DERECHO NOTARIAL.

1- Derecho notarial . concepto y contenidos. Su núcleo supera la

legislación, se nutre de principios – de inmediación, rogacion, legalidad,
matricidad, consentimiento, registro, autenticidad- , normas, usos y regula la
funcion notarial y el instrumento publico, procura el cumplimiento de una
funcion social para dar cumplimiento al derecho instrumental. La funcion
notarial es legitimadora y formativa, autenticadora y documental su contenido
gira a partir de la creación del instrumento publico y la conformacion de la
prueba, y tambien la organización del notariado como institucion.

La naturaleza de la funcion notarial se divide en tres posturas,

funcionario publico, profesional de derecho liberal, o profesional de derecho a
cargo de una funcion publica- tesis eclectica- ( posición asumida en Congreso
Internacional del Notariado Latino 1948 BS AS : “ el notario latino es el
profesional del derecho encargado de una funcion publica consistente en
recibir , interpretar y dar forma legal a la voluntad de las partes, redactando
los instrumentos adecuados a ese fin y confiriendoles autenticidad, conserva
los originales de estos y expide copias que den fe de su contenido, en su
funcion esta comprendida la autenticación de hechos “ ) el CCCN no se
pronuncia , en determinados articulos 290 menciona oficial publico, el 291
funcionario publico, 292 oficial publico, 296 oficial publico, y luego en la
seccion de escritura publica y acta, alude al escribano publico u otro
funcionario autorizado. La posición que se asuma condiciona la
responsabilidad del estado 1765 – normas y principios del derecho
administrativo local o nacional según corresponda - o en el marco del CCCN
articulos 1708 y siguientes.

Inhabilidades . Afectan la eficacia y eficiencia, falta de talento o

defecto en la persona, circunstancias personales, inhabilidad fisica mental,
moral, o juridica, impedimientos especificos por ley, pueden sobrevenir ,
pueden ser temporales o definitivos, art 16 ley 404 , los incapaces, los fallidos
no rehabilitados, los encausados por delitos dolosos con auto de prision
preventiva y mientras esta se mantuviere, los suspendidos, los condenados
dentro o fuera del pais, los excluidos de la funcion notarial.
 Incompatibilidad. Art 17-8-9 ley 404. – ART 82-3-4, DECRETO
REGLAMENTARIO 1624-00 de la ley 404 , declaracion jurada- imposibilidad
de ejercer dos cargos a la vez. Imparcialidad. Puede ser originaria o derivada
como las inhabiidades.17 inc b actividad forense en causa propia.
Excepciones los cargos o empleos que importen el ejercicio de funciones
notariales o registrales, las de carácter electivo, los docentes, los de indole
literaria, cientifica, artistica, editorial, auxiliar de justicia, mediadores o
secretarios de tribunal arbitral. El colegio podra en casos especiales ,
conceder licencias que permitan actuar temporaramiente tales cargos o
empleos.

Competencia. Limite de atribución del organo estatal. Territorial art

290-1-3-CCCN , ley 404 – art 24. Material art 20 y 21 , 22-3 ley 404 . En
razon de las personas art 291. Consecuencias de su inobservancia, casos y
jurisprudencia- nulidad absoluta art 386 – conversión a privado art 294. Art
285- 94- 1018.Residencia art 13 y 24 a no mas de 100 km de la sede del
registro. PRORROGA de competencia territorial ley 24441 constatacion del
estado del inmueble reforma del codigo de procedimientos art 598 actuacion
como oficial de justicia ad hoc , se admite que se labre el acta en protocolo o
en fojas romani , otro caso inventarios en procesos de quiebra. Diferencia con
el termino jurisdicción ( decir el derecho ) . Concepto de jurisdicción voluntaria
intervención notarial ante la falta de competencia de algun otro organo y en
ausencia de conflictos , art 2 decreto reglamentario de la ley 404 acta de
notoriedad para la matriculacion.

Garantia. Art 158- 9-160.ley 404.responde en forma subsidiaria luego de la

excusión de los bienes del deudor principal y de pagada la indemnización del
seguro de resp. si lo hubiere.

2. Organización del notariado local. Arts 117 a 130 ley 404. Gobierno
del Notariado. Tribunal de superintendencia. Disciplina junto con el
Colegio. Un presidente- lo es el presidente de la camara de
apelaciones en lo civil, dos vocales titulares, dos suplentes.
Organo superior y consultivo. Compentencia art 120. Colegio de
escribanos. Direccion y vigilancia inmediata de colegiados.
 Atribuciones art 124. Organos, asamblea general y consejo
directivo- art126-

1- Responsabilidad del escribano. RESP. CIVIL : Funcion de

prevencion del danio y su reparacion. Funcion resarcitoria.
Deber de reparar. Danio resarcible cuando se lesiona un
derecho o un interes no reprobado por el ordenamiento
juridico que tenga por objeto la persona, el patrimonio o un
derecho de incidencia colectiva.

Cualquier accion u omision que causa un danio a otro es antijuridica si

no esta justificada. – legitima defensa, estado de necesidad y ejercicio
regular de un derecho- resp. objetiva 1723 resultado comprometido, art
1724 factor subjetivo culpa o dolo, valoración de la conducta art 1725.
Encubrimiento art 1752, profesionales liberales 1768, indemnización
plena art 1738. correlacion entre la accion civil y penal art 1774.

Resp. penal. Violación del secreto profesional, usura, falsificación

ideologica o material, retencion indebida. Administrativa y tributaria
deber de información, infracciones formales, agentes de percepción y
recaudación por deuda ajena. Prescripcion art 2561 – 3 A. organos de
fiscalización y disciplina Tribunal de superintendencia y Colegio de
escribanos. Sin perjuicio de la res civil , penal o administrativa TODA
irregularidad profesional originara la especifica res. Disciplinaria. Art
133 -404-, art 148 , la aplicación de sancion disciplinaria es
INDEPENDIENTE del juzgamiento de la conducta del escribano en
otros ambitos-civil, penal, fiscal- la sancion en sede penal no genera
de por si resp disciplinaria, el juzgamiento de este aspecto
corresponde a los organos a los que se atribuye el poder disciplinario.
Sanciones art 149 apercibimiento, multa, suspensión hasta 2 A,
destitucion del cargo. Secreto profesional art 156 cod penal., no es
necesario publicar el hecho para que exista revelacion , basta la
confidencia a una persona aislada, el que teniendo noticia por razon de
su estado , oficio, empleo o profesion o arte de un secreto cuya
divulgacion pueda causar un danio, lo revelare sin justa causa. –
exigencia subjetiva de dolo, y que pueda causar un perjuicio. Multa
entre 1500 y 90.000 con accesoria de inhabilitación especial si
correspondiere de seis meses a tres A.

4- Codigo de Etica. Articulos 138-9-40 ley 404. reglamento dictado por

el consejo directivo, conducta de los escribanos, y composición del
tribunal competente en el juzgamiento de tal conducta- entre 3 y 5 por
el plazo de 2 a. , emite dictamen y propone al consejo la sancion que
juzgare procedente.Transgresiones que afectaren a la institución
notarial, a los servicios que le son inherentes, al decoro del cuerpo o
de la propia dignidad del escribano – art 134 -404- art 2 codigo de etica
notarial : accion u omision que afecten el buen nombre de la institución
notarial, reglas de convivencia profesional, imparcialidad de la funcion
notarial, dignidad, decoro, respeto de los colegas en ejercicio de la
profesion a cualquier persona fisica o juridica. El afectado si asi lo
considera podra efectuar denuncia por escrito al consejo directivo o al
tribunal de etica. Es falta de etica la violación del secreto profesional,
publicidad cualquiera sea el medio o forma de exteriorizacion –
excepto cambio de domicilio en diarios de caba o publicaciones
notariales y por una unica vez, revistas notariales editadas por los
colegios del pais, chapas profesionales en combinación con
COLORES NEUTROS. , la publicación por medio informatico
comunicando titulos academicos, trabajos doctrinario con mensura y
decoro por la dignidad de la profesion, afecta dicho PARAMETRO
ofrecer asesoramiento web, o publicar aranceles, no se admite
terminos como argentino- caba que facilite la busqueda de una
escribania sobre el resto. No se prodra realizar acuerdos con
buscadores o robots de busqueda y o paginas web que posicionen
sobre el resto de los escribanos, el consejo podra fijar pautas
OBJETIVAS Y ESTETICAS en este tipo de publicaciones.

Asimismo estan consideradas faltas de etica : gestiones ajenas a la

funcion encuadradas dentro de las incompatibiidades, compartir oficina
con escribanos de otra demarcacion, inmobilirias, financieras,
comerciales, industriales, utizar intermediarios para captar trabajo,
licitación de honorarios, actitud o comentario efectuado en desmedro
del buen nombre , honor o concepto profesional de un colega,
participación de honorarios, demora injustificada en devolucion de
retenciones, auspiciar agrupaciones contrarias al notariado, facilitar
que actue un escribano inhabilitado…- Texto aprobado por consejo 26-
9-2001, acta 3296 modificado el 3-9-2003 y 18-7-12 acta 3821 y
aclaraciones del 8-8-12 acta 3824. Descripción del deber etico de
publicidad art 4 inciso B codigo de etica. Arancel notarial. Art 74
decreto reglamentario 1624-00 ley 404 , el colegio propondra
arancel ,PROMOVIENDO EL DESARROLLO HUMANO, LA
SOLIDARIDAD Y LA JUSTICIA.

2- Instrumentos publicos. Concepto art 289. Documento

requerido por parte interesada en el que obra un hecho o
acto juridico y el cual se encuentra debidamente signado por
un oficial publico. Documento escrito que siendo autentico
otorga perennidad a un derecho. Las escrituras publicas y
sus copias o testimonios, los instrumentos que extienden los
escribanos O los funcionarios publicos , los titulos emitidos
por el estado conforme a las leyes que autorizan su emision.
Requisitos y condiciones de validez. Art 290. actuación del
OFICIAL PUBLICO EN LOS LIMITES de sus atribuciones y
competencia TERRITORIAL , excepto lugar sea
generalmente tenido como comprendido en ella, las firmas
del OFICIAL PUBLICO , de las partes, y en su caso de sus
representantes, o a ruego si alguno de ellos no firma por si
mismo, el instrumento carece de validez para todos.
Presupuestos del oficial publico se encuentre en funciones
art 292. Prohibiciones 291.

Efectos probatorios art 296. Ineficacia : nulidad e inoponibilidad art

386-396. Conversión formal del acto juridico art 285- 294 .- diferencia a
la conversión sustancial del art 384. instrumentos privados y
particulares no firmados Los instrumentos particulares pueden estar
firmados o no , si lo estan , se llaman instrumentos privados. Los
 particulares comprenden entre otros los impresos, los registros
visuales, auditivos de cosas o hechos y cualquiera que sea el medio
empleado en registros de la palabra y de información.

Instrumentos privados arts 313 a 331. firma 288, 2476-7 . ,313-4-5. firma
cerficada notarialmente cod de procedimientos. Firma a ruego art 79 inc c ley
404 y 53 a 57 DR, . Fecha cierta art 317. Protocolizacion art 2339 pericia
caligrafica , testamento olografo. Art 302 instrumentos redactados en idioma
extranjero. Modificacion a la protocolizacion de instrumentos otorgados en el
extranjero ex arts 1211 y 3129 de velez sustituidos por el art 2667. Ley 404,
diferencia entre protocolizacion ordenada judicialmente art 89 y 90
transcripcion a solicitud de parte.