Señor

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE SANTAFE DE BOGOTA. -REPARTO-

E. S. D.
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Señor Juez:

.................................., persona mayor de edad, con domicilio y residencia en ésta

ciudad, identificado como aparece al pie de mi firma, Abogado titulado y en
ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional Número ............. del Consejo Superior
de la judicatura, obrando como apoderado judicial de los Señores ...................... y
................................, -conforme al poder adjunto- quienes son personas mayores
de edad, con domicilio y residencia en ésta ciudad de Santafé de Bogotá,
respetuosamente manifiesto que, mediante el presente escrito instauro Demanda
Ordinaria de Mayor Cuantía, contra el Señor ....................., quien es igualmente
persona mayor de edad, con domicilio y residencia en ésta ciudad y contra las
demás PERSONAS INDETERMINADAS que se crean con derechos a intervenir
en el presente proceso, con el fin de que previo los tramites correspondientes se
hagan las siguientes:

DECLARACIONES:

1. Que en fallo que cause ejecutoria se declare que mis Mandantes Señores
..................... y ........................ han adquirido por la via de Prescripción
Ordinaria de Dominio el Bien Inmueble cuyas medidas, características y de
más especificaciones son las siguientes:

2. Sobre el predio y/o lote de terreno denominado......., junto con las mejoras y
construcciones en él existentes, el cual se encuentra ubicado en el
perímetro urbano de la ciudad de Santafé de Bogotá, identificado en la
actual nomenclatura urbana con los Números................ Este de
la...............;........................ y....................... Este del.......................

3. El mencionado bien inmueble se distingue además en la Oficina de

Instrumentos Públicos bajo la Matricula Inmobiliaria
No. ...................................... de esta ciudad.

4. Que como consecuencia de la Declaración antes mencionada se ordene

la Inscripción de dicho fallo en el Folio de Matricula Inmobiliaria
Número......................, con el cual se identifica ante dicho organismo el
mencionado bien inmueble.
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5. Que se condene en costas a quién se opusiere a las pretensiones de la
presente demanda.

FUNDAMENTOS FACTICOS:

1. Desde hace más de.............. años el Señor........................., había venido

manteniendo la posesión de manera real y material del siguiente bien
inmueble: Del predio y/o lote de terreno denominado.............., junto con las
mejoras y construcciones en él existentes, el cual se encuentra ubicado en
el perímetro urbano de la ciudad de.................., identificado en la actual
nomenclatura urbana con los Números............................ Este del
Barrio...................; el cual se distingue además en la Oficina de
Instrumentos Públicos bajo la Matricula Inmobiliaria No. ..................... de
esta ciudad.

2. Que en tales condiciones la mencionada posesión el

Señor............................, siempre la ejerció de manera pública, tranquila,
pacifica y sin clandestinidad alguna.

3. Dentro de los varios actos de posesión adelantados sobre el bien inmueble

en comento el Señor.........................., lo cercó; lo protegió de varios
intentos de invasión de tierras; lo arborizó; y en el realizaba a diario
cuidado de ganado y además mantenía en el mismo un cuido de cerdos.

4. También se conoció por parte de mis Mandantes -antes de llevar a cabo la

compra de la posesión que más adelante se menciona- que el
Señor..................... había construido dos casas de habitación; las que
contaban con los servicios de Luz y con la instalación de una línea
telefónica.

5. Que la única persona conocida como poseedora del predio

denominado......................, siempre lo fue el Señor.....................; tal y como
en su debida oportunidad lo demostrare.

6. Que como consecuencia de todo lo anterior y previa indagación en el

sector, para confirmar sobre lo antes mencionado; mis Mandantes Señores
.............................. y ............................., -ya seguros de dicha posesión en
cabeza del citado Señor ......................- mediante la Escritura Pública
Número ............., otorgada el día ............. del año ..............., ante la Notaría
.................. del Circulo Notarial de esta ciudad, adquirieron de manos del
Señor ................................, la transferencia de todos y cada uno de los
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 derechos de posesión que sobre el citado bien inmueble había venido
ejerciendo el vendedor durante más de ............ años

7. Además de constatarse todo lo anterior directamente por mis Mandantes y

con los vecinos del predio; en la mencionada Escritura Pública se
protocolizaron sendas Declaraciones Extraprocesales; tal y como aparece
en dicho Instrumento Público.

8. Con mucha anterioridad a la celebración del acto jurídico en mención, el

Señor ..............., era una de las personas encargadas de adelantar y llevar
a cabo la negociación de la compra de la posesión, lo que duro más
de .............años, hasta que por fin se logró finiquitar dicha asunto con un
precio que fuera equitativo para las dos (2) partes.

9. Igualmente y como consecuencia de la adquisición de la mencionada

posesión, mis Mandantes contrataron con el Ingeniero Señor..................., el
trabajo correspondiente con el fin de obtener la Licencia de Adaptación del
Terreno ante las autoridades competentes.

10. Otro de los tantos actos realizados por mis Mandantes en ejercicio de su
Señorío como poseedores del citado bien inmueble, consistieron en
construir una explanación en el citado lote y realizar el relleno de la
carretera; e igualmente efectuar el pago del servicio de la línea telefónica
que se encuentra allí instalada; efectuar algunas reparaciones de las casas
de habitación que se encuentran ubicadas en la parte superior del
inmueble y el pago para el arreglo de las mangueras para el agua.

11. Con la transferencia de la posesión por parte del Vendedor Señor

..................., a mis Mandantes .................. y ......................, estos han
continuado ejerciendo sin interrupción alguna la posesión que siempre
había tenido aquel sobre el bien inmueble antes determinado;
continuándose entonces de esta manera la relación real y material con
dicho predio de manera quieta, pública, pacífica y sin clandestinidad
alguna.

12. También y posteriormente al hecho de haberse realizado el negocio

jurídico de la compraventa de la referida posesión, el Señor....................,
contrato a nombre de mis Mandantes los servicios personales y laborales
de los Señores............... y......................, para el cuidado y administración
del mencionado bien inmueble.

13. Posteriormente y con el único ánimo de velar con el cuidado y protección

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 del referido bien inmueble mis Mandantes, nuevamente contrataron por
intermedio del Señor......................, los servicios personales y laborales del
Señor............................. y los de su esposa, para que ayudaran a cuidar y
administrar el lote, junto con la pareja antes mencionada.

14. Ya en posesión mis Mandantes sobre el referido bien inmueble, solamente

se han realizado unos actos perturba torios por parte de los Señores
....................y ..................; lo cual como consecuencia de ello y con el
ánimo de proteger la posesión adquirida por mis Poderdantes; se les
instauró una Querella Policiva por Perturbación a la Posesión la cual en la
actualidad cursa ante la Inspección Tercera de Policía bajo el Expediente
No. ...................

15. Siendo así las cosas y en virtud de la transferencia de la posesión que el

vendedor tenía por más de ............... años; tenemos que el Señor
..................., durante dicho tiempo lo había venido poseyendo a título de
Señor y dueño, con la constante ejecución de hechos positivos; por tanto
tales derechos le fueron cedidos desde tal época a mis Mandantes; por lo
tanto mis Poderdantes con dicha adquisición de derechos tienen el tiempo
más que suficiente para adquirir el inmueble por prescripción ordinaria.

16. Repito e insisto que en tales condiciones la posesión ejercida por mis
Mandante sobre el inmueble materia de demanda ha sido pública,
ininterrumpida y pacífica, sin reconocer dominio alguno respecto del
mismo.

17. Ya y una vez se estaba ejerciendo tal posesión, se conoció por parte de
mis Mandantes que existía un aparentente propietario del referido bien
inmueble que era el Señor.....................; pero que nunca había tenido una
relación material con el inmueble, es decir, nunca había estado en
posesión del lote. No quiere decir esto que mis mandantes con ello estén
reconociendo como amo, señor y dueño a persona distinta a ellos mismos
del referido bien.

18. Los Señores.............. y ..................., me han conferido poder en legal forma

para adelantar la presente acción.

P R U E B A S:

Solicito al Señor Juez, tener, apreciar y valorar como tales las siguientes:

1o. DOCUMENTALES:
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Acompaño los siguientes documentos:

1.1. La Primera Copia debidamente autenticada de la Escritura Pública

Número ....., otorgada el día ....de ......del año ......, ante la Notaría .......de esta
ciudad.

1.2. Original del Certificado de Libertad del bien inmueble en comento el cual se
distingue bajo la Matricula Inmobiliaria Número..........

1.3. Original de la comunicación fechada el día.... de..... del año...., dirigida a mi

Poderdante...................., por el Arquitecto............., acerca de las gestiones
realizadas ante el departamento Administrativo de Planeación Distrital sobre el
concepto normativo y procedimental del predio urbano objeto del presente litigio.

1.4. Copia del Recibo de Egreso por concepto de honorarios pagados al

Ingeniero.......................................

1.5. Original de los contratos de trabajo celebrados con los

Señores................,..................... y...............................

1.6. Original del recibo de comprobante de egreso en favor de.................,

correspondiente al pago de algunos salarios.

1.7. Original de la liquidación del contrato de trabajo que se le hizo a la

Señora.....................................

1.8. Copia de tres (3) recibos correspondientes al pago de algunos materiales

comprados y adquiridos por mis Mandantes para ser utilizados en las refacciones
de las casas ubicadas en el inmueble.

1.9. Copia del recibo de pago correspondiente a la línea telefónica que se

encuentra instalada en dicho bien inmueble.

2o. TESTIMONIALES:
Sírvase Señor Juez, decretar y practicar las siguientes declaraciones, señalando
para ello fecha y hora, de las siguientes personas, quienes son todas ellas
mayores de edad, con domicilio y residencia en ésta ciudad, a efecto de que
depongan sobre lo que les conste acerca de los hechos de la demanda:

2.1.................................

2.2..............................
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2.3...........................................

2.4..............................................

Las anteriores personas pueden ser citadas por intermedio de mis Mandantes en
la.............. de esta ciudad de.........................

3o. INTERROGATORIO DE PARTE:

Respetuosamente solicito se fijen fecha y hora con el fin de que el
demandado....................., absuelva el interrogatorio de parte que le formulare para
ello en la correspondiente audiencia.

Para tal efecto puede ser citado en la dirección que se menciona en el acápite
correspondiente a las notificaciones.

4o. OFICIOS:
Respetuosamente solicito se ordene a quien corresponda, con el fin de que se
libren los siguientes oficios:

4.1. A la Inspección Tercera A de Policía de esta ciudad, con el fin de que envié
copia en legal forma de la totalidad del expediente conformado en la Querella
Policiva instaurada por mis mandantes y radicada bajo el Número .....................

4.2. A la Oficina de Instrumentos Públicos -Zona..............- de esta ciudad con el fin

de que envié un Certificado de Libertad correspondiente al inmueble
denominado..............., el cual se distingue bajo la Matricula Inmobiliaria
Número............................

4.3. A la Empresa de Teléfonos de....................., con el fin de que informe por

escrito sobre lo siguiente: Desde cuándo y a nombre de quién fue instalada la
línea telefónica número......................

5o. INSPECCION OCULAR.

Respetuosamente solicito se decrete y practique una Inspección Ocular al
inmueble materia de la presente demanda, con intervención de peritos si fuere el
caso, a efecto de identificarlo por su ubicación, medidas, linderos y demás
características y especificaciones; al igual que para verificar qué tipo de
construcciones o mejoras se han realizado allí y cual su antigüedad.

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 REQUISITO DE PROCEDIBILIDAD

De conformidad a la ley 640 del año 2001 allego acta de conciliación

debidamente diligenciada, con el objeto de agotar el requisito de
procedibilidad.

MEDIDAS CAUTELARES:

Teniendo en cuenta lo preceptuado en el Artículo 690 Numeral 1o Literal a) del

Código de Procedimiento Civil, solicito de su Despacho ordenar en el auto
admisorio de la demanda la siguiente medida preventiva:

La inscripción de la demanda en el Folio de Matricula Inmobiliaria

Número ......................., de la Oficina de Instrumentos Públicos -
Zona ....................o- de ésta ciudad, correspondiente al bien inmueble objeto del
presente litigio, cuyas medidas, características y demás especificaciones ya
fueron consignadas.
Sírvase, Señor Juez, fijar la caución correspondiente.

Como consecuencia de lo anterior solicito se ordene a quien corresponda librar el

oficio necesario para ésta medida.

PETICION ESPECIAL:

Bajo la gravedad del juramento manifiesto que desconozco cualquier otra persona
determinada que como demandada pudiera intervenir en el presente proceso; por
tanto de manera atenta solicito se ordene notificar mediante Edicto a todas las
personas indeterminadas que se crean con algún derecho para intervenir en el
presente litigio.

Lo anterior de acuerdo a la forma y términos que lo ordenan los Artículos 318 y

Siguientes del Código de Procedimiento Civil.

D E R E C H O:

Como fundamentos de derecho invoco los Artículos 673, 762, 981, 2512, 2518 a
2541 del Código Civil Colombiano; Decreto 1250 de 1970; Ley 22 de 1977; Ley 2a
de 1984; Artículos 1740, 1741, 1743, 1746, 1750, 1849, 1857, 1864, 1865, Inciso
2; 1928, 1946 a 1948, 1950, 1953, 1954, 740, 742, 743 y S.S., del Código Civil
Colombiano; Art20, 75 a 77 83, 398, y S.S. del Código de Procedimiento Civil y
demás normas concordantes y pertinentes.
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 A N E X O S:

Acompaño los siguientes documentos:

1. Poder debidamente conferido al suscrito para iniciar la presente acción

judicial.

2. Los Nueve (9) documentos relacionados en el acápite de pruebas.

3. Una (1) copia de la demanda y sus anexos para el traslado al demandado

-......................................

4. Una (1) copia de la demanda y sus anexos para el traslado al Curador Ad

Litem que se le nombre a los demandados indeterminado.

5. Copia de la demanda para el archivo del Juzgado.

TRAMITE:

A la presente demanda debe dársele el trámite de un Proceso Ordinario de Mayor

Cuantía.

COMPETENCIA:

Es Usted Señor Juez competente, por la naturaleza del proceso, por el domicilio
de la demandada y por el lugar donde se encuentra el bien inmueble materia del
proceso.

CUANTIA:

La cuantía de esta demanda, la estimo provisionalmente en la suma.......................

de Pesos ($..............) moneda corriente.

N O T I F I C A C I O N E S:

El demandado................, podrá ser notificado personalmente en la.................... de

la ciudad de......................

Bajo la gravedad del juramento manifiesto que desconozco cualquier otro

demandado y que por tanto los que llegaren a pretender algún derecho sobre el
bien objeto del presente proceso de prescripción ordinaria deberán ser notificados
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por Edicto Emplaza torio.

Los demandantes................ y..............., las recibirán personalmente en

la................. de la ciudad de .....................

El suscrito Apoderado, las recibiré en la Secretaría de su Despacho o en mis

oficinas de Abogado ubicadas en la................................, de la ciudad de...............

Sírvase, Señor Juez, reconocerle personería al suscrito para actuar.

Del Señor Juez, respetuosamente,

..........................................
C.C. No. .................. de................
T.P. No. ......................... del C. S. de la J.