BIM – Ahorro y Eficiencia en la Edificación y

en Vialidades
Dr. Arq. Sergio Javier Meléndez García
https://www.youtube.com/watch?v=Jxj34ESsAXk – Que es BIM?
BIM es el acrónimo de Building Information Modeling y es la
aplicación de la perspectiva del ciclo de vida del producto y
característica de la ingeniería en el sector AEC (Architecture,
Engineering & Construction).
BIM es una metodología de trabajo colaborativo en la que todos los
agentes trabajan sobre un único modelo virtual del proyecto. Para
ello se utilizan programas informáticos como REVIT, ARCHICAD,
TEKLA, BENTLEY, NAVISWORKS, DESIGN BUILDER, SEFAIRA, IES-VE,
REALIDAD VIRTUAL, etc. y otras tecnologías de la información y
comunicación. BIM no es un programa informático ya que es un
proceso y metodología de trabajo colaborativo y consistente.
¿QUIEN UTILIZA BIM ACTUALMENTE?

• Promotoras Inmobiliarias, constructoras

• Estudios de Arquitectura y Gabinetes de Ingeniería
• Fabricantes de productos y sistemas del sector AEC
• Servicios de Project Management
• Administraciones Públicas
• Fondos de Inversión
• Gestores de riesgo en Family Office
Este modelo virtual es tanto una representación en 3D del
proyecto como una base de datos de todas las características del
mismo, lo que constituye una base consistente para la
implantación de sistemas de gestión en las distintas fases del
proyecto: inversión, diseño, licitación, realización de comparativos
y contratación, gestión de la construcción, generación de planos As
Built, confección del Libro del Edificio, explotación del edificio,
conservación y explotación de vialidades, estudios de eficiencia
energética, mantenimiento integral, gestión de consumos, ratios
económicos, retorno de la inversión y ciclo de vida de la
edificación.
BIM en la conservación, explotación y gestión de Obras y
Vialidades que consiste en un software en disposición del gestor
de la infraestructura con toda la información necesaria, desde la
posición y estado de cada elemento de inventario o de la vía,
como todos los proyectos, ficheros y actividades asociadas.
 PROYECTO APLICANDO LA METODOLOGÍA BIM Y SU INTEGRACIÓN EN UN ENTORNO
GIS (GEOGRAPHIC INFORMATION SYSTEM, SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA),
EN LA GESTIÓN DEL PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DE UNA AUTOPISTA
BENEFICIOS BIM EN LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA

•Reduce los costos por fallos de diseño

•Posibilita el estudio exhaustivo de varias alternativas de diseño
y acabados
•Facilita el proceso de comparación de ofertas realizadas por las
distintas empresas constructoras en el proceso de contratación
de ejecución material de las obras
•Elimina incoherencias y sus costos en la ejecución material
•Mejora las relaciones con el contratista
•Reduce el plazo de ejecución de obras
•Reduce el costo de repasos finales de obra
•Genera planos As Built y Libro del Edificio
•Facilita la generación de planos e infografías para ventas
•La percepción de la promotora mejora ante su cliente potencial
•Potencia la calidad del producto edificado
•Afianza el plan financiero de la promoción y sus ratios
•Mejora la confianza de los socios inversores de la promoción
•Mejora la credibilidad y capacidad técnica de la promotora
frente a entidades financieras
•Consolida la base de datos para el Facility Management, para el
caso de explotación de lo construido por la Promotora o el
Cliente.
https://www.youtube.com/watch?v=Pukq3Y0pGTo – BIM en la Construcción
Ventajas uso del BIM:

• Mejor organización y productividad de diseño.

• Optimización en el diseño con base en soluciones conjuntas,
incluyendo costos de operación.
• Calidad del proyecto y reducción en el trabajo doble, ya que
los procesos minimizan desechos, errores y omisiones.
• Mayor comprensión de las propuestas por parte de los
clientes, equipo del proyecto y los actores involucrados.
• Permite tomar mejores decisiones desde el diseño, durante la
construcción y la operación de activos construidos, con base
en información de alta calidad.
• Reducción de riesgos empresariales en el proceso de diseño y
construcción de producción.
• Se ahorra el 8.5% del gasto de capital de todos los
participantes de un proyecto: diseñadores y contratistas,
proveedores y clientes.
CONCLUSIONES:
Ahora es más fácil comprender que BIM es más que el simple
manejo de software, se está convirtiendo en una estrategia de
trabajo que involucra los intereses comunes de los actores que
intervienen en la industria de la construcción. El manejo de la
tecnología BIM no solo facilita el trabajo sino permite la
construcción de manera eficiente y la optimización de los
resultados. En México apenas comienza esta evolución en el
desarrollo de proyectos y aunque todavía faltan unos cuantos años
para que se consolide adoptarlo, existe mucho potencial para el
beneficio de nuestro país y que a la par se irá introduciendo en
países latinoamericanos. Esto implica adaptarse a los cambios que
conlleva, tanto en el sector Académico cómo Profesional se debe
implementar como parte de la formación de las nuevas
generaciones de arquitectos e ingenieros, ya que en el mercado
actual se estima que gradualmente se están adoptando la estrategia
BIM hasta que se regule la aprobación de la NORMA BIM.