CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento de un Departamento,

que celebran de una parte Carlos Alonso PEÑALOZA FARFAN, identificado con DNI
44543599, quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR y de la otra parte
VIGILANCIA ESPECIAL Y RESGUARDO SAC con RUC 20552906528, debidamente
representada por su Gerente General el Señor MAX CARRASCO RUMICHE,
identificado con DNI Nº 43733002, quien en adelante se le denominara EL
ARRENDATARIO, de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR, es propietario del departamento ubicado en Av. Morro

de Arica N° 578, Urb. Ventura Rossi Distrito del Rímac.
Por el presente documento da en Arrendamiento AL ARRENDATARIO, para su uso
exclusivo de oficina administrativa.

SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO, deberá pagar una renta mensual adelantada de S/.

1,000.00 soles. La falta de pago de la renta de dos mensualidades y quince días dará
lugar a la resolución de este contrato.

TERCERO.- EL ARRENDADOR se compromete que, producto del pago de la merced

conductiva que hace EL ARRENDATARIO por el bien mueble que habita en condición
de alquilado, declare ante la SUNARP dicho pago, para lo cual EL ARRENDATARIO se
compromete a solventar el costo que genere el trámite administrativo. Para ello, EL
ARRENDADOR deberá contar con un Registro Único del Contribuyente (RUC).

CUARTO.- Las partes acuerdan que, debido al alquiler del bien mueble materia del
presente contrato, EL ARRENDATARIO reconocerá y realizará el pago de arbitrios
municipales del predio que posee como arrendado previa presentación de documentos
por parte de EL ARRENDADOR que justifiquen los pagos por realizarse.

QUNTO.- El plazo fijado de duración de este contrato es de 12 meses que comienza el

día 11/04/2023 y concluirá el día 11/04/2024, con la posibilidad de renovar el contrato, si
las partes llegan a un acuerdo.

SEXTO.- Vencido el plazo fijado, EL ARRENDATARIO deberá devolver EL

ARRENDADOR el departamento, salvo que antes EL ARRENDATARIO haya solicitado
la renovación del contrato y EL ARRENDADOR haya accedido a lo solicitado. Caso
contrario pagará el importe de S/. 33.33 soles diarios por todo el tiempo que continua en
posesión del bien hasta que sea efectivamente devuelta al ARRENDADOR.

SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar ni traspasar y/o ceder el uso del

departamento objeto de este contrato, la inobservancia de este término dará lugar a la
resolución del contrato conforme lo estipula el Art. 1697 del Código Civil.
OCTAVO.- Será de cargo y responsabilidad de EL ARRENDATARIO durante el tiempo
que ocupa el departamento arrendado el pago por consumo de luz eléctrica y agua y/u
otro servicio adicional que pudiera solicitar por su cuenta.

NOVENO.- El departamento objeto de este contrato cuenta con: (inventario) Sala,

comedor, cocina con un lavadero, 2 baños, cada uno con su respectivo inodoro y
lavatorio de cara, 1 habitación, un patio para tender ropa.

DECIMO.- Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete a la cláusula de

allanamiento a futuro, prevista en el artículo 594 del Código Procesal Civil. En
consecuencia, en caso de incurrir en más de dos meses y medio de incumplimiento en el
pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato, EL
ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien arrendado,
conforme a los términos del mencionado artículo.

DECIMO PRIMERO.- Las partes convienen expresamente que en todo aquello que no
estuviese contemplado en este contrato se regirá por lo dispuesto en el Código Civil

Estando de acuerdo en todo el contenido del presente contrato, ambas partes firman en
presencia de un Notario Público en el distrito del Rímac, a los 11 días del mes de abril
del 2023.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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Carlos Alonso Peñaloza Farfán Max Carrasco Rumiche
DNI. 44543599 DNI. 43733002