ORDEN DE ESCRITURA

CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUES DE BOLIVAR CARTAGENA

FECHA DE ESCRITURA: 22/04/2020

INMUEBLE NUMERO: CAS-CASA105
MATRICULA INMOBILIARIA:
TIPO: 1 CASA MEDIANERA 44.5m2

COMPRADORES
COMPRADOR CEDULA ESTADO CIVIL
PEREZ CASTRO ARELIS 45540089 Soltero(a) sin Union Marital de
ROCIO Hecho
TELEFONOS: 3126919603 - 3003252626 - 3003936272

FORMA DE PAGO

VALOR TOTAL: 57,968,000.00

VALOR CUOTAS: CUATRO MILLONES SETENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS DIEZ PESOS M/CTE
($4,073,910.00)
FECHA VALOR CONCEPTO VALOR PENDIENTE
30/11/2017 300,000.00 Separación
24/12/2017 221,000.00 Cuota
24/01/2018 221,000.00 Cuota
24/02/2018 221,000.00 Cuota
24/03/2018 221,000.00 Cuota
24/04/2018 221,000.00 Cuota
24/05/2018 221,000.00 Cuota
24/06/2018 571,000.00 Cuota
24/07/2018 221,000.00 Cuota
24/08/2018 221,000.00 Cuota
24/09/2018 221,000.00 Cuota
24/10/2018 221,000.00 Cuota
24/11/2018 221,000.00 Cuota
24/12/2018 541,610.00 Cuota
24/01/2019 230,300.00 Cuota

VALOR PENDIENTE
FECHA CESANTIAS VALOR CESANTIAS ENTIDAD
CESANTIAS

VALOR PENDIENTE
FECHA AHORRO VALOR AHORRO
AHORRO ENTIDAD
PROGRAMADO PROGRAMADO
PROGRAMADO
30/04/2020 1,729,390.00 AV VILLAS

VALOR PENDIENTE
FECHA SUBSIDIO VALOR SUBSIDIO ENTIDAD
SUBSIDIO
15/04/2020 26,334,090.00 MI CASA YA

VALOR PENDIENTE
FECHA CREDITO VALOR CREDITO ENTIDAD
CREDITO
20/12/2019 25,830,610.00 DAVIVIENDA
OBSERVACIONES Y/O ANEXOS
_____________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________

CEDULAS F POSTULACION CREDITOS EXCLUSION PODER

ESC DISOLUCION SUBSIDIO DISMINUCION INCLUSION REP LEGAL
PRORROGA AMPLIACION MINUTA OTROS

Funcionario Cartera: _____________________

Funcionario Tramitación: _____________________

Funcionario Jurídico: _____________________

Fecha envío a Notaria: _____________________

Notaria: _____________________

Elaboro: Andrea Carolina Ramirez Causil

- 31/08/2020 Versión

Página 1 de 1
CARTAGENA, Octubre 14 de 2020

Señor(a)
Señora:
ARELIS ROCIO PEREZ CASTRO
BLAS DE LEZO MZ C LT 21 ET 2
CARTAGENA DISTRITO TURISTICO Y CULTURAL

Asunto: Crédito No. 5705053100033881 Solicitud No. 14076115

Apreciado Cliente:
Estimada Señora Perez:

Nuestro comité de crédito aprobó la disminución de su solicitud por la suma de

tres millones cuatrocientos setenta y ocho mil noventa PESOS M/CTE
($3.478.090,00), para un total de veinticinco millones ochocientos treinta mil
seiscientos diez PESOS M/CTE ($25.830.610,00), a un plazo de 240 meses,
sobre el inm ueble ubicado en la PARQUES BO LIVAR CT G1 CASA 105
BICENTENARIO de CARTAGENA DISTRITO TURISTICO Y
C U L T U R A L . .
Si tiene alguna inquietud adicional comuníquese completamente gratis, desde
cualquier parte del país con nuestra Sucursal Virtual, a través de la línea
01 8000 123 838 o en Bogotá al 338 38 38 donde uno de nuestros asesores lo
atenderá las 24 horas del día.

Agradecemos la confianza depositada en nuestra organización, la cual está

trabajando por su bienestar y el de los suyos.

Cordialmente,

KARLA VELEZ DE GOMEZ

Gerente Sucursal Cartagena
 Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio
Fondo Nacional de Vivienda
República de Colombia

RESOLUCIÓN NÚMERO

(0689)
15 ABRIL 2020

“Por la cual se asignan doscientos un (201) subsidios familiares de vivienda y

sesenta y seis (66) subsidios familiares de vivienda con aplicación
concurrente a hogares beneficiarios del Programa de Promoción de Acceso
a la Vivienda de Interés Social – Mi Casa Ya”

EL DIRECTOR EJECUTIVO DEL FONDO NACIONAL DE VIVIENDA

En ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, y en especial las

conferidas en el numeral 9° del artículo 3° del Decreto Ley 555 de 2003 y de
conformidad con lo establecido en las Secciones 1 y 2 del capítulo 4 del título 1
de la parte 1 del libro 2 del Decreto 1077 de 2015, y

CONSIDERANDO

Que de conformidad con el numeral 9° del artículo 3° del Decreto Ley 555 de
2003, es función del Director Ejecutivo del Fondo Nacional de Vivienda –
Fonvivienda “(…) 9. Asignar subsidios de vivienda de interés social bajo las
diferentes modalidades de acuerdo con la normatividad vigente sobre la materia
y con el reglamento y condiciones definidas por el Gobierno Nacional. (…)”

Que en el Capítulo 4 del título 1 de la parte 1 del libro 2 del Decreto Único
Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio No. 1077 de 2015 se
incorporó el Programa de Promoción de Acceso a la Vivienda de Interés Social-
“Mi Casa Ya”, destinado a la solución de vivienda de interés social – VIS, de
hogares con ingresos hasta 4 smmlv, con la concurrencia de un subsidio familiar
de vivienda en dinero y la cobertura de tasa de interés para la población antes
descrita.

Que en virtud de lo dispuesto en el artículo 2.1.1.4.1.1.1 del Decreto No. 1077

de 2015, el Fondo Nacional de Vivienda – Fonvivienda, suscribió con la Fiduciaria
Occidente S.A. – Fiduoccidente el contrato de fiducia mercantil de administración
y pagos No. 421 del 21 de mayo de 2015 en la radicación interna de Fonvivienda,
radicado ante la Superintendencia Financiera de Colombia con el número
314688, por medio del cual se realizará la administración de los recursos para
la ejecución de las actividades necesarias para el desarrollo del Programa de
Promoción de Acceso a la Vivienda de Interés social “Mi Casa Ya”, a través del
Patrimonio Autónomo constituido.
 Resolución No. 0689 Del 15 ABRIL 2020 Hoja No. 2

“Por la cual se asignan doscientos un (201) subsidios familiares de vivienda y sesenta y seis (66) subsidios
familiares de vivienda con aplicación concurrente a hogares beneficiarios del Programa de Promoción de
Acceso a la Vivienda de Interés Social – Mi Casa Ya”

Que la Subsección 2 de la sección 1 del capítulo 4 del título 1 de la parte 1 del

libro 2 del Decreto 1077 de 2015 incorpora los beneficios para los hogares objeto
del Programa Mi Casa Ya y en la Subsección 3 de la sección 1 del capítulo 4 del
título 1 de la parte 1 del libro 2 del citado decreto determina las condiciones y
requisitos de los hogares, para ser beneficiarios del Programa Mi Casa Ya.

Que el artículo 2.1.1.1.1.1.2 del Decreto 1077 de 2015, establece la definición

de la Concurrencia del Subsidio Familiar de Vivienda, y de los Recursos
complementarios al subsidio para la adquisición de vivienda.

Que el artículo 2.1.1.8.1 del Decreto 1077 de 2015, establece la aplicación

concurrente y complementaria de los nuevos subsidios familiares de vivienda
otorgados por el Gobierno Nacional para zonas urbanas, a través del Fondo
Nacional de Vivienda o quien haga sus veces, con los subsidios familiares de
vivienda otorgados por las Cajas de Compensación Familiar, para las nuevas
postulaciones al subsidio familiar de vivienda destinado a la adquisición de
vivienda nueva.

Que el artículo 2.1.1.8.3 del Decreto 1077 de 2015, establece las condiciones
de acceso al subsidio concurrente a hogares con ingresos de hasta 2 SMMLV.

Que el presente acto administrativo no genera ejecución presupuestal y las

imputaciones se harán de acuerdo con las reglas establecidas en la Sección 1
del capítulo 4 del título 1 de la parte 1 del libro 2 del Decreto 1077 de 2015,
afectándose los recursos depositados en el Fideicomiso – Programa de
Promoción de Acceso a la Vivienda de Interés Social –“Mi Casa Ya” de
Fiduoccidente.

Que mediante correo electrónico de fecha 15 de abril de 2020, el Ingeniero que

cuenta con el usuario del aplicativo de TransUnion, informa al Subdirector de
Subsidio Familiar de Vivienda, sobre los hogares que se encuentran en estado
“Por asignar”, según la consulta realizada en el aplicativo de TransUnion con
corte al 15 de abril de 2020, los cuales serán beneficiarios del subsidio familiar
de vivienda en el marco del Programa de Promoción de Acceso a la Vivienda de
Interés Social – “Mi Casa Ya”. Que el valor total de los recursos asignados como
subsidio familiar de vivienda en dinero, destinados a la solución de vivienda de
los hogares que cumplieron los requisitos establecidos en el artículo
2.1.1.4.1.3.1 y de los hogares que cumplieron los requisitos para la aplicación
concurrente, indicados en el artículo 2.1.1.8.3 y subsiguientes del Decreto 1077
del 2015 asciende a la suma de CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y
UN MILLONES QUINIENTOS CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA
PESOS ($5.951.504.340) M/CTE.

Que Fonvivienda podrá hacer uso de la facultad contenida en el artículo

2.1.1.4.1.5.3 del Decreto 1077 de 2015, de revisar en cualquier momento la
consistencia y veracidad de la información suministrada por los hogares
beneficiarios.

Que teniendo en cuenta que los hogares relacionados en la presente resolución

cumplieron con los requisitos establecidos en las normas antes mencionadas, se
hace necesario expedir el acto administrativo de asignación del subsidio familiar
de vivienda.
 Resolución No. 0689 Del 15 ABRIL 2020 Hoja No. 5

“Por la cual se asignan doscientos un (201) subsidios familiares de vivienda y sesenta y seis (66) subsidios
familiares de vivienda con aplicación concurrente a hogares beneficiarios del Programa de Promoción de
Acceso a la Vivienda de Interés Social – Mi Casa Ya”

No. ID. Departamento Municipio Cedula Nombres Apellidos Vr. Sfv Entidad financiera
Hogar
67 302928 BOLIVAR CARTAGENA 1047429884 ELIANA CECILIA VARGAS DIAZ $ 26.334.090 DE BOGOTA

68 305971 BOLIVAR CARTAGENA 8485484 NEIDER LAVITH ARIAS VASQUEZ $ 26.334.090 DE BOGOTA

69 307603 BOLIVAR CARTAGENA 1052991647 MAIRA LOPEZ BUSTO $ 26.334.090 DE BOGOTA

ALEJANDRA
70 307731 BOLIVAR CARTAGENA 32939966 KATIA ELLES PEREZ $ 26.334.090 DE BOGOTA
MARGARITA
71 325374 BOLIVAR CARTAGENA 73008236 JOSE FERNANDO TRIVIÑO $ 26.334.090 DAVIVIENDA S.A.
CORDERO
72 351776 BOLIVAR CARTAGENA 1193119398 CARLOS YANES ZARZA $ 17.556.060 DE BOGOTA
ALBERTO
73 390451 BOLIVAR CARTAGENA 33070520 YURINES CABALLERO $ 17.556.060 BANCOLOMBIA
POLANCO
74 390940 BOLIVAR CARTAGENA 1048602719 YURIS ROSIO RAMOS $ 26.334.090 DE BOGOTA
MANJARRES
75 405333 BOLIVAR CARTAGENA 45557120 JESICA MADRID $ 26.334.090 BANCOLOMBIA
CASTRO
76 446828 BOLIVAR CARTAGENA 1067090746 JAZMIN ADIELA MARTINEZ $ 26.334.090 BANCOLOMBIA
MARTINEZ
77 452214 BOLIVAR CARTAGENA 45586328 ROSA ELENA BOLAÑO PINTO $ 26.334.090 BANCOLOMBIA

78 453008 BOLIVAR CARTAGENA 1047491459 YERLEDIS CABARCAS $ 26.334.090 BANCOLOMBIA

JOHANA SILGADO
79 463246 BOLIVAR CARTAGENA 45565154 KAREN KATERINE GARRIDO $ 26.334.090 DAVIVIENDA S.A.
MERCADO
80 468136 BOLIVAR CARTAGENA 1051739250 EINER CASTRO $ 26.334.090 BANCOLOMBIA
AREVALO
81 470626 BOLIVAR CARTAGENA 9079119 JOSE LOZANO $ 26.334.090 DAVIVIENDA S.A.
SANCHEZ
82 470995 BOLIVAR CARTAGENA 45540089 ARELIS ROCIO PEREZ CASTRO $ 26.334.090 DAVIVIENDA S.A.

83 473360 BOLIVAR CARTAGENA 1143403188 ELIANA CRISTINA PAYARES $ 26.334.090 DAVIVIENDA S.A.
RAMIREZ
84 473458 BOLIVAR CARTAGENA 73129863 ALBEIRO MEJIA $ 17.556.060 BANCOLOMBIA
ENRIQUE CARDALES
85 493862 BOLIVAR CARTAGENA 73099220 DANIEL ENRIQUE PALOMINO $ 26.334.090 DAVIVIENDA S.A.
CONTRERAS
86 528321 BOLIVAR CARTAGENA 1047437277 HEIDYS PADILLA $ 26.334.090 BANCOLOMBIA
VALENCIA
1143344113 WALTER CAUCIL
ENRIQUE CONTRERAS
87 539476 BOLIVAR CARTAGENA 45694354 MILDRED VALOYES $ 26.334.090 BANCOLOMBIA
RAMOS
88 539613 BOLIVAR CARTAGENA 1007254741 YINA PATRICIA RIPOLL OLIVERA $ 17.556.060 BANCO COMPARTIR
S.A
89 499124 BOLIVAR TURBACO 8485368 JAIRO RAFAEL VASQUEZ $ 17.556.060 DE BOGOTA
CARMONA
90 504277 BOLIVAR TURBACO 73201455 JOSE ALBERTO CHICO RUIZ $ 17.556.060 DE BOGOTA

91 513479 BOLIVAR TURBACO 1047469361 BRITHANNY CASTILLA $ 26.334.090 BANCOLOMBIA

NEIRA FLOREZ
92 295303 BOYACA SOATA 4253274 PEDRO AGUSTIN GOMEZ $ 26.334.090 DE BOGOTA
BOLIVAR
93 358248 BOYACA SOATA 33369595 ELIZABETH DEL CARREÑO $ 17.556.060 DE BOGOTA
PILAR BUITRAGO
94 538320 BOYACA SOATA 40219399 ISABEL CRISTINA NIETO RIAPIRA $ 26.334.090 BANCO COMPARTIR
S.A
95 183070 BOYACA TUNJA 53053564 NANCY MILENA DIAZ GONZALEZ $ 17.556.060 BANCOLOMBIA

96 460970 CALDAS MANIZALES 24331482 SOR EDITH ARISTIZABAL $ 17.556.060 BBVA COLOMBIA
MARIN
97 494273 CALDAS MANIZALES 75098841 JHOVANNY LIMA HURTADO $ 17.556.060 BBVA COLOMBIA

1053769630 LEIDY MARIANA ECHEVERRI

QUINTERO
98 526317 CALDAS VILLAMARIA 30310567 ELIZABETH SALDARRIAGA $ 26.334.090 BANCOLOMBIA
OSORIO
99 394649 CAUCA POPAYAN 1061719419 EFRAIN CARDONA $ 26.334.090 BANCOLOMBIA
DOMINGUEZ
100 352451 CAUCA SANTANDER DE 34601255 ARGENI PEÑA MORENO $ 26.334.090 BANCOLOMBIA
QUILICHAO
101 344671 CESAR VALLEDUPAR 1065652979 ALICIA MARIA STUMMO $ 26.334.090 DE BOGOTA
BOSSIO
102 351026 CESAR VALLEDUPAR 1065655690 JOSE AGUSTIN AMARIS $ 26.334.090 DE BOGOTA
VASQUEZ
103 380606 CESAR VALLEDUPAR 1121043564 KELLY ANDREA CARRILLO $ 17.556.060 DE BOGOTA
ZULETA
104 385577 CESAR VALLEDUPAR 36709795 MABEL DEL PASSO MOJICA $ 17.556.060 BANCOLOMBIA
CARMEN
 Resolución No. 0689 Del 15 ABRIL 2020 Hoja No. 11

“Por la cual se asignan doscientos un (201) subsidios familiares de vivienda y sesenta y seis (66) subsidios
familiares de vivienda con aplicación concurrente a hogares beneficiarios del Programa de Promoción de
Acceso a la Vivienda de Interés Social – Mi Casa Ya”

uso de la facultad establecida en el artículo 2.1.1.4.1.5.3 del Decreto 1077 de

2015.

Artículo 5. El desembolso del subsidio familiar de vivienda asignado a los

hogares beneficiarios del Programa Mi Casa Ya, relacionados en los artículos 1°
y 2° del presente acto administrativo, queda condicionado al desembolso del
crédito o que dé inicio al contrato de leasing habitacional para la adquisición de
la vivienda, lo cual será reportado por la entidad otorgante del mismo, a la
entidad otorgante del subsidio.

Artículo 6. Los hogares beneficiarios del subsidio familiar de vivienda,

relacionados en los artículos 1° y 2° de la presente Resolución, que incumplan
con las condiciones y requisitos indicados en el artículo 2.1.1.4.1.2.1, en el
Parágrafo del artículo 2.1.1.4.1.5.3 y en el artículo 2.1.1.8.3 del Decreto 1077
de 2015, en el marco del Programa de Promoción de Acceso a la Vivienda de
Interés Social “Mi Casa Ya”, se les aplicará la pérdida de ejecutoriedad del acto
administrativo, respecto de su asignación, según lo establecido en el numeral 4
del artículo 91 de la Ley 1437 de 2011 (Código de Procedimiento Administrativo
y de lo Contencioso Administrativo).

Artículo 7. Los hogares beneficiarios del subsidio familiar de vivienda,

relacionados en los artículos 1° y 2° de la presente Resolución, podrán acceder
a la cobertura de tasa de interés prevista en el artículo 123 de la Ley 1450 de
2011, a través del crédito hipotecario o contrato de leasing habitacional otorgado
por el establecimiento de crédito para la compra de la vivienda de interés social
nueva urbana, en los departamentos y municipios definidos en la Resolución No.
0103 del 23 de febrero de 2016 del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

Artículo 8. La presente resolución será publicada en la página web del Ministerio

de Vivienda, Ciudad y Territorio y comunicada al Patrimonio Autónomo
Fideicomiso- Mi Casa Ya constituido según el contrato de fiducia mercantil de
administración y pagos Nos. 421 de 2015 suscrito con la Fiduciaria de Occidente
S.A.

Artículo 9. La presente resolución rige a partir de la fecha de su expedición.

PUBLIQUESE, COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE

Dada en Bogotá D.C., a los 15 ABRIL 2020

Erles E. Espinosa
Director Ejecutivo de Fonvivienda
Elaboró: Katia Arroyo
Revisó: Adriana Zambrano
Aprobó: Daniel Contreras
 FORMATO DEL SISTEMA DE
GESTIÓN DE CALIDAD
VERSIÓN 4

PAZ Y SALVO PARA ESCRITURAR

PARQUES DE BOLIVAR CARTAGENA

Fecha: 30/11/2017 Agrupación: CAS-CASA105
Nombre: PEREZ CASTRO ARELIS ROCIO Cédula: 45540089 -

Valor Venta $57,968,000

Fecha Valor Valor Valor Pactado Valor Pagado
Concepto Entidad Aprobación Pactado Abonado
Escrituracion $1,336,291 $1,336,291
Cuota Inicial $4,073,910 $4,073,910 Gastos Notariales $1,156,039 $1,156,039
Credito DAVIVIENDA 08/04/2020 $25,830,610 $0 Total $2,492,330
Subsidio-1 FONVIVIENDA MI CASA
15/04/2020
YA $26,334,090 $0
Ahorros Programados $1,729,390 $1,729,390
Total $57,968,000 $5,803,300

Nota: ;BONO POR VALOR DE $2.492.330 POR CONCEPTO DE BENEFICENCIA, REGISTRO POR VENTA Y
GASTOS NOTARIALES. LA DIFERENCIA SERA ASUMIDA POR EL CLIENTE DIRECTAMENTE EN LA
NOTARIA.

Nahir Yudanna Torres Silva Nahir Yudanna Torres Silva

Autorizado Por: Revisado Por: Recibido Por:
Fecha Autorizacion:27/10/2020

VERSIÓN 4 PAZ Y SALVO PARA ESCRITURAR