fin de que esta misma lo autorice
o exprese su inconformidad al respecto.
d) LABORATORIO DE SUELOS Y MATERIALES:
El Realizador deberá proporcionar por su cuenta, un laboratorio de suelos y materiales, el cual deberá estar inscrito en el Banco de Contratistas del
FISDL y ser autorizado por la Supervisión y el Administrador de Contrato, quienes se reservan el derecho de revisar que el equipo de laboratorio
propuesto cumpla con los estándares necesarios para efectuar las pruebas establecidas en las especificaciones y en el Plan de Control de Cali-
dad, revisar y autorizar los procedimientos de pruebas y autorizar o desautorizar el personal técnico designado para la realización de las pruebas.
El Laboratorio deberá llevar a cabo, por cuenta del Realizador, todas las pruebas especificadas o requeridas para garantizar la calidad de la obra,
de acuerdo a los requisitos del contrato, las especificaciones técnicas y aquellas que, a juicio de la Supervisión, sean necesarias para garantizar
la calidad de los materiales y de los procesos constructivos.
De ser requerido por la Supervisión, el Realizador deberá entregar, sin costo para el Propietario o la Supervisión, muestras de los productos que
serán sometidos a prueba, a fin de que la Supervisión pueda por su parte efectuar pruebas independientes.
En general, el Realizador está obligado a lo siguiente:
1. Verificar que los procedimientos de prueba cumplen con los requisitos del contrato.
2. Verificar que el Laboratorio contratado cumple con los estándares de calidad requeridos.
3. Revisar la calibración de los instrumentos contra los estándares certificados.
4. Verificar que los formularios de registro de pruebas y que el sistema de numeración de identificación de los controles ya ha sido preparado.
5. Los resultados de todas las pruebas, tanto buenas como falladas, deberán registrarse en un reporte fechado del Gerente de Control de Calidad.
El reporte debe incluir la referencia del párrafo que contiene la especificación, el lugar en que se llevó a cabo la prueba y el número correlativo que
se ha asignado a la prueba. El Laboratorio deberá enviar directamente al Supervisor copia del resultado de la prueba. La falta de envío oportuna de
las pruebas de laboratorio puede ser motivo para que la estimación de obra no sea aprobada, o para que el Laboratorio contratado sea sustituido.
6. El Supervisor podrá exigir el ensayo de cualquiera o todos los materiales después de la entrega, incluyendo los que hayan sido aprobados y
aceptados en la fuente de suministros, y rechazar todos aquellos que no reúnan los requisitos de las especificaciones, independientemente si han
sido suministrados por el Contratante o el Realizador.
El Realizador proporcionará todas las muestras requeridas por el Supervisor, sin costo adicional para el Contratante, de todos los materiales por
el suministrados, y no usará ni incorporará en el trabajo, material alguno representado por las muestras, sino hasta después que se haya compro-
bado que el material reúne los requisitos de las especificaciones; esta condición no se aplicará en el caso del concreto.
El Realizador estará obligado a ordenar al Laboratorio la realización de las pruebas adicionales ordenadas por la Supervisión a causa de resulta-
dos negativos, sin costo adicional para el Contratante y sin responsabilidad económica ni legal para la Supervisión.
e) FORMULARIOS:
El Gerente de Control de Calidad estará obligado a utilizar en el Plan de Control de Calidad, los Formularios del Anexo 1 de esta Guía, los cuales
son los siguientes:
Ø Inspección de Fase Preparatoria.
Ø Inspección de Fase Inicial.
Ø Reporte de Control de Calidad del Realizador.
Ø Cuadro Control de Deficiencias.
Ø Matriz de Ensayos de Laboratorio.
Ø Cuadro Control de Personal de la Empresa Laborando.
Ø Cuadro Control de Contratistas Laborando.
Ø Cuadro Control de Herramientas.
Ø Cuadro Control Equipo de Laboratorio.
Ø Cuadro Control de Equipo Pesado.
Ø Cuadro Control de Incidentes Personales.
En el Cuadro de Control de Deficiencias, el Gerente de Control de Calidad deberá listar las deficiencias en cuanto a aspectos:
Ø Constructivas.
Ø De Laboratorio.
Ø De Equipo de Campo.
Ø De Herramientas.
Ø De Materiales.
Ø De Personal.
Ø Administrativos.
Ø De Diseño.
Ø De Condiciones sanitarias y seguridad.
f) PLAN DE HIGIENE Y SEGURIDAD INDUSTRIAL:
El Realizador estará en la obligación de tomar las medidas correctivas apropiadas en el caso que se le indique por parte del Supervisor cualquier
operación, conducción o práctica que se considere peligrosa. En caso contrario, se aplicarán las penalidades establecidas en los documentos
contractuales.
El Realizador tomará en todo tiempo las precauciones necesarias para la seguridad de sus trabajadores, personas ajenas y propiedades; en
este sentido deberá proporcionar guantes, cascos, botas, mascarillas de protección, arneses, vestimenta adecuada para todas aquellas acciones
necesarias en la realización de actividades especiales en la ejecución de la obra; asimismo, deberá señalizar los puntos de entrada a los lugares
de trabajo definiendo además los requisitos de seguridad para cada zona, de tal manera de proporcionar a su personal y a los visitantes a dichas
zonas los lineamientos de protección.
En general, el Realizador cumplirá con las disposiciones o reglamentos aplicables al respecto, y será el Gerente de Control de Calidad el respon-
sable del cumplimiento de los mismos.
En caso de que cualquier operación, condición o práctica fuere considerada peligrosa por el Supervisor durante el período de ejecución del con-
trato, el Gerente de Control de Calidad al ser notificado por escrito al respecto, tomará las medidas correctivas apropiadas dentro de las circuns-
tancias y cumplirá con las instrucciones que se le indique; en caso contrario, el Supervisor podrá suspender la parte afectada del trabajo hasta
que dichas medidas fueren atendidas.
Nada de lo contenido en estas especificaciones, exonerará al Realizador de su responsabilidad en cuanto a la prosecución segura del trabajo,
durante todo el tiempo de ejecución de las obras.
Dentro de las 24 horas siguientes al suceso de cualquier accidente u otro acontecimiento que resulte, o pudiere resultar en lesiones a una tercera
persona y que fuere atribuible a cualquier acción o falta de acción del Realizador o de cualquier empleado y que proviniera en cualquier forma de
la ejecución del contrato, el Gerente de Control de Calidad enviará un informe escrito de dicho accidente o suceso al Supervisor, exponiendo en
forma amplia y precisa los hechos relativos al mismo y las acciones tomadas para enfrentar el suceso.
El Realizador deberá preparar e implementar, a través de su Gerente de Control de Calidad, un Plan de Higiene y Seguridad Industrial. Para tal
efecto, deberá tomarse en cuenta la reglamentación existente en el Ministerio de Trabajo y Previsión Social, Ministerio de Salud Pública y Asisten-
cia Social, Cuerpo de Bomberos y cualquier disposición aplicable.
El Plan de Higiene y Seguridad Industrial deberá ser presentado a la Supervisión, junto con Plan de Control de Calidad, y deberá contener como
mínimo lo siguiente:
1. Concientización-Capacitación al personal nuevo entrante, incluyendo aspectos relativos a la política de equidad de género del Contratante.
2. Plan de emergencia.
2.1. Plan de evacuación. Incluir medios de transporte.
2.2. Primeros auxilios.
2.3. Teléfonos de emergencia.
3. Instalaciones sanitarias (Si no existe agua potable deberá presentar una solución alternativa).
3.1. Agua potable.
3.2. Servicios sanitarios, diferenciados por sexo.
4. Equipo de Protección Personal.
4.1. Protección para los ojos.
4.2. Protección para los oídos.
4.3. Protección para la cabeza.
4.4. Protección para pies y manos.
4.5. Protección para el sistema respiratorio.
5. Iluminación para trabajos nocturnos (si aplica o es requerido).
5.1. Iluminación del sitio de trabajo.
5.2. Iluminación de equipos pesados.
6. Señalización.
6.1. Zona de uso de casco.
6.2. Señales de peligro.
6.3. Señales de aviso.
7. Protección contra fuego.
7.1. Extintores de fuego.
7.2. Contenedores de combustibles.
7.3. Identificación (Color y etiquetas de contenedores).
8. Protección en actividades de soldaduras.
8.1. Equipo de soldadura.
8.2. Equipo de protección personal (ojos, cabeza, pies, manos).
8.3. Aislamiento eléctrico.
8.4. Protección para el público.
9. Electricidad.
9.1. Instalaciones temporales.
9.2. Herramientas eléctricas.
9.3. Desconexión y enllavado de circuitos y/o tableros.
10. Almacenamiento y manejo materiales.
10.1. Almacenamiento.
10.2. Transporte.
10.3. Desecho de materiales sobrantes.
10.4. Higiene, limpieza y organización de bodega y sitio de trabajo en general.
10.5. Control de polvo.
11. Equipo Pesado.
11.1. Plumas y otros equipos pesados deberán ser operados por personal calificado. Pruebas de habilidad de operador deben ser requeridas para
demostrar su capacidad.
11.2. El Gerente de Control de Calidad debe inspeccionar y aceptar todo equipo traído al sitio de trabajo.
11.3. Las operaciones con grúas deben tener un hombre encargado de la señalización.
12. Protección contra las caídas.
12.1. Barandas y pasamanos.
12.2. Barricadas.
12.3. Andamios.
12.4. Escaleras.
12.5. Cuerdas salvavidas.
12.6. Plataformas.
13. Demoliciones.
13.1. Remoción de escombros.
13.2. Remoción de estructuras (a mano y con maquinaria).
14. Excavaciones.
14.1. Accesos seguros.
14.2. Pendientes mínimas seguras para taludes.
14.3. Ademados.
15. Protecciones a terceros.
15.1. Protección de propiedades vecinas.
15.2. Protección de infraestructura adyacente.
15.3. Protección de peatones.
15.4. Protección de circulación vehicular.
g) PRESERVACIÓN DE LA PROPIEDAD:
El Realizador protegerá de cualquier daño a la propiedad pública o privada que haya en el área de trabajo, su proximidad o la que estuviere de
cualquier otra manera afectada por el desarrollo de la obra y cuya remoción o destrucción no haya sido prevista en los Documentos Contractuales.
Esto se aplica a todo tipo de obras de servicio público, aparezcan o no en los Documentos Contractuales, que pudiesen sufrir daño a causa de las
actividades del Realizador. En caso de daño, el Realizador indemnizará a satisfacción al Propietario afectado, sin responsabilidad para el FISDL,
el Contratante, el Supervisor o la Comunidad Beneficiada.
En sitios donde las operaciones del Realizador pudieran causar daños que resulten en gastos, pérdidas o inconvenientes considerables a propie-
dades de compañías de servicios públicos, no se comenzará ningún trabajo hasta que el Realizador no haya hecho los arreglos necesarios para
la protección de dichas propiedades a entera satisfacción del Propietario, aunque haya obtenido los permisos o autorizaciones correspondientes
para su modificación.
El Realizador será el único responsable por los litigios, acciones o reclamos de cualquier naturaleza que se promovieren a causa de los daños que
pudieran producirse a bienes de terceros durante la realización del trabajo a ejecutarse bajo los términos del contrato.
El Realizador cooperará con los propietarios de cualquier línea de servicio público, subterránea o aérea, en las operaciones de remoción y de
nuevas instalaciones a fin de que estas tareas progresen en forma razonable, de modo que los servicios prestados no se interrumpan innecesa-
riamente.
En caso de interrupción de los servicios suministrados por empresas de servicio público, causadas directa o indirectamente por el desarrollo del
trabajo, el Realizador será responsable y notificará de inmediato a la autoridad competente y cooperará con ésta en el restablecimiento y solución
del servicio dañado.
El Realizador estará obligado a prestar toda la colaboración que requieran las empresas de servicio público para supervisar el desarrollo de los
trabajos que de alguna manera requieran inspección por parte de las mismas.
Tales inspecciones en ninguna forma significarán que la empresa de servicio público, se considerará como una de las partes contratantes y en
ninguna forma interferirá con los derechos de cualquiera de las partes del contrato.
10. ENTREGA DEL SITIO O ZONA DE TRABAJO:
En la fecha definida en la Orden de Inicio y confirmada en la reunión de Pre-Construcción, se procederá a la entrega formal del sitio o zona de
trabajo al Realizador.
La entrega del sitio y la aceptación por parte del Realizador deberá quedar registrada debidamente en la bitácora, la cual será firmada por el Ad-
ministrador de Contrato, el Supervisor y el Realizador.
Si durante la inspección realizada el Realizador considera que no puede recibir el sitio porque ha sufrido cambios sustanciales que puedan afectar
el desarrollo de la obra, deberá asentarlo en bitácora registrando las razones por las que no acepta la entrega, a fin de que el Contratante tome
las medidas del caso para superar los problemas señalados.
El Realizador no podrá efectuar reclamos en ese sentido, después de haber aceptado y asentado en bitácora la recepción del sitio.
11. CONTROL DE AVANCE:
El Realizador está obligado a asistir, sin necesidad de convocatoria, a la Reunión Mensual de Coordinación y Planificación General y a las Reu-
niones Semanales de Planeamiento y Control, en las fechas que quedarán definidas en la Reunión de Pre-Construcción. En cada una de estas
reuniones, el Realizador estará obligado a presentar a la Supervisión un Cuadro de Análisis de Obra Programada contra lo realmente ejecutado y
una descripción de las causas que han motivado los atrasos y las acciones que se desarrollarán para superar el atraso, para lo cual se utilizará el
Formato No. 1 Cuadro de Reporte Mensual de Estado de Programa.
El Supervisor analizará dichos cuadros y hará sus observaciones y comentarios.
La reunión mensual de coordinación y planificación general se deberá llevar a cabo dos días hábiles antes de la fecha de cierre del periodo men-
sual a partir de la Orden de Inicio.
Las características y propósitos de las reuniones quedan definidas en la Guía de Supervisión, siendo obligatorio para el Realizador lo que ahí se
establezca.
12. LIMITACIÓN DE OPERACIONES:
El Realizador conducirá en todo tiempo el trabajo, en forma y orden tales que asegure el menor estorbo público. Dispondrá su trabajo y materiales
de modo que no dificulte o estorbe las operaciones de los otros contratistas ocupados en trabajos adyacentes y cuidará de acoplar su trabajo al
de otros en forma conveniente y de acuerdo con la intención de los Planos y Especificaciones, así como de ejecutar su trabajo en el orden debido,
todo en la forma que lo ordenare la Supervisión.
Todo Realizador será responsable de cualquier daño hecho por él o por sus agentes, a la obra ejecutada por otros contratistas.
En general, todos los trabajos se llevarán a cabo durante los días hábiles y las horas laborales establecidas por la ley. Cuando el Realizador desee
desarrollar trabajos en días no hábiles o fuera de las horas laborales, deberá solicitarlo por escrito al Supervisor, con veinticuatro horas de antici-
pación como mínimo, indicando el tipo de trabajo a realizarse, a fin de que este sea autorizado por la Supervisión.
La Supervisión no aprobará ningún trabajo nocturno mientras no se hubiera previsto de las medidas de seguridad apropiadas y toda la iluminación
artificial adecuada y necesaria para la realización correcta del trabajo y la seguridad del personal del Realizador y de la Supervisión.
13. SUBCONTRATOS:
El Realizador notificará a la Supervisión, por escrito, con un plazo no menor de quince (15) días antes del inicio de cualquier trabajo que se ejecu-
tará por subcontrato, el nombre del Subcontratista propuesto para la ejecución de dicho trabajo.
El Realizador no podrá emplear a cualquier subcontratista que la Supervisión objete por incompetencia o por falta de responsabilidad. El Reali-
zador es el responsable directo ante el Contratante por los actos y omisiones del Subcontratista y de todas las personas directa o indirectamente
empleadas por ellos, así como lo es por los actos y omisiones de las personas directamente empleadas por él. Ninguna cláusula de los documen-
tos contractuales podrá crear relación alguna entre el Subcontratista y el Contratante.
Por ningún motivo la suma del valor de los subcontratos podrá ser superior a lo establecido en los documentos contractuales.
14. BITÁCORA:
En el lugar de la obra, el Realizador mantendrá una bitácora (Ver Formato No. 2) para asentar órdenes, cambios y/o correcciones del Supervisor,
así como las visitas de inspección que a juicio del Contratante sean necesarias para un mejor control del desarrollo del contrato. El objeto de la
bitácora es el de facilitar la comunicación ente Supervisor y Realizador y el de registrar el historial constructivo. Cada hoja del libro de bitácora
estará compuesta por un original y dos copias, el original permanecerá en la obra, una copia será para el Supervisor y la otra para el Realizador.
En el caso de proyectos en los que el Contratante fuese el binomio Alcaldía Municipal - Comunidad, la bitácora deberá contener en sus páginas,
un apartado especial para uso de la Comunidad, de acuerdo a lo regulado en los Manuales Operativos para este tipo de proyectos.
Previa a la liquidación de la obra, el Realizador deberá entregar a la Supervisión el original de la bitácora, debidamente empastada con empastado
permanente, no con anillos, fastenes o cualquier sistema de fijación que permita retirar las hojas.
15. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
El Realizador está obligado a leer y comprender el pliego de Especificaciones Técnicas del Proyecto, ya que en dicha documentación se establece
la calidad de materiales, mano de obra, procesos constructivos y otra serie de elementos que complementan a los planos.
Cuando el Realizador no pueda cumplir con algún requisito establecido en las especificaciones o mano de obra, deberá presentar antes de la
reunión preparatoria de la actividad a la que corresponde, una solicitud formal a la Supervisión en la que se expliquen las causas del impedimento
y se propongan las acciones para superar el problema.
Las propuestas del Realizador no deben disminuir la calidad final de la obra ni provocar problemas durante la realización en cuanto a uso futuro,
mantenimiento, problemas de energía, riesgos ambientales, riesgos personales, detrimento de calidad.
Cualquier propuesta de cambio debe ir acompañada por las justificaciones que la respalden, de los procedimientos constructivos propuestos,
de las hojas técnicas de los fabricantes y/o suministrantes y de un resumen de las características técnicas y de muestras físicas cuando aplica.
El Supervisor podrá, si así lo considera necesario, solicitar información adicional y/o la realización de muestras físicas, sin costos adicionales, para
examinar los resultados finales.
16. EQUIPO, HERRAMIENTAS Y MATERIALES:
El equipo y herramientas a usarse en los trabajos necesarios para el proyecto, será nuevo o deberá estar en óptimas condiciones de operación.
Todos los materiales incorporados en la obra que sean proporcionados por el Realizador deberán ser nuevos y de la calidad indicada en las Es-
pecificaciones Técnicas, para cualquier propósito que estén destinados.
Si el Realizador dejare de suplir suficiente equipo, herramientas y materiales, en el número y calidad adecuados, el Supervisor podrá recomendar
la retención de todos los pagos o la suspensión de la obra hasta que el Realizador supere las deficiencias.
A menos que específicamente se establezcan de otra manera en los documentos contractuales, cualquier referencia que se haga a equipo, mate-
rial, artículo o proceso patentado, por marca de fábrica, manufactura o número de catálogo, será considerada como una manera de establecer úni-
camente el tipo, operación, construcción, calidad y acabado como base de comparación y no deberá tomarse como una indicación de exclusividad.
El Realizador podrá utilizar, previa aprobación de la supervisión, cualquier equipo, material, artículo o proceso similar, de igual operación, construc-
ción, calidad y acabado que el indicado, tornando en cuenta lo establecido en el numeral 15. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
17. FUENTES DE SUMINISTRO Y REQUISITOS DE CALIDAD DE MATERIALES PROPORCIONADOS POR EL REALIZADOR:
El Realizador suministrará al Supervisor sin costo adicional para el Contratante, muestras preliminares, representativas de la naturaleza de las
fuentes de suministro, y en cantidad suficiente para ser examinadas y aprobadas.
El Supervisor podrá exigir los certificados de origen y calidad del producto si lo cree conveniente, dichos certificados deben contener una des-
cripción completa de las características del producto. Podrá aceptar estos certificados sin ensayar los materiales o verificar sus propios ensayos
previos a su aprobación; siendo el mismo el único responsable de la aprobación de los productos que se encuentren en evaluación.
Si el volumen, progreso del trabajo y otras consideraciones así lo justifican, el Supervisor podrá llevar a cabo la inspección de los materiales en la
fuente de suministro. El Supervisor y el Contratante, o los representantes de éstos debidamente acreditados, tendrán acceso libre en todo tiempo
a aquellas partes dedicadas a la fabricación o producción de los materiales y el productor del material prestará todas las facilidades razonables
para realizar tales inspecciones.
El Realizador será el responsable de obtener los permisos y facilidades para que el Supervisor pueda efectuar las inspecciones necesarias. El
Supervisor puede rechazar al o los suministrantes o la fuente de suministro si no se le prestan las facilidades necesarias para la realización de
tales inspecciones y pruebas.
18. ENTREGA Y ALMACENAJE DE MATERIALES:
El Realizador será el único responsable por el debido almacenaje de los materiales, para lo cual proporcionará los locales y espacios necesarios
para evitar su deterioro y el personal necesario para controlar el ingreso, la salida y la custodia de los materiales almacenados independientemente
si los mismos han sido proporcionados por el Contratante o suministrados por el Realizador.
Cualquier material que se deteriore, se pierda o se utilice indebidamente, deberá ser reintegrado por el Realizador sin costo adicional para el
Contratante. Dicha circunstancia no dará derecho al Realizador para solicitar prórrogas, ajuste de precios o cualquier modificación al contrato.
Los materiales normalmente vendidos por los fabricantes en paquetes, envases o envolturas, deberán ser entregados en esta forma en el lugar de
la obra. Los paquetes, envases o envolturas no deberán ser abiertos hasta el momento de usarse. El Realizador mostrará al solicitársele, facturas
indicando las marcas de fábrica, nombre de los fabricantes y tiempo limitado de uso de cualquier material y equipo entregados en el lugar de la
obra.
En el caso de los materiales entregados por el Contratante, el Realizador estará en la obligación de reintegrar los sobrantes de dichos materiales
o el valor de los mismos al Contratante tan pronto se determine que dicho material ya no será utilizado en obra. No se podrá proceder a la liquida-
ción del contrato si no han sido entregados por el Realizador los materiales sobrantes recibidos del Contratante o el equivalente correspondiente
en dinero.
19. RETIRO DE MATERIALES DEFECTUOSOS NO AUTORIZADOS:
Todos los materiales que a juicio del Supervisor sean considerados defectuosos, aun cuando ya hayan sido incorporados a la obra, serán recha-
zados; y serán inmediatamente removidos de la obra por cuenta del Realizador.
Ningún material rechazado, cuyos defectos hayan sido corregidos posteriormente, será usado sin la aprobación específica del Supervisor.
Si el Realizador no reemplazare prontamente un material que hubiese sido rechazado, se hará acreedor a la penalidad establecida en los docu-
mentos contractuales.
Para el caso de que hubiese materiales proporcionados por el Contratante, que a juicio del Realizador no llenasen los mínimos de calidad estable-
cidos en las Especificaciones Técnicas, éste tendrá la obligación de pedir la sustitución de los mismos al Contratante, por medio de nota con acuse
de recibida girada al Supervisor, en un plazo no mayor de cinco (5) días hábiles después de que los materiales hubiesen sido recibidos en obra.
Si el Realizador no pide la sustitución de los materiales en el plazo establecido, se considerarán como aceptados por parte del Realizador debien-
do incorporarlos en la obra bajo su completa responsabilidad.
El Supervisor deberá, con base al reclamo del Realizador, examinar los materiales y ordenar las pruebas que considere convenientes a fin de
comprobar la calidad del material puesto en entredicho.
Si el material resultase inapropiado, el Supervisor solicitará su sustitución al Contratante en el plazo de tres (3) días hábiles después de obtenido
los resultados. Si el Contratante, a pesar de recibir las pruebas de que el material suministrado por él es inapropiado, ordena a través de la Su-
pervisión que el mismo sea incorporado a la obra, el Realizador estará obligado a utilizar dicho material, siempre y cuando en la orden emitida
por la Supervisión se le releve de la responsabilidad de la calidad de la obra en lo relativo a dicho material y los problemas que de él se deriven.
En este caso, el Supervisor quedará también relevado de la responsabilidad por la actuación del Contratante con respecto a dicho material y sus
consecuencias.
20. RETIRO DE TRABAJO DEFECTUOSO O NO AUTORIZADO:
Además de lo establecido en el apartado correspondiente al Plan de Control de Calidad, el Realizador corregirá por su cuenta, retirará y/o res-
taurará a satisfacción del Supervisor, cualquier trabajo rechazado, por no estar de acuerdo con el Contrato o por no haber sido autorizado por el
Supervisor y no tendrá derecho a compensación alguna por dicha corrección, retiro o restauración. Cualquier trabajo ejecutado más allá de las
líneas y limites mostrados en los planos o indicados en las instrucciones suministradas por el Supervisor o cualquier trabajo adicional ejecutado
sin autorización, será considerado como no autorizado y no será pagado y se le podrá exigir que lo demuela y retire por su cuenta dicho trabajo y
los escombros que de él resulten, debiendo restaurar las condiciones del terreno de ser necesario, de acuerdo a las órdenes del Supervisor. Si el
Realizador no actuase de acuerdo a las órdenes del Supervisor, se hará acreedor a las penalidades establecidas en los documentos contractuales.
Si el Realizador no reemplazare prontamente el material por él proporcionado que hubiese sido rechazado o no corrigiere la obra mal ejecutada,
el Contratante puede: (1) reemplazar tal material o corregir la obra defectuosa por contrato o en cualquier otra forma cargando el costo de ello al
Realizador, el cual será deducido de cualquier suma que se le adeude o que en lo futuro pueda adeudársele, (2) cancelar el derecho del Realizador
de continuar la obra de acuerdo con lo establecido en los Documentos Contractuales.
Si el contrato cubriese únicamente el suministro de mano de obra, el Realizador estará obligado a corregir la obra mal ejecutada asumiendo por su
cuenta el costo de los nuevos materiales que sean requeridos para la reparación o sustitución de la obra. Asimismo, será responsable de reponer
aquel material que por cualquier causa hubiese sido utilizado en obras no autorizadas.
21. LIMPIEZA DEL ÁREA DE LA OBRA:
Durante la construcción, el Realizador deberá siempre mantener las áreas de trabajo y de almacenaje, libres de basura y desperdicios; antes
de la inspección final como lo disponga el Supervisor, removerá del área del proyecto y de cualquier otra propiedad pública o privada, todas las
estructuras temporales, la basura y los desperdicios de materiales resultantes de sus operaciones.
22. PROTECCIÓN AMBIENTAL:
El Realizador está en la obligación de cumplir con todas las medidas de protección ambiental establecidas en los Documentos Contractuales,
Especificaciones Técnicas y Normas vigentes.
El Realizador estará obligado a respetar todas las leyes y reglamentos relativos a la protección ambiental y específicamente a apegarse estric-
tamente a las recomendaciones de mitigación de impacto ambiental que estén formuladas como parte de la Carpeta Técnica de la obra que se
construirá.
El Realizador en términos generales estará obligado a:
a) Almacenar materiales y desperdicios solamente en los sitios aprobados por el Supervisor de Construcción.
b) Evitar bloquear los accesos, calles y pasos fuera de los límites del sitio de trabajo.
c) Confinar sus actividades de construcción a los sitios de trabajo definidos en los planos y especificaciones.
d) Evacuar los desperdicios de cualquier clase lo más pronto posible fuera del terreno y sus alrededores.
e) Evacuar los desechos químicos adecuadamente, evitando que contaminen el servicio público de agua, que causen peligro o incomodidades
de cualquier clase o que contaminen los mantos freáticos o el ambiente en general que resulten en peligro a la salud de personas, flora y fauna.
f) Proporcionar control sobre el exceso de polvo, lodo, ruido y malos olores durante el proceso de trabajo para evitar peligros o incomodidades a
otros.
g) Evitar los daños a la infraestructura existente, teléfono, agua, drenajes.
h) El Realizador hará todo lo que esté a su alcance para minimizar o reducir totalmente las molestias e interferencias que puedan causar a los
vecinos; para ello deberán mantener libre de obstáculos y desperdicios los estacionamientos, accesos y áreas verdes. Será responsabilidad del
Realizador el que sus subcontratistas, personal propio, transportistas y otros cumplan con esta regulación.
i) El Contratista no podrá talar árboles si no cuenta con los permisos emitidos por las autoridades competentes.
j) El Realizador no estará autorizado a efectuar quemas de basura, malezas, desperdicios o de cualquier otro material, a menos que sea con la
autorización escrita del Contratante y se cumpla con todas las regulaciones establecidas por las instituciones que intervienen en el control del
medio ambiente.
k) Cualquier daño a la propiedad o deterioro ambiental que resulte en responsabilidad económica o de cualquier otra índole, deberá ser absorbida
por el Realizador.
Cualquier responsabilidad económica establecida por las autoridades competentes derivada de violaciones a las normas ambientales que no sea
pagada en forma oportuna por el Realizador, podrá ser pagada por el Contratante y cobrada posteriormente al Realizador con un recargo de acuer-
do a lo establecido en los documentos contractuales, cantidades que serán descontadas de la próxima estimación a cancelarse o de la liquidación
según el caso. Cualquier violación a lo aquí establecido y que le sea indicada por el Supervisor, deberá ser superada por el Realizador en el plazo
que el Supervisor establezca. El plazo se fijará atendiendo la magnitud de los trabajos a ejecutar para cada caso en particular.
Si el Realizador no cumple con las órdenes dadas por el Supervisor en este sentido, se le fijará un plazo prudencial para hacerlo. Una vez cum-
plido este plazo si el problema persiste sin causa justificada, el Realizador pagará una penalidad de acuerdo a lo establecido en los documentos
contractuales, durante el período que persista el problema. La penalidad será descontada de la próxima estimación que presente.
La aplicación de esta penalidad y la ejecución de los trabajos de protección no relevarán al Realizador de ninguna responsabilidad por los daños
al ambiente o a los vecinos o de las sanciones de las autoridades competentes.
23. PROTECCIÓN DE PATRIMONIO CULTURAL:
Cuando en el transcurso de la realización de las obras se encuentren indicios de bienes arqueológicos o paleontológicos, deberá cumplir con lo
establecido en la Ley Especial de Protección al Patrimonio Cultural de El Salvador y su Reglamento, en especial a lo establecido en el Art. 76 del
mencionado Reglamento.
En el caso de que se encuentren restos humanos, deberá informarse de inmediato a la autoridad competente.
De todo hallazgo y de las notificaciones hechas, se deberá informar a la Supervisión.
Sin perjuicio de las disposiciones legales o reglamentarias en vigor, el Contratista no deberá desplazar tales objetos o vestigios referidos en el
numeral anterior sin la autorización expresa del Contratante. Deberá colocar en lugar seguro los que accidentalmente hubieran sido sacados del
terreno.
La falta de cumplir con estas disposiciones hará acreedor al Realizador de las sanciones establecidas en los Documentos Contractuales, indepen-
dientemente de las responsabilidades definidas por la Ley.
24. PAGOS:
El Contratante efectuará los pagos al Realizador, por medio de estimaciones que cubrirán períodos o avances de acuerdo a lo establecido en las
Instrucciones a los Licitantes.
Estas estimaciones serán entregadas al Supervisor para su debida aprobación junto con las correspondientes memorias de cálculo, previo al trá-
mite del pago correspondiente, siguiendo la misma forma y numeración de las partidas como aparecen en la Oferta aceptada. Si la Supervisión lo
requiere, el Contratista deberá presentar también recibos u otros comprobantes que muestren sus pagos, por concepto de materiales y mano de
obra, incluyendo los pagos a los Subcontratistas. Solamente se estimará el material que esté incorporado a la obra física realizada. No se harán
pagos a cuenta de materiales almacenados en el sitio de la obra o en otras partes.
Las Instrucciones a los Licitantes establecerán el tipo de contrato bajo el cual se regirán las relaciones entre el Contratante y el Realizador para la
prestación de los servicios por parte de éste y se establecerá la forma de pago correspondiente, pudiendo ésta ser:
1. Suma Global Fija.
2. Precios Unitarios.
3. Mixta.
Para el caso de Suma Global Fija, la suma de los pagos parciales no podrá exceder el valor contractual de cada módulo, independientemente de
si las cantidades reales de obra ejecutada de acuerdo a planos difieren en más o en menos de las cantidades contratadas en el contrato original
o en sus modificaciones.
Para el caso de Precios Unitarios, si las cantidades de obra totales realizadas de acuerdo a planos en las diferentes partidas resultan menores
que las establecidas en el contrato, se pagará la cantidad resultante de multiplicar las cantidades de obra realizadas por los precios unitarios
contratados. Cualquier incremento en las cantidades de obra contratada, se pagará hasta que haya sido legalmente autorizado de acuerdo a lo
establecido en los documentos contractuales.
En el caso de Forma de Pago Mixta, las partidas que han sido definidas dentro del contrato como sujetas de pago por Precio Unitario se pagarán
de acuerdo a lo descrito en la Forma de Pago de los Contratos de Precios Unitarios y las partidas definidas como contratadas por Suma Global
Fija, se pagarán de acuerdo a lo definido para este tipo de contrato en este mismo apartado.
En ambos casos, toda variación en más o en menos de las cantidades contratadas que resulten en un aumento o disminución del valor del con-
trato, deberá respaldarse por una Orden de Cambio que deberá ser legalizada por el Contratante.
25. RESPONSABILIDAD DEL REALIZADOR Y MANTENIMIENTO DE LA OBRA:
Hasta que no se proceda a la recepción final de la obra por parte del Contratante, ésta y los materiales entregados se hallarán bajo el cuidado y
responsabilidad del Realizador, quien tomará las precauciones necesarias para evitar cualquier daño o perjuicio a los mismos por la acción de la
naturaleza o de terceras personas, ya sea esta última de forma dolosa o culposa.
El Realizador dará mantenimiento a la obra durante su construcción, hasta que sea recibida en forma definitiva. El mantenimiento que deberá
ejecutarse es el necesario y con el suficiente personal y equipo adecuado para que la obra se encuentre siempre en condiciones satisfactorias.
El Realizador será el responsable por cualquier daño o perjuicio al Contratante por el incumplimiento de estas disposiciones. El Realizador no
recibirá ningún pago adicional por este trabajo.
26. PLANOS COMO CONSTRUIDO:
Durante el desarrollo de los trabajos, el Realizador mantendrá en la obra un juego completo de planos, adicional a los que utilizará para realizar el
trabajo objeto del contrato, que servirá únicamente para registrar la forma en que las obras están siendo construidas.
Antes de finalizar la obra y de acuerdo a lo establecido en su Programa de Trabajo, el Realizador introducirá a los planos todas las modificaciones
que se hayan dado durante el proceso de construcción, a fin de que los mismos reflejen la realidad con la que la obra fue construida. Una vez los
planos hayan sido finalizados, serán sometidos a revisión de la Supervisión. El Realizador presentará a la Supervisión, dos copias de los planos
COMO CONSTRUIDO, a la misma escala que los planos originales.
Si a juicio de la Supervisión los planos están correctos, devolverá una copia debidamente autorizada y conservará una para su archivo; caso
contrario, devolverá una copia de los planos observados al Realizador para que efectúe las correcciones del caso, conservando una copia para
fines de control.
Dicha situación se repetirá las veces que sean necesarias hasta que a juicio de la Supervisión las observaciones han sido superadas.
Los períodos en los que los planos estén en poder de la Supervisión para fines de revisión serán considerados excluidos del plazo del contrate
del Realizador.
Antes de la liquidación Final de la obra, el Realizador deberá entregar al Contratante y a la Supervisión un juego completo de estos planos modi-
ficados, en originales reproducibles y archivos electrónicos en formato .DWG y en formato .PDF.
27. PERMISOS Y LICENCIAS:
El Realizador, sin costo adicional para el Contratante, deberá realizar todos los trámites necesarios para obtener los Permisos de Habitar y Recep-
ciones de Obra de las autoridades competentes en la jurisdicción en que se ha realizado la obra.
Además, sin costo adicional para el Contratante, deberá realizar todos los trámites para:
1. Que se realice por parte de la compañía distribuidora correspondiente la conexión eléctrica definitiva.
2. Que se realice por parte del suministrantes de agua potable y proveedor del sistema de alcantarillado sanitario, las conexiones definitivas.
3. Que se realice por parte de la compañía distribuidora correspondiente la conexión telefónica.
El pago de los impuestos, tasas, derechos o cualquier otro tipo de pago por dichas conexiones, no será responsabilidad del Realizador, a menos
que así haya quedado claramente establecido en los Documentos Contractuales.

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DIRECTORIO EL MANUAL DEL CONSTRUCTOR / EDICIÓN 2021

5. Informe de Evaluación de Daños (SI APLICA).

3. SEGUNDO INFORME TECNICO:

1. FORMATOS Nos.: 1, 2, 3, 4, 5 y 6 debidamente completados.

5. PERSONAL DEL FORMULADOR, de esta Guía.

1. FORMATOS Nos: 1, 2, 3 y 4, debidamente completados.

2. Planos Constructivos Completos.

6. Plan de Oferta y Presupuesto Oficial.

7. FORMATO No. 5 o Estudio de Impacto Ambiental si ha sido requerido.

a) A la aprobación del Primer Informe Técnico: 30 %

GUÍA PARA LA REALIZACIÓN DE PROYECTOS CONSTRUCTIVOS

1. Proyectos contratados directamente por el FISDL.

4. ADMINISTRACIÓN DEL DESARROLLO:

5. DIRECCIÓN TÉCNICA Y PERSONAL DEL REALIZADOR:

1. Aspectos generales de la reunión.

a. Presentación de los asistentes y sus funciones.

b. Entidades y/o personas vinculadas al proceso y sus campos de acción.

d. Manejo de enfoque de género en el proyecto.

2. Revisión del alcance de los contratos de Realización y de Supervisión.

3. Confirmación de la fecha para entrega del sitio o zona de trabajo.

4. Confirmación de partidas que se subcontratarán.

6. Procedimientos Técnicos Administrativos del Contratante para Órdenes de Cambio.

10. Inicio, programación y terminación de los trabajos.

11. Formas de control.

13. Calendario de Reuniones de Coordinación y Planificación General y de control de avance.

El Programa de Trabajo presentado deberá, como mínimo, definir lo siguiente:

Ø Actividades a desarrollarse por el Realizador.

Ø Actividades a desarrollarse por Subcontratistas.

Ø Fecha de inicio y terminación de cada actividad.

Ø Relaciones de dependencia de las distintas actividades.

Ø Determinación de la ruta crítica.

Ø Fechas de contratación de insumos principales.

Ø Fecha de Inspección Pre-Final.

Ø Fecha de Recepción Final.

Ø Período de liquidación de contrato.

Ø Fecha de inicio y terminación de elaboración de PLANOS COMO CONSTRUIDO.

Ø Fechas de trámites de diferentes gestiones requeridas por el Proyecto.

e) PROGRAMACIÓN SEMANAL DE TAREAS:

9. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD:

b) PRESENTACIÓN DEL PLAN:

1.2. Se revisarán los planos.

1.7. Se revisará que la operación en cuestión ya ha sido aprobada por el Supervisor.

2.4. Se resolverán todas las diferencias.

3.2. Se comprobarán medidas conforme a planos.

3.3. Se comprobarán plomos y niveles.

3.4. Se elaborará Reportes de Control de Calidad y se enviarán al Supervisor.

3.5. Se reportarán deficiencias.

4. Fases Preparatorias e Iniciales Adicionales:

Sus principales tareas serán las siguientes:

5. Dar seguimiento a los procesos de superación de las deficiencias que se identifiquen.

d) LABORATORIO DE SUELOS Y MATERIALES:

En general, el Realizador está obligado a lo siguiente:

3. Revisar la calibración de los instrumentos contra los estándares certificados.

Ø Inspección de Fase Preparatoria.

Ø Inspección de Fase Inicial.

Ø Reporte de Control de Calidad del Realizador.

Ø Cuadro Control de Deficiencias.

Ø Matriz de Ensayos de Laboratorio.

Ø Cuadro Control de Personal de la Empresa Laborando.

Ø Cuadro Control de Contratistas Laborando.

Ø Cuadro Control de Herramientas.

Ø Cuadro Control Equipo de Laboratorio.

Ø Cuadro Control de Equipo Pesado.