01

PROYECTO: SPA Tipo:

CHAIRAMA
ANÁLISIS DE CASO
COMERCIAL
SPA
ARQUITECTOS:
GIANCARLO
MAZZANTI + PLAN:B
ARQUITECTOS

ARQUITECTOS COLABORADORES:
AIME BORBON.
ANDRES SARMIENTO.
MARIA FERNANDA PIZARRO.
JORGE GOMEZ.
IVANOVHA BENEDETTO.
JUAN PABLO GIRALDO
01 nombre de proyecto:
SPA CHAIRAMA
LOGO MARCA
CHAIMARA SPA.
SALUS PER AQUAS
*EL PODER DEL AGUA Y LA TIERRA*

PRODUCTO
EN LOS CENTROS SPA SE APLICAN MASAJES Y

REDES TRATAMIENTOS. LOS TRATAMIENTOS SPA

CONSISTEN EN LA APLICACIÓN DE TÉCNICAS
DE MASAJE PROFESIONALES NO SÓLO CON
AGUA, SINO TAMBIÉN CON PIEDRAS
NATURALES Y CURATIVAS QUE LA
ACOMPAÑAN, ACEITES AROMÁTICOS Y
TÉCNICAS DE MASAJE PROFESIONALES.
01 MERCHANDISING
PRODUCTOS DE ACEITES,
CREMAS CORPORALES Y
KIT PARA MASAJES

PANELES
INFORMATIVOS

CATÁLOGOS
DE SERVICIOS
02 CIUDAD DE BOGOTÁ, UBICACIÓN
COLOMBIA

CL. 95 #11-27, BOGOTÁ, CUNDINAMARCA, COLOMBIA

03 FUNCIÓN FACI LEBOREIRO

OBJETIVO Tener ciertos tipos de

tratamientos, sistemas de
relajación o terapias que ayudan a
mejorar la salud y brindar al
cuerpo relajación, tranquilidad, e
incluso con ciertas técnicas se
puede ayudar al cuerpo en otros
niveles para eliminar dolencias y
padecimientos.

MISIÓN
Brindar atención y asesoría a
nuestros clientes con la mejor
calidad, contando con un personal
capacitado en las distintas áreas,
orientado a satisfacer todas sus
necesidades y expectativas.
03 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
MÁXIMO USO DEL
ESPACIO

El proyecto se localiza en una

manzana tradicional de Bogotá
entre medianeras, con una norma
específica que define la altura y los
aislamientos generales. El
requerimiento de usar la mayor
cantidad de área posible útil, perfiló
una volumetría cúbica y regular
aislada en todas sus caras de las
demás construcciones y expuesto
por completo a la luz natural.
03
CONFIGURACIÓN

Las actividades y usos al interior del

edificio se organizan en cuatro niveles
relacionados con los diversos pisos
térmicos de la Sierra Nevada de Santa
Marta a través de arquigrafías
botánicas y animales. Esta diferencia
por niveles se expresa de manera sutil
en la fachada por medio de la
separación del volumen general en
franjas horizontales y matices en la
gama de grises. Nuestra estrategia
espacial y configurativa permite que
todos los espacios al interior del
volumen cúbico tengan un fragmento de
fachada con luz natural y vista al
exterior.
03
MATERIALES

Para todo el edificio se

seleccionan materiales
uniformes, reflectivos y con
colores suaves que
amplifican las situaciones
cotidianas interiores: vidrios,
pisos epóxicos, enchapes
cerámicos, etc. que dan
unidad y amplitud al espacio.
En el tercer nivel de terapias
húmedas, el material de piso
es un deck en madera que
permite el filtrado de agua y
un contacto cálido con la
piel.
03
FACHADA COMO
MEMBRANA

La fachada está compuesta por una doble

piel: la primera se ubica al interior y es
de vidrio y concreto; la segunda, al
exterior, es fabricada con una lamina
metálica cortada al laser compuesta por
una trama de agujeros a manera de
rocas, como estratos de tierra apilados;
Esta textura se comprime o expande
para permitir la trasparencia o el
aislamiento y define los intercambios
visuales y ambientales con el exterior. La
piel doble permite la intimidad sin perder
la relación con el exterior y la percepción
de profundidad; Actúa como un velo que
sutilmente cubre las actividades lúdicas y
sensoriales propias de un Spa.
03
RECORRIDO

En el primer piso se localizan el acceso,

la recepción, el almacén y un
restaurante que se abre a un patio
revestido de vegetación. En el segundo se
localizan las cabinas de masajes faciales
con sus muros de vidrio que dan
profundidad, luz y permiten desaparecer
las múltiples puertas para ofrecer un
espacio limpio y tranquilo. En el tercer
piso se localizan las piscinas y todas las
actividades acuáticas de relajación, estas
actividades se abren en un costado con
vistas hacia los cerros orientales. El
cuarto y último nivel se dilata y se
construye un patio abierto que relaciona
la sala de yoga y una cafetería de
descanso que de nuevo disfrutan del
exterior y de las vistas lejanas.
04 criterios antropométricos
ANTROPOMETRÍA EN RECEPCIÓN
ANTROPOMETRÍA EN CUARTOS DE MASAJES
ANTROPOMETRÍA EN BAÑOS Y
DUCHAS
ANTROPOMETRÍA EN SPA
ANTROPOMETRÍA EN BAR
 ANTROPOMETRÍA EN
PISCINA

ANTROPOMETRÍA EN
ZONA DE DESCANSO
04 criterios DE DISEÑO COMERCIAL

ASPECTOS NORMATIVOS
Cuando se diseña un spa es necesario tener en cuenta múltiples aspectos normativos
que van de la regulación de las características funcionales y organizativas de una
estructura (iluminación, temperatura en el interior de la misma, calidad del aire, etc.)
hasta la seguridad de los usuarios y trabajadores que viven dichos espacios (vías de
escape, seguridad y salud de los trabajadores, etc.).
04 criterios DE DISEÑO COMERCIAL

INDICACIONES OPERATIVAS - SAUNA

El sauna es un ambiente típico del norte de Europa

que permite un tratamiento de relajación y que
aprovecha las altas temperaturas y la baja humedad.
No tienen medidas mínimas o máximas que tengan
que ser respetadas (depende de lo que indique la
legislación local); se aconseja garantizar un área
mínima de 1,20 m² para cada persona presente.
Prestar particular atención a:
la temperatura, que normalmente varía entre 70°C
y 90°C
la humedad relativa entre el 10% y el 20%
el correcto intercambio de aire.
Adicional atención se pone a los materiales utilizados
para el revestimiento y los asientos: madera natural
sin ningún tratamiento químico, evitando materiales
plásticos y ferrosos (que con la alta temperatura
pueden ser nocivos para la piel).
04 criterios DE DISEÑO COMERCIAL

INDICACIONES OPERATIVAS -
BAÑO TURCO

El baño turco es un espacio cerrado donde se

realizan tratamientos relajantes con el uso del
vapor.
Las dimensiones del espacio se regulan en
relación al número de personas presentes
simultáneamente, garantizando un uso cómodo y
confortable.
Para el baño turco, como para el sauna, los
aspectos fundamentales son: temperatura y
humedad, que deben satisfacer determinados
valores:
temperatura entre 25°C y 50°C
humedad relativa en torno al 100%.
Se recomienda incluir una ducha para enjuagar
el cuerpo durante la sesión.
04 criterios DE DISEÑO COMERCIAL

INDICACIONES OPERATIVAS
- DUCHA EMOCIONAL

La ducha emocional es una ducha de

masaje compuesta por diferentes flujos de
agua asociados a luces, aromas, música:
representa un momento en el que se
activan los beneficios de la hidroterapia,
la cromoterapia, la aromaterapia y la
musicoterapia.
El tamaño puede ser similar al de las
duchas estándares (0.90 m x 0.90 m)
aunque es preferible dar más espacio.
04 criterios DE DISEÑO COMERCIAL

INDICACIONES OPERATIVAS -
PISCINA

La piscina representa la pieza central del spa,

ya que la zona de relajación se concentra
alrededor de ella. Las medidas como en el
caso del recorrid dependen del espacio
disponible. La temperatura del agua debe ser
entre los 36°C y los 38°C.
Es obligatorio contar con un proyecto. Te
recomendamos una profundidad de entre 1-
1,60 m.
El tono que tenga el agua dependerá del
color y el tipo (cerámico, pintura, láminas
de PVC) de revestimiento interior que
elijas. Tonos claros son más vistosos pero
la suciedad se nota más.
No te olvides de la escalera de tu piscina, que
puede ser de obra o metálica, además puedes
añadir iluminación o un tobogán.
04 criterios DE DISEÑO COMERCIAL

INDICACIONES
OPERATIVAS - SALA DE
MASAJES

La sala de masajes es un lugar donde

el cliente recibe tratamientos
relajantes en el cuerpo.
En el diseño de estos ambientes es
necesario realizar una adecuada
distribución del espacio, permitiendo
al personal autorizado realizar los
distintos tratamientos con libertad de
movimiento.
05 planos PLANTA PRIMER PISO
05 planos PLANTA SEGUNDO PISO
05 planos PLANTA TERCER PISO
05 planos

CORTE
05 planos

CORTE
05 planos
CORTE
05 planos
CORTE
05 planos

CORTE
FACHADA
05 ZONIFICACIÓN Y DISTRIBUCIÓN

ZONA DE
MASAJES
SS.HH
ALMACÉN

RECEPCIÓN

ACCESO PATIO
RESTAURANTE POSTERIOR

ZONA DE MASAJES

PRIMER PISO
05 ZONIFICACIÓN Y DISTRIBUCIÓN

MASAJES FACIALES

ZONA DE DESCANSO
MASAJES
CORPORALES

VENTA DE PRODUCTOS

SEGUNDO PISO
05 ZONIFICACIÓN Y DISTRIBUCIÓN

ZONA DE ZONA DE
DESCANSO DESCANSO

PISCINA 1

ACTIVIDADES
ACUÁTICAS

SS.HH

TERCER PISO
06 CIRCULACIÓN Y FLUJOGRAMAS

ALMACÉN SS.HH
ZONA DE
MASAJES
SS.HH ACCESO
RECEPCIÓN RESTAURANTE PATIO
ALMACÉN

ZONA DE
RECEPCIÓN MASAJES

ACCESO PATIO
RESTAURANTE POSTERIOR

ZONA DE MASAJES

PRIMER PISO
06 CIRCULACIÓN Y FUJOGRAMAS

MASAJES FACIALES

GRADAS ZONA DE VENTA DE

DESCANSO PRODUCTOS

MASAJES FACIALES
MASAJES
CORPORALES
ZONA DE DESCANSO
MASAJES
CORPORALES

VENTA DE PRODUCTOS

SEGUNDO PISO
06 CIRCULACIÓN Y FLUJOGRAMAS
ZONA DE
DESCANSO
GRADAS
PISCINA 1
ACTIVIDADES
ACUÁTICAS

ZONA DE ZONA DE
DESCANSO DESCANSO
SS.HH

PISCINA 1

ACTIVIDADES
ACUÁTICAS

SS.HH

TERCER PISO
 07 MATERIALES
ILUMINACIÓN DIRECTA: CIELOS RAZOS.
MATERIAL DE TECHO:
CONCRETO TERMINADO
EN MOSAICO PAREDES CON ILUMINACIÓN Y REFLEJOS
LED CON DISEÑO

BARANDAS METÁLICAS
TERMINADO EN CROMO
ELEMENTOS DECORATIVOS DE SILLAS
MATE
DE PLAYA PARA ZONA DE DESCANZO

PALETA DE
COLORES

PISO: LISTONES DE
MADERA RESISTENTE
AL AGUA
07 MATERIALES

ILUMINACIÓN DIRECTA: SPOTS CON DICROICO MATERIAL DE PARED CON

TEXTURA (COLOMURAL)
PAREDES CON ILUMINACIÓN Y REFLEJOS
DE HOJAS EN COLOR
LED CON DISEÑO
VERDE EN ALUSIÓN A LA
NATURALEZA

ELEMENTOS DECORATIVOS DE SILLONES CON

PALETA DE
MOVIMIENTO DE MARRÓN Y COLOR VERDE
COLORES

MATTERIAL DE PISO DE
PORCELANATO VERDE
CLARO
07 MATERIALES
ILUMINACIÓN DIRECTA: SPOTS CON DICROICO

MATERIAL DE PARED CON

TEXTURA (COLOMURAL)
DE HOJAS EN COLOR
VERDE EN ALUSIÓN A LA PAREDES CON ILUMINACIÓN Y REFLEJOS
NATURALEZA LED CON DISEÑO

ELEMENTOS DECORATIVOS DE
PALETA DE SILLONES CON MOVIMIENTO DE
COLORES COLOR ROJO Y CON ILUMINACIÓN
DE FOCOS REDONDOS

MATTERIAL DE PISO DE
PORCELANATO VERDE
CLARO
07 MATERIALES

DIVISIONES DE VIDRIO ILUMINACIÓN DIRECTA:

TEMBLADO AL JARDÍN VERTICAL

PALETA DE JARDÍN VERTICAL ARTIFICICIAL

COLORES

ELEMENTOS DECORATIVOS DE
SILLONES CON MOVIMIENTO DE
COLOR ROJO Y TURQUEZA

PISO: LISTONES DE
MADERA RESISTENTE
AL AGUA