EETT MODIFICADA Sede Social Lomas de Lolol

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
PROYECTO : Construcción Sede Social Villa Lomas de Lolol; Comuna de Lolol
UBICACIÓN : Lote de Áreas Verdes (artículo 2.1.31 de la OGUC), Villa Lomas de

Lolol; Comuna de Lolol.
DESCRIPCION DEL PROYECTO

Se consulta la construcción de una sede social para la Junta de Vecinos de Villa
Lomas de Lolol. La sede será en albañilería confinada o reforzada, cubierta oculta
revestida con membrana asfáltica. Tendrá 93.87 mt2 a construir, de los cuales 79.34mt2
corresponden a recintos interiores como salón de reuniones, servicios higiénicos para
varones (y discapacitados) y damas (que incluye una ducha), cocina y oficina para
directiva; 29,05 mt2 pasillos exteriores. Además, se considera la construcción de un patio
abierto y descubierto multiuso de 27.94m2 que contempla principalmente piso en radier
afinado y muro quebravista para mayor privacidad. Se contempla también la construcción
de dos cierres perimetrales según detalle en planimetría adjunta.
CAMPOS DE APLICACIÓN Y REQUISITOS GENERALES:
Las presentes Especificaciones Técnicas complementarán lo expresado en los

planos del proyecto.
Regularán la correcta y cabal ejecución de todas las partidas señaladas y descritas
en sus procesos constructivos, secuenciales y uso de materiales y equipos.
Complementarán lo expresado en los planos del proyecto y todas las obras se entenderán
totalmente ceñidas a las Especificaciones Técnicas. Además de cumplir con las normas
de la buena construcción y deberán ser entregadas en perfectas condiciones de uso. Los
materiales que ingresen a la obra se entenderán como de primera calidad en su género.
Serán parte integrante de las presentes especificaciones técnicas las leyes,

ordenanzas, normas y reglamentos que rigen para las obras de construcción en la
republica de chile y la reglamentación vigente sobre contratos y seguridad de los
trabajadores.
Tratándose de un contrato a Suma Alzada, la Empresa Constructora (EC o el Contratista)
deberá consultar en su propuesta todos los elementos o acciones necesarios para la
correcta ejecución y terminación de cada partida, aunque no aparezca su descripción en
los planos o especificaciones.
Las obras en referencia se ejecutarán en todas sus partes en conformidad con: el

arte de la buena construcción, los Reglamentos de las Empresas de Servicios Públicos,
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), Ordenanzas Locales,
Normas CH - INN, las presentes Especificaciones Generales y con los planos de
Arquitectura, que la Empresa Constructora deberá cumplir en todos sus capítulos, tanto
en cuanto a calidad y características de los materiales como de la mano de obra y de la
ejecución. Cualquier discrepancia se resolverá con la Inspección Técnica de la Obra.
Se da por entendido que la Empresa Constructora está en conocimiento de todas

estas normas y disposiciones, por consiguiente, cualquier defecto, omisión, dificultad en la
obtención de materiales o mala ejecución de alguna partida es de su única
responsabilidad, debiendo rehacer los elementos o procedimientos rechazados en
cualquier partida, de serle solicitado, dentro del período de la construcción o del de
garantía de las obras, sin aumento de costo para el Mandante.
Es importante indicar que el proyecto se compone esencialmente de Planos y de

Especificaciones Técnicas como un todo complementario e indivisible, Por lo que, basta
que un elemento, producto y/o partida esté indicado y/o especificado para que su
provisión y colocación estén incluidas en el valor de la propuesta dado por la Empresa
Constructora.
La oferta del contratista es una sola y por el total de las partidas. Por lo tanto, el
Contratista es el único responsable de que todo quede funcionando y operativo, con sus
respectivos mecanismos, alimentación, descargas, soporte, etc. y de acuerdo con el
espíritu con que fueron especificados.
No puede haber exclusiones en la oferta de la Empresa Constructora. Si hay un

ítem sin indicación de su cantidad y costo en el Formulario de Propuesta, se subentiende
que su precio está cotizado, considerado e incluido en otra partida. Se entenderá que la
calidad del producto y su colocación va en directa relación con las reglas y normativas del
fabricante.
No se admitirá bajo ningún concepto un cambio de Especificación que altere la

calidad y características de los productos detallados y/o que llevan marca incorporada.
Sólo el Mandante, con la expresa aprobación del profesional del Proyecto, podrá indicar
cambio y/o alternativa a lo primitivamente indicado. Cualquier duda que se presente
durante el desarrollo de la obra, deberá someterse a la resolución de esta instancia.
Las presentes Especificaciones Técnicas (EETT), y sus “Generalidades”, son

complementarias con las Bases Administrativas.
TERMINOLOGIA:
De igual modo la simbología usada en planos generales y/o de detalle quedará
claramente especificada en tales documentos o en las presentes Especificaciones
Técnicas. Para el caso de este contrato se entenderán los términos de referencia
estipulados en las bases del concurso.
SEGURIDAD Y DESARROLLO DE LAS FAENAS:

Será de responsabilidad del contratista el cumplir con todos los reglamentos
relacionados con la seguridad en el trabajo, como el de proveer a su personal de equipos
y herramientas adecuadas para una correcta ejecución de las obras.
Además, se exigirá al contratista, la presencia de un profesional permanente en la
obra, el cual será el responsable de la comunicación con la ITO (en conjunto con el
contratista) y del correcto desarrollo de las faenas.
RECEPCION DE MATERIALES:
Todos los materiales que ingresen a la Obra serán de primera calidad en su
especie, sin uso anterior y contarán con el Vº.Bº. del profesional o ITO de la obra y del
profesional residente en obra.
Cualquier material o producto que se señale en las presentes especificaciones
técnicas por su marca comercial significa que dicho producto satisface los requerimientos
del profesional proyectista, por lo que cualquier uso de productos alternativos deberán
contar con la aprobación del profesional proyectista y de la ITO respectiva.
a) SUSTITUCIÓN O MODIFICACIÓN DE MATERIALES
Todos los productos y materiales que vayan a ser colocados en la obra deberán
ser nuevos y cumplir con la especificación más exigentes, en cuanto a calidad técnica y
características externas, tanto físicas como estéticas. Su descripción se encuentra en las
presentes EETT.
Se menciona, como referencia (ref.) la o las marcas de los productos o materiales

que, a juicio de los profesionales autores del proyecto, cumplen con lo solicitado.
En general, no se permitirá cambios en los materiales, salvo cuando se demuestre

su inexistencia en el mercado o su inaplicabilidad en obra.
Cuando el Contratista esté obligado a solicitar una sustitución o modificación o

cambio de un producto o de un material, dicha solicitud deberá ser presentada y
fundamentada con un análisis, desglose y justificación detallada por parte del Contratista,
para el análisis y VºBº de ITO y/o profesional responsable de la Obra, y deberá ser
comunicada al Mandante.
El Contratista, en ese caso, deberá proponer alternativas de comprobada

equivalencia técnica que, como mínimo, cumplan con todas las características, calidad y
tecnología de las referencias y siempre que signifiquen ventajas para la obra (con la
entrega obligatoria de catálogos, certificados y documentación técnica que las avale).
El Mandante se reserva el derecho de rechazar las alternativas propuestas, de no

cumplir con la exigencia estética y/o de equivalencia técnica comprobada.
No se permitirá que el contratista instale algún material o equipo sin previa

autorización y/o que no corresponda a lo especificado y/o que no sea su equivalente
técnico. La ITO ordenará su retiro de inmediato de la obra y deberá ser reemplazado por
el especificado en el Proyecto.
La ITO no podrá efectuar ni autorizar ningún cambio al Proyecto ni a sus

Especificaciones sin contar con el VºBº escrito del profesional proyectista y de la Dirección
de Obras respectiva. Cuando la Empresa Constructora solicite un cambio, la ITO deberá
analizar los mayores o menores costos y plazos involucrados, los argumentos y
documentos presentados, verificar la equivalencia técnica y las características de la
alternativa y hacer y entregar un informe con su propuesta de aceptación o rechazo.
b) CALIDAD DE LOS MATERIALES
La totalidad de los materiales especificados será de primera calidad y, para su

instalación, deberá cumplir con las exigencias y recomendaciones del fabricante,
consignadas para cada uno de ellos.
La ITO podrá, en cualquier etapa de la obra, solicitar ensaye y/o certificación

técnica de cualquier material de construcción que forme parte de la obra, para lo cual el
contratista deberá presentar a la consideración del profesional responsable de ella y/o a la
ITO, una muestra de cada uno, para su revisión, ensaye y aceptación provisoria.
La aceptación definitiva del material por parte del profesional responsable de la
Obra se hará durante la marcha misma de las obras. Todos los materiales, construcción,
instalaciones y terminaciones estarán sujetos a inspecciones y pruebas que la Norma
respectiva exija, además de aquellas que la ITO solicite, quien, con cargo a la Empresa
Constructora, podrá encomendar análisis y ensayos a los organismos de control
establecidos.
INTERPRETACIÓN DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES:

Los oferentes, durante el estudio de la propuesta, deberán formular por escrito las
dudas que les merezca la interpretación de planos y documentos.
Cualquier discrepancia que pudiera existir entre los planos de arquitectura y las
especificaciones, o con el resto de los antecedentes, tales como planos de
especialidades, detalles, etc. Será resuelta previa consulta con la I.T.O respectiva o el
profesional Proyectista. -
CUBICACIONES
Todas las cantidades o cubicaciones que aparecen en los planos,
especificaciones, presupuesto y anexos, sólo son a título de orientación y no tienen
validez contractual, pues el Contratista deberá estudiar su propuesta sobre la base de sus
propias cubicaciones.
LIBRO DE OBRAS:
De acuerdo con la LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES (art.
143) “Sera responsabilidad del constructor de la obra mantener en ella, en forma
permanente y debidamente actualizado, un libro de obras conformado por hojas originales
y dos copias de cada una, todas con numeración correlativa”. En este libro se deberán
consignar, debidamente firmadas, las instrucciones y observaciones sobre el desarrollo de
la construcción y ejecución de las obras por parte de los profesionales proyectistas, el
constructor, el profesional a cargo o cualquier otro profesional que intervenga en la obra.
Todo libro de obras debe contener en el Folio N° 1, a lo menos con lo siguiente:
1.- Individualización del proyecto.
2.- Número y fecha del permiso municipal respectivo.
3.- Nombre del Propietario.
4.- Nombre del Profesional.
5.- Nombre del Calculista.
6.- Nombre del Supervisor.
7.- Nombre del Profesional a cargo de la obra.
8.- Nombre del inspector Técnico, si lo hubiere.
9.- Nombre del revisor Independiente, si lo hubiere.
10.- Nombre de los Profesionales Proyectistas de las Instalaciones Domiciliarias,
Urbanizaciones o de Especialidades, Según corresponda, al iniciarse las obras
respectivas.
11.- Cambio de Profesionales durante la Ejecución de la Obra.
Cuando las personas antes indicadas efectúen algunas anotaciones, estas deberán
quedar debidamente firmadas, fechadas y plenamente individualizado el nombre de la
persona que la realiza.
El original del Libro de Obras se entregará a la Dirección de Obras al momento de
la Recepción Final, para su archivo.
Si en el transcurso de la obra cambiare el propietario o alguno de los profesionales
competentes, se deberá dejar constancia en el libro de obras, sin perjuicio de cumplir con
el procedimiento que contempla el Art. 5.1.20.
Nota al Cierre del Libro de Obras:

Con esta nota se cierra el libro de obras por haberse terminado esta construcción y
se certifica que esta fue ejecutada conforme a planos y especificaciones técnicas de
acuerdo a las medidas de gestión y control exigidas por la Ley General de Urbanismo y
Construcción y su Ordenanza.
INSPECCIÓN, SEGUIMIENTO Y CONTROL

El seguimiento y control de la obra estará a cargo de la Dirección de Obras de la
Municipalidad a través de la “Inspección Técnica de Obra” o “ITO”. Será nombrada por el
mandante y todas las instrucciones por ella impartidas, deberán ser cumplidas
estrictamente.
En caso de que las órdenes signifiquen aumento de obras u obras extraordinarias,

se deberá presentar, junto a un informe y análisis, presupuestos de ellas con indicación
de la nueva cubicación y de la variación de plazo, si la hubiere, o dejando plena
constancia de que la modificación de obra no implica aumento de plazo.
En el informe se deberá consignar el porcentaje acumulativo de los montos de las

modificaciones. Se deberá esperar la ratificación por parte del mandante antes de su
ejecución. Todas las instrucciones se darán por escrito, dejando esta constancia en el
Libro de Obra, cuya conservación es responsable la Empresa Constructora y lo deberá
mantener en el recinto de la Obra.
VISITA A TERRENO
Será obligatoria, necesaria para imponerse de los trabajos a ejecutar. Será de
exclusiva responsabilidad del Contratista cualquier omisión en su presupuesto y no podrá
alegar desconocimiento de las condiciones del terreno.
OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

- El contratista deberá ejecutar la obra bajo todas las normas vigentes, tanto
generales como sectoriales, y espíritu del buen construir, por lo que se considerarán todos
aquellos elementos y medidas NO MENCIONADAS pero necesarios para obtener el mejor
resultado posible de lo proyectado. De ser necesario se podrá detallar partidas extras en
el itemizado adjunto a la propuesta económica.
Será de completa responsabilidad del ejecutor el tomar todas las precauciones de

no abollar ni dañar o dejar huellas visibles que no concuerden con un óptimo nivel de
terminaciones, será facultad del ITO rechazar y ordenar el recambio de los elementos que
se consideren defectuosos o partidas mal ejecutadas sin cargo alguno para el mandante.
- Mantener durante todo el período del proyecto un profesional de obra, el cual será
el responsable del correcto desarrollo de las faenas y de la comunicación (en conjunto
con el contratista) con la ITO respectiva
- El contratista deberá mantener en obra y en buen estado, un libro de obras

Manifold Triplicado autocopiativo.
- El contratista se obliga a comunicar con anticipación el término de una partida para
que esta pueda ser supervisada por proyectistas y recepcionada por ITO.
- Todas las partidas deberán ser recibidas por ITO, con la concurrencia de los
proyectistas responsables en cada una de ellas.
- Cualquier contingencia derivada de la construcción del proyecto y que implique la

alteración de este, sea en los planos como en las especificaciones técnicas, deberá ser
consultada por el inspector técnico al Profesional Proyectista.
- Los tipos, colores y eventuales cambios de materiales deberán ser consultados
con ITO y profesional proyectista, este último cuando las presentes especificaciones
técnicas lo indiquen.
- No se aceptarán materiales en mal estado o aquellos que no sean los

estrictamente especificados por proyectos.
- Será entera responsabilidad del contratista, el aseo de la obra y mantención del

adecuado orden en esta durante todo el periodo de esta.
- Se deberá retirar de la obra todo el material de desecho, el cual será debidamente

sancionado por el ITO de la Municipalidad. Los materiales de desecho deberán ser
dejados en el vertedero municipal siendo obligación del ITO la exigencia de documento de
respaldo que acredite dicho trabajo.
- La obra deberá ser entregada totalmente aseada, siendo este último punto
fundamental para la recepción de los trabajos.
- Es responsabilidad del contratista la realización, si se consultase, del plan de

contingencia o medidas de mitigación para desarrollo de las faenas, siendo este aprobado
por la ITO. Se deberá ejecutar antes del inicio de las partidas del proyecto.
- Es responsabilidad del contratista tramitar y obtener: Permiso de Edificación

(alteración, reconstrucción, demolición o lo que corresponda) y Recepción Definitiva de
Obra (si se consultasen).
- Es responsabilidad del contratista tramitar, obtener y cancelar los derechos de:

Ejecución y cancelación de los diferentes ensayos solicitados por los proyectistas e I.T.O
a lo largo de la ejecución de la obra (si se consultasen).
PRESUPUESTO DE OBRA:
El financiamiento o presupuesto que será licitado y adjudicado considera el valor
total de la obra y todos los gastos que demande la ejecución de esta y adicionales
contemplados dentro de la propuesta. Se deja expresa constancia que el costo incluye
I.V.A. y no considera reajustes de ningún tipo.
PROYECTOS, PERMISOS DE OBRAS Y OTROS:

Será de cargo y responsabilidad del contratista la ejecución de los proyectos,
carpetas, obtención de certificados etc. para tramitar los permisos respectivos de obras,
tanto para permiso de edificación (alteración, reconstrucción, demolición o lo que
corresponda) como para recepción final de obra y todos los certificados necesarios para
obtener dichos permisos, como son los proyectos de alcantarillado, agua potable,
estructuras, gas, eléctricos si se consultasen.
Cualquier discrepancia que apareciera entre los antecedentes, durante la
ejecución de la obra, deberá resolverse previa consulta a la ITO. Decisiones del
contratista tomadas en contraposición a lo anteriormente expuesto, será de su
responsabilidad, corriendo por su cuenta la reparación total o parcial de ella según
corresponda.
Lo señalado en las presentes especificaciones dice relación con los materiales y

elementos constitutivos de la obra, los que deberán ser de primera calidad en su especie
y ajustada su previsión, traslado, almacenaje y colocación, a las normas, ensayes e
instrucciones de los fabricantes si se establecen marcas registradas.
En los casos de haberse determinado un sistema, procedimiento o marca

registrada, el contratista podrá variar tal especificación en casos muy calificados,
debidamente fundamentados y con aprobación de la ITO, quien entregará las nuevas
indicaciones del caso.
GASTOS GENERALES:
El ítem gastos generales contempla todos los gastos que se pudieran asociar a la
obra y a su buena ejecución y que no estén contempladas en el presupuesto oficial de la
obra; así también contempla los gastos de todos los proyectos asociados a la
construcción, tanto los necesarios para obtener los permisos y recepciones de obra como
los solicitados en las presentes especificaciones técnicas. Considera también cualquier
gasto tanto en mano de obra como en material no considerado en presupuesto y que sea
necesario para la ejecución de cualquier partida que se especifique, dando garantías
siempre del arte del buen construir, no pudiendo la empresa que ejecute la obra evitar o
no considerar dicho gasto ya que la propuesta es a suma alzada y contempla visita a
terreno obligatoria, siendo responsabilidad de la empresa anticipar y presupuestar los
imponderables que considere el proyecto.
ENTREGA DE TERRENO:
El contratista recibirá oficialmente el terreno en una fecha y hora previamente
establecida con el mandante, en este caso la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de
Lolol. En dicha entrega de terreno se levantará un acta, en la que se indicará las
condiciones de esta. Se definirá también en esta oportunidad los accesos y las eventuales
servidumbres provisorias. El contratista también presentará a la ITO en esta entrega, un
plano esquemático de zonificación de la instalación de faenas, accesos vehiculares y
peatonales, acopio de materiales, talleres etc. El contratista también deberá justificar el
control de ruido y de polución ambiental (polvo), el que deberá ser autorizado por la ITO.
En esta entrega se deberá, aparte de lo anteriormente señalado, establecer
cualquier otra partida, consideración, etc. que sea necesaria para la correcta ejecución de
la obra. El acta levantada deberá ser firmada por todas las partes que asistan a la entrega
a terreno y deberá quedar una copia anexada al libro de obras.
GARANTIAS:
FIEL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO

El proponente que se adjudique la construcción de las obras deberá entregar una
Boleta Bancaria para garantizar el Fiel Cumplimiento del Contrato por un monto
equivalente al 5% del valor del Contrato, tomada a nombre de la I. Municipalidad de Lolol,
expresada en UF y con una vigencia igual al plazo de ejecución de las obras aumentado
en 60 días corridos.
La entrega de la Boleta de Garantía de Fiel Cumplimiento del Contrato será

requisito para la suscripción del contrato y deberá ser entregada en ese momento al Sr.
Asesor Jurídico Municipal. Para su devolución será requisito previo, que el contratista lo
solicite al Mandante y que se haya dictado el decreto Alcaldicio que apruebe el Acta de
Recepción Provisoria e ingresado la Boleta de Buena Ejecución de las Obras indicada en
el párrafo siguiente. Cumplidos estos requisitos la Unidad Técnica hará devolución de
ésta.
Si en el transcurso del contrato se introdujeren aumentos de obras, deberán
entregarse Boletas de Garantía en el porcentaje y plazo en que se aumente la obra,
tomada en iguales condiciones a la Fiel Cumplimiento del Contrato, la que deberá ser
entregada al Sr. Asesor Jurídico Municipal antes de suscribir la modificación contractual;
requisito indispensable para su suscripción.
BUENA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS:

Una vez ejecutada la obra y como requisito previo a la cancelación total de ésta, el
contratista deberá presentar una Boleta de Garantía por Buena Ejecución de la Obra
tomada a nombre de la I. Municipalidad de Lolol, por el 5% del valor del contrato,
expresada en UF., con una vigencia de 14 meses contados desde la fecha del Decreto
Alcaldicio que aprueba el Acta de Recepción Provisoria, la que será devuelta, una vez
efectuada conforme la Recepción Definitiva.
1 INSTALACIONES PROVISORIAS
1.1.- INSTALACIÓN DE FAENAS
1.1.1 CONSTRUCCION OFICINA Y BODEGA PROVISORIAS

Se consulta la instalación de oficina para profesional residente y además se exigirá
la construcción de bodega de almacenaje para materiales y herramientas. Estas
construcciones e instalaciones deberán ser retiradas al momento de terminar la obra
quedando el terreno libre de escombros o algún material proveniente de esta partida.
La oficina será de 1,50mt de ancho x 2,00mt de largo y se compondrá de radier de
hormigón, muros en tabiquería de 2x2”, revestimiento exterior en OSB (con papel fieltro),
aislación de muros con poliestireno expandido de 50mm de espesor y revestimiento
interior en plancha de yeso cartón de 10mm de espesor. Además, se revestirá el cielo
mediante plancha de yeso cartón de 10mm de espesor y su aislación será en planchas de
poliestireno expandido de 80mm de espesor. Se contempla puerta y ventana para el
presente recinto según se especificará más adelante.
La bodega de almacenaje será de 2mt de ancho x 6,50mt de largo y se compondrá
de pies derechos de polín impregnado, revestimiento exterior en plancha de OSB y
cubierta (que será la misma para oficina y bodega) en cerchas simples de madera y
revestimiento en planchas de Fe. Galvanizado ondulado; no se contemplan revestimientos
interiores, aislaciones ni radier para bodega.
La bodega y oficina se consideran como una sola construcción, siendo contiguas y
cubiertas por la misma estructura ambas.
Se consultan todos los materiales y trabajos necesarios para la perfecta ejecución,
funcionamiento y apariencia de la partida.
Esta construcción podrá homologarse por alguna construcción prefabricada o
alguna otra alternativa (container, bodega móvil etc.) que presente la empresa,
siempre que cumpla los estándares mínimos exigidos anteriormente, lo que deberá
ser aprobado por la ITO.
1.1.1.1 ESCARPE Y NIVELACION DE TERRENO

Se consulta el movimiento de tierra necesario para la nivelación del terreno y
emplazamiento de la bodega y oficina proyectada. Todo el material residual producto de
esta partida, que no se ocupe como relleno, deberá ser retirado del terreno de la obra a
botadero autorizado.
1.1.1.2 RADIER OFICINA

Para la oficina proyectada se considera radier de hormigón, el cual se confeccionará
con un espesor de hormigón de 10cm, y cuya dosificación será de 170 K / Cem / m3.
1.1.1.3 ESTRUCTURA DE MUROS OFICINA

Se proyecta muros en tabiquería de madera en pino de 2x2” distanciados a 60cm
uno de otro.
1.1.1.4 ESTRUCTURA DE MUROS BODEGA

Se proyecta muros estructurados mediante polín impregnado de 4 a 5” distanciados
cada 1,20mt y enterrados unos 50cm de profundidad en terreno natural. En el sentido
longitudinal, se instalará pino de 2x2” distanciados 60cm entre ellos para la posterior
fijación del revestimiento exterior de muros.
1.1.1.5 ESTRUCTURA Y REVESTIMIENTO DE CUBIERTA

Se contempla estructura en cerchas simples de madera de pino de 1x4”
distanciadas entre ellas 80cm. Se fijarán a soleras superiores de muros y afianzarán entre
ellas mediante cruces de san Andrés en el mismo material que se confeccionarán las
cerchas.
1.1.1.6 REVESTIMIENTOS EXTERIORES

Se contempla como revestimiento exterior, tanto para oficina como para bodega,
planchas de OSB de 11,1mm de espesor.
1.1.1.7 REVESTIMIENTO INTERIOR Y AISLACION MUROS OFICINA

Se contempla como revestimiento interior para oficina planchas de yeso cartón de
10mm de espesor y aislación de muros mediante poliestireno expandido de 50mm de
espesor.
1.1.1.8 REVESTIMIENTO DE CIELO Y AISLACION CUBIERTA EN OFICINA
Se contempla como revestimiento de cielo interior para oficina planchas de yeso
cartón de 10mm de espesor y aislación de cubierta, también para oficina, mediante
poliestireno expandido de 80mm de espesor.
1.1.1.9 PUERTA OFICINA

Se consulta puerta de madera terciada de 90cm de ancho con cerradura de
acceso marca Yale modelo Toscana de acero inoxidable con manilla con roseta backset
60mm, cerrojo con 3 pitones con cilindro y llave plana de alta seguridad. Cilindro
monoblock europerfil. Se consulta 3 bisagras y marco de puerta de madera de
90x30x5400.
1.1.1.10 VENTANA OFICINA

Se contempla ventana de aluminio linea AL-25 de corredera en dimensión 1,00
x1,00. Los vidrios tendrán un espesor mínimo de 4 milímetros.
Se consultan todos los materiales necesarios para la perfecta ejecución,
1.1.1.11 PUERTA BODEGA

Se contempla puerta hecha en obra, con marcos en pino de 2x2” y revestimiento
en OSB de 11,1mm de espesor. Será de 1,20mt de ancho incluyendo también un cierre
tipo aldaba o similar con candado.
1.1.2 ARRIENDO BAÑO QUIMICO

Se consulta la provisión e instalación de baño químico para el personal y
trabajadores durante todo el periodo de construcción de la obra. Se buscará dentro de la
obra el lugar más adecuado para su instalación, siendo esta aprobada por la ITO
respectiva.
1.1.3 CIERROS PROVISORIOS

Se consulta el cierre provisorio del perímetro de la obra, dejándola aislada de calles
y construcciones aledañas. Este cierre consiste en poste de madera y plancha de OSB (o
malla rashell si la ITO lo permitiese), el cual deberá ser retirado una vez terminada la
obra. Principalmente se exigirá el cierre con la vivienda vecina más próxima a la
construcción y con calle de acceso.
1.1.4 LETRERO DE OBRAS

El Contratista deberá instalar un letrero de obra en el lugar más visible de la faena,
a una altura adecuada y con los elementos necesarios para asegurar su estabilidad. Este
será ejecutado, en contenido y en dimensiones, como se especifica en anexo 2 al final de
las presentes Especificaciones Técnicas. Deberá Contener lo siguiente:
Nombre del Proyecto:
Ubicación:
Propietario:
Monto de Inversión: $
Plazo de Inicio Obra:
Plazo de término Obra:
Fuentes de Financiamientos de las Obras:

2 OBRA GRUESA
2.1.- MOVIMIENTO DE TIERRA Y TRAZADOS
2.1.1 TRAZADO Y NIVELACIÓN

Previo a los trazados y al emplazamiento de la construcción, se deberá extraer los
árboles, juegos infantiles en madera y postes de luz solar que sean necesarios para el
perfecto emplazamiento y accesos a la obra, además de sus circulaciones exteriores.
Estos elementos serán indicados por la ITO respectiva.
Se consulta el movimiento de tierra necesario para la nivelación del terreno y
emplazamiento de la construcción proyectada. Todo el material residual producto de esta
partida, que no se ocupe como relleno, deberá ser retirado del terreno de la obra a
botadero autorizado.
El trazado de niveles se confeccionará sobre la base de un cerco de madera a una
distancia de 1 metro del perímetro de la construcción (siempre que el terreno lo permita),
marcándose en las niveletas, los ejes de los muros, corredores etc.
2.2.- FUNDACIONES
2.2.1 EXCAVACIONES
Serán corridas según lo indicado en proyecto de ingeniería o cálculo estructural. De
todas formas, tendrán como mínimo un ancho de 0.40 m y una profundidad de 0.8 m,
debiendo prevalecer siempre lo que indique el proyecto de ingeniería o estructuras.
Debe quedar el fondo del terreno firme, libre de residuos orgánicos con fondos y caras
rectas quedando por lo menos 0.20 m en terreno apto para fundar.
2.2.2 EMPLANTILLADO
Se realizará un emplantillado de hormigón en dosificación 170Kg/cem/m3 de 5 cm
de espesor como mínimo, sobre el cual irán parados los pilares, para que de esa forma no
queden en contacto con la tierra. Prevalecerán siempre las dimensiones y
dosificaciones señaladas en proyecto de ingeniería o estructuras.
2.2.3 CIMIENTOS
Se realizará una fundación corrida de hormigón en dimensiones según lo
especificado en proyecto de cálculo, pudiendo contar con un 20% máximo de bolón
desplazador. El hormigón de cimientos tendrá una dosificación de 212 Kg / Cem / m3
como mínimo y se le añadirá a la mezcla un impermeabilizante tipo sika 1 o similar según
indicaciones del fabricante. Prevalecerán siempre las dimensiones y dosificaciones
señaladas en proyecto de ingeniería o estructuras.
2.2.4 IMPERMEABILIZACIÓN POLIETILENO

Se consulta la impermeabilización de los cimientos mediante polietileno grueso
que abarque la totalidad de éstos, debiendo sobrepasar hacia terreno natural 25cm aprox.
para poder fijar el polietileno y asegurar su perfecta colocación.
2.3.- SOBRECIMIENTOS
Se contempla un sobrecimiento armado de 0.20 mt de ancho y su altura estará
determinada por la cota del piso de las construcciones existentes, siendo 0.36mt de alto
su mínimo en el sector más alto de terreno, considerando que se proyectan subir dos
niveles o escalones para llegar a piso terminado.
Prevalecerán siempre las dimensiones y dosificaciones señaladas en
proyecto de ingeniería o estructuras.
2.3.1 ENFIERRADURA
Se deberá contemplar una armadura de seis Fe de 12 mm con Estribos de Fe de 8
mm ambos en calidad A63-42H distanciados a 0.20 m; considerando un traslapo de la
enfierradura de 60 veces el diámetro del fierro. Esta relación también se contempla para
los refuerzos en esquinas y encuentros de las armaduras, siendo de 10mm de diámetro
de la enfierradura principal.
Prevalecerá siempre lo indicado en proyecto de ingeniería o estructuras.
2.3.2 HORMIGÓN
Se contempla un hormigón H-30 para sobrecimientos. Prevalecerán siempre las
dimensiones y dosificaciones señaladas en proyecto de ingeniería o estructuras.
Este hormigón deberá llevar impermeabilizante tipo sika 1 o equivalente técnico en su
agua de amasado.
2.3.3 MOLDAJES
El moldaje será de pino o álamo de 1x 6”, barra unión 1x2” y alzaprimas de 4x4”,
también podrán ser fabricados mediante placa carpintera y barra de unión en pino de
2x2”. Todos los elementos del moldaje deberán ser rígidos y mantener perfectamente los
niveles y plomos.
Los moldajes se deberán lubricar y su retiro se hará a los 7 días, las alzaprimas a
los 20 días, el curado en la estructura se hará hasta 24 hrs. después del descimbre.
2.4.- ESTRUCTURA DE MUROS
2.4.1 ALBAÑILERÍA FISCAL

Se ejecutarán ciñéndose al plano de arquitectura y proyecto de cálculo estructural
utilizando ladrillo hecho a mano, tipo fiscal, de 1era. Clase de 28.5 x 14 x 5 cm. de soga
unidos con mortero cemento y arena de dosificación 1:3 y nivelados a lienza y escantillón.
Se considera la colocación de escalerillas tipo ACMA cada 3 hiladas incorporándose
siempre una en los vanos de ventanas. Prevalecerá siempre lo indicado en proyecto
de ingeniería o estructuras.
2.4.1 LADRILLO QUIEBRAVISTA

Se consultan ladrillos Quiebravista Santiago Rústico de 29 x 11,3 x 14, la
ejecución se ceñirá a plano de arquitectura y proyecto de cálculo. La instalación de este
muro será con cantería de 1 cm, en soga y en pila según imagen referencial, con mortero
cemento y arena de dosificación 1:3 y nivelados a lienza y escantillón. Los ladrillos
requieren saturarse con agua previo a su instalación.
Prevalecerá siempre lo indicado en proyecto de ingeniería o estructuras.
Imagen referencial
2.4.2 PILARES, VIGAS Y CADENAS MUROS
2.4.2.1 HORMIGÓN CADENAS Y VIGAS

Todos los elementos de hormigón armado serán de hormigón clase H-30
confeccionado en betonera.
Al hormigonar las vigas y cadenas se dejarán empotrados las pletinas y
espárragos en el hormigón fresco, para afianzamiento de soleras, vigas o cerchas de
estructura de techumbre según el sistema constructivo y sector de la construcción que se
detallará mas adelante. Prevalecerán siempre las dimensiones y dosificaciones
señaladas en proyecto de ingeniería o estructuras.
2.4.2.2 ARMADURAS CADENAS Y VIGAS

Irán armadas con 4 o 6 fierros longitudinales de 12mm de espesor con estribos de
fe de 8 mm ambos en calidad A63-42H distanciados cada 0.20 m. amarrados con alambre
negro, con escuadras y traslapos correspondientes en los encuentros de las enfierradura
según se señala en planimetría, siendo el traslapo 60 veces el diámetro del fierro y su
diámetro igual al de la enfierradura principal. Prevalecerán siempre las dimensiones y
dosificaciones señaladas en proyecto de ingeniería o estructuras. La altura de las
cadenas hormigonadas tendrá 40 cm. Las segundas cadenas que rematen muros de
mayor altura podrán ser de menor dimensión, según lo que indique el proyecto de
estructuras.
2.4.2.3 ARMADURAS PILARES Y MACHONES

Irán armadas con fierros longitudinales de 12mm de espesor con estribos de fe de
8 mm ambos en calidad A63-42H distanciados cada 0.20 m. amarrados con alambre
negro. Se deben considerar escuadras de unión entre las enfierraduras de elementos
estructurales verticales y horizontales, siendo su diámetro igual al de la enfierradura
principal y sus traslapos 60 veces el diámetro de ésta. Prevalecerán siempre las
dimensiones y dosificaciones señaladas en proyecto de ingeniería o estructuras.
2.4.2.4 HORMIGÓN PILARES Y MACHONES

Todos los elementos de hormigón armado serán de hormigón clase H-30
confeccionado en betonera.
2.4.2.5 MOLDAJES
El moldaje será de pino o álamo de 1x 6”, barra unión 1x2” y alzaprimas de 4x4”,
también podrán ser fabricados mediante placa carpintera y barra de unión en pino de
2x2”. Todos los elementos del moldaje deberán ser rígidos y mantener perfectamente los
niveles y plomos.
Los moldajes se deberán lubricar y su retiro se hará a los 7 días, las alzaprimas a
los 20 días, el curado en la estructura se hará hasta 24 hrs. después del descimbre.
2.4.2.6 TABIQUERÍA ESTRUCTURAL

Para tabiques interiores, se considera estructura de muro en base a tabiquería
estructural en fierro galvanizado tipo Metalcon. Irá afianzada a sobrecimiento (indicado en
proyecto de cálculo) mediante espárragos de fierros dejados insertos previamente en el
llenado de éstos, los que estarán distanciados como máximo a 60cms. También se podrá
fijar mediante pernos de expansión, hilos o similar, los cuales deberán insertarse y
adherirse mediante adhesivo epoxico tipo Sika anchorfix, sikadur 32 o similar. La
tabiquería en general estará estructurada con Canales y Montantes de 92 y 90mm
respectivamente y de 0,85mm de espesor. Los montantes irán distanciados a 40cms.
Este muro o tabique irá revestido según se indicará más adelante en las presentes
especificaciones técnicas.
2.5.- RADIERES
2.5.1 CAPA DE RIPIO COMPACTADO

Previamente se rellenará con material proveniente de excavaciones, se
compactará y mojará dejándolo a 20cms de nivel de sobrecimiento; Posteriormente se
realizará una cama de ripio compactado de 10cms de espesor de granulometría pareja y
regular tamaño con un diámetro máximo de 2”, el que será compactado en forma
mecánica y mojado. Se extenderá adecuadamente sobre los rellenos compactando esta
capa por medios mecánicos. A modo de remate de esta faena se colocará sobre esta
capa de ripio, una lámina de polietileno 0,20 mm. para aislación hídrica.
2.5.2 HORMIGÓN
Se confeccionará radier de hormigón e= 10cm, cuya dosificación será de 170 K /
Cem / m3. prevaleciendo siempre las dosificaciones señaladas en proyecto de
cálculo estructural. Además, se le agregará un impermeabilizante al hormigón tipo Sika
1 o similar según dosificación señalada por el fabricante.
2.5.3 RAMPA DISCAPACITADOS

Se confeccionará una rampa para acceso de discapacitados en dimensiones y %
de pendientes según lo indica la planimetría adjunta. Se confeccionará en hormigón. La
estructura deberá quedar expresada en proyecto de ingeniería.
2.6.- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

Se contempla una cubierta tipo “techo oculto”, por lo que la estructura o las
estructuras de cubierta deberán quedar insertas al interior de los muros perimetrales o
formar parte de estos, además de contemplar interiormente las pendientes y las
evacuaciones de aguas lluvias.
2.6.1 ESTRUCTURA DE CERCHAS

Se considera estructura de cerchas en base a fierro galvanizado tipo Metalcon
estructural. Las cerchas se conformarán por una cuerda inferior que se considera como
una viga compuesta y verticales y diagonales en perfiles simples. Los perfiles simples
serán Montantes de 90mm y de 0,85mm de espesor, y la cuerda inferior tipo viga
compuesta será ejecutada con los mismos montantes, pero agregando una “tapa”
mediante Canal Estructural de 92mm (Montante 90CA085 y Canal 92C085). Las cerchas
irán distanciadas a no más de 80cms entre ellas, se fijarán a muros y se trabarán
mediante cruces de san Andrés que serán ejecutadas con montantes estructurales de
92mm y 0,85 de espesor. Todo esto según se detalle en planimetría adjunta.
Prevalecerán siempre los dimensionamientos, distanciamientos, tamaños, alturas
etc señaladas en proyecto de cálculo estructural. Además, en caso de cualquier duda,
se deberá consultar el Manual de Construcción Perfiles y Estructuras Metalcon de la
marca Cintac.
En caso de que el proyecto de ingeniería no especifique claramente los elementos
de fijación o la composición de las cerchas, se deberá ocupar como base los Manuales de
Metalcon de Cintac o similares.
2.6.2 ENCAMISADO DE CUBIERTA

Sobre la estructura de cerchas se consideran costaneras en perfil omega 38 x 35 x
15 x 8 x 0,85 instaladas a una distancia de 40cms entre ellas, de acuerdo con la
indicación de planos de arquitectura, prevaleciendo siempre lo señalado en proyecto
de cálculo estructural. Sobre las costaneras se contempla la instalación de plancha de
OSB de 15 mm de espesor, la que deberá ir pintada en toda su superficie, retornos,
frontones interiores etc. mediante Igol primer, para la futura instalación de revestimiento
de cubierta (membrana asfáltica).
Se consultan todos los trabajos y materiales necesarios para la perfecta
ejecución, funcionamiento y apariencia de la partida.
2.6.3 REVESTIMIENTO DE CUBIERTA MEMBRANA ASFALTICA

Todo el revestimiento de cubierta será en membrana asfáltica. Primeramente, se
instalará membrana lisa de 3mm de espesor en todas las canales, esquinas, retornos,
uniones de planchas etc para posteriormente revestir toda la cubierta (incluida membrana
lisa) mediante membrana gravillada de 4mm de espesor. Se deberá tener especial
cuidado en los traslapos, retornos y esquinas de los frontones interiores que se formen.
Se deberá instalar mediante soplete según indicaciones del fabricante.
Se consultan todos los trabajos y materiales necesarios para la perfecta
2.6.4 PILARES METALICOS CORREDORES

Los pilares que estructuran la techumbre de corredor serán metálicos en
dimensionamiento, fijaciones, fundaciones etc. según lo señale proyecto de cálculo
solicitado. Deberán ir instalados en ubicación según lo señalado en proyecto de
arquitectura. Esta partida contempla también su terminación consultando 2 manos de
esmalte sintético según color a definir por la ITO respectiva o Arquitecto proyectista.
Se consultan todos los trabajos y materiales necesarios para la perfecta ejecución,
2.6.5 VIGAS METALICAS CORREDORES

Se ejecutará estructura de apoyo para techumbre en corredores, la que se
confeccionará mediante viga metálica 100x50x3mm o según lo especifique proyecto de
ingeniería.
3 TERMINACIONES
3.1.- REVESTIMIENTOS MUROS
3.1.1 ESTUCOS MUROS

Se consulta el estuco de las superficies de albañilería y hormigón armado por
ambos costados. Antes de estucar las vigas y pilares de H.A, se procederá a picar su
superficie, asegurando la adherencia con el mortero. En general, el estuco no tendrá un
espesor superior a 2,6 cm. Y las superficies deberán quedar perfectamente lisas y a
plomo, los cuales serán comprobados mediante regla horizontal y vertical, como también
al impacto.
Todos los paramentos se mojarán antes y después de colocado el revoque,
asegurando un correcto curado del mortero.
3.1.2 REVESTIMIENTO TABIQUES INTERIORES

En los muros estructurados en tabiquería se consulta revestimiento en las
siguientes capas:
Para Tabiques Húmedos:
-Aislación hídrica en fieltro asfaltico de 15lbs crepado por ambos costados.
-Plancha de Yeso Cartón RH de espesor 15 mm fijada a tabiquería mediante
tornillos
-Revestimiento final en cerámica de muros según punto 3.1.3 de las presentes
EETT.
Para Tabiques Secos:

- Revestimiento en Yeso Cartón ST espesor 10mm.

3.1.3 CERAMICA MUROS

Se utilizará cerámica de primera clase, color y diseño a definir por la ITO
respectiva. Se contempla en altura de piso a cielo en muros de servicios higiénicos. Serán
pegados con Blinda, Cadina o similar, según normas de fábrica. Se fraguarán según
indicación del fabricante y su colocación será horizontalmente de soga o intercaladas.
En recinto de cocina, se consulta este revestimiento sólo en muro húmedo donde
se emplazarán los artefactos (en toda su altura), según se indican en planos de
arquitectura.
3.2.- PAVIMENTOS
3.2.1 CERAMICA RECINTOS INTERIORES

Serán cerámica tipo Cordillera o equivalente técnico, de primera calidad,
antideslizantes y en dimensiones de 45 x 45 cm como mínimo. Colocada y retapada de
acuerdo con instrucciones del fabricante. El diseño por recinto quedará a criterio del I.T.O.
No se aceptarán bolsones de aire, ni palmetas sueltas, trizadas o con cualquier
imperfección. Este revestimiento se contempla para todos los recintos interiores.
3.2.2 CERAMICA CORREDORES

Serán cerámica tipo Cordillera o equivalente técnico, de primera calidad,
antideslizantes y en dimensiones de 45 x 45 cm como mínimo. Colocada y retapada de
acuerdo con instrucciones del fabricante. El diseño por recinto quedará a criterio del I.T.O.
No se aceptarán bolsones de aire, ni palmetas sueltas, trizadas o con cualquier
imperfección. Este revestimiento será para todos los pavimentos exteriores.
3.2.3 PAVIMENTO ACCESIBILIDAD

Se consulta un pavimento de hormigón tipo vereda, en ubicación y dimensiones
señaladas en planimetría adjunta. Esta faja se contempla para la accesibilidad de
personas con discapacidad desde el acceso al predio (desde su deslinde con el espacio
público) hasta la rampa para discapacitados. Para esto, se deberá ejecutar una nivelación
del terreno, un posterior escarpe para la instalación de material base compactado y el
revestimiento final en hormigón. La base tendrá 10cm de espesor y el hormigón tendrá
8cm de espesor. Se deberá terminar o dejar una superficie semi rugosa contemplando un
barrido o peinado de la superficie.
3.2.4 PAVIMENTO PEATONAL DE ACCESO

Se consulta un pavimento de hormigón tipo vereda, en tramos y distanciamientos
discontinuos, según ubicación y dimensiones señaladas en planimetría adjunta. Estos
paños de hormigón se contemplan para la accesibilidad peatonal que comunica la sede
con el espacio público. Para esto, se deberá ejecutar una nivelación del terreno, un
posterior escarpe para la instalación de material base compactado y el revestimiento final
en hormigón. La base tendrá 10cm de espesor y el hormigón tendrá 8cm de espesor. Se
deberá terminar o dejar una superficie semi rugosa contemplando un barrido o peinado de
la superficie.
3.3.- CIELOS
3.3.1 CADENETEO CIELOS

Se considera cadeneteo de cielo en fe galvanizado tipo Metalcon. La estructura de
nivelación se ejecutará mediante perfiles (AT) y conectores (TI) cintac. Para cielos en
madera se podrá ejecutar el cadeneteo en madera de pino de 2x2”.
3.3.2 VOLCANITA ST 10MM

Se contempla como revestimiento de cielo en sector salón de reuniones, en cielos
de oficinas, y en general los recintos interiores que no sean recintos húmedos. Las
planchas irán fijadas a cadeneteo de cielo señalado en punto anterior.
3.3.3 VOLCANITA RH 15MM
Se contempla como revestimiento de cielo en corredor, en cielos de servicios
higiénicos y cielo de cocina bajo cadeneteo de cielo (cielo raso). Las planchas irán fijadas
a la estructura de cubierta en cadeneteo de cielo mediante tornillos en sectores de cielo
raso.
3.3.4 EMPASTE Y PINTADO DE CIELOS

Se contempla el acabado completo de los cielos en plancha de yeso cartón (tanto
ST como RH), para esto se contempla el trabajo de todos los tornillos con antióxido,
huinchas de unión de planchas, empaste, lijado y pintura de éstos. La pintura deberá ser
esmalte al agua antihongos marca ceresita o similar calidad, color blanco en 3 manos
como mínimo.
3.4.- PUERTAS
3.4.1 PUERTAS EXTERIORES

Se utilizarán puertas del tipo Puertas Wood’s Puerta Taipei Pino Oregón 4.5 mm
de espesor, 2,10 m de alto y anchos según dimensiones especificadas en planimetría01.
3.4.2 PUERTAS INTERIORES

Se utilizarán puertas del tipo Puertas Wood’s Puerta Trancura Pino Oregón 4.5
mm de espesor, 2,10 mt de alto y anchos según dimensiones especificadas en
planimetría01.
3.4.3 MARCO MADERA

Se consultan Marcos en Pino Finger 40x90 mm. x 5.4 metros.
3.5.- QUINCALLERÍA
3.5.1 BISAGRAS
Las puertas llevarán 3 bisagras de Fe. 3 ½” x 3 ½”, en cada hoja, colgadas a
marcos de madera.
3.6.- CERRAJERÍA
3.6.1 CERRAJERÍA PUERTAS EXTERIORES

Se contempla para puertas exteriores cerradura de acceso marca Yale modelo
Toscana de acero inoxidable con manilla con roseta backset 60mm, cerrojo con 3 pitones
con cilindro y llave plana de alta seguridad. Cilindro monoblock europerfil.
3.6.2 CERRAJERÍA PUERTAS INTERIORES

Se contempla para puertas interiores cerradura marca Yale dormitorio/baño
modelo toscana de acero inoxidable satinado con Backset 60 mm, manilla con roseta,
cerradura tubular con botón de privacidad antipánico. Serán para usos interior, baños o
dormitorios.
3.6.3 ESPAÑOLETAS PUERTAS DOBLES

Se contempla para puertas exteriores dobles, sistema fijo de cierre, españoleta o
similar.
3.7.- ESTRUCTURAS DE ALUMINIO Y ACERO INOXIDABLE
3.7.1 VENTANAS CORREDERA, FIJAS Y PROYECTANTES

Las ventanas serán de aluminio línea AL-25 para correderas y línea AL-32 para
fijas y proyectantes según se señala en planimetría. Serán de aluminio color madera.
Los vidrios tendrán un espesor mínimo de 4 milímetros y las dimensiones y tipo de
ventana (corredera, fija o proyectante) serán según lo indicado en planimetría adjunta.
3.7.2 TABIQUERÍAS SERVICIOS HIGIENICOS Y SHOWER DOOR

Se contemplan en sshh damas para separación entre W.C. y espacio de servicio
higiénico en general y ducha. Por tener 2 muros, solo se contempla puerta en tabiquería
en aluminio con revestimiento en plancha de melanina color blanco. Esta partida también
contempla la ejecución de shower door para ducha, siendo de una puerta batiente en
marcos de aluminio y vidrio templado de 5mm de espesor.
3.7.3 BARANDA Y PASAMANOS RAMPA DE DISCAPACITADOS

Se contempla baranda y pasamanos ejecutada en acero inoxidable con doble
altura, según se detalla en planimetría adjunta, para uso de personas con discapacidad.
Sus pies derechos también se consideran en el mismo material, los que se deberán anclar
a piso mediante fierros insertados con anterioridad o sistema de pernos y adhesivo
epóxico, todo esto acorde al material y uso del elemento.
3.7.4 BARRA ABATIBLE SSHH VARONES Y DISCAPACITADOS

Se contempla una barra abatible para sshh de varones y discapacitados, irá
ubicada según planimetría adjunta. La barra será de acero esmaltado color blanco de
14x76cm. Irá fijada a muro según indicaciones del fabricante.
3.7.5 BARRA FIJA SSHH VARONES Y DISCAPACITADOS
Se contempla una barra fija a muro para sshh de varones y discapacitados, irá
ubicada según planimetría adjunta. La barra será de acero inoxidable y textura
antideslizante (o de acero esmaltado color blanco), con fijación oculta a muro según
indicaciones del fabricante, en dimensiones de 69 cm de largo y 5cm de diámetro.
3.8.- MOLDURAS
3.8.1 GUARDAPOLVO PINO

Se consulta guardapolvo madera 14x70x3000 en todos los recintos de la
construcción con junquillo de 20x20x3000 como terminación muro-piso, exceptuando
recintos que contemplen revestimiento cerámico en sus muros, los que serán acabados
con la cerámica de muro contemplada.
3.8.2 CORNISAS DE AISLAPOL Y JUNQUILLOS

Se consultan cornisas en todos los recintos, los cuales deberán recorrer todo el
perímetro superior (encuentro muro-cielo).
Serán de Aislapol de 50x50mm para recintos de cielos que contemplen
revestimiento en yeso cartón, consultando todos los elementos para su perfecta
instalación y apariencia de estas (pegamento de fijación).
Se consulta junquillos cuartos rodón de 20x20x3000 o cornisa tipo media caña
para todos recintos con cielos rasos de madera, si se considerasen.
3.9.- FRONTONES CUBIERTAS

Se consulta, donde lo señale la planimetría adjunta, frontones que nacen desde la
estructura de cerchas y que ocultan la cubierta. Estos frontones y revestimientos serán
parte de la fachada del edificio. Irán estructurados, revestidos y terminados según se
señala a continuación:
3.9.1 TABIQUERÍA FRONTONES.

Se conformarán entre las cerchas al término de estas. Su materialidad será igual a
la estructura de cerchas (Metalcon). Esta tabiquería deberá quedar perfectamente
alineada, aplomada y reforzada para recibir revestimiento y terminación final.
3.9.2 REVESTIMIENTO FRONTONES.

Se consulta revestimiento exterior para frontones en sidding de fibrocemento
madera tipo Sidding Northway madera prepintada de fabrica de 15x12cm x 1.83mt de
6mm de espesor. Irá en sectores señalados en planimetría adjunta.
Para frontones en cerchas señalados se contempla primeramente la instalación de
plancha de OSB de e:11,1 mm adosada a tabiquería de frontón de cerchas.
Posteriormente y sobre el OSB se instalará fieltro asfaltico de 15lbs crepado. Este
revestimiento irá pintado según se especificará más adelante.
3.10.- EVACUACIÓN DE AGUAS LLUVIAS
3.10.1 CANALES Y BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS

Se consultan, canales de aguas lluvias ejecutadas en obra, mediante planchas de
OSB al igual que el encamisado de cubierta de los sectores señalados anteriormente.
Estas se ejecutarán con pendiente en obra y se dejarán en perfectas condiciones,
nivelación, pendientes y reforzamiento para poder ser revestidas con membrana asfáltica
al igual que el revestimiento de cubierta, quedando todo como una sola superficie. Las
bajadas de aguas lluvias se ejecutarán mediante tubería de PVC sanitario de 75 o
100mm, en diagonal paralelas y fijas a pilares metálicos, siendo del mismo color de estos.
Según indica planimetría.
3.10.2 CORTAGOTAS Y HOJALATERIAS EN GENERAL

Como remate en la parte superior de los muros y frontones que cubren cerchas se
contempla un cortagotas de fe galvanizado según dimensiones y forma señaladas en
planimetría adjunta. Además, por el interior de muros y frontones se considera la
protección de muros y direccionamiento de aguas lluvias hacia el revestimiento de
cubierta (posteriormente hacia canal de aguas lluvias) en fe galvanizado liso. Todo esto
según lo indicado en planimetría adjunta.
Se consultan todos los elementos y trabajos necesarios para la perfecta ejecución,
funcionamiento y apariencia de la partida
3.11.- AISLACION CUBIERTAS
3.11.1 AISLACIÓN TERMICA CUBIERTAS

Se considera lana de vidrio aislanglass con papel Kraft en una de sus caras como
aislante de vapor. Será en rollo instalada sobre cadeneteo de cielo (en 80mm de espesor)
como aislación de complejo cielo – techumbre.
Se consultan todos los elementos y trabajos necesarios para la perfecta
3.12.- PINTURAS
3.12.1 ESMALTE AL AGUA

Se considera la utilización de esmalte al agua tipo ceresita pieza y fachada bio pruf
o similar calidad y características, color gris claro, en superficies revocadas, interiores y
exteriores de la obra. Una vez preparadas las superficies (quemado de muros, empaste
interior y exterior, enyesado y lijado de muros), se aplicarán a lo menos tres capas de la
pintura indicada.
Para muro quiebra vista se pintará en gris claro solo zona de cadena y pilar, la
parte en ladrillo quiebravista se consultan tonos madera, igual a frontones de sidding.
Se consideran todos los elementos y trabajos necesarios para la perfecta
ejecución y apariencia de la partida, como son pasta muro exterior e interior, enlucidos en
yeso etc.
3.12.2 PROTECTOR MADERAS
Se contempla el acabado de cualquier elemento de madera considerado en la
construcción, mediante protector para maderas tipo cerestain o similar calidad. El color o
tonalidad quedará a criterio de la ITO respectiva o Arquitecto Proyectista y se exigirá
como mínimo 2 manos del protector señalado.
3.12.3 PROTECTOR SIDDING

Se deberá considerar 3 manos de tinte protector hidrorrepelente decorativo para
fibrocemento madera tonalidad indicada por la ITO y Arquitecto Proyectista, será opaco
repelente al agua y resistente a los rayos UV. Será tipo fibromad de ceresita o similar
calidad. Se aplicará según indicaciones del fabricante. Se recomienda para proteger y
embellecer el Sidding de Fibrocemento y simular una superficie de madera; aplicar tres
manos con brocha o rodillo, en el mismo sentido de la veta de la superficie, y en piezas
completas, para que no se noten las pegas o traslapos. Se recomienda aplicar sobre las
caras, una primera mano diluida con un máximo de ¼ litro de agua por galón, y la
segunda y tercera después de 12 horas, sin dilución, en especial sobre los cantos, para
evitar el ingreso de agua.
También se podrá aplicar esmalte al agua según la tonalidad indicada.
Se consideran todos los elementos y trabajos necesarios para la perfecta
ejecución y apariencia de la partida.
4 INSTALACIONES
Para todas las instalaciones, se contempla la realización a cargo y costo del

contratista, los proyectos de especialidades para cada red o instalación y posterior gestión
de certificados y aprobaciones de las oficinas respectivas según la normativa vigente. Se
agregan proyectos informativos y detalles de cada red en planimetría adjunta y en las
presentes especificaciones técnicas, pero en caso de haber alguna diferencia o
discordancia con los proyectos proporcionados por el contratista, se ejecutará la partida
que mejor solucione o proyecte la red (siempre acorde a la normativa vigente) previa
aprobación de la ITO.
4.1.- SUMINISTRO Y COLOCACION DE ARTEFACTOS
4.1.1 WC CON ESTANQUE

WC enlozado del tipo one piece (una sola pieza) con estanque de capacidad
mínima de 6 litros.
apariencia y funcionamiento de la partida.
4.1.2 WC DISCAPACITADOS
Ídem. Punto 4.1.1 de las presentes especificaciones técnicas, sólo que el W.C.
deberá instalarse a una altura adecuada para el uso de personas con discapacidad. Se
podrá consultar equivalente técnico especial para discapacitados.
Esto para sshh discapacitados en ubicación, distancias etc. como se señala en
planimetría adjunta.
4.1.3 LAVAMANOS
Serán lavamanos valencia modelo siena (o similar) color blanco de loza de
capacidad de 5 litros como mínimo. Considerará pedestal Valencia Blanco del mismo
material. Esta partida contempla la provisión e instalación de grifería tipo monomando.
4.1.4 LAVAMANOS DISCAPACITADOS

Ídem. Punto 4.1.3 de las presentes especificaciones técnicas, sólo que su fijación
será a muro (sin pedestal). Para esto se deberá dejar la tubería de desagüe al interior de
muro y considerar un sifón especial para este uso. Todo esto para que el discapacitado
pueda ingresar con silla y piernas bajo el lavamanos. Se deberá cuidar también la altura
de dicho lavamanos acorde con lo señalado anteriormente y la normativa vigente para
dicho artefacto. Esta partida contempla la provisión e instalación de grifería tipo
monomando con paleta gerontológica o similar.
4.1.5 BAÑERA INDIVIDUAL

La bañera será ejecutada en obra conformada por muros estructurales y
tabiquería. Lateralmente se contempla zócalo de ladrillo de 15cms de alto por 10cms de
espesor, estas dimensiones se consideran ya terminadas, con revestimiento de cerámica.
Se considera sobre zócalo inferior de ladrillos la instalación de shower door según lo
especificado en punto 3.7.2 y revestimiento de piso en cerámica, con las pendientes
correspondientes para la evacuación del agua hacia la pileta. Se contempla la instalación
de challa tipo teléfono con tomas de agua fría y caliente con llaves tipo monomando y
pileta plástica. Se consultan todos los materiales y trabajos necesarios (principalmente
sellos de silicona, fragües, hermeticidad de puertas para el paso de agua etc.) para la
perfecta ejecución, apariencia y funcionamiento de la partida.
Con respecto al presupuesto, este punto (4.1.5) sólo considera el precio de
instalación de la challa, pileta y zócalo inferior de ladrillos, ya que el resto de las
partidas (revestimientos, shower door, alcantarillado, agua fría y caliente etc.) están
consideradas en los puntos 3.1.3, 3.7.2, 4.4 y 4.3 respectivamente.
4.1.6 LAVAPLATOS
Se consulta la provisión e instalación de lavaplatos de acero inoxidable de dos
copas con secador tipo Teka o similar, con tomas de agua fría y caliente, llaves tipo mono
mando, sifón desengrasador, desagüe y sellos de silicona neutra con fungicida en todo el
contorno superior en contacto con muros. Este lavaplatos deberá ir montado sobre
mueble de melamina.
4.2.- RED ELECTRICA

Se realizará según proyecto proporcionado por el Contratista y de acuerdo con las
normas y reglamentos vigentes del Servicio respectivo. De todas formas, se adjunta
proyecto informativo (enchufes, centros de luz y ubicación tablero eléctrico) por el cual
debe guiarse para la ejecución de la red y del proyecto definitivo.
El Contratista deberá efectuar la entrega de las instalaciones eléctricas a SEC y
obtener los certificados correspondientes.
El Contratista o su instalador respectivo deberá estar con su inscripción al día en
SEC, y en la categoría correspondiente al trabajo a ejecutar.
Las instalaciones serán ejecutadas de acuerdo con proyectos aprobados y por
personal de operarios calificados y supervisados permanentemente por un profesional
inscrito en SEC.
4.2.1 CONEXIÓN A RED EXISTENTE

Se contempla la conexión a la red existente en calle de acceso, según las
especificaciones que se señalen en proyecto eléctrico. Esta partida contempla la
instalación y provisión de empalme eléctrico (en caso de que el terreno no lo posea) el
cual deberá quedar instalado en el deslinde de acceso al terreno, en algún punto del
cierre fachada proyectado. La red desde empalme hacia la sede (interior) e iluminación
exterior deberá ser subterránea. En caso de que exista un empalme en los lotes de áreas
verdes, el contratista deberá instalar un remarcador para poder contabilizar el consumo de
luz de la edificación independiente del resto de las áreas verdes.
Se consultan todos los materiales y partidas necesarias para el perfecto
4.2.2 CENTROS DE ENCHUFES

Los enchufes serán tipo Ticino dobles de color blanco según ubicación y cantidad
señalado en proyecto informativo. La conducción se realizará con PVC conduit embutida y
su altura desde el piso será la detallada en proyecto eléctrico proporcionado por
contratista. Se debe considerar, para este circuito (enchufes), interruptores
diferenciales e implementar tierra de protección.
4.2.3 CENTROS DE LUZ

Los centros de Luz interiores para sshh damas, varones y discapacitados y recinto
de cocina serán equipos fluorescentes estancos de policarbonato con sello de goma
perimetral para controlar el paso de humedad, en dimensiones de 125 x 10,8 x 816 cm
con potencia de 2x36 Watts con ballats electromagnéticos, base gris y pantalla
transparente.
Para salón de reuniones se contempla panel led (de aluminio color blanco) de cielo
embutido de 40W de potencia, 2800 lumenes, temperatura 6500K y luz fría. El tamaño
será de 29,5 cm x 119,5 cm con una altura máxima de 1cm.
El resto de los centros interiores y corredores serán Focos Led Embutidos

Redondos Color Blanco de 18W.
La conducción se realizará con PVC conduit embutida. Los interruptores serán del
tipo Ticino color blanco, e irán a 1,3 del nivel de piso terminado o según lo que determine
el proyecto eléctrico proporcionado por contratista.
La cantidad de centros de luz que se señala es como mínimo, así la cantidad
presentada en proyecto por contratista deberá estar acorde al recinto que va a servir,
según su tamaño y altura, para obtener una correcta provisión de luz de todos los
recintos, incluyendo lógicamente sus recintos exteriores como corredores.
4.3.- RED DE AGUA POTABLE (FRIA Y CALIENTE)

Se realizarán según proyecto proporcionado por el Contratista y de acuerdo con
las normas y reglamentos vigentes del Servicio respectivo. De todas formas, se adjunta
proyecto informativo por el cual debe guiarse para la ejecución de las redes y del proyecto
definitivo.
4.3.1 ARRANQUE Y CONEXION

Se contempla la provisión e instalación de arranque de agua potable en el caso que este
no existiese, en el caso de que exista, se deberá conectar a la red existente, según las
especificaciones que se señalen en proyecto. En caso de que se una a una red existente
del o los lotes de áreas verdes, el contratista deberá instalar un remarcador para poder
contabilizar el consumo de luz de la edificación independiente del resto de las áreas
verdes.
4.3.2 RED EMBUTIDA Y ACCESORIOS

La red de agua fría y caliente se ejecutará completamente en cobre o polipropileno
(PPR) el cual irá embutido en los muros, consultando todos los accesorios necesarios
para la perfecta ejecución, funcionamiento y apariencia de la partida como codos, tee,
llaves de paso etc. Se deberá apegar estrictamente a lo establecido en el proyecto
proporcionado por contratista.
En la ejecución, se deberá cuidar las unidades de piezas especiales, teniendo
especial cuidado de no recocer las cañerías además de verificar que las uniones sean
perfectamente homogéneas y estancas. Se deberá hacer las pruebas de presión
necesarias para garantizar el buen funcionamiento de la red.
Los gastos correspondientes a aprobación, derechos, empalmes o cualquier otro
gasto correspondiente al proyecto y su ejecución, serán de cargo del Contratista, sin
devolución.
Además, será de cargo del Contratista los daños que puedan producirse a
terceros, tanto por la acción de las excavaciones como por el depósito de escombros y
materiales.
4.4.- RED DE ALCANTARILLADO

Se realizará según proyecto proporcionado por el Contratista y de acuerdo con las
normas y reglamentos vigentes del Servicio respectivo. De todas formas, se adjunta
proyecto informativo por el cual debe guiarse para la ejecución de las redes y del proyecto
definitivo. El proyecto prevalecerá sobre la planimetría informativa y las presentes
especificaciones técnicas.
Se contempla conexión a red pública de alcantarillado existente en calle Los
Olivos. Los gastos correspondientes a aprobación, derechos, empalmes o cualquier otro
gasto correspondiente al proyecto y su ejecución, serán de cargo del Contratista, sin
devolución.
4.4.1 EXCAVACIONES
Las excavaciones serán del menor ancho posible, con un mínimo de 35 cm. y una
profundidad mínima de 30 cm. en zonas interiores y 60 cm. en zonas de tránsito liviano.
Previo al relleno, se deberá verificar las pendientes y pruebas de hermeticidad, el relleno
se hará con capas de arena o tierra húmeda compactada hidráulicamente.
4.4.2 RED PRINCIPAL 110MM Y ACCESORIOS
El ramal principal desde los wc hasta su unión a cámara de registro proyectada
será en PVC Sanitario de diámetro 110 mm. A este ramal principal se unirán el resto de
los artefactos contemplados en los servicios higiénicos proyectados.
Se consultan todos los materiales y partidas necesarias para la perfecta ejecución,
funcionamiento y apariencia de la partida como codos, reducciones etc. La partida en
general debe apegarse a lo señalado en proyecto proporcionado por contratista para esta
red.
4.4.3 RED PRINCIPAL 75MM, VENTILACIONES Y ACCESORIOS

Este ramal principal en PVC Sanitario de 75 mm se considera desde la salida del
lavaplatos hasta cámara desgrasadora. Además, se consultan las ventilaciones de WC
proyectadas, las cuales serán en PVC sanitario de 75mm de diámetro por el interior del
recinto. Se debe ejecutar shaft para cubrir la ventilación para su posterior revestimiento
según se detalla en punto 3.1.3 de las presentes EETT. La ventilación deberá salir por el
techo consultando revestimiento en tubo galvanizado, gorro, sello de silicona de alta
temperatura y todos los materiales y partidas necesarias que se detallen en proyecto
proporcionado por contratista.
red.
4.4.4 RED SECUNDARIA 50MM Y ACCESORIOS

Se contempla red secundaria en PVC sanitario de 50mm de diámetro para ducha y
lavamanos. Esta red secundaria se unirá a ramal principal para llegar a red pública.
red.
4.4.5 CAMARAS PROYECTADAS Y DESGRASADORA

La cámara de inspección será en albañilería con banqueta, será absolutamente
impermeables a los líquidos, gases y sus dimensiones serán como mínimo 60 cm X 60 cm
con tapa de hormigón.
Para recinto de cocina, específicamente lavaplatos, se contempla desgrasadora
según proyecto proporcionado por contratista, siendo siempre en albañilería.
funcionamiento y apariencia de la partida como excavaciones, banquetas etc. La partida
en general debe apegarse a lo señalado en proyecto proporcionado por contratista para
esta red, consultando siempre que las cámaras sean en albañilería.
4.4.6 CONEXIÓN A RED PUBLICA

Se contempla conexión a red pública de alcantarillado existente en Calle Los
Olivos. Para esto se consulta la construcción de cámara y posterior excavación bajo la
calle para conectar a red pública. Todo esto tiene que especificarse en proyecto
proporcionado por contratista y la faena debe apegarse a dicho proyecto.
funcionamiento y apariencia de la partida como excavaciones, instalación de pvc, rellenos,
terminaciones etc.
La partida en general debe apegarse a lo señalado en proyecto proporcionado por
contratista para esta red.
4.5.- RED DE GAS

Se ejecutará según proyecto proporcionado por contratista y de acuerdo con las
normas y reglamentos vigentes del Servicio respectivo, pero de todos modos se adjunta
proyecto informativo de la red como guía para la ejecución de la red y del proyecto
definitivo proporcionado por el contratista. El Contratista deberá efectuar la entrega de las
instalaciones de la red a SEC y obtener los certificados correspondientes.
4.5.1 RED A LA VISTA Y ACCESORIOS

Esta partida contempla toda la red a la vista de gas. Esta será en cobre tipo L
(para gas) con sus accesorios, soldada a la plata y pintada amarilla como terminación. Se
deberá ejecutar según normativa vigente.
funcionamiento y principalmente apariencia de la partida.
4.5.2 TERMINACIÓN NICHO DE GAS Y CALEFONT

Esta partida se denomina como “terminación de nicho” ya que la construcción de
éste está contemplada en la estructura del edificio; no se contempla un nicho distante al
edificio o en otra materialidad, si no que su estructura forma parte del diseño de
arquitectura del edificio. Por lo tanto, como terminación se contempla puertas metálicas
con sus respectivas cerraduras y espacios de ventilación del nicho.
funcionamiento y principalmente apariencia de la partida ya que forma parte de la fachada
del edificio.
4.5.3 INSTALACION CALEFONT Y CONEXION

Se contempla la instalación de la red de gas desde cilindros hasta calefont según
el siguiente detalle:
- Cilindros de gas
- Salida llave de servicio GLP
- Regulador servicio unido a cilindros por unión flexible
- Llave de corte general
- Tee de prueba
- Cañería de cobre para gas y unión o conexión a calefont, la cual debe ir a la vista,
pintada amarilla y soldada a la plata.
También se contempla la instalación de la red de gas desde cilindros hasta el
artefacto de cocina.
El detalle anterior se señala como lo mínimo, prevaleciendo siempre lo
especificado en proyecto proporcionado por contratista para red de gas, por lo que se
contemplan todos los materiales y partidas necesarias para la perfecta ejecución,
funcionamiento y apariencia de la partida, como lo son llaves de paso, pinturas,
abrazaderas etc.
4.5.4 CALEFONT
Se consulta la provisión de calefont ionizado marca junkers o similar calidad de
10lts de capacidad como mínimo prevaleciendo siempre lo que señale el proyecto
proporcionado por el contratista para la presente red. Deberá poseer regulador de
caudal de agua y gas, sensor de temperatura, sensor de apagado, sensor de gases, y
sistema de seguridad de válvula de sobrepresión.
5 OBRAS EXTERIORES
5.1 MURO Y PORTÓN DE ACCESO

El muro de acceso contempla tres partidas que incluyen, pilares, muro de ladrillo
quiebravista y portón metálico, según se detalla a continuación:
A. Pilares
Los pilares serán de 30x30cm, armados con fierros longitudinales de 12mm de
espesor con estribos de fe de 8 mm ambos en calidad A63-42H distanciados
cada 0.20 m. amarrados con alambre negro. Se deben considerar escuadras
de unión entre las enfierraduras de elementos estructurales verticales y
horizontales, siendo su diámetro igual al de la enfierradura principal y sus
traslapos 60 veces el diámetro de ésta. Se usará hormigón clase H-30
confeccionado con betonera.
Se consultan todos los materiales y trabajos necesarios para la perfecta
B. Muro de Ladrillo
Se consultan ladrillos Quiebravista Santiago Rústico de 29 x 11,3 x 14, la
ejecución se ceñirá a plano de arquitectura y proyecto de cálculo. La
instalación de este muro será con cantería de 1 cm, en soga y en pila según
imagen referencial, con mortero cemento y arena de dosificación 1:3 y
nivelados a lienza y escantillón. Los ladrillos requieren saturarse con agua
previo a su instalación. Se consulta sobrecimiento de hormigón armado (unido
a pilares antes señalados) sobre el cual se instalará el muro quiebravista.
Se consultan todos los materiales y partidas necesarias para la perfecta
ejecución, funcionamiento y principalmente apariencia de la partida.
Imagen referencial
C. Portón Acceso
Se consulta portón metálico en perfil tubular de 40x40x3 mm en armazón
externo con subdivisiones internas en perfil metálico tipo ángulo doblado de
30x30x2mm cada 12cm al eje. Como se observa en lámina 2 de planos de
arquitectura. Se aplicará además 2 manos de anticorrosivo y 2 manos de
esmalte sintético de terminación color negro.
Se consultan todos los materiales y partidas necesarias para la perfecta
ejecución, funcionamiento y principalmente apariencia de la partida.
5.2 CIERRE PERIMETRAL ACCESO
Se consulta cierre perimetral en frente de acceso según se observa en plano de
arquitectura lámina 2. En esta partida se usarán pilares de 30x30cm, armados con fierros
longitudinales de 12mm de espesor con estribos de fe de 8 mm ambos en calidad A63-
42H distanciados cada 0.20 m. amarrados con alambre negro. Se deben considerar
escuadras de unión entre las enfierraduras de elementos estructurales verticales y
horizontales, siendo su diámetro igual al de la enfierradura principal y sus traslapos 60
veces el diámetro de ésta. Se usará hormigón clase H-30 confeccionado con betonera. Se
usará a modo de cierre y confinada entre pilares antes señalados, malla de acero
galvanizada 5012 alambre calibre BWG 12 (2,77mm) x 2m de alto, tensada en sus
extremos.
5.3 CIERRE PERIMETRAL LATERAL

Se consulta cierre perimetral de frente de acceso de 34,5 m de largo según se
observa en planos de arquitectura. Para esta partida se usarán polines impregnados de 3
a 4” cada 3m aprox. puestos en pollos de hormigón de 20x20x30. Se consulta además
malla de acero galvanizada 5012 alambre calibre BWG 12 (2,77mm) x 2m de alto,
tensada en sus extremos.
6 PLACA CONMEMORATIVA
6.1 PROVISION E INSTALACION PLACA CONMEMORATIVA

Se deberá proveer e instalar, por costo y gestión de contratista o empresa
constructora, una placa conmemorativa según diseño y materialidad entregada
oportunamente por la Ilustre Municipalidad de Lolol al contratista. Se deberá instalar
según ubicación señalada por la ITO respectiva.
7 ASEO, LIMPIEZA Y ENTREGA DE OBRA
7.1.- ASEO, LIMPIEZA Y ENTREGA DE OBRA

La obra deberá ser entregada en óptimas condiciones, limpia tanto interior y
exteriormente, sin escombros o restos de materiales y sin ninguna partida pendiente.
Deberá entregarse para su uso inmediato.
ANEXO 1
Ante cualquier duda o discordancia entre los planos adjuntos y las presentes
especificaciones técnicas, los proyectos de especialidades proporcionados por el
contratista o entre cualquiera de los documentos integrantes del proyecto, se consultará
con la I.T.O. previo a la ejecución de la partida, en este caso la D.O.M. respectiva;
respetando siempre, entre planos, especificaciones o proyectos de especialidades el que
contemple la mejor solución para la partida.
ANEXO 2
LETRERO DE OBRA
PAULO CESAR CUBILLOS MUÑOZ

SECPLAN
I. MUNICIPALIDAD DE LOLOL

EETT MODIFICADA Sede Social Lomas de Lolol

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PROYECTO : Construcción Sede Social Villa Lomas de Lolol; Comuna de Lolol

UBICACIÓN : Lote de Áreas Verdes (artículo 2.1.31 de la OGUC), Villa Lomas de

DESCRIPCION DEL PROYECTO

CAMPOS DE APLICACIÓN Y REQUISITOS GENERALES:

Las presentes Especificaciones Técnicas complementarán lo expresado en los

Serán parte integrante de las presentes especificaciones técnicas las leyes,

Las obras en referencia se ejecutarán en todas sus partes en conformidad con: el

Se da por entendido que la Empresa Constructora está en conocimiento de todas

Es importante indicar que el proyecto se compone esencialmente de Planos y de

No puede haber exclusiones en la oferta de la Empresa Constructora. Si hay un

No se admitirá bajo ningún concepto un cambio de Especificación que altere la

Las presentes Especificaciones Técnicas (EETT), y sus “Generalidades”, son

SEGURIDAD Y DESARROLLO DE LAS FAENAS:

Se menciona, como referencia (ref.) la o las marcas de los productos o materiales

En general, no se permitirá cambios en los materiales, salvo cuando se demuestre

Cuando el Contratista esté obligado a solicitar una sustitución o modificación o

El Contratista, en ese caso, deberá proponer alternativas de comprobada

El Mandante se reserva el derecho de rechazar las alternativas propuestas, de no

No se permitirá que el contratista instale algún material o equipo sin previa

La ITO no podrá efectuar ni autorizar ningún cambio al Proyecto ni a sus

b) CALIDAD DE LOS MATERIALES

La totalidad de los materiales especificados será de primera calidad y, para su

La ITO podrá, en cualquier etapa de la obra, solicitar ensaye y/o certificación

INTERPRETACIÓN DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES:

Nota al Cierre del Libro de Obras:

INSPECCIÓN, SEGUIMIENTO Y CONTROL

En caso de que las órdenes signifiquen aumento de obras u obras extraordinarias,

En el informe se deberá consignar el porcentaje acumulativo de los montos de las

OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

Será de completa responsabilidad del ejecutor el tomar todas las precauciones de

- El contratista deberá mantener en obra y en buen estado, un libro de obras

- Cualquier contingencia derivada de la construcción del proyecto y que implique la

- No se aceptarán materiales en mal estado o aquellos que no sean los

- Será entera responsabilidad del contratista, el aseo de la obra y mantención del

- Se deberá retirar de la obra todo el material de desecho, el cual será debidamente

- Es responsabilidad del contratista la realización, si se consultase, del plan de

- Es responsabilidad del contratista tramitar y obtener: Permiso de Edificación

- Es responsabilidad del contratista tramitar, obtener y cancelar los derechos de:

PROYECTOS, PERMISOS DE OBRAS Y OTROS:

Lo señalado en las presentes especificaciones dice relación con los materiales y

En los casos de haberse determinado un sistema, procedimiento o marca

FIEL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO

La entrega de la Boleta de Garantía de Fiel Cumplimiento del Contrato será

BUENA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS:

1.1.- INSTALACIÓN DE FAENAS

1.1.1 CONSTRUCCION OFICINA Y BODEGA PROVISORIAS

1.1.1.1 ESCARPE Y NIVELACION DE TERRENO

1.1.1.2 RADIER OFICINA

1.1.1.3 ESTRUCTURA DE MUROS OFICINA

1.1.1.4 ESTRUCTURA DE MUROS BODEGA

1.1.1.5 ESTRUCTURA Y REVESTIMIENTO DE CUBIERTA

1.1.1.6 REVESTIMIENTOS EXTERIORES

1.1.1.7 REVESTIMIENTO INTERIOR Y AISLACION MUROS OFICINA

1.1.1.9 PUERTA OFICINA

1.1.1.10 VENTANA OFICINA

1.1.1.11 PUERTA BODEGA

1.1.2 ARRIENDO BAÑO QUIMICO

1.1.3 CIERROS PROVISORIOS

1.1.4 LETRERO DE OBRAS

Plazo de Inicio Obra:

Plazo de término Obra:

Fuentes de Financiamientos de las Obras: