Edificación del Proyecto

multifamiliar en la localidad de
San jerónimo - Provincia de
Cuzco - Departamento Cuzco

1. Antecedentes

Es una demanda retorica y necesaria el derecho a la vivienda según artículo 25 de la

Declaración Universal de Derechos Humanos de 1948 y en el artículo 11.1 del
Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de 1966, que
solvente la necesidad de tener un hogar, es así como en San Jerónimo – Cuzco,
cuenta con una población de 31 700 habitantes hasta la actualidad, Según el
Instituto Nacional y Estadística e Informática – Cusco - En el periodo intercensal
2007-2017, se observa que la tasa de crecimiento promedio anual es mayor en la
provincia Cusco, con un aumento de la población de 21,7%, creciendo a un ritmo
promedio anual de 2,0%. Por el contrario, las provincias de Paruro (-1,9%) y
Acomayo (-1,7%) son las que presentan menores tasas, siendo uno de sus
principales ingresos el turismo a base de los diferentes lugares turísticos como;
“Complejo Arqueológico Quengo”, “Parque Arqueológico de Tipon”, “Awana
Cancha”, “Intihuatana”, “Inkilltambo”, “Templo la Luna”, es una de las bastas
razones para el crecimiento poblacional y la necesidad de una vivienda.

La economía cusqueña reportó un crecimiento promedio anual de 2,0 por ciento en

el periodo 2013-2022, el sector que más contribuyó en este resultado fue la
extracción de gas y minerales, seguido de construcción y comercio. En 2022, la
economía cusqueña creció 4,5 por ciento y aportó el 3,8 por ciento al Producto
Bruto Interno (PBI) del país, ubicándose como la quinta economía después de Lima,
Arequipa, La Libertad y Áncash. El sector predominante fue la extracción de gas y
minerales, que representó el 39,8 por ciento del Valor Agregado Bruto (VAB)
departamental en 2022; seguido de construcción (10,7 por ciento); comercio (7,7
por ciento); manufactura (6,2 por ciento); y agricultura, ganadería, caza y
silvicultura (5,2 por ciento) entre los principales sectores.

El número de arribos a los establecimientos de hospedaje alcanzó los 2,7 millones

de personas en 2022, cifra superior en 83,8 por ciento con respecto a lo registrado
en 2021. Resaltó la llegada de extranjeros que aumentó 273,2 por ciento,
especialmente de Argentina (1 176,4 por ciento), Brasil (953,2 por ciento),
Inglaterra (678,5 por ciento), Francia (233,1 por ciento) y Estado Unidos (179,9 por
ciento); asimismo, el arribo de nacionales creció 10,2 por ciento. El Santuario
Histórico de Machu Picchu reportó la visita de un millón de turistas, lo que
representó un incremento de 125,2 por ciento con respecto al año 2021 (461 mil
turistas); las visitas de turistas extranjeros aumentaron 361,4 ciento y de nacionales
6,4 por ciento. El departamento de Cusco posee una diversa oferta turística: centros
arqueológicos, centros culturales, étnicos, paisajísticos, naturales, la visita a
comunidades campesinas (culturas vivas) y termalismo. Estos recursos le han
permitido a Cusco posicionarse como el principal destino turístico a nivel nacional.
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multifamiliar en la localidad de
San jerónimo - Provincia de
Cuzco - Departamento Cuzco

OBJETIVOS GENERALES:
 Edificación del Proyecto multifamiliar en la localidad de San jerónimo - Provincia
de Cuzco - Departamento Cuzco
OBJETIVOS ESPECIFICOS:
 Construcción de un Proyecto Multifamiliar para dar servicio de vivienda a la
comunidad distrital o extranjera.
 Incrementación de viviendas para el crecimiento económico y turístico en la
localidad de San Jerónimo.
 Desarrollo Urbanístico en la localidad de San Jerónimo.

UBICACIÓN GEOGRÁFICA

El distrito de San Jerónimo se ubica en la provincia y Región Cusco. Geográficamente está

ubicado en el borde Oeste de la cordillera Oriental de los Andes, hacia el sector sur este. Se
ubica a 11 Km. de la capital de la provincia de Cusco. Con una altitud que varía desde los
3220 m.s.n.m. en Angostura, hasta los 4300 en Huaccoto.
DELIMITACIÓN POLÍTICA:
El Distrito de San Jerónimo forma parte de la provincia de Cusco, Región Cusco teniendo
como limites las siguientes jurisdicciones:
Por el Norte : Con los distritos de San Salvador y Taray de la provincia de calca
Por el Sur : Con el distrito de Yaurisque de la provincia de Paruro (cerro de
Occoruro)
Por el Este : Con el distrito de Saylla (Lircay y Ex Hacienda Angostura)
Por el Oeste : Con el distrito de San Sebastián
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multifamiliar en la localidad de
San jerónimo - Provincia de
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De acuerdo con datos del INEI-1991 el Distrito de San Jerónimo tiene una superficie de
93.58 Km2. representando el 17.23% del total de la extensión territorial de la Provincia del
Cusco.

Clima:
Al distrito de San Jerónimo le corresponde el clima de la zona Queshua: templado en las
zonas bajas del valle y frías en las zonas altas.

Temperatura:
La temperatura varía de acuerdo con las estaciones del año, en la época de verano y
primavera existe cambio de temperatura según la presencia o ausencia de lluvias, la
temperatura más elevada también se presenta en esta época solo con cielo despejado y
luego del mediodía cuando la insolación es mayor; en las estaciones de otoño e invierno el
promedio de temperatura es bajo, registrándose el mínimo valor al amanecer.
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Descripción del Proyecto:

Vivienda Multifamiliar, este proyecto de vivienda multifamiliar consiste en el diseño y
construcción de una edificación residencial ubicado en San Jerónimo - Cusco, Perú. Esta
vivienda estará destinada albergar una habitación con el fin de satisfacer la demanda de
vivienda en la zona y proporcionar un espacio confortable y seguro para sus residentes.

Características de la vivienda:
• El edificio contará con 1piso más una azotea, distribuidos de manera eficiente para
maximizar el espacio habitable.
• El piso estará compuesto por 1 habitacionales, sala, comedor, cocina, SS. HH.
• El primer piso también incluirá zonas verdes, área de recreación y espacios de
esparcimiento.
• Se incorporarán medidas de seguridad modernas, como sistemas de acceso controlado,
circuito cerrado de televisión y sistemas de detección de incendios.
Diseño Arquitectónico:
• Los muros son portantes y serán de ladrillo tipo IV de 18 huecos.
• La vivienda es de características de albañearía confinada.
• El diseño arquitectónico del edificio estará inspirado en la estética moderna y funcional,
con líneas limpias y acabados de alta calidad.
• Se prestará especial atención a la eficiencia energética y sostenibilidad, mediante el uso de
materiales eco amigables y la implementación de sistemas de iluminación y ventilación
natural.
• Se priorizará la accesibilidad universal, para facilitar el desplazamiento de personas con
movilidad reducida.
Aspectos Ambientales:
• Se llevará a cabo un estudio de impacto ambiental para garantizar que la construcción y
operación del edificio minimicen su huella ecológica y preserven el entorno natural
circundante.
• Se fomentará la implementación de prácticas sostenibles, como el uso de tecnologías de
reciclaje de aguas grises, la instalación de paneles solares para el suministro de energía.
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San jerónimo - Provincia de
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5. Anexos
5.1 Estructura Económica
En 2022, la economía cusqueña creció 4,5 por ciento y aportó el 3,8 por ciento
al Producto Bruto Interno (PBI) del país, ubicándose como la quinta economía
después de Lima, Arequipa, La Libertad y Áncash. El sector predominante fue
la extracción de gas y minerales, que representó el 39,8 por ciento del Valor
Agregado Bruto (VAB) departamental en 2022; seguido de construcción (10,7
por ciento); comercio (7,7 por ciento); manufactura (6,2 por ciento); y
agricultura, ganadería, caza y silvicultura (5,2 por ciento) entre los principales
sectores.

5.2 Sistema Financiero

El grado de intermediación financiera se ha incrementado en el periodo 2013-
2022. El ratio de Crédito/Valor Agregado Bruto de Cusco aumentó de 14,4 por
ciento a 16,9 por ciento en dicho periodo. Sin embargo, dicho ratio bajó con
relación al año 2021 (24,5 por ciento).
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5.3 Viabilidad Turística

Los arribos a la región Cusco tanto de turistas extranjeros como nacionales hacia
el año 2014 sobrepasan los 2 millones y medio de turistas.