CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de

Notificaciones Electronicas SINOE

PODER JUDICIAL DEL PERU 18/03/2024
SEDE COMERCIALES, 16:04:19
RECIBIDO POR Cdg:LIPE TICONA Jhon Alex FAU 20546303951 soft
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA Pag. 1 de 1
Fecha: 18/03/2024 16:21:20,Razón: ANEXOS,D.Judicial: LIMA /
COMERCIALES,FIRMA DIGITAL
LIMA

SEDE COMERCIALES EXPEDIENTE

Av. Petit Thouars N° 4979 JUDICIAL
ELECTRÓNICO
Cargo de Ingreso de Escrito
{ Centro de Distribución General )
69289-2024

Cod. Digitalizacion: 0000090918-2024-ESC-JR-CO

Expediente 09050-2024-0-1828-JR-CO-04 F.Inicio: 08/03/2024 18:29:22

Juzgado 4«JUZGADO CIVIL-COMERCIAL

Documento ESCRITO

F.Ingreso 18/03/2024 16:04:18 Folios: 10 Páginas:

Presentado TERCERO MOROCHO SOCOLA DE DIOSES ROSA MARIA

Especialista SANCHEZ ROSAS IVETTE JOSELINE

Cuantia :Soles 1,282,174.95 N Copias/Acomp

Dep Jud :0 SIN DEPOSITO JUDICIAL

Arancel :1 011017 S/.21.20

*SIN ARANCEL JUDICIAL*

Sumilla :L0 INDICADO

Observación :CUSTODIA UN PAGARE ORIGINAL CON CONTENIDO AL REVERSO +

UNA ESCRITURA PUBLICA ORIGINAL + ESTADO DE CUENTA SALDO
DEUDOR ORIGINAL //ADJUNTA 03 JUEGOS^DE COPIA DE LA DDA Y
ANEXOS A FJ 81 C/U
Representa A
DEMANDANTE BANCO PICHINCHA
tec? c ■;
1 ^ C.* *3^
i-
ARMAS MEJIA RICHARD
Ventanilla 11
Módulo 1
MODULO 1
"El Titular se compromete a cautelar y presentar este documento %
cuando el juez de la causa lo requiera." /

Recibido
 MONROYÍrSHIMA
l .
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l

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Ns
o abogados
S5S
flr «Si
■O
CO
»» W St? Expediente 9050-2024
V ^ Especialista ■Ivette Sánchez
Sumilla Adjunta
U/i
A LA TO JUZGADO COMERCIAL DE LA CORTE SUPERIOR DE
JUáTlCIA DE LIIVÍ^-^S'EDE COMERCIALES):

BANCO PICHINCHA SAA, representado por los abogados que susoriben el presente
escrito de oonformidad con el artículo 290 del TUO de la Ley Orgánioa del Poder
Judicial, en los seguidos contra GHCORP S.A.C. Y OTRO sobre EJECUCIÓN DE
GARANTÍAS, ante usted, decimos:

Conforme el estado actual del proceso, a efectos de facilitar la célere calificación de la

demanda, ingresamos el original del pagaré n.°F1-002755734 puesto a cobro,
testimonio de escritura pública de constitución de hipoteca sobre el inmueble
hipotecado, los mismos que quedarán en custodia del juzgado, la liquidación de saldo
deudor, certificados de cargas y gravámenes del inmueble hipotecado, así como tres
juegos de copias de la demanda y anexos para el emplazamiento de los demandados.

POR TANTO:

Solicitamos proveer conforme a Derecho.

Lima, 14 de marzo de 2024.

BREND tACUELLAR JOAQUIN

ABOGADA
REG.CAL 69638
"L O Lugar y Fecha de Emisión LlITl'gr '^?)- 2'-?fi17
BANCO ES FINANCIERO ROBERT
guerrero BjjíRHEn
Firmas y Mderes
'"aporte 5/ ^ , ^2Q, 220, 50
PAGARÉ N" F.4 - COMEi E?
Vence, , o
yjií-
de
Encvo de
202 U
Prometo/Prometemos solidariamente e incondiclonalmente a pagar al BASICO FINANCIERO,
JANCIERO,a su orden o;
o a quien éste hubiere endolado el presente ,
título,en sus oficinas de esta ciudad o donde se presente este titulo para su cobre la suma c
Importe que he/hemos recibido de dicho Banco a ml/i , uestra entera satisfacción. Dicho importe devengará una tasa de Interés
efectiva anual delv.;.'?í!'.%y una tasa de Interés moratorio efectiva anual d %,asi como comisiones, penalidades, seguros, gastos notariales
y de cobranza extrajudicial, que pudieran devengar desde la fecha de emisión de este pagaré hasta la fecha de su cancelación total, sin que sea
necesario requerimiento alguno de pago para constituirme/constituirnos en mora, pues es entendido que ésta se producirá de modo automático
por el solo hecho del vencimiento del Pagaré. Expresamente acepto/aceptamos toda variación de las tasas de interés, comisiones, penalidades,
seguros, gastos notariales y de cobranza que efectúe el Banco Financiero, las mismas que se aplicarán Inmediata y automáticamente sobre el saldo
pendiente de este Pagaré a la fecha efectiva de variación, según la normatividad vigente. Asimismo, si a su vencimiento este Pagaré no fuese pagado,
autorizo/autorizamos irrevocablemente a EL BANCO FINANCIERO para que debite el Importe correspondiente en cualquiera de las cuentas que
tuviese/tuviésemos establecidas en dicho Banco,afectando cualquier depósito. Imposiciones, valores u otros bienes existentes a mi/nuestro nombre
y que por cualquier concepto EL BANCO FINANCIERO tenga o pudiera tener en su poder.
Acepto/aceptamos y doy/damos por válidas desde ahora todas las renovaciones y prorrogas totales o parciales que se anoten en este documento,
aún cuando no esté suscritas por ml/nosotros ni por el (los) fiador(es) solidarlo(s). Este titulo no está sujeto a protesto por falta de pago, salvo lo
dispuesto en el articulo 81.2 de la Ley 27287 y sus normas complementarias y/o modificatorias.
Declaro/declaramos haber recibido copia del presente Pagaré Incompleto sobre el cual renuncio/renunciamos expresamente a la inclusión en el
mismo de la cláusula que prohiba o limite su libre negociación. Asimismo, declaro/declaramos conocer los mecanismos de protección que la Ley
permite para la emisión y aceptación de los Pagarés Incompletos, específicamente los establecidos en la Ley de Títulos Valores vigente.
Autorizamos al Banco Financiero a completar el importe, lugar y fecha de emisión, fecha de vencimiento y tasas de Interés compensatorio y
moratorio, en cualquier momento,con arreglo a los términos y condiciones del crédito que hubieren aprobado o aprueben a nuestro favor, incluidos
sobregiros en cuenta corriente. Asimismo, los autorizamos a completar el importe del presente pagaré con las obligaciones de pago que encuentren
pendientes a la fecha en la que el Banco Financiero complete el pagaré.
Queda expresamente establecido que mi/nuestro domicilio es el Indicado en el presente titulo. El Banco Financiero podrá entablar acción judicial
donde lo tuviere por conveniente, a cuyo efecto renuncio/renunciamos a la ley de domicilio, y a cuantas pueden favorecerme/favorecernos en juicio
y fuera de él. Declaro/declaramos estar plenamente facultado/facultados para suscribir y emitir el presente Pagaré, asumiendo en caso contrario la
responsabilidad civil y/o penal a que tujblere lugar.

Emitente:

D.O.I./R.U.C:
Domicilio:

LUI .A.C
A C. ROB T3
ORP
GUERR B; RNETT
í^et2,on K, neda (Duran Fir 01eres
Geren al Genera
CO FOPiy ES
Sello y/o Firma: EMITENTES

AVAL
Me constituyo/nos constituimos en Aval(lstas) solldarlo(s) de .
y entre nosotros mismos, renunciando expresamente al beneficio de excusión, que me/nos pudiera corresponder a favor de EL BANCO FINANCIERO,
por las obligaciones contraidas en este documento comprometiéndome/comprometiéndonos a responder por la cantidad adeudada, interés
(compensatorlos/moratorios) asi como comisiones, penalidades, seguros, gastos notariales y de cobranza extrajudicial o judicial, que se pudieran
devengar desde la fecha de emisión del pagaré hasta la fecha de su cancelaclóntotal. Autorizo/autorizamos Irrevocablemente a EL BANCO FINANCIERO
para que debite el Importe correspondiente en cualquiera de las cuentas que tuviese/tuviésemos establecidas en dicho Banco, afectando cualquier
depósito. Imposiciones, valores u otros bienes existentes a ml/nuestro nombre y que por cualquier concepto EL BANCO FINANCIERO tenga o pudiera
tener en su poder. Autorizamos al Banco Financiero a completar el Importe, lugar y fecha de emisión, fecha de vencimiento y tasas de interés
compensatorio y moratorio, en cualquier momento,con arreglo a los términos y condiciones del crédito que hubieren aprobado o aprueben a favor
de los obligados principales. Incluidos sobregiros en cuenta corriente. Asimismo, los autorizamos a completar el importe del presente pagaré con las
obligaciones de pago que encuentren pendientes a la fecha en la que el Banco Financiero complete el pagaré. Acepto/aceptamos desde ahora que
este titulo no está sujeto a protesto por falta de pago, salvo lo dispuesto en el articulo 81.2 de la Ley 27287 y sus normas complementarlas y
modificatorias. De igual modo,acepto/aceptamos y doy/damos porválidas desde ahora todas las renovaciones y prorrogas totales o parciales que se
anoten en este documento, aún cuando no esté suscritas por ml/nosotros ni por el obligado(s) principaljes) Queda expresamente establecido que
mi/nuestro domicilio es el indicado en el presente titulo. El Banco podrá entablar acción judicial donde lo tuviere por conveniente, a cuyo efecto
renuncio/renunciamos a la Ley de domicilio, y a cuantas puedan favorecerne/favorecernos en juicio y fuera de él. Declaro/declaramos estar plenamente
facultados para suscribir y avalar el presente Pagaré, asumiendo en caso contrario la responsabilidad civil y/o penal a que hubiere lugar.
Este aval es solidarlo, incondicional, irrevocable y por plazo Indefinido y estará vigente mientras no se encuentre totalmente pagada la obligación
a que se refiere este documento.

Avalistas:

Sello y/o Firma: AVALISTAS

í:

SII01298 , B.4NCO
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ILgc. 20^^06 21^-51
1^0'0(\'iGiViO'. Cdi]\(i '^"A\)aina Ll)'* 'Ofilo "302 -^am>a^o 'i)<i ^mco- Ama.

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LUIS DANNON BRENDER

NOTARIO DE UNIA TESTIMONIO
Av. Javier Prado Oeste 705 - Magdalena TRES MIL CIENTO SESENTA Y CINCO
Telfs. 261-0009/460-1160/460-6831

KARDEX; K81821.- MINUTA; 779

INSTRUMENTO No: 792

CONSTITUCION DE GARANTIA HIPOTECARIA QUE CELEBRAN BANCO FINANCIERO DEL PERU

Y DE OTRA PARTE AVICOLA SAN LUIS S.A.C. CON INTERVENCION DE GHCOPR S.A.C.
................. 00652201800009721 52 9721

INTRODUCCIO N:=========================================================================================
EN LA CIUDAD DE LIMA, CAPITAL DE LA REPUBLICA DEL PERU, DISTRITO DE MAGDALENA DEL MAR, A LOS VEINTISIETE (27) DIAS
DEL MES DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO (2018), ANTE MI: LUIS DANNON BRENDER, ABOGADO NOTARIO PUBLICO
DE ESTACAPITAL;=============================================================================================
COMPARECE N:==========================—===========================================================
EL SEÑOR NELSON ANTONIO BERTOLI BRYCE. IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 09993038.==
QUIEN ME MANIFESTÓ SER DE NACIONALIDAD: PERUANA, DE ESTADO CIVIL: CASADO, DE PROFESION:ABOGADO.=============
LA SEÑORA DIANA INGRID SARRIA PUERTAS VIUDA DE FERRARESE. IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NUMERO 08187736.=============================================================================================
QUIEN ME MANIFESTÓ SER DE NACIONALIDAD: PERUANA, DE ESTADO CIVIL: VIUDA, DE PROFESION:ABOGADA.===============
AMBOS CON DOMICILIO LEGAL PARA EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO EN AVENIDA RICARDO PALMA 278, DISTRITO DE
MIRAFLORES, PROVINCIA DE LIMA, DEPARTAMENTO DE LIMA.==========================================================
QUIENES PROCEDEN EN NOMBRE Y REPRESENTACION DEL BANCO FINANCIERO DEL PERU CON REGISTRO UNICO DE
CONTRIBUYENTE NUMERO 20100105862, FACULTADOS SEGUN PODERES INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRONICA NUMERO
11005106 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE lIMA.==========================================================
EL SEÑOR WILLY TEOFILO GHIGGO DURAN. IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 15981865.=====
QUIEN ME MANIFESTÓ SER DE NACIONALIDAD: PERUANA, DE ESTADO CIVIL: SOLTERO, DE OCUPACION: EMPRESARIO =========
CON DOMICILIO LEGAL PARA EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO EN CALLE ASOCIACION LA CHACARILLA LOTE 07, DISTRITO
DE CHANCAY, PROVINCIA DE HUARAL, DEPARTAMENTO DE LIMA, DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD.===========================
QUIEN PROCEDE EN NOMBRE Y REPRESENTACION DE AVICOLA SAN LUIS S.A.C. CON REGISTRO UNICO DE CONTRIBUYENTE
NUMERO 20530627331, FACULTADO SEGUN PODERES INSCRITOS EN EL ASIENTO C00003 DE LA PARTIDA ELECTRONICA NUMERO
60007980 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE HUARAL.=======================================================
EL SEÑOR BETZON LUCIO AYALA PINEDA. IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 45262640 =======
QUIEN ME MANIFESTÓ SER DE NACIONALIDAD: PERUANA, DE ESTADO CIVIL: SOLTERO, DE OCUPACION: EMPRESARIO =========
CON DOMICILIO LEGAL PARA EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO EN AVENIDA PRIMERO DE MAYO, URBANIZACION LA
RIVERA, DISTRITO DE CHANCAY, PROVINCIA DE HUARAL, DEPARTAMENTO DE LIMA; DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD.===========
QUIEN PROCEDE EN NOMBRE Y REPRESENTACION DE GHCORP S.A.C. CON REGISTRO UNICO DE CONTRIBUYENTE NUMERO
20601694981, FACULTADO SEGUN PODERES INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRONICA NUMERO 60138796 DEL REGISTRO DE
PERSONAS JURIDICAS DE HUARAL.===============================================================================
LOS COMPARECIENTES SON HABILES EN EL IDIOMA CASTELLANO, ACTUAN CON CAPACIDAD LEGAL, ENTERA
LIBERTAD Y CONOCIMIENTO DEL ACTO QUE REALIZAN EN MERITO DE LA ADVERTENCIA QUE AL RESPECTO LES HICE.==========
EN ESTE ACTO ME ENTREGARON UNA MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA, LA MISMA QUE CORRE ARCHIVADA EN MI LEGAJO
MINUTARIO BAJO EL NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE, BAJO EL TITULO DE: "CONSTITUCION DE GARANTIA
HIPOTECARIA", CUYO TENOR LITERAL TRANSCRIBO A CONTINUACION:=================================================
M I N U T A:================================================================================================
SEÑOR N0TARI0:=============================================================================================
SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE CONSTITUCIÓN DE GARANTIA HIPOTECARIA
QUE OTORGAN, DE UNA PARTE, EL BANCO, CUYAS GENERALES DE LEY SE CONSIGNAN EN EL ANEXO DEL PRESENTE
INSTRUMENTO: EL HIPOTECANTE, CUYAS GENERALES DE LEY SE CONSIGNAN EN EL ANEXO DEL PRESENTE INSTRUMENTO,
CON INTERVENCIÓN DE EL CLIENTE, CUYAS GENERALES DE LEY SE CONSIGNAN EN EL ANEXO DEL PRESENTE INSTRUMENTO;
CONFORME A LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES QUE CONSTAN EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:===========================
PRIMERA: EN GARANTÍA DE LA(S) FACILIDAD(ES) CREDITICIA(S) REFERIDA(S) EN EL ANEXO ^ ESTE INSTRUMENTO
OTORGADA, POR EL BANCO A EL CLIENTE, DE SUS RENOVACIONES, REFINANCIACIONES Y/O PR^ROGAS, INCLUIDOS LOS
INTERESES COMPENSATORIOS Y MORATORIOS, COMISIONES, TRIBUTOS Y GA^OS NOTARIALES, JUDICIALES Y
EXTRAJUDICIALES QUE SE DERIVEN DE LAS OBLIGACIONES Y/O DEUDAS SEÑALADAS ANTERIORMENTE, ASÍ COMO CUALQUIER
HIPOTETICA NOVACIÓN DE TALES OBLIGACIONES Y/O DEUDAS QUE MANTENGA EL C^^TE FRENTE A EL BANCO, ASÍ COMO
EN GARANTÍA DE TODAS LAS DEUDAS Y OBLIGACIONES DIRECTAS E INDIRECTAS, ^lOTENTESO FUTURAS QUE EL CLIENTE
Y/O EL HIPOTECANTE TENGAN O PUEDA TENER ANTE EL BANCO, POR EL PRESENT^ INSTRUMENTO, Y DE CONFORMIDAD CON
LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL, LA LEY N» 26702, LEY ^EN^RAL DE¡. SISTEMA FINANCIERO Y DEL
SISTEMA DE SEGUROS Y ORGÁNICA DE LA SUPERINTENDENCIA DE BANCÁ Y SEGURO 3, Y DEMÁS APLICABLES, EL
HIPOTECANTE CONSTITUYE PRIMERA Y PREFERENTE HIPOTECA A PLAZO INDETERM NADO, / FAVOR DE EL BANCO, SOBRE
EL(LOS) INMUEBLE(S) DESCRITO EN EL ANEXO DE ESTE INSTRUMENTO Y EN/LOS TÉRMINOS QUE SE ESPECIFICAN EN EL

Dr. LÜIS DANNON BRENDEU

I ABOGADO \
notario de lima \
PRESENTE instrumento =====================================================================================
QUEDA PERFECTAMENTE ENTENDIDO QUE LAS OBLIGACIONES Y DEUDAS DE EL CLIENTE Y/O EL HIPOTECANTE ANTE EL
BANCO MATERIA DE LA PRESENTE GARANTÍA HIPOTECARIA, PODRÁN ESTAR CONSTITUIDAS POR MUTUOS DINERARIOS, '^O
PAGARÉS, SOBREGIROS, CRÉDITOS EN LA MODALIDAD DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO, DESCUENTO DE LETRAS DE
CAMBIO, DESCUENTO DE FACTURAS Y DE OTROS INSTRUMENTOS DE CONTENIDO CREDITICIO, FACTORING, CARTAS DE
CRÉDITO, AVANCES EN CUENTA, CARTAS FIANZA, STAND BY LETTER OF CREDIT, DEUDAS DE EL CLIENTE Y/O EL -y
HIPOTECANTE ANTE EL BANCO, DERIVADAS DE SU CONDICIÓN DE FIADOR O AVALISTA, Y POR TODAS AQUELLAS .'•¡í
OBLIGACIONES Y DEUDAS QUE EL CLIENTE Y/O EL HIPOTECANTE ASUMAN ANTE EL BANCO ORIGINADAS EN CUALQUIER OTRA
OPERACIÓN CREDITICIA PERMITIDA A EL BANCO EN SU CALIDAD DE ENTIDAD DEL SISTEMA FINANCIERO, CUYAS ACTIVIDADES ,, 'Ai
SE ENCUENTRAN REGULADAS TANTO EN LA LEY 26702, SUS NORMAS COMPLEMENTARIAS Y CONEXAS, CUANTO EN LA
NORMATIVA EXPEDIDA POR LA SUPERINTENDENCIA DE BANCA Y SEGUROS,=========================================== ^
EL(LOS)INMUEBLE{S) HIPOTECADO{S) EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ(N)SIMPLEMENTE COMO EL BIEN.================= ' V,
EL HIPOTECANTE, Y EL CLIENTE DECLARAN QUE LA HIPOTECA QUE SE CONSTITUYE A FAVOR DE EL BANCO MANTENDRÁ SU
VIGENCIA HASTA LA TOTAL CANCELACIÓN DE TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES Y DEUDAS ANTERIORMENTE
REFERIDAS, CONFORME A lEY.================================================================================= - ., v Z ■
'•V!
SEGUNDA: QUEDA EXPRESAMENTE ESTABLECIDO QUE LA HIPOTECA OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO COMPRENDE EL
TERRENO LAS CONSTRUCCIONES EXISTENTES Y LAS QUE PUDIERAN LEVANTARSE EN UN FUTURO, SUS PARTES
INTEGRANTES, ACCESORIOS, INSTALACIONES, PORCENTAJE DE ÁREAS COMUNES Y, EN GENERAL, TODO CUANTO DE HECHO ■ ü.y
O POR DERECHO LE TOCA Y CORRESPONDE A EL BIEN, INCLUYÉNDOSE LAS MEJORAS QUE PUDIERAN INTRODUCIRSE EN EL
BIEN Y LOS FRUTOS QUE PRODUZCA, DE SER EL CASO, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA, NI DISTINGÓ DE NATURALEZA ó '
VALOR ======================================================"============================================= - '""Y/Vm ""'"Ai
SE DEJA EXPRESA CÓNSTANCIA QUE A HIPOTECA OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO SE EXTIENDE A A INDEMNIZACIÓN
DEBIDA EN CASÓ DE SINIESTRO Y/ó A AS CANTIDADES QUE DEBAN PAGAR LÓS RESPONSABLES DE A PÉRDIDA O
DESTRUCCIÓN DE EL BIEN.=====================================================================================
TERCERA: EL HIPOTECANTE MANIFIESTA, CÓN CARÁCTER DE DECLARACIÓN JURADA, EN APLICACIÓN DEL ARTÍCULÓ 179° DE
A LEY N° 26702, LEY GENERAL DEL SISTEMA FINANCIERO Y DEL SISTEMA DE SEGUROS Y ORGÁNICA DE A
SUPERINTENDENCIA DE BANCA Y SEGUROS, NO SÓLO SER PROPIETARIO DE EL BIEN, SINO ADEMÁS NO ADEUDAR SUMA
ALGUNA DERIVADA DE SU ADQUISICIÓN; ASIMISMO, DECARA QUE SOBRE AQUÉL NO EXISTE NEGOCIO, ACTO O CONTRATO,
CARGAS O GRAVÁMENES DE CUALQUIER NATURALEZA, NI RECAE MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE PUEDAN LIMITAR
SU LIBRE DISPOSICIÓN O EL DERECHO DE GARANTÍA CONSTITUIDO A FAVOR DE EL BANCO, OBLIGÁNDOSE, EN TODO CASO AL
SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. EN CASO DE VENTA, EL BANCO RECIBIFIÁ DEL PRECIO EL IMPORTE TOTAL DE SU ACREENCIA
RESPECTO A EL CLIENTE, HASTA DONDE DICHO PRECIO ALCANCE.===================================================
EL CLIENTE Y EL HIPOTECANTE DECLARAN EXPRESAMENTE QUE ACEPTAN Y CONOCEN QUE REQUIEREN AUTORIZACIÓN
ESCRITA DE EL BANCO PARA PROCEDER A CELEBRAR CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO RESPECTO A EL BIEN =============
EL HIPOTECANTE ASUME EXPRESA RESPONSABILIDAD CIVIL Y PENAL POR LA VERACIDAD DE DICHA DECLARACIÓN. EL
CLIENTE HACE SUYA ESTA DECLARACIÓN JURADA ASUMIENDO SUS CONSECUENCIAS, EN TODOS SUS EXTREMOS. ==========
CUARTA: EN EL CASO QUE EL BIEN SUFRIERA ALGUNA MEDIDA DE EMBARGÓ ó SIMILAR, SEA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, EL
CLIENTE Y EL HIPOTECANTE SE OBLIGAN SOLIDARIAMENTE A OPONERSE DENTRO DEL TÉRMINO DE LEY, HACIENDO
CONOCER AL JUEZ Y A LOS INTERESADOS LA EXISTENCIA DEL PRESENTE CONTRATO; SIN PERJUICIO DE ELLO, EL CLIENTE
Y/O EL HIPOTECANTE DEBERÁ INFORMAR A EL BANCO DENTRO DE LAS 24 HOfLAS SIGUIENTES DE LA OCURRENCIA DE TALES
HECHOS ======================================================================"============================
QUINTA: CON EL OBJETO DE COMPROBAR EL ESTADO DE CONSERVACIÓN Y DEMÁS CUALIDADES DE EL BIEN, EL BANCO POR
CUENTA Y COSTO DE EL CLIENTE QUEDA AUTORIZADO PARA QUE, EN LA FECHA Y FORMA QUE ESTIME, POR MEDIO DE SUS
FUNCIONARIOS, REPRESENTANTES, TERCEROS O CUALQUIER PROFESIONAL O TÉCNICO NECESARIO QUE PARA TAL EFECTO
'073
DEBA CONTRATAR, REALICE LAS INSPECCIONES Y PRUEBAS QUE CONSIDERE NECESARIAS. CON TAL PROPÓSITO, EL CLIENTE
Y EL HIPOTECANTE AUTORIZA A QUE LOS REPRESENTANTES DE EL BANCO Y/O LAS PERSONAS QUE ÉSTE DESIGNE PUEDAN ai
INGRESAR A EL BIEN. CUALQUIER OBSERVACIÓN DEBERÁ SER SUBSANADA POR EL CLIENTE Y/O EL HIPOTECANTE DENTRO
DEL PLAZO QUE PARA ESE EFECTO EL BANCO LE OTORGUE.======================================================== _ .
POR SU PARTE, EL CLIENTE Y EL HIPOTECANTE SE OBLIGAN SOLIDARIAMENTE A FACILITAR DICHAS INSPECCIONES YA <4,
■ •AD
COLABORAR CON EL BANCO EN TODO LO QUE ÉSTE LE SOLICITE PARA EL MEJOR DESENVOLVIMIENTO DE LA INSPECCIÓN.=— '.0/
EL BANCO QUEDA FACULTADO A EFECTUAR LA INSPECCIÓN ANTES REFERIDA CON O SIN LA PRESENCIA DE UN NOTARIO ;
PÚBLICO ELEGIDO POR ÉL. LOS GASTOS EN QUE PUDIERA INCURRIRSE POR TAL MOTIVO SERÁN DE CUENTA DE EL CLIENTE
•'m
Y/O EL hipotecante =========================================================================================
_ ., . , '-Wai
SIN PERJUICIO DE LO ANTERIOR, EL BANCO PODRÁ EXIGIR QUE EL CLIENTE Y/O EL HIPOTECANTE OBTENGA Y LE HAGA
ENTREGA DE UN ACTA NOTARIAL EN LA QUE SE CONSIGNE LOS ACTOS, HECHOS O CIRCUNSTANCIAS QUE LE CONSTEN O '^
PRESENCIE EL NOTARIO, RESPECTO DE EL BIEN.==================================================================
SEXTA: EL CLIENTE SE OBLIGA A CONTRATAR, DE INMEDIATO, A SATISFACCIÓN DE EL BANCO Y CONFORME A LOS TÉRMINOS /
•'V/y
QUE ÉSTE LE INDIQUE, POR SU CUENTA Y CARGO, CON UNA COMPAÑÍA DE SEGUROS ALTAMENTE SOLVENTE, UN SEGURO *v/v^
QUE CUBRA EL BIEN CONTRA TODOS LOS RIESGOS O EVENTUALIDAD DE DAÑO O DESTRUCCIÓN. CUALQUIERA QUE SEA SU va
voi
NATURALEZA, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA, INCLUYENDO LOS RIESGOS DE ROBO, HUELGAS, CONMOCIÓN CIVIL,
■ '>rA
RESPONSABILIDAD CIVIL DE EL CLIENTE Y/O EL HIPOTECANTE Y DE EL BANCO Y CUALESQUIERA OTRO QUE EL BANCO .y
DETERMINE QUE PUEDAN AFECTAR A EL BIEN =================================================—==-======== ==- .'

-■'A,
-AC
"■'■O.
LUIS DANNON BRENDER
NOTARIO DE LIMA TESTIMONIO
Av. Javier Prado Oeste 705 - Magdalena TRES MIL CIENTO SESENTA Y SEIS
Telfs. 261-0009/460-1160/460-6S3I

ASIMISMO, DE MANERA PREVIA A LA ASUNCIÓN DE CUALQUIER DEUDA U OBLIGACIÓN FRENTE A EL BANCO, EL CLIENTE SE
OBLIGA A ENTREGAR DE INMEDIATO A EL BANCO DEBIDAMENTE ENDOSADAS A SU FAVOR LA PÓLIZA CORRESPONDIENTE.
ENDOSO EN EL QUE, POR DECLARACIÓN DE LA EMPRESA DE SEGUROS, CONSTARÁ QUE EL BANCO ES EL ÚNICO
BENEFICIARIO DEL SEGURO DEL MISMO MODO EL CLIENTE SE OBLIGA A PAGAR PUNTUALMENTE LAS PRIMAS DE LA
RESPECTIVA PÓLIZA, ASÍ COMO A EFECTUAR LAS RENOVACIONES CORRESPONDIENTES, REMITIENDO INMEDIATAMENTE A EL
BANCO COPIAS DE LOS COMPROBANTES DE PAGO DEBIDAMENTE CANCELADOS Y DE LA PÓLIZA, ASi COMO EL ORIGINAL DEL
RESPECTIVO ENDOSO A SU FAVOR,=============================================================================
EL BANCO PODRÁ AMPLIAR LOS RIESGOS CUBIERTOS POR EL SEÑALADO SEGURO SIN RESTRICCIÓN ALGUNA EN SU MONTO
Y/O COBERTURA, EN CUYO CASO LA PRIMA ADICIONAL DEL SEGURO QUE SE ORIGINE Y LOS GASTOS QUE SE DEVENGUEN
CON MOTIVO DE ESTA AMPLIACIÓN, SERÁN SIEMPRE DE CUENTA Y CARGO DE EL CLIENTE,==============================
EN CASO EL CLIENTE NO CONTRATASE EL SEGURO ANTES INDICADO EN LA OPORTUNIDAD O BAJO LAS CONDICIONES
SEÑÁLADÁS POR EL BANCO, O NO CUMPLA CON MANTENERLO VIGENTE, EL CLIENTE INCURRIFiÁ AUTOMÁTICAMENTE EN
MORA, SIN NECESIDAD DE INTIMACIÓN ALGUNA, QUEDANDO EL BANCO AUTORIZADO PARA CONTRATARLO INMEDIATA Y
DIRECTAMENTE POR CUENTA Y COSTO DE EL CLIENTE; DICHA CONTRATACIÓN SE REALIZARÁ EN LA EMPRESA DE SEGUROS
QUE EL BANCO ESTIME CONVENIENTE Y POR UN MONTO NO INFERIOR AL VALOR DE EL BIEN, PÓLIZA EN LA QUE EL BANCO
APARECERÁ CÓMO ÚNICO BENEFICIARIO DEL SEGURO. EL BANCO SE RESERVA EL DERECHO, NO SÓLO DE CONTRATAR
DIRECTAMENTE EL SEGURO Y MODIFICAR LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE LA RESPECTIVA PÓLIZA - INCLUSIVE EN LO
REFERENTE A LOS DEDUCIBLES, MONTOS Y COBERTURAS-, SINO TAMBIÉN Y DE LA MISMA MANERA A PAGAR LAS PRIMAS Y
HACER LAS RENOVACIONES PERTINENTES, TODO ELLO POR CUENTA Y COSTO DE EL CLIENTE ===========================
NO OBSTANTE LO EXPUESTO EN EL PÁRRAFO ANTERIOR, NO CONSTITUYE OBLIGACIÓN DE EL BANCO, NI LIBERA A EL CLIENTE
DE SUS RESPONSABILIDADES,==================================================================================
QUEDA ESTABLECIDO QUE LO QUE EL BANCO GASTARE PARA MANTENER VIGENTE EL SEGURO SE CONSIDERARÁ COMO UN
CáPITAL PRODUCTIVO DE INTERESES COMPENSATORIOS Y MORATORIOS A LAS TASAS MÁS ÁLTÁS QUE TENGA VIGENTES EL
BANCO PARA SUS OPERACIONES ACTIVAS, A PARTIR DE LA FECHA EN QUE REALICE EL PAGO CORRESPONDIENTE A LA
EMPRESA DE SEGUROS, DEBIENDO EL CLIENTE REMBOLSAR A EL BANCO DICHOS IMPORTES A SIMPLE REQUERIMIENTO. EN
TODO CASO, EL CLIENTE AUTORIZA EXPRESAMENTE A EL BANCO, A EFECTOS DEL SEÑALADO REEMBOLSO, PARA QUE DEBITE
Y/O CARGUE EN CUALQUIERA DE SUS CUENTAS Y/O DISPONGA DE LOS FONDOS QUE BAJO CUALQUIER MODALIDAD TENGA EN
ESTE ÜLTIMO.================================================================================================
EL CLIENTE DEBERÁ ACREDITAR DE INMEDIATO A SATISFACCIÓN DE EL BANCO LA CONTRATACIÓN Y VIGENCIA PLENA DE LÓS
SEGUROS CONVENIDOS,======================================================================================
EN TODAS LAS PÓLIZAS DEBERÁ INCORPORARSE UNA CLÁUSULA SEGÚN LA CUAL EL BANCO DEBERÁ RECIBIR AVISO POR
ESCRITO CON TREINTA (30) DÍAS CALENDARIO DE ANTICIPACIÓN A LA FECHA DE VENCIMIENTO DE LA PÓLIZA, ASÍ COMO UNA
CÁUSULA POR LA CUAL LAS PÓLIZAS NO PODRÁN SER ÁNULÁDAS SALVO CON AVISO PREVIO Y POR ESCRITO A EL BANCO
POR PARTE DE LA ASEGURADORA CON UN MÍNIMO DE QUINCE (15) DÍAS CALENDARIO DE ANTICIPACIÓN.===================
A SOLICITUD DE CUALQUIERA DE LAS PARTES CONTRATANTES, LOS RIESGOS CUBIERTOS POR EL SEGURO PODRÁN SER
AMPLIADOS Y LA PRIMA Y GASTOS QUE SE DEVENGUEN CQN MOTIVO DE ESTA AMPLIACIÓN SERÁN DE CUENTÁ Y CARGO DE
EL CLIENTE =================================================================================================
EN CASO EL BANCO PROCEDA A LA EJECUCIÓN O COBRO DE LÁ PÓLIZA RESPECTIVA COMO CONSECUENCIA DE UN
SINIESTRO, EL CLIENTE SE OBLIGA FRENTE A EL BANCO A ASUMIR ÍNTEGRAMENTE EL PAGO DE CUALQUIER SUMA DE DINERO
POR CONCEPTO DE FRANQUICIA Y OTROS GASTOS QUE DEDUZCA LA EMPRESA DE SEGUROS, PARA LO CUAL EL CLIENTE
AUTORIZA IRREVOCABLEMENTE A EL BANCO PARA QUE DEBITE Y/O CARGUE EN CUALQUIERA DE SUS CUENTAS Y/O
DISPONGA DE LOS FONDOS QUE BAJO CUALQUIER MODALIDAD TENGA EN ESTE ÚLTIMO.================================
PARA EL CASO DE QUE EL CLIENTE TOME DIRECTAMENTE EL SEGURO, EL BANCO QUEDA IRREVOCABLEMENTE AUTORIZADO
A COBRAR A EL CLIENTE UNA COMISIÓN POR ADMINISTRACIÓN DE LA PÓLIZA ENDOSADA, COMISIÓN QUE EL CLIENTE
DECLARA CONOCER Y SE OBLIGA A PAGAR, PARA LO CUAL EL BANCO PODRÁ CARGAR EL IMPORTE RESPECTIVO EN LA
CUENTA DE EL CLIENTE, ASÍ NO CUENTE CON LA SUFICIENTE PROVISIÓN DE FONDOS.==================================
SETIMA: LAS PARTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE, EN CUALQUIERA DE LOS SIGUIENTES SUPUESTOS:===============
7.1 SI EL CLIENTE Y/O EL HIPOTECANTE DEJA DE CUMPLIR, TOTAL O PARCIALMENTE, SEGÚN CORRESPONDA, CON UNA
CUALESQUIERA DE SUS OBLIGACIONES FRENTE A EL BANCO.=======================================================
7.2 DE MANERA GENERAL, SI EL CLIENTE Y/O EL HIPOTECANTE INCUMPLIERAN CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES
ASUMIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO: SE MODIFIQUEN SUS CATEGORÍAS CREDITICIAS /^UNA CATEGORÍA DE MAYOR
RIESGO, SE REGISTRARAN OBLIGACIONES VENCIDAS EN LAS CENTRALES DE RIESGO, SE ENOONTRARAN EN PROCESO DE
DECLARATORIA DE INSOLVENCIA, EN ESTADO DE CESACIÓN DE PAGOS O ATRASO: CONVOCARAN A CONCURSO DE
ACREEDORES: ESTUVIERA EN QUIEBRA O SI, A JUICIO DE EL BANCO, SU SITUACIÓN ADMINISTRATIVA, ECONÓMICA O
FINANCIERA CAUSARA FUNDADOS TEMORES QUE SURGIERA UNA DE LAS SITUACIONES ANTEDICHAS, SALVO QUE EL CLIENTE
O EL HIPOTECANTE CONSIGUIERAN AL SÓLO REQUERIMIENTO DE EL BANCO, GARAIfTÍA Fj^L O PERSONAL SUFICIENTE A
JUICIO DE EL BANCO,PARA RESPONDER A LAS OBLIGACIONES PENDIENTES DE PAGO,=^:
7.3 SI EL BIEN SE HUBIESE DEPRECIADO O DETERIORADO A TAL PUNTO, A CRITERICÍ DEL fERITO TA$ADOR REGISTRADO EN
LA SUPERINTENDENCIA DE BANCA Y SEGUROS, QUE SE ENCUENTRE EN PELIGRO LA RB )N DEL CRÉDITO Y EL
CLIENTE NO CUMPLIERA CON MEJORAR O SUSTITUIR LA GARANTÍA, A SATISFACCKpN DE O CON REDUCIR LAS

OBLIGACIONES A SU CARGÓ
7.4 SI EL BIEN SE PIERDE O DETERIORA, O ESTÁ EN PELIGRO DE ELLO, Y EL ÍLIE^TE NO CUMF^E CON MEJORAR Q

notawoBí-ííí
 •lA '■ . ■ .,v •
V,

SUSTITUIR LA GARANTÍA, A SATISFACCIÓN DE EL BANCO, O CON REDUCIR AS OBLIGACIONES A SU CARGO ================

7.5 SI EL CLIENTE Y/O EL HIPOTECANTE Y/O EL BANCO ES DEMANDADO RESPECTO A A PROPIEDAD DE EL BIEN.=========
7.6 SI EL CLIENTE Y/O EL HIPOTECANTE NO INFORMA POR ESCRITO RESPECTO A ACTOS DE DISPOSICIÓN O
CONSTITUCIÓN DE OTROS GRAVÁMENES SOBRE EL BIEN CON PERJUICIO DE LOS DERECHOS DE EL BANCO.===============
7.7 SI EL CLIENTE Y/O EL HIPOTECANTE NO INFORMA PREVIAMENTE Y BAJO CUALQUIER TÍTULO O CÍRCUNSTANCIA, CEDE O
CESA EN SU CONDICIÓN DE POSEEDOR DE EL BIEN, SIN AUTORIZACIÓN PREVIA Y POR ESCRITO DE EL BANCO.=============
78 SI EL CLIENTE NO CUMPLE CON MANTENER VIGENTE EL SEGURO SEÑAADO EN EL PRESENTE CONTRATO O NO
ENDOSA A CORRESPONDIENTE PÓLIZA A FAVOR DE EL BANCO.=====================================================
79 SI EL CLIENTE NO FACILITA A EL BANCO A INSPECCIÓN DE EL BIEN, Y/O SUBSANA AS OBSERVACIONES QUE,
RESPECTO A SU CONSERVACIÓN, FORMULE EL BANCO ============================================================
7 10 SI EL CLIENTE Y/O EL HIPOTECANTE PROPORCIONÓ INFORMACIÓN FALSA A EL BANCO EN SU SOLICITUD DE CRÉDITO O
EN OTROS DOCUMENTOS, O RESULTASE FALSO LO MANIFESTADO CON CARÁCTER DE DECARÁCIÓN JUFiÁDÁ.==============
7 11 SI A GÁRANTÍA QUE SE CONSTITUYE POR EL PRESENTE DOCUMENTO NO SE INSCRIBIESE EN UN PLAZO DE 60 DÍAS DE
SUSCRITO ESTE dOCUMENTO.==================================================================================
EL BANCO PODRÁ -Á SU ÚNICO Y EXCLUSIVO CRITERIO-, EN REACIÓN A TODOS LOS CONTRATOS DE CRÉDITO CELEBRADOS
ENTRE AS PARTES -CUALQUIERA SEA SU MODALIDAD-, DIRECTOS, INDIRECTOS O CONTINGENTES Y ARRENDAMIENTOS
FINANCIEROS, DAR POR VENCIDOS SUS RESPECTIVOS PLAZOS. DICHO VENCIMIENTO ANTICIPADO OPERARÁ DE PLENO
DERECHO Y SIN NECESIDAD DE DECAFÍACIÓN JUDICIAL ALGUNA, EN CUYO CASO QUEDARÁN AUTOMÁTICAMENTE VENCIDOS
LOS PAZOS DE TODAS AS OBLIGACIONES GARANTIZADAS POR A GAFÍANTÍA CONSTITUIDA CONFORME AL PRESENTE
CONTRATO, Y EL BANCO PODRÁ PROCEDER DE INMEDIATO A EJECUTARA.===========================================
OCTAVA: PAFÍA EL IMPROBABLE CASO DE UNA EJECUCIÓN, CON EL CONSIGUIENTE REMATE DE EL BIEN Y EN APLICACIÓN DE
Ló DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 720° DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, AS PARTES VALORIZAN EL BIEN EN EL IMPORTE
SEÑAADO EN EL ANEXO DEL PRESENTE INSTRUMENTO.===========================================================
NO OBSTANTE ELLO, EL BANCO SE RESERVA EL DERECHO DE SOLICITAR, POR CUENTA Y COSTO DE EL CLIENTE, UNA NUEVA
TASACIÓN CUANDO LO ESTIME CONVENIENTE.====================================================================
EN EL SEÑAADO CASO DE EJECUCIÓN, AS PARTES ACUERDAN QUE EL BANCO PODRÁ COBFIAR UNA COMISIÓN DEL 5%
(CINCO POR CIENTO) POR CONCEPTO DE EJECUCIÓN DE GÁFÍANTÍÁ, CALCUADÁ SOBRE EL VALOR QUE SE OBTENGA DE A
VENTA DE EL BIEN. RESPECTO DE A CUAL EL BANCO SE RESERVA EL DERECHO DE VARIAR SU IMPORTE. SIN NECESIDAD DE
PREAVISO ALGUNO. SIN PERJUICIO DEL DERECHO MISMO AL COBRO DE AS COSTAS Y COSTOS PROCESALES Y AL
'Yoj
REEMBOLSO DE TODO GASTO QUE HAYA EFECTUADO POR CUENTA Y COSTO DE EL CLIENTE, INCLUSIVE LOS REACIONADOS voa
A A COBRANZA SEÑAADA.==================================================================================== r'Ms
NOVENA: EL CLIENTE FACULTA A EL BANCO, EN FORMA EXPRESA E IRREVOCABLE PAF!A QUE, SI ÉSTE ASÍ LO ESTIMA
CONVENIENTE, EN LOS CASOS DE INCUMPLIMIENTO DE AS OBLIGACIONES DE EL CLIENTE, PUEDA RETENER Y/O APLICAR AL
PAGO PARCIAL O TOTAL DEL PRÉSTAMO Y DEMÁS OBLIGÁCIONES Á SU CÁRGO FRENTE A EL BANCO, INCLUIDAS AS
OBLIGACIONES ASOCIADAS A A PRESENTE GARANTÍA POR CONCEPTO DE TASACIONES, SEGUROS, SEGUROS DE ■'■104
DESGFiAVAMEN, TRIBUTOS, ETC., TODA CÁNTIDÁD QUE, POR CUALQUIER CONCEPTO, EL BANCO TENGA EN SU PODER Y/O
ESTÉ DESTINADA Á SERLE ENTREGADA O ABONADA, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA, ESTANDO FACULTADO ADEMÁS
PARA CARGAR EL ÍNTEGRO DE LO ADEUDADO EN CUALQUIERA DE LAS CUENTAS QUE EL CLIENTE MANTENGA EN EL BANCO.
''Aí¡
QUEDA ESTABLECIDO QUE LA SEÑALADA FACULTAD INCLUSIVE SE EXTIENDE A LA POSIBILIDAD DE TFÍANSFERIR FONDOS ■'VQ
'■'Oj
ENTRE CUENTAS, DE SER EL CASO; SIENDO ENTENDIDO QUE EL BANCO NO ASUMIRÁ RESPONSABILIDAD ALGUNA POR LA
DIFERENCIA DE CAMBIO QUE PUDIERA RESULTAR POR LA ADQUISICIÓN DE LA MONEDA DESTINADA AL PAGO PARCIAL Ó
TOTAL DE LAS OBLIGACIONES A CARGO DE EL CLIENTE, CUALQUIERA SEA LA OPORTUNIDAD EN QUE SE EFECTÚE LA MISMA.= , ''V(
EN CONCORDANCIA A LO PACTADO ANTERIORMENTE EL BANCO QUEDA FACULTADO EXPRESAMENTE POR EL CLIENTE -EN : ■ --'Nc
•«vo
CASO SEA NECESARIO- Y SIN AVISO PREVIO A ABRIR UNA O MÁS CUENTA(S) CORRIENTE(S) ESPECIAL(ES) (SEGÚN EL TIPO DE
■ ■'■'•■'O/i
MONEDA O A AGRUPAR EN UNA SOLA LAS DIFERENTES MONEDAS) A NOMBRE DE EL CLIENTE CON LA FINALIDAD DE CARGAR . ■ ■ orí
LAS OBLIGACIONES QUE HAYAN SIDO INCUMPLIDAS Y/O ESTUVIERAN VENCIDAS POR LOS CONCEPTOS QUE SE HAN : .•■or/u
.' 'I''11
MENCIONADO EN EL PÁRFIAFO PRECEDENTE PAFÍA TAL EFECTO BASTARÁ QUE EL BANCO REMITA LA NOTA DE CARGO Y/O
ESTADO DE CUENTA RESPECTIVO, CON LA INDICACIÓN DEL CONCEPTO QUE HA ORIGINADO EL CARGO.====================
DÉCIMA: TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE SE DEVENGUEN DEL PRESENTE CONTFIATO, ASÍ COMO LOS NOTARIALES Y '"'''Ai

REGISTFIALES. LOS QUE SEAN NECESARIOS PARA LA INSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CÓNTRATO, LOS RELACIONADOS A LA ; ■••,0.
VERIFICACIÓN POR EL BANCO DE LA ADECUADA INSCRIPCIÓN REGISTFIAL DE LA GAFÍANTÍA, LOS DE UN TESTIMONIO DE LA ■■

ESCRITURA PÚBLICA QUE ORIGINE LA PRESENTE, Y LOS DE CANCELACIÓN DE LA HIPÓTECA OBJETO DEL PRESENTE
CONTRATO, SERÁN POR CUENTA Y COSTO DE EL CLIENTE Y/O EL HIPOTECANTE =======================================
EN LO QUE CONCIERNE AL PROCEDIMIENTO DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE LA ESCRITUIRA PÚBLICA QUE SE ORIGINE DE LA
2
•■"VM
• '-Nc
PRESENTE, EL CLIENTE Y EL HIPOTECANTE SE OBLIGAN SOLIDARIA Y ESPECIALMENTE A PRESTAR SU CONCURSO, A SIMPLE "■''■O,
REQUERIMIENTO DE EL BANCO, PAIRA OBTENER DICHA INSCRIPCIÓN.================================================= , -OH
■yjti
QUEDA EXPRESAMENTE CONVENIDO QUE CUALQUIER GASTO O COSTO DERIVADO DEL PRESENTE CONTRATO QUE EL BANCO
• - v/ví
SE VEA OBLIGADO A EFECTUAR O ASUMIR POR CUENTA DE EL CLIENTE DEVENGAFÍÁ, A PARTIR DE LA FECHA EN QUE EL ■'Ve
BANCO REALICE EL DESEMBOLSO CORRESPONDIENTE, LOS INTERESES COMPENSATORIOS Y MORATORIOS A LA MÁXIMA '•Vo
. ■"'OI
TASA QUE TENGA VIGENTE EL BANCO PAFW SUS OPERACIONES ACTIVAS, SIN QUE SEA NECESARIO REQUERIMIENTO ALGUNO
DE PAGO. QUEDANDO AUTOMÁTICAMENTE CONSTITUIDO EN MORA EL CLIENTE Y/O EL HIPOTECANTE.=====================
DÉCIMO PRIMERA: EL BANCO QUEDA EXPRESAMENTE AUTORIZADO POR EL CLIENTE Y POR EL HIPOTECANTE PARA CEDER
LUISDANNON BRENDER
NOTARIO DE LIMA TESTIMONIO
Av. Javier Prado Oeste 705 - Magdalena TRES MIL CIENTO SESENTA Y SIETE
Telfs. 261-0009/460-1160/460-6831

su POSICIÓN CONTRACTUAL A UN TERCERO, SIENDO SUFICIENTE PARA DICHO EFECTO QUE COMUNIQUE A EL CLIENTE LA
CESIÓN CONVENIDA, LA MISMA QUE SERÁ PLENAMENTE OPONIBLE A ESTE ÚLTIMO Y A EL HIPOTECANTE.==================
DÉCIMO SEGUNDA: PARA TODO LO QUE SE REFIERE A LA INTERPRETACIÓN, EJECUCIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE
CONTRATO Y SUS EFECTOS, LAS PARTES RENUNCIAN EXPRESAMENTE AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN A LA
JURISDICCIÓN Y CÓMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD EN QUE SE SUSCRIBE EL PRESENTE CONTRATO.
PARA EFECTOS DE CUALQUIER NOTIFICACIÓN JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, LAS PARTES SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS
QUE APARECEN EN LA INTRODUCCIÓN DE LA PRESENTE MINUTA, EN LOS CUALES SE LES CONSIDERARÁ SIEMPRE PRESENTE
PARA LOS EFECTOS DE CUALQUIER NOTIFICACIÓN. TODO CAMBIO DOMICILIARIO DEBERÁ TENER LUGAR DENTRO DEL RADIO
URBANO DEL SEÑALADO DISTRITO JUDICIAL, EL QUE PARA SURTIR TODOS SUS EFECTOS DEBERÁ SER COMUNICADO POR VlA
NOTARIAL A LA OTRA PARTE.===================================================================================
AGREGUE USTED, SEÑOR NOTARIO. LO DEMÁS QUE FUERE DE LEY Y CUIDE DE ENVIAR LOS RESPECTIVOS PARTES AL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE RESPECTIVO PARA SU INSCRIPCIÓN, SIN PERJUICIO DE SOLICITAR EL INMEDIATO
BLOQUEO DE LA PARTIDA REGISTRAL DEL INMUEBLE HIPOTECADO A FAVOR DE EL BANCO. CONFORME A LEY.==============
LIMA, OCHO DE FEBRERO DE DOS MIL DIECIOCHO.=================================================================
FIRMADO: NELSON ANTONIO BERTOLI BRYCE.=====================================================================
FIRMADO: DIANA INGRID SARRIA PUERTAS VIUDA DE FERRARESE.- SELLO QUE DICE: DIANA SARRIA PUERTAS.- ASESOR LEGAL.=
FIRMADO: WILLY TEOFILO GHIGGO DURAN.========================================================================
FIRMADO: BETZON LUCIO AYALA PINEDA.=========================================================================
AUTORIZA LA PRESENTE MINUTA LA DOCTORA ADRIANA NUÑEZ VELARDE - ABOGADA CON REGISTRO DEL COLEGIO DE
ABOGADOS DE LIMA NUMERO 26425.=============================================================================
ANEXO======================================================================================================
DATOS DE LOS CONTRATANTES Y DEL INMUEBLE MATERIA DE GARANTIA="==========================================
EL BANCO: BANCO FINANCIERO DEL PERU, CON RUC N°: 20100105862, CON DOMICILIO EN AVENIDA RICARDO PALMA N° 278,
DISTRITO DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, QUIEN ACTÚA DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR EL SR.
NELSON ANTONIO BERTOLI BRYCE, IDENTIFICADO CON DNI N° 09993038 Y POR LA SRA. DIANA INGRID SARRIA PUERTAS,
IDENTIFICADA CON DNI N" 08187736, AMBOS CON PODER INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11005106 DEL REGISTRO
DE PERSONAS JURIDICAS DE LIMA;==============================================================================
EL HIPOTECANTE: AVICOLA SAN LUIS SAC, CON RUC N° 20530627331, CON DOMICILIO EN CALLE ASOCIACIÓN LA
CHACARILLA, LOTE 7, CHANCAY, HUARAL, LIMA, QUIEN ACTÚA DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR SU GERENTE GENERAL SR.
WILLYTEÓFILO GHIGGO DURÁN, IDENTIFICADO CON DNI N° 15981865, SEGÚN NOMBRAMIENTO INSCRITO EN EL ASIENTO C-3 DE
LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 60007980 DEL REGISTRO DÉ PERSONAS JURÍDICAS, SEDE HUARAL.=========================
CON INTERVENCIÓN DE:=======================================================================================
EL CLIENTE: GHCORP SAC, CON RUC N° 20601694981, CON DOMICILIO EN AV, PRIMERO DE MAYO, URB. LA RIVERA, CHANCAY,
Af,■
HUARAL, LIMA, QUIEN ACTÚA DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR EL SR. GERENTE GENERAL SR. AYALA PINEDA BETZON
LUCIO, IDENTIFICADO CON DNI N° 45262640, SEGÚN PODERES INSCRITOS EN LA PARTIDA N° 60138796 DEL REGISTRO DE
PERSONA JURIDICAS DE HUARAL;==============================================================================
FACILIDADES CREDITICIAS: A) US $ l'SOO,000,00 (UN MILLÓN QUINIENTÓS MIL Y 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMÉRICA), EN LA MODALIDAD DE LINEA DE PRÉSTAMOS PARA CAPITAL DE TRABAJO.====================================
B) US $ rooo,000,00 (UN millón y 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA), EN LA MODALIDAD DE LÍNEA DE
v;.>; PRÉSTAMOS PARA CAPITAL DE TRABAJO PARA PAGO A PROVEEDORES.===============================================
LAS CONDICIONES DE CADA UNA DE LAS LÍNEAS CONSTAN EN LOS DOCUMENTOS DE APROBACIÓN EMITIDOS POR EL BANCO.=
C)LAS DEMÁS ENUNCIADAS EN LA CLÁUSULA PRIMERA PRECEDENTE.================================================
EL BIEN: SITO EN CALLE 11, N° 159-161, URBANIZACIÓN LAS MAGNOLIAS, MIRAFLORES, LIMA, INSCRITO EN LA PARTIDA N"
44711893 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.======================================================
GARANTIA Y MONTO HIPOTECA: HASTA POR LA SUMA DE US$ 493,840.00 (CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL
OCHOCIENTOS CUARENTA Y 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA)==================================
MONTO DE LA VALUACIÓN: LOS MISMOS IMPORTES HASTA POR LOS CUALES SE CONSTITUYEN LOS GRAVÁMENES ==========
TASADOR: BVNET.============================================================================================
FECHA UTSUPRA.============================================================================================
FIRMADO: NELSON ANTONIO BERTOLI BRYCE.=====================================================================
FIRMADO: DIANA INGRID SARRIA PUERTAS VIUDA DE FERRARESE - SELLO QUE DICE: DIANA SARRIA PUERTAS -ASESOR LEGAL.=
FIRMADO: WILLY TEOFILO GHIGGO DURAN.=================================================9======================
FIRMADO: BETZON LUCIO AYALA PINEDA.================================================
AUTORIZA EL ANEXO LA DOCTORA ADRIANA NUÑEZ VELARDE -ABOGADA CON REGISTRO DEL COLEEIO DE ABOGADOS DE LIMA
NUMERO 26425 ================
CONCLUSIO N:======== ±
FORMALIZADO EL INSTRUMENTO SE INSTRUYO A LOS COMPARECIENTES DE SU OBJETO OR A LEC" URA QUE DE TODO
HICIERAN DECLARANDO CONOCER LOS ANTECEDENTES Y/O TÍTULOS QUE ORIGINA LA MINUTV Y EL PRESENTE
INSTRUMENTO; CONOCER SUS IDENTIDADES RECIPROCAMENTE Y RECONOCER COMO SUY7S LAg FIRMAS DE LA MINUTA QUE
LAORIGINAN.==================================================================

CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DE RESOLUCION SBS NUMERO 5709-2012: YO EL NOTARÍp DEJO CONSTANCIA DE HABER
CUMPLIDO CON LA DISPOSICION ESTABLECIDA POR LA RESOLUCION DE SUPERINTENDENCIA DE BÍNCAxÍgGW0S-TOMERO
■ dTlÍÍSabogadV) ,
1
mOTARIO PEtlMA^
 5709-2012, RESPECTO A LA PREVENCION DEL LAVADO DE ACTIVOS Y DEL FINANCIAMIENTO DEL TERRORISMO APLICABLE A LOS
NOTARIOS. EN TAL SENTIDO LOS OTORGANTES DEL PRESENTE INSTRUMENTO PUBLICO DECLARAN BAJO JURAMENTO Y BAJO
SU RESPONSABILIDAD QUE EL ORIGEN DE LOS FONDOS. BIENES U ACTIVOS QUE CADA UNO DE LOS MISMOS TRANSFIERE NO
TIENE RELACION ALGUNA CON EL LAVADO DE ACTIVOS. ESPECIALMENTE LO CONCERNIENTE A LA MINERIA ILEGAL U OTRAS
FORMAS DE CRIMEN ORGANIZADO, SIENDO SU ORIGEN LICITO; HACIENDO EXTENSIVA ESTA DECLARACION JURADA A LOS
MEDIOS DE PAGO UTILIZADOS, DE SER EL CASO, EN EL ACTO QUE POR LA PRESENTE SE FORMALIZA.======================
CONSTANCIA: DE CONFORMIDAD CON EL NUMERAL 7.1 DE LA LEY NUMERO 28194, SE DEJA CONSTANCIA QUE NO SE NOS HA
ACREDITADO MEDIO DE PAGO ALGUNO.============================================================================
CONSTANCIA: DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO POR EL LITERAL A DEL ARTICULO 55 DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049
LEY DEL NOTARIADO, DEJO CONSTANCIA QUE, LOS OTORGANTES Y/O INTERVINIENTES EN EL PRESENTE INSTRUMENTO, HAN
CUMPLIDO CON PRESENTAR SU DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD, Y QUE SE HA OBTENIDO LA COMPARACION BIOMETRICA
RESPECTO DE LOS MISMOS: EXCEPTO DE LOS SEÑORES NELSON ANTONIO BERTOLI BRYCE Y DIANA INGRID SARRIA PUERTAS
VIUDA DE FERRARESE, DE QUIENES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO POR EL LITERAL D DEL ARTICULO 55 DEL
DECRETO LEGISLATIVO 1049 LEY DEL NOTARIADO, DOY FE DE CONOCIMIENTO DE SU IDENTIDAD.===========================
EL PRESENTE INSTRUMENTO PUBLICO SE INICIA A FOJAS CON EL NUMERO DE SERIE B: 7385065 Y CONCLUYE A FOJAS CON EL
NUMERO DE SERIE B: 7385067 VUELTA ===========================================================================
FIRMA Y HUELLA DACTILAR DE DIANA INGRID SARRIA PUERTAS VIUDA DE FERRARESE, EL DIA VEINTIOCHO (28) DE FEBRERO
DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO (2018)=============================================================================
FIRMA Y HUELLA DACTILAR DE NELSON ANTONIO BERTOLI BRYCE, EL DIA VEINTIOCHO (28) DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL
DIECIOCHO (2018)=============================================================================================
FIRMA Y HUELLA DACTILAR DE WILLY TEOFILO GHIGGO DURAN, EL DIA VEINTISIETE (27) DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL
DIECIOCHO (2018)=============================================================================================
FIRMA Y HUELLA DACTILAR DE BETZON LUCIO AYALA PINEDA, EL DIA VEINTISIETE (27) DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL
DIECIOCHO (2018)=============================================================================================
EL PROCESO DE FIRMAS CONCLUYE EL DIA VEINTIOCHO (28) DE FEBRERO DELAÑO DOS MIL DIECIOCHO (2
FIRMADO DOCTOR LUIS DANNON BRENDER EL DIA VEINTIOCHO (28) DE FEBRERO DELAÑO DOS MIL DIECIC HO (2018

EXPIDO ESTE TESTIMONIO DE LA ESCRITUR

PÚBLICA QUE CORRE EN MI REGIST
FOJAS ±Lkl:..z.. EL QUE R
SELLO Y FIRMO CONFORME A LEY i

l-IMA, 21 W*. ®

o
Dr. LUISabogado
DANHON BRÉNDER
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notario de lima

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 BANCO
Ofícina Principal
PICHINCHA Av. Ricardo Palma 278,
Se trata de ti. Miraflores
T.(511)6122000
www.pichincha.pe
ESTADO DE CUENTA SALDO DEUDOR Q Banco Pichincha Perú
LIQUIDACION
CLIENTE; GHCORP SOCIEDAD ANONIMA CERRADA
PAGARE N° F1-002755734
PRODUCTO PRESTAMOS GRAN EMPRESA
NUMERO DE DESEMBOLSOS 3
MONEDA PEN
FECHA DE EMISIÓN DE PAGARÉ 13/12/2017
TASA INT.COMPENSATORIO 12.00%
TASA INT.MORATORIO 25.00%
TASA INT.COMP.DIARIO 0.03%
TASA INT.MOR.DIARIO 0.06%

REGISTRO DE PAGOS A CAPITAL ("K")E INTERESES ("INT.")/ DETERMINACION DEL INTERES COMPENSATORIO ADEUDADO

A) PRIMER DESEMBOLSO N" 00142.3041844

IMPORTE PEN 323,000.00
FECHA DE DESEMBOLSO 28/04/2022

INTERES
INTERES INTERES
N° FECHA INIC
FECHA DE
DIAS FACTOR
CAPITAL capital ; COMPENSATORIO SALDO
COMPENSATORIO COMPENSATORIO
VENCIMIENTO INICIAL PAGADO DEVENGADO NO CAPITAL
DEVENGADO PAGADO
PAGADO
1 28/04/2022 30/05/2022 32 0.0101246 323,000.00 3,270.25 0.00 0.00 3,270.25 323.000,00
2 31/05/2022 7/06/2022 7 0.002206 323,000.00 712.54 2,642.62 79,700.31 -1,930.08 243,299.69
3 8/06/2022 12/07/2022 34 0.0107607 243,299.69 2,618.07 1,803.25 0.00 814.82 243,299.69
4 13/07/2022 29/08/2022 47 0.0149057 243,299.69 3,626.55 1,812.12 0.00 1.814.43 243,299.69
5 30/08/2022 28/10/2022 59 0.0187469 243,299.69 4,561.11 4,045.27 0.00 515.84 243.299.69
6 29/10/2022 30/11/2022 32 0.0101246 243,299.69 2,463.31 3,569.89 0.00 -1,106.58 243.299.69
7 1/12/2022 31/01/2023 61 0.0193885 243,299.69 4,717.22 5,194.79 0.00 -477.57 243,299.69
8 1/02/2023 31/03/2023 58 0.0184262 243,299.69 4,483.09 2,154.03 0.00 2,329.06 243,299.69
9 1/04/2023 1/06/2023 61 0.0193885 243,299.69 4.717.22 4,717.21 0.00 0.01 243,299.69
10 2/06/2023 30/06/2023 28 0.0088534 243,299.69 2,154.03 2,308.62 0.00 -154.59 243,299.69
11 1/07/2023 31/08/2023 61 0.0193885 243,299.69 4,717.22 2,385.95 0.00 2,331.27 243,299.69
PlC«/^ 1/09/2023 30/10/2023 1 59 0.0187469 243,299.69 4.561.11 4,639.15 0.00 -78.04 243,299.69
■§ Wl 2/2023
,31/10/2023 28/12/2023
2/01/2024
58
4
0.0184262
0.00126
243.299.69
243,299,69
4,483.09
306.56
3,704.29
0.00
0.00
0.00
778.80
306.56
243,299.69
243,299.69
\J°B k ÍI3/01/2024 6/03/2024 63 0.0200305 243,299.69 4,873.41 0.00 0.00 4,873.41 243,299.69
TOTAL 38,977.19 79,700.31

ecup ICdial pagos efectuados

Capital 79,700.31 Interes compensatorio pendiente
Intereses compensatorios 38.977.19 de pago al 06/03/2024 PEN 13,287.59
PEN 118,677.50

B) SEGUNDO DESEMBOLSO N" 001422694615

IMPORTE PEN 366,000.00
FECHA DE DESEMBOLSO 18/04/2022

INTERES
INTERES INTERES
FECHA DE CAPITAL CAPITAL L COMPENSATORIO SALDO
N° FECHA INIC DIAS FACTOR COMPENSATORIO COMPENSATORIO
VENCIMIENTO INICIAL PAGADO• DEVENGADO NO CAPITAL
DEVENGADO PAGADO
PAGADO
1 18/04/2022 18/05/2022 30 0.0094888 366,000.00 3,472.90 2,722.32 90.514.01 750.58 275,485.99
2 19/05/2022 12/07/2022 54 0.0171446 275,485.99 4,723.10 2,254.82 0.00 2,468.28 275,485.99
3 13/07/2022 29/08/2022 47 0.0149057 275,485.99 4,106.31 2,662.73 0.00 1,443.58 275,485.99
4 30/08/2022 28/10/2022 59 0.0187469 275,485.99 5,164.51 4,580.42 0.00 584.09 275,485.99
5 29/10/2022 30/11/2022 32 0.0101246 275,485.99 2,789.19 4,042.15 0.00 -1,252.96 275,485.99
6 1/12/2022 31/01/2023 61 0.0193885 275,485.99 5,341.26 5.883.96 0.00 -542.70 275.485.99
7 1/02/2023 31/03/2023 58 0.0184262 275.485.99 5,076.16 2,439.01 0.00 2,637.15 275,485.99
8 1/04/2023 1/06/2023 61 0.0193885 275.485.99 5,341.26 5,341.25 0.00 0.01 275,485.99
9 2/06/2023 30/06/2023 28 0.0088534 275,485.99 2,438.99 2,614.03 0.00 -175.04 275.485.99
10 1/07/2023 31/08/2023 61 0.0193885 275,485.99 5,341.26 2,701.59 0.00 2,639.67 275,485.99
11 1/09/2023 30/10/2023 59 0.0187469 275,485.99 5,164.51 5.252.86 0.00 -88.35 275,485.99
12 31/10/2023 28/12/2023 58 0.0184262 275,485.99 5,076.16 4,194.34 0.00 881.82 275,485,99
13 29/12/2023 2/01/2024 4 0.00126 275,485.99 347.11 0.00 0.00 347.11 275,485.99
14 3/01/2024 6/03/2024 63 0.0200305 275.485.99 5,518.12 0.00 0.00 5,518.12 275,485.99
TOTAL 44,689.48 90,514.01

Total pagos efectuados

Capital 90,514.01 Interes compensatorio pendiente
Intereses compensatorios 44,689.48 de pago al 06/03/2024 PEN 15,211.36
PEN 135,203.49
-I BANCO
Oficina Principal
PICHINCHA Av. Ricardo Palma 278,
Se trata de ti. Miraflores
T.(511)612 2000
www.pichincha.pe
Q Banco Pichincha Perú

C) TERCER DESEMBOLSO N* 001422586073

IMPORTE PEN 811,000.00
FECHA DE DESEMBOLSO 12/04/2022

INTERES
INTERES INTERES
FECHA DE CAPITAL CAPITAL! COMPENSATORIO SALDO
N° FECHA INIC DIAS FACTOR COMPENSATORIO COMPENSATORIO
VENCIMIENTO INICIAL pagado! DEVENGADO NO CAPITAL
DEVENGADO PAGADO
PAGADO
1 12/04/2022 12/05/2022 30 0.0094888 811,000.00 7,695.42 6,032.25 200,565.18 1,663.17 610,434.82
2 13/05/2022 30/06/2022 48 0.0152252 610,434.82 9,293.99 4,844.33 0.00 4,449.66 610,434.82
3 1/07/2022 29/08/2022 59 0.0187469 610,434.82 11,443.76 7,087.07 0.00 4,356.69 610,434.82
4 30/08/2022 28/10/2022 59 0.0187469 610,434.82 11,443.76 10,149.52 0.00 1,294.24 610,434.82
5 29/10/2022 30/11/2022 32 0.0101246 610,434.82 6,180.41 8,956.79 0.00 -2,776.38 610,434.82
6 1/12/2022 31/01/2023 61 0.0193885 610,434.82 11,835.42 13,036.56 0.00 -1,201.14 610,434.82
7 1/02/2023 31/03/2023 58 0.0184262 610,434.82 11,247.99 5,404.44 0.00 5,843.55 610,434.82
8 1/04/2023 1/06/2023 61 0.0193885 610,434.82 11,835.42 11,835.40 0.00 0.02 610,434.82
9 2/06/2023 30/06/2023 28 0.0088534 610,434.82 5,404.42 5,792.29 0.00 -387.87 610,434.82
10 1/07/2023 31/08/2023 61 0.0193885 610,434.82 11,835.42 5,986.31 0.00 5,849.11 610,434.82
11 1/09/2023 30/10/2023 59 0.0187469 610,434.82 11,443.76 11,639.00 0.00 -195.24 610,434.82
12 31/10/2023 28/12/2023 58 0.0184262 610,434.82 11,247.99 9,292.01 0.00 1,955.98 610,434.82
13 29/12/2023 2/01/2024 4 0.00126 610,434.82 769.15 0.00 0.00 769.15 610,434.82
14 3/01/2024 6/03/2024 63 0.0200305 610,434.82 12,227.31 0.00 0.00 12,227.31 610,434.82
TOTAL 100,055.97 200,565.18

Total pagos efectuados

Capital 200,565.18 Interes compensatorio pendiente
Intereses compensatorios 100,055.97 de pago al 06/03/2024 PEN 33,848.25
PEN 300,621.15

LIQUIDACION DE SALDO DEUDOR AL 06/03/2024

Capital total adeudado por desembolsos (A, B y C) 1,129,220.50

Interes Compensatorio (A, B y C) 62,347.20
Interes Moratorlo A al 06/03/2024 19,522.08
Interes Moratorlo B al 06/03/2024 22,104.65
Interes Moratorlo C al 06/03/2024 48,980.52

TOTAL LIQUIDACION (PEN) 1,282,174.95

©PICHINCHA í6l»tCHtNfeHA
ARTURO ALCALDE GÓMEZ rONSGAGUlLARGARClAKlA ARENA
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ZONA REGISTRAL N® IX - SEDE LIMA Código de Verificación:

Oficina Registrai de LIMA 56268939
Solicitud N° 2024-1585784
8/03/2024 18:17:43

REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE

REGISTRO DE PREDIOS
CERTIFICADO DE CARGAS Y GRAVÁMENES

El servidor que suscribe, CERTIFICA:

I. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

Sobre el Inmueble:
Ubicación: GALLE 11 N° 159-161 , URB LAS MAGNOLIAS
Distrito de: MIRAFLORES, Provincia de: LIMA, Departamento de: LIMA

Las inscripciones corren inscritas en la Partida Electrónica N° 44711893. Que viene de Ficha N° 187628.
Antecedentes: Ninguno.
N° de Imágenes Electrónicas, posteriores a la Ficha o Tomo: ***20 (VEINTE ).

II.- GRAVÁMENES Y CARGAS INSCRITOS VIGENTES

HIPOTECA inscrita en el asiento D000014(Pág 21), de la partida N° 44711893, a favor de BANCO —
FIINANCIERO DEL PERU, hasta la suma de US$ 493, 840.00 dólares americanos

III.- TÍTULOS PENDIENTES

NINGUNO.

IV. DATOS ADICIONALES DE RELEVANCIA PARA CONOCIMIENTO DE TERCEROS

NINGUNO.

V. PÁGINAS QUE ACOMPAÑAN AL CERTIFICADO

Ninguna.

N° de Fojas del Certificado : 2

Derechos Pagados: 2024-99999-520002 8/ 49.90

Tasa Registrai del Servicio: 8/ 49.90

Verificado y expedido por RAMIREZ ESTELA, ZENIA LOURDES, ABOGADO CERTIFICADOR de la Oficina
Registrai de LIMA a las 10:53:03 am horas del día de 15 de marzo del año 2024

LOS CERTIFICADOS QUE EXTIENDEN LAS OFICINAS REGISTRALES ACREDITAN LA EXISTENCIA O INEXISTENCIA DE INSCRIPCIONES O ANOTACIONES EN EL REGISTRO AL
TIEMPO DE SU EXPEDICION (ART. 140^ DELT.U.O.DEL REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS APROBADO POR RESOLUCION N'126-2012-SUNARP-SN)

LA AUTENTICIDAD DEL PRESENTE DOCUMENTO PODRÁ VERIFICARSE EN LA PÁGINA WEB HTTPS://ENLINEA.SUNARP,GOB.PE/SUNARPWEB/PAGES/

PUBLICIDADCERTIFICADAA/ERIFICARCERTIFICADOLITERAL.FACES EN EL PLAZO DE 90 DÍAS CALENDARIO CONTADOS DESDE SU EMISIÓN.
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sunarpií;; m
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ZONA REGISTRAL N" IX - SEDE LIMA Código de Verificación:

Oficina Registral de LIMA 56268939
Solicitud N° 2024-1585784
8/03/2024 18:17:43

2ENIA LOUI«)€S RAMÍftQ OTLA

ABOGADO • aRTlfICAOOfi
Zona Regjsiral IX - Sede Lima

LOS CERTIFICADOS QUE EXTIENDEN LAS OFICINAS REGISTRALES ACREDITAN LA EXISTENCIA O INEXISTENCIA DE INSCRIPCIONES O ANOTACIONES EN EL REGISTRO AL
TIEMPO DE SU EXPEDICION (ART. 140° DEL T.U.O.DEL REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS APROBADO POR RESOLUCION N° 126-2012-SUNARP-SN)
LA AUTENTICIDAD DEL PRESENTE DOCUMENTO PODRÁ VERIFICARSE EN LA PÁGINA WEB HTTPS://ENLINEA.SUNARP.GOB PE/SUNARPWEB/PAGES/
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 Banco
de la Nación págalo pe
el banco de todos
RUC: 20100030595 www.pagaio.pe

CONSTANCIA DE PAGO DE TASAS

NRO. TICKET: 240002046589

Datos de la operación : FECHA DE OPERACIÓN: 18/03/2024 09:13:45

ENTIDAD: PODER JUDICIAL

TASA/TRIBUTO: 09970 - Derecho de notificación judicial

CONCEPTO:
Derecho de notificación judicial (R.A. N 345-CME-PJ)

Datos del contribuyente:

TIPO DE DOCUMENTO: R.U.C
NRO. DE DOCUMENTO: 20100105862

Otros datos :

CANTIDAD: 00004
DISTRITO JUDICIAL: DIST. JUD. DE LIMA
DEPENDENCIA JUDICIAL; JUZGADO COMERCIAL ■ 800
NRO. EXPEDIENTE:
***********
COSTO UNITARIO: SI 5.30

**********
IMPORTE TOTAL: SI 21.20

Secuencia Fecha de Trx Cód. Cód. Hora de

de pago Operación Cajero Oficina operación #
011017-1 18MAR2024 3586 9174 0987 09:13:45

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MTC, entre otras) sin tener que ir ai Banco.

Es parte de nuestro compromiso atenderlo cada día mejor; por lo tanto, de no estar conforme con las operaciones y servicios que le brindamos y desee
efectuar cualquier reclamo, puede recurrir a nuestra Red de Agencias a nivel nacional o llamar a nuestra Mesa de Consultas al 440-5305 / 442 4470, o
también a nuestra línea gratuita desde teléfonos fijos 0800-10700, donde lo atenderemos gustosamente. Adiclonalmente podrá recurrir al Defensor del
Cliente Financiero, INDECOPI o a la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP si considera que su reclamo no es atendido adecuadamente. Lo
dispuesto se encuentra conforme a la LEY N° 28587 y su Reglamento SBS N° 8181-2012.

moViOU 09:13