EDIFICIO ALMENARES PARQUE RESIDENCIAL

ETAPAS I, II, III, IV (A) Y IV (B) P.H.

Bogotá, D.C. 13 de febrero de 2024

Señores
Copropietarios
Edificio Almenares Parque
Residencial Bogotá, D.C.

Apreciados Copropietarios:

En mi calidad de Representante Legal del EDIFICIO ALMENARES PARQUE

RESIDENCIAL - ETAPAS I, II, III, IV (A) Y IV (B) P.H. y en concordancia con el artículo
39 de la Ley 675 de 2001, me permito convocar a ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA
DE COPROPIETARIOS POR PLATAFORMA VIRTUAL la cual se realizará el próximo
2 de marzo de 2024, a las 8.00 A.M.

El enlace se enviará a cada copropietario a través del correo electrónico registrado en la

Administración; si por alguna razón no cuenta con su correo registrado, por favor
actualizarlo en la base de datos antes del 26 de febrero del 2024. EL INGRESO A LA
PLATAFORMA SE REALIZARÁ DE MANERA VIRTUAL A PARTIR DE LAS 7:30 a.m.
HASTA LAS 7:45 a.m., CON EL FIN DE VERIFICAR EL QUÓRUM Y SE DARA INICIO A LAS
8:00 A.M. RECOMENDAMOS SU PUNTUALIDAD. Esta asamblea sesionará con el
siguiente Orden del día:

ORDEN DEL DÍA

1. Verificación del quórum.

2. Elección del presidente y secretario de la asamblea.
3. Lectura y aprobación del orden del día.
4. Presentación y aprobación del reglamento de la asamblea.
5. Elección de la comisión verificadora del contenido del Acta de la Asamblea de
Copropietarios.
6. Elección consejo de Administración
7. Elección Comité de Convivencia
8. Elección Revisoría Fiscal 2024-2025
9. Informe gestión de consejo de administración y administración.
10. Informe Revisoría Fiscal.
11. Presentación y aprobación de estados financieros con corte a diciembre 31 de
2023.
12. Presentación y aprobación del proyecto de presupuesto para el año 2024.
13. Presentación proyecto de Inversión asesoría de obras
14. Elección Delegados Asobel.
15. Proposiciones y varios.
La Asamblea de copropietarios podrá deliberar y decidir válidamente con un número
plural de propietarios que representen por lo menos el cincuenta por ciento más 1 del
coeficiente de copropiedad. En caso de no contar con el quórum reglamentario, la
Asamblea de copropietarios en segunda convocatoria se realizará el miércoles (6) de
marzo de 2024 a las 7:00 p.m. y deliberará válidamente con el número plural de
propietarios que se haga presente.
En caso de no poder asistir a la Asamblea de Copropietarios, podrá delegar este derecho
mediante poder que estamos adjuntando, recuerde diligenciar el correo de la persona
apoderada. En caso de no asistir o, no otorgar poder de representación se sancionará con
una multa equivalente a una cuota plena deadministración vigente para el ejercicio de
2024. El poder no tiene que ser autenticado, pero sí entregado máximo el día 27 de
febrero de 2024.
La información correspondiente al ejercicio de 2023 será enviada en los próximos días
para su información. De igual manera los libros de actas de asamblea y consejo de
administración, así como los libros contables estarán disponibles para consulta de los
copropietarios para que sea ejercido el respectivo derecho de inspección en el horario de
atención de la administración.
Los temas para tratar en proposiciones y varios deberán ser remitidos por escrito a la
administración a más tardar el día 29 de febrero de 2024, para ser presentadas en la
asamblea.

NOTAS:
El día martes 27 de febrero realizaremos una prueba o simulacro con la plataforma
que se utilizará en la Asamblea, a las 7:00 p.m. al correo registrado en la Administración
llegará la invitación. Es de vital importancia su participación, de esto dependerá el fácil
acceso a la plataforma el día de la reunión, se solicita tener la plataforma Zoom actualizada.
SE SOLICITA A LOS ARRENDATARIOS INFORMAR A LOS PROPIETARIOS O
INMOBILIARIAS DE LA ASAMBLEA GENERAL.

Atentamente,

(Original Firmado)
MARIA CAROLINA ALVIS S,
Representante Legal.

Anexos:

 Poder de representación
 Estado de Cartera
 EDIFICIO ALMENARES PARQUE RESIDENCIAL
ETAPAS I, II, III, IV (A) Y IV (B) P.H.

Poder de representación.

Bogotá, D.C. 2 de marzo de 2024

Señor
PRESIDENTE ASAMBLEA GENERAL DE
COPROPIETARIOS EDIFICIO ALMENARES PARQUE
RESIDENCIAL P.H.

En mi calidad de Propietario (a), del apartamento No. ___me permito conferir poder
amplio y suficiente al Señor (a) _ identificado (a)
con cédula de ciudadanía No. para que me represente con derecho a
voz y voto en la celebración de la Asamblea de Copropietarios del Edificio Almenares
Parque Residencial P.H. la cual ha sido convocada para el próximo 2 de marzo de 2024.

Este poder se hace extensivo para la segunda convocatoria que se realizará el miércoles 6
de marzo de 2024, en caso en que no se llegare a realizar en la primera convocatoria. El
propietario debe hacer llegar el link de acceso que llega por correo electrónico a la persona
delegada para asistir a la asamblea.

Agradezco la atención prestada,

PROPIETARIO (A) APODERADO (A)

_ _
FIRMA FIRMA
C.C. C.C.
CORREO ELECTRONICO:
 EDIFICIO ALMENARES PARQUE RESIDENCIAL
ETAPAS I, II, III, IV (A) Y IV (B) P.H

CARTERA CON CORTE A 31 DE DICIEMBRE DE 2023

APARTAMENTO VALOR ADEUDADO PORCENTAJE DE

INCIDENCIA EN EL
TOTAL CARTERA
107 $1.751.000 3%
108 $6.491.800 12%
112 $371.000 1%
117 $540.000 1%
209 $175.000 1%
302 $1.120.000 2%
304 $1.207.000 2%
311 $1.062.000 2%
401 $4.227.000 7%
403 $ 432.000 1%
404 $1.479.000 2%
408 $1.262.000 2%
420 $1.127.000 1%
517 $1.654.000 3%
606 $3.312.000 6%
608 $709.000 1%
617 $3.916.500 7%
619 $561.000 1%
707 $1.685.000 3%
709 $423.000 1%
713 $743.000 1%
801 $1.157.000 2%
807 $994.000 1%
808 $861.000 1%
813 $1.123.000 2%
913 $2.035.000 3%
1007 $3.792.000 7%
1008 $12.089.677 23%
CUANTIAS 184.000 1%
MENORES
TOTAL $56.158.977 100%