CONTRATO DE TRANSMISIÓN DE DOMINIO I

En la ciudad de _________________, Estado de México, a los _____ días

del mes de ____ de _________, yo, el licenciado ______ notario público número
_________ en este Distrito, hago constar que, ante mí comparece el
señor______________, asistido de su esposa, la señora ____________, ambos
en su propio nombre y exponen: que formalizan el CONTRATO DE
TRANSMISIÓN DE DOMINIO a favor del señor ________________, y que
consigno conforme a los antecedentes y cláusulas siguientes.

ANTECEDENTES:

I. Por escritura pública número __________ de fecha ______ otorgada ante

la fe del suscrito notario, se hace constar el contrato de compraventa con reserva
de dominio, respecto de la fracción de terreno de calidad temporal de tercera clase
denominado ___________, ubicado en el pueblo de ______________, en
términos de este Distrito de ____________, con superficie de cuatrocientos metros
cuadrados, y con las medidas y colindancias siguientes:

Al Norte _______ metros, con propiedad restante del señor ________;

Al Sur _______ metros, con propiedad del señor _____________;

Al Oriente _______ metros, con propiedad también del señor _______, y

Al Poniente en _______ metros, con calle _____________.

Se pactó como precio de la compraventa, la suma de $____________

pesos, moneda nacional, que el comprador señor _________________ se obligó a
pagar en un plazo de cuatro meses, a partir de la fecha de firma de la escritura ya
mencionada, estipulándose que, el resto del precio, que se quedaba adeudando,
no causaría intereses, cláusula segunda. En la cláusula tercera se dice que, con
sólo la reserva de dominio que hace expresamente el vendedor, quedan
transmitidos al adquirente todos los derechos de propiedad y posesión respecto
del bien inmueble antes mencionado; y en la cláusula quinta, se dice que, una vez
liquidado totalmente el precio convenido, el vendedor se obliga a transmitir de
inmediato el dominio del inmueble vendido a la parte compradora.

II. Manifiesta el señor ____________, bajo protesta de decir verdad, que el

señor Alejandro ha cumplido satisfactoriamente con el pago total de la suma de
$____________ pesos, en la forma, tiempo y demás condiciones pactadas en el
instrumento notarial que anteriormente se ha analizado, por lo que ocurre,
juntamente con su esposa la señora ____________ para dar su consentimiento
por razón del contrato matrimonial que bajo el régimen de sociedad conyugal
tienen celebrado, a efectuar la transmisión total de la propiedad y dominio
respecto del inmueble antes relacionado, en favor del señor _______________.

Expuesto lo anterior, se otorgan las siguientes:

CLÁUSULAS

Primera. A virtud de que el señor _________________, antes de este acto,

ha satisfecho el pago total de la suma de $____________ pesos, moneda
nacional, a que se contrae el contrato de compraventa con reserva de dominio, de
que se hace mención en el antecedente I de este mismo instrumento, en favor del
señor _______________, quien a su vez declara haber recibido tal pago, por dicha
suma y a su entera satisfacción, y a efecto de cumplir con lo pactado en la
cláusula quinta de dicho contrato, por este instrumento deja sin efecto el pacto de
reserva de dominio y, consecuentemente, transmite en pleno dominio y absoluta
propiedad en favor del citado señor________________, la fracción de terreno de
calidad temporal de tercera clase nombrado_______________, ubicado en el
pueblo de___________________, en términos del Distrito de ____________, con
superficie de __________________ metros cuadrados, con las medidas y
colindancias que quedan determinados en el antecedente I de esta misma
escritura, los que se dan aquí por reproducidos para todos los efectos de ley, con
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, en concepto de libre de todo
gravamen y limitación de dominio y al corriente en el pago de sus contribuciones
prediales.

Segunda. Los gastos, derechos y honorarios que se causen en el

otorgamiento de escritura, son por cuenta total del señor __________________.

Tercera. Para todo lo relativo a interpretación y cumplimiento de todo lo

pactado en este instrumento, las partes se someten a las leyes y Tribunales
competentes del Estado de México haciendo expresa renuncia al fuero de sus
actuales o futuros domicilios, razón por la cual no podrán alegar incompetencia
jurisdiccional.

GENERALES:

Por sus generales los comparecientes dicen ser mexicanos, hijos de padres
de la misma nacionalidad; el señor _____________ originario de México, Distrito
Federal, donde nació el día ________ del mes de ________ del año de ______,
de oficio mecánico, casado, con domicilio en calle _____________ número _____
en ______________, Estado de México; su esposa la señora _______________,
originaria de______________________, Estado de México, en donde nació el día
________ del mes de ______ del año ___________, dedicada a las labores de su
hogar y con igual domicilio que el de su esposo; el señor________________,
manifiesta ser originario de ___________ donde nació el día _____ del mes de
_____ del año ________, empleado, casado, con domicilio en ___________; los
varones al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, según lo declaran bajo
protesta de decir verdad y sin comprobarlo fehacientemente; la dama exenta,
todos de paso en esta ciudad para el otorgamiento y firma de esta escritura,
manifestando una vez más, para los efectos que en derecho hubiere lugar.

Yo, el notario, certifico: Que la presente escritura ha sido redactada por mi; lo
relacionado e inserto en ella concuerda con los documentos originales tenidos a la
vista y a los que me remito; los otorgantes son de mi personal conocimiento y
considero que tienen capacidad legal para la celebración de este acto; les leí el
contenido de esta escritura, explicándoles el valor y fuerza legal de la misma; la
ratifican en todas sus partes y, conformes en todo, la firman el mismo día de su
otorgamiento, autorizándola desde luego en virtud de no causar más impuesto que
el del timbre. Doy fe.