UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

Ciencias Jurídicas y Políticas

Carrera
Derecho

Asignatura
Seminario de Actualización Jurídica I

Tema
El Fideicomiso

Participante
Rosa Elva Espinal Reinoso

Matrícula

100066830

Facilitador
Odalys Otero Núñez

Fecha
Santiago de los Caballeros, República Dominicana
21 de junio del 2023
 INTRODUCCIÓN

Un fideicomiso es un instrumento legal, por medio del cual se crea un

patrimonio separado para un fin especifico, lo que le permite un blindaje de
dicho patrimonio ante cualquier embargo o reclamo legal que pueda afectar los
bienes de quien lo constituye.

Como instrumento permite la creación de un patrimonio autónomo, separado e

independiente de los bienes que conforman los patrimonios de cada una de los
participantes que convergen a su conformación y utilización.

La Ley 189-11 del 6 de julio del 2011 sobre Desarrollo del Mercado Hipotecario
y el fideicomiso crea un marco legal unificado para impulsar el desarrollo del
mercado hipotecario y de valores de la Republica Dominicana, igualmente
incorpora la figura del fideicomiso, en aras de complementar la legislación
financiera dominicana.
 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

 Conocer acerca de la ley 189-11 Sobre el desarrollo del Mercado

Hipotecario y el Fideicomiso.
 Conocer las diferentes opiniones de los expertos en la materia del
Fideicomiso.
1. Entrevistar a dos expertos acerca del tema fideicomiso, escribir
todo cuanto expresen estos expertos y luego comparar los
resultados con lo estudiado en la Ley 189-11.

¿Qué es un fideicomiso?
Un fideicomiso no es mas que un acto mediante el cual una y varias personas,
llamadas fideicomitente, transfiere el derecho de propiedad u otros derechos
reales o personales, ya sea una o varias personas, la cual son llamadas
fiduciarios.

¿Cuál es el objetivo en si de la Ley 189-11?

Crear figuras jurídicas para fortalecer dichas existencias y lograr desarrollo e

impacto en el mercado hipotecario dominicano, canalizando recursos de
ahorros voluntarios u obligados, para así lograr un financiamiento a largo plazo
a la vivienda y construcción en general, al igual también profundizando el
marcado capital con la ampliación de alternativas para los inversionistas
institucionales y fomentando el uso de instrumentos de deudas que faciliten
dicha canalización.

¿Cuáles son las funciones del fideicomiso?

Tiene la faculta de reservarse la opción de revocar unilateral el

fideicomiso.
Organiza junto al fiduciario o con su aceptación, la forma en que
deberán administrarse o trasferir los bienes fideicomitidos.
Paga al fiduciario y acuerda con el la forma de remuneración.
Crea el fideicomiso mediante un acto o mediante un contrato convenido
con el fiduciario.

¿Qué es un Fiduciario?

Es aquel que administra los bienes fideicomisario, custodia, protege los bienes
y derechos que forman parte del fideicomiso, este también dispone de los
bienes conforme las indicaciones del fideicomitente y entrega los bienes
fideicomitidos al beneficiario al final del fideicomiso.

¿Cuál es el papel que juega el fideicomisario?

Es el que forma parte del acuerdo que crea y constituye el fideicomiso, su

participación no es demanda obligatoria, mas bien acepta la constitución del
fideicomiso en su provecho o la recepción de los bienes que le deben ser
entregados.
Es importante aclarar que este puede impugnar las actuaciones del fiduciario
que entienda que van en perjurio de sus derechos, tiene la facultad de exigir
que el fiduciario le rinda cuentas de su gestión.

¿Cuáles son las prohibiciones de un fideicomiso?

El acto constitutivo del fideicomiso no podrá contener cláusulas que signifiquen

la imposición de condiciones abusivas e ilegales y que saquen de su contexto
natural el negocio fiduciario, que no vayan en dirección del objetivo que se
tiene o se traduzca en menoscabo ilícito de algún derecho ajeno, es importante
mencionar algunas de estas que son:

Previsiones que disminuyan las obligaciones impuestas al fiduciario

mediante la ley 189-11 o cualquier otra legislación.
Limitaciones de los derechos legales de los fideicomitentes o de losfideic
omisarios, como el de resarcirse de los daños y perjuicios por causas
atribuibles al o a los fiduciarios.
Las que conceden facultades al fiduciario para añadir nuevas cláusulas
o modificar unilateralmente el contenido de una o algunas cláusulas del
acto constitutivo.

¿Cuáles son las causas por las que se puede dar por terminado un
fideicomiso?

Por la llegada del término,

Por la realización del objeto,
Por efecto de una condición resolutoria,
Por pérdida o extinción total de los bienes fideicomitidos.
Por la imposibilidad del cumplimiento de sus fines,
Por no haberse materializado la condición suspensiva de que dependa.
Por convenio expreso entre las partes y los beneficiarios,
Por la muerte del fideicomitente, salvo los fideicomisos de planificación
sucesoral,
Por la renovación, es decir, cuando el fideicomitente se haya reservado
expresamente este derecho en el acto constitutivo y por último,
En caso de ausencia, renuncia o muerte del o de los fideicomisarios,
siempre que no se exprese quiénes los sustituyan

¿Cuáles son los tipos de fideicomisos que existen?

Fideicomiso de Planificación Sucesoral.

Fideicomisos culturales, filantrópicos y educativos: son sin fines su
objetivo es el mantenimiento y preservación de patrimonios culturales.
Fideicomiso inversión. Es la modalidad de fideicomiso celebrado por unfi
duciario con sus clientes, para beneficio de éstos, o de terceros
designados por ellos.
Fideicomiso de inversión inmobiliaria y de desarrollo inmobiliario: su
objetivo es la inversión en proyectos inmobiliarios en distintas fases de
diseño y construcción, para su conclusión y venta, o arrendamiento.
Adicionalmente, pueden adquirir bienes raíces para la generación de
plusvalías.
Fideicomiso de oferta pública de valores y productos. Es la modalidad de
fideicomiso constituido con el fin ulterior y exclusivo de respaldar
emisionesde oferta pública de valores realizadas por el fiduciario, con ca
rgo alpatrimonio fideicomitido
 CONCLUSIÓN

El fideicomiso, juega un papel importante y se arraiga cada vez más en nuestra

normativa jurídica principalmente en el ámbito inmobiliario. Incluso llevándonos
a plantearnos las ventajas que el mismo representa frente a otras figuras,
quizás más tradicionales, como es el caso de la hipoteca, al hablar del
fideicomiso de garantía.