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© COLOMA+ARMENGOL 19:59 1
Seminario BIM:
Escenario Local e Internacional
Introducción al BIM
Contenido
• ¿Qué es el BIM?
• ¿Qué podemos esperar del BIM?
• BIM para los que promueven, gestionan y usan

• BIM para los que redactan el proyecto
• BIM para los que construyen y gestionan la obra
¿Qué es el BIM?
BIM es el proceso de crear y gestionar información
utilizando modelos orientados a objetos ...
... con el fin de conformar una base de
conocimiento fiable para todos los agentes ...
Promotores
Arquitectos Subcontratas
Ingenieros
BIM Contratistas
Administración Industriales
Usuarios
... a lo largo de todo el ciclo de vida de la
construcción.
Diseño Análisis
Planificación
Promoción
Mantenimiento
Remodelación
BIM Fabricación
Explotación
Derribo
Construcción
Todo esto está muy
bien, pero…
¿Hay para tanto?
Nuestro sector no funciona de forma integrada.
¿QUÉ?
¿QUÍEN?
¿CÓMO?
ESTUDIOS ANTEPROYECTO PROYECTO PROYECTO EJCUTIVO LICITACIÓN CONSTRUCCÓN OPERACIÓN Y

PREVIOS BÁSICO MANTENIMIENTO
ADMINISTRACIÓN
PROMOTOR
GESTOR DEL PROYECTO
ADJUDICATARIO DE LA REDACCION DEL PROYECTO
ESPECIALISTA 1
ESPECIALISTA 2
ESPECIALISTA 3
DIRECCION DE OBRA
DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN
ADJUDICATARIO DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
SUBCONTRATAS
OPERADORES
Consecuencias: baja productividad, ...
Productivity Evolution
$ contracted / labour hours
250%
200%
150%
100%
50%
1972
1974
1977
1978
1980
1964
1966
1968
1970
1982
1984
1986
1988
1990
1992
1994
1996
1998
2000
2002
2004
NON FARM INDUSTRY CONSTRUCTION INDUSTRY
US Dept. of Commerce. Bureau of Labor Statistics
... predominancia del riesgo ...
… y despilfarro.
Por ello, es necesario convertir un sector
beligerante ...
¿QUÉ?
¿QUÍEN?
¿CÓMO?
ESTUDIOS ANTEPROYECTO PROYECTO PROYECTO EJCUTIVO LICITACIÓN CONSTRUCCÓN OPERACIÓN Y

PREVIOS BÁSICO MANTENIMIENTO
ADMINISTRACIÓN
PROMOTOR
GESTOR DEL PROYECTO
ADJUDICATARIO DE LA REDACCION DEL PROYECTO
ESPECIALISTA 1
ESPECIALISTA 2
ESPECIALISTA 3
DIRECCION DE OBRA
DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN
ADJUDICATARIO DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
SUBCONTRATAS
OPERADORES
... en uno coordinado y colaborativo.
¿PORQUÈ?
¿QUÈ?
¿QUÍEN?
¿CÓMO?
ESTUDIOS ANTEPROYECTO PROYECTO BÁSICO LICITACIÓN PROYECTO CONSTRUCCÓN OPERACIÓN Y

PREVIOS CONSTRUCTIVO MANTENIMIENTO
ADMINISTRACIÓN
PROMOTOR
GESTOR DEL PROYECTO
ADJUDICATARI DE LA REDACCIÓN DEL PROYECTO
ESPECIALISTA 1
ESPECIALISTA 2
ESPECIALISTA 3
DIRECTOR DE OBRA
DIRECTOR DE EJECUCIÓN
ADJUDITARIO DE LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO
SUBCONTRATAS
OPERADORES
El BIM permite que los diferentes agentes
colaboren entre ellos …
… para reducir el desperdicio …
Fabricación Construcción
Con Valor
Sin Valor Sin Valor añadido
añadido añadido 10%
26% 57%
Actividades
Actividade de Soporte
s de 33%
Soporte
Con Valor
12%
añadido
62%
… y explorar nuevas posibilidades de negocio
y de creación de valor.
Por ello, la incorporación del BIM se ha
convertido en una tendencia global.
También en Europa …
REINO UNIDO
Inicio implantación 2011
Obligatorio en licitación pública a partir de
2016.
FRANCIA
Inicio implantación 2014.
Obligatorio en Edificación a partir de 2017.
ALEMANIA
Inicio implantación 2015.
FINLANDIA, NORUEGA y SUECIA

Obligatorio desde 2007-2010.
HOLANDA
Obligatorio en Edificación desde 2012.
FUENTE: COMISIÓN BIM . MINISTERIO DE FOMENTO
… en España …
, 2012
… y especialmente en Catalunya!
¿Qué podemos esperar del
BIM?
¿Qué podemos esperar del BIM?
Promotores,
Gestores
y Usuarios
Constructores
Redactores
y Gestores
del Proyecto
de Obra
BIM para los que promueven,
gestionan y usan
El BIM permite hacer una gestión global de los
inmuebles y las infraestructuras.
Promotores y gestores pueden trabajar con
modelos que representan el programa ...
.. y especificar los requisitos del proyecto para
comprobar su cumplimiento, ...
... incluso, a nivel funcional.
... incluso, a nivel funcional.
También pueden comprobar los costes y su
repercusión en las decisiones de diseño.
Después, una vez entregada la obra, pueden
emplear BIM para gestionar el inmueble.
Pero, especialmente, pueden mejorar la eficiencia
de funcionamiento de los equipamientos.
Tambien desde el punto de vista del negocio que se
genera gracias a ello.
Pero obtener estos beneficios requiere una
actitud proactiva, ...
C O N TR ATACIÓ N R E D ACCIÓN T R AM ITACIÓN C O NSTRUCCIÓN E X PL OTACIÓ N
Aprobaciones Externo
Estudios Elaboración
inició Licitación Contratación previos documentos Ejecución
Exp. Pública Interna
- Definir - Pliegos de - Pliegos de - Protocolos técnicos de - Responsabilidad en - Herramientas de

organigrama licitación, contratación, redacción (BEP) las decisiones y gestión de datos
propio de incorporar incorporar - Protocolos de colaboración e gestión de los para uso interno
gestión clausulas BIM. clausulas BIM intercambio de datos (BEP) cambios. (BEP) y externo.
(BIM - Test de - Herramientas de visualización - Herramientas para - Protocolos de
Managment) madurez BIM per al seguimiento del el seguimiento de mantenimiento i
proyecto y toma de decisiones. la obra. actualización de
- Responsabilidad en las los datos
decisiones y gestión de los generados.
cambios. (BEP)
- Implicados y beneficiarios.
Propuesta de contratar los Propuesta de hacer participar Propuesta de

consultores externos con antelación los agentes y incorporar
(arquitectes, aparejadores, organismos públicos que herramientas que
ingenieros, constructores..), después tengan que intervenir mejoren la
con el objetivo de adelantar su en fase de tramitación / comprensión del
colaboración y evitar o ejecución / explotación / documento para su
controlar cambios o riesgos mantenimiento. aprobación,
posteriores. validación, concesión
licencia o exposición
al público.
... unos requerimientos claros ...
... y capacidad para revisar el proyecto.
BIM para los que redactan el
proyecto
El BIM puede ofrecer unos requerimientos
claros para la redacción del proyecto ...
…una base fiable desde la que empezar…
... y un soporte tangible para redactar y
revisar el proyecto.
Tambien desde el punto de vista de su futuro
comportamiento mediante simulaciones
Los diferentes agentes que intervienen en el
proyecto pueden coordinarse mejor, ...
... implicando también a otros agentes a
través de entornos web.
Esto permite a todos los agentes tomar
decisiones una misma realidad.
De los modelos también se pueden extraer
algunos de los entregables tradicionales, ...
... aunque no siempre se puede obtener todo!
Todos estos beneficios requieren que los
agentes se comuniquen frecuentemente, ...
... sean transparentes en aquello que
comparten con otros ...
... y mantengan una política de coordinación
mucho más estrecha que la de antes.
Si se colabora, los proyectos se entregan con
una buena coordinación inter-disciplinar.
Si no, pueden pasar cosas como esta!
BIM para los que construyen
y gestionan la obra
El BIM permite construir dos veces ...
... para poder planificar la construcción ...
... y detectar problemas antes de que se den a
la obra.
También es útil para separar los lotes de
contratación, documentarlos ...
También es útil para separar los lotes de
contratación, documentarlos ...
... y planificar su construcción de forma que
los industriales no se entorpezcan entre ellos.
Es importante tener en cuenta quién es el
responsable del modelos en cada fase.
Proceso de desarrollo del los modelos BIM
Proyecto Básico Proyecto Proyecto Modelos de

Ejecutivo Constructivo Explotación
•Proyecto •Proyecto que •Previo a la •Modelo que

donde se define los ejecución de recoge lo que
definen todos sistemas las obras. se ha
los sistemas y constructivos •Se actualiza construido
se garantiza el a emplear. antes de hacer gracias a que
cumplimiento •Las ingenierías un cambio en se han
de requisitos hacen los ejecución. actualizado los
de proyecto. cálculos modelos antes
pertinentes. de ejecutar
cada partida.
En un futuro, el Proyecto Ejecutivo se Este tipo de

fusionará con el Proyecto Básico, proyectos se está Oportunidad!
dejando la parte del detallado haciendo cada
constructivo al Proyecto Constructivo vez más popular
El BIM es consecuencia de la industrialización
del sector.
Esto se puede observar observando las
herramientas que nos ofrece el software para BIM.
Gracias por su atención
hola@colomaarmengol.com

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• ¿Qué podemos esperar del BIM?

• BIM para los que promueven, gestionan y usan

ESTUDIOS ANTEPROYECTO PROYECTO PROYECTO EJCUTIVO LICITACIÓN CONSTRUCCÓN OPERACIÓN Y

GESTOR DEL PROYECTO

ADJUDICATARIO DE LA REDACCION DEL PROYECTO

ADJUDICATARIO DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

US Dept. of Commerce. Bureau of Labor Statistics

ESTUDIOS ANTEPROYECTO PROYECTO PROYECTO EJCUTIVO LICITACIÓN CONSTRUCCÓN OPERACIÓN Y

GESTOR DEL PROYECTO

ADJUDICATARIO DE LA REDACCION DEL PROYECTO

ADJUDICATARIO DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

ESTUDIOS ANTEPROYECTO PROYECTO BÁSICO LICITACIÓN PROYECTO CONSTRUCCÓN OPERACIÓN Y

GESTOR DEL PROYECTO

ADJUDICATARI DE LA REDACCIÓN DEL PROYECTO

ADJUDITARIO DE LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO

FINLANDIA, NORUEGA y SUECIA

FUENTE: COMISIÓN BIM . MINISTERIO DE FOMENTO

C O N TR ATACIÓ N R E D ACCIÓN T R AM ITACIÓN C O NSTRUCCIÓN E X PL OTACIÓ N

- Definir - Pliegos de - Pliegos de - Protocolos técnicos de - Responsabilidad en - Herramientas de

Propuesta de contratar los Propuesta de hacer participar Propuesta de

Proyecto Básico Proyecto Proyecto Modelos de

•Proyecto •Proyecto que •Previo a la •Modelo que

En un futuro, el Proyecto Ejecutivo se Este tipo de

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