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G1 EL CÓDIGO NACIONAL DE CONSTRUCCIÓN DE FINLANDIA

Diseño de Vivienda

Reglamentos y Directrices de 2005

Decreto del Ministerio de Medio Ambiente

sobre diseño de vivienda

adoptado en Helsinki el 1 de octubre de 2004

De conformidad con la decisión del Ministerio de Medio Ambiente, se promulgarán las siguientes normas y
directrices sobre diseño de viviendas, aplicables a la construcción, en virtud del artículo 13 de la Ley de Uso del
Suelo y Construcción (132/1999), adoptada el 5 de febrero de 1999.

Los reglamentos y directrices han sido notificados de conformidad con la Directiva 98/34/CE, modificada
98/48/CE.

Este Decreto entrará en vigor el 1 de marzo de 2005 y revocará la decisión del Ministerio de Medio Ambiente
de 17 de diciembre de 1993 sobre diseño de viviendas (G1). Sin embargo, podrán aplicarse normas e
instrucciones anteriores a las solicitudes de permisos iniciadas antes de la entrada en vigor del presente Decreto.

En Helsinki el 1 de octubre de 2004

Ministro Jan­Erik Enestam

Director General Jouni J. Särkijärvi

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G1MINISTERIO DE MEDIO AMBIENTE, Departamento de Vivienda

y edificio

EL CÓDIGO NACIONAL DE CONSTRUCCIÓN DE FINLANDIA

Diseño de Vivienda
REGLAMENTOS Y DIRECTRICES 2005

CONTENIDO

1 GENERAL 1.1
Objetivos de la adaptación

2 HABITACIONES HABITABLES
2.1 Tamaño y forma mínimos 2.2
Altura mínima 2.3
Ventanas
2.4 Relación con los edificios circundantes y con el medio ambiente 2.5 Relación
del suelo con el suelo

3 APARTAMENTO 3.1
Dimensiones mínimas
3.2 Instalaciones y accesorios
3.3 Puertas y pasillos

4 EDIFICIOS, SITIOS Y
PARCELAS EDIFICABLES
4.1 Altura del suelo
4.2 Recorridos
4.3 Otras instalaciones, estructuras y áreas

LEYENDA

Las normas contenidas en esta columna en este tamaño de fuente grande son vinculantes.

Las pautas en la columna de la derecha en un tamaño de fuente pequeño

contienen soluciones aprobadas.

Las explicaciones en cursiva de la columna derecha proporcionan

más información y contienen referencias a estatutos, reglamentos e
instrucciones.
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1
GENERAL
Artículo 117 (3) de la Ley de Construcción y Uso de la Tierra

Un edificio debe ajustarse a su propósito y ser capaz

de ser reparado, mantenido y modificado y, en la medida en
que su uso lo requiera, también ser adecuado para personas cuya capacidad
de movimiento o funcionamiento sea limitada.

Artículo 51 (1 y 2) del Decreto de construcción y uso del suelo:

Es especialmente importante que la ubicación de una vivienda

La construcción y la disposición de sus espacios y demás
planificación de las viviendas tienen en cuenta factores ambientales y
circunstancias naturales. Se proporcionará suficiente luz natural a las
habitaciones residenciales.
El espacio destinado a uso residencial deberá ser apto para su
finalidad, agradable y confortable. El diseño de viviendas.
Promoverá la funcionalidad e idoneidad del espacio residencial
para necesidades residenciales diferentes y cambiantes.

Artículo 52 (1) del Decreto de construcción y uso del suelo:

­ ­ ­En el diseño del espacio de trabajo, según corresponda, se observarán

los requisitos de diseño de viviendas relativos a habitaciones residenciales.
­­­

Artículo 53(2) del Decreto de construcción y uso del suelo:

Teniendo en cuenta su diseño y el número de plantas y otras

circunstancias, un edificio de viviendas y espacios asociados deberán
cumplir los requisitos de accesibilidad en edificación.

Artículo 125 (4) de la Ley de Construcción y Uso de la Tierra:

­ ­ ­ La modificación del uso previsto que requiere un permiso incluye la

modificación de una casa de vacaciones para que sea apta para residencia
permanente. ­ ­ ­

1.1 Objetivos de la adaptación

1.1.1 Normativa
Las normas y directrices se refieren a los edificios residenciales, así como a los solares y terrenos edificables para éstos. Las
normas y directrices también se aplican a los apartamentos y habitaciones habitables de otros edificios, así como a otros espacios y
zonas destinados a estos, utilizados como vivienda.

Las normas y directrices se referirán al cambio del uso previsto de una casa de vacaciones a residencia permanente.

Explicación
Es posible construir una casa de vacaciones, destinada únicamente
al uso de verano, desviándose de las normas impuestas a los
edificios residenciales en materia de energía, por ejemplo.
economía.
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En estas normas e instrucciones, un andador con ruedas se referirá a una

ayuda para caminar con cuatro o tres ruedas (también se utilizan los
términos andador y andador con ruedas).

En estas normas y directrices, las referencias a un inodoro también se

refieren a instalaciones sanitarias y sanitarias, a un armario de tierra y a
un armario basado en un sistema químico o similar.

Estas normas e instrucciones se aplicarán también a los edificios destinados a ser utilizados durante todo el año en empresas de alojamiento.
ness.

Directrices
Una habitación habitable es una habitación destinada principalmente a ser
utilizada constantemente para vivir. Por ejemplo, un vestíbulo, pasillo, baño
o cualquier habitación similar no se considera habitación habitable.

Una cocina es una habitación habitable destinada principalmente a preparar

y comer alimentos. Un apartamento también puede tener otro espacio
destinado a la preparación de alimentos en lugar de una cocina.

Un bloque de apartamentos de varias plantas es un edificio residencial de

al menos dos plantas compuesto por varios apartamentos, en los que los
equipamientos de diferentes apartamentos están uno encima del otro.

En este documento, una casa unifamiliar se refiere a casas distintas de las

de varias plantas, es decir, casas unifamiliares, adosadas y adosadas.

Un área neta de una habitación es un área de una habitación donde las

superficies de las paredes que rodean la habitación o su extensión dada
son los límites.

Una superficie útil neta es un área definida, por un lado, por las superficies
de las paredes que rodean el apartamento y, por otro lado, por las
superficies de los muros de carga en el interior del apartamento y las
superficies del lado del apartamento de otros elementos estructurales
necesarios en un edificio.

La altura de una habitación es la dimensión vertical desde la superficie del

piso de una habitación hasta la superficie del techo.

La altura del suelo es la distancia vertical de dos superficies de suelo una

encima de la otra.
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2
HABITACIÓN HABITABLE

2.1 Tamaño y forma mínimos

2.1.1 Reglamentación
El tamaño y la forma de una habitación habitable deberían ser apropiados teniendo en cuenta el uso previsto de la habitación y su
posibilidad de equipamiento. Sin embargo, la superficie útil mínima de una habitación habitable debe ser siempre de 7 m2.

Un espacio inferior a 1600 mm no está incluido en el área neta del espacio.

2.2 Altura mínima

2.2.1 Regulación La
altura mínima de una habitación habitable debe ser de 2500 mm. Dicha altura mínima en una casa unifamiliar es de 2400 mm. La altura
de una pequeña parte de una habitación habitable puede ser incluso menor que la mencionada anteriormente, pero no inferior a 2200
mm.

Si el techo de una habitación se desvía de la horizontal, la altura de la habitación se determina como la altura media de la superficie neta
de la habitación.

2.3 ventanas

2.3.1 Regulación
Una habitación habitable debe tener una ventana con una apertura de al menos 1/10 del área neta de la habitación. La ubicación y
cualquier otra disposición de la ventana debe ser adecuada en términos de iluminación y ambiente agradable. La ventana de una
habitación o parte de la ventana debe poder abrirse.

Una ventana en una habitación habitable debe estar en contacto directo con el aire libre. Sin embargo, la luz natural de algunas de las
habitaciones habitables de un apartamento puede disponerse a través de otro espacio definido por una cubierta luminosa o algún otro
elemento constructivo que penetre la luz.

2.4 Relación con los edificios circundantes y con el medio ambiente

2.4.1 Regulación La
distancia mínima al edificio opuesto frente a la ventana principal de una habitación habitable en la misma propiedad o en la vecina debe
ser igual a la altura del edificio opuesto medida desde el nivel del piso de una habitación, a menos que la autoridad disponga lo contrario.
plano de la ciudad. Sin embargo, delante de la ventana principal debe haber una distancia de al menos 8 metros de espacio sin construir.
Esta distancia para una casa unifamiliar en un terreno o terreno edificable puede ser incluso menor teniendo en cuenta los requisitos
para un entorno de vida agradable.

2.4.2 Regulación
En el diseño de habitaciones habitables se debería tener en cuenta el efecto de los puntos cardinales y de posibles perturbaciones en
el medio ambiente, así como la vista desde las ventanas.

Directrices
Una habitación habitable necesita luz solar directa en
proporción al uso previsto. Vistas desde la ventana de un habitable.
Las habitaciones son importantes para lograr un ambiente
agradable.

2.5 Relación del suelo con el suelo

2.5.1 Regulación El
piso de una habitación habitable debe estar por encima del suelo donde está la pared con la ventana principal. Sin embargo, algunas de
las habitaciones habitables de un apartamento pueden estar, a este respecto, situadas en menor medida bajo tierra.
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3
DEPARTAMENTO

3.1 Tamaño mínimo

3.1.1 Normativa La
superficie neta mínima de un apartamento debe ser de 20 m2.

3.2 Instalaciones y equipamiento

3.2.1 Regulación Las

instalaciones y el plano de planta de un apartamento deben ser apropiados con respecto al entorno de vida teniendo en cuenta la ocupación prevista,
las áreas de circulación en las viviendas y los cambios en las necesidades operativas.
Los apartamentos deben disponer de espacio suficiente para el descanso, el pasatiempo y las actividades de ocio, para comer y cocinar, para bañarse,
así como para cualquier mantenimiento y almacenamiento necesarios relacionados con la vivienda.

En los apartamentos o para el uso de los apartamentos debe haber instalaciones adecuadas para el mantenimiento de la ropa y el almacenamiento de
objetos personales, así como para el almacenamiento de bicicletas, cochecitos de niños y equipos recreativos al aire libre.

3.2.2 Regulación Las

instalaciones deberían estar dotadas de los accesorios, equipos e instalaciones técnicas que requiera su uso. Sin embargo, los apartamentos siempre
deben contar con un baño y equipamiento básico suficiente para cuidar la higiene personal y cocinar.

3.2.3 Normativa En
los apartamentos de bloques de varias plantas cuyo acceso requiera ascensor, de conformidad con el apartado 4.2.1, también deberá ser posible
disponer de instalaciones sanitarias y sanitarias para usuarios de sillas de ruedas y andadores con ruedas.
Las zonas de circulación de las viviendas deberán ser adecuadas a su finalidad teniendo también en cuenta el uso adecuado para personas con
discapacidad.

Explicación El
Decreto sobre edificios accesibles (RakMk F1) deberá establecer
las dimensiones de los baños y aseos adecuados para personas
discapacitadas en los apartamentos.

3.3 Puertas y pasillos

3.3.1 Regulación El
ancho libre mínimo de las puertas y pasillos que conducen desde la puerta de entrada de un departamento a las habitaciones habitables y a cualquier
otra instalación necesaria para vivir, debe ser de 800 mm. Lo mismo se aplica a las puertas y pasillos que conducen a cualquier equipamiento necesario
en un edificio y zona ajardinada utilizada para vivir.

Directrices
Cualquier otra instalación necesaria para vivir, a la que se hace
referencia en este documento, incluye un retrete, un baño y una
sauna en la vivienda y en los bloques de varios pisos, incluyen
instalaciones de almacenamiento para objetos personales,
cochecitos de bebé y equipos recreativos al aire libre, una
lavandería comunitaria. y una sauna comunitaria, así como cualquier
otra instalación diseñada para el uso de los residentes en la propiedad.

La anchura libre de una puerta se refiere aquí a la anchura real de

un paso también con respecto a un panel de puerta abierto.
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4
EDIFICIOS, TERRENOS Y TERRENOS EDIFICABLES

4.1 Altura del suelo

4.1.1 Normativa La
altura mínima del suelo en un edificio de varias plantas es de 3000 mm.

4.2 Rutas

4.2.1 Regulación En
los bloques de varios pisos donde el acceso a los apartamentos se realiza en el tercer piso o superior, incluido el nivel del piso de entrada, el recorrido de
las escaleras hacia los apartamentos debe estar provisto de un ascensor adecuado para usuarios de sillas de ruedas y andadores con ruedas. Si el acceso
a un edificio se realiza entre plantas, se considerará planta de entrada la inferior de ellas. Además, el recorrido del ascensor debe extenderse hasta el
desván y el sótano, si estos cuentan con instalaciones destinadas a la vivienda.

Pautas
Un requisito relativo a la entrada accesible a las instalaciones de
servicios también podrá cumplirse con una servidumbre de edificación
que dé derecho a que las instalaciones sean utilizadas en otra
propiedad ubicada en las cercanías.

Rutas necesarias desde el límite de un solar de un bloque de varias plantas o de un terreno edificable, así como desde una plaza de aparcamiento
destinada a personas discapacitadas, que conduzcan a un edificio y también a un parque infantil y a una zona destinada a la recreación y a cualquier otro
Las rutas utilizadas para vivir deben ser adecuadas para personas discapacitadas.

Un camino y una entrada que conduce a una vivienda en el nivel del suelo desde el límite de una casa unifamiliar o de un terreno edificable, así como
desde una plaza de aparcamiento, también se construyen para personas con discapacidad, si es posible tomando en cuenta la forma del terreno y los
desniveles.

Explicación El
Decreto sobre construcción accesible (RakMk F1) prevé recorridos
adecuados para personas discapacitadas, así como ascensores y
rampas adecuados para la disposición de los desniveles.

4.2.2 Reglamento Las

escaleras y rampas que conduzcan a los apartamentos y a las instalaciones necesarias para vivir deberían ser de fácil acceso y estar provistas de las
barandillas y pasamanos necesarios. Lo mismo se aplica a los recorridos exteriores necesarios en un solar o terreno edificable. Se deben cubrir las
escaleras entre los niveles de las plantas. Además, en los bloques de varias plantas sin ascensor, las escaleras entre los niveles deben recibir suficiente
luz natural y las escaleras deben tener al menos un medio rellano entre los rellanos.

Explicación El
Decreto sobre la seguridad operativa de los edificios (RakMk F2)
prevé rampas, escaleras, barandillas y pasamanos, así como cualquier
otra seguridad operativa de los edificios.

4.2.3 Reglamentación
Las escaleras y los rellanos deberán dimensionarse de manera que el transporte de personas y mercancías pueda realizarse sin excesivas dificultades. El
transporte de mercancías también podrá realizarse mediante un ascensor que sea suficientemente espacioso para este fin.

También debe ser posible transportar personas por una escalera en caso de que el ascensor no esté en uso.
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4.3 Otras instalaciones, estructuras y áreas

Artículo 155 (1) de la Ley de Construcción y Uso de la Tierra:

Se deben proporcionar áreas exteriores adecuadas en conexión con edificios

residenciales para áreas de juego y áreas para el disfrute de los residentes. Deberán estar
separados de forma segura de las zonas reservadas al tráfico. A la hora de estimar la
adecuación de las superficies también podrán tenerse en cuenta las
correspondientes superficies disponibles en las proximidades y las disposiciones
conjuntas de los inmuebles.

Artículo 56 del Decreto de Ordenamiento Territorial y Construcción:

Como se establece separadamente al respecto, al proporcionar locales

y estructuras para la gestión de residuos de un inmueble, se deben tener en
cuenta el tipo de actividades en un edificio y la posible ubicación de los recipientes
de recuperación. Si es necesario, dichas instalaciones y estructuras deberán
estar cerradas o protegidas de otro modo para evitar el riesgo de incendio o
peligro ambiental.

4.3.1 Regulación
Debe existir un acceso cómodo y seguro desde las viviendas al área de juegos y a las instalaciones y áreas diseñadas para la
recreación. Los espacios de estacionamiento, el acceso de vehículos a los espacios de estacionamiento, la ubicación de las
instalaciones de gestión de residuos y la conducción de vehículos de mantenimiento en el patio deben organizarse de manera
que cualquier molestia a los residentes sea insignificante.