OFICINA:

JR. AMARGURA MZ ¨P¨ LOTE N° 32 – PUEBLO TRADICIONAL SANTA

Teléfono: 043 600526 / +51 925923258
Email: gdc.architectsgroup@gmail.com

GDC A&A REPRESENTACIONES S.A.C

En el distrito de Paiján, Provincia de Ascope y Región La Libertad en la fecha de 06/04/2023

REUNIDOS

De una parte, GDC A&A REPRESENTACIONES S.A.C., con R.U.C. 20604779503,

representado por su GERENTE GENERAL, Don RUDY ARISTIDES FLORES LARA,
identificado con DNI N° 46104285, con domicilio Procesal en Av. Amargura 497 Mz. P Lote
32 del Distrito de Santa, Provincia Del Santa y Departamento de Ancash (en adelante EL
PROFESIONAL). Y de otra parte INMOBILIARIA GARCIA S.A.C., con R.U.C.
20612196240, representado por su GERENTE GENERAL, Don OMAR EDER GARCIA
CASTILLO, identificado con DNI N° 44555410, con domicilio Fiscal en la MZ. B LT. 2 C. P.
Macabi Bajo, Distrito de Paiján, Provincia de Ascope, Departamento de La Libertad (en
adelante EL CLIENTE).

Ambas partes, en la calidad en que intervienen, se reconocen mutuamente con capacidad legal
suficiente para la formalización del presente CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS
PROFESIONALES, a cuyo efecto, libre y voluntariamente.

EXPONEN

Que EL PROFESIONAL, es una empresa especializada conformada por Arquitectos,

Ingenieros y Abogados, quienes brindan servicios de construcción, supervisión y consultorías
profesionales y técnicas en el rubro civil, agrícola, sanitaria, eléctrica y afines; asimismo,
brindan soporte y protección jurídico legal en materia civil penal, administrativo, contractual,
inmobiliario y afines, acreditando suficiente capacidad para prestar los servicios profesionales
que le sean encomendados por parte de EL CLIENTE dentro de las condiciones y modalidades
que se detallan a continuación.

II
SEGUNDO: Que EL CLIENTE, es una empresa especializada en el rubro inmobiliario, quien
se dedica a la adquisición de inmuebles o inversiones en inmuebles de terceros, tanto de
personas naturales como jurídicas, para la construcción, urbanización, promoción y venta de
todo tipo de proyectos inmobiliarios en cualquier parte del territorio nacional.

Que expuesto cuanto antecede, ambas partes de común acuerdo,

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ESTABLECEN

1.- OBJETO.

1.1- Mediante el presente contrato, EL CLIENTE acuerda contratar con EL PROFESIONAL

los SERVICIOS NECESARIOS PARA LA REALIZACIÓN DE LA HABILITACIÓN
URBANA DE LOTE ÚNICO, de los terrenos ubicados en la MZ. B LT. 2 C. P. Macabi Bajo,
Distrito de Paiján, Provincia de Ascope, Departamento de La Libertad, el cual consiste en
CAMBIAR EL TIPO DE USO DE SUELO AGRICOLA A URBANO, para posteriormente
REALIZAR LA SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO PARA VIVIENDAS, detallado en la
siguiente matriz:

ACTIVIDADES PRINCIPALES

SANEAMIENTO FISICO Y LEGAL DE SUBDIVISION O INDEPENDIZACION DEL PREDIO

PREDIO RURAL AGRICOLA

1. Solicitar la Base Grafica Registral del predio
interviniente, como parte del proceso
administrativo e inicio del saneamiento físico y
legal del predio rural. (no incluyen pagos
registrales a solicitud de la compra).
2. El levantamiento Topográfico de la situación
actual, si se comprueba que a la solicitud y
compra de la base grafica Registral dentro de
los Registros Públicos de la ciudad de Chimbote
– SUNARP, esta no tenga.
 se realizará el levantamiento
topográfico, además de la
ubicación de hitos en lugares
estratégicos que identifiquen el
polígono total del predio matriz y
de sus de lotes resultantes
SUBDIVIDIDOS O propuesta de subdivisión o independización).
INDEPENDIZADOS.
3. Realizar los planos de ubicación y localización,
planos Perimétricos e informe Técnico para la
BUSQUEDA NEGATIVA DE ZONA NO
CATASTRADA, emitido por la municipalidad
distrital de santa, LA BUSQUEDA
CATASTRAL, emitidos por los registros
públicos de la Ciudad de Chimbote – sunarp con
firmas del Ingeniero y/o Arquitecto.
4. Realizar los Planos de ubicación y localización,
planos Perimétricos e informe técnico para el
proceso de RECTIFICACIÓN DE ÁREA, ante
el Ministerio de Agricultura. Con firma del
Ingeniero Agrícola y/o Agrónomo.
(no incluyen pagos por derecho de trámite a
solicitud de RECTIFICACION DE AREA).
1. Solicitar la nueva Base Grafica Registral, producto del primer trabajo
realizado “SANEAMIENTO FISICO Y LEGAL DEL PREDIO
RURAL, para darle inicio al trámite del proceso de SUBDIVISION O
INDEPENDIZACION DEL PREDIO AGRICOLA.
(no incluyen pagos registrales a solicitud de la compra).
5. Realizar los planos de ubicación y localización, Planos Perimétricos,
planos de subdivisión o independización e informe técnico, además de
la solicitud para la aprobación del expediente ante la Municipalidad
Distrital o Provincial del santa con firmas del Ingeniero y/o
Arquitecto.
(no incluyen pagos Municipales a solicitud de la subdivisión o
independización).
2. Con posterioridad y con Resoluciones aprobadas por la
Municipalidad Distrital o Provincial del santa, darle la inscripción en
los Registros Públicos de la Ciudad de Chimbote. (no se incluyen
pagos registrales, por cada inscripción del lote resultante, según la
3. La empresa se compromete a subsanar y levantar toda observación,
que realicen los revisores técnicos dentro de las distintas áreas
Públicas y Privadas, por donde se dé tramite al documento, referente
al servicio de SUBDIVISION O INDEPENDIZACION DEL
PREDIO AGRICOLA, además de darle el seguimiento constante,
hasta la aprobación de la misma y recibir las resoluciones aprobadas
de los registros Públicos.
4. solicitar las nuevas copias literales del predio subdividido y con eso
se concluye con el servicio total por el cual la empresa fue contratada.
(no incluyen pagos registrales a solicitud de los nuevos TITULO DE
PROPIEDAD por la parte interesada).

1.2.- EL PROFESIONAL, se obliga a desarrollar su trabajo en su oficina legal y, las visitas a

campo que se requieran realizar, serán previamente programadas con EL CLIENTE. 1.3. EL
PROFESIONAL esta obligado a mantener en estricto secreto la información que pudiera

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recibir de EL CLIENTE, tampoco podrá revelarla en todo o en parte a terceros, sean estas
personas naturales o jurídicas y, a no utilizarla con otros fines que puedan perjudicarlos.

1.4.- EL PROFESIONAL elaborará escritos legales y administrativos a través de su área legal

y los Abogados gozaran atribuciones para asesorar a EL CLIENTE con la finalidad de velar y
proteger sus intereses o cuando éste lo considere necesario.

1.5.- EL CLIENTE otorga al PROFESIONAL potestad y facultad completa para disponer y

contratar los servicios de profesionales o técnicos que fueran necesarios para el cumplimiento
de las ACTIVIDADES PRINCIPALES, siendo EL PROFESIONAL responsable de comunicar y
explicar AL CLIENTE los motivos que conlleven a dicha necesidad y de los gastos que de ella
se produzca.

1.6.- EL PROFESIONAL, por motivos de fuerza mayor, podrá delegar las responsabilidades
del presente contrato de manera total o parcial a terceras personas, siempre y cuando éstos
gocen de las mismas capacidades profesionales y/o técnicas, siendo único responsable de los
prejuicios que ella se desprendan.

1.7.- EL PROFESIONAL será responsable de custodiar, conserva y archivar los documentos

técnicos que se produzcan a raíz de las ACTIVIDADES PRINCIPALES y los documentos de
naturaleza legal y administrativa estarán bajo responsabilidad del área Legal, siendo estas
devueltas al finalizar el contrato o ponerlo a disposición a pedido de EL CLIENTE.

2.- DURACIÓN.
El presente contrato se suscribe por un período cuatro (04) meses, extendiéndose su vigencia
desde la presente fecha hasta el 30/08/2024, pudiendo ser renovado tácitamente por períodos
anuales, a partir de esa fecha. Cualquiera de las partes podrá acordar su extinción, mediante
denuncia por escrito a la contraparte, con un preaviso de un mes a su vencimiento contractual
o a la de cualquiera de sus prórrogas.

3.- REMUNERACIÓN.

3.1. EL PROFESIONAL, percibirá por la prestación de sus servicios profesionales establecidos

en el presente contrato de manera mensual, no incluyendo el IGV., siendo el primer pago al
momento de suscribirse el presente contrato, y el resto en los últimos días hábiles de los meses
de abril, mayo, junio y julio de cada mes de vigencia de este contrato.

3.2. Quedan excluidas de la anterior remuneración, y serán objeto de facturación diferenciada,

previa aprobación escrita por parte de EL CLIENTE, todos aquellos gastos que debidamente

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justificados, hayan sido desembolsados por EL PROFESIONAL, con motivo de la ejecución y

desarrollo de las gestiones.

3.3. EL CLIENTE realizará los pagos en moneda nacional (SOLES), a través de depósito y/o
transferencia bancaria a nombre de la Razón Social: GDC A&A REPRESENTACIONES
S.A.C. de RUC: 20604779503, en las siguientes cuentas:

 N° CTA: 310–97078879–0–64 BANCO DE CREDITO DEL PERU (BCP)

 N° CTA: 620–3188221417 BANCO INTERBANK
 N° CTA: 0011–0030–0200065410 BANCO BBVA
 N° CTA: 445–7185389 BANCO SCOTIABANK
 N° CTA: 04–789–063902 BANCO DE LA NACION

4.- COMUNICACIONES.

4.1. Todas las comunicaciones entre ambas partes, se realizarán directamente a EL

PROFESIONAL, en el domicilio señalado con anterioridad, y a EL CLIENTE en su domicilio
social señalado anteriormente, o en su defecto, a sus correos electrónicos y/o números
telefónicos señalados

4.2. Ambas partes podrán autorizar la intervención de otras personas, pero deberán
comunicarlo a la contraparte expresamente y por escrito.

5.- PERSONALIDAD.

El presente acuerdo está otorgado en consideración a la persona de los contratantes, no

pudiendo ser en consecuencia ni subrogado ni cedido.

6.- FUERO.

Para cualquier diferencia o litigio que pudiera surgir con motivo u ocasión del presente
acuerdo, las partes, renunciando expresamente al fuero que pudiera corresponderles, se
someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los Tribunales y Juzgados de Y para
que así conste y a los efectos oportunos, ambas partes suscriben el presente acuerdo, en señal
de su conformidad con el mismo, por duplicado y conservando cada parte un ejemplar, en el
lugar y fecha al comienzo indicados.

Sin perjuicio de otras obligaciones expresamente estipuladas y/o derivadas del presente
contrato, las partes tienen las siguientes obligaciones principales.

a. EL PRESTADOR, se compromete a prestar el servicio en forma diligente, para lo cual

podrá valerse de personas calificadas (estables o contratadas para la ocasión),

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asumiendo respecto de estos, las responsabilidades laborales y tributarias que de dicha

relación se derive.
b. LOS USUARIOS, se compromete a cancelar íntegramente el precio acordado por las
partes en los montos y plazos estipulados en el presente contrato.

EL PROFESIONAL Y EL CLIENTE declaran su conformidad con el contenido de todas las

clausulas del presente contrato, declarando que no existe error, dolo, violencia, intimidación,
ni ningún vicio de la voluntad que haga nulo o anulable el presente contrato.

Previa lectura y en señal de la referida conformidad con las cláusulas que anteceden, del
presente contrato de saneamiento físico legal, quedando un ejemplar en poder del prestador.
En pleno uso de sus derechos civiles ambas partes firman e imprimen sus huellas digitales,
para darle mayor veracidad y fuerza legal.

Paiján, 08 de abril del 2024

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