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CARTA NOTARIAL

Miraflores, abril 15 de 2024

Señores:
ELMER EPIFANIO GAMBOA ALFARO
JULIA DELIA DÍAZ RODRÍGUEZ
ELMER MIGUEL GAMBOA DÍAZ
Calle Las Fresas (Calle 11), Mz. D1, Lote 16, Urbanización Ceres, 2da. Etapa.
Ate. -

De nuestra consideración:

Por la presente, les comunicamos en su calidad de Mutuatarios y Fiador Solidario,

respectivamente, que habiendo incumplido por más de dos meses consecutivos con efectuar los
pagos pactados por contrato de Mutuo con Garantía Hipotecaria celebrado ante la Notaría César
Augusto Carpio Valdez, el día veintiocho de marzo del dos mil veintidós a pesar de los continuos
requerimientos de contactarnos con Uds., a efectos de que cumplan con honrar su obligación
oportunamente; por lo que, conforme a lo señalado, en el numeral 4.3 de su cláusula cuarta y 12.4
de la décimo segunda cláusula de la citada Escritura Pública, les otorgamos el plazo excepcional
de tres días útiles de recibida la presente para ponerse al día abonando las cuotas impagas, los
intereses moratorios y gastos incurridos, como son la presente carta notarial.

Que, en caso transcurra el indicado término sin que se haya efectuado el pago respectivo, nos
sujetaremos a dar cumplimiento, entre otras, a la cláusula sexta de la mencionada Escritura
Pública, que a la letra expresa: “Ambas partes acuerdan que, si Los Mutuatarios no cumplen con
cancelar la deuda dentro del plazo establecido, o incurren en causal de resolución del contrato por
falta de pago o cualquier otra causal pactada que obligue a La Mutuante a iniciar una acción en la
vía arbitral y/o judicial para el cobro de la deuda, deberán pagar adicionalmente a La Mutuante
una penalidad de S/ 13,380.00 (trece mil trescientos ochenta y 00/100 soles), quedando
igualmente obligados al cumplimiento de las demás obligaciones”.

Que, de no ponerse al día en el plazo mencionado, tendremos por resuelto el contrato y, vencidos
los plazos señalados de la citada escritura pública antes de su vencimiento, procediendo
inmediatamente a la ejecución arbitral por la totalidad del capital, más sus intereses
compensatorios y moratorios, gastos, penalidad, y los costos y costas del proceso arbitral y/o
judicial a iniciarse, los gastos previos y de la propia ejecución arbitral y de nuestros abogados, lo
que representa alrededor de un nueve por ciento adicional, incrementando significativamente el

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monto de su deuda, lo cual puede evitarse, si Uds. cumplen con honrar su obligación dentro del
plazo indicado, el cual inicia a partir de la presente notificación.

Sin perjuicio de lo antes mencionado, debemos señalar que, corren incluso el riesgo de que se
remate el bien inmueble puesto en garantía, asimismo se procederá a informar a las Centrales de
Riesgo correspondientes, perjuicios que deseamos evitarles.

Atentamente,

_______________________________
CARMEN FELICIA SOTIL MATEO

Que, en caso de no encontrarse a nadie en el domicilio indicado, indiquen que no reside allí o se
nieguen a recibir la presente, autorizo a dejar la carta bajo la puerta de la dirección anotada.
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