Concepción, 08 de abril de 2024

Informe Técnico de Mantenimiento MCC. Equipos de Clima local OPALINE

Fecha: 08 de abril de 2024

Conforme a lo programado, se ha realizado una visita al local OPALINE para la revisión

de los equipos de clima en conjunto con el personal de mantenimiento del local.

Revisión detallada:

EQUIPO CLIMA N° 1:

 Temperatura del agua de entrada: 18 a 19°C.

 Voltaje de entrada: 226.4 V.
 Amperaje en línea de fase: 0.12 A.
 Amperaje en línea de neutro: 0.04 A.

EQUIPO CLIMA N° 2:

 Temperatura del agua de entrada: 18 a 19°C.

 Voltaje de entrada: 225.4 V.
 Amperaje en línea de fase: 0.13 A.
 Amperaje en línea de neutro: 0.00 A.

Observaciones:

 Ambos equipos no están funcionando correctamente. Solo los ventiladores están

operativos.
 Posibles fallas identificadas:
o Falta de mantenimiento.
o Falla eléctrica interna en los equipos.
o Falta de refrigerante.
o Problema en el compresor.
Conclusiones:

 Los equipos reciben agua de enfriamiento a 19°C, conforme a las especificaciones

técnicas definidas por mall del centro de concepcion para abastecer a sus
arrendatarios.
 Están conectados a la red de energía eléctrica de 220 V., conforme a las
especificaciones técnicas definidas por mall del centro de concepcion para
abastecer a sus arrendatarios.
 Según las mediciones realizadas y las especificaciones técnicas, los compresores
podrían presentan fallas ya que no están consumiendo amperaje.
 Las bombas de agua de las bandejas de los equipos están correctamente conectadas
a la descarga.

Recomendaciones:

 Se requiere un mantenimiento urgente para solucionar las fallas identificadas.

 Se debe verificar el estado de los compresores y realizar las reparaciones
necesarias.

Adjunto: Imágenes de las mediciones realizadas.

Atentamente, [Luis Rodriguez. Jefe de Mantenimiento Mall del centro de concepcion]

IMAGENES
EQUIPO #01
EQUIPO #02

 Se verifica con termómetro IR la temperatura de abastecimiento de agua,

proporcionada por Mall del centro de concepcion, para equipos de clima de la tienda
OPALINE. Imágenes de las lecturas

REGISTRO DE TEMPERATURA

 Se adjunta el Anexo #01: Certificado de Mantenimiento del Sistema de Clima,

emitido por la empresa TMH INGENIEROS SPA.
 Este certificado atestigua que se ha realizado un mantenimiento exhaustivo en el
sistema de climatización de las instalaciones. Los siguientes trabajos se llevaron a
cabo:

1. Limpieza y revisión de filtros: Se inspeccionaron y limpiaron los filtros de

aire para garantizar un flujo óptimo y la calidad del aire interior.

2. Verificación de componentes eléctricos: Se comprobó el estado de los

componentes eléctricos, como los cables, interruptores y relés, para asegurar su
correcto funcionamiento.

3. Calibración de termostatos y sensores: Se ajustaron los termostatos y se

verificó la precisión de los sensores de temperatura y humedad.

4. Inspección de unidades de climatización: Se examinaron las unidades de

aire acondicionado y calefacción para detectar posibles fugas, desgaste o daños.

5. Prueba de funcionamiento: Se realizó una prueba completa del sistema para

verificar su operatividad y eficiencia

Tras verificar los equipos de climatización de la tienda OPALINE se establece que estos
presentan fallas, por lo que se ha emitido una solicitud para realizar las reparaciones
pertinentes. El objetivo es dejar operativo el sistema de climatización dentro de la tienda.