UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

DEPARTAMENTO ACADÉMICO DE CIENCIAS BÁSICAS

TRABAJO ESCALONADO
CONFIGURACIÓN DE EXPEDIENTE TÉCNICO DE EDIFICACIÓN
PARTE 1
TEMA: CONFIGURACIÓN DE EXPEDIENTE TÉCNICO DE EDIFICACIÓN

CURSO: CB101 – Dibujo de ingeniería

SECCIÓN: I

DOCENTE(S): Arq. Rivera Zuñiga, Eduardo

Ing. Montoro Cavero, Norma

INTEGRANTES: GUERRA PEÑA, Alvaro Enrique CÓDIGO: 20200103B

JUSTANO LAIME, Joaquin Marcelo CÓDIGO: 20202005H

LLANOS TOLEDO, Joel Sebastian Antonio CÓDIGO: 20200166D
MALLMA FABIAN, Melissa Jacqueline CÓDIGO: 20200132B
MARTÍNEZ OTINIANO, Raúl Andreé CÓDIGO: 20200122G

LIMA- PERÚ

2020
MEMORIA DESCRIPTIVA
1. INFORMACIÓN GENERAL

1.1. PROPIETARIO : JUSTANO LAIME, Joaquin Marcelo

1.2. PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR

1.3. UBICACIÓN :

• CALLE : JIRÓN CONQUISTADORES

• URBANIZACIÓN : BREÑA PACHECO

• DISTRITO : EL TAMBO

• PROVINCIA : HUANCAYO

• DEPARTAMENTO : JUNÍN

1.4. VÍAS DE ACCESO:

La puerta principal se encuentra en el Jr, Conquistadores

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

El proyecto está ubicado en Jr. Conquistadores N° 825, en el distrito de El tambo,

en la provincia de Huancayo. El terreno tiene un área de 160 𝑚2 y un perímetro de

56 𝑚𝑙. De acuerdo con el diseño presenta los siguientes linderos:

- Frente colinda con JR. CONQUISTADORES en una línea recta de 8.00 𝑚𝑙

- Derecha colinda con TERCEROS en una línea recta de 20.00 𝑚𝑙

- Izquierda colinda con TERCEROS en una línea recta de 20.00 𝑚𝑙

- Fondo colinda con TERCEROS en una línea recta de 8.00 𝑚𝑙

3. ÁREA DEL TERRENO

- ÁREA DE TERRENO…………………………………………………160 𝑚2

- PERÍMETRO……………………………………………………………56 𝑚𝑙
4. CUADRO DE ÁREAS

- ÁREA DE TERRENO………………………………………………160 𝑚2 -

ÁREA CONSTRUIDA:

• ÁREA CONSTRUIDA 1° PISO……………………………137.00 𝑚2

• ÁREA CONSTRUIDA 2° PISO……………………………143.20 𝑚2

• ÁREA CONSTRUIDA AZOTEA……………………………..0.00 𝑚2

• ÁREA CONSTRUIDA TOTAL (ACT)…………………….280.20 𝑚2

• ÁREA LIBRE % ……………………………………………...14.37 %

• COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN……………………………1.75

5. DESCRIPCIÓN

Sobre el área del terreno descrito se ha diseñado el proyecto “Vivienda

Unifamiliar”, que consta de 2 niveles con azotea y la distribución es como se indica

a continuación.

- Primer Piso: Consta de un garaje, una tienda, 2 baño, una cocina, una

salacomedor y la escalera.

- Segundo Piso: Consta de cuatro habitaciones, dos baños, escalera y una

sala estar.

- Tercer Piso (Azotea): Consta de área libre en toda su área y escalera.

6. COSTOS DE CONSTRUCCIÓN
 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA
SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2019
VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE ÁREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
ELÉCTRICAS Y
MUROS Y PUERTAS Y REVESTI-
SANITARIAS
COLUMNAS (1) TECHOS (2) PISOS (3) VENTANAS (4) MIENTOS (5) BAÑOS (6) (7)

ESTRUCTURAS LAMINA- LOSA O ALIGERADO DE MÁRMOL IMPORTADO, ALUMINIO PESADO CON MÁRMOL IMPORTADO, BAÑOS COMPLETOS (7) AIRE ACONDICIONADO,
RES CONCRETO ARMADO CON PIEDRAS PERFILES ESPECIALES MADERA FINA (CAOBA O DE ILUMINACIÓN ESPECIAL,
CURVADAS DE CONCRETO LUCES MAYORES DE 6 M. NATURALES IMPORTADAS, MADERA FINA ORNA- SIMILAR) BALDOSA LUJO VENTILACIÓN FORZADA,
ARMADO QUE INCLUYEN EN CON PORCELANATO. MENTAL ACÚSTICO EN TECHO O IMPORTADO CON SIST.
UNA SIMILAR.
SOBRE- CARGA MAYOR A (CAOBA, ENCHAPE FINO HIDRONEUMÁTICO, AGUA
A SOLA ARMADURA LA 300 KG/M2 CEDRO O PINO SELECTO) (MÁRMOL O SIMILAR) CALIENTE Y FRÍA,
CIMENTACIÓN Y EL TECHO, VIDRIO INTERCOMUNICADOR,
PARA ESTE CASO NO SE INSULADO. (1) ALARMAS, ASCENSOR,
CONSIDERA LOS VALORES SISTEMA
DE BOMBEO DE AGUA Y
LA DESAGÜE.(5)
COLUMNA Nº2 TELÉFONO.

562.85 292.66 207.66 222.14 280.32 99.42 354.27

COLUMNAS, VIGAS Y/O ALIGERADOS O LOSAS DE MÁRMOL NACIONAL O ALUMINIO O MADERA FINA MÁRMOL NACIONAL, MADERA BAÑOS COMPLETOS (7) SISTEMA DE BOMBEO DE
PLACAS DE CONCRETO CONCRETO ARMADO RECONSTITUIDO, (CAOBA O SIMILAR) DE FINA (CAOBA O SIMILAR) IMPORTADOS CON AGUA POTABLE,
ARMADO Y/O METÁLICAS. INCLINADAS PARQUET FINO DISEÑO ENCHAPES EN TECHOS. MAYÓLICA ASCENSOR TELÉFONO,
B
(OLIVO, CHONTA O ESPECIAL, VI- O CERÁMICO
AGUA CALIENTE
SIMILAR), DRIO TRA TADO POLARIZA- DECORATIVO
IMPORTADO. Y FRÍA.
CERÁMICA IMPORTADA DO (2)
MADERA FINA. Y CURVADO,
LAMINADO O TEMPLADO
334.85 201.21 173.15 196.58 223.89 71.02 208.37
PLACAS DE CONCRETO E= ALIGERADO O LOSAS DE MADERA FINA ALUMINIO O MADERA FINA SUPERFICIE CARAVISTA BAÑOS COMPLETOS (7) IGUAL AL PUNTO "B" SIN
10 A 15 CONCRETO ARMADO MACHIHEMBRADA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO OBTENIDA NACIONALES CON ASCENSOR.
CM.ALBAÑILERÍA ARMADA, HORIZONTALES. TERRAZO. MEDIANTE ENCOFRADO MAYÓLICA
TRATADO POLARIZADO. (2)
LADRILLO O SIMILAR CON ESPECIAL, O CERÁMICO
C LAMINADO O
COLUMNAS Y VIGAS DE ENCHAPE EN TECHOS. NACIONAL DE COLOR.
TEMPLADO
AMARRE
DE
CONCRETO ARMADO
242.95 140.80 112.05 143.43 185.30 46.37 155.05
LADRILLO, SILLAR O CALAMINA METÁLICA PARQUET DE 1era. , LAJAS, VENTANAS DE ALUMINIO ENCHAPE DE MADERA O BAÑOS COMPLETOS (7) AGUA FRÍA, AGUA
SIMILAR. SIN FIBROCEMENTO SOBRE CERÁMICA NACIONAL, PUERTAS DE MADERA LAMINADOS, PIEDRA O NACIONALES CALIENTE,
ELEMENTOS DE CONCRETO VIGUERÍA METÁLICA. LOSETA SELECTA, MATERIAL VITRIFICADO. BLANCOS CON MAYÓLICA CORRIENTE TRIFÁSICA,
D
ARMADO, DRYWALL O VENECIANA 40x40, VIDRIO TRATADO BLANCA. TELÉFONO.
SIMILAR PISO LAMINADO. TRANSPARENTE (3)
IN-
CLUYE TECHO (6)
224.40 95.32 91.87 84.12 141.74 28.37 87.85
ADOBE, TAPIAL O QUINCHA MADERA CON MATERIAL PARQUET DE 2da. LOSE- VENTANAS DE FIERRO SUPERFICIE DE LADRILLO BAÑOS CON MAYÓLICA AGUA FRÍA, AGUA
IMPERMEABILIZANTE. TA PUERTAS DE MADERA CARAVISTA. BLANCA PARCIAL. CALIENTE,
E VENECIANA 30x30 LAJAS SELECTA CORRIENTE
DE (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO MONOFÁSICA, TELÉFONO.
CEMENTO CON CANTO SIMPLE
RODADO.
TRANSPARENTE (4)
176.17 43.76 75.98 64.26 117.91 13.91 48.89
MADERA (ESTORAQUE, CALAMINA METÁLICA LOSETA CORRIENTE, VENTANAS DE FIERRO O TARRAJEO FROTACHADO Y/O BAÑOS BLANCOS SIN AGUA FRÍA, CORRIENTE
PUMAQUIRO, HUAYRURO, FIBROCEMENTO O TEJA CANTO ALUMINIO YESO MOLDURADO, PINTURA MAYÓLICA. MONOFÁSICA. TELÉFONO
SOBRE VIGUERÍA DE RODADO. ALFOMBRA INDUSTRIAL, PUERTAS LAVABLE.
MACHINGA, CATAHUA
AMARILLA, MADERA CORRIENTE. CONTRAPLA- CADAS DE
F MADERA
COPAIBA, DIABLO FUERTE,
TORNILLO O SIMILARES) (CEDRO O SIMILAR), PUER-
DRY TAS
WALL O SIMILAR (SIN MATERIAL MDF o HDF.
VIDRIO
TECHO)
SIMPLE TRANS-
PARENTE (4)
109.85 34.96 62.06 49.69 70.31 11.82 31.78
PIRCADO CON MEZCLA DE SIN TECHO LOSETA VINÍLICA, MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO SANITARIOS BÁSICOS DE AGUA FRÍA, CORRIENTE
G BARRO. CEMENTO BRUÑADO MARCOS EN PUERTAS Y/O BARRO, PINTURA LOSA DE 2da, FIERRO MONOFÁSICA SIN
AL TEMPLE O AGUA. EMPOTRAR.
COLOREADO. Y VENTANAS DE PVC O FUNDIDO
MADERA CORRIENTE O GRANITO.
TAPIZÓN.

64.72 0.00 46.42 29.28 52.23 8.13 18.72

CEMENTO PULIDO, MADERA RÚSTICA. PINTADO EN LADRILLO SIN APARATOS SIN INSTALACIÓN
H LADRILLO RÚSTICO, SANITARIOS. ELÉCTRICA
CORRIENTE, PLACA DE NI
ENTABLADO CORRIENTE. CONCRETO O SIMILAR. SANITARIA.
..... ..... 25.08 14.64 20.89 0.00 0.00
TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIENTOS EN
VENTANAS. LADRILLO, ADOBE O SIMILAR
I
..... ..... 5.52 0.00 0.00 ..... .....
7. VALOR UNITARIO (V.U.)

𝑉. 𝑈. = 𝐵1 + 𝐶2 + 𝐷3 + 𝐷4 + 𝐷5 + 𝐷6 + 𝐶7

𝑉. 𝑈. = 994.80

𝑀𝑂 = 𝐴𝐶𝑇 ∗ 𝑉𝐴𝐿𝑂𝑅 𝑈𝑁𝐼𝑇𝐴𝑅𝐼𝑂

• PISO 1°:

𝑀𝑂 = 137.00 𝑚2 ∗ 994.80 𝑠𝑜𝑙𝑒𝑠⁄𝑚2

𝑀𝑂1 = 136 287.60 𝑠𝑜𝑙𝑒𝑠 •

PISO 2°:

𝑀𝑂 = 143.20 𝑚2 ∗ 994.80 𝑠𝑜𝑙𝑒𝑠⁄𝑚2

𝑀𝑂2 = 142 455.36 𝑠𝑜𝑙𝑒𝑠

8. COSTO DE LA OBRA

𝐶𝑂𝑆𝑇𝑂 𝐷𝐸 𝐿𝐴 𝑂𝐵𝑅𝐴 = 𝑀𝑂1 + 𝑀𝑂2

𝐶𝑂𝑆𝑇𝑂 𝐷𝐸 𝐿𝐴 𝑂𝐵𝑅𝐴 = 136 287.60 + 142 455.36

𝐶𝑂𝑆𝑇𝑂 𝐷𝐸 𝐿𝐴 𝑂𝐵𝑅𝐴 = 278 742.96 𝑠𝑜𝑙𝑒𝑠

9. CONCLUSIONES

• El costo promedio de inversión en la construcción de la vivienda ha sido de 278

742.96 soles acorde con la zona de ubicación en la que se encuentra.

• Como podemos observar en los planos tanto de la 2° planta y de elevación, se

observa un sobresaliente de 80 cm que cubre el 50% de la acera, esto debido a

las condiciones meteorológicas del lugar, la cual se caracteriza por fuertes

precipitaciones.
 • La casa cuenta con instalaciones necesarias y distribuidas adecuadamente para

asegurar que la casa sea habitable.

10. RECOMENDACIONES

• Se debe tener en cuenta que al momento de calcular el costo unitario hay

materiales que no se especifican en el CUADRO DE VALORES UNITARIOS

OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE

DE 2019, debido a que no se conoce el nombre técnico del material.

• Con respecto al cálculo del presupuesto destinado para la adquisición de

materiales, se sugiere que se mantenga establecido el costo requerido, sin

embargo, es preferible que haya un exceso de material para que no sean

remplazados por materiales de baja calidad.

• Se recomienda que el sobresaliente se mantenga a una distancia prudente de los

cables de alumbrado público, esto con el objetivo de salvaguardar la integridad

de los operarios.

11. ANEXO

11.1. PLANO DE UBICACIÓN:

11.2. PLANO DE DISTRIBUCIÓN (PLANTAS):

11.3. PLANOS DE CORTES Y ELEVACIONES:

11.4. PLANO DE ISOMETRÍA DE CONJUNTOS:

 N

TO
EN
MI
TA
R
SU
VI NT
O
.E MIE
AV . EV
ITA
S
V A RE
DO
TA
IS
QU
ON
.C
JR
S
BE
UM
.T
JR

AV
EZ
ND

.
NE

HU
ME
DO YA
AR LA
IC TA

AN
.R .A
JR AV

CA
VE
LIC
A
ESQUEMA DE LOCALIZACION
ESC: 1/20000

ZONIFICACION
DEPARTAMENTO JUNIN
PROVINCIA HUANCAYO
DISTRITO EL TAMBO
CALLE JIRON CONQUISTADORES
Nº
ESC: 1/100 825
CUADRO NORMATIVO CUADRO DE AREAS m2 PROPIETARIO

PARAMETROS CERTIFICADO DE PROYECTO NIVELES AREAS JUSTANO LAIME, Joaquin Marcelo

PARAMETROS
GRUPO

3
USOS VIV.UNIFAMILIAR VIV.UNIFAMILIAR 1º PISO 137 m2
DENSIDAD NETA 500 HABT. 5 hab. 2º PISO 143.2 m2
PROYECTO :
COEFICIENTE EDIFICACION 1.8 1.75 AZOTEA 143.2 m2
VIVIENDA UNIFAMILIAR
AREA LIBRE 40% 14.37 % 280 m2
AREA DE CONS. TOTAL PLANO : UBICACION

U-01
ALTURA MAX. 3 PISOS 2 PISOS AREA DE TERRENO 160 m2
AREA LIBRE Y % ESCALA
RETIRO MIN. FRONTAL 3 mt. 0 mt. 23 m2 14.37% FECHA

ESTACIONAMIENTO 1 cada 50 m2 de 1 estacionamiento COEF. EDIF. 1.75 1/2000 - 1/20000 -

area construida SETIEMBRE 2020
1/100
 CREADO CON UNA VERSIÓN PARA ESTUDIANTES DE AUTODESK
CREADO CON UNA VERSIÓN PARA ESTUDIANTES DE AUTODESK

CREA

CREADO CON UNA VERSIÓN PARA ESTUDIANTES DE AUTODESK

 F

LAMINA N°:
TEMA: PLANO DE PLANTA 1° PISO

01
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA
FECHA: 13/08/2020
APELLIDOS:GUERRA ALVARO
NOMBRES:
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL PEÑA ENRIQUE
D.A.C.B. 2020-I CURSO: COD.CURSO: CB-101-I ESCALA:
1/500
PROF: CÓDIGO UNI:
20200103B
DIBUJO DE INGENIERÍA I Ing. Montoro
 F
CREADO CON UNA VERSIÓN PARA ESTUDIANTES DE AUTODESK

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

D
CREA
DEPARTAMENTO ACADEMICO DE CIENCIAS BASICAS
2020-I

CURSO:

CB101-I
DIBUJO DE INGENIERIA

DOCENTES:

NORMA BEATRIZ MONTORO CAVERO

EDUARDO RIVERA Z.

APELLIDOS Y NOMBRES:
A MALLMA FABIAN MELISSA
JACQUELINE
CODIGO:

20200132B

TITULO:
PLANO DE PLANTA 2

FECHA:
10/09/20

ESCALA:

1/50

LAMINA N°

02
CREADO CON UNA VERSIÓN PARA ESTUDIANTES DE AUTODESK

CREADO CON UNA VERSIÓN PARA ESTUDIANTES DE AUTODESK

 25
0,
56
2,

77
25

5,
0,

56
2,
15
0,
LAMINA N°:
TEMA: PLANO DE CORTE D-D
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
APELLIDOS:

CURSO:
GUERRA PEÑA

COD.CURSO: CB-101-I
NOMBRES: ALVARO ENRIQUE

ESCALA: 1/500 PROF:

FECHA:
13/08/2020

CÓDIGO UNI:
C-
01
DIBUJO DE INGENIERÍA I Ing. Montoro 20200103B
D.A.C.B. 2020-I
Alumno: LLANOS TOLEDO, Joel Sebastian. UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA
Código: 20200166D. Sección: I FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
Profesor: Eduardo Rivera. DACB
Trabajo: Corte A-A de casa. Ciclo: 2020-1
Curso: CB-101 Escala: 1:100
 TEMA: FECHA:
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

APELLIDOS: MARTÍNEZ OTINIANO
ELEVACIÓN
NOMBRES: RAÚL ANDREÉ
27/08/2020
CÓDIGO UNI:
LÁMINA N°: A-
20200122G
 CURSO: COD. CURSO: ESCALA: PROF.: PRÁCTICA:
D.A.C.B 2020 - 1
06
EDUARDO RIVERA ZUÑIGA
DIBUJO DE INGENIERÍA I CB - 101 - I 1/2000 NORMA MONTORO CAVERO ESCALONADO
Alumno: LLANOS TOLEDO, Joel Sebastian. UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA
Código: 20200166D Sección: I FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
Profesor: Eduardo Rivera. DACB
Trabajo: Isometría de casa. Ciclo: 2020-1
Curso: CB-101 Escala: 1:100